정말 오세훈 시장은 이전에 했던 동대문 ddp, 새빗 둥둥섬, 그리고 시청까지 포함된 사업들 중에 제대로 된것이 하나도 없음을 인정하고 상기해야 한다. 다 멋만 부리다 끝나고 내실이 전혀 없고 예산 낭비만 한 것들이다. 지금 위의 사업들이 운영되고 있는 실태만 확인해 보면 알것이다. 용산 51조 이런 사업이 대체 누구 머리에서 어떤 취지로 나오는지 정말 궁금하다.
@@하하-j3e 재택만의 문제는 아닙니다. 미국도 코로나 이후로 다시 사내 출근으로 재가동하는 회사가 많아요. 가장 큰 문제는 금리 인상이고 파생되는 문제가 스타트업이 투자를 받아 공유 오피스 같은 오피스 공간을 이용해야하는데, 이런 불경기에서 용산에 국제업무지구를 대규모로 조성한다고 해서 들어올 기업이 얼마나 될까 싶은 문제죠. 무조건 안될거라는 말은 아닌데, 대체 무슨 세부적인 계획이 있냐는 거에요. 일단 짓고보자. 그러면 알아서들 들어오겠지. 안이한 생각으로 세금을 이런 식으로 쓰는게 맞나싶습니다.
서울을 메가시티로 만들고싶은 마음이 큰것같아요. 그런데 오피스가 메인인건 아닌것같은데요... 예를들어 싱가포르는 도시자체가 아름다워 관광지의 역할을 하고있어요. 용산을 개발하는건 좋은데 제발~ 업무만을 위한 개발이 아니길...ㅜㅜ 관광이주는 도시의 매력을 키울수있기를 바래요.
한국에 국제 업무 공간시설이 없어 지금 IMF 이래 최악의 경제침체기를 겪고있나? 윤서결 정부 들어와 이 심각한 국내외적 경제 상황에 부동산에 벌써 대략 70 조 넘는 혈세를 쏟아 붇고 있다. 중국도 전체 파멸을 막기위해 부동산 구조조정을 시장 상황에 맞게 하고 있는데. 자본주의 흐름에 공짜는 없다는게 역사의 경험이다. 또다시 혹독한 경험을 하게될 것이고 처벌도 혹독하게 될거임. IMF 처럼 국민만 희생하고 끝나지 않을거임
용산을 개발하겠다라.. 뭐 돈도 들고 여러가지 이야기가 있겠습니다만.. 그외적인 걸 얘기를 하자면 용산, 마포, 여의도, 이태원, 신촌 이쪽 청년들이 과연 용산에 사무실 건물 세워주면 가서 열심히 일을 할까요? 내가 봤을 때는 실수하는 겁니다. 돈이 문제가 아니라 그쪽 청년들이 일할 생각이 없어요. 용산은 그냥 옛날처럼 전자상가나 세우고 공원으로 사용하는 게 더 나을 겁니다. 국내대기업도 마곡동에 터를 잡았다가 그쪽 청년들이 호응을 안 해줘서 애먹고 있습니다. 다시 생각하는 게 좋을 겁니다.
![도시박사 김시덕이 말하는 한국 도시의 미래 (f.김시덕 박사) [지구본도서관 10부 : 한국 도시의 미래]](http://i.ytimg.com/vi/Bf4zw8i-0Do/mqdefault.jpg)
이공계 R&D 예산은 필사적으로 깎으면서 저런 건물에 나라의 미래를 걸어야 하는걸까 ? 인재들은 죄다 의대로 몰리고 있고 삼성전자도 휘청이고 있다. 점점 나라가 뒤로가고 있다는 느끼는 건 나만 그런걸가....
