Quy trình mua bán nhà đất, Thủ tục mua bán nhà đất, Công chứng mua bán nhà đất, Hợp đồng mua bán nhà
Вставка
- Опубліковано 15 жов 2024
- Quy trình mua bán nhà đất, Thủ tục mua bán nhà đất, Công chứng mua bán nhà đất, Hợp đồng mua bán nhà đất. Thủ tục mua bán đất
Quy trình mua bán nhà đất gồm những gì. Thủ tục mua bán nhà đất có các bước ra sao. Khi đi công chứng mua bán nhà đất gồm giấy tờ gì. Video này sẽ chia sẻ cho ACE được rõ để giao dịch đúng đủ, nhanh và an toàn. Cách ký hợp đồng mua bán nhà đất ra sao.
Công chứng xong mới chuyển tiền có nên hay không những lưu ý gì trong thủ tục mua bán nhà đất mà môi giới cần lưu ý nhất là khi người mua đòi công chứng xong giấy tờ mới chuyển tiền mua bán khi đó cần lưu ý những gì và cách giải quyết ra sao. Tất cả về Thủ tục mua bán đất đều có ở đây
Video chia sẻ một số lưu ý khi đi mua đất, công chứng mua bán nhà đất. Nên ký công chứng xong mới chuyển tiền. Thực hiện đúng quy trình mua bán nhà đất sẽ đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên.
Hoangrealtor chia sẻ Kiến thức môi giới bđs, thuê người tìm kiếm bđs, kỹ năng môi giới nhà đất. Hoangrealtor môi giới chia sẻ Quy trình mua bán nhà đất, cách đi công chứng nhà đất, hoặc công chứng mua bán đất, việc mua bán nhà đất hay cách mua bán nhà đất cần đúng quy trình mua đất. Nếu giao dịch nhà đất người mua đất cần những giấy tờ gì.
Kênh kiến thức môi giới, Kiến thức đầu tư BĐS 2021
Kênh chia sẻ về thủ tục mua bán nhà đất, quy trình mua bán nhà đất. Cách ký hợp đồng mua bán nhà đất. Kênh cũng chia sẻ cho ACE kỹ năng môi giới nhà đất. Một số ACE hỏi rằng học môi giới bđs ở đâu tốt. Tớ lập kênh này chia sẻ kiến thức môi giới để giúp ACE đang muốn học môi giới nhà đất, những mẹo cò đất, đâu là cách môi giới nhà đất hiệu quả. Từ đó giúp ACE trở thành môi giới bđs chuyên nghiệp
Ngoài ra một số ACE muốn học cách mua bán nhà đất, nhiều bạn không biết mua đất cần những giấy tờ gì. Khi mua bán công chứng xong mới chuyển tiền, kinh nghiệm công chứng nhà đất như thế nào. Hy vọng kênh này sẽ giúp ACE mua bán và môi giới nhà đất được tốt hơn.
Kênh kiến thức môi giới, Kiến thức đầu tư BĐS 2021
Đầu tiên bạn cần nắm vững những kỹ năng môi giới bất động sản cơ bản cơ bản trong nghề như:
Cách chúng ta lựa chọn sản phẩm (Tìm nguồn BĐS chính chủ, Bất động sản đẹp, giá cả phù hợp, cải thiện bất động sản đó sao cho đẹp mắt)
Cách chúng ta quảng cáo, Marketing BĐS, các kênh quảng cáo phù hợp với từng khu vực địa lý, loại sản phẩm BĐS.
Cách chúng ta tiếp cận khách hàng mua BĐS và làm việc với chủ nhà để xin được phí môi giới cao nhất tăng cao thu nhập của bạn. Hỗ trợ khách hàng về thủ tục mua bán nhà đất, thủ tục pháp lý bất động sản, quy trình mua bán nhà đất, đàm phán, thuyết phục hai bên sao cho hợp tình hợp lý nhất. Trân thành với khách hàng và nhiệt tình tận tâm là mấu chốt thành công trong nghề môi giới BĐS.
