Ne kadar saçma ev sahibiyle kiracı 1 sene anlaşıyor 1 sene sonunda ev sahibi kiracıyı istemiyor ama gene kiracının sözü geçerli oluyor mülk sahibinin hakkı yok bu nasıl adalet anlamadım
Tabi, 1 seneli sözleşmesi yapıldı ise ev sahibi kiracıyı istemiyorum diye kovmak kolay olsun mu? Her sene kiracı daire kiralamak için komisoyon, deposit, kira ödemesi, nakliye vs fatura deposit ödemek kolay mı sence?
@@canszzz senin bu düşüncelerini incelesem aklıma tek şey geliyor "Allaha şükür devlet gariban evi yok kiracinida koruyor" diye. Çünkü hak ev sahiplerine verirsen ister kovar, ister döver gibi. Kira sözleşme diyen bişey var farkındaysan. Ev sahibininda hakları var, kiracınında hakları var, daha vıcdan diyen bişey var. Bu çerçeveden iki tarafta çıkmiyorsa ikiside razı bir birinden. Eğer ev sahibi ve ya kiracı, birisi vıcdanını kayıp ettiyse o zaman düzenler, kurallar, haklar bozulmaya başliyor.
@@KAPLAN-c1n Amenna hatırlatma mı yaptınız kinaye mi bilmiyorum ama ben bir bedeli olmasın demiyorum çoğu şeyde olduğu gibi kantarın topuzu kaçırılmasın.
Eray Bey bir de kiracı tarafından düşünün. Sürekli evler pahalılandı çıkın başkasına kiraya verecem diyen ev sahipleri.. En güzeli en başta kiraya verirken rakam da güzelce anlaşıp resmi faiz oranı ile zam yaparak devam etmek.... Yani kiracıları içinde hayat zor.
Ev sahipleri evlerinizi kiraya vermeyin bos tutun en iyisi insanlarla ugrasmaya gercekten degmez yasalar kiracilardan yana evi kiraya vermek evinden vazgecmek demek şu zamanda akilica hareket etmek gerek .Ev bulamasinlar ev sahiplerini parmaginda oynatmak neymis gorsunler zaten mevcutta konut sıkıntısı var iyice tirmansinda akillanirlar belki
2 yıldır oturuyor öğrenci kız �stanbul'un göbeğinde sıfır dairede herkes 10-15.000 alıyor biz 2.000 lira 500 daha zam yaparım diyor %25 devlet zam verdi bunu veririm diyor ne yapabiliriz sözleşmemiz bitti kiradan geçiriyoruz biz de benim de öğrencim var evimi kiraya verdim kapıcı dairesinde oturuyorum oradan para gelecek de geçineceğim diye Adalet mi bu benim oturamadığım evde bir başkası oturuyor haklı mı kiracı ev sahibi ile ev mi alıyor kolaysa gitsin o da alsın yemeden içmeden ev alıyorsun kendi götüremiyorsun bir başkası bedava oturuyor buna da bir yasa gelsin
@@Yamtar2734 yalan değil kardeşim valla istanbuldakilarde böyle çok haklısın fazla kira alamıyorlar yok ben oturucam yok oğlum gelecek yok kızım evlenecek bunlarda bahane bitmez .
Evet sözleşme yapıyorsun ve 1 yıllıkdır diye belirtiyorsun ama ev sahibinin bu hususda bir hakkı yok sadece kiracı feshedebiliyor. Ev sahibi sözleşme 1 yıllıkdı çıkmanı istiyorum diyemiyor. Boşuna dememiş atalar 'Allah ne hekime ne hâkime muhtaç etmesin.' diye.
sen üçyüzbin tl,ye aldığın ev 3 milyon oldu buna ne demeli??? üstelik,gece konduyla hazine arazisinde ev sahibi ol (birnevi çalarak) sonrada kiracıya alikıran baş kesen ol; para kazanacaksan sat evini dükkan aç.fayızın en kötüsü kiradır !!! çünkü servet, biriktirerek kira elde etmek, ateşten gömlekten farksızdır...Allah depremde bütün yılanlar kadar aç ve paragöz sahiplerinin evini başına yıksın
Merhaba biz deprem bölgesi deyim kira ilkdefa odedigim için soruyorum biz bir yıllık sözleşme yapmıştık Aralık ayında girdik buau Aralık'ta 1yil dolmuştur şuan aralik kirami zamli olarakmi gondermem gerekiyor yoksa Ocak ayı zamiylami gondermem gerekiyor
15.02.2023 yilinda kira kontratini imzaladik. Kontratin ustundeki yere devlet ne verirse yazdik oran olarak da %25 yazili. Fakat gun geldi simdi kiraci bu ay benden 4000 tl oturdugum kirayi 8 yapmami istiyor yani %100 zam yapiyor. Emlakci araciligiyla Ya zammi yap yada cik diyor ben emlakciya kontrat var diyorum hersey fazlasiyla artti %25 hak mi diyor simdi benim ne yapmam gerekiyor
7 yildir ev kirasıni ev sahibi elden olarak aliyor cezasi kac yil olur 5. yil dolduğunda zaman aşımı oluyormus sanirim doğru mudur süreç nasil işliyor Oktay Bey.
İyi günler geçen yıl 1 yıllık kira sözleşmem vardı onun süresi bitti şuan hala aynı evden devam ediyorum ama yeni sözleşme yapmadık ve geçen yıl yaptığımız sözleşme kağıdının arkasına ev sahibi kira süresi 1 yıldır uzatılamaz yazmış şuan benim 4.ayım olucak ev sahibi beni istediği zaman evden çıkartabilir mi?
Geçen sene istanbulda şirketimize bi ofis kiralamıştık aylık 80.000 tl ,, bu sene kiranın bitimine 15 gün kala yeri boşaltmak istediğimizi bildirmiş olmamıza rağmen , mal sahibi yeri boşaltamıyscağımızı , meğer sözleşmede üç ay önce bildirmemiz gerektiği yazılıymış,, üstelik yeni fiyattan %60 zamlı üç ay kira ödemek zorundasınız dedi ,, ne yaparız?
Merhaba oktay bey bizim kiracımızın kontratı bitti. Lakin evin hanımı eşinden boşandı ve evden ayrıldı evin beyi yurt dışında ikamet ediyor evden kalan eşyalarını boşaltmiyor ne yapabiliriz lütfen yardım edebilirmisiniz çok teşekkür ediyorum
Biz evi tuttuk eve girmeden vazgeçtik 1gecede vaz geçtik ev sahibi dask yaptırdım parayı vermişim diyor nr yapmalıyız kira sözleşmesini yapmıştık ne yapmaliyiz
Avkat bey,annemin üzerine olan bi iş r evimiz var.analığım oturuyor.babam öldükten sonra bedava 7 sene evde oturdu.kardeşlerim cıkmasını istedi.son bir yıldır kia ödüyor,aramızda mukavele yok.üstelik elektirik aboneliği benim üstüme.abim kardeşim,ve ablam evde analığın oturmasını istemiyor.analıkta inat ediyor cıkmam diyor.ne yapmamız gerek.abim ve ablam elektiiği kestir,kestirmeden öncede noterden cıkması için evvele 3 ay müsadeli ihtar ver.cıkmassa elektiriği kestir diyorlar arada kaldım.ne yapmam gerek bir yol ğösterirmisiniz
Mrhb avukat oktay bey 15.06.da 3. Senem doluyor kira sozlesmesini bir kere yaptiķ devaminda yapmadik sozlesmemde %15 demistik kira artisi şimdi %30 odeyeceksin diyor ne yapmam lazim 1200 e oturuyorum 1600 yapacak kirayi daha 5sene olmadi 5 tane dairesi var ev sahibinin
@@suleymanyaraloglu8464Allah Allah! Adamın ak sütü gibi helal. Ne demek alın teri değil. Babadan kalması da mı suç. Sizin babanızdan falan kalınca miras almayın sakın. Çünkü alın teri değil.
Avukat bey kendimize bir ev aldık ve ben kiracıyım evi aldığım kiracı çıkmıyor Ne yapabiliriz üç aydır bir türlü çıkamıyorum kira da ödemiyor ne yapmamız gerekiyor
Ayni durum benim basimda..isyeri aldim,kadin tam bir bela..birde beni tehdit ediyor iceri sokmuyor..üc yil oldu hala mahkeme suruyor..üc yildirda bes kurus kira alamadim..öldursem yillarim hapiste gececek..bu devletcilik,adalet degil..
bitermi hiç daha iki tur atıp kulak arkasından sonra 5 dk mola verip devam ediyor bir daha kiraya ev verirsem noterden açık senet yaptıracam 10 yılı geçti ortağım sanki
Tahliye taahhütnamesi veya boş bir kağıda imzalamadım diye düşünüyorum ama ya imzaladıysam diyorum. O zaman evden çıkaramazlar mı? Ev kiram piyasanın çok altında kaldığı için ev sahibi artık piyasasını istiyor. Ne yapmam lazım?
