vv GmbH: Ab welchem Vermögen macht es Sinn?
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- Опубліковано 8 чер 2024
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Ab wann lohnt sich für dich die Gründung einer vv GmbH? Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach, erklärt dir in dieser Folge der Staffel Tax and the City, wie du herausfindest, ob eine vv GmbH für dich sinnvoll ist. Welche Analyse du hierfür machen solltest, welche Voraussetzungen Mr. Steuer für eine vv GmbH sieht und welche 3 Punkte für ihn für oder gegen dieses Immobilienkonstrukt sprechen, das erfahrt ihr in dieser Folge.
00:00 Einleitung
00:13 Analyse der Immobilie
05:28 Voraussetzung vv GmbH
09:28 3 Punkte, die für vv GmbH sprechen
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Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.
Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
Top Content zur Abwägung
Super erklärt👍🏻
Tolles Video. Wie viele Verkäufe aus der VV sind "zu viel"?
Bietet die vvGesellschaft Vorteile bei der Vererbung bzw. Übergabe an die Kinder. Vererbung ist mMn ein riesiges Thema und sollte hier stets mit betrachtet werden. Danke.
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Ich habe mir aufgrund der Tipps 3 Immos gekauft. Sie tragen sich. Wert 1,2 Mio.
Hallo zusammen.
Ist es möglich in der vv GmbH auch Kapitalvermögen (Aktien, etc.) einzubringen und zu verwalten?
Jetzt mal vielleicht für einen unwissenden. Wie wird das System gestaltet, wenn ich im alter etwas rausholen oder davon leben möchte nachdem sich das Portfolio entwickelt hat ?
Was ist also der nächste schritt ? :)
Kannst dir ja dann ein Gehalt auszahlen, was dann eben entsprechend niedrig versteuert wird,.wenn du kein reguläres Einkommen mehr hast.
15.000 € im Monat oder im Jahr?
Hab ich mich auch gefragt. Aber selbst wenn es jährlich wäre, müssten man dutzende Wohnung besitzen die,relativ viel Überschuss abwerfen. Darauf sollte unbedingt näher eingegangen werden
15.000€? Nehme mal an dass das jährlich gemeint ist. Aber selbst wenn. Müsste man dutzende Wohnungen besitzen, die relativ viel Überschuss haben? Kann einer bitte darauf näher eingehen?
Mich würde mal interessieren wieviel von euren 208.000 Abonennten sich wirklich Immobilien kaufen können.
Die wenigsten, das meiste hier sind Ammenmärchen. Hier wird Geld mit Lehrgängen verdient. Die Videos dienen dem schülerfang. Ausnahmen bestätigen die Regel.
Man muss auch Ziele haben :)
Aus dem Weg jhr Geringverdiener
@@dirkschrage5577 ja natürlich. Aber bei vielen könnte ich mir vorstellen sind Ziele irgendwann geplatzte Träume.
@@gusseisern1151fang mit Garagen an
Das hört sich alles schön an aber die Realität ist leider eine andere. Wenn die VV GmbH die Immobilie irgendwann mit Gewinn verkauft, fallen hohe Steuern an. Als Privatmann kann ich nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen und den Gewinn einstecken.
Korrekt. Nur sinnvoll wenn der Plan ist Immo länger zu halten UND Cashflow orientiert zu kaufen. Keine A+ lagen
Nö, steuerfreier Verkauf durch 6b Rücklage kein Problem
Nr Steuer hat in anderen Videos sehr wohl schon oft erklärt, in welchen Fällen Immobilien im Privatvermögen sinnvoller sind. Z.B. bei hohen Abschreibungen wegen Denkmalschutz oder A Lage Immobilien etc
Nee, eben keine hohen Steuern, sondern 15,x%.
Ja, da machen wir doch ganz einfach eine GmbH & CO KG, dann ist der Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren auch steuerfrei.