Что делать с долями? Как вести себя с собственниками?Можно ли дарить без согласия собственников?
Вставка
- Опубліковано 9 вер 2022
- С Уважением, Матвеенко Лариса,
Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
ДЗЕН zen.yandex.ru/id/5cf661f823e3...
В контакте matveenko2016
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Очень позитивная, умная, рассудительная наша Лариса. Мы очень многое узнаем и запоминаем)) Спасибо огромное за видео))
Философ, психолог и юморист!!! Ещё и риэлтор! Вы прелесть!! Удачи Вам и много радости в жизни!!Вы умница и красавица!!
здравствуйте,скажи пожалуйста- --- сможет ли несовершеннолетний узнать свою долю? дадут ли ответ ему из ----- Егс?
Здравствуйте, могу я узнать про дачу 1/2завешал мне мой брат умерший,а вторую часть своему взрослому пасынку ,который живёт в другом городе брат умер март 2019г я обрабатываю саженцы землю плачу взносы ,могу я переоформить переписать на себя без его согласия или как спасибо.
И поете, рисуете ?
Я бы с этими долями, подвела конец, этим долям, вообще их нужно запретить, особенно микродоли, нужно при жизни вести себя,как люди, согласовать эти вопросы, не оставляйте своих родных, в ситуации, когда они готовы убить, друг друга. Если это месть, то в рай вы не попадете.
Хорошо было,когда все было государственное, и делить нечего было, но люди, особенно близкие оставались людьми. А сейчас,каждый родственник, стал имуществом, и каждому есть цена. Вот, так и живете, с рублем, сотней, миллионером и т.д.
Как же вы мне нравитесь и ваш канал!
Спасибо
Господи, какая чудесная человечная женщина! Спасибо вам за ваше доброе небезразличное сердце.
Вы правильно и внятно доносите информацию.. Приятно слушать
Спасибо большое. Я поклонница вашего канала. Смотрю и многое принимаю к сведению.
Лариса спасибо за эмоциональный настрой и психологическую составляющую как вести себя с сособственниками! При этом не роняя собственное достоинство и репутацию!
Всегда примеры интересные ваши слушать)
Очень подробные разъяснения, спасибо.
Не зря подписалась на этот канал!💯💯💯
Лариса, спасибо!
Какая вы умничка
Спасибо большое, ждем с нетерпением Ваш ответ.
Благодарю, видос понравился!
Лариса от ваших видео столько позитива и заряда. Такие логичные, очень приятно услышать одну сторону, и тут же другую. Спасибо вам. Можно задать вопрос для видео ответы на вопросы, интересует документ свежесть техпаспорта на квартиру. Нужно ли менять техпаспорт при продаже квартиры. Сколько лет может быть техпаспорту, что бы ипотечник одного из крупнейших банков, не сказал дайте свежий. Я читала в Интернете, где то пишут - это бессрочный документ, где то пять лет (подтверждение 5 лет я не нашла). Интересует с позиции ипотечника. Я рассуждаю так, что перепланировок не было, зачем платить деньги за свежий документ. А муж со мной спортит, что он не разбирается, были перепланировки или нет, почему 5-10летнему паспорту можно верить. Может дверь повесили не в том месте. В квартире живут арендаторы, не хочется их пугать, тем более что решения окончательного нет. Но если можно документ сделать заранее, зачем тянуть.
Спасибо вам , Лариса за внятные разъяснения. Вы ещё и как психолог анализируете ситуации. А вот если часть своей доли подарена дочери, остаётся ли у меня преимущественное право покупки , если мой сособственник захочет продать свою долю?
Спасибо , все понятно !)
За ранние вам благодарен.
Молодец! ❤
Здравствуйте Лариса. Спасибо большое за информацию. Очень ценно. Мы ведь не покупаем и не продаем свои квартиры каждый год. Многое не знаем. Сделайте пожалуйста ролик как правильно купить долю в квартире. Будем очень благодарны
Красивая женщина! Очень интересные рассказы, спасибо Вам.
Что красивого?. Обычная женщина! Умная да, а красивая...
14 собственников в однокомнатной квартире это сильно 🤣
😂
Я вас долго искала 🥰 привет из КZ
Наташа, приветствую Вас на своем канале!😘. Рада, что KZ смотрит!
Долго по ЖКХ не существует, все платежи ЖКХ - ЭТО ДОБРОВОЛЬНЫЕ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ В АМЕРИКУ а не в нашу казну!!!
