청주 동남지구 특급상권 코너 상가주택, 실제연면적 190평, 약40평 복층형주인세대, 43평상가, 월 665만원 이상 수입가능, 태양광발전, 시스템에어컨 3대[눈으로보는부동산]

청주 동남지구 특급상권 코너 상가주택, 실제연면적 628m2(190평), 약 132m2(40평) 복층형
주인세대, 142m2(43평)상가, 월 665만원 이상 수입가능, 태양광발전, 시스템에어컨 3대
입지 : 청주 남동쪽 택지개발지구 동남지구 위치, 용암동 인구밀도 높은 지역
9200여세대 아파트로 둘러쌓인 특급 항아리 상권
동남지구 단독주택 577필지중 상권 상위 10% 이내의 위치좋은 코너땅
동남지구 최대 상업지역 지척, 도보 3분거리 롯데마트 쇼핑편리
롯데시네마(차량5분), 한국병원(차량8분),
약 10분 거리에 신설될중학교, 초등학교(용아초), 청석고(도보 23분)
소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3042번지
면적 : 대지 270m2, 연면적 538m2
대지 270m2(82평) / 건축물대장상 연면적 538m2(163평)
1층 상가 142m2(43평), 주차장 4대
2층 투룸2
3층 투룸1, 투베이1
4층 주인세대(약 132m2(40평), 방4개) 총 5가구의 상가주택
매매금액 17억 8000
융자 8억원(년리 3.2%, 월이자 213만원)
보증금 5억 1500만원(투룸2, 주인세대 시세대로 전세시)
월세수입 559만원(이자공제후 346만)
실투자금 4억 6500만원(매우 합리적이고 좋은 건축주, 절충은 적극적)
주인세대 직접거주시 실투자 6억 6500만원
절충전 수익률 8.9% 절충후 수익률 11%이상도 가능 예상
임대방 전부 월세전환시 월수익 665만원 가능
특징 : 청주의 가장핫한 택지개발지역인 동남지구의 특급 메인상권에 위치
동남지구 상가주택 중 가장 상권이 뛰어난 101블록 중 코너 땅에 위치
시원스럽게 높은 층고의 142m2(43평) 대형 코너 상가 - 동남지구 최대 크기
임대방 모두 초대형 넓이(일반 임대방 대비 1.5배 이상 크기)
시스템에어컨, 수납공간이 잘 갖춰지고, 넓은 다락방 등 약 132m2(40평)의
복층형 주인세대
문의 010-8707-2841
카톡ID ticklmore
충북 청주시 상당구 중고개로141번길10
클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 : 43111-2020-00082
매물정보
소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3042번지
면적 : 대지 270m2, 연면적 538m2
중개대상물종류 : 점포겸용주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 즉시입주
방수 / 욕실수 : 11개 / 8개
사용승인일자 : 2021년 4월 20일
주차대수 : 4대
관리비 : 매월 약 30만원
방향 : 남서향(주인세대 거실 기준)
🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
- ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
- Composer: Benjamin Tissot
- License owner: JAEHONG KIM
- License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
• English Country Garden