Це відео не доступне.
Перепрошуємо.
Сособственник продал долю без моего согласия!/250 Ст. ГК РФ
Вставка
- Опубліковано 26 чер 2020
- #доли #риэлторбарнаул #риэлтор
С Уважением, Матвеенко Лариса,8-913-245-51-74
Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
В контакте matveen...
Инстаграмм @matveenko_larisa
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Спасибо за ваши видео. Спокойствием, уверенностью и миролюбием вы действительно вдохновляете на решение квартирного вопроса.
Спасибо, Лариса. И спасибо, что откликнулись. После суда не знала, что делать, сейчас немного собралась и по вашему совету обратилась к специалисту. Плетут всякие небылицы, якобы я угрожала, звонила по ночам, в дверь стучала по ночам, грозят правоохранительными органами. Якобы они пытались решить дело в досудебном порядке при этом никаких доказательств не предоставляют, хотя обещают. Предлагают определить проходную комнату. В квартиру не пускают. Много лет пользовались собственностью дочери. Дочь в другом городе живёт. Другой собственности у неё нет. Интересы не собственника ставят выше, упирая на сложившийся порядок. Пытаются нарушить права дочери, как собственника.
Ох, разойтись как люди))) М-да, видимо не сталкивались Вы с такими, простите, личностями, которые в могилу людей сводят из-за долей, отсуживают у родных сестёр дома, квартиры, при этом не имея на них никаких прав))
Только о таких личностях говорю в своих видео о долях
У меня мать такая.
Может ли собственник половины трехкомнатной квартиры сдать её в аренду без согласия второго собственника? И можно ли в таком в случае требовать от этого собственника (который отказывается давать разрешение на аренду другой половины) регулярной компенсации упущенной выгоды от распоряжения собственностью?
Конечно. Обязательно.
Спасибо большое за информацию
Объясните пожалуйста. Собственник по ст 250 в течении месяца должен выразить желание купить или уже успеть купить долю?
Спасибо большое, очень хорошее позвательное видио!
Нравится ваша подача материала и полезно, спасибо!
Cпасибо тебе Лариса, за твой труд !!!!!
Конечно, нужно было получить письмо и попробовать договориться.
разьве суд не может признать сделку не действительной, если например квартира была однокомнатная? ведь в натуре долю выделить нельзя. или когда двух комнатная, и одна комната -проходная. а лучше всего сразу целиком продавать квартиру а деньги делить попалам!!!
оксана сыромятникова , а какие основания признать сделку не законной?
К сожалению в таких ситуациях Совместная Продажа не всегда возможна, кто- то из сособственников против.
@@LarisaMatveenko на основании не возможного разделения одной комнаты. ни раздельного лицевог чета, ни проживания в одной комнате ..
Я имею в виду ссылку на закон. Лицевой счёт можно разделить в любой квартире.
Очень приятная женщина!!!
Здравствуйте,владеем 1/3 долей 2х комнатной квартиры, но живем по месту регистрации не там, сдаем, случайно узнали, что второй собственник выставлял на продажу свою долю, тут же позвонили ей с вопросом, на что она не стала с нами разговаривать, мол мы тебя уведомили, ты не захотела бла бла бла. Мы нашли покупателей, встретились, те показали дкп, где натариус прописал, что уведомления были, и все по закону, мол мы не отвечали, на вопрос куда они их присылали, начали нести чушь, что мы мы скрывали от них место жительства и тд(хотя знаем 20 лет друг друга, есть телефоны и виделись за пару месяцев до событий, можнож было просто позвонить. Так вот каким образом натариус не по месту регистрации высылал уведомления,то есть они заведомо зная, что я живу не там, слали на адрес доли. Но даже так, каждый месяц приходят квитанции, которые квартиранты достают из ящика, и никаких писем с просьбой прийти на почту не было. Как быть?деньги у нас есть, мы бы купили за эту стоимость, и она об это знает.
XpEHocBuH CBuHoPыЛовИч , здравствуйте. Запишитесь на Консультацию в ватсап /Вайбер 79132455174.
Добрый день. Владею 1/2 доли по наследству в 3-комнатной квартире. Совладелец прислала курьером письмо-уведомление о намерении продать свою 1/2 доли. Цену выставили нереальную. Заказала оценку доли у оценщика- судебного эксперта. Могу ли попытаться снизить стоимость до рынка? Спасибо.