느그 문가가 구라칠때는 좋았냐 천조국만든거 잊었나봐
어차피 대한민국 이제 하락만 남았습니다 각자 도생 입니다
미국 주식 사 모운 사람만이 20년 30년 후 인간답게 살 겁니다
@@괴물로살지마라 노~~우~~~ 안되에 ~~~~ 국뽕 주사 아직 효과 남아 있다구유~~~~
탈출은지능순
어허! 요즘은 이런 얘기 하면 종북 좌빨로 몰린다구욧
진짜 부동산에 미친 나라인거 확실하네 지금 전세계 오피스 건물 다 망하고 있는데 오피스 건물 엄청 짓네 완전히 미친 나라다
우리나라 오피스는 지금 심각한 공급부족 상태입니다
논리와 근거가 객관적이라 모순이 없어서 좋아요. 영끌오적하고는 차원이 다른 부동산 유튜버 채부심 응원합니다.
부동산 오적들은 내릴 원인 수십개 다 배제하고 오를수있는 요인 1개 가지고 조장하는 투기꾼들
영끌오적이 누구에요?
@@Seoulmania-c4u 나무위키 긁어왔어요 ㅋㅋ
영끌 오적이란 부동산 상승기 시기 영끌을 부추긴 유튜버들을 말한다.
부동산 읽어주는 남자
이상우
얼음공장
아파트포유
김학렬
부동산에 미치지 않으면 바보소리듣는 나라. 인구소멸에는 관심도 없음.
그 돈을 미래먹거리산업에 투입해야하는데 이 정부 및 부동산투기족들은 건설에만 올인하니 나라가 돌아갈까요? 빨리 끌어내려야해요
맞습니다. 나라가 정말 골로 가고 있는 이 상황에 대한 국민들의 나몰라라 하는 안일한 인식들이 더 암울하고 정말 걱정입니다.
그런사람들이 더 많고 그런걸 원해서 투표했는데 어쩌겠습니까 민주주의란게 그런거죠
부동산 사기공화국
@@Go-yang-yi문재인은 집값 전세값 2배 올리기를 문재인 찍은 유권자가 원해서 그랬던거냐?
@@Go-yang-yi그래서 지금 우리는 출산율 0.7이라는 전세계 유례가 없는 나락의 길을 걷고 있죠..
세수부족이 60조에 육박하는데 무슨 돈으로 할건지?
민간이 다해먹으라고 줄듯. . . 보증은 국가서 해주고. . . 항상 그런식
부동산이야 말로 세금 회수하는데 최고죠
근로소득세죠ㅋㅋㅋ
월급쟁이 소득세로 충당 월500부터 고소득자로 잡혀서 세율올라감요
그런거 생각했으면
시작도 안했겠죠
그냥 선거 앞두고 막던지는거죠 뭐
국회 : 줄산율 그딴거 개나줘버려!!
우린 서울 땅값만 올리면 돼!!
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일본 출산율 정책 나옴!!
우린? 응 강남 현대아파트도 개발할꼬야!!
이개 ... 역시 수준 높네요 ㅋㅋ
ㅋ크 사고라도 마니 쳐야..@bigoneman402
저렇게 밀집하게 쑤셔박으면 지금도 막히는 용산역 주변 도로..차보다 걷는게 빠르겠네요
이것으로 가장 이익볼 사람이 누군지 생각하면 답이 나온다. 건설사들, 정치인, 대통령, 시장, 고위공무직 관련자들
정말 오세훈 시장은 이전에 했던 동대문 ddp, 새빗 둥둥섬, 그리고 시청까지 포함된 사업들 중에 제대로 된것이 하나도 없음을 인정하고 상기해야 한다. 다 멋만 부리다 끝나고 내실이 전혀 없고 예산 낭비만 한 것들이다. 지금 위의 사업들이 운영되고 있는 실태만 확인해 보면 알것이다. 용산 51조 이런 사업이 대체 누구 머리에서 어떤 취지로 나오는지 정말 궁금하다.