Нам присылают ОТЧЕТ ОБ ОПЛАТЕ, а её, оплату, согласно Устава каждого в РФ города, посёлка ,села и т.д. ПЛАТИТ МУНИЦИПАЛИТЕТ, ТО ЕСТЬ АДМИНИСРАЦИЯ!!!
Здравствуйте! Я из Казахстана. Благодаря Вашим выпускам очень многое узнала о покупке жилья. Думаю законодательство не слишком отличается с Российским. Иногда ставила риелторов в тупик своими требованиями и вопросами 🤭. Спасибо Вам огромное!
Лариса, Вы слишком хорошо думаете о людях)).....
В жизни всё намного сложнее.....
Вы больше психолог, чем риэлтоор😊
Сохраните пожалуйста эфир
Очень грамотно
Добрый день, расскажите пожалуйста, как проходит сделка удалённо?
BLAGODARÜ WAS Sa widio!!!
Лариса, подскажите, пожалуйста, если продавать 1/2 доли в 2х-комн. квартире, то нужно перед этим определять порядок пользования? Со вторым сособственником не общаюсь, отношения конфликтные. У каждого собственника есть другое жильё для проживания, кв-ра перешла в наследство от умершей бабушки. Или новый собственник (покупатель) уже сам при необходимости установит порядок пользования квартирой? Заранее спасибо за ответ)
Новый собственник сам определит: так как режим пользования у Иванова-Петрова, не идентичен по умолчанию для Иванова-Сидорова.
У мене з сестрою дві рівні долі,як краще і дешевше переоформити на себе:(викупити частину чи подарувати дочці за згодою двох сторін з сестрою свої частини).Що буде надійно і не дорого.Двох кімнатна квартира в старому двох поверховому багато квартирному будинку. будинку, землі немає.Підскажіть що і як краще зробити?
Мне с братом осталась по наследству трёх комнатная квартира по 1/2доли после брат женился. Родился ребенок. Потом брат умер. Завещания не оставил. Вопрос емеет ли прао
Здравствуйте Лариса,после смерти мужа,по наследству который мне оставил муж осталась мне,но его сын осудил минимальную долю 1/4чамть от половины квартиры ,комнаты смежные и 37кв.м общ площадь ,если посчитать получается 4,5кв.м он осудил долю но почему-то в суде посчитали 6кв.м. теперь он хочет продать и предлогает 1500,чтоб я у него купила,я пенсионерка другого жилья нет ,посоветуйте как правильно решить вопрос ,он сделал себе инвалидность ,хотя конечно некпкой он не инволид ,притом он работает,но пользуясь этим он получил эту долю ,она маленькая право на проживание у него нет и прописаться с такой долей он не может ,но требует такую сумму
Здравствуйте Лариса.У меня доля в квартире мужа,он мне её подарил,сам муж там прописан.В этой квартире 3 собственника у меня 1/4.В квартире 2 комнаты.Мы с мужем хотим продать эту долю,и влажить деньги в жильё для мужа.Но племянник и сестра противятся.Как быть,как можно продать долю?Муж там не живёти я тоже ,невозможно жить в конфликте.
умная девушка❤
добрый день, ситуация следующая: 2 брата по 1/2 доли было. 1 умер его жена долю продала 3му лицу, в 2020 году за 500000р. сейчас настаивает на продаже целиком и хочет соответственно 1/2, вопрос 1/2 для это же просто то, что она имеет право на половину кв, а не на половину стоимости?
к сожалению размер доли юридически при продаже квартиры почти ничего не значит. К счастью, об этом мало кто знает, и поэтому не пытаются торговаться за кусок бОльший чем размера доли, что привело бы во многих случаях в тупик )
Здравствуйте . Была 2х комнатная квартира, прописано мать и дочь
Здравствуйте спасибо вам за нужную информацию .подскажите пожалуйста ,10лет назад муж оформил военную ипотеку ,в том году с неё сняли обременение ,может он продать в этом году квартиру ,чтоб не платить налог ?или надо подождать ещё два года?
Здравствуйте, может продать сейчас без налога
@@LarisaMatveenko спасибо большое,после снятия обременения мы составили брачный договор поделили между супругами пополовине квартиры,сможет ли жена продать свою половину без налога ? Или ей уже надо ждать пока три года не пройдет? Живём вместе в этой квартире 10лет .
