년최대수익률 11.7%가능하고 월 최대 1천455만원 월세나오는 5층상가주택입니다 일반산업단지 현대백화점 고속버스터미널 가까워 생활편의시설 잘갖춰진 입지에 수익형부동산입니다

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전화
H.P. : 010-2500-5964
TEL : [phone]
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▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^
오늘은 청주시 흥덕구 복대동
청주상가다중주택매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.
⭐소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 복대로209번길 23
⭐대지면적 : 295.1㎡(약89.3평)
⭐연면적 : 650.36㎡(196.7평) + 서비스면적50평이상
⭐용도지역 : 2종일반주거지역
⭐총가구수 : 23가구 +근생3
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총8대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 북향
⭐총층수 : 총5층
⭐매입가능일자/입주가능일자 : 미등기건물(현재공사중 2025년02월초순예정)
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (근생다중주택,오피스텔)
⭐사용승인일 : 미등기건물 2025년 02월초순예정 (현재공사중)
⭐방수/화장실수 : 28개/27개
⭐주용도 : 2종근린생활시설, 다중주택,오피스텔
⭐거래형태 : 다중주택,오피스텔 (상가다중주택) 매매
⭐관리비 : 약50만원~ (TV인터넷,공동전기,공용청소비,수도세,화제보험,엘리베이터관리비)
⭐ 층별임대방 구성 ⭐
⭐ 1층 : 상가3
⭐ 2층 : 원룸7
⭐ 3층 : 원룸7
⭐ 4층 : 원룸7
⭐ 5층 : 원룸1 주인세대1
⭐ 매매가 : 24억5천원 (가격조절가능)
⭐ 대출 : 8억원 (승계가능:개인에따라 달라질 수 있습니다)
⭐ 보증금 : 7억4천5백만원 (주인세대 전세시:보증금액은 예정입니다)
⭐ 실인수금액 : 9억5백만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 1천73만원
년 1억 2천8백 76만원
⭐ 대출이자 : 월3백87만원 (금리 5.8%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요,현재금리 인하중)
⭐ 월 실수익금 : 월 6천 86만원
년 8천 232만원
⭐실수익률 : 9.1% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)
⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐
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대표 : 김현경
전화 : 043-231-0009
청주시 흥덕구 사직대로72번길19-1
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