Danh sách khóa học cho ACE môi giới. ACE mua khóa học chuyển tiền vào tài khoản theo nội dung và số tiền dưới đây:
Phung Huu Anh - 334779999 - Ngân hàng Quốc tế VIB - Hotline: 0969779996
Khóa học xây dựng kênh UA-cam BĐS - 999.000đ
Cú pháp chuyển tiền: UA-cam, Số điện thoại
Khóa học 16 Tuyệt chiêu tránh cắt phí, bớt phí môi giới - 499.000đ
Cú pháp chuyển tiền: 16 TUYET CHIEU, Số điện thoại
Khóa học tạo kho BĐS chính chủ - 9.000.000đ
Cú pháp chuyển tiền: KHO BĐS, Số điện thoại
Khóa học ký hợp đồng môi giới độc quyền - 499.000đ
Cú pháp chuyển tiền: DOC QUYEN, Số điện thoại
Khóa học 22 Tuyệt chiêu đàm phán chốt nhà cho môi giới - 1.999.000đ
Cú pháp chuyển tiền: DAM PHAN, Số điện thoại
Khóa học môi giới cho người mới - 499.000đ
Cú pháp chuyển tiền: NGUOI MOI, Số điện thoại
Tải giấy đặt cọc mua đất viết tay, hợp đồng đặt cọc, Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất 2021: docs.google.co...
Tải Bộ tài liệu trọn gói của Hoàng Realtor: drive.google.c...
👉 Tìm hiểu chi tiết tất cả khoá học tại hoangrealtor.vn/
✔️ Bản Quyền Thuộc Về CHANNEL HOÀNG REALTOR
✔️ E-MAIL: hoangrealtor.vn@gmail.com
Follow me:
► Fanpage:
/ ivnlandfanpage
► Facebook:
/ hoangrealtorfb
► Kênh Audio kiến thức dành cho người bận rộn: open.spotify.c...
#hoangrealtor #Quytrìnhmuabánnhàđất
#Thủtụcmuabánnhàđất
#Côngchứngmuabánnhàđất
#Hợpđồngmuabánnhà #môigiớibấtđộngsản #dautubatdongsan
Chúc cho ACE làm môi giới sẽ Tự Tin, Giàu Có, Hạnh Phúc hơn với nghề Môi giới BĐS. Ấn Vào Link đăng ký kênh để nhận được nhiều kiến thức hơn nhé, ẤN VÀO ĐÂY bit.ly/3gYIScP
Nguoi mua can CMND va Ho Khau co duoc k ?
@@annhien4728 cần cả 2 sếp ạ
lpaq
cho e xin sđt a gọi nc với ak
88999999om
😅
Tôi nghĩ rằng cả 2 bên mỗi lần đi giao tiền, chuyển khoản, giao giấy tờ, làm việc tại phòng công chứng hay ở bất kỳ đâu đều cần có 1 đến 2 người nhà khác đi cùng 👍để ghi âm, ghi hình, chụp ảnh lại tất cả các giấy tờ, sự việc đó☝️👉 để khi có điều gì uẩn khúc từ nguồn gốc nhà đất ấy👍👉 mà bị tranh chấp bất ngờ phía sau thì mình đều có bằng chứng thêm sẽ tốt hơn.🤔
Chuẩn rồi chị. Bắt tất cả AE, con cháu ng bán ra kí làm chứng, thêm cả 3-4 ông hàng xóm cũng gọi ra nốt kí cam đoan ko tranh chấp nữa cho chắc.
@@Hoangrealtorvn 🤣🤣🤣
...... Uẩn khúc gì nữa, đã xem giấy tờ và xác minh tất cả hợp pháp thỏa mãn điều kiện pháp lý. Cũng như những điều kiện thỏa thuận trước khi quyết định mua và ra công chứng. Văn phòng công chứng là nơi có chức năng làm chứng hợp pháp cuối cùng. Đâu phải mua bán bằng giấy viết tay đâu, mà phải kéo người thêm đông cho chật chội phiền phức vậy. Những tập đoàn lớn họ mua bán chuyển nhượng tài sản lớn. Chắc họ phải kéo hết những người đại diện pháp luật của họ đi theo chăng.