Подскажите пожалуйста, при разводе суд разделил 4х комнатную квартиру моя доля чуть меньше 420/1000. Квартира находится в ипотеке. Лицевые счета разделила, с ребенком там не проживаем. Возможно ли продать ипотечную квартиру да еще и в совместной долевой собственности?
Продать можно, но необходимо выплатить долг по ипотеке!
Здравие Лариса. Подскажите пожалуйста. Ситуация такая. Мама получала 2х комнатную квартиру 1990 году.От горисполкома. В 1999 мамы ни стало. Я с младшим братом осталась одна. То есть квартира была государственная. Мне предлагали приватизировать, но я её не приватизировала. Сейчас она в муниципальной собственности, а собственник администрация. Мне в 2016 году подсунули договор найма. Как мне узнать и куда сделать запрос на это жильё и кто его приватизировал в собственность для дальнейшей передачи в найм.
В мфц вы можете заказать правоустанавливающие документы по квартире, где зарегистрированы.
Здравствуйте! Слушать Вас очень приятно, обьясняете четка и понятно.Помогите мне тоже позжалуйста.
Хочу купить комнату в коммуналке, 2 собственника брат и сестра , собственники получили комнату по наследству. Продавцы для быстрый зделки предлагают чтобы один из них подарил мне свою долю зделат дарственую а 2 собственник продаст свою долю по купли продажи и в таком случае не понадобится согласии соседов. Можно ли так делать? Комнате не кто не прописан и продавцы мне не родственники. Спасибо
Можно, но с дарения необходимо будет заплатить налог 13%! Вас это устроит?
@@dolya_v_kvartireмне нотариус сказал, что с дарения 0,5%, а с продажи в течении 3-х лет 13%.
@@user-sy9bv2vg7j Нотариус может Вам сказать всё, что угодно. Налоговый кодекс определяет: 1. Дарение близкому родственнику - без налога. 2. Дарение иному лицу - 13% с одаряемого. Ставки 0,5 с дарения в НК РФ не существует.
Ходил смотреть квартиру,в ней 1/2 одного собственника,а вторая с этого лета перешла по наследству ему.Какие могут быть последствия после покупки такой квартиры?
Вы станете обладателем целого дома, т.к. 1/2+1/2=1 , то есть один дом целый
Скажите, могу я продать свою долю квартиры по заверенным копиям у нотариуса.? Или нужны оригиналы.? Поясню,что оригинал документов на долю на руках у моего мужа. Забрать не могу их.
Мфц выдаст Вам дубликаты докуметов!
Здравствуйте Лариса.
У меня 1/2 доля 3х комнатной квартиры 67,4 кв.м с раздельными комнатами. Право пользования определено в 2013г по маленькой комнате остальная площадь в общем пользовании. Сособственник не проживает с 2012г, комунальные платежи не платит. Могу ли подать иск в суд об изменении права пользования в части выделить мне 2 маленькие комнаты по 11 кв.м , а большую 17,6 кв.м передать сособственнику?
Мотивировать тем, что у меня есть дети внуки, которые навещают меня, остаются с ночевкой. Общая комната требует ухода, ремонта. Улучшить ее состояние без согласия сособственника и возместить расходы на произведенный ремонт сложно.
Пожалуйста посоветуйте.
Необходимо провести некоторый тюнинг ситуации и можно будет двигаться в этом направлении!
По поводу долей можете пояснить у меня 1/6 3х ком кв, где комнаты 12 и 11,5 и 17, я хочу 11,5 а мне не хватает метров , как их выкупить?
@@user-sb5ql7do2n по договору купли- продажи.
Лариса, подскажите пожалуйста, 1/6 доли в квартире 35 кв, м, после смерти остался долг ипотеки, банк РНКБ не даёт график и сумму 1/6 доли наследнику, и самый главный вопрос сумма долга переходит с даты смерти или с даты права на наследство по закону, т, е свидетельство о праве на наследство
Наследки, принимая имущество в качестве наследства, неследует и ВСЕ долги!
Банк не закрывает ипотеку после смерти заёмщика?
@@user-le3lm9qp8n Нет, конечно! Ипотека перейдёт к наследникам на тех же условиях.
Лариса, здравствуйте. 2 комнаты в коммуналке. Мы с сыном отказались от приватизации. Потом муж сделал дарственные на меня и сына. Выделенных долей нет. У каждого в равных частях. Сейчас он хочет продать свою долю. У нас пока нет возможности выкупать, в дальнейшем мы естественно выкупим. Может ли муж забрать часть дарственной, чтобы продать, как выделенную долю. Хотя на суде судья(при разделе имущества приобр. в браке) сказала, что ваши доли это ваши т. е подарки. Пусть продаёт, а потом мы выкупим у соседа. Можно ли так сделать.
