Ошибки в выписке ЕГРН. Какие бывают кадастровые ошибки? Как исправить кадастровую ошибку?
Вставка
- Опубліковано 6 сер 2024
- Друзья, сегодня поговорим о том, какие бывают кадастровые ошибки, как исправить ошибки в выписке ЕГРН и не только. Приятного просмотртра!
При оформлении документов на недвижимость вам обязательно понадобиться выписка из ЕГРН, где может содержаться неточная информация об объекте недвижимости. В таком случае, государственная регистрация недвижимости может быть приостановлена или полностью отменена.
Ошибки могут быть допущены по вине кадастрового инженера или по вине сотрудников Росреестра - технические.
Техническую ошибку могут допустить и в органах государственной регистрации. Это может быть опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная сотрудником Росреестра.
Для исправления технической ошибки придётся написать заявление в орган государственной регистрации с просьбой исправить недочёт. Сотрудники Росреестра должны исправить ошибку в течение 3х дней.
Также существуют ошибки двойного учёта объектов, когда одному и тому же объекту недвижимости присваивают 2 кадастровых номера. Такие ошибки встречаются из-за того, что в 2013 году были объединены две базы данных: ЕГРП и ГКН.
Для исправления двойного учёта необходимо подать заявление о верификации объекта недвижимости. Сделать это можно в любом МФЦ. В заявлении просим исключить один из объектов из ЕГРН, дополнив все данный о втором объекте из первой записи.
Кадастровые ошибки могут возникнуть по вине кадастровых инженеров, в случае невнимательности при проведении кадастровых работ или заполнении документов.
При выявлении ошибки в кадастровом межевом плане придётся провести дополнительные работы по составлению нового плана и исправлению ошибок.
Новый межевой план должен быть подготовлен с использованием документов, подтверждающих, что предыдущий межевой план был составлен неверно.
Такими документами могут быть:
• Архивные землеустроительные дела.
• Копии приложения к договору купли-продажи, где видна конфигурация участка.
• Копии генеральных планов садового товарищества, где отмечено верное расположение участка.
Исправленный межевой план сдаётся в Росреестр, где государственный регистратор исправляет место расположения и конфигурацию участка.
Если государственный регистратор отклонит заявление об исправлении ошибки, то решать спор придётся в судебном порядке.
Друзья, надеюсь, вам не придётся исправлять кадастровые или технические ошибки при оформлении недвижимости! Если выпуск был для вас полезен, обязательно ставьте лайк и подписывайтесь на канал. До новых встреч!
Тайминг:
0:00 - Виды ошибок.
1:03 - Техническая ошибка и как её исправить.
1:57 - Ошибка двойного учёта объектов.
3:00 - Кадастровые ошибки и как их исправить.
Связаться со мной:
+7 (909) 661-32-54
+7 (800) 300-60-51
Сайт: kb-realty.ru/
Мы в социальных сетях:
➢ t.me/razgovorsKI
➢ kbrealty
➢ profile.php?...
#какисправитькадастровуюошибку #какисправитьреестровуюошибку #техническаяошибкаЕГРН #ошибкавмежевомплане #кадастроваяошибкавмежевомплане #исправитьреестровуюошибку #реестроваяошибказемельногоучастка #кадастроваяреестроваяошибка #исправлениереестровойошибкиземельногоучастка #реестроваяошибкавместоположенииграниц #заявлениереестроваяошибка #разговорскадастровыминженером #АндрейКузнецов
Приходилось ли вам исправлять кадастровые ошибки?
Добрый день, при регистрации кладовки, находящейся на цокольном этаже (в многоэтажном доме)и имеющая номер, при регистрации на нового собственника Росреестр не указал данный номер конкретного помещения. Написали заявление об устранении технической ошибки, получили отказ, что технической ошибки не допущено. Как это понимать?
У кладовки есть кадастровый номер?
Реестровая ошибка,так и никто не разобрался,просто сделали межевание нам
Здравствуйте, мы вот столкнулись и уже 10 лет не можем решить эту проблему
@@user-fu6sz9zw9k так срок давности
Благодарю
Добрый день, скажите пожалуйста, если уже есть решение суда о исправление кадастровой ошибки с указанием координат опорных точек (была экспертиза) надо ли на основании этого решения делать межевой план или можно сразу в рос реестр заявление об исправление кадастровой ошибки и приложить решение суда?
Что делать если мой участок и схема на дом показывают на другом участке?
Почему оплата чужих ошибок налагается на хозяина
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если кадастровый инженер неверно расположил дом на участке, оформление в Росреестре уже прошло. Как исправлять ошибку? Стоит ли подавать жалобу в СРО, если инженер отказывается "переделывать свою работу"? Спасибо!
Вам следует обратится к другому кадастровому инженеру для подготовки техплана на исправление реестровой ошибки.
Здравствуйте. Спасибо за ценную информацию. 10 лет назад купила частный дом, и был присвоен кадастровый номер. Но спустя 10 лет оказалось, что один и тот же кадастровый номер на двух разных людей. Мне говорят что я должна это переделывать и платить за это, а сумма приличная. Как теперь поступать, чтобы не платить опять?
Попробуйте написать обращение в Росреестр о верификации данных
Добрый день! Подскажите пожалуйста, при межевании кадастровый инженер должен отметить что по участку проходит газовая труба??
Заранее спасибо!
Нет, не должен.
Добрый день!
Как быть в такой ситуации?
При уточнении границ участка границы были перемещены на15 метров. Проходившая по участку охранная зона газопровода находилась за домом.
После уточнения границ дом вместе с границами участка переместился , а охранная зона осталась на месте и проходит по дому.
Подскажите путь исправления такой кадастровой ошибки.
Получилось так, что исправили одну кадастровую ошибку породили другую.
Заранее благодарен
Вячеслав.
Да, ситуация не приятная. Охранная зона нанесена в кадастр без ошибки?
@@user-nv1wf8ni4k похоже с ошибкой. Ведь участок с домом переместились на новые уточнённые координаты, а охранная зона осталась на старых.
Она построена 20 лет назад и дом по своим стенам на том же месте.
Подскажите как урегулировать такую ошибку?
Необходимо обратиться в организацию, являющуюся балансодержателем сети, из-за которой установлена охранная зона. Нужно написать письмо с требованием исправить положение зоны - если не исправят - обратится в суд.
Жилой дом на нежилой разве могут исправить?!!!!
Что делать,если К.И.на словах признал ошибку,но отказался исправлять и выдать Заключение
Писать в СРО жалобу, если не поможет - подавать в суд.
@@user-nv1wf8ni4k Спасибо!
Суд за чей счет