Selam bir sorun var her ay kirayı gününde hesabına yatırdığım halde bankadan ihmar gönderiyor önce babası alıyordu evi kızına tabu yapıldı kızına ödediğim halde ödenmedi ihbar geliyor mahkeneden bu nasıl kanun lütfen aytinlarsaniz memnun olurum saygılar
bir sorum var hocam ben öğrenciyim konyada 4 kişi kalıyoruz 1700 tlden geçen sene temmuz 20 de diğer arkadaşım imzaladı yıl başında ev sahibimiz değişti 2000 olsun dedi kabul ettik ve haziranda boşaltın ya da yine konuşuruz dedi kapattı bu ay aradi 7 binden teklif etti 5 e indirdik kabul ettik ev arama stresimi bitti dedik sozlestik sözleşmeyi yapacak arkadaş il dışından gelecekti gelmeden telefon açıyor muhasebecisi kızı oturacak boşaltın sonra ben arıyorum bana yeğeni diyor sonra ev sahibini arıyoruz kimse oturmayacak ev bana boş lazım evi boşaltın siz bana engelsiniz dedi biz öğrenciyiz idare et 1 yılımız kaldı dedik yok dedi ama sözleşmeyi yapan arkadaş evden ayrıldı 3 kişi devam ediyoruz adamla da hukuki süreçte görüşürüz dedik ne yapmalıyız
Merhabalar kiracı ile yaptığım sözleşmede devir hakkı vardı devretti ama ben ilk kiracıdan kirayı aliyoruk yani alt kiraya verme hakkı vardı sözleşmede Ekim ayının 1 inde boş teslik etmesi gerekiyor biz boş arsa olarak verdik üzerine kiracı tek katlı çelik konstrüksiyon yapı yaptı şimdi alt kiracı çıkmayacağını söylüyor 25 Mart'ta ihtarname çekmenize rağmen yeni yapı inşa edeceğimiz için ihtar çektik yine çıkamam diyor yeni yeri ne kadar dmaurede ayarlarım belli olmaz diyor anlaşmaya varmıyor yani şimdi sözleşme bitim tarihinden sonra 1 ay içinde tahliye davası acmamiz gerekiyor eğer acmassak ne olur açarsak ne kadar sürer ortalama
Benim sorum beni evsahibim kardesine bedersiz benden önce kiraya verdigini ve konturatta yaptıklarını söylüyor ve konturatıda var benlede yapılan 1yıllık konturatı var bu durumda hukuk nediyor
2018 den beri kiracım var düzenli ödüyor ancak enflasyondaki yükseliş nedeni ile rayicin çok çok altında kaldı ben kira geliri ile geçiniyorum . Ne yapmalıyım bu durumda ?
Aynı senin gibi aç gözlü ev sahiplerin üzerinden bu tartışmalar yüze çıkıyor. Senin yapabilecek tek şeyin var yüzden 25% zam yapmak o kadar, bu bir kanun çerçevesinde
selamın aleykum kıra sözlesmem 1 sene ıdı sözlemes bitimine 15 gun kala 1 sene daha uzar yazıyo ınternette mevcut sözlesmeyi yenılemedıgımız surece 10 yıl gecerlı sanırım ben kıramı 4 5 gün öncesinden yatırıyorum ev sahıbı ablam oturacak deyip evden cıkmamı istedi bu sebepten benı evden cıkarabılır mı her sene tüfe oranında zamda yapılıyo cevaplarsanız cok sevinirim
Kira sözleşmesine not düşülse geçerli olmayacak mıdır. Mesela 1 yılın sonunda sözleşmenin yenilenmesini talep etmiyorum. 1 yıl dolduktan sonra daireyi boşaltacağım kabul ediyorum..... diyerek not düşülemez mi.
merhabalar, dairemizin bulunduğu apartmanı kentsel dönüşüme verdiğimiz için 2021 kasım da kiraya çıktık. ev sahibimiz bizi 2 hafta önce telefonla arayarak, kendisinin yaşadığı kendilerinin olan diğer apartmanında bir başka daire sakininin şikayetiyle karot alındığı ve 99 öncesi olması nedeniyle yüksek ihtimalle kentsel dönüşüme gireceğini, yani kısacası sonuç çıkınca bize dairemi terk edin dedi. ben de bizim de durumumuzun aynı olduğunu bu süre zarfında çıkmayacağımı bildirdim. sizce bizi çıkarma durumu nedir, yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
@@ganisencersoydas548 merhaba gani bey. ev sahibinin kendisine herkesin kendi hayatı olduğunu evimiz bitince çıkacağımızı söyledim. dava vs dedi, davan bitene kadar ben zaten taşınmış olurum dedim. sonrasında uzatmadı. kısmetse nisana bitmiş olacak ev Allah tan bir mani olmazsa evimize geçeceğiz.
Merhaba kolay gelsin evi yeni satin aldik.01.10.2022.icindeki kiracinin sözlesmesi 31.12.2022 de bitiyor.yasal uyarlarin hepsini.yaptim.cikmicam diyor.evi tadilat yaptirip kendim tasinmak istiyorum.nasil evi tahliye ettirebilirim
Iyi günler. Ev sahibim kiraci 1 ekim de 1 senesi dolacak. Nezaman cikmasini talep ede bilirim? Baska bi soruda nekadar zam yapa bilirim ve kagit üzeremi olmasi gerekli? Tesekkür ederim simdiden
Merhaba kiraciyiz 2+1 1500 tl olacak kadar ev arıyoruz 2 çocuğum var sadece biri daha 2 aylık düzenli kira vermekteyiz evi duzenli kullaniyoruz şahit olarak gorusturwbiliriz sahibimizle lakin biz8mde gelen yüksek zamlardan oturdug7muz evec%50 zam yapılması isteniliyor bu çok fazla ıstanbul sancaktepede ev aramaktayım
Mrb avukat bey..kiracım.02.07.2023 tarihinde kombi alacagını söylerek kirami 15000 tl eksik odedi (bilgim dahilin)Ancak 10.03.2024 tarihinde vergi beyani icin fatura istedigimde ayni gün tarihi olan 10.03.2024 tarihli fatura gonderdi Kiraci ve faturayi veren işletmenin eylemi suç teskil edermi..bu sebeple tahliye davasindan sonuc alabilirmiyim
Merhaba kira sözleşmem.2021 de yapıldı 1 yillikti ancak aynı evde kira artışı yapıp oturmaya devam ediyordum 3. Yılin içerisindeyken ev satıldı temmuz ayında 4. Yıla girilecek ancak alan kişi tahliye için ihtar çekti 6 ay dolmasını beklemiyor sözleşme süren temmuzda bitti çık evimden diyor böyle bir hakkı var mı acaba?
Merhaba 05/11 tarihinde kiracim oturdu.yeni kira bedeli 05/11 tarihinde yatirmasi mi gerekli yoksa bir ay sonra 05/12 tarihinde mi yatırmasi gerekli.Tesekkur ederim.
Hocam benim kiracı pavyonda çalışıyor bilmeden evi verdim bulunduğu bina 14 dairelik çok ses kavga ahlak dışı sesler binadaki bütün komşular rahatsız fakat sözleşme daha 6 ay var nasıl bil yol izleyerek bu kiraciyi cikarta bilirim
Iyi gunler, kiraya verdigim evimi kiraci 2 dene icinde yasiyor sonra baska eve cikiyor, oglunu evlendirip eve yerleştiriyor. Bu yasalmidir, ne yapmam gerekiyor
Hocam iş yeri kira sözleşmesi 5 yıllık idi süre bitti ve iş yeri sahibi herhangi bi bildirim yapmadı kira sözleşmesi 5 yıllık mı uzar 1 yıl mı tşk ederim
Merhaba, ev sahibi kendim oturacağım diyerek evi boşaltmamızı istiyor. Evde daha iki yıldır oturuyoruz. Peki şimdi bu durumda ne olur yani bunu yazılı olarak bize bildirmeli mi bizden sonra başka birine kiralarsa diye hak savunabilmemiz için, yoksa sadece sözlü olarak bildirmesi de yeterli mi
Öyle bir yasa da dünyada yok kardeşim sakın ödeme bu aralar ağızlarda geziyor yasal diye kesinlikle yasal değil kanunda yeri yok insanlar hep şerefsiz olmuş.. Benimde ev sahibim istedi vermedim şimdide %150 zam istiyor vermeyeceğim %25 zam üzerinden ödeyeceğim 3 ün 1 ini alacak
Kiraladığımız evin mülkiyetini baska birine devir edersek yeni ev sahibi bu evdeki kiracıyı çıkarta bilirmi ya da yeni bir sözleşme yapması gerekir mi ?
