كيف سيقضي "كود البناء السعودي" على الغش بالمباني؟
Вставка
- Опубліковано 6 вер 2024
- يناقش برنامج "ياهلا" القضايا اليومية التي تشغل بال المواطن السعودي خاصة والمجتمع العربي بشكل عام، وذلك من خلال تقارير ميدانية خاصة ولقاءات مع الضيوف في الاستديو، لطرح المشكلات والقضايا الاجتماعية والإنسانية ومحاولة معالجتها.
#برنامج_ياهلا يعرض يوميا في تمام الثامنة مساء على شاشة #روتانا_خليجية
» Follow yahalashow on Twitter: / yahalashow
» Subscribe for more: www.youtube.co...
» Subscribe yahalashow on SnapChat: / 4110499810
» Subscribe yahalashow on UA-cam: / yahalashow
» Watch Rotana Khalejia live : rotana.net/live/
» Watch Full Episodes Free: vod.rotana.net/
Rotana Khalejia ON SOCIAL:
►Follow Khalejiatv on Twitter: / khalejiatv
►Like Khalejiatv on Facebook: / khalejiatv
►Subscribe Khalejiatv on UA-cam: / khalejiatv
كود البناء مزيداً من التعقيد وتحميل تكلفة اضافة ليس بمقدور المواطن تحملها
ترضين تشترين بيت مغشوش ؟
مسكين المواطن وش يتحمل وش يخلي في هذي البلد 💔💔💔😔
كذب في كذب والله لاهمكم مواطن ولا غيره همكم كيف تنهبون المواطن من الاخر !!!
اللهم عليك بهم فإنهم لايعجزونك 🤲
سؤال إذا كنت أبي ابني بيتي ليش تجبرني على تأمين هل أنتم احرص مني على بيتي ...وإذا كان الهدف حفظ حقوق المشتري إذا أنا رغبت بالبيع فبكل بساطة إذا رغبت بالبيع قبل عشر سنوات ألزمني قبل البيع بالتأمين ...مشكلة الغش في البناء ليس من الأفراد هو من شركات التطوير العقاري التي بعضها تسند لها وزارة الأسكان بعض المشاريع
ua-cam.com/video/dK7SXD9FeRc/v-deo.html
المشكلة ان المطور ممكن يبدأ يبني باسم ابنه و اخوه و زوجته ….. الي راح يبني تجاري راح يدور دائمًا عن حيل
التأمين جيد و سيء
اقسم بالله انهم كل يوم يضيقون على المسلمين ناقصنا غلاء واعذارهم كذب في كذب
الكود راح يحد من الغش لاكن ينتف جيب المواطن راح يتحمل مبالغ غير طبيعية
التأمين وجشع واستغلال المكاتب الهندسية والمقاول والمشرفين
وبالنهاية ماراح يطبق معايير الكود يحصل لة مخرج
مثل ماهو حاصل حاليا الحداد والنجار والمقاول يعرف المشرف الهندسي ويمشون على المواطن اشياء وكوارث انشائية ومعمارية ماعندة ادنى فكرة عنها
امريكا ماهي وجهة مقارنة لأن المهندسين والعمالة والمشرفين والمصممين والانشائيين كلهم امريكان اللي عندنا ماهمة المبنى ولا الجودة ولاشي همة فلوسك وتحويلها لبلدة
مين الي يدفع التامين مالك العقار المالك يعني طيب إيش ذنبه يدفع تأمين اذا هو مالك المنزل ويبي يسكن
التامين يشترط ان المقاول يعمل التامين لانه هو اللي بينفذ
الكود السعودي هو الضربة القاضية للمواطن وسوف يبقى بالايجار للابد شكرا حكومتنا الرشيدة
ورح تزيد اسعار العقاااار اكثر واكثر
راح يزيد التأمين واشراف المكاتب الهندسية والمقاولين المعتمدين راح يعطونها نفس المقاولين في الباطن وهم مرتاحين لوصار اي شئ للمبنى راح يدفع التأمين
وكل هذه التكاليف راح يحطها المستثمر على المواطن والبنك راح يحط الفوائد بعد سعر المستثمر وفوقها 5%
وبعدها شوف سعر العقار🤯🤯🤯
لكن هو المسئول عن صحه وسلامه اليناء أمام الدوله فلو حصل اي خلل في المبنى فهو المسئول
ماش لماذا لم يتم تداخل المتصلين مع البرنامج الحين انا اريد ان ابني دور وثلاث شقق لأولادي والكود رافض كيف احل الموضوع المفروض هناك فهم وانصاف للكل انا اخواني امنو مستقبل اولادهم وبنو لهم شقق وانا يادوب شريت ارض وتغير النظام من وقتها الحل مطلوب والتأمين المفروض ينظر في وضعه بدل ما اخذ المقاول بدون مواد بمبلغ راح يضاف اليه التامين والاشراف انا عندي الامكانيه اني اشرف واجيب سعوديين ارخص واوفر
حسبي الله ونعم الوكيل نبي نسكن ياناس
الكود وطريقته فعلا فعاله ولاكن فيه غموض و معلومات لم يذكرها الضيف هل تزيد التكلفه ام تقل وماهي التكاليف الالزاميه مافيه شرح لالية الكود وماهو من ناحية الشكل الاحواش الموقف ووووو مع احترامي له فيه فلسفه دون توضيح دقيق .
