법원마다 조금씩 다르지만 입찰은 10시부터 11시. 입찰이 끝나면 개찰을 30-40분 정도. 그다음 결과 발표를 하는데 보통은 그날의 사건번호 순으로 합니다. 하지만 몇몇 법원들은 10명 이상 입찰한 사건을 먼저 하기도 합니다. 경매물건이 많은날 사건번호가 뒷번호인 경우 오후 2시를 넘어선 경우도 있었습니다. 운이 좋은 날을 12시 조금 넘어서 끝난날도 있고요. 한마디로 정해진 시간은 없고 그날 그날 다릅니다.
이건 그냥 대항력 있는 임차인이 있는 물건인데, 보증금을 모르는게 문제네요. 임차인에 대한 정보를 알 수 있다면 경쟁을 피해서 수익을 가져다 줄 물건이 될 수도 있지만.. 이미 전에 낙찰이 되었었고, 대금미납을 한 사실을 봐선 굳이 이 물건을 조사할 필요가 있을까 싶네요. 저같음 그냥 패스하겠지만… 지금은 두 번이나 유찰이 되었으니 임차인의 보증금 유무나 금액을 조사해서 확실히 알아낼 수만 있다면 도전해볼만도 합니다. 잘 선택해서 신중히 접근하시기 바랍니다.^^
신차장님, 22살 부린이인데요. 질문이 있어서 댓글 남깁니다..! 현재 목돈 1500만원 가량 있는 상태에서 최저입찰금액이 1억 3천인 물건을 입찰하려고 하는데요. 입찰 보증금 대략 1,400만원정도 납부한 상태로 1억 5천에 낙찰이 되면, 잔금으로 1억3천6백 정도 납부를 해야하잖아요. 이때 경락잔금대출이란 것을 통해서 잔금 1억3천6백을 다 대출 받을 수 있을까요? 아니라면 평균 몇 %까지 대출 받을 수 있다고 생각하면 되는지 알려주실 수 있으실까요..?ㅠ
주택소유여부, 조정/비조정지역에 따라 다르지만 아무리 잘나와도 최대 70%를 넘기긴 힘들겁니다. 대출이라는게 개인의 조건, 지역, 소득 등에 따라 다르기 때문에 대출상담사한테 정확한 정보를 제공하고 상담 받으시길 권해드립니다. 확실한건 1억3천6백을 경락대출로 다 받으시는건 지금은 불가능합니다. 저도 첫 경매를 님이랑 비슷한 종잣돈으로 1억 조금 넘는 부동산으로 시작했었는데.. 지금보다는 대출이 훨씬 잘 나오던 시기라.. 지금의 시기는 어떻게 조언을 해드려야 할 지.. 좀 어렵네요. 암튼 종잣돈이 부족하면 더 모으시던가, 감정가 대비 낙찰을 아주 싸게 받는 방법밖에는 없어 보입니다. 그나저나 22살.. 젊은 나이에 벌써 경매에 관심을.. 나중에 큰 돈 버실거 같네요. 나이가 부럽습니다. ㅋ
영상 감사히 잘 봤습니다. 궁금한게 있습니다 꼭 수표여야만 하나요? 월요일 입찰하러갈건데 7백육십이만원을 준비해갈건데 수표로만 해야하는지요? 월요일이라 전날에 수표준비가 불가한것 같은데 방법이있을까요? 그리고 매각기일이 오전 10시인데 댓글을 보니 10시 마감이 아니라 입찰표를 이때부터 한시간에서 한시간 반 가량 적어내면된다는데 그럼 경매시작은 최소 열한시에 시작한다는 말씀이신지요? 경린이라 모르는게 많네요 ㅠ 마지막으로 직접입찰할건데 준비물은 돈,신분증,도장만 있으면 될까요? 도장은 아무막도장이어도 상관없나요? 인감도장을 빌려준상태인데.. 입찰표작성할때 헷갈리면 도와주실 직원은 있는지요
1. 현금으로도 가능합니다. 2. 보통 11시반에서 12시 사이에 시작합니다.(법원마다 조금 다릅니다.) 3. 보증금, 신분증, 도장만 있으면 됩니다. 도장은 막도장 상관없습니다. 본인이면 지장도 가능합니다. 작성시 어려움이 있으면 주위에 물어보세요. 낙찰을 기원합니다!^^
- 개인, 지역, 물건에 따라 다 다릅니다. 무주택자 기준으로 감정가 대비 50% 내외? 많게는 60% 정도 나오는거 같네요. - 잔금 납부일 기준으로 하루, 이틀 전에는 받아야겠죠. - 이런 질문은 좀.. 어떻게 며칠 전에 가도 되냐는 생각을 하실 수 있죠? 당연히 당일날 정해진 시간에 참석하셔야 합니다!!!