Eray bey öncelikle kolay gelsin. Sizden öğrenmek istediğim Ben evimi 4yıllığına kiraya vermek istiyorum. Kiracıya ben bu evi 4yıllık sözleşme sonunda bosalticagami taahhüt ederim diye bir madde koyabilirmiyim. Teşekkürler ederim.
yasalar tek taraflı korursa adalet terazisi şaşar yürümez yılların emeği ile ev alın zarar edin tapuyuda direk kiracının adına yapın yapabilecek olan varsa sıkıntı yok demektir yasalar hem kiracıyı hemde ev sahibini eşit şekilde korumalı ki sıkıntı çıkmasın günümüzde allah kiracıyada yardım etsin ev sahibinede kiracı geçinemiyor şartlar zor ev sahibi milyonluk yatırım yapmış yüksek enflasyon karşısında zarar ediyor gelir az acınacak durumda yanlış anlaşılmasın sözüm ne kiracıdan yana nede ev sahiplerinden yana kiracımıyım ev sahibimiyim bunun bir önemi varmıdır yok önemli olan olup bitenleri doğru söylemek bunlar acı ama gerçek parası olan eve yatırım yapmazsa zarar ederse kiralık ev bulunmayacak ne olacak o zaman çözüm nedir çözüm bu işçi maaşları emtia fiyatları ve kiralık ev fiyatları eşit şekilde tefe tüfe enflasyonun gerçek değeri üzerinden adaletli şekilde artmalı artmazsa adalet terazisi şaşar iş yürümez kiracı geçinemiyor şartlar zor rabbim herkesi güzel kiracıyla ve güzel ev sahibiyle imtihan etsin.
aynen katılıyorum, su an bızım 3 kırada evımız var, esım calısmıyor, 3 ude kırada fakat toplasan 3 unun kırası su an ancak bır asgarı ucret edıyor. 5500 tl . 1100 tl kalan daırede dıger komsular 5000 tl den kalıyor, bız artıramıyoruz. aynı sekılde 3000 e oturan yer cıksa su an 7000. varlık ıcınde yokluk.dıger 1400 tl cıksa 4000 tl . ama eskı kıracı oldugu ıcın sozlesme oldugu ıcın ev sahıbının elı kolu baglı. enflasyon %200 ama kıra artısı %25
@@guybrushthreepwood1118 Enflasyon %200 ama kıra artısı %25..kira getirisi ile cocuk okutanlar var okulun ve yurdun giderlerini karsilayanlar var.Universiteye giden cocugun tum masraflari %200 artarken ev %25 arti kesinlikle haklisiniz..yanlis bir yasa..mulk sahiplerine haksizlik! Neden enerjiye+mazot+benzin+dogal gaz+gida+servis+bez+mama+sut+minubus+kirtasiye %25 degil!!! bu adaletmi? ADALET VE KALKINMA??
@@cryptosamet3536 evet halen aynı, 3 ev var kirada. Kiracılar aynı. 3000 e oturan yer 5000 oldu rica minnet. (Ben rica ettim, normalde kiracının rica etmesi lazım arttırmayin diye) , 1400 e kalan yer 3000 oldu. 1100 TL ye kalan 3000 oldu. Sonuç yine aynı 3 ev kirada ama toplasan 1 asgari ücret etmiyor. Eskiden bu kadar makas yoktu, son iki yıldır %25 konusu ile bu başladı. Bare eski düzene tefe Tüfe oranına gecilse . Asgari ücrete yılda %110 zam geliyor ama kiralar %25. Deli sacmasi. Güncel kiralar , bu kiracılar çıksa şu şekilde 5000 e kalan yer 12.000 TL 3000 e kalan diğer yer 10.000 TL 3000 e kalan yer 8000 TL Yasalarimiz sağolsun. Bu gidişle evleri satıp gelen para ile yeni ev alıp kısa donem kiralama ya da Airbnb yapicam. Kimseye uzun dönem kiralamam bundan sonra , lanet olsun
Merhaba siteye ait dairede kiracı olarak oturuyorum.site yöneticisis daire sakinlerinden imza toplayarak evden çıkartabilir mi . kiramı düzenli ödüyorum.
İyi çalışmalar 2020 yılı 7 ayında evi 1100 TL ye kiralayıp sözleşme yaptık sene doldu sözleşme yapmadık 100 TL zam yaptı 2 gün önce bana herşey çok pahalandi alım gücü düştü 2000 TL den aşağıya ev yok o yüzden zam yapmamız gerek 1500 olcak kira dedi 7. Ayda yaptık zammı dedim yaptık ama Tüfeden yapmadık istemiyorsan birdaha ki ay ev bul dedi kestirip attı ve bir diğer konuda ev sahibine kirayı elden veriyorum hesabına yatırmıyorum iş iddalaşmaya inada giderse ev kirası vermiyor dese benim zararına mı olur teşekkürler
Zararına olur tabi nasıl kanıtlayacaksın mahkemelik olursan ? Banka hesabına yatırtmıyor ki kendisi vergi ödemesin diye. Senet falan imzaladıysan kirayı verdiğin gibi senedi al yoksa sıkıntıya girebilirsin.
@@jacksbarrow8998 hocam şubat 2012 bir yıllık sözleşmeli kiracıyım,10 yıllık uzama sürem yani ev sahibi ne zaman çıkarabilir tam tarih nedir ve 10 yıllık kiracıyı çıkarınca o ev sahibi 3 yıl başkasına kiraya veremez konusu ne oluyor?
Bir takipçiniz olarak bir konuda beni aydınlatabilir misiniz. ? Sorum: Kiraya verdiğim bir evim var. Anladığım kadarı ile mal sahibi olarak ya da Kiralayan olarak 5 yıl bitiminde 6 cı yıl kira sözleşmesini yaparken tüfe artışına göre değil Evin kirasını çevre kiraları ile uygun hale getirme hakkım var, 10 yılda ise tahliye ettirme hakkım var. Kiracım 8 yıl normal tüfe artışları ile kira artışı yapmaktayız. Fakat 5 ci yılda kira güncelleme hakkımın olduğunu bilmiyordum. Son hayat pahalılığı herkese bir şeyler öğrettiği gibi bana da 5 ci yılda kira güncelleme hakkımın olduğunu öğrenmiş oldum. Bu durumda ben 8 ci yılda kira güncelleme hakkımı kullanabilirmiyim. Kullanır isem 10 cu yılda çıkarma hakkımda değişme olur mu?
Kiram,4,700 ₺.Dükkan sahibi 8,000 ₺ istiyor.Tefe Tüfe ve kanun tanımıyor.%70 ZAM istiyor . ÇOK,Mağdurum . Yasal haklarımı bilmek istiyorum.Lütfen ,bilgi istiyorum.Allaha emanet OL.
Mesela Aynı Sıkıntı Bizdede Oldu 2015 Ağustos Ayında Sözleşmeyi Yaptık Sözleşmeyi Yaptıktan Sonra 4000 TL'lik Kiramızı 6000 TL Olmasını İstedi Avukatla Görüştük Bir On Yılı Doldurduktan Sonra Kontrata On Yıl Diye Yazdırdı Mal Sahibi Avukata Görüştüğümüzde İse Merak Etmeyin Size On Yıl Tahliye Davası Açamaz Dedi 2025 Ağustos'ta Kontrat Doluyor Üç Ay Önce İhtarname Çekecek O Zaman Çıkacaksınız Dedi Onun Dışında Ağustosta Geçti Ama Hala İhtarname Çekmiyorsa Üçüncü On Yıl Başlar Dedi İnşallah Sizde Bir Mülk Sahibi Olursunuz Çünkü Bu Mal Sahiplerinde Acıma Duygusu Diye Birşey Yok Maalesef
Dükkan sahibine tüfe oranında kiranızı ödediğiniz müddetce sorun yok istediği miktarı yazsın sözleşmeye önemli değil sözleşme tüfe oranında geçerlidir.
Merhaba kiracımız üç sene önce kiraya vermiştik bir senelik imzaladık üç senede yapılan zam 600 lira daha fazlasını vermiyorlar çıkarmak istiyoruz çıkmıyorlar annem kendisi girecek nasıl bir yol izlemeliyiz ?
Hocam 1 bir yıllık kontrat yaptım 3. yıllım ve ev sahibi piyasaya göre zam yapacam diyor böyle bir hakkı var mı ve benim konratım 5 yıl geçerli degil mi anlasmada % 10 her sene zamlanır diye anlastık ev sahibi kabul etmiyor hatta 1150 ödediğim kontrat a 500 TL kira beli yazılmış
Kira kontratı bir yıl bir yılın bitmesine bir kaç ay kala mal sahibi ihbar çekti ve bir yılın sonunda evden çık dedi ve fakat kiracı yaptığı taşınma masrafları vs gerekçe göstererek çıkmak istemedi o zaman tüfe dışında r kira artışı istedi ve kiracı yasal hakkını kullanmak istedi sonuç itibariyle mal sahibi çektiği ihbarla kiracıyı bir senenin sonunda evden çıkarabilir mi?