공공사업에 예산 낭비는 이야기는 무리임
동대문 ddp는 한국을 대표하는 관광지인데 왜 시비를 거냐 세빛둥둥섬은 박원순이가 전임시장 업적 까내릴려고 일부러 활성화 안되게 만든거지
오세이돈 ㅋㅋ
ddp 좋은데
객관적인 평가 감사합니다. ~~~~~
아직도 부동산 거품과 땅투기를 못 벗어나는 듯한 정치인들과 관료들 ...
그들은 과거에도 개발정보 등으로 엄청난 이익을 봤겠죠 ????????
ㅋㅋ 떡고물 흘러넘칠듯
무슨동 사건을 보면 부동산개발 콩고물이.. 일개 중개책 개인한테 500억의 뒷돈을 먹일 정도라
전체규모로 따지면 그냥 카르텔 그 차체라고 봐도될 듯
총선용 발표라고 봅니다
바벨탑의 역사는 되풀이 된다.
바벨탑이.세워지고 세상이 망하고 말레이지아 쌍둥이 세워지고 아시아가 망하고 시어러? 가 지어지고 미국이 망하고... 용산타워가 지워지면 한국이 망하겟네요.. 다 지어올릴수는 잇을런지 ㅎㅎ
그냥 선거용으로 지르고, 선거 끝나고 나면 현실적 이야기들 나오면서 흐지부지 될거 같은 느낌이 되네요. 시행 되더라고 용두사미가 되지 않을까...
이거죠 ~ ㅋㅋ 용산만큼은 무조건 지키라는 하늘에서 명이 내려왔나봅니다
자본을 땅에 묻는 나라는 미래가 없죠
공직자 입장에선 토목공사가 제일 해먹기 쉬움. 자재비 뻥튀기 인건비 뻥튀기ㅋㅋㅋ
같은 안경 낀 멸치 부동산 건축 전문가 문재인 정부 때는 그리 개거품 물고 여기저기 다니더만ㅋㅋㅋ 채부심님이 안경끼고 할 말 해주시네요ㅋ 공감되는 맞는 말 많이해서 팬이였어서 정권 바뀌고도 기대했는데 아가리 닥치고 세계 놀러다니면서 다님ㅋ
자재 인건 은 하수지. 고수는 토지다.
지금도 삼각지부터 한강대교 상도터널까지 교통 지옥인데 교통문제 어떻게하나? 진짜 무대책.
저기 30년전에도 딱 그 라인들 교통지옥이었는데 지금은 훨씬 심하겠지요
부동산하면 무지성으로 찍어주는 사람들 때문에 우리나라는 오늘도 망해갑니다
우리집 아니라서 막히든 말든
영상 잘 봤습니다 감사합니다!
이런거 원하고 국민이 뽑은거 아닙니까
국민도 똑같은 공범입니다
언더스탠딩도 잘 보고 왔습니다 채 선생님~ 👍👍👍👍👍👍
미국,유럽에서 상업용부동산으로 부도나게 생겼는데 상업용부동산 개발 하겠다고하니 겁납니다.
자기돈 아니니 겁도없어요.
이거 일본 버블 막바지어 계획했던거 아닌가? 일본부동산역사 보면 나옴
언더스텐딩을 보는 와중에 올라오는 채부심
관계된 이해세력만 배불리는 정책.
건설 관련으로 먹고사는 정재계 사람들이 많을텐데.. 끝까지 눈치안보고 말씀해주셔서 감사합니다^^
진짜 50년도 안가는 쓰레기같은 건물만 오지게 높게 지어 놓네.
똑부러지는 말씀 잘하시네요
오세훈 뒷조사좀 해바야되
마이해뭇다아이가
도시공학적 상싴으로 함께해주셔서 감사합니다~
이게 상식적으로 이해가 안되는데 계속 개발하는 이유가 저는 리베이트먹고 건설사랑 먹고 빠지기 하는게 아닌가… 라는 그냥 제 생각
다 썩은 땅 위에 만드는 바벨탑!!! 매우 상징적일거 같네요
어림잡아서 계산해본 부분이 좋네요...평당 최소 6600만원에 수요가 있냐가 지켜볼 부분이네요...