안녕하세요. 이번에 처음 입찰하러 가보려고하는데 영상 덕분에 많은 도움이 되었습니다. 감사합니다. 정말 초보적인 질문이지만 몇가지만 질문드려도 될까요?? 1. 혹시 사건번호 말고 물건번호는 공란으로 제출하는 것이 맞을까요~? ㅠㅠ 2. 제가 보는 물건이 법원경매정보 사이트에 매각기일, 매각결정기일 이렇게 나와있던데요. 매각기일날은 최고가 작성한 사람을 발표하고 입찰보증금을 치루는 날이고, 매각 결정기일에는 낙찰자가 따로 해야하는 일이 있는걸까요?? 여쭤볼곳이 없어 이렇게 댓글로 남겨요. ㅠㅠ 답변주시면 정말 감사드리겠습니다.
1. 하나의 사건번호에 여러개의 물건번호가 있는 경우가 있습니다. 이럴 경우 반드시 물건번호를 기재해야 하지만 그렇지 않을 경우 공란으로 제출하시면 됩니다. 2. 매각기일(입찰하는날) 최고가매수인이 정해지고 항고기간을 거쳐 매각결정이 됩니다. 즉, 이 기간동안 취하가 될 수도 있습니다. 낙찰자가 딱히 할 건 없습니다. 잘못 받아서 취하시키고 싶지만 않다면요.
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수많은 방송중에 이렇게 법원에가서 촬영하고 안내해주신거 저는 처음봅니다.
신차장님보고 공부하는 1인입니다. 너무 도움 되는 방공해주셔서 감사합니다 ^^
감사합니다. 도움되셨다니 저도 좋습니다.^^
법원까지 가셔서 입찰과정 와~ 너무 감사합니다.
초보인 제가 법원가서 절차 방법을 배우려고 했답니다.ㅎ
쭈~욱 영상 구독하고 배워 갑니다.
정말 감사합니다^^
ㅎㅎ 좋은 주말 되세요!!
좋은 내용 잘 봤습니다. 경매 가기 전에 아주 유익한 도움이 되었습니다. 빙글빙글 돌아가는 애기가 너무 귀엽네요
유익하게 봐주셔서 감사합니다! 🤩
너무 궁금했던 현장 영상이네요.
감사합니다 ^^
고맙습니다 ^^
차장님 영상 항상 눈팅만하다가 댓글 남깁니다.
말씀도 잘하시고 많은 도움됩니다.
감사합니다.
좋은 댓글 감사합니다.
공부시작했네요. 머리속에만 있던
관심사였거든요. 감사합니다~
멋진 영상입니다. 목소리도 좋으시고 차분하게 설명해 주셔서 많은 도움이 되었습니다. 감사합니다.
저도 감사합니다. :)
제가 찾던 영상이네요^^
글로만 읽던 냉용을 영상으로 보니 확실히 이해가 쉽군요.
많은 영상이 결국 강의를 듣거나 책구매를 유도하고 있어 다소 부담스러웠는데 앞으로도 귀연 왕자님과 함께 초보자를 위한 좋은 영상 부탁드립니다~
정말 잘봣습니다.또박또박 잘들엇습니다. 감사합니다.
잘 봐주셔서 제가 더 감사합니다.^^
신차장님 덕분에 아무것도 모르던 부린이에게 용기가 생겼습니다!!! 감사합니다~
현장 분위기 대략적인 순서 확인할 수 있어서 정말 좋았습니다~~
값진 영상 항상 감사합니다
잘 봐주셔서 감사합니다^^
영상 정말 감사합니다~~...내일 처음 입찰 가려고 했는데 대법원 사이트 보니 일자가 변경 됐네요....ㅠㅠ 차장님 아니었으면 헛걸음 할뻔 했네요.. 구독 신청했네요~ ㅎ
다행입니다. 헛수고 안하셔서..^^ 감사합니다.!!