Kira kontratı kiracı istemedikçe kiralayan tek taraflı fesh edemez. Bu hak sadece kiracıya aittir (10 yıl ve üstü kiracı hariç) Artış tufenin 12 aylık ortalaması baz alınarak yapılır.
@@atlantisxxx1985 selamın aleykum kıra sözlesmem 1 sene ıdı sözlemes bitimine 15 gun kala 1 sene daha uzar yazıyo ınternette mevcut sözlesmeyi yenılemedıgımız surece 10 yıl gecerlı sanırım ben kıramı 4 5 gün öncesinden yatırıyorum ev sahıbı ablam oturacak deyip evden cıkmamı istedi bu sebepten benı evden cıkarabılır mı her sene tüfe oranında zamda yapılıyo cevaplarsanız cok sevinirim 5 senelık kıracıyım
Ben kiraya verdim sıfır ev evi kırdılar döktüler şimdi bende noter tastikli kiraya veriyorum bir yıllık bir yıl sonunda kiraya vermem devlet gitsin ev yapsın veya avukatlar ve bu yasaları çıkaranlar ev yapsın bizde rahat edelim olmazmi
İyi günler bilgi için aramıştım ben İstanbulda kirada oturuyorum emlakçı aradı ev sahibi kontratı yenilemek isdemiyor dedi Mart'ta sözleşmem bitiyor evi boşalt diyor bnde ev bulamadim için çıkmam iademiyorum beni çıkarıp başkasını eve koyacaklar çünkü ihtarname çek dedim ihtarneme çekmeyecek sana kanıtlamak zorunda değil dedi bnde ihtarneme çeksin dedim nasıl bir yol izlemeliyim kendi oturacağini dair ihtarname çekmeden çıkmalimiyim Çekse bile en fazla evi tahliye etme zamanım kaç aydır teşekkür ederim
Merhaba Oktay bey. Şöyle bir sorum olacak; ev satildiktan sonra kira ödemesi satıldığı tarihden önce ve sonra olmak üzere ikiye mi ayrılıyor yoksa tamamı yeni ev sahibine mi odeniyor. Mesela ev ayın 30 un da satıldı kira eski ve yeni ev sahibine pay mi ediliyor?
Hocam Kiracı 5 yıl önce bir kira peşin 800 TL vermişti. Ama 5 yıl sonra çıkınca kira 2 milyar olmuş ise ev sahibi o eskiden aldığı bir peşin kirayı 800 mu vermeli yolda 2 milyar son güncel fiyat olarak mi vermeli
Oktay bey ev sahibimiz bir yıl sonra evi boşaltmamız için icra dairesine başvurmuş. Biz sizin videonuza güvenip sözleşmeyi yenilememiştik. Şimdi icra dairesinden tebligat geldi evi 15 gün içerisinde boşaltın ya da itiraz edin diyor. Ne yapmalıyız sokakta kalmak üzereyiz yeni ev tutacak maddi gücümüz yok iki öğrenci ev arkadaşıyız. Lütfen bir akıl verin 🙏
Ne kadar saçma ev sahibiyle kiracı 1 sene anlaşıyor 1 sene sonunda ev sahibi kiracıyı istemiyor ama gene kiracının sözü geçerli oluyor mülk sahibinin hakkı yok bu nasıl adalet anlamadım
İşinize gelmeyince tabi çıkarıp yüksekten başka kişilere kiralayamayacaksiniz
Tabi, 1 seneli sözleşmesi yapıldı ise ev sahibi kiracıyı istemiyorum diye kovmak kolay olsun mu? Her sene kiracı daire kiralamak için komisoyon, deposit, kira ödemesi, nakliye vs fatura deposit ödemek kolay mı sence?
Ev sahibi olduğun nasıl da belli oluyo hiç enpati yok
@@BaBy-uo3sq iyi de öbür türlü de kiracı 10 sene kalıyor ne saçma düzen ev benim herhangi karar verme yetkim yok
@@canszzz senin bu düşüncelerini incelesem aklıma tek şey geliyor "Allaha şükür devlet gariban evi yok kiracinida koruyor" diye. Çünkü hak ev sahiplerine verirsen ister kovar, ister döver gibi. Kira sözleşme diyen bişey var farkındaysan. Ev sahibininda hakları var, kiracınında hakları var, daha vıcdan diyen bişey var. Bu çerçeveden iki tarafta çıkmiyorsa ikiside razı bir birinden. Eğer ev sahibi ve ya kiracı, birisi vıcdanını kayıp ettiyse o zaman düzenler, kurallar, haklar bozulmaya başliyor.
Nasıl yasadır bu ya evin tapusunuda kiracının üstüne yapsın insanlar olsun bitsin....
Evinden ticari bi gelir elde ediyosan bunun elbette belli başlı şartları ve bedeli var
@@KAPLAN-c1n Amenna hatırlatma mı yaptınız kinaye mi bilmiyorum ama ben bir bedeli olmasın demiyorum çoğu şeyde olduğu gibi kantarın topuzu kaçırılmasın.
Eray Bey bir de kiracı tarafından düşünün. Sürekli evler pahalılandı çıkın başkasına kiraya verecem diyen ev sahipleri.. En güzeli en başta kiraya verirken rakam da güzelce anlaşıp resmi faiz oranı ile zam yaparak devam etmek.... Yani kiracıları içinde hayat zor.
Ev kiraladı kiracim evimi temiz değil diye ağzıma bir sicmadigi kaldı şimdi soruyorum çok memnunmus ee kralar artti..
Görsen kiraladı sanki ev aldı kendine
Ev sahipleri evlerinizi kiraya vermeyin bos tutun en iyisi insanlarla ugrasmaya gercekten degmez yasalar kiracilardan yana evi kiraya vermek evinden vazgecmek demek şu zamanda akilica hareket etmek gerek .Ev bulamasinlar ev sahiplerini parmaginda oynatmak neymis gorsunler zaten mevcutta konut sıkıntısı var iyice tirmansinda akillanirlar belki
👍
Ucu açık, evin varsa derdin var.
Ne saçma bişey ya evi kiraya veriyorsan 10 yılı gözden çıkar tamamen saçmalık
2 yıldır oturuyor öğrenci kız �stanbul'un göbeğinde sıfır dairede herkes 10-15.000 alıyor biz 2.000 lira 500 daha zam yaparım diyor %25 devlet zam verdi bunu veririm diyor ne yapabiliriz sözleşmemiz bitti kiradan geçiriyoruz biz de benim de öğrencim var evimi kiraya verdim kapıcı dairesinde oturuyorum oradan para gelecek de geçineceğim diye Adalet mi bu benim oturamadığım evde bir başkası oturuyor haklı mı kiracı ev sahibi ile ev mi alıyor kolaysa gitsin o da alsın yemeden içmeden ev alıyorsun kendi götüremiyorsun bir başkası bedava oturuyor buna da bir yasa gelsin
Hemde saçmalığın dik alası
Adaletin zerresi yok
@@Yamtar2734 puhahahahaaaahhhh
@@Yamtar2734 yalan değil kardeşim valla istanbuldakilarde böyle çok haklısın fazla kira alamıyorlar yok ben oturucam yok oğlum gelecek yok kızım evlenecek bunlarda bahane bitmez .
Ne sacma kanunlar bunlar ya sözlesmen bittiyse cıkması lazim ev sahibinin hakları nerde burda o zaman
Evet sözleşme yapıyorsun ve 1 yıllıkdır diye belirtiyorsun ama ev sahibinin bu hususda bir hakkı yok sadece kiracı feshedebiliyor. Ev sahibi sözleşme 1 yıllıkdı çıkmanı istiyorum diyemiyor. Boşuna dememiş atalar 'Allah ne hekime ne hâkime muhtaç etmesin.' diye.
sen üçyüzbin tl,ye aldığın ev 3 milyon oldu buna ne demeli??? üstelik,gece konduyla hazine arazisinde ev sahibi ol (birnevi çalarak) sonrada kiracıya alikıran baş kesen ol; para kazanacaksan sat evini dükkan aç.fayızın en kötüsü kiradır !!! çünkü servet, biriktirerek kira elde etmek, ateşten gömlekten farksızdır...Allah depremde bütün yılanlar kadar aç ve paragöz sahiplerinin evini başına yıksın
tabi her sene çıkar yüksek fiyattan tekrar kiraya ver ne güzel dünya.
@@quantumphysics9922enflasyon var, senin maaş artıyor, kira yerindemi saysın, haksızlık degilmi?
Allahhhh 😂😂😂😂😂dükkan sahibim beni zor çıkartır bu videodan sonra..
Milletin evine cokmusler.
👍
Kiracilar resmen evlerin üstüne çöküyor yani
Arkadaşım vatandaş evini kiraya verdimi kiracıya teslimmi oluyor
Yani evi kiraciya aldık okadar borca gir 10 yılın sonunda saten kiracı evin içine etmiş olacak ne güzel memleket hiçbirsekilde cikaramiyoruz
kiraya vermek için almadın mı işte ne güzel içinde kiracı var niye çıkarmak istiyorsun yeni kiracıya yüksek fiyattan kitlemek için mi?