نحتاج اجابه ماهو الكود في تصميم البناء هل الكود موديلات معينه بالاضافه للمعايير المحدده ؟ هل الكود الجديد فيه مساحه محدده للارض وللبناء وللخزان وللصرف الصحي وووو؟ اشوف ان الحلقه هي تكرار انه فيه حد من الغش وسهولة التعويض ومعرفة من المسؤول عن الغش بدون تفصيل .. عرفنا ان الكود يحد من الغش ونعترف انه عمل بطل بس وين الشرح عن ماذكرته نحتاج احد يشرح اكثر وهل الكود يأثر على غلا الاراضي .
لانه ما قرأه كامل. ما تحتاجه كامل. في حق الكهرباء و انت سباك فما راح تحتاجه.
و في بعض الامور الي ذكرتها تحددها البلدية او الامانة او …
الكود يحدد اشياء معينة و هو ممكن ما قرأ صفحه أصلًا و مشكلة في الكود انه مو كامل و اغلب العاملين عليه اكاديميين و ليسو مهندسين عمليين.
س/التأمين يكون على
التعمير الجديد او يشمل القديم
الجديد الزامي، القديم لم يتكلموا عنه للان
انت ما الزمة المهني الزمتني انا اسكن في خيمة ،،، لاحول ولاقوة الا بالله
• الكود السعودي ممتاز لكن المشكلة في المقاولين رايح يستغلون الكود فيرفعون السعرالذي هو أصلاً مدبول القيمة ع التكلفة الحقيقية .
• الغريب أن سعي المكاتب ع المشتري الذي تحمل الديون والبهذلة وليس ع التاجر المستفيد !!!
• البناء المفروض تقوم به البنوك أو جهات أوشركات متقنة تطبق الكود السعودي ويكون المنتج بأسعار معقولة وليست مدبولة .
المفروض يكون على المباني التي تباع لكن المبنى الشخصي الخاص المفروض لا يشملها.
وجهت نظر.
كلام عقلاني وفي محله
هاذا لو هم حريصين على المواطن لكن كل شي واضح الحرص على فلوس المواطن الضعيف
ذكر المهندس ان لابد يكون عقد البناء مع مؤسسه او مقاول مصنف طيب هذا في حال عقد العظم طيب باقي الاعمال من اللياسه والكهربا والبلاط و الدهان هل لابد يكون عقد مع مؤسسه مصنفه ؟؟
أكيد فلابد من تامين على تاسيس الكهرباء والسباكه فهي يجب ان تكون بواسطه مؤسسه معتمده وليس كالحاصل الان تاتي بسباك او كهربائي من الشارع
كيف المالك يؤمن على شغل غيره ؟؟ المقروض المقاول هو اللي يعطي ضمان للمالك مو العكس. من الاخير عذر جديد لسرقة المواطن وحسبي الله ونعم الوكيل
حتى لو أمن المقاول أو المكتب الهندسي بالنهاية راح يضمنها لأتعابه يعني بالنهاية أنت اللي راح تدفع إما بطريقة مباشرة أو غير مباشرة
المفروض المكاتب تامين على نفسها يعني اللي ما عنده تامين ما نروح له والضيف هذا ما عندك احد
@@turkiqt4264طيب اذا المقول جاب العيد و ليس المكتب ؟
على الأسعار الأن مو قادر احد يسكن كيف على الكود الخورائي لو كنتم صادقين بشخطت قلم انزلتم الاسعار
ليش ماتحطون كود لمصانع الخرسانه اللي تغش واللي جودتها سيئه والتشطيبات السيئه
سوال اذا طلع بعد الكود في عيوب هل يحق لصاحب البيت ارجاع البيت
كان الله في عون المواطن
اقسم برب الكعبه ان الكثير من المواطنين بعد هاذي الشروط والمواصفات لن يستطيع البناء والسكن واننا سوف نواجه مشكله كبيره وحقيقيه في السكن وربما ان كثير من الناس سوف يسكنون في الشارع وفي الخيام في الصحراء.
