서울 아파트 매수심리 부활하나? [이슈분석]

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  • Опубліковано 2 лип 2024
  • 최근 #서울아파트 #매수자 가 급격히 늘어나면서 침체됐던 #부동산 시장이 부활하는 것 아니냐는 전망이 나오고 있습니다. 자세한 소식, 김인만 부동산경제연구소장과 자세히 짚어봅니다.
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КОМЕНТАРІ • 103

  • @user-lv4fr5qm1d
    @user-lv4fr5qm1d 2 дні тому +13

    집없는사람절반이니
    적당한시기에 사려는사람 많은거조
    수도권 직장ㅈ있음
    집한채는있어야.편하조.비싸든 싸든요
    많은빚내는건.무리조.자기수준맞게.3년거래없었잖아요
    비아파트거래없으니.아파트쏠림으로.지방서도 수도권많이오는듯
    똘똘한.한채탓도 있고

  • @user-qn4nh2cd7c
    @user-qn4nh2cd7c 2 дні тому +35

    ㅋㅋㅋㅋㅋ부동산 하락론자들 어안이 벙벙 그럴리가 없는데에에엣!!
    어휴ㅋㅋㅋ백날 떠들어봐라 서울집값은 계속 오른다

    • @user-io6ee2es2r
      @user-io6ee2es2r 2 дні тому +2

      라고 희망의 노래를 부릅니다.

    • @user-qn4nh2cd7c
      @user-qn4nh2cd7c 2 дні тому

      @@user-io6ee2es2r 응 실제로 실거래가 오르는중이야~ 너가 안믿고싶은거야~

    • @user-rrrttty
      @user-rrrttty 2 дні тому +1

      ㅋㅋㅋ 교주들 때문에 점점

    • @user-kt1vi1wv2q
      @user-kt1vi1wv2q 2 дні тому +3

      상속세 개편되면 더오름 ㅋㅋ

    • @eastside669
      @eastside669 2 дні тому +1

      @@user-io6ee2es2r 라고 무주택자가 지껄입니닼ㅋㅋ

  • @Blueheel
    @Blueheel 2 дні тому +8

    규제풀어서 집값을 올리고, 분상제 유명무실화 해서 분양가 올린 정치인 퇴출시켜야

    • @mijinlee-ys4ep
      @mijinlee-ys4ep День тому

      규제 있을수록 집값은 올라감. 그걸 문재인이 증명해줌.

  • @user-np9wy8tf5b
    @user-np9wy8tf5b 2 дні тому +16

    모든 원자재값도 오르고 전세도 오르고 화폐가치는 갈수록 떨어지니 집값도 오를수밖에

  • @j.hj.h4143
    @j.hj.h4143 2 дні тому +13

    부활해야 경기가 살지

  • @user-pz9el3fh4w
    @user-pz9el3fh4w 2 дні тому +27

    똘똘한 한채정책 바꾸지않으면 지방 싹다죽는다.

    • @user-yr5ub3bg6l
      @user-yr5ub3bg6l 2 дні тому +1

      @@user-pz9el3fh4w 지방은...사실상 그들만의 리그인곳이자나요..
      점점 서울경기로 올라올거구요 전망이

    • @eastside669
      @eastside669 2 дні тому +2

      그럼 보유세 취득세를 낮추면되요

  • @pp100900
    @pp100900 2 дні тому +15

    분양가 오른거봐라
    당연상승ㅜ

  • @miraclewon9821
    @miraclewon9821 2 дні тому +4

    집값 떨어질때는 털어진다고 난리고 오르기 시작하면 오른다고 난리고....

  • @user-gm9hk7pr4w
    @user-gm9hk7pr4w 2 дні тому +3

    세럭이 급하게 띄우고 서서히 수그러 들겁니다 치고 빠지는 시장인데 아직은 매수에 신중하시기를

  • @rains2693
    @rains2693 2 дні тому +3

    3년간 떨어졌으니 이제 오르는게 맞지.