O zaman hiç sözleşme yapmaya gerek yok ,kiracı otursun ,evimi işgal ediyor diye polise şikayet et daha ise yarar ,10 yıl ne demek ya .
Tşk avukat bey 👏👏👏🙏🙏🙏aydınlanmış olduk👏🖐️
İlerde kimse kolay kolay kiralık bulamayacak
artık ev alıp kiraya vermeye bir çok yatirimci sıcak bakmıyor. bu yüzden de kiralık konut bulmak her geçen gün zor bi hal alıyor.
İşgalci kiracılar yüzünden ucuz ucuz oturup ağlıyolar
Hocam Peki net tam olarak 1 yillik nasil olur ?nasil bir sozlesme yapmak gerekiyor
Merhaba biz deprem bölgesi deyim kira ilkdefa odedigim için soruyorum biz bir yıllık sözleşme yapmıştık Aralık ayında girdik buau Aralık'ta 1yil dolmuştur şuan aralik kirami zamli olarakmi gondermem gerekiyor yoksa Ocak ayı zamiylami gondermem gerekiyor
15.02.2023 yilinda kira kontratini imzaladik. Kontratin ustundeki yere devlet ne verirse yazdik oran olarak da %25 yazili. Fakat gun geldi simdi kiraci bu ay benden 4000 tl oturdugum kirayi 8 yapmami istiyor yani %100 zam yapiyor. Emlakci araciligiyla Ya zammi yap yada cik diyor ben emlakciya kontrat var diyorum hersey fazlasiyla artti %25 hak mi diyor simdi benim ne yapmam gerekiyor
7 yildir ev kirasıni ev sahibi elden olarak aliyor cezasi kac yil olur 5. yil dolduğunda zaman aşımı oluyormus sanirim doğru mudur süreç nasil işliyor Oktay Bey.
0.1.06.2012 de 10 yillik verildi cikmasi nezaman istenir şu an dukkani bizim ihtiyacimiz var
İyi günler geçen yıl 1 yıllık kira sözleşmem vardı onun süresi bitti şuan hala aynı evden devam ediyorum ama yeni sözleşme yapmadık ve geçen yıl yaptığımız sözleşme kağıdının arkasına ev sahibi kira süresi 1 yıldır uzatılamaz yazmış şuan benim 4.ayım olucak ev sahibi beni istediği zaman evden çıkartabilir mi?
Hayır çıkaramaz
Gözün aydın cacaron 12 sene beleş ev buldun hadi iyisin
Çıkaramaz
Geçen sene istanbulda şirketimize bi ofis kiralamıştık aylık 80.000 tl ,, bu sene kiranın bitimine 15 gün kala yeri boşaltmak istediğimizi bildirmiş olmamıza rağmen , mal sahibi yeri boşaltamıyscağımızı , meğer sözleşmede üç ay önce bildirmemiz gerektiği yazılıymış,, üstelik yeni fiyattan %60 zamlı üç ay kira ödemek zorundasınız dedi ,, ne yaparız?
10 bitince 10 yil dahami yenileniyor
YASALAR COOK SACMA SOZLESME NEDEMEK BITTIYSE BITMISTIR LAMI CIMI OLMAZ YASALAR COK SACMA
Gayet mantikli
Merhaba oktay bey bizim kiracımızın kontratı bitti. Lakin evin hanımı eşinden boşandı ve evden ayrıldı evin beyi yurt dışında ikamet ediyor evden kalan eşyalarını boşaltmiyor ne yapabiliriz lütfen yardım edebilirmisiniz çok teşekkür ediyorum
Bilgilendirmeniz icin teşekkür ederim. Kiracıyım ev sahibim mükerrer kontrat yaptı bu 10 yıllık süre için hangi tarih dikkate alınıyor.
Biz evi tuttuk eve girmeden vazgeçtik 1gecede vaz geçtik ev sahibi dask yaptırdım parayı vermişim diyor nr yapmalıyız kira sözleşmesini yapmıştık ne yapmaliyiz
Avkat bey,annemin üzerine olan bi iş r evimiz var.analığım oturuyor.babam öldükten sonra bedava 7 sene evde oturdu.kardeşlerim cıkmasını istedi.son bir yıldır kia ödüyor,aramızda mukavele yok.üstelik elektirik aboneliği benim üstüme.abim kardeşim,ve ablam evde analığın oturmasını istemiyor.analıkta inat ediyor cıkmam diyor.ne yapmamız gerek.abim ve ablam elektiiği kestir,kestirmeden öncede noterden cıkması için evvele 3 ay müsadeli ihtar ver.cıkmassa elektiriği kestir diyorlar arada kaldım.ne yapmam gerek bir yol ğösterirmisiniz
Mrhb avukat oktay bey 15.06.da 3. Senem doluyor kira sozlesmesini bir kere yaptiķ devaminda yapmadik sozlesmemde %15 demistik kira artisi şimdi %30 odeyeceksin diyor ne yapmam lazim 1200 e oturuyorum 1600 yapacak kirayi daha 5sene olmadi 5 tane dairesi var ev sahibinin
Kardeş anlamıyorum. Varsa var 5 dairesi adamla birlikte mi aldın evleri.
Adamın 5 evi var diye beleşe mi verecek hocam kiraya herşey de orta yolu bulmak lazım
@@emrahsolmaz7856 adam da kendi almadi zaten hocam baba dan kaldi alin teri degil anliyacagin
@@suleymanyaraloglu8464Allah Allah! Adamın ak sütü gibi helal. Ne demek alın teri değil. Babadan kalması da mı suç. Sizin babanızdan falan kalınca miras almayın sakın. Çünkü alın teri değil.
6 ay kira sözleşmesi sonrasında devam edersem evsahibi zam yapabilirmi
İlk kira sözleşmesinde tahliye sözleşmesi yapmadık. Bu kira sözleşmesi bitince tekrar yeni sözleşme yapıp ve tahliye sözleşmesi yapabilirmiyiz
Avukat bey kendimize bir ev aldık ve ben kiracıyım evi aldığım kiracı çıkmıyor Ne yapabiliriz üç aydır bir türlü çıkamıyorum kira da ödemiyor ne yapmamız gerekiyor
kira ödemiyorsa ve kanıtlarsan her türlü çıkarırsın
Ayni durum benim basimda..isyeri aldim,kadin tam bir bela..birde beni tehdit ediyor iceri sokmuyor..üc yil oldu hala mahkeme suruyor..üc yildirda bes kurus kira alamadim..öldursem yillarim hapiste gececek..bu devletcilik,adalet degil..
1 yillik kira Sözlesmesinde kira artişi şozlesmede yazan tarihinde mi zam baslar yada sonraki aymi zamli ödenir bilgisi olan yazabilirse seviniriz
bitermi hiç daha iki tur atıp kulak arkasından sonra 5 dk mola verip devam ediyor bir daha kiraya ev verirsem noterden açık senet yaptıracam 10 yılı geçti ortağım sanki
hiç bişey anlamadım ama çok güzel anlattı maşallah
Tahliye taahhütnamesi veya boş bir kağıda imzalamadım diye düşünüyorum ama ya imzaladıysam diyorum. O zaman evden çıkaramazlar mı? Ev kiram piyasanın çok altında kaldığı için ev sahibi artık piyasasını istiyor. Ne yapmam lazım?
Kiracı ile sözleşme yaptık 7 ay sonra cıktı .vergi dairesine beyan vermeye gerek varmı ????
Selam bir sorun var her ay kirayı gününde hesabına yatırdığım halde bankadan ihmar gönderiyor önce babası alıyordu evi kızına tabu yapıldı kızına ödediğim halde ödenmedi ihbar geliyor mahkeneden bu nasıl kanun lütfen aytinlarsaniz memnun olurum saygılar
bir sorum var hocam ben öğrenciyim konyada 4 kişi kalıyoruz 1700 tlden geçen sene temmuz 20 de diğer arkadaşım imzaladı yıl başında ev sahibimiz değişti 2000 olsun dedi kabul ettik ve haziranda boşaltın ya da yine konuşuruz dedi kapattı bu ay aradi 7 binden teklif etti 5 e indirdik kabul ettik ev arama stresimi bitti dedik sozlestik sözleşmeyi yapacak arkadaş il dışından gelecekti gelmeden telefon açıyor muhasebecisi kızı oturacak boşaltın sonra ben arıyorum bana yeğeni diyor sonra ev sahibini arıyoruz kimse oturmayacak ev bana boş lazım evi boşaltın siz bana engelsiniz dedi biz öğrenciyiz idare et 1 yılımız kaldı dedik yok dedi ama sözleşmeyi yapan arkadaş evden ayrıldı 3 kişi devam ediyoruz adamla da hukuki süreçte görüşürüz dedik ne yapmalıyız
Merhabalar kiracı ile yaptığım sözleşmede devir hakkı vardı devretti ama ben ilk kiracıdan kirayı aliyoruk yani alt kiraya verme hakkı vardı sözleşmede Ekim ayının 1 inde boş teslik etmesi gerekiyor biz boş arsa olarak verdik üzerine kiracı tek katlı çelik konstrüksiyon yapı yaptı şimdi alt kiracı çıkmayacağını söylüyor 25 Mart'ta ihtarname çekmenize rağmen yeni yapı inşa edeceğimiz için ihtar çektik yine çıkamam diyor yeni yeri ne kadar dmaurede ayarlarım belli olmaz diyor anlaşmaya varmıyor yani şimdi sözleşme bitim tarihinden sonra 1 ay içinde tahliye davası acmamiz gerekiyor eğer acmassak ne olur açarsak ne kadar sürer ortalama
Hocam 10 sevenin sonunda rapuyu veriyormuyuz yoksa bize mi kalıyor ..