위치는좋아서 될수도있을꺼같긴한데 또 부동산수요라는게 한치앞을모르는거여서
평당 6600 진짜 어질어질하네 ㅋㅋㅋ
세훈이가 또 한건 하는구나.. 둥둥섬을 발판으로
원래 부동산불패 채널로 기억하고 있었는데,
작년즈음부터 논조가 완전히 정반대로 바껴서 참 놀랍네요.
적어도 아직도 이 악물고 기름 붓는 여타 채널과는 다른 용기에 박수를 보냅니다.
수도권 토건족 나라.
지 사무실 가까운데를 발전시켜 용화대 이전의 타당성을 우기려는 미친 석료리
위로 지어올리고 지하로 뚫고 들어갈 생각 좀 그만 좀 하라고 제발 좀@@! 진짜 다들 미처 돌았나봐
용산에 집이 있는 건희지요?
AI 시대로 개발자들도 실업자 되는 마당에 오피스 건물을 지워봐야 결국 유령탑 될 듯 한데.
기왕이면 집값안정화 되고 전체적인 비용 안정화 후에 추진을 해도 하는게 맞는거 아닐까요? 이건 거품꼈을때 해서 거품만 걷어먹는건가?
속이 다 시원합니다,
감사합니다 늘~~~forever. . !
차라리 신혼특공이나 대거 넣는게 낫지 않을런지…
오세훈이 서울시장으로 있으면서 하는 일 중에 제대로 되는 걸 본 적이 없습니다. 이번 용산 개발도 마찬가지일 거라는 데 만원 걸죠.
오세훈 시장님의 반론을 듣고 싶네요 ^.^
이것만봐도 한국은 부동산으로 나락가나.
기분탓인가.....점점 잘생겨지시네.....
정들어서 그럼 😊
기분이 좀 이상하신 거 같네요
올바른 정보와 의식이 참 좋아요❤❤
몇가지 인센티브 등 정책적으로 혜택 주면 땅 잘팔릴 것 같은데요
마이클 타이슨의 말이 떠오른다.
누구나 그럴싸한 계획을 가지고 있다. 쳐 맞기 전까지는...
세종시나 지방을 좀 더 발전시켜서 국토 균형발전을 해야지 이게 뭔가 싶네요. 가뜩이나 모여있는곳을 닭장을 만들다니.
저건 서울이 알아서 하실 일이고 지방도 알아서 하시면 됩니다. 망해가는 서울이 저런 거라도 해서 좀 살 길을 찾아보시겠다는데 뭐 알아서 하실 일이죠.. 지방도 망해가는 서울 타령 그만하고 살 길 찾으세요. 서울 따라하다 같이 망해놓고 아직도 정신 못차렸나요?
왜 그렇게 하겠어요.
지네들 아는 놈들에게 수주를 줘서 돈을 벌게하고 그돈이 지들한테 돌아오지 않겠어요.
그러니까 서둘러서 개발할려는 거지요.
씁쓸하네요.
공유오피스 사업으로 손정의 회장이 손실을 어마어마하게 보고 철수했는데, 이게 얼마나 시대착오적인지; 한국은 자꾸 과거로 가네요.
그건 위워크 창업자였나 무튼 대표가 방만하게 경영해서.. 우리나라 공유오피스들은 나름 잘돌아가고있음
@@deltax9471 미국은 재택근무 때문 아닌가요?
@@하하-j3e 재택만의 문제는 아닙니다. 미국도 코로나 이후로 다시 사내 출근으로 재가동하는 회사가 많아요. 가장 큰 문제는 금리 인상이고 파생되는 문제가 스타트업이 투자를 받아 공유 오피스 같은 오피스 공간을 이용해야하는데, 이런 불경기에서 용산에 국제업무지구를 대규모로 조성한다고 해서 들어올 기업이 얼마나 될까 싶은 문제죠. 무조건 안될거라는 말은 아닌데, 대체 무슨 세부적인 계획이 있냐는 거에요. 일단 짓고보자. 그러면 알아서들 들어오겠지. 안이한 생각으로 세금을 이런 식으로 쓰는게 맞나싶습니다.