와 진짜 너무 도움되는 영상!! 실전경매영상 정말 재밌네요 감사합니다
보면볼수록 제가 필요한 영상이 많네요 잘보고 있습니다 감사합니다
와우! 랜서체험 깊이 감사드립니다. 복받으세요.
감사합니다.^^
와우! 내부를 영상으로 담을 수도 있군요. 너무 생생한 정보 감사합니다. :-) 부린이인 제게 큰 도움과 간접적 경험이 되었습니다. ㅎㅎ 자녀분은 어여쁜 따님인줄 알았는데, 멋진 아드님이셨군요 ^^ 고맙습니다.
댓글 고맙습니다. 저 당시 꼬맹이 머리가 좀 길어서 많은 분들이 딸로 오해를 하시더라구요.ㅎ 지금은 완전 사내아이입니다.
아들 넘 귀여워요~볼때마다 저도 모르게 웃음이 나오네요. 오늘 영상은 현장감이 있고 주의사항도 너무 좋았습니다. 감사합니다.
실제 법원 현장 분위기를 느낄수 있어서 많은 도움이 되었습니다^^ 감사합니다~
많은 도움이 되셨다니 저도 기쁩니다! 감사합니다!
경매입찰현장 꼼꼼하게 알려주셔서 감사합니다. 노트필기 완료염!!! ^^
감사합니다.🤩
귀한 영상 감사합니다
이제 경매 공부를 시작해보려는 경린이 입니다...실제 법원 영상을 올려주셔 감사합니다. 와..도움이 많이 될것 같아요~구독 눌렀어요^^~처음부터 영상 다 봐야겠습니다~^^ 번창하세요~^^!!
고맙습니다. 🤩
오 🫢🖤🖤🖤 영상 하나하나 정주행 하고 있습니다.
정주행 감사합니다! :)
와... 이런 느낌이었군요 정말궁금했는데 감사합니다!!👍👍👍
느낌이 잘 전달 되었나 보네요.ㅋ 감사합니다!
감사합니다 신차장님
와일일이답변
되게친절하셔서감동받고감
많은참고가뎔것같습니다.경매공부에 감사합니다
오~~ 감동까지.. 제가 더 감동입니다.^^ 경매공부 화이팅입니다.!!
신차장님 영상은 하나하나 새새하게 설명해주셔서 참 좋습니다
와~ 이렇게 생생하게 보여주시니 너무 감동입니다~ 백문이 불여일견이라고 좋은 공부 시켜주셔서 감사합니다.
감동까지..ㅎ 좋게 봐주셔서 감사합니다.
안녕하세요 신차장님
제가 완전히 초보요
동영상 열심히 보고 열심히 공부하고있어요
영상 진짜 잘 찍었어요
저 같은 초보자에게는 정말 큰 도움이 될 것 같아요
도움이 되셨다니 저도 좋네요. 고맙습니다^^
정주행 중입니다. 현장공유 감사합니다!
내일 법원에 참관하러 가기 전에 참고 영상으로 잘 보고 갑니다! 감사합니다:)
넵 감사합니다! 참관 잘 다녀오세요.^^
매우 좋은 유익한 현장분위기 입니다
고맙습니다.^^
감사합니다~~
낙찰이되었으면
좋았을텐데..
힘내세요!!^^
네 힘내겠습니다.ㅎ
소중한 정보 정말감사합니다
정말생생하네요👍👏👏👏👏👏
ㅎㅎ 좋게 봐주셔서 감사합니다.^^
제가 그런 사람중 하나네요..변경된줄 모르고 타지역까지 한시간 달려 열심히 갔고 돈까지 모자라서 은행서 뽑기까지했는데.. 그날 두시간 날렸네요
그러셨군요. 저도 첨엔 잘 몰랐었어요.
5번 이상 돌려본 것 같습니다. 좋은 정보 감사합니다.