@@huncha9773 không phải là kéo nhiều người đến phòng công chứng mà việc lấy các chữ ký của những người làm chứng là làm trước hết👍☝️ rồi khi đến phòng công chứng chỉ cần thêm 1 đến 2 người thân quay video, chụp hình lại những giấy tờ vừa ký tươi đó👍🤓 sẽ tốt hơn sau này có các bằng chứng cụ thể.🙋VD: Nhà tôi có lấy chữ ký của ông tổ trưởng nhưng ông ấy chết sau đó.😫👉Anh bạn tôi nhà to ngay mặt đường PHue đông anh em, con cháu và bán đi chia nhau thừa kế vì bố mẹ mất lâu rồi👍👉 thì tự nhiên lòi ra 1 ông con ngoài giá thú của bố anh này từ quê lên đòi chia tiền bán nhà😜😠☝️ ...
dù Có ra công chứng tại đây họ đồng ý o có tranh chấp gì cả và thuận tình cho ký hợp đồng nhận tiền và trong sổ đỏ nhưng khi sang tên trên sổ đỏ vẫn bị hoãn lại vì lý do có người đặt cọc Cho một người không hề có giấy ủy quyền của chủ nhà và cũng không liên quan gì tới chủ nhà và bây giờ người đó phải ra tòa thế là người mua lãnh đũ tiền đã trả hết Cho chủ nhà mà vẫn không thể sang tên trên sổ nếu sau này họ đi đâu mất thì người mua sẽ phải làm sao?
Ông này nói lẹ quá, kiểu như bàn chuyện với những người đã biết tất cả các vấn đề mà đâu phải ai cũng rành như ổng. 😐
Theo tôi là nhà đầu tư bds nên đặt cọc CC, khi nào đến hẹn CC mua bán thì hủy HĐ đặt cọc ký lại HĐ mua bán,ko bao nhiêu tiền nhưng vừa an toàn có pháp luật bảo hộ. Ko nên đặt cọc giấy tay, để tránh tình trạng chủ đất hoặc chủ nhà mang sổ đi nhận cọc nhiều nơi, hoặc bán cho người khác mà mình ko hay biết. Khi mình biết kiện tụng mất thời gian và phiền phức lắm.
E ko biết a chỉ giúp e
Mình đặc cọc phòng công chứng thì chủ nhàko đem sổ đi bán cho ng khác được phải ko a ,và ng bán sang tên ng mua qua sổ đỏ hoàn chỉnh rồi mình ra pcc hợp đồng mua bán mới ching tiền ở phòng công chingws luôn phải lo a
Cám ơn a e ko biết nên hỏi a chỉ giúp
Hoặc giao tiền mặt tại phòng công chứng có giấy bàn giao tiền.,có máy đếm tiền camera quay. Khách hàng yên tâm(chuyển tiền vài Tk mình bị mất lệ phí mấy triệu đó)
Cách giao dịch mà giao hết tiền cho bên bán thì chỉ an toàn cho người bán, còn người mua quá rủi ro, tôi đã xác nhận với phòng công chứng là họ ko thể xác nhận 100% đất có bị tranh chấp khiếu kiện gì hay ko, và cũng ghi là văn phòng công chứng ko có chức năng xác định sổ đỏ thật hay giả. Quan trọng hơn là, quyền sở hữu đất chỉ thuộc về người mua đất khi văn phòng đăng kí đất đai đăng kí biến động đất đai thành công vào sổ địa chính. Các anh chị hãy nhớ để tránh bị lừa mất tiền, ông này nói kiểu này thì chắc là cò đất chứ ko đứng về phía người mua đất đâu.
Vậy giải pháp của bạn là gì để an toàn cho bên mua?
@@trantrung22 ra văn phòng đăng ký đất đai hỏi sổ đỏ giả hay thật? pháp lý OK k? tranh chấp hay k? dính quy hoạch k? có bị kê bên tài sản k... nhưng e ra văn phòng đăng ký đất đai thì họ bảo: "họ k kiểm tra được sổ thật hay giả, nếu muốn kiểm tra phải ra công an. Rồi họ bảo về UBND phường để hỏi". hì.
❤ không văn phòng nào chịu sổ giả hay thật thì làm ăn gì nữa
@@sonky5788còn có sổ giả nữa hả 😂
Trao tiền xong làm công chứng là nhận nhà chứ không cho ở nhờ..tránh phức tạp( nhớ là người mua giữ lại 60tr khi nào nhận sổ đỏ thì bàn giao nốt)
60 triệu lận hả ban ?