우리나라 미래 먹거리 연구개발에 안쓰고 부동산.이라.. 미래가 없네
문제 발생하지 않을까?
현대자동차도 삼성동 층수줄인다는데,
오피스수요가그리많은나라인가?
채상욱을 국회로~~~
이제는 개발해야할땅 서울중심이어서 서울 근교와의 접근성은 떨어져도 되지 않을까 싶네요 그리고 교통은 역이 3개에서 4개까지있기때문에 좋다고 생각합니다
말씀하신거처럼 오피스규모를 조금 줄이고 주거 관련 용도를 늘리는거는 좋을꺼같네요
서울을 메가시티로 만들고싶은 마음이 큰것같아요. 그런데 오피스가 메인인건 아닌것같은데요... 예를들어 싱가포르는 도시자체가 아름다워 관광지의 역할을 하고있어요. 용산을 개발하는건 좋은데 제발~ 업무만을 위한 개발이 아니길...ㅜㅜ 관광이주는 도시의 매력을 키울수있기를 바래요.
꼭 일본의 잃어버린 30년 뒤꽁무니를 따라가야 속이 시원하니????
그냥 세금을 건설사에 지원하는 거네, 어휴 진짜 개석열 정권
감사합니다 !!
전 세계적으로 상업용 부동산 문제가 심각한데 용산에 저렇게 큰돈을 낭비를 한다니 답답하네요.
건물만 지어놓으면 나라가 찬란해 진다고 생각하는 관료의 모습이 개탄스럽습니다
건축비가 평당 3천300 이라.. 어디나 건축비는 비슷한가? 용산 도심지라 건축비도 더 들어가는가? 지방에 아파트들 다 어떻게 짓고 분양하나 모르겠다.
공원이 들어선다면 너무 좋을텐데..
정치판을 싹다 갈아엎어야 나라가 제대로 돌아갈듯요
주식 조금만 하시는 분이라면 지금 ai 가 얼마나 중요한지 아실텐데 그런 돈을 10:08 땅에다 수조를 바른다고? 이번 정권은 무능하고 미친 정부 같음 빨리 끌어내리고 미래를 위해 투자하는 정부가 왔으면 좋겠음
각종 규제와 세금인하 없이 국제업무지구 만들어 봤자 한국에 다국적기업이 대규모로 들어오기가 어려워 보입니다만... 싱가포르 보다 더 매력적인 세금정책이어야 할듯...
뉴욕도 오피스 수요가 감소중인데, 용산에 오피스 과공급이라... 시대의 흐름에 역행인듯 합니다. 차라리 주택을 많이 공급해주지
신분당선이 용산으로 이어지는데 거기서 이미 광역 교통망은 이미 끝난거 아닌가?
천공의 나라...
한국에 국제 업무 공간시설이 없어 지금 IMF 이래 최악의 경제침체기를 겪고있나?
윤서결 정부 들어와 이 심각한 국내외적 경제 상황에 부동산에 벌써 대략 70 조 넘는 혈세를 쏟아 붇고 있다. 중국도 전체 파멸을 막기위해 부동산 구조조정을 시장 상황에 맞게 하고 있는데.
자본주의 흐름에 공짜는 없다는게 역사의 경험이다. 또다시 혹독한 경험을 하게될 것이고 처벌도 혹독하게 될거임. IMF 처럼 국민만 희생하고 끝나지 않을거임
채상욱 분석가 항상 응원합니다...