  • @zzittazo
    @zzittazo 2 дні тому +7

    물가가 더오르는 거임.. 고금리에 도 불구 선거철 돈더뿌리면 나오는 결과

  • @sypark6331
    @sypark6331 2 дні тому +3

    근데 9월에 스트레스 DSR 2단계 시행되면 지금보다 대출액이 제한되는데 그때에도 부동산 가격이 계속 올라갈 수 있을까가 궁금함

  • @user-wh5xz8gt5u
    @user-wh5xz8gt5u 2 дні тому +2

    예상했던거 아닌가?박원순이덕에 서울은 재건축.재개발 인가 안해주고 벽에 그림만그리고 서울
    수도권으로 직장은 몰리고 공사비오르고
    돈가치는 떨어지고 문재이덕에
    똘똘한 한채정책까지 플러스

  • @user-ik2vy6qf9w
    @user-ik2vy6qf9w 2 дні тому +6

    거래량 늘어나서 경기가 좀 살아나야죠...
    정책, 언론 탓 하지 마세요. 국민들이 수요와 공급 상황 파악하고 움직이는 거에요.

  • @user-jk5yd8si4h
    @user-jk5yd8si4h 2 дні тому +11

    다들 신축아파트살기원하는데 공급은 죄다막고 지연시키고 ...공사비는 엄청오르니...지금사는거지요

    • @nopregnant
      @nopregnant 2 дні тому

      빌라 사기도 잇어서.. 서울 대다수 마지막 불꽃이 좀 일고 잇긴함 금천같은 외곽이 노잼이고. 최대 29년까지 ㄹㅇ발악 갑니다ㅋㅋ

  • @user-qw3md6ig6q
    @user-qw3md6ig6q День тому

    돈들 많아 수십억 아파트가 쉽게 거래되네..한국판 만수르네..

  • @ivw3355
    @ivw3355 2 дні тому +3

    울 아들 취직해 돈벌어 집 살 때까지 안 기둘려주고 자꾸 달아나넹..ㅠㅜ
    나만 아니고 자식이 살아야 하니 오르면 앙돼요;;

    • @user-dr6gl1sn9z
      @user-dr6gl1sn9z 2 дні тому

      울 자식들도 집없어요 전세도 못살고 월세살이중

  • @user-ik2vy6qf9w
    @user-ik2vy6qf9w День тому

    부동산 시장 부활해야 경제가 살아납니다...

  • @user-xh6ni8zk5t
    @user-xh6ni8zk5t 2 дні тому +1

    최저시급 급격히 올려 돈가치가 박살남

  • @ssy489662
    @ssy489662 День тому

    아파트가 싸져야하는이유와 아파트를 사고싶은이유가 서로 정반대적인건데 정말 인간의 탐욕은 ㅋㅋ

  • @user-ij3hg3kn2j
    @user-ij3hg3kn2j 2 дні тому +10

    아 냉면 16000 돈 가치가 떨어지는것 집값이 오르는것이아니고 집은가만있는데 돈 인플레이션 자제값폭등 인건기폭등 돈 가치가 떨어지는것 목욕값 12000 삼립빵 1500 엣날에는 10원 오른것이아니고 돈가치는 자꾸 찍어내니까 자꾸 떨어지는것 집값은오르는것처럼 보이는것
    한채로 하지말고 값으로 정하자 청치하는사람들이 다 강남에 살아서 자기들 편하게하느라고 한채 30억 조그만집 5개 다합쳐서 10억 10억에 세금더물린다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @user-cu8no5wi8y
    @user-cu8no5wi8y 2 дні тому +1

    100억 가자

  • @user-ex4qr5cx7d
    @user-ex4qr5cx7d День тому

    ❤장기적으로 상승지속 ~

  • @user-nt5ie5ce8u
    @user-nt5ie5ce8u День тому

    지방은 죽어나가는데 핵심지역들만 몇개 계약됐다고 올랐다고 단정짓도 영끌하면 인생 끝나는거임~

  • @user-qw3md6ig6q
    @user-qw3md6ig6q День тому

    거래량 실리면서 가격 오르는 대세 상승장 인듯..

  • @user-pv6ku5bn2j
    @user-pv6ku5bn2j 2 дні тому +1

    ㅎㅎ 심리전에서 매수자들이 진거지
    별거있나? 못참는 쪽이 지는데 매수자들은 젊거든 그래서 잘당하지

  • @user-jk5yd8si4h
    @user-jk5yd8si4h 2 дні тому +5

    안경낀 아저씨...심리가 문제라고 하는데요...공부쫌 하시고..현장좀 다녀보세요 일단 아무리몰라도 공사비가 반 이상올랐어요~~~

  • @udod342
    @udod342 2 дні тому +7

    서울 아파트 평균가 30억 가즈아!!!!

