1. 최근 개정된 2025 서울 도시/주거환경 정비계획 변경 고시문에서도 새로운 정비사업(재개발/재건축) 추진요건을 완화시키고 있습니다 (특히 주민동의율을 기존 2/3이상에서 1/2이상으로 완화)... 2. 노후도 측면에서 신축빌라가 은근히 꽤 되기는 합니다만 요건충족은 가능해 보이기도 합니다. 추진위 측에서 (필요하면 정비업체 등의 도움을 받아서) 노후도 조사 등 해 보면 좋겠습니다. 3. 사업성은 그 다음 문제입니다. 일단 재개발 추진할 수 있는 요건충족이 되는지를 제대로 확인하는 것이 먼저입니다. 사업성 측면에서는 고도제한 때문에 층고상향에 제약이 "상당히" 있을 것이라는 점, 그럼에도 현재 매매가격이 저렴하기 때문에 재개발만 추진된다면 가격상승에 대한 기대감은 상당히 가질 수 있다는 점... 추진위 측에서 구청 도시계획과(혹은 주거정비과) 등을 방문해서 재개발 추진 요건충족 등을 먼저 협의해 볼 필요성도 있을 것 같습니다. 이런 차원에서 생각해 봅니다.
부근당 주변도 1종일반이 많고50m~80m이상고지대라 종상향시 기부채납및 남산고도제한으로 높이한계가 있습니다 좀내려가서 경리단 뒤에 상권이 형성되어 있어 개발은 가능하나 국군재정관리단과 원주민들 입장에서 사업성은 한계가 있다고 보여집니다 높이 참고는 에스맵에서 하시면 됩니다
정말 웃깁니다
한남동은 남산자락이라 고도제한 에 해당 지역 입니다 무슨 이유로 한남 뉴타운 만 고도제한 을 완화 해준다고 요 기가 막힌다 우리나라 전지역 모두 해야 합니다
원숭이 고도 제한 원숭이 멋대로 낮춰놓은것 바로 잡아 놓으시길 비람니다
😅
어제 (3/8일) 한남3구역 조합에서 3/13일 시위를 여타의 사유로 취소한다는 공지가 있었습니다.
한남3구역의 사업성 개선방안과 한남2구역의 118m Project는 어떻게 진행될지 살펴봐야 하겠습니다.
선생님 이태원동 부군당공원 인근은 사업성을 어떻게 보시나요
추후 추진위원회 가능성 있을까요
1. 최근 개정된 2025 서울 도시/주거환경 정비계획 변경 고시문에서도
새로운 정비사업(재개발/재건축) 추진요건을 완화시키고 있습니다
(특히 주민동의율을 기존 2/3이상에서 1/2이상으로 완화)...
2. 노후도 측면에서 신축빌라가 은근히 꽤 되기는 합니다만 요건충족은 가능해 보이기도 합니다.
추진위 측에서 (필요하면 정비업체 등의 도움을 받아서) 노후도 조사 등 해 보면 좋겠습니다.
3. 사업성은 그 다음 문제입니다.
일단 재개발 추진할 수 있는 요건충족이 되는지를 제대로 확인하는 것이 먼저입니다.
사업성 측면에서는 고도제한 때문에 층고상향에 제약이 "상당히" 있을 것이라는 점,
그럼에도 현재 매매가격이 저렴하기 때문에 재개발만 추진된다면 가격상승에 대한
기대감은 상당히 가질 수 있다는 점...
추진위 측에서 구청 도시계획과(혹은 주거정비과) 등을 방문해서 재개발 추진 요건충족 등을
먼저 협의해 볼 필요성도 있을 것 같습니다.
이런 차원에서 생각해 봅니다.
부근당 주변도 1종일반이 많고50m~80m이상고지대라 종상향시 기부채납및 남산고도제한으로 높이한계가 있습니다 좀내려가서 경리단 뒤에 상권이 형성되어 있어 개발은 가능하나 국군재정관리단과 원주민들 입장에서 사업성은 한계가 있다고 보여집니다
높이 참고는 에스맵에서 하시면 됩니다
고도제한 약간 완화된것이 도윰이 될듯하긴한데...
조언 감사요~~