Я сталкнулась с такой проблемой ,хочу продать 1/2 долю земельного участка, которую получила в собственность путём дарения ,потому что прежний продавец не смог договориться со вторым собственником 1/2 доли! Скажите пожалуйста как мне продать, следовать закону 251 ГК о котором вы говорили привлекая натариуса? Поясните пожалуйста!
Доброе время суток, а если они не присылали ничего, продали вообще 3 лицу за одну цену,а нам предлагали в 2раза дороже, в суде по договору предложат цену за которую купили 3 лица?заранее благодарю.
Лариса здравствуйте, хотела вот что спросить: мой сособственник хочет продать дом целиком но цену лупит не реальную, дом старый спится и требует большого ремонта, я предлагала продать по пр серной цене как там продают такие дома а она хочет дороже. В итоге дом стоит без отопления и пустой уже второй год, она как мне кажется и вовсе не хочет продавать, я же могу продать самостоятельно без неё по той цене, как реально стоит полдома
Спасибо
Здравствуйте Наталья! У меня 3-х комн.кв-ра. 2/3 доли принадлежит мне. А 1/3 доля сыну. При покупке жилья будучи замужем,у каждого было по 1/3доле. Муж свою долю подарил мне. и у меня выходит 2/ 3 доли.Сейчас мы 8 лет в официальном разводе.Сын взрослый. Покупка квартиры была подписана нотариально Скажите пожалуйста можем ли мы продать квартиру без согласия моего бывшего мужа? Спасибо
Здравствуйте, Лидия. Меня зовут Лариса. Если при покупке квартиры вы сразу определили свои доли, то согласия супруга/бывшего супруга не требуется.
@@LarisaMatveenko Спасибо! Мой риэлтор настаивает взять согласие.Говорит,что ни один нотариус не заключит сделку. Что бывший муж может в дальнейшем оспорить и что после его смерти может претендовать его жена,с которой он в браке
Как вам написать очень нужна ваша помощь,нарушаются права несовершеннолетнего ребенка,помогите
Все контакты под видео
Известить должны в письменном виде .
Наталья Малиновская , если это вопрос, то да, в письменном
Если сделка проходит в кругу содольщиков, то можно не извещать т.к. со 250 ГК РФ ничего об этом не говорит, а регулирует продажу доли с обязательным письменным уведомлением только третьим лицам. Вариант с не уведомлением в случае совершения сделки купли-продажи особенно удобен для тех содольщиков, кто решительно настроен собрать квартиру воедино. В моем случае одна из содольшиц ставила палки в колёса, как собака на стене себя вела и сама не выкупала и нам контакты других содольщиков не давала.
Скажите а мы живём на Украине, вы сможете проконсультировать?
Elina Prudchenko , здравствуйте. Конечно. Напишите мне, пожалуйста, в ватсап/Вайбер 8-913-245-51-74.. Если Ваш вопрос будет в моей компетенции, то обязательно проконсультирую
При оспаривании сделок с продажей долей третьим лицам с нарушением преимущественным правом покупки, обязательным условием является размещение на депозите судебного департамента суммы средст за которую была продана доля и многие, читая эту статью не знают об этом))) Содольщица пытается до сих пор оспорить сделку по выкупе мной доли у другого СОДОЛЬЩИКА))) При этом человек работал 7 лет судьёй, адвокатом и не понимает, что с моей стороны всё сделано по закону))) Что уж говорить о людях вообще не читающих ГКРФ)
Бывает, что суд даёт время на внесение денег на депозит, но это все равно придётся сделать, пусть и позже, если содольщик настроен серьезно восстановить своё право.
Однако люди, пытающиеся его восстановить, нередко не собираются Выкупать долю, а хотят , чтобы долю просто вернули предыдущему собственнику, чтобы все было по-старому.
@@LarisaMatveenko в рамках ст. 250 ГК РФ нельзя признать сделку купли-продажи "недействительно". По сути она действительна, но меняются местами покупатели. "...долю просто вернули" - следует понимат, что люди хотят вернуть, а не покупать. А это невозможно. Поэтому те, кто подают такие иски, должны выполнить три условия: как можно быстрее внести депозит средств за долю на счет судебного департамента, понимать, что долю продали ТРЕТЬЕМУ лицу, ранее не владеющего долей в оспариваемом объекте недвижимости и третье не пропустить исковой срок, коотрый равне, если память не подводит 3 мес. Кстати, свой суд я так выиграл будучи ответчиков. Но у меня истец "клинический пациент" и по-ходу это не лечится.