오~~~ 5번 이상이나 ㅎㅎ 감사합니다. 한기님^^
시끄럽지않게 설명 잘 해주시네요^^
오우! 고맙습니다 ㅋ
법원가는거 시작으로 영상제작해주셔서 감사합니다
경매공부 처음인데 법원영상 정말 유익하게 잘봤네요~^^
26살 남자인데
시드모아서 꼭 한번 경매 입찰하고싶어서
영상 시청했는데 유익합니다!
유익하게 봐주셔서 감사합니다. 나이 부럽네요.ㅎ 시드가 중요해요. 열심히 모으세요.^^
@@shincj 권리분석을 통해서 집에 문제가있는지 없는지 알수있다고 하는데 권리분석은 공부해야되는건가요??
@@카마롱-v2y 네 경매를 하시려면 권리분석은 반드시 공부를 하셔야 합니다.
영상감사합니다^^ 이거 궁금햇거든요~~ 안그래도 조만간 가볼예정이엿는데 역시 현장은 뭔가다르네요:-)
현장경험은 중요하죠. 성투하십쇼!!
수고했어요
쿠폰 잘사용했습니다 ㅎ 신차장님 덕분에 지지옥션 검색처음했네요 감사감사 ㅎ
꿀팁천지인 영상이네요 감사합니다 👍👍
좋게 봐주셔서 고맙습니다.^^
경매공부를하고싶어했는데 실전을배워주시네요.감사합니다.구독 조아요하구가요
감사합니다. 새해 복 많이 받으세요!
제가 떨리네요ㅎㅎ
생생하게 보고갑니다
설명 짱입니다
ㅎㅎ 감사합니다.^^
온 가족이 법원에 나들이 가듯 다니시는 모습 넘 부럽네요. 아이가 넘 귀여워요 아빠 주위를 뱅글뱅글 ㅎㅎ
ㅎㅎ 저때가 귀여웠죠
애기 넘 귀여워요 ㅎㅎ 아빠 주변을 뱅글뱅글 돌고 있네요 ㅎㅎ
이때가 귀여웠죠 ㅎ
목소리가 중낳게 이과장님이랑 똑같은데 차장님이시군요 ㅎㅎ 글로만 볼땐 어렵고 지루했는데 덕분에 편하게 잘 배웠습니다 감사합니당!
아.. 그분 알아요. 똑같나요? ㅋ 영상 잘봐주셔서 감사합니다!
신차장님 영상보면서 경매에 대해 알아가는 경린이입니다.
실제 법원에서 응찰하는 영상을 보니 괜시리 제가 떨리네요....저도 그런 경험할 날이 올런지...기대해봅니다.
충분히 하실 수 있습니다. 화이팅!!^^
오 알찬 영상 고맙습니다. 현장 분위기 도움이 많이 되었습니다.
알차게 봐주셔서 감사합니다.^^
부린이에게 너무 유익한 영상이네요 감사합니다ㅎㅎ
부린이에게 유익했다니 정말 좋네요. 감사합니다.^^
신차장님 영상 다 봐야겠네요 ㅋㅎ
와우~ 다봐주신다면 너무 고맙죠^^
오늘 첫입찰하러 갔지만 패찰했어요 ^^; 신차장님 영상으로 많은 도움 받았습니다. 감사합니다. 오늘 제가 선택한 물건은 낙찰자가 시세에 96%로 정도를 쓰더라고요 이런 사람은 이길 수 없겠다는 생각이 드네요~ 어째든 좋은 경험하고 왔습니다.^^
첫 입찰경험 축하드립니다. 꾸준히 하다보면 낙찰의 행운이 올겁니다.^^
영상 잘 봤습니다 도움이 되네요~
도움되셨다니 기쁘네요.^^
궁금했는데 감사합니다^^ 법원에 한번 들려서 미리 살펴봐야겠습니다^^
네 부담없이 갔다오시면 됩니다.