Ăn ở cứ tin vào nhân quả thì sẽ nhận được đền đáp
Bạn nói hay quá, thấy đơn giản vậy chứ có rất nhiều người không biết, cảm ơn bạn đã chia sẽ kinh nghiệm 🙏
rất vui khi nghe phản hồi tư bạn
Hay! Tks anh! Bổ ích cho những người chưa mua bán bđs bao giờ.
Đúng quy trình công chứng là phải vậy,khi giao dịch mua bán bất động sản
Hình như hơi thiếu anh ơi.chẳng hạn như vì lý do nào đó ko ra được sổ mới,thì người mua lúc này xẽ rủi ro vì đã bàn giao hết tiền.với lại trường hợp muốn giảm thuế thu nhập,họ hay kê khai ko đúng giá mua bán.
Tôi cũng nghĩ mọi thủ tục đã qua công chứng xác nhận là OK rồi, cần gì rườm già cho phiền phức.
Sau khi công cbưng xong , người mua ,giữ lại 10% khi người bán hẹn 1 tuần nữa mới giao nhà nhưng người bán lại ở lì ko giao nhà thì sao , lại mất công đi kiện ?
Tốt nhất , đã bán rồi là buộc họ giao nhà luôn , còn đồ trong nhà muốn don lúc nào cũng được , muốn nhanh chỉ cần gọi dịch vụ dọn 1 ngày là xong
Tôi sợ bị lừa nên khi mua nhà tôi giao cho luật sư làm giấy tờ dùm cho tôi . Tốn chút tiền nhưng chắc ăn khỏi phải lo bị lừa.
Một lần tốn nhiều tiền ko bạn
Cái này tui cũng đồng ý với bạn
luật sư nhiều thằng cũng điếm lắm chả tin nổi, nó mánh mung cả 2 đầu ,
Trả tiền hết là yêu cầu dọn ngay lập tức khỏi căn nhà, nếu cho họ ở lại, họ thấy giá nhà đất lên cao mỗi ngày nên sinh tham, muốn huỷ bỏ hợp đồng đã ký. Thậm chí mướn xe giúp họ chở đồ đi, mướn nhà thuê khác cho họ đi đi...
Còn phải xem bên nào chiệu trách nhiệm sang tên và nộp thuế còn lâu mới song
Nếu như thỏa thuận bên bán lo thủ tục giấy tờ ra sổ cho bên mua.
Thì khi công chứng xomg mình cần làm thêm giấy tờ giao nhận ủy quyền bên bán làm giúp mình không anh?
Xem video của a rất dễ hiểu giúp cho người chưa có kinh nghiệm như e cám ơn video của a rất hữu ít 😊
Thank em
Tuyệt vời!Tìm mãi không thấy video nào đề cập vấn đề này,bất chợt gặp được video của bạn.Cứ như được gãi đúng chỗ ngứa ấy😀Tôi thích kênh của bạn,thích lối nói của bạn,và đánh giá cao sự chuyên nghiệp của bạn khi bạn nhiệt tình trả lời hầu hết commen bên dưới.Chúc bạn khoẻ để cùng kênh ngày càng phát triển và có nhiều video hay hơn,bổ ích hơn với cộng đồng bạn nhé.Cảm ơn bạn!😘
Cảm ơn đại ca ạ
Sợ thật , ra phòng công chứng còn lừa đảo, có chỗ nào trên đất nước là không có lừa đảo
sách của bác có áp dụng được cả nước không hay miền bắc thôi bác
Bác chia sẻ cách mua đất và đo đạc xác định ranh giới đất đi.
Luật gian ho rõ hơn luật của xa hội chu nghĩa, cho nên rất nhiều chuyện gian lan xảy ra. De hiểu thôi
Cảm ơn chú cháu mồ côi cha mẹ năm nay 21 tuổi có ít tiền mua đất nhưng k giám mua vì ít kinh nghiệm và không có kiến thức mua đất
Cố gắng lên cháu. Đời đang thử thách bản lĩnh của cháu đấy
@@Hoangrealtorvn cảm ơn chú đã động viên
@@canchu731 thế không mua thì đất đâu mà ở
Ban đầu mình cũng sợ bị lừa.nhưng sau một vài lần giao dịch cũng dần có kinh nghiệm 😃
Chúc em thành công
Dẽ hiểu và rõ gọn. Cảm ơn nhaaaa
Có trường hợp thủ tục làm đầy đủ mà chủ đất nhà không muốn ban giao thì làm thế nào bạn
Như mua làm giáy tai cách thức sao có đảm bảo khong
Nếu mua nhà thì ng mua phài nhân nhà luôn ng bán phải cho zon trước ng mua phải có thêm ng đến nhân nhà sau đó mới chuyển tiền cho bên bán thì ãn chãc hơn .đến khi nhân đc sổ đỏ đứng tên bên mua thì bên mua giao nốt tiền cho ng bán
Có trường hợp sổ giả phòng công chứng có biêt kô
Sao giờ vẫn cần hỗ khẩu. Ho khẩu da bo rồi.
