十全九美，购买新建房有哪些坏处你知道吗？
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- Опубліковано 16 чер 2023
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一道光线照耀在全新的砖墙上，闪烁的水晶灯映射出光芒，微风穿过开放式的窗户，那是一座新建房产，它的新颖设计和完美设施让你瞬间为之着迷。🏠✨但是，在其诱人的外表之下，一些不足也随之显现出来。
对于大部分买家来说，购买新建房产时可能感到自身的话语权相当有限，因为权力的大部分握在开发商的手中。😰并且，这些全新的房产价格通常偏高，特别是作为自住房的购买者，开发商会提供一系列的升级选择，人们常常冲动地选择了许多不必要的升级项目，导致房价进一步飙升。💸
此外，新建房产还有一些不太明显的弊端。尽管新房可以满足基本生活需求，但是在搬入之后，可能会发现生活所需的冰箱、窗帘等设施并不齐全。🏡相比那些已经根据你的喜好打造好的二手房，新房更像是一个待填充的“空壳”。要建立起你喜欢的环境，比如后院的烧烤区、家庭酒吧、绿色的前院、精心设计的储藏室、和分类储存的车库，这都需要耗费大量的时间和精力。⏰💪
另一个问题是，新建房屋可能带有大量的灰尘和有害物质。🌫️就在一个小时前，你可能刚刚走进新房，看到地面上的灰尘和建筑垃圾，然后下一个小时，你发现整个房屋已经装修完毕。可是，有人在地毯安装前清理掉这些灰尘和垃圾了吗？这是个问题，我们往往无从得知。🤷♂️
还有，购买新建房产可能会遇到意外的情况。例如，你等待了六个月或一年，终于收到了新房的钥匙，但打开门后，你发现这并不是你预期的样子。可能你看到的设计图和最后交付的房子完全不一样，甚至在一些极端的情况下，你可能会发现二楼少了一扇窗户。😲
新建房的另一个不确定性在于邻居。在购买新房时，你可能已经仔细选择了学区、社区环境等，但在两年后，你可能发现这些都发生了改变。🔄新建房区域通常会吸引大量的新居民，这些新搬来的人将会影响学区质量、社区治安、以及整体生活环境的改善或恶化。
购买新建房产并非一帆风顺，它既有其独特的优点，也存在许多需要考虑的问题。🤔在做出购房决定之前，我们需要全面地了解和考虑这些因素，确保我们的投资能够带来最大的回报。这样才能真正实现"安居乐业"的理想。🏠💕
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非常有道理。 我买新房的体会， 选建商很重要。我们选的建商每一步，都邀请我们去看，解释签字。我们有时也会去看看，有点小瑕疵， 拍照片送给他们， 发现后来都改善了。 过户前， 建商派人跟我们查两次。 目前还满意。
地段和居住感受最重要， 各取所需才对。
新房前后院比较小，有HOA，旧房前后院可能比较大，或没有HOA
谢谢橘子，四个视频都看了，二手房新房优缺点，总结的非常全面非常好。👍了
非常实用的信息！赞！
謝謝菊子中肯的分享😊
菊子分析的太好了，实用。
白色灰尘是墙上脱落的，我们是装修房就遇到了这个情况
very good
Location, location, location - new buildings are too far away.
可不能乾巴巴地等著蓋好了才去看！一定得去”監工“ - 我們一個月一定去看看，時不時發現問題。。。當然一批新房時，確實感覺沒那麽好租呀，感謝分享！
❤
价格决定一切，在均价30万的地区买5、60万+的房子橘子说的这些问题就都不存在。
合同上没有施工户型吗？如果新房有出入，为啥不给退呢？
自己盖房，细节都会有。建商公司建的不感兴趣。
新房主要是位置太偏。另外确实有的时候质量不能保证，朋友买了新房，第2年2楼的空调就坏了， 厨房的冰箱也坏了。还有的搬进去以后才发现电路还有搭错的。
空调和冰箱都不是建商生产的，坏掉了和建商有什么关系呀？
@@runnerzaan2563 都是建商原装的呀，他们都有contract。
👍👍👌👌🌺🌺
都是经验啊，听得我一阵阵发笑
几房几卫应该事先就知道了
经过近几年的房价疯涨，很多建商的心已经是越来越黑了😅
建商有建商的难，建筑材料和人工是跟房价差不多同步的涨，还断货找不到人工。 有些建商心越来越黑， 就跟大部分人，大部分公司一样，总有好人和坏人。 过去几年，做近郊独栋入门级房子的建商赚的盆满钵满，有些建商没有赚到
总结的太好了，给迷信新房的新移民当头一棒，再背后一板砖。
新房有新房的好处，各有各的好处。 新移民可能买新房相对可能是个好的选择，买旧房像在湖里钓鱼，新移民初来咋到，抢到便宜的概率挺小的，还不如现金去抢新房，很可能能讲到好价格。