신차장님.영상보고 독학을 결심하고 열심히 애청중입니다. 법원가는거 떨릴거 같은데 간접경험할수 있게 찍어주셔서 너무 감사합니다. 실수할까봐 보면서도 겁나네요. 한두푼도 아니고.. 입찰표 작성하는 방법도 찍어주시면 더 좋을거 같아요. 초보라 기재할때 빠트릴까봐 걱정이 되네요. 오늘도 좋은 영상 감사합니다 😂
입찰표 작성하는거 몇 번 올린거 같은데.. 제목만 봐서는 찾기 어려울 수도 있겠네요.ㅎ 제 영상 다 보시면 알 겁니다.^^ 입찰표 작성에 겁먹지 마세요. 법원 가는것도 그렇구요. 진짜 별거 없습니다.
너무재밌게 잘하시네요
꼬맹이까지 대리고 자연스럽네용★★★★★
별5개드려요
별5개라.. ㅋㅋ 잘 받겠습니다.
꼼꼼한 후기 감사합니다
감사합니다. 분붕님.
내일 처음 입찰하러 가려고 하는데 도움 많이 됐습니다!!
홧팅요!!! ㅎ
넘 도움 많이 되었습니다 감사합니다.
도움이 많이 되었다니 저도 기분이 좋네요^^
처음으로 분위기 살피러 한번 가보려고 하는데, 이걸로 공부하고 갈 수있게 되어서 마음이놓이네요. 저도 부천지원으로 가볼거에요 ㅎㅎ 감사합니다!
네 잘 다녀오세요!! 파이팅^^
와~~정말 좋은 영상입니다
좋게 봐주셔서 감사합니다!^^
고쳐쓰면 안되는거 알게됫네요 ~~감사합니다
굉장히 유익한 영상 감사합니다! ㅎㅎ
유익하게 봐주셔서 감사합니다.^^
좋은 정보 항상 감사드립니다.
경매공부하는 학생인데 너무 잘 봤습니다!! 책에서만 보던 내용을 생생한 현장 모습으로 보니 너무 설레네요... 경험삼아 한번 가보는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다...❤
네 현장학습이 최곱니다.ㅎ
감사하게 잘봤습니다 유익 했습니다 ~
유익하게 봐주셔서 감사합니다.^^
보증금을 봉투에 넣는건가요?!ㅎ와 계속 복습!!좋은자료 정말 감사합니다.와
네 보증금은 봉투에 넣지요.^^ 복습하시고 나중에 직접 입찰도 해보세요~ 감사합니다!
법원 가기전 체크! 잘 보았어요~
고맙습니다~
좋은 영상 감사합니다 열공 하겠습니다 :D
넵^^ 힘내세요!!
현장을 볼수 있어서 좋았어요
경매에 관심을 두고 공부하고 있는데 법원에서 하는 절차가 어떻게 되는지 궁금했거든요
간접경험을 하셨으면 이제 직접경험을 하실 차례네요. 직접 방문 한 번 해보시면 더 도움이 되실거예요.^^
잘봤어요
넵^^
매각기일이 변경 없능 경우 아직 20일 정도 남았는데 아무때나 가도 되는지 아니면 매각기일 당일날 가는게 유리 한가요?? 다른 사람들이 얼마 썻는지는 모르나요?
매각기일 당일날 동시 입찰하는 겁니다. 당연히 다른사람 쓴 가격은 개찰 전까지는 모르고요.
혹시 대기실까지는 참관도 가능한가요? 현장학습 개념으로 한번 가보고 싶어서요 ㅋㅋ
네 물론 가능합니다!
소중한 영상 감사합니다~! 혹시 입찰 일시가 00일 10시 라고 하면 낙찰받고 절차 다 마치면 몇시 정도 될까요? 첫 경매 입찰 하려는데 시간 압박이 좀 있네요ㅠㅠ
법원마다 조금씩 다르지만 입찰은 10시부터 11시. 입찰이 끝나면 개찰을 30-40분 정도. 그다음 결과 발표를 하는데 보통은 그날의 사건번호 순으로 합니다. 하지만 몇몇 법원들은 10명 이상 입찰한 사건을 먼저 하기도 합니다. 경매물건이 많은날 사건번호가 뒷번호인 경우 오후 2시를 넘어선 경우도 있었습니다. 운이 좋은 날을 12시 조금 넘어서 끝난날도 있고요. 한마디로 정해진 시간은 없고 그날 그날 다릅니다.