Ở chỗ mình thì ký - giao tiền - mới đóng dấu
Bạn đang nói,,đóng vai người bán,hay bạn đang nói cho người đang đi mua đất
Chào Hoàng,chúc bạn vui vẻ hạnh phúc
Cảm ơn anh chia sẻ tận tam
Ký xong. Bang khoan giao cho minh hay phong cong chung giữ ạ
Luât pháp đã được nghiên cứu và khi đã ra công chứng thì phải thực hiện an toàn .( nếu phần trả tiền mà thưc hiện chuyển khoản thì phòng công chứng xác minh ngay tại NH tên người mua và báo cho NH lưu TK về HĐ giao dịch trong thời gian 1 ngay hẹn. ( giao dịch tiền tỷ thì cần có luât sư làm trung gian )
Giao dịch nhà đất kh 10ty thì phí dịch vụ CC là bao nhiêu vậy bạn . Thank you.
Anh làm ơn tư vấn giúp em , em có mua chung với bà thím căn nhà năm 2017 em nghĩ người nhà em k biết , bà này cũng chỉ nhận tiền k giao một giấy tờ gì cho em hết , sau này em nói bà là bán lại cho cháu 1 phần nhà mà k giấy tờ gì vậy , nên mãi bà mới chịu vì bằng cho em , nhưng hôm nay vô tình em xem được clip của anh , em muốn nhờ anh giúp em phải làm sao để sau này em sử dụng hợp pháp 1 phần căn nhà đó ăn , em mong anh cho em ý kiến ạ , em cám ơn anh nhiêyaj
Hợp đồng mua bán có giá trị khi có giấy ký nhận tiền giữa hai bên..vậy trong hợp đồng mua bán nhà nước nơi công chứng phải có câu này ghi trong văn bản hợp đồng...và khi kiện tụng xử phạt cắn cứ vào tơ giấy ký nhận tiền mới đảm bảo an toàn..
Rất hay cám ơn kênh đã chia sẻ
Cảm ơn thầy đã chia sẻ kiến thức hữu ích cho mn
kênh của đại ca sát thực tế dễ hiểu k lòng vòng dễ áp dụng ,cảm ơn đại ca
A ơi vừa công chứng bán nhà xong ngày mốt ra công chứng mua nhà mới, thì do bên mua nhà cũ chưa đăng bộ sang tên kịp nên người bán khi mua nhà mới có bị dính 2% thuế thu nhập cá nhân khi hồ sơ nhà mới hoàn tất ko ạ
trời đất ơi em xem bao nhiêu video mà gặp được anh mới hiểu thấu vấn đề ạ. cảm ơn anh nhiều nhiều!
Cảm ơn bạn đã theo dõi kênh nhé
Ko có khoa nói, nói hay ho j mà đăng ký học
Cảm ơn bạn đã chia sẻ kinh nghiệm về công việc mua bán nhà đất
cảm ơn bạn chia sẻ chuẩn
Cảm ơn Hoàng! Chúc nhiều sức khỏe và may mắn!
Ra ngân hàng giao tiền xong rồi ông bán nhà ko chịu về phòng công chứng thì toi
Công chứng xong mang tất cả hồ sơ về nhà ( đang giao dịch) giao tiền xong giao hồ sơ và nhà luôn.
Đúng kiến thức em đang tìm. Thanks a
Mua nhà hay đất thì mua trực tiếp chứ nếu mua qua giáng tiếp làm sao tin tưởng được
chia sẻ quá hay
Anh cho em hoi 1chut. Em mua dat em tra tien het gio so do ra roi ma nguoi ban gay kho khan ko den ky. Thi anh bao em lam cach nao.