아까운 세금 5조 날리나요
사람들이 왜 부동산 세금을 납부하는지 모르는데 도로및 기반시설애 들어간 돈이랑 땅은 나라에서 저렇게 만들기 때문에 부동산 사고팔때 세금을 납부하는 거라고 생각하시면 됩니다
항상 좋은 컨텐츠 감사합니다. 모르긴해도 민간 디벨로퍼는 오피스로 분양 받아서 어떻게든 주거시설 지을려고 하겠죠.. 부산 센텀 wbc더펠리스도 그렇고 그네들 하는 짓이 뭐 달라질가요? 공공도 다 알면서 짜고치는 고스톱 아닐까 합니다.
이런 누가봐도 무책임한 사업을 하고 예측대로 망하면 다 책임을 져야 됩니다
탄핵가야된다 선거잘합시다.
평당 공사비가 3,300만원은 제대로 된 계산이 아닌것 같습니다.
전부 다 200층짜리 건물을 짓는건지요?
용산이라기보단 원효대교 북단이라고 보는게 더 맞을 듯. 여기보단 주공 5단지 절반을 상업지구로 만드는게 나아보임
미래 산업에 투자해도 될까말까인데 없는 돈을 모두 땅파는데 쓰는거보니 이 나라는 정말 답이없네요.
주상복합도 1/3정도 넣으면 괜찮을텐데요
건설회사는 참 좋겠네
여기 관계자들 모두 나중에 잡아 쳐넣어야한다
채상욱님 인사이트 항상 경청하고 있습니다만,
최근 본인 뷰와 시장상황이 일치하지 않는 것 때문에
시장을 부정하고 계신건 아닌가 하는 생각이 듭니다.
전세계적으로 오피스 질딩 망해가는데 지금와서 개발한다고 하면… 참 용산은 시대를 못타네요
아자부다이힐즈 한국에서는 뭐 새로생겼다고 우와우와하는데 공실율 봐보세요.. 이제 몰 문화는 너무 많아서..
절대 안(못)합니다,죽어나가 사람들도 잇는데..여긴 공공개발해서 청년공공임대 만들어야 합니다,
??;;
머리 스타일 잘 어울리네요!
이건 4대강 용산버전이다
삼성동. 여의도는 몰라도. 용산에 국제 업무지구는 말도 안되는 프로젝트임!! 현재 오피스들 남아돈다. 삼성동 현대그룹 들어서면 거기에 오피스천국된다. 용산은 절대 아니다!!
지금도 사무실 상가 지산 공실 천지인데....왜 부동산에 올인하냐? 그냥 아파트나 지어라.
미국 홍콩 고층빌딩 따라하는 거 같음. 코로나로 근무형태가 바뀌어서 오피스 망하는 중인데 괜찮을까
결국은 초고층 주상복합으로 종착되겠구만
용산을 개발하겠다라.. 뭐 돈도 들고 여러가지 이야기가 있겠습니다만.. 그외적인 걸 얘기를 하자면 용산, 마포, 여의도, 이태원, 신촌 이쪽 청년들이 과연 용산에 사무실 건물 세워주면 가서 열심히 일을 할까요? 내가 봤을 때는 실수하는 겁니다. 돈이 문제가 아니라 그쪽 청년들이 일할 생각이 없어요. 용산은 그냥 옛날처럼 전자상가나 세우고 공원으로 사용하는 게 더 나을 겁니다. 국내대기업도 마곡동에 터를 잡았다가 그쪽 청년들이 호응을 안 해줘서 애먹고 있습니다. 다시 생각하는 게 좋을 겁니다.
오세훈이 과거 행적을 봐라. 미덥지 않고 매우 경솔해
미국 채권에 투자 ㄱㄱ
수상할 정도로 용산에 집착하는 사람들이 있네요. 탈해왕처럼 거기에 숯이라도 묻어 놓았는가 싶습니다. 😂
블랙리스트에 오를까 겁나네요 조심하세요
서울에 전기 많이 필요하니 소형원자로나 지어라. 앞으로 시도별 에너지 자급자족제로 가자
R&D삭감하고 부동산 렛츠고, 리더는 당장 급하지 않아도 중요한 일을 추진할 수 있어야 함.