급급매 (전속중개) 최초매매가 대비 2억을 인하 하면서 현재 수익률이 10%나오는 대지 132.5평의 신축급 4층 상가주택(다가구주택)을 10억대 매수가능합니다

▶문의
전화
H.P. : 010-2500-5964
TEL : [phone]
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▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^
오늘은 청주시 흥덕구 봉명동
상가주택(다가구)매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.
⭐소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 주현로33번길 7
⭐대지면적 : 438 ㎡(132.5평)
⭐연면적 : 696.21㎡(210.6평) + 서비스면적20평~
⭐용도지역 : 제1종일반주거지역
⭐총가구수 : 근생1+다가구16가구
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총12대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 서북향
⭐총층수 : 총4층
⭐매입가능일자/입주가능일자 : 즉시매입가능/즉시입주가능
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (다가구주택)
⭐사용승인일 : 2020년 08월26일
⭐방수/화장실수 : 21개/18개
⭐주용도 : 상가주택
⭐거래형태 : 상가주택 (다가구주택) 매매
⭐관리비 : 약30만원~ (TV인터넷,공용전기,공용청소비,수도세,화재보험,엘리베이터관리비 등)
⭐ 층별임대방 구성 ⭐
⭐ 1층 : 주차 12대
⭐ 2층 : 원룸4 투베이스2 투룸1
⭐ 3층 : 원룸4 투베이스2 투룸1
⭐ 4층 : 투룸1 주인세대
⭐ 매매가 : 19억원 (가격 추가조절가능)
⭐ 대출 : 7억3천9백만원 (승계금액은 개인에 따라서 달라질 수 있습니다)
⭐ 보증금 : 6억2백만원 (주인세대 월세시)
⭐ 실인수금액 : 5억5천9백만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 805만원
⭐ 대출이자 : 월339만원 (금리 5.5%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요,현재금리 인하중)
⭐ 월 실수익금 : 월 466만원

⭐연실수익률 : 10% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)
⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐
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포인트공인중개사
대표 : 김현경
전화 : 043-231-0009
청주시 흥덕구 사직대로72번길19-1
등록번호 : 제38030000-1845호
[담당자정보]
소속공인중개사 강현아
010-2500-5964