Cho hỏi thăm trong trường hợp nhà chung thửa đất thì sao ?nhà có sổ đỏ nhưng chung thửa với vài nhà khác thì sao?
Bác đặt câu hỏi rõ hơn 1 chút bác nhé. Sổ riêng hay sổ chung ý. Diện tích bao nhiêu m2. Ở đâu
Sổ Hồng riêng,dt 4 nhân 15
@@Hoangrealtorvn sổ Hồng riêng 4 nhân 15,huyện Hóc Môn,HCM
Trong trường hợp hai bên đã ký hợp đồng và đã lăn dấu tay, bên công chứng cũng đã ký tên đóng dấu. Hai bên cùng đến ngân hàng và thủ tục chuyển nhận tiền đã hoàn tất, nhưng ngay sau đó bên bán không cùng bên mua đến nhận hợp đồng (đã ký từ trước). Thì bên mua phải làm sao? Bên mua có đơn phương nhận hợp đồng có được không?
Ko đến đó mà lấy cccd với đăng kí kết hôn à bạn.
Lên nhân nhà luôn sau đó ng mua giữa lại hai trãm tr khi nhân nốt sổ mới chánh sư cù chầy của bên bán .câu làm môt vy zeo cho mọi ng hiểu thêm nhé
Mua bán chung cư là công chứng 07 Bản hồ sơ đấy! Bạn à ,tôi đã mua căn hộ chung cư rồi.
Ng dân bán đất ruộg khai hoag chưa có GCNQSDD có được cầm hợp đồg mua bán chuyển nhượg khôg ạ, nếu khôg dc cầm giấy đó thì sao ạ?
Ký trước, sau đó bên bán cầm HD và chuyen HD cho ben mua khi da nhan tiền
Chuẩn luôn đại ca
Cách công ch Ko sợ
Nhưng Bh sợ nhất mua đất nhà bị vào dự án
trong trường hợp bên mua vay ngân hàng thì khi ra công chứng ngân hàng phải giải ngân số tiền người mua vay vào sổ tiết kiệm cho người bán trước hay sau khi công chứng ạ, cảm ơn a!
Nếu thế hai bên cả ccv đến ngân hàng khác lâp tài khoản mới để bên mua chuyển tiền vào tài khoản của ng bán .sau khi nhân đủ tiền ở ngân hàng mới thì lúc đấy hai bên nhờ ccv làm nốt thủ còn lại cho giao dịch này
Mình.cũng đang tính mua 1 căn nhà hoặc 1 2 lô đất nên m.vào tìm.hiểu.để tránh bị lừa vì m chưa bao giờ buôn bán đất cả
anh cho hỏi,em mua đất dự án, có sổ tho cu, bên bán họ chịu trách nhiệm làm sổ,khi ra van phòng công chứng, làm hồ sơ chuyển nhượng song em đã du ban gốc của hợp đồng chuyển nhượng, còn so và mấy bộ kia họ cầm đi làm sổ, mà tới giờ là ba tháng rồi họ vẫn chưa làm sổ cho bên mua, vậy Theo anh người mua có gặp rủi RO gì không ạ
Cứ tiền chao thì cháo múc .phải nhân nhà rồi mới ký cc hơp đồng .ng mua phải giữ lai mười phần trãm đến khi nhân đc sổ đỏ đứng tên mình thì ng mua mới giao nốt số tiền còn lai cho bên bán
Chia sẻ của bạn rất hay cảm ơn bạn
Da cho hỏi giấy xác nhận tình trang hơn nhan có thời hắn khg a ?
Ko cần ra ngân hàng .ngồi tại đó bankking đc ko anh ơi.hay cứ phải ra ngân hàng
Đặt trường hợp công chứng mua bán xong , chờ ra sổ đỏ thì người mua phải đóng thêm các loại phí nào?
Nên giữ lại bao nhiêu % chờ có sổ mới đưa
Đất như vàng lên giá zi đó...cho e hỏi nhà e có ban một mãnh đất rẫy gần kênh một mẫu là 2ti7 ..đất nhà e là gần 1m8 bán 4ti8....mà nha e co ghi hợp đồng buôn bán đê như hình là (2ti6) ng mua họ nói ghi zi cho dễ làm giay to sang đất cho đỡ tiền thuế mà giờ họ lật long là nói nhà e không muốn bán đất với giá tiền như hợp đồng nửa bắt nha boi thuong cho họ ..co pai như vây là lưa đảo khong mn.