كود البربسه وزيادة الاسعار والتعقيد على المواطنين
اعتقد ان ثغرات التلاعب قد رسمت وجاري تنفيذها مع الموسسات في او على شكل عقود بنسب البلديات لسى ماتستوعبها
اليين تتم الاستفاده والحلب منها الى حين مثلا
تتفرغ الجهات واستكشافها ثم تقوم بالغرامات او قرارات اللجان الموقره 🤔
حلقه ليتها ماتعود تطلع
ياناس ابغى بيت واستقل بأسرتي والله اني ميؤس من وضعي..وماقدر ابني بيت ولو بعد ٢٠ سنة.. دلوني وش اسوي
عليك بالدعاء
هاجر.. مالك الا الهجره زي اغلب الناس
الحال من بعضه وانا اخوك
@@user-wz6ex8qh7k عسالله يرزقنا واياكم البيت اللي يخلينا نبكي من الفرحة
@@nassernasser6691 وين الهجره
الكود حلو بس راح يتم استغلال المواطن من المكاتب الهندسية والمقاولين برفع الاسعاااار، ليش ماتحدد اسعار المقاولين والمكاتب والمشرفين
صح .. انا اشوف ان الكود في مصلحة المواطن ..
المهندس المدني والمهندس المعماري والمقاول هو من سيلتزم بتطبيق الكود.
طيب ان عندي اولد وبنات ابي شقق فوق بيتي لهم وش المشكلة
عشان كذا هم يبونهم يشترون
ما قدر يجاوب عن التكلفه هل اختلفت ولا لا دخله في موضوع ثاني😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
ليش بدال ماتلزمنني اجباررري اسوي تأمين الزمنني اجباري ماابيع اذا شخصي الابعد 10 سنوات لانه مافيه عاقل يعمر بيت العمر اي كلام
ضيقتو علينا باقي تاخذون فلوس والا تطردنا من الدوله
انا معك في الكود ولاكن سوف يستغل المواطن المسكين من قبل المكاتب الهندسية والمقاول والتامين
السكن بعد التقاعد المبكر او النظامي في مصر او المغرب او تركيا او البوسنة أوغيرها افضل وارخص
اهدافك كلام انشائي
زود ١٠٠ الف اضافية
يارب الفرج من عندك
طيب سؤال هل من حقي اطلب شهاده
ملعنت والدين كل مالها في دحديره
١٠٠ الف هاذي للدوائر الحكوميه فما بالك في البناء
يدورون فلوس بذنب الكلب اذا كان فيه تأمين فهو على عمل المقاول ولا اللي المصمم الانشائي اخر شي كلها بذنب المواطن
الحين ال500 الف احذف منها 15٪ ضريبه واحذف تأمين واحذف منها الرخصه والخدمات واحذف الصرف الصحي واحذف الكهرباء وش صفى اذا كان بعد اثاث البيت 15٪ وش ابني فيه طيب 😂 والارض بكم طيب يعنبو المزقه بس من غير الحديد اللي يصدر لدول العالم ارخص منا الداخل 😂
١٥٠٠٠ ريال رخصة البناء من كل بيت بمسوغ غش وماغش وكود وخرابيط
لاتلعب علينا
طيب مافي استثناء للبناء الشخصي ؟ انا ابغى ابني 5 ادوار هل الكود يجبرني على 3 ادوار ؟
لا هاذي البلدية و امانة المدينة الي انت فيها تحددها و ليس الكود
المفروض الدفان يكون عليه اشراف مع شركه التامين
اخذ خيمه واسكن فيها وزق عليكم وعلى ضرايبكم 😏
الغش والله في القطاع الخاص اما البناء الذاتي محد بيغش نفسه
لاكن هذا اسمه استهبال على المواطن واقسم بالله لو في فايده للمواطن ١% ما كان اقروه
الف شكر على تطبيق الكود السعودي...اتممى يصملو وما يلغوه او يأجلوه...ذبحونا تجار فلل الكراتين
تفكرون في العزل. مافكرتو في الفقراء.
كلمه العامه كررها كثيراً. اعتقد كلمة غير المختصين افضل.