Benim sorum beni evsahibim kardesine bedersiz benden önce kiraya verdigini ve konturatta yaptıklarını söylüyor ve konturatıda var benlede yapılan 1yıllık konturatı var bu durumda hukuk nediyor
İş yeri sahibi zorla cikartabilirmi iş yerinden yada ne olması lazimki çıkarsın
2018 den beri kiracım var düzenli ödüyor ancak enflasyondaki yükseliş nedeni ile rayicin çok çok altında kaldı ben kira geliri ile geçiniyorum . Ne yapmalıyım bu durumda ?
Aynı senin gibi aç gözlü ev sahiplerin üzerinden bu tartışmalar yüze çıkıyor. Senin yapabilecek tek şeyin var yüzden 25% zam yapmak o kadar, bu bir kanun çerçevesinde
Aynı bende öyle oldum napıcaz bizim için yasa yok mu
Yok evler onlar aldı bize kendi evleri oturuyorlar bizim gibileri yemesin içmesin ev alsın akıllılarda otursun o kadar üzgünüm ki anlatamam
5 yıl dolarsa raiç bedeli fiyatlandırma yapmanız lazım avukat ile görüştün
selamın aleykum kıra sözlesmem 1 sene ıdı sözlemes bitimine 15 gun kala 1 sene daha uzar yazıyo ınternette mevcut sözlesmeyi yenılemedıgımız surece 10 yıl gecerlı sanırım ben kıramı 4 5 gün öncesinden yatırıyorum ev sahıbı ablam oturacak deyip evden cıkmamı istedi bu sebepten benı evden cıkarabılır mı her sene tüfe oranında zamda yapılıyo cevaplarsanız cok sevinirim
teşekkürler Sayın Oktay Altunkaya.
Merhaba. Sozleşme yenilenirken, emlakçı tekrar komisyon isteyebilir mi?
Ev sahibimle 1 yıllık sözleşme yani kontrat yaptık kontratin 3 ayı varken %50 zam yaptım ya ver ya çık diyor. Ne yapabilirim?
Kira sözleşmesine not düşülse geçerli olmayacak mıdır. Mesela 1 yılın sonunda sözleşmenin yenilenmesini talep etmiyorum. 1 yıl dolduktan sonra daireyi boşaltacağım kabul ediyorum..... diyerek not düşülemez mi.
benden önceki ev sahibi ile imzaladığı kira sözleşmesi bitmiş . ben oturmak için çıkarmak amacıyla ihtarname çektim .ne yapmam gerekir.
Oktay Bey, 6 aylık kira sözleşmesinin, 1 yıllık kira sözleşmesinden, kiraya veren açısından bir avantajı veya farkı var mı?
Ozaman sözlesmeyi süreli yapmanin ne anlami oluyor?
Eger doğruysa bana cok sacma geliyor bu kirakanunu..
merhabalar, dairemizin bulunduğu apartmanı kentsel dönüşüme verdiğimiz için 2021 kasım da kiraya çıktık. ev sahibimiz bizi 2 hafta önce telefonla arayarak, kendisinin yaşadığı kendilerinin olan diğer apartmanında bir başka daire sakininin şikayetiyle karot alındığı ve 99 öncesi olması nedeniyle yüksek ihtimalle kentsel dönüşüme gireceğini, yani kısacası sonuç çıkınca bize dairemi terk edin dedi. ben de bizim de durumumuzun aynı olduğunu bu süre zarfında çıkmayacağımı bildirdim. sizce bizi çıkarma durumu nedir, yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
ne yaptınız acaba ? aynı durumdayız şuan
@@ganisencersoydas548 merhaba gani bey. ev sahibinin kendisine herkesin kendi hayatı olduğunu evimiz bitince çıkacağımızı söyledim. dava vs dedi, davan bitene kadar ben zaten taşınmış olurum dedim. sonrasında uzatmadı. kısmetse nisana bitmiş olacak ev Allah tan bir mani olmazsa evimize geçeceğiz.
Merhaba kolay gelsin evi yeni satin aldik.01.10.2022.icindeki kiracinin sözlesmesi 31.12.2022 de bitiyor.yasal uyarlarin hepsini.yaptim.cikmicam diyor.evi tadilat yaptirip kendim tasinmak istiyorum.nasil evi tahliye ettirebilirim
son durum nedir
Iyi günler. Ev sahibim kiraci 1 ekim de 1 senesi dolacak. Nezaman cikmasini talep ede bilirim? Baska bi soruda nekadar zam yapa bilirim ve kagit üzeremi olmasi gerekli? Tesekkür ederim simdiden
evi kiracının üstüne yapalım
Merhaba kiraciyiz 2+1 1500 tl olacak kadar ev arıyoruz 2 çocuğum var sadece biri daha 2 aylık düzenli kira vermekteyiz evi duzenli kullaniyoruz şahit olarak gorusturwbiliriz sahibimizle lakin biz8mde gelen yüksek zamlardan oturdug7muz evec%50 zam yapılması isteniliyor bu çok fazla ıstanbul sancaktepede ev aramaktayım
Mrb avukat bey..kiracım.02.07.2023 tarihinde kombi alacagını söylerek kirami 15000 tl eksik odedi (bilgim dahilin)Ancak 10.03.2024 tarihinde vergi beyani icin fatura istedigimde ayni gün tarihi olan 10.03.2024 tarihli fatura gonderdi
Kiraci ve faturayi veren işletmenin eylemi suç teskil edermi..bu sebeple tahliye davasindan sonuc alabilirmiyim
Merhaba kira sözleşmem.2021 de yapıldı 1 yillikti ancak aynı evde kira artışı yapıp oturmaya devam ediyordum 3. Yılin içerisindeyken ev satıldı temmuz ayında 4. Yıla girilecek ancak alan kişi tahliye için ihtar çekti 6 ay dolmasını beklemiyor sözleşme süren temmuzda bitti çık evimden diyor böyle bir hakkı var mı acaba?
Kira sözleşmesini kendi aramızda yaptık bu sözleşme geçerlimi notere fln gitmedik kirayı banka üzerinden ödüyorum
Miras yolu ile el değiştiren gayrimenkule kira artışı yapılabilirmi yada kiracı çıkarılabilirmi
Merhaba 05/11 tarihinde kiracim oturdu.yeni kira bedeli 05/11 tarihinde yatirmasi mi gerekli yoksa bir ay sonra 05/12 tarihinde mi yatırmasi gerekli.Tesekkur ederim.
Abi bunu öğrendin mi?
@Oktay Altunkaya bey, 1 yıldan az süreli sözleşmeler de, aynı şekilde kiracı tarafından fesih edilmedikçe yenilenir mi?
Evet merak ediyoruz.ornegin 6 ay sozleme yaptık.sure sonunda otomatik yenilenirmi
İyi günler ev sahibi konutunu miras yoluyla çocuğuna devir ederse kira sözleşmesi iptal olur mu
Ev sahibi değişiyor sözleşme geçerlidir bildigim
Hocam benim kiracı pavyonda çalışıyor bilmeden evi verdim bulunduğu bina 14 dairelik çok ses kavga ahlak dışı sesler binadaki bütün komşular rahatsız fakat sözleşme daha 6 ay var nasıl bil yol izleyerek bu kiraciyi cikarta bilirim
Iyi gunler, kiraya verdigim evimi kiraci 2 dene icinde yasiyor sonra baska eve cikiyor, oglunu evlendirip eve yerleştiriyor. Bu yasalmidir, ne yapmam gerekiyor
eger evde ogluyla beraber yaziyorsa yasaldir ama sadece oglu ve karisi yasiyorsa yasal degildir
6 aylık kira sözleşmesi otomatik uzar mı ?