Возможно, но необходимо глубже изучить и понять ситуацию!
Здравствуйте, общая площадь 44,2 дочери 59/100,бывшему ее мужу-29/100 Захару1/6 ,Владу-1/6 ,тоже обманом,хитростью
Федорова Валентина сколько не задаю вопрос ответа в роликах не получаю вопрос домовладение имеет трёх собственников по суду имеют выход каждый на свой участок , выясняется один собственник имеет часть дома и прописан в части3, у второго квартира 2 у третьего часть 1 через дробь у одного из собственников изменён кадастровый номер как нам действовать?
Под Вашим предыдущим комментарием ответила
Здравствуйте, два собственника по 1,2 доли квартиры , могу я подарить или отписать квартиру посторонним лицам. Спасибо.
Здравствуйте, продать согласно 250 ст ГК РФ, подарить - без ограничений, отписать - не знаю что это такое
Здравствуйте, подскажите пожалуйста,что нам делать, один наследник вступил в наследство,а второй у него умерла мама,он не вступил ,прошло уже лет пять,что нам, делать
Признавать через суд фактическое принятие наследства
Лариса, благодарю за информацию. Вопрос: застройщик строит на ИЖС 3- х этажный дом на 9 или 12-15 квартир и продает эти квартиры. По закону он не имеет права продавать доли, но у нас в Севастополе сейчас невероятное количество продается таких долей, говорят нельзя их покупать, но они доступны по цене. Пожалуйста, разъясните почему нельзя?
Желательно посмотреть документы, который предлагает продавец. С покупки доли нет ничего страшного, если сделка оформлено правильно и ваши ожидания будут соответствовать тому что вы хотите получить. Лучше знакомиться с конкретным объектом и с его документами, а потом принимать решения.
Если вы приобретаете долю, то вы имеете право и несёте обязанности, согласно законодательства о долевой собственности - это если отвечать в общем. Если нужна будет консультация по конкретному объекту, то обращайтесь WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74. Все расскажу про объект
@@LarisaMatveenko Благодарю, думаю что к вам буду обращаться за консультацией
Лариса, добрый вечер. Мы с женой в разводе. У нас купленная в браке квартира. В разводе более 10 лет. На раздел она не подавала. Когда оправил ей письмо с предложением денег, чтобы она в свою очередь отказалась от своей доли, она сказала, что ей ничего не нужно и делить она ничего не собирается. У нас есть совместная дочь, ей 18 лет. Она с дочерью прописаны в квартире, хотя после развода в ней не проживают. Она живет с дочерью в своей квартире. Могу ли я их выписать без суда? Могу ли я продать квартиру? Я один собственник. Или нам в любом случае нужно будет подавать на раздел? Есть ли какой то срок исковой давности? После каких моих или ее действий может начаться отсчёт 3 лет, за которые она может подать на раздел? Дата, когда я отправил заказное письмо с предложением денег за ее долю, может считаться началом исковой давности? Заранее благодарю за ответ.
Ситуацию необходимо тюнинговать и можно продавать квартиру!
Здравствуйте Лариса, можно задать вопрос по поводу 1,2 доли в двух комнатной квартире, брат не хочет продавать квартиру, заселил в квартиру своего сына, счета за квартиру, жкх делили через адвоката, адвокат сказал что я могу продать свою долю, могу заехать и жить там, могу пустить квартиранта, и могу не ставить его в известность? Так ли это?
Почти так, хотя есть некоторые ограничения в силу закона!
Здравствуйте, вот я купил вторую долю дома но мне хозяйка дома предлагает сделать дарственность и такой вопрос могут ли возникнуть проблемы с этим ? по документам дом не разделён на две доли' смогу ли я в дольнейшем оформить дом на себя без участия хозяйки первой доли ?
Договор дарения будет оформляться у нотариуса, т.к. сделка только нотариальная. И налог заплатите 13 %.
Лариса, здравствуйте. Спасибо вам за то,что вы делаете) Подскажите у нас такая ситуация:в квартире определён порядок пользования. Два собственника сестра и я. У сестры 3/4,у меня 1/4. Сестра выкупать комнату не хочет,квартира моя и всё. Но она сделала встроенную кухню,с нами не посоветовалась. Теперь мы хотим продавать,и говорим разбирай кухню,она не хочет,как быть? Как её заставить?