Tớ chưa hiểu câu hỏi của bạn, nhờ một người hiểu về đất cát khu vực của mình họ tư vấn cho bạn nhé
Up em fam cứng ạ-))
Cảm ơn bạn ₫ã tư vấn rất hữu ích và rất rất quan trọng trong giao dịch mua bán nhà...
a số Hồng có 300m muốn bán 1tram, phải làm như thế nào a
CHO ANH HỎI THẾ NHỮNG NGƯỜI LIÊN QUAN BÊN MUA CŨNG NHƯ BÊN BÁN CÓ CẦN PHẢI KÍ VÀO HỢP ĐỒNG MUA BÁN KO EM ??? Hay chỉ cần 1 người thôi
Phải có chữ ký của tất moi ng giữa hai bên thì sẽ tốt hơn
Cho hỏi làm vi bằng quy trình ra sao
Cảm ơn bạn về video này đã giúp cho tôi cũng như mọi người để đi mua bán nhà đất
Toi doan thi da truoc nam 1975 co chong linh nguy sg nam 1980 bo di den nay kg co ve toi muon ban giay hon nhan khong co phai lam sau
Còn trường hợp nó 1 mảnh đất lơn xé nhỏ đất bán người mua 1lô nhỏ sô thăng chú giữ thì sao
Anh ơi cho em hỏi, trường hợp người bán đất chuyển từ sổ đỏ cũ sang sổ hồng mới tên người bán luôn thì có hợp pháp không ạ
Đổi sổ bình thường mà b miễn hợp pháp thì thôi
Cách nói rất hay. Nghe dễ hiểu nhưng lại rất thư giãn... cảm ơn bạn.
cảm ơn nhé
Cảm on a chia sẻ,e đag bán đất mà chưa hiệu làm thủ tuc
Dạ Thầy có mẫu “Biên Bản” trường hợp bên bán chưa bàn giao nhà được k ạ. Em cảm ơn.
Để mình tìm lại rồi gửi nhé. Cái này bên công chứng nhiều nơi họ có đấy.
@@Hoangrealtorvn Dạ cảm ơn Thầy.
@@Hoangrealtorvn
Cám ơn sự chia xẻ kiến thức của em. Rất giúp ích cho mọi người hiểu biết thêm để tránh sự bị lừa đảo và rắc rối khi mua nhà .
Anh ọi đất có sổ đỏ thủa đất có sổ và 1 phần chua có sổ nhung gần thua bi chanh chấp có làm sổ đỏ đuoc ko và muốn bán có bán đuoc ko
Bạn hỏi địa chính xã thì chuẩn hơn bạn nhé. Mang hồ sơ xuống họ sẽ trả lời cho bạn
Cho hỏi tôi bố mẹ tôi đính chính sau bài đỏ cho vợ chồng tôi. Có tên vợ và chồng tôi. Tôi hỏi sau này nếu mua bán có ảnh hưởng về sau ko ạ
A ơi cho e hỏi thêm tại e ko biết cũng lo sợ. Nếu ra công chứng 2 bên ok hết rồi và xuống tiền đầy đủ hết. Rồi người mua đem hồ sơ tới tài nguyên môi trường. Nữa tháng sau trả kết quả gì lý do nào đó bên tài nguyên ko sang đc chủ sở hữu cho mình. Có vấn đề đó ko a
Bạn phải hỏi bên Tài nguyên họ mới có câu trả lời đúng đc
Tôi đặt cọc một mảnh đất, chỉ có photo công chứng sổ đỏ, còn sổ đỏ lô đất chủ đất đã cắm ngân hàng để vay tiền. Vậy tôi có nên giao tiền hay chịu mất cọc?
Chuyện bình thường chị ơi. Chị nhờ bên công chứng sẽ tư vấn cho chị đầy đủ
Mọi người cho em hỏi,em đang muốn mua 1 mảnh đất của bên A (đã kiểm tra hợp pháp)
,2 bên đã thỏa thuận và xong bước đặt cọc.
Trong thỏa thuận:bên A sẽ làm thủ tục và trả toàn bộ chi phí (giấy tờ+thuế) cho bên B
Bên B đồng ý.