Kiramı elden veriyorum yazılı belgem yok telefon konuşmaları ve watsap yazışmaları delil olarak kabul edilirmi acaba lütfen yardım edin
Hocam iş yeri kira sözleşmesi 5 yıllık idi süre bitti ve iş yeri sahibi herhangi bi bildirim yapmadı kira sözleşmesi 5 yıllık mı uzar 1 yıl mı tşk ederim
Merhaba, ev sahibi kendim oturacağım diyerek evi boşaltmamızı istiyor. Evde daha iki yıldır oturuyoruz. Peki şimdi bu durumda ne olur yani bunu yazılı olarak bize bildirmeli mi bizden sonra başka birine kiralarsa diye hak savunabilmemiz için, yoksa sadece sözlü olarak bildirmesi de yeterli mi
Teşekkürler nisanda yüzde 26 zam yapan ev sahibim temmuzda tekrar zam yapmak istedi bu durumda ne yapmamız önerirsiniz?
Öyle bir yasa da dünyada yok kardeşim sakın ödeme bu aralar ağızlarda geziyor yasal diye kesinlikle yasal değil kanunda yeri yok insanlar hep şerefsiz olmuş.. Benimde ev sahibim istedi vermedim şimdide %150 zam istiyor vermeyeceğim %25 zam üzerinden ödeyeceğim 3 ün 1 ini alacak
@@canertasc9917 işgalci herif az utanman olsa adama hakkını ödersin
Kiraladığımız evin mülkiyetini baska birine devir edersek yeni ev sahibi bu evdeki kiracıyı çıkarta bilirmi ya da yeni bir sözleşme yapması gerekir mi ?
Eray bey öncelikle kolay gelsin. Sizden öğrenmek istediğim
Ben evimi 4yıllığına kiraya vermek istiyorum. Kiracıya ben bu evi 4yıllık sözleşme sonunda bosalticagami taahhüt ederim diye bir madde koyabilirmiyim.
Teşekkürler ederim.
Tahliye tahahutu almalisin ama kiraya verdigin tarihtan bi kac ay sonra alinmali kontratla tahahutu ayni zaman da yapma
Kira sözleşmem bitti ve iki aydır beni peşinden gezdiriyor sözleşme için şimdi aramış evi saatım çık diyiyor ne yapmak lazım
çıkmak zorundasınız.
Malesef bence kiraya verirken hersey basindan titiz bi konusma yapilmali
Hocam müsaitseniz birkaç sorum olacak
yasalar tek taraflı korursa adalet terazisi şaşar yürümez yılların emeği ile ev alın zarar edin tapuyuda direk kiracının adına yapın yapabilecek olan varsa sıkıntı yok demektir
yasalar hem kiracıyı hemde ev sahibini eşit şekilde korumalı ki sıkıntı çıkmasın
günümüzde allah kiracıyada yardım etsin ev sahibinede
kiracı geçinemiyor şartlar zor
ev sahibi milyonluk yatırım yapmış yüksek enflasyon karşısında zarar ediyor gelir az acınacak durumda
yanlış anlaşılmasın sözüm ne kiracıdan yana nede ev sahiplerinden yana
kiracımıyım ev sahibimiyim bunun bir önemi varmıdır yok önemli olan olup bitenleri doğru söylemek bunlar acı ama gerçek
parası olan eve yatırım yapmazsa zarar ederse kiralık ev bulunmayacak ne olacak o zaman çözüm nedir
çözüm bu
işçi maaşları emtia fiyatları ve kiralık ev fiyatları eşit şekilde tefe tüfe enflasyonun gerçek değeri üzerinden adaletli şekilde artmalı artmazsa
adalet terazisi şaşar iş yürümez
kiracı geçinemiyor şartlar zor
rabbim herkesi güzel kiracıyla ve güzel ev sahibiyle imtihan etsin.
aynen katılıyorum, su an bızım 3 kırada evımız var, esım calısmıyor, 3 ude kırada fakat toplasan 3 unun kırası su an ancak bır asgarı ucret edıyor. 5500 tl . 1100 tl kalan daırede dıger komsular 5000 tl den kalıyor, bız artıramıyoruz. aynı sekılde 3000 e oturan yer cıksa su an 7000. varlık ıcınde yokluk.dıger 1400 tl cıksa 4000 tl . ama eskı kıracı oldugu ıcın sozlesme oldugu ıcın ev sahıbının elı kolu baglı. enflasyon %200 ama kıra artısı %25
aranilan yorum💙
@@guybrushthreepwood1118 Enflasyon %200 ama kıra artısı %25..kira getirisi ile cocuk okutanlar var okulun ve yurdun giderlerini karsilayanlar var.Universiteye giden cocugun tum masraflari %200 artarken ev %25 arti kesinlikle haklisiniz..yanlis bir yasa..mulk sahiplerine haksizlik!
Neden enerjiye+mazot+benzin+dogal gaz+gida+servis+bez+mama+sut+minubus+kirtasiye %25 degil!!! bu adaletmi? ADALET VE KALKINMA??
@@guybrushthreepwood1118 ne yaptınız ? hala aynı durumda mısınız ?
@@cryptosamet3536 evet halen aynı, 3 ev var kirada. Kiracılar aynı. 3000 e oturan yer 5000 oldu rica minnet. (Ben rica ettim, normalde kiracının rica etmesi lazım arttırmayin diye) , 1400 e kalan yer 3000 oldu. 1100 TL ye kalan 3000 oldu. Sonuç yine aynı 3 ev kirada ama toplasan 1 asgari ücret etmiyor. Eskiden bu kadar makas yoktu, son iki yıldır %25 konusu ile bu başladı. Bare eski düzene tefe Tüfe oranına gecilse . Asgari ücrete yılda %110 zam geliyor ama kiralar %25. Deli sacmasi.
Güncel kiralar , bu kiracılar çıksa şu şekilde
5000 e kalan yer 12.000 TL
3000 e kalan diğer yer 10.000 TL
3000 e kalan yer 8000 TL
Yasalarimiz sağolsun. Bu gidişle evleri satıp gelen para ile yeni ev alıp kısa donem kiralama ya da Airbnb yapicam. Kimseye uzun dönem kiralamam bundan sonra , lanet olsun
Merhaba siteye ait dairede kiracı olarak oturuyorum.site yöneticisis daire sakinlerinden imza toplayarak evden çıkartabilir mi . kiramı düzenli ödüyorum.
Huzursuzluk cikariyorsaniz sikayetler dahilinde cikarabilir
Bilgileriniz için teşekür ederim ev sahibi kiraciya ihbarname gönderirse kiracı alsinmı yada almasınmı hangisi kiracıya faydalidır teşekürler
almazsanız muhtara gidiyor ve kanunen almış sayılıyorsunuz
İyi çalışmalar 2020 yılı 7 ayında evi 1100 TL ye kiralayıp sözleşme yaptık sene doldu sözleşme yapmadık 100 TL zam yaptı 2 gün önce bana herşey çok pahalandi alım gücü düştü 2000 TL den aşağıya ev yok o yüzden zam yapmamız gerek 1500 olcak kira dedi 7. Ayda yaptık zammı dedim yaptık ama Tüfeden yapmadık istemiyorsan birdaha ki ay ev bul dedi kestirip attı ve bir diğer konuda ev sahibine kirayı elden veriyorum hesabına yatırmıyorum iş iddalaşmaya inada giderse ev kirası vermiyor dese benim zararına mı olur teşekkürler
Zararına olur tabi nasıl kanıtlayacaksın mahkemelik olursan ? Banka hesabına yatırtmıyor ki kendisi vergi ödemesin diye. Senet falan imzaladıysan kirayı verdiğin gibi senedi al yoksa sıkıntıya girebilirsin.
@@jacksbarrow8998 hocam şubat 2012 bir yıllık sözleşmeli kiracıyım,10 yıllık uzama sürem yani ev sahibi ne zaman çıkarabilir tam tarih nedir ve 10 yıllık kiracıyı çıkarınca o ev sahibi 3 yıl başkasına kiraya veremez konusu ne oluyor?
@@ylyl7149 10 yıllik kiraciyi çıkarırsan 3 yıl kiraya veremez diye birsey yok. Oglum, kizim , ben oturacam diye çıkarırsan 3 yıl kiraya veremez.
Bir takipçiniz olarak bir konuda beni aydınlatabilir misiniz. ? Sorum: Kiraya verdiğim bir evim var. Anladığım kadarı ile mal sahibi olarak ya da Kiralayan olarak 5 yıl bitiminde 6 cı yıl kira sözleşmesini yaparken tüfe artışına göre değil Evin kirasını çevre kiraları ile uygun hale getirme hakkım var, 10 yılda ise tahliye ettirme hakkım var. Kiracım 8 yıl normal tüfe artışları ile kira artışı yapmaktayız. Fakat 5 ci yılda kira güncelleme hakkımın olduğunu bilmiyordum. Son hayat pahalılığı herkese bir şeyler öğrettiği gibi bana da 5 ci yılda kira güncelleme hakkımın olduğunu öğrenmiş oldum. Bu durumda ben 8 ci yılda kira güncelleme hakkımı kullanabilirmiyim. Kullanır isem 10 cu yılda çıkarma hakkımda değişme olur mu?