مسوي فيها شيخ المهندس
انتم لاتتسرعون صح ان فيها حفظ حق المشتري اذا بيشتري من مطورين اللي يبني بناء ذاتي له ولاهله هذا بيحط كل شي مضبوط لان هو اللي بيسكن فيه المطور ماهمه يحط اي شي وباقل تكلفه عشان يبيع ويكسب بس اللي بيبني صح بيتعب ويتكلف واجد بس تفيده بطولة عمر المبنى وتقل تكلفة بعض الامور يعني مثلا اول يجيك واحد يقلك حط في السقف 4 طن حديد وهي ماهي مستاهله الكود السعودي يضبط لك كل شي في الكميه كم كمية الحديد والاسمنت ومن ناحية ثانيه يقل عليه الاستهلاك في الكهرب والماء
المفروض اللزام يكون للاشخاص اللي عنده عشرين ثلاثين وحده سكنيه يبني ويبيعها مو واحد عنده بيت العمر او بيتين
الاجار حلو وجميل جدا وله مميزات عظيمه /
من المميزات الموجوده في الشقه اجار هي :
1/ م تتحمل دين ٢٠ سنه
2 / م تشيل هم البناء
3 / تقدر تختار المكان والزمان لتغيير مسكنك
4 / راتبك كامل في جيبك مو تقعد مضغوط طول عمرك
وعندي راي لحد يستعجل في شراء المنزل خل البيت المغشوش فيه يبقى للي بناه وخله يخيس عنده .
في عهد النبي صلى الله عليه وسلم اشتكو الصحابه من تاجر رفع سعر اللحم وخلاه غالي قال روحو لغيره وخلوه الين يرخص السعر غصب
بهالطريقه اللي امر بها النبي تجبر صاحب البيت يرخص السكن لاجل يبيعه ولو يبيعه براس ماله
هذا اللي عندي وبس اللي يوافقني
بالراي يحط لايك👍🏽
نصيحه لا تعطون للغشاشين مجال قفلو حتى لو م تعرفه لا تشتري منت مجبور ومحد ميت من الجوع مهما كان الظروف والزمان
كلام منطقي وعقلاني صحيح
المشكلة ان اذا الكل استأجر. المؤجرين راح يرفعون الاسعار. سبب عدم قفز قيمة الاجار هو ان نسبة المستأجرين لي الملاك تتقلص بنسبة بسيطة سنويًا. اذا عدد المواطنين زاد من الانجاب بدون زيادة مساكن لهم بيصير منافسة على المسكن و الاجار راح يزيد.
لو صار شي بالبيت قابلني لو انحلت المشكله وانت تنتظر التأمين يعالج المشكله بيصير الوضع اسوء والضحيه المواطن نفس نظام التأمين على السيارات في بداياته اذا صار عليك حادث تجلس سنين تطالب شركة التأمين وتدخل في قضايا ولا احد ينصفك
جنسيتي للبيع 👌
انا مع الكود انه يكون مدروس بس الضيف فلسفه زايده وكلام غير مفهوم
هذا الكود قضى على أمل المواطنين حتدفع يعني حتدفع
كل هذا عشان يجبرونك على فلل وبيوت اسكان المعفنه👌
ههههه
يارب 🙏 زينها
دامي راح ادفع مليون ونص على فله ماعندي مشكلة ادفع 100 الف زيادة اذا فيه ضمان على العقار مو يعطيني فاتورة من سباك
ادفع الين تشبع الله لايشبع ضماك
@@A7medChannel فيه كود اسمه على شحم اخذه زين لك
@@user-rw9ly4wt8n انا اشهد الله لا يشبع ضماه لا هو ولا كل منافق مطبل
@@abdelaziz39abdullah30 على تبن بس ناقص اطفال انا
@@user-rw9ly4wt8n وعلى تبن بعد الثاني غباء مركب
كل شي تتكلمون عنه الا ما يهم المواطن وهو تضاعف اسعار البناء بسبب زيادة سعر الحديد والطابوق والاسمنت و المقاولين و التامين والمهندس والاشراف ووووووو
على بالكم تتكلمون مع شباب التسعينات....لا لا لا
اي مواطن اليوم يعرف اكثر منكم بالالف المرات
هذا ما عنده سالفة جالس يرقع للي صاير
حسبي الله ونعم الوكيل
اعتقد ان الهدف الاكبر هو تصريف فلل الكراتين الجاهزة لان المواطن لايستطيع البناء مع هذه الشروط والتكاليف التعجيزية