너무 감사드려요 애기는 얼마나 좋을까 이런분을 아빠로 둬서 ㅎㅎㅎ 부럽부럽~
감사합니다 ㅋ
입찰은 꼭 현장에 가야만 하나요? 평일에하면 직장인들은 못하겠네요...
평일에만 현장입찰만 가능합니다. 휴가를 쓰던가 대리입찰을 보내던가 공매를 하던가.. 방법은 있습니다.
리얼한 후기 잘 봤습니다.
혹시 아파트 권리 분석 하나 해주실수 있나요?ㅎ
사건번호 알려주세요. 너무 어렵디만 않다면..ㅋ
@@shincj
2020타경 45804 수원지방법원 평택지원이요.ㅎㅎ
이건 그냥 대항력 있는 임차인이 있는 물건인데, 보증금을 모르는게 문제네요. 임차인에 대한 정보를 알 수 있다면 경쟁을 피해서 수익을 가져다 줄 물건이 될 수도 있지만.. 이미 전에 낙찰이 되었었고, 대금미납을 한 사실을 봐선 굳이 이 물건을 조사할 필요가 있을까 싶네요. 저같음 그냥 패스하겠지만…
지금은 두 번이나 유찰이 되었으니 임차인의 보증금 유무나 금액을 조사해서 확실히 알아낼 수만 있다면 도전해볼만도 합니다. 잘 선택해서 신중히 접근하시기 바랍니다.^^
@@shincj 네 그런거 같아요.. 이런경우에는 임차인을 직접 만나보는 수밖에 없는거죠? 미납한걸로 봐서는 보증금이 큰거 같기도 해요.
제가 완전 초보라서 제가 생각한게 맞나 싶었는데 맞는거 같아요.
바쁘실텐데 감사합니다.^^
신차장님, 22살 부린이인데요. 질문이 있어서 댓글 남깁니다..! 현재 목돈 1500만원 가량 있는 상태에서 최저입찰금액이 1억 3천인 물건을 입찰하려고 하는데요. 입찰 보증금 대략 1,400만원정도 납부한 상태로 1억 5천에 낙찰이 되면, 잔금으로 1억3천6백 정도 납부를 해야하잖아요. 이때 경락잔금대출이란 것을 통해서 잔금 1억3천6백을 다 대출 받을 수 있을까요? 아니라면 평균 몇 %까지 대출 받을 수 있다고 생각하면 되는지 알려주실 수 있으실까요..?ㅠ
주택소유여부, 조정/비조정지역에 따라 다르지만 아무리 잘나와도 최대 70%를 넘기긴 힘들겁니다. 대출이라는게 개인의 조건, 지역, 소득 등에 따라 다르기 때문에 대출상담사한테 정확한 정보를 제공하고 상담 받으시길 권해드립니다. 확실한건 1억3천6백을 경락대출로 다 받으시는건 지금은 불가능합니다.
저도 첫 경매를 님이랑 비슷한 종잣돈으로 1억 조금 넘는 부동산으로 시작했었는데.. 지금보다는 대출이 훨씬 잘 나오던 시기라.. 지금의 시기는 어떻게 조언을 해드려야 할 지.. 좀 어렵네요.
암튼 종잣돈이 부족하면 더 모으시던가, 감정가 대비 낙찰을 아주 싸게 받는 방법밖에는 없어 보입니다.
그나저나 22살.. 젊은 나이에 벌써 경매에 관심을.. 나중에 큰 돈 버실거 같네요. 나이가 부럽습니다. ㅋ
부모님 한테 엉겨붙어서 돈달라 하면됨 .
영상 잘 봤습니다.감사 합니다.
전세 세입자가 낙찰을 받으면 이후 진행상황은 일반 낙찰자와 어떻게 다른가요?
세입자라고 절차가 특별히 다른건 없습니다. 단, 배당을 받을 수도 있다는점이 일반 낙찰자와 다른점이겠죠. 이점을 활용하면 유리한 위치에서 낙찰을 받을 수도 있겠죠.
입찰표에 이름이랑 입찰가격 수기로 작성안하고 미리 프린트해서 제출해도되나요?
네 됩니다.
정말 좋은정보 감사합니다.
궁금한게, 매각기일 20**-12-13 10:00 이면, 입찰문서를
10시까지 제출해야한다는건가요? 아니면 10시부터 제출할수 있다는건가요?