    • @timothybricker615
      @timothybricker615 2 дні тому

      It’s already there in Seocho, Gangnam and Yongsan (SKY). 30 pyeong apartments in Gangnam and Yongsan costs over 2.4 million dollars

    • @user-jl8ws7ef2k
      @user-jl8ws7ef2k 2 дні тому +1

      짬뽕도 1만원하는 시대인데 아파트는 오르면 안됨??

  • @user-uj5oq8yf6w
    @user-uj5oq8yf6w День тому

    수도권ᆢ6억도 안되는 ᆢ살기 좋은 선진 한국
    경기도 월세 원룸ᆢ200만원ᆢ되는 날ᆢ집값 선진국ᆢ아직도 멈

  • @nopregnant
    @nopregnant 2 дні тому +1

    2030에 총인구 약 5천만되고(아직도 5천?) 50에 4천만된다 즉 30-50 20년간 1천만 감소각임

    • @user-gi8wo3es5q
      @user-gi8wo3es5q 2 дні тому +1

      노인이 폭발해 그거라도 유지.. 실제 노동가능층은 지금도 매년 수십만씩 증발

  • @gramace1221
    @gramace1221 2 дні тому +7

    퐁락이들은 이해 못함ㅋㅋ

  • @user-mj6pn6mx8j
    @user-mj6pn6mx8j 2 дні тому +1

    역시 금리군요.

  • @injection3139
    @injection3139 2 дні тому +1

    지방은 미분양으로 떡락중인데....😢

  • @jimtim9190
    @jimtim9190 2 дні тому +4

    10개 떨어지고 1개 오르면 그걸로 오른다고 바람잡음

  • @user-oe2kx7yd6i
    @user-oe2kx7yd6i 2 дні тому +3

    밀가루 가격과 임대료와 인건비가 오르는데 짜장면은 너무 비싸니 떨어지는게 정상이다?? ㅋㅋ 이성적으로 판단들 합시다

  • @user-gi8wo3es5q
    @user-gi8wo3es5q 2 дні тому

    지방 빨리 탈출해야함 곧 0원 유령아파트됨. 인구절벽본격화되면 인천 경기남부도 엿되는거고 살아남는건 오직 서울뿐임

  • @mijinlee-ys4ep
    @mijinlee-ys4ep День тому

    서울 규제로 떠난 지방 투자자들 다시 서울로 돌아왔네

  • @user-tm1ph5oi7u
    @user-tm1ph5oi7u 2 дні тому

    왜오르냐고? 한국에서 한몫벌수있는게 부동산밖에 없으니까~

  • @user-gm9hk7pr4w
    @user-gm9hk7pr4w 2 дні тому

    아바트 혹은 주택 공급 보다는 수요를 먼저 통켸로 보십시요 물가가 윌급을 넘어섰습니다 빚내서 집사라는 신생대출이나 어떤 부동산 정책도 근본이 아닙니다

  • @allenc1516
    @allenc1516 2 дні тому

    지금 아파트값이 많이 올라도 지금 집사서 30년넘게 갚다보면 ㅋㅋㅋㅋㅋ 재밋어질꺼다

  • @neoper8074
    @neoper8074 2 дні тому

    내와 참 마니 닮은 느킴이다,,,

  • @peterpank1733
    @peterpank1733 2 дні тому +3

    이렇게 또 오르는 척 해야 척척 미끼를 물거 아니냐~
    그래서 있는 놈들은 또 크게 한몫 챙기고 쫄보들은 나락가고~~
    원래 늘 이 패턴 아닌가?