Вам подарила сестра свою долю? Большую, чем ваша? И вы хотите заставить её??? Удивительно!!! Это мягко сказано!
@@user-tb8wq5wl4k Вы вообще вникаете в вопрос? Сестра моя заказала кухню новую в родителей квартиру которых мы похоронили не посоветовшись со мной.Через суд мне выделили порядок пользования. Тоесть по факту коммуналка уже получилась. У сестры 2 комнаты в пользование,у меня одна.туалет,ванна,коридор,кухня в совместное пользование!! Покупать у меня мою комнату она не хочет, совместно продавать квартиру тоже не хочет.хочет оставить квартиру себе понимаете?? Но и платить не хочет. Поэтому чтобы мне продать свою комнату,мне нужно на кухню поставить свой холодильник,стол, плиту и т.д. Она же не захочет, чтобы чужой человек пользовался её кухней,поэтому её новую кухню нужно ей разобрать,чего она категорически не хочет делать. Что здесь непонятного???? Человек не закрыл квартирный вопрос,но делает ремонт... 🤦
@@user-bk4jz3xc9t скажите сестре, что подарите свою долю узбеку у которого трое несовершеннолетних ребенка, может она передумает, ведь новые хозяева не будут к ней так лояльны? На самом деле вы можете это сделать и узбек отблагодарит деньгами.
@@user-tb8wq5wl4k 😂😂😂😂Вижу,что вы меня поняли!!) Спасибо. Не знаю как с ней бороться, всегда хочется по-человечески! Но она непробиваемая.
@@user-bk4jz3xc9tВаобще забудьте вы про кухню продайте долю и все
Продолжение. Дочь родила ребёнка потом преватизировали квартиру_продали построили дом при продажи были выделены 3 доли, а после постройки дома до ура записала себя собственного и сейчас стоит вопрос о моем проживании в доме то есть она напрямую мне говорит что не хочет меня видеть, а мне идти некуда и куда пропала моя доля. Подскажите как поступить¿?
Я не поняла ваш вопрос
Здравствуйте! У нас сложная ситуация. Сестра получила квартиру (без кухни 25м2), попала под снос. Прописаны были 4 человек. Муж, сестра , сын и его сын(родился в браке , но расторгнут). Муж и сын умирают. Получила свидетельство на комнату, в которой указана доля 1/4 внуку. Внук вырос , сейчас ему 18 лет. Требует деньги за долю. Стращает, что въедет к ней или продаст долю. Она инвалид, на пенсии, денег нет. Что делать? Он начал платить за свою долю квартплату. Какие у него права?
А почему, если действительно дело только в налоге, не предложить его компенсировать и всё.
Всё правильно вы говорите, но мне не понятно, кому нужна одна шестая доля, что с ней будут делать и кто такое купит? Может быть вы имели ввиду , что женщина продаёт всю квартиру и делят деньги согласно долям.
Купят за бесценок приезжие, сами понимаете какие. Нужна она им для регистрации. Потом зарегистрируют там ещё с десяток своих детей. Потом.... Воспользуются многими правами, которые нам, коренным жителям, только снились😢
Здравствуйте. Если человек стоит на нд. Наркоман. Но он не предоставляет данную справку и в суд не хочет идти за этой справкой. А грозится подарить свою долю. Другому человеку . Причем у него 1 жильё. Я собственник части имущества. А он заявитель.на другую часть. Как можно получить без него данную справку если он является родственником. Дарение это мнимое сделка. Другому человеку . Как я понимаю не для у него покупать жильё он может потом опротестовать сделку. Через какое-то время. А жильё в совместной собственности.
Без согласия пациента или его законного представителя - не могут. В этом плане закон никак не изменился. Информация о фактах обращения человека за оказанием медицинской помощи, состоянии его здоровья и диагнозе, а также другие сведения, полученные при его медицинском обследовании и лечении составляют врачебную тайну.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, может ли банк продать через торги квартиру с долями несовершеннолетних детей?
Мне кажется банк может все! Ему ж деньги нужны и юристы у них наверняка очень подкованные
А согласие Опеки есть на продажу долей несовершеннолетних?
Лариса, умер бывший муж, кв. 2 х комнатная, от него у меня сын иждивенец, в этой квартире прописаны 2 детей его, от проживания с женщиной, они, дети взяты под опеку, мать была лишена родительских прав, стоит ли мне, я опекун, заниматься отвоевывать часть своего сына, или не стоит, там тем более задолженность по ЖКУ?
