Merci, c'est une excellente vidéo comme d'habitude ! Ayant été clerc de notaire, je confirme que les héritiers ont souvent besoin, de liquidités rapidement pour ne pas déclencher les fameuses pénalités de retard après le délai fiscal. Ça peut aussi dépendre du notaire, si celui-ci est prévoyant et que la situation le permet, il négociera avec la banque du défunt pour débloquer du cash pour payer les droits de succession (c'est ce que je faisais haha). Mais en général, les banques bloquent les comptes bancaires... Sinon, c'est qu'il y a effectivement un bon coup à jouer sur l'achat de la résidence principale de la personne décédée (sans compter qu'une mésentente entre héritiers peut parfois accélérer la vente et favoriser la négo).
Pour le deuxième point, c'est une évidence qu'il faut absolument demander les diagnostics ! Le vendeur ne mettra jamais en avant les points faibles de son bien 😉
Bonjour Rodolphe Un grand merci pour toutes tes vidéos c'est très bien expliqué. Je suis coiffeuse et je part sur mon deuxième achat d'appt que je transforme en salon de coiffure. Grâce à tes conseils je me sens plus en confiance pour avancer Merciiii 😀
Quelle est la durée d'un diagnostique ? Est ce que le vendeur est obligé de refaire un diagnostique juste avant la mise en vente ? Encore merci pour tes videos
Bonjour, les diagnostics ont des durée de validité différentes en fonction de chacun. Certains sont à refaire annuellement et à chaque renouvellement de locataires. D'autres ont une durée de validité permanente.
Bonjour monsieur Rodolphe, Déjà un grand merci pour tout vos vidéos, j'apprends énormément de choses grâce à vous. J'ai un question très importante. J'ai trouvé une maison composée de trois logements en division non officiel.Cela me paraît intéressant car je cherche a investir dans plusieurs logements. Qu'est ce que vous en pensez ? Pensée vous que je devrais investir dans cette maison. Cordialement, Jl
Bonjour Jean-Louis c'est très aimable à vous de me demander mon avis, mais je n'ai aucun élément pour juger... de plus, c'est à vous de savoir quoi faire, c'est d'ailleurs tout le but de faire une formation > il faut devenir autonome pour ensuite pouvoir recommencer. Oui une division peut être très intéressante, mais il y a énormément de chose à vérifier, les compteurs, le cadastre, les autorisation, les baux de locations, etc...
Bonjour Thierry, certaines déchèterie te feront payer le prix du recyclage au poids, d'autres au volume tout dépend il faut te renseigner à ta déchèterie.
Merci, c'est une excellente vidéo comme d'habitude !
Ayant été clerc de notaire, je confirme que les héritiers ont souvent besoin, de liquidités rapidement pour ne pas déclencher les fameuses pénalités de retard après le délai fiscal.
Ça peut aussi dépendre du notaire, si celui-ci est prévoyant et que la situation le permet, il négociera avec la banque du défunt pour débloquer du cash pour payer les droits de succession (c'est ce que je faisais haha). Mais en général, les banques bloquent les comptes bancaires...
Sinon, c'est qu'il y a effectivement un bon coup à jouer sur l'achat de la résidence principale de la personne décédée (sans compter qu'une mésentente entre héritiers peut parfois accélérer la vente et favoriser la négo).
Merci à toi pour ce commentaire de valeur,
à très bientôt,
Rodolphe
Décidément tes vidéos sont riches d'enseignement Rodolphe. Merci et bravo
Merci chère Catherine, vous êtes l'une de mes premières fans ! merci pour votre inébranlable fidélité !
Je te remercie pour ton aide, c’est très utile pour moi dans ma formation d’investisseur, tu es le meilleur!!!😁😁santé à toi
Pour le deuxième point, c'est une évidence qu'il faut absolument demander les diagnostics ! Le vendeur ne mettra jamais en avant les points faibles de son bien 😉
Toujours aussi PRO. Merci
Merci à vous 😊
Bonjour Rodolphe
Un grand merci pour toutes tes vidéos c'est très bien expliqué. Je suis coiffeuse et je part sur mon deuxième achat d'appt que je transforme en salon de coiffure.
Grâce à tes conseils je me sens plus en confiance pour avancer
Merciiii 😀
Merci à toi pour ta confiance ! a très bientôt,
Rodolphe
Quelle est la durée d'un diagnostique ? Est ce que le vendeur est obligé de refaire un diagnostique juste avant la mise en vente ? Encore merci pour tes videos
Bonjour, les diagnostics ont des durée de validité différentes en fonction de chacun. Certains sont à refaire annuellement et à chaque renouvellement de locataires. D'autres ont une durée de validité permanente.
Bonjour monsieur Rodolphe,
Déjà un grand merci pour tout vos vidéos, j'apprends énormément de choses grâce à vous.
J'ai un question très importante.
J'ai trouvé une maison composée de trois logements en division non officiel.Cela me paraît intéressant car je cherche a investir dans plusieurs logements.
Qu'est ce que vous en pensez ?
Pensée vous que je devrais investir dans cette maison.
Cordialement,
Jl
Bonjour Jean-Louis c'est très aimable à vous de me demander mon avis, mais je n'ai aucun élément pour juger... de plus, c'est à vous de savoir quoi faire, c'est d'ailleurs tout le but de faire une formation > il faut devenir autonome pour ensuite pouvoir recommencer. Oui une division peut être très intéressante, mais il y a énormément de chose à vérifier, les compteurs, le cadastre, les autorisation, les baux de locations, etc...
Bonjour Rodolphe, lorsqu Il y a de l'amiante, combien cela coûte t Il au m2 environ lorsqu'on la dépose à la déchetterie ? Merci
Bonjour Thierry, certaines déchèterie te feront payer le prix du recyclage au poids, d'autres au volume tout dépend il faut te renseigner à ta déchèterie.
@@monsieurrodolphe1 pour info, j'ai demandé.... ça peut depasser 400€ le m2...
Rédhibitoire....
Bonjour, tu faisais un investissement en sci ? En SCI soumis à l'IS alors ?
🙏🙏🙏🙏🙏