  • @user-zw5en9zt6m
    @user-zw5en9zt6m 2 дні тому +3

    우리나라는
    1.국민의 혈세나 다름없고 국민의 노후 생명줄인 국민연금으로 환율방어를 할 정도로 아주 위험한 경제 상황이라는 것
    2.미친 부동산으로 인한 엄청난 온갖 빚으로 가처분 소득이 줄어가고 있어 소비가 갈수록 줄어가고 있고, 미친 부동산으로 인해 임대료도 미쳐버려 고물가로 소비가 갈수록 줄어가는 등 가파른 내수절벽의 심화로 자영업과 중소기업이 몰락해 가고 있다는 것
    3.상장기업 중에도 영업이익으로 이자도 못내는 좀비기업(한계기업)들이 늘어나고 있다는 것
    4.이러한 심각해지고 있는 경기침체로 원금을 못갚고 이자도 못내는 사람들과 회사들이 늘어만 간다는 것
    5.미친 부동산 유지를 위해 각종 융자제도를 남발해 갈수록 온갖 빚만 더 늘어가고 있다는 것
    6.문제되는 곳을 돈을 풀어 빚이 늘어가게 만들며 땜빵식으로 메꿔나가고 있다는 것
    7.미친 부동산으로 인해 청년들이 결혼도 포기, 출산은 더 더욱 포기하여 민족이 멸종해 가며 나라까지도 없어질 것으로 세계 전문가들은 보고 있다는 것

  • @user-yv2vl2hm6w
    @user-yv2vl2hm6w День тому

    등기친것만 제발 보라고

  • @user-vh8ho8cu1d
    @user-vh8ho8cu1d 2 дні тому

    안산다 돈많은사람들 사세요좀 팔기너무함듬 17년가격에 털고나왓다

  • @user-nv7be1bz8z
    @user-nv7be1bz8z 2 дні тому

    그걸 믿냐~지들끼리 거래량 늘리고 팔려고 하는거지~심리 이용하는거도 니들 언론들이 도와주는 꼴이지~

  • @user-yr5ub3bg6l
    @user-yr5ub3bg6l 2 дні тому +4

    ㅋㅋㅋ 그저 집값집값거리네 그만큼 화폐의 가치가 하락하는건 당연한 시대에 사는데 왜이리 집값을 100년이되도 징징되는겨..
    비싸면안사 싸도안산게 당신들 선택 인걸

  • @user-nd2mm1pt2s
    @user-nd2mm1pt2s 2 дні тому +4

    그라시움 34평 최고가 20억 이었네요
    자료좀 잘 보고 오시지

    • @user-yr5ub3bg6l
      @user-yr5ub3bg6l 2 дні тому

      ㄴㅇㅅ~~ 우리엄마 20년간 열심히살아온 보상 아파트로 받아가네요😊

    • @user-dr6gl1sn9z
      @user-dr6gl1sn9z 2 дні тому

      와우

  • @user-yb3cr2kt6e
    @user-yb3cr2kt6e 2 дні тому

    성수가 아니라 성동이에여

  • @user-bw6eb8oe2o
    @user-bw6eb8oe2o 2 дні тому +2

    아파트값 올라요~~
    빚내서 많이 사놓으시요!
    이런 고급정보를 방송에 내보내다니ㅠㅠ

  • @inchuljeon2092
    @inchuljeon2092 2 дні тому

    빚 떠넘기기,,평생노예된다

  • @user-up1uz4ry5b
    @user-up1uz4ry5b 2 дні тому +7

    부동산 pf를 국민에게 전가 하지마라,,,건설사 살리려고 국민 피말린다,,이사태에 중심엔 고덕주공이 있다,,,건설사 돈벌어 그동안 뭐했냐,,,국민세금 쓰지마라

    • @user-qn4nh2cd7c
      @user-qn4nh2cd7c 2 дні тому

      국민에게 전가 안하는데요?
      부동산 pf 안터지눈데요???
      부동산 얼른 사세요

  • @liiililliliiilililiiliili
    @liiililliliiilililiiliili 2 дні тому +4

    안경아재 왠지...야바위잘할 관상이시다. 😊

  • @user-ww7hq1fw2v
    @user-ww7hq1fw2v 2 дні тому +1

    서울은 넘사벽인데 ~뭘~ 3억 4억 좋은 아파트도 서울만 아니면 많은데... 그곳에선 할게 없다~ 일단 배달을 한다쳐도 서울에서는 300이상 가능한데 지방은 힘들다~ 기타 알바를 해도 서울은 수요가 많아서 맘만 먹으면 돈을 버는데 인천만 가도 좀 깝깝하다!! 결론 서울아파트 비싼거는 위정자들 책임이 크다~ 균형발전한다고 지방자치로 돈은 엄청썼는데 결과는 서울쏠림