Здравствуйте Лариса. У меня очень сложная ситуация. Десять лет назад умерла моя мама. Осталась квартира 4 комнаиная, 59,9 м.кв., квартира была не приватизирована, я её приватизировала. На семь долей, на меня, моя родная сестра её три дочери, внучка и мой сын. Десять лет моя сестра со своей семьёй проживают в этой квартире и не оплачивают комунальные услуги, накопили долг почти миллион рублей, продать квартиру они не дают согласие, что нам делать с сыном? Мы бы хотели продать свои доли.
Очень плохо, что второго собственника не уведомляют по закону в случае дарения долей. Мой бывший муж, в тайне от меня, проманипулировал нашим сыном, дождавшись его совершеннолетия, 9/28 доли в доме и 4 сотки земли отобрал у сына, ничего не купив ему взамен. А мне теперь не даёт продать дом, теперь у нас с бывшим по 1/2 долей в доме у каждого. При этом, он не собирается платить коммуналку и содержать дом. Выставил мне встречный иск на 2,5 млн руб якобы за аренду его долей в доме и части земельного участка. У бывшего есть другое жильё, он в нашем доме не нуждается.
Здравствуйте можно ли долю выкупать частями
То есть рассчитываться частями
Можно, если продавец доли согласен, и на продаваемую долю приходится более 6 м кв. Общей площади.
А разве человек не участвовавший в приватизации имеет право на какие то метры?
А если второй собственник доли хочет выкупить по кадастру через суд , это возможно ?
Возможно, если ответчик в суде не будет возражать против цены выкупа!
Лариса,я вам не правильно, написала ,мой сын вступил в наследство,на землю,а другой , родственник,не принял когда у него умерла мама ,и ничего не, делает ,что нам делать , прошло уже,5лет
Я муж и двое детей все имеем по1/4доли старший сын сваю долю дарит мне матери у меня вопрос усына по кредиту долг старением не перейдет его долг с дарением ко мне?
Ответить мне пожалуста
Надо аннулировать кредит , по закону нет банков с лицензией на кредитование физических лиц!
Это мы сами даём кредит банкам, они его с нашего согласия!
Мы ведь ставим подписи, под указанными операторам банков свои подписи, а там согласие - заявление на оформление у ЦБ выпуска эмиссии в ПЯТЬ РАЗ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ВАМ ДАЮТ В КРЕДИТ, ДА ЕЩЁ И + %!!!
Я собственница квартиры,дочь и внучка не собственники по суду имеют право на проживание(у дочери есть собственное жилье) как ее выписать?Она хочет деньги за выписку как мне сделать или как мне отдать ей деньги легально по закону.Спасибо.
Здесь многое зависит от того, где дочка проживает, оплачивает ли коммуналку и др...
Добрый вечер Лариса. Вступили в наследство после смерти мамы трое детей, продали свои доли через полгода за 2450000р, нотариус сказала налог платить не будете, т.к. на каждого вызодит меньше миллиона, но вот вчера пришли письма с налоговой, каждому нужно уплатить 65т.р, где нас обманули.
Вы должны были подать налоговую декларацию все в один раз на эту квартиру и все проблем бы не было .
Я тоже продала и мне риэлтор предупредила .чтобы я после нового года подала декларацию..
Попробуйте оспорить идите в налоговую или подайте в суд
После смерьти дяди осталось наследство:2х комная квартира и дача.Наследники его сестра и брат(мой папа).Каждому1/2ччвсть.Местра не хочет продавать это имущество и деньги не выплачивает.Говорит,что денег у неё нет.Как быть?
Выставить на продажу на сайт и уведомить об этом содольщика! Начать водить людей и показывать квартиру и дом. Давать телефон содольщицы покупателям и т.д.
Лариса, а вы юрист в сфере недвижимости? Юр.образование есть?
@@user-rusich007 Теоретически риэлтор нужен на реально сложные кейсы типа реализации долевой собственности где все друг другу враги, или альтернативных сделках.
На практике как раз в таких сделках вы редко увидите риэлторов за работой, потому что они все лезут без смазки исключительно в простые сделки, где достаточно помощи студента юрфака.
Очень верно подмечено!