Hayır 5 yıllık hakkınız saklıdır 10 yıldan sonra tahliye hakkınız korunur değişim olmaz
6 aylık kira sözleşmedede kendiliğinden uzarmı hocam
Kiram,4,700 ₺.Dükkan sahibi 8,000 ₺ istiyor.Tefe Tüfe ve kanun tanımıyor.%70 ZAM istiyor . ÇOK,Mağdurum . Yasal haklarımı bilmek istiyorum.Lütfen ,bilgi istiyorum.Allaha emanet OL.
aynen kirada 3.yılımızdayız..belirli oranda zam yapılıyordu ama tefe tüfe hak getire..ev sahibine 2.250 veriyorduk şimdi ise 3bin tl istiyor..
Mesela Aynı Sıkıntı Bizdede Oldu 2015 Ağustos Ayında Sözleşmeyi Yaptık Sözleşmeyi Yaptıktan Sonra 4000 TL'lik Kiramızı 6000 TL Olmasını İstedi Avukatla Görüştük Bir On Yılı Doldurduktan Sonra Kontrata On Yıl Diye Yazdırdı Mal Sahibi Avukata Görüştüğümüzde İse Merak Etmeyin Size On Yıl Tahliye Davası Açamaz Dedi 2025 Ağustos'ta Kontrat Doluyor Üç Ay Önce İhtarname Çekecek O Zaman Çıkacaksınız Dedi Onun Dışında Ağustosta Geçti Ama Hala İhtarname Çekmiyorsa Üçüncü On Yıl Başlar Dedi İnşallah Sizde Bir Mülk Sahibi Olursunuz Çünkü Bu Mal Sahiplerinde Acıma Duygusu Diye Birşey Yok Maalesef
Dükkan sahibine tüfe oranında kiranızı ödediğiniz müddetce sorun yok istediği miktarı yazsın sözleşmeye önemli değil sözleşme tüfe oranında geçerlidir.
Merhaba kiracımız üç sene önce kiraya vermiştik bir senelik imzaladık üç senede yapılan zam 600 lira daha fazlasını vermiyorlar çıkarmak istiyoruz çıkmıyorlar annem kendisi girecek nasıl bir yol izlemeliyiz ?
imkansız
Yasalar tek taraflı kiracı çıkmazsa çıkmıyor cikarilsa çile aylar yıllar sürüyor
Annenin eve gerçekten ihtiyacı olduğunu mahkemede ispat edersen cikartabilirsin
Hocam 1 bir yıllık kontrat yaptım 3. yıllım ve ev sahibi piyasaya göre zam yapacam diyor böyle bir hakkı var mı ve benim konratım 5 yıl geçerli degil mi anlasmada % 10 her sene zamlanır diye anlastık ev sahibi kabul etmiyor hatta 1150 ödediğim kontrat a 500 TL kira beli yazılmış
%25 zam yap oturmaya devam et. Çıkartamaz.
Sözleşme bittikten sonra, kiradıyı evden çıkaramayacaksam ne sikime sözleşme diye birşey var. Yada belli bir kullanım süresi
Kira sözleşmemi kaybettim neyapabilirim ?
bey olmaz,yasaları okuyun
Kira kontratı bir yıl bir yılın bitmesine bir kaç ay kala mal sahibi ihbar çekti ve bir yılın sonunda evden çık dedi ve fakat kiracı yaptığı taşınma masrafları vs gerekçe göstererek çıkmak istemedi o zaman tüfe dışında r kira artışı istedi ve kiracı yasal hakkını kullanmak istedi sonuç itibariyle mal sahibi çektiği ihbarla kiracıyı bir senenin sonunda evden çıkarabilir mi?
Kira kontratı kiracı istemedikçe kiralayan tek taraflı fesh edemez. Bu hak sadece kiracıya aittir (10 yıl ve üstü kiracı hariç)
Artış tufenin 12 aylık ortalaması baz alınarak yapılır.
allah belasını versin bu yasayı çıkartanın dilerim evi 10 yıl ipotekmi verdim şimdi
@@atlantisxxx1985 selamın aleykum kıra sözlesmem 1 sene ıdı sözlemes bitimine 15 gun kala 1 sene daha uzar yazıyo ınternette mevcut sözlesmeyi yenılemedıgımız surece 10 yıl gecerlı sanırım ben kıramı 4 5 gün öncesinden yatırıyorum ev sahıbı ablam oturacak deyip evden cıkmamı istedi bu sebepten benı evden cıkarabılır mı her sene tüfe oranında zamda yapılıyo cevaplarsanız cok sevinirim 5 senelık kıracıyım
@@atlantisxxx1985 Bir soru sorsam cevaplar mısınız
Ben kiraya verdim sıfır ev evi kırdılar döktüler şimdi bende noter tastikli kiraya veriyorum bir yıllık bir yıl sonunda kiraya vermem devlet gitsin ev yapsın veya avukatlar ve bu yasaları çıkaranlar ev yapsın bizde rahat edelim olmazmi
AĞZINIZA SAĞLIK OKTAY BEY FAYDALI BILGILER ICIN
İyi günler bilgi için aramıştım ben İstanbulda kirada oturuyorum emlakçı aradı ev sahibi kontratı yenilemek isdemiyor dedi Mart'ta sözleşmem bitiyor evi boşalt diyor bnde ev bulamadim için çıkmam iademiyorum beni çıkarıp başkasını eve koyacaklar çünkü ihtarname çek dedim ihtarneme çekmeyecek sana kanıtlamak zorunda değil dedi bnde ihtarneme çeksin dedim nasıl bir yol izlemeliyim kendi oturacağini dair ihtarname çekmeden çıkmalimiyim
Çekse bile en fazla evi tahliye etme zamanım kaç aydır teşekkür ederim
Merhaba Oktay bey. Şöyle bir sorum olacak; ev satildiktan sonra kira ödemesi satıldığı tarihden önce ve sonra olmak üzere ikiye mi ayrılıyor yoksa tamamı yeni ev sahibine mi odeniyor. Mesela ev ayın 30 un da satıldı kira eski ve yeni ev sahibine pay mi ediliyor?
Hocam Kiracı 5 yıl önce bir kira peşin 800 TL vermişti. Ama 5 yıl sonra çıkınca kira 2 milyar olmuş ise ev sahibi o eskiden aldığı bir peşin kirayı 800 mu vermeli yolda 2 milyar son güncel fiyat olarak mi vermeli
şahsi fikrim en son ne kira verdinse o fiyattan olması lazım
Pesin verdigin kirayi Sana niye versinki? Bir ay adamin evinde oturdun.
Depositoyu diyorsan, 800 verdiysen 800 alirsin
Ne verdiyse odur fazla talep etme hakkı yok diye biliyorum
800 TL vermiş onu alacak
@@muratsnck1042 boş boş konuşma şahsi fikrin değil yasa önemli ne kapora vermişse onu alır
Herkesin Evi ölene kadar Kendine ait,Yani Herkes Kiracı,Bu dünyada Ev Sahibi yok (Benimde bir evim var Ölene kadar benim)
Ne bu şimdi. Konu bu mu?
Kendisini yönetenlere ses cikaramayanlar
Altta birbirlerini yer böyle. Bu rezilliktir
sözleşme bitimine ev satılır ve el değişirse yeni ev sahibiylede eski sözleşme devam mı eder
Eder
Kolay gelsin, iyi günler dilerim.
Oktay bey ev sahibimiz bir yıl sonra evi boşaltmamız için icra dairesine başvurmuş. Biz sizin videonuza güvenip sözleşmeyi yenilememiştik. Şimdi icra dairesinden tebligat geldi evi 15 gün içerisinde boşaltın ya da itiraz edin diyor. Ne yapmalıyız sokakta kalmak üzereyiz yeni ev tutacak maddi gücümüz yok iki öğrenci ev arkadaşıyız. Lütfen bir akıl verin 🙏
Zaten itiraz edince mahkeme uzuyor 1,5 yıllı bulur
kardesım sonuc ne oldu ne yaptınız
SONUCU NE OLDU BİZİMLE PAYLAŞIRSAN BASKA İNSALARA IŞIK OLURSUNUZ
Sonuç ne oldu
@@pointcoddingsüreç hakkında pek bilgimiz yoktu ve memlekete dönmek zorunda kaldım. Aile evindeyim şu an 😑
Yani türkcesi:devlet kiraciya otur ve cök diyor...bu nasil bir dünya..
10 yıllık kira sözleşmesi bittiğinde ev sahibi kirayı yukseltme hakkı kazanıyor mu
10 yıl dolduktan sonra her yıl kiracıyı çıkartma hakkınız var artış yapmıyorsa tahliyesini isteyin
Hadi koskoca on yılı anladık da + iki yıl da ne oluyor? Ev sahibi olarak çok mağduruz..!
Ne mağdurluğunuz var
Ev sahibi değiştiği zamandaki ayni