【中古戸建て】買っちゃダメな中古住宅とは？？

[@a2419750220]

築20年以内の物件でリノベして耐震と断熱上げるなら新築したほうがいいでしょうね。

[@ケチャッピーybc]

ありがとうございました
短い時間の中で、ズバリ❗️

[@おおささ-p3p]

ノリのいい中古注文住宅がちく30ねんだったんですがありですかね。。
外壁屋根5年前塗装済み
一階過去シロアリに食われ半分リノベ済み

[@中島一-x9k]

質問：熱海の土石流災害に関して
①熱海の土石流災害ですが、工作責任的な損害賠償が山の上の土地所有者にかかるのでしょうか？
②メガソーラー、盛り土の開発許可をした熱海市に対しての民事訴訟した場合勝てるのか？
③盛り土をしたのがメガーソ-ラー会社と仮定した場合、刑事訴訟にもちこめるのでしょか？
備考：以前、山を買おうとした時に、不動産屋に「土石流災害がおきて、下の家の土地建物を壊してしまった場合、工作責任で賠償しないといけないことが多いので、やめたほうがいい」といわれました。

[@lakuju]

どれも今後の天災なのか人災なのか公判などで明らかになるのではと思います。今のところなんとも言えないのではないでしょうか。
報道などは人災にしたがっている感じですが被災者の方々にとってどっちが良いのでしょうね。

[@中島一-x9k]

@@lakuju マスコミ的には、人災によったほうが今後ネタがつきないですよね。
自然災害だと１週間もすれば報道しなくなる感じしますよね。その後、どうなったかわからいですよね。

[@ll-vn3nx]

鉄骨は良くないのですか？

[@おうち大好き-n6g]

先日､大阪の方で大きな（高い）擁壁の家が崩れていくのをニュースで見ました｡老人介護施設を建てるために裏側を掘っていたみたいですね｡
擁壁の上ギリギリに建てることやその下に住んでいることのリスクを目の当たりにしました｡
ためになる情報の発信､ありがとうございます｡

[@lakuju]

ありがとうございます！

[@keypaddle2513]

中古住宅（一般物件、築12年、住居中）の購入契約を前日（昨夜）にやめました。
建物状況調査は、売り主側で入れている物件です。見学当初は、床下の排水管に原因不明のシミがあるとの報告をうけ、それ以外は特に問題なしと言われていました。しかし、契約前夜に私側の不動産会社さんから、トイレは使用できるが温水便座に不具合があること、浴室のカランから水が出ないことを売り主から告げられたのでそれでも購入されますか？と連絡がありました。
結局　建物状況調査自体が信用できなくなって、契約をやめてしまいました。
疑いすぎるのもだめとおっしゃっていたので、自分の判断が行き過ぎたものだったかラクジュさんのご意見が聞きたいです。

[@lakuju]

建物調査は必ず買主自身が依頼した調査員にしてもらった方がいいです。

[@keypaddle2513]

@@lakuju
お返事ありがとうございます。
今後の参考にいたします。

[@file5917]

59秒で買っちゃダメな中古住宅を解説する男

[@yY-fv8hj]

ショート動画もっと欲しいですー復習になります！

[@lakuju]

がんばります！

[@nuruosan4398]

いつもより早口で喋ってるかもしれないけれど…再生速度も上げてるな！？(｀・ω・´)ｷﾘｯ

[@lakuju]

バレました！1.25倍にしたら1分以内に納まりました！！

[@nuruosan4398]

土地が良くて土地目当てで上物が残ってる物件を買う場合でも避けた方が良い場合ってないですかね？
解体費用が掛かりすぎれば結局別の土地買った方が良いって事になるとは思いますけど、この年代だとアスベストが使われてるかもとか、重機が入れないとコストが割高になるとか、構造が複雑だとどうとか、そもそもそういうのが無かったとしてもこれくらいはかかるよとか…(´・ω・`)

[@lakuju]

解体費はアスベストで今後急速にコストがあがります！

[@ひかるヒカル-m9i]

いい歳の取り方しておられますね。