Sau đó 2 bên sẽ đi công chứng, kí kết xác nhận mọi thông tin đều chính xác và hợp pháp như thỏa thuận.
Sau khi làm hợp đồng tại VPCC xong, bên B trả 100% số tiền còn lại của mảnh đất ,
bên A bàn giao sổ hồng bản gốc và các giấy tờ liên quan.
Vậy cho em hỏi
-công chứng xong có lên trả 100% số tiền mảnh đất mà 2 bên đã thỏa thuận ko
-Khi công chứng xong bên B cầm sổ hồng bản gốc và những giấy tờ cụ thể là j vậy? ( giấy tờ đó có hiệu lực và giá trị ko)
- khi đi sang tên bên B có phải đưa sổ hồng bản gốc cho bên A sang tên ko ( vì thỏa thuận là bên A sẽ làm tất cả thủ tục giấy tờ+ thuế)
Mong mọi người chỉ bảo cụ thể hơn, cảm ơn mọi người.
Bên mua họ dùng đòn bẩy vay ngân hàng Hợp đồng ba bên. Vậy sau khi công chứng xong rồi ngân hàng họ mới làm thủ tục chuyển tiền vào tài khoản cho mình và tạm thời đóng băng số tiền đó sau khi bên mua sang tên xong và nộp cho ngân hàng thế chấp rồi ngân hàng mới giải ngân cho mình. Như vậy có tin tưởng Ngân Hàng và người mua không vậy anh? Nhờ anh giải thích dùm em.cảm ơn anh ạ.
Việc này bình thường mà em, thủ tục vay vốn xong hết rồi thì mới ký hợp đồng 3 bên em ạ. chỉ đợi ra sổ là xong thôi.
ko thấy a nói về vấn đề sang tên ak
cảm ơn bạn đã chia sẻ
Theo a như a ns ra công chứng mua bán xong . Đóng tiền công chứng là xong vậy k phải đóng thuế ở đâu à anh
Có sao k b
Ví dụ em có tiền mua mảnh rẫy ko cần cọc tức xem mua luôn trong ngày được không ạ
Ok! Ra công chứng luôn.
Nếu mà bán bớt vườn thì làm sao và họ cọc xong vườn họ nói đưa số đó cho họ để đi làm số ta có nên đưa đứa số góc cho bên mua hay không
Phải làm công chứng xong thì họ mới đi tách đc chị nhé. Mới đặt cọc thì chắc chắn ko tách đc. Họ bảo tách được thì khả năng lừa đảo cao.
@@Hoangrealtorvn em bán cho bên bds họ cọc 250tr rồi giờ họ thuê dịch vụ tách sổ , họ bảo cứ đưa cho họ để họ làm có lên tin k ạ
Có mình hỏi khi ra phòng công chứng gd thi người môi giới có đi cùng để hỗ trợ 2 bên ko bạn.
Tốt nhất là giao dịch bên bán và mua không cò gì cả
Mình thuê công chứng viên đến nhà ông bán cho ông ký tên được k a.... trường hợp bên bán k có thời gian đến cơ quan có đất để công chứng.
Ok thoải mái nuôn
Bạn cho hỏi nếu mình ra phòng cc mà cc trích lục mộc đo liệu bên bán có lừa được người mua không
Chao chu, lan dau tien chi vao xem kenh cua chu ,thay chia se , rat dung trong tam va co tam.qua day cho chi hoi chu 1,2 y kien mong Chu bot thoi gian huong dan Chi voi nhe, Chi cam on Chu nhieu.
Da em chào anh! Anh làm ơn cho em hỏi. Viet kieu về Vietnam bán nha ra phong công chứng tui em có ho chiếu Việt Nam rồi có cần thêm chứng minh nhân dân kg vậy anh? Rất mong anh giúp tra loi sớm. Da em cảm ơn anh rất nhiều ạ. Chúc anh anh an lành
Vidio chia sẻ rất bổ ích và thực tế ,cảm ơn !
Em ơi trường hợp ngân hàng là bên thứ 3 bảo lãnh cho vay thì người bán có đòi hỏi hợp đồng bảo lãnh tiền không em
Có kí hợp đồng 3 bên anh nhé. A gọi hỏi bạn ngân hàng sẽ giải thích kĩ hơn cho anh
Rất chi tiết. Cảm ơn anh!