10시부터 제출할 수 있다는 겁니다. 보통 10시부터 1시간에서 1시간반 정도가 접수시간 입니다.
생생한현장 잘봤습니다^^ 궁금한게.. 보통 아파트는 최저가보다 많이 높은 금액에 낙찰이겠네요... 1번 유찰돼서 30프로 빠진건데.. 인기가 많겠지요..
아무래도 아파트는 그렇죠..아파트는 신건부터 관심있게 지켜보시는게 좋습니다.
오 경매 공부하면서 현장 분위기가 어떤지 궁금했는데 감사합니다! 덜 쫄고(?) 갈 수 있겠어요 ㅎㅎ
한 가지 궁금한게 있는데요, 9:53 에 응찰을 했다~ 라고 하셨는데 여기서 응찰이 무슨 뜻인가요? ㅠㅠ
입찰에 참여했다는 뜻.. 이라는 사전적 의미를 가지고 있네요. 보통 경매에 입찰하는걸 응찰했다고 합니다.
@@shincj 아 그렇군요, 또 하나 배워갑니다. 감사합니다!^^
경매법정 게시판에 매각물건 확인하고 들어가도 입찰봉투 내는 와중에 취소되는 경우도있더라고요 ㅠㅠ 첫경매하러갔을때 경험했습니다
에구.. 첫경매 경험이 아주 운이 없었네요.
엄청 궁금했는데 너무 감사합니다
경매입찰 아니어도 들어갈수 있는거죠?
경린이라 한번 법원에 가보고 싶어서요 ㅎ
참고로 오늘 구독하고 밑에 영상 전부 보고 있어요 ㅎㅎ
그럼요~~ 들어가서 구경은 얼마든지 할 수 있습니다.
@@shincj 감사합니다 영상 또 올려주세요 초보들 위주로요 ㅎ
수고가 많으십니다
법원에 가보니까 우체국도 있던데
신한은행도 있지만 ....
우체국 통장으로 수표 발행은 않되는건가요??
우체국은 인출을 안해봤지만, 가능하지 않을까요??
법원도 이제 디지털 경매시스템으러 가여하지 않나…아직도 수기로 써서 입찰는게 좀 그렇내요
저는 이런 방식이 아직 좋아서.. 옛날 사람이라 그런가?? :)
구독했네요 감사합니다
기일입찰표는 워드로 입력해서 가지고 가도 되나요?
컴퓨터로 작성해서 출력해도 되는데, 양식은 갖춰야 하지 않을까요?
영상 감사히 잘 봤습니다. 궁금한게 있습니다 꼭 수표여야만 하나요? 월요일 입찰하러갈건데 7백육십이만원을 준비해갈건데 수표로만 해야하는지요? 월요일이라 전날에 수표준비가 불가한것 같은데 방법이있을까요?
그리고 매각기일이 오전 10시인데 댓글을 보니 10시 마감이 아니라 입찰표를 이때부터 한시간에서 한시간 반 가량 적어내면된다는데 그럼 경매시작은 최소 열한시에 시작한다는 말씀이신지요? 경린이라 모르는게 많네요 ㅠ
마지막으로 직접입찰할건데 준비물은 돈,신분증,도장만 있으면 될까요? 도장은 아무막도장이어도 상관없나요? 인감도장을 빌려준상태인데.. 입찰표작성할때 헷갈리면 도와주실 직원은 있는지요
1. 현금으로도 가능합니다.
2. 보통 11시반에서 12시 사이에 시작합니다.(법원마다 조금 다릅니다.)
3. 보증금, 신분증, 도장만 있으면 됩니다. 도장은 막도장 상관없습니다. 본인이면 지장도 가능합니다. 작성시 어려움이 있으면 주위에 물어보세요.
낙찰을 기원합니다!^^
@@shincj 정말 감사합니다!!
질문이 있습니다.
- 경매대출 한도가 얼마나 나오는지
- 경매대출 진행을 하고 며칠 있다가 돈이 나오는지
- 경매당일날 꼭 참석을 해야하는지 (그 전날이나 몇일전에 가면 안되는지)
- 개인, 지역, 물건에 따라 다 다릅니다. 무주택자 기준으로 감정가 대비 50% 내외? 많게는 60% 정도 나오는거 같네요.