Продали три доли. Одна доля была пятая часть. Двое детей решили обмануть третьего уговорив родителей. По итогу третий отказался не поровну и все решили продать поровну в итоге. И наступил мир, но не дружба)
Лариса я собственник дома который является совместно нажитым имуществом с мужем, площадь 48кв.м,комната 20кв.м,прописана нас 4чел.внук 12лет,дочь,муж и я. Сейчас мы разводимся, может муж оформить одну вторую долю на себя, земля находится в моей собственности по завещанию от мамы.
Я отсудила дом , так как земля моя, а " всё, что построено, выросло на земельном участке, является неотъемлемой частью земельного участка и принадлежит собственнику ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!!!" Значит доказывайте в суде пРАво на землю и значит вы собственник
Если сособственник домовладения дарит свою не выделенную в натуре часть третьему лицу, то он дарит её без оформления технических документов, которые обязан был бы оформлять при её продаже? То есть получается по факту он дарит своё право на свою часть собственности без указания конкретных её технических характеристик: размера площади, расположения её и т. п.
И дарит и продаёт долю в праве общей долевой собственности, вне зависимости от определения порядка пользования домом или квартирой...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,вот такая ситуация. Мы с бывшим мужем в 2010 году получили сертификат по программе "Молодая семья" в сельской местности на приобретение жилья и взяли часть ипотеки. У нас ребенок и жилье и земля в долевой собственности. Мы в разводе. Дочери 13 лет.
У мужа новая семья и они живут в этом доме. Мы с дочерью живём в городе. К этому дому не имеем никакого отношения и никого не трогаем. Налоги платим.
Возникла проблема с получением пособия для малоимущих. В прошлом году получали, а в этом году отказали из за того,что у ребенка большой участок земли. Как мне продать или отказаться от недвижимости? Какие есть варианты? Я знаю, что с несовершеннолетним ребенок это проблематично. Дом нам не нужен. Спасибо.
Здравствуйте могут ли претенденты на доли сами договориться в цене
Без оценки
Муж собственник с пропиской, сестра просто собственник, какие преимущества у мужа, если нет другого жилья, а у сестры есть другое жилье?
Ничего не понятно. Какая доля. Про что это. Философ юрист массажист и ещё много чего
Вы риэлтер или юрист?
У нас с сестрой по 1/2 доле 3- х комнатной наследственной квартиры, которую сдаём.Не могу уговорить её продать нашу квартиру, чтобы погасить ипотеку по другой квартире и помочь дочери решить жилищный вопрос( другое жилье у каждой из нас есть).Как этого добиться, чтобы не ссориться с сестрой?
Зачем с дарственной идти к нотариусу, когда можно сразу в МФЦ?
Конечно, можно, если это не доли
@@LarisaMatveenko я читала, что если всего два со собственника, то продажу доли можно продавать без нотариуса
Почему Росреестр не регистрирует договор дарения, оформленный в МФЦ по доле дочери, требует оформить у нотариуса, хотя есть разъяснение Верховного суда от21. 12.22г.#88-кад 22-6-к-8?
Росреестр тупит! Необходимо его воспитывать в судебном порядке. Это административное производство...
Она не наследница по закону.Данные дела в большинстве случаев уголовные.Фиктивные браки /с корыстной целью/имеют массовый и летентный характер.У нас уже 30 лет орудуют профессиональные соседи и профессиональные сожители. А следствия нет.Она правильно дает личностные оценки.Надо выявлять цель проживания/по соседству или в квартире обрабатываемого обьекта/Все в доле,а потерпевший не понимает,что в действительности происходит. По документам всегда остаётся квартирный ,вексельный след и подложный документ.Либо потерпевший под влиянием заблуждения совершил юридически значимые действия. Поставившие его жизнь под угрозу.
Человек болен.как он будет жить в общежитии или в коммуналке.говорить легко.вы говорите наверное правильно.у меня похожая ситуация.в трешке племянник продал свои 3/4 доли черным риэлторам.и я не могу м ними разъехаться они не желают мне ничего покупать.продаюь доли под прописку
А почему Вы совместно не продали долю с племянником.
@@LarisaMatveenko если бы со мной такие беседы вели как вы ведёте я бы тогда попробовала.а тогда я не понимала все равно коммуналка какая разница здесь или там .но что эти твари с квартирой сделали все мне сломали разбомбили.алкашей прописали кредиты на них берут сами менты в доле...
@@LarisaMatveenko я думала такая же коммуналка все равно да ещё и обман при сделке будет.а теперь вот понимаю что за твари пришли все из квартиры выдали да не один раз
На запросы в администрацию , мне ни чего кроме копии ордера не предоставляют , ссылаясь что нет информации.