  • @user-yf1ek2ee1v
    @user-yf1ek2ee1v 2 дні тому +5

    부동산이 살이야 경제도 산다

  • @user-rl5yk7vr1q
    @user-rl5yk7vr1q 2 дні тому +7

    왜 또 언론에서 불을 붙이시나 ㅠ

    • @user-wr1lm9ok8t
      @user-wr1lm9ok8t 2 дні тому +4

      인정할건
      인정해야지

    • @Top_Floor_Mania
      @Top_Floor_Mania 2 дні тому +2

      불난거 불났어요~ 하고 알려주는거지

    • @eastside669
      @eastside669 2 дні тому +1

      인정좀해라ㅋㅋ 오른다는데

  • @환타가조아
    @환타가조아 2 дні тому +1

    이제 20대 30대도 달라붙었으니까. 2년후면 10대애들도 대출땡겨서 투자할듯

  • @user-ch5nl6xx9m
    @user-ch5nl6xx9m 2 дні тому +2

    자본주의 시장을 역행하는 정책을 내면 낼수록 역설적으로 역효과는 더 커지는 법임;; 전 정부에서 하두 대주택자들을 아작을 내놨는데 공급이 제대로 되겠냐?? 이제 계속 올라갈꺼임 잘보셈 ㅎㅎ 시장에 공급씨가 마르다못해 멸종 수준이다 ㅋ

  • @user-kz5yw9dr9f
    @user-kz5yw9dr9f 2 дні тому

    형 들어갈려고 ??

  • @user-po2yw5dk6y
    @user-po2yw5dk6y 2 дні тому

    항상 시장에는 속아서 비싸게 사는 사람들이 있기마련.
    이런저런 이유로...

  • @user-tu4xm2ck9s
    @user-tu4xm2ck9s 2 дні тому

    계속 상승하거라 노후자금 만들자

  • @ezsung6009
    @ezsung6009 2 дні тому +1

    이분은 아파트값 오르는거 굉장히 좋아하던데???
    왜일까요??? 본인의 전망이 맞아서??? 모를일이네요.

  • @Chock5song2
    @Chock5song2 2 дні тому

    지금 집값 너무 비쌉니다 서울 아파트 33평 2억정도가 적정가라고 봅니다

    • @user-dr6gl1sn9z
      @user-dr6gl1sn9z 2 дні тому +1

      누구 맘대로

    • @eastside669
      @eastside669 2 дні тому +1

      그건 니가사는 촌구석 지방 집값이고 ㅋㅋ

    • @sjung8811
      @sjung8811 19 годин тому

      2억으로 땅 사고 집 지어보세요ㅎㅎㅎ 집 짓기는 커녕 땅도 확보 못합니다.

    • @Chock5song2
      @Chock5song2 19 годин тому

      @@sjung8811 네 닥치세요 곧 폭락합니다

    • @Chock5song2
      @Chock5song2 19 годин тому

      @@eastside669 응 닥쳐 2억 이하로 떨어지면 그때 주울거야

  • @user-pu6zs7jj1o
    @user-pu6zs7jj1o 2 дні тому

    어우 ㅇㄱㅇㅅㅂㄱㄷㅉㄹㅅㅇㄹ ㅈㅈㅇㅂㄷㅅㅌㄱㅈㅈㅇㄴㅊㅎㅁㅅㄴㄷㄷ ㅇㄹㅇㄴ 토나와

  • @user-zl2vj2ks6o
    @user-zl2vj2ks6o 2 дні тому

    광수 나와!!

  • @user-xr7ku2wp2b
    @user-xr7ku2wp2b 2 дні тому

    너나사라 헬서울 아파트 ㅋㅋ

  • @user-gw2xd6rl2w
    @user-gw2xd6rl2w 2 дні тому +2

    폭락에 폭폭락더 개거품 폭삭 꺼진다조슴들 해라
    미 분양 , 남아돈다 빈집 남아돈다
    가루가됀다 싸구려가 됀다 ~?

    • @free7274
      @free7274 2 дні тому

      ㅅㅓ울 얘기 하는데 달나라 똥푸는소리 하고있네

  • @user-gc3ly7pp4o
    @user-gc3ly7pp4o 2 дні тому +1

    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 왜?
    위대하신 윤석열대통령님이 잡은거아니였노? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @ESTJ.
    @ESTJ. 2 дні тому

    구라 즐~ 건설사가 갖고 있는 언론 ㅈㄹ 많다