- 잔금 납부일 기준으로 하루, 이틀 전에는 받아야겠죠.
- 이런 질문은 좀.. 어떻게 며칠 전에 가도 되냐는 생각을 하실 수 있죠? 당연히 당일날 정해진 시간에 참석하셔야 합니다!!!
신용불량자 대출심사 꽝 .
모의입찰시는 입찰표 제출은 안하는거죠?
제출했다가 준비 없이 낙찰 받으면 큰일 나겠죠?
좋은 영상 감사합니다.
보증금같은 경우 최저가 기준으로 10%를 준비하는건가요? 아니면 낙찰가 기준인가요?
그리고 보증금만 몇천만원될텐데, 현금으로 준비하는건가요? 수표로 준비하는건가요?
최저가 기준입니다. 현금 수표 상관없는데, 보통 수표로 한 장 제출합니다.
1등분 돈 못 받나요?
수정할때 꼭 새로 작성해야 합니까?
저거 잘못 썼다고 보증금을 못 돌려 받을리가요. 돌려줍니다.
수정하면 무효 처리됩니다. 꼭 다시 쓰셔야해요.
안녕하세요. 이번에 처음 입찰하러 가보려고하는데 영상 덕분에 많은 도움이 되었습니다. 감사합니다. 정말 초보적인 질문이지만 몇가지만 질문드려도 될까요?? 1. 혹시 사건번호 말고 물건번호는 공란으로 제출하는 것이 맞을까요~? ㅠㅠ 2. 제가 보는 물건이 법원경매정보 사이트에 매각기일, 매각결정기일 이렇게 나와있던데요. 매각기일날은 최고가 작성한 사람을 발표하고 입찰보증금을 치루는 날이고, 매각 결정기일에는 낙찰자가 따로 해야하는 일이 있는걸까요?? 여쭤볼곳이 없어 이렇게 댓글로 남겨요. ㅠㅠ 답변주시면 정말 감사드리겠습니다.
1. 하나의 사건번호에 여러개의 물건번호가 있는 경우가 있습니다. 이럴 경우 반드시 물건번호를 기재해야 하지만 그렇지 않을 경우 공란으로 제출하시면 됩니다.
2. 매각기일(입찰하는날) 최고가매수인이 정해지고 항고기간을 거쳐 매각결정이 됩니다. 즉, 이 기간동안 취하가 될 수도 있습니다. 낙찰자가 딱히 할 건 없습니다. 잘못 받아서 취하시키고 싶지만 않다면요.
현장에 영상 찍으시니 긴장감도 있네요 입찰은 평일에만 진행하나요?
네. 평일만 진행합니다. 주말은 쉬어야죠 ㅎ
좋은 영상 감사합니다. 그러면 11시 10분에 개찰이 시작되는건가요? 그러면 결과는 보통 몇시에 다 알게돼서 몇시쯤 법원에서 나오는지 알 수 있을까요?
법원마다 시간은 다릅니다. 개찰은 보통 1시간 내외, 운좋게 사건번호가 앞이면 개찰 후 한시간 내외로 나올 수 있겠지만.. 그 날 물건개수, 응찰자수, 순서 등에 따라 끝나는 시간은 제각각입니다.
입찰을 해야만 법원에 갈수있나요? 그냥 구경해보고 싶은데요
구경도 얼마든지 가능합니다.🤩
은행에서 수표 한장으로 바꾸는 법도 알려주세요~ 그냥 은행에가서 출금하면서 직원에게 얘기하면 될까요?? 아!!! 꼭 법원에 있는 은행만 가능한가요??
그냥 가셔서 출금 전표에 원하는 금액 적고 수표 한 장으로 달라고 하심 끝!! 아무 은행이나 가능합니다.
@@shincj 감사합니다~~ 5월 첫 입찰 도전 목표입니다!!
안녕하세요 실수해서 무효 처리된 낙찰자의 입찰보증금은 낙찰자에게 돌려주나요?
좋은 영상 감사합니다
무효 처리되면 돌려주지만, 실수했다고 무효 처리 해주지 않습니다. 그러니 실수하면 안됩니다.