Вот цены прописок! раздел,нож в спину!бывшие родственники! стыдоба!старые уже!
Много лет назад мы с моей родной сестрой купили квартиру, оформили с помощью нотариуса в общую совместную собственность.Нотариус не нашла необходимым определить доли собственности.В этой квартире проживали,сестра нуждалась в уходе.По завещанию я наследник единственный.Сестра умерла,нотариус отказывается выдать свидетельство без обращения в суд для определения доли.Пошлина огромная,суть абсурдна.В ГК прямо сказано,что если законом или договором не опрелено иное,доли считаются равными.Кроме того сестра ранее у нотариуса заявила о своей доле 0,5 стоимости квартиры.Я согласен,но с сестрой соглашение не составил.Ситуация абсурдные,спора нет,наследник единственный,но требуют суд для определения доли.Кому нужен такой закон и такая позиция ВС.Просто издевательство на людьми и возможность очистить карманы наследника?!Большевики всегда были против наследования,считали это обогащением.
Вы говорите о совместно собственности супругов. Вы не супруги с сестрой, поэтому
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статьей 245 Гражданского кодекса РФ установлен порядок определения долей в праве долевой собственности.
Нотариус поступила правильно.
@@LarisaMatveenko вопрос не в том,что это касается только собственности супругов,а в том,что кому нужен такой издевательский закон,зачем законодатель ограничил вопрос только собственность супругов,кому нужно определение доли у единственного наследника.Таскаться по судам,возможность залезть в карман.Одно только заявление в суд стоит 5000 рублей.А сколько за ведение дела и прочее.А решить вопрос в порядке особого производства нельзя,"спор" о праве.Пошлина несколько десятков тысяч.На кого это все работает.Чтобы понести эти расходы,нужно продать квартиру,в которой живешь.Простите,это не к Вам претензия.Вы во всем правы,но я получил юридическое образование когда Вы ещё не родились.
@@user-rt3ck8wc7m , тем более удивительно, что вы, человек с юридическим образованием допустили такую ошибку - не определили доли при покупке. Именно поэтому сейчас необходимо эту ошибку исправлять но уже за дополнительную плату. Всего вам доброго!
@@LarisaMatveenko Спасибо за совет.Тогда это было не нужно.Удивительна не моя квалификация,а очевидная ненужность всей этой процедуры в данной ситуации.Вы так и не сказали,зачем нужно опреление доли для одного наследника,кому принадлежит другая доля?Для определения пошлины,доли вознаграждения и пр.юридической казуистики.Почему нельзя распространить определение долей супругов на всех наследников? Как представляется,при приведении закона в нормальный человеческий вид многие профессии оказались бы не нужны,исчезло бы кормовое поле.Еще раз -спасибо
Здравствуйте. Прошу помощи, я инвалид 1й группы, своего жилья не имею. В 2017 году умерла моя мама, оставив завещание на мою племянницу, которая там проживает с мужем и взрослым сыном. По закону мне выделили обязательную долю,как инвалиду 1й гр, одну четвертую часть и я приняла это наследство в надежде, что мы миром решим наш вопрос,так как они обеспеченные люди, все работают. Я проживаю в другом городе, по состоянию здоровья не могу самостоятельно передвигаться, поэтому ходить по судам, спорить не могу. Добровольно племянница выкупать мою долю не хочет, меня туда не пустят и жить не дадут, договориться не получается, продать тоже не могу. Возможно ли мне выиграть в этом деле. Жаль, если затрачусь на адвоката, а ничего не получу. Моя доля по рыночной цене не более 700000р.,я готова отдать в половину дешевле., но они не хотят, прошло уже 5 лет, они всем пользуются, а я только получаю долги, по коммуналке. Помогите, может кто захочет купить мою долю и правильно все оформить.
Необходимо через риэлтора выставить на продажу на сайт продажи. Сообщить об этом родственникам и они зашевелятся....
Очень много воды, так и не поняла что делать, кроме того, что любить обидчика и не обижать его в ответ...)))
Кстати. очень похожа Лариса на Ксению Собчак внешне и манере говорить!!! Та же тоже юрист)))
Чтобы не платить НДФЛ надо 5лет не продавать долю или квартиру, а вы говорите 3года
существуют разные периоды владения, не облагаемые налогом. Зависит от Документов оснований по объекту.
До 2020 года он составлял 5 лет