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終の棲家を検討中。名古屋編、待ってます！！ 素人には、とても切実な内容を分かり易く解説いただきありがとうございました！😆
名古屋！進めています！お問い合わせください！
本当に有意義なハナシと思いました。ホント。
なるほどと思います。〇ープンハウスで買ってしまったので、私はセルフリカバリーで悪あがきします。私がいうのもあれですが、〇ープンハウスに負けないでください。
がんばりますが、目指すところが違いすぎるのではと思います。
@@lakuju 確かにおっしゃる通りだと思います。あちらは建築コスト下げて売れればよいという感じですからね。
我が地方だと、ウェルネストホームさんの提携？工務店さんが都会の市にいらっしゃるので距離がありすぎてお願いする事が出来ないですね。そもそもお高い建築費用に出張して来ていただく代金も入ってきちゃうので。本橋さん達の近くに住んでたらお任せして家建ててもらうのにな。もっと本当に地方まで支店や提携工務店が増えて動画で言っておられたように土地を買っていただき、高性能住宅が身近になったらいいなと思いました。今回の動画で参考になったことは、断熱、気密などの性能は予算オーバーでも下げちゃダメなこと。今まさに、見積書で予算オーバーで単純に見積額から坪単価だしたら坪120万でした。物価高恐ろしいです。
建築コストどんどん上がってますよね！頑張りましょう！
この話、すごく聞きたかった内容でした。今、家を建てるのに性能について色々勉強しているところです。学べば学ぶほど性能が重要なのがわかってきました。が、お値段お高い。。手が出ない。その分、光熱費があまりかからないのは分かってますが。。妥協妥協でどこでお願いするか迷いに迷ってます。やはり、お値段重視でそこそこ性能になるんだろうなーと思ってます。建売よりはいい性能を目指して頑張ります。
インフレの時代に電気代の先払いが住宅ローンでできる太陽光パネルがどれだけ有効なのか、理解できない人が多い。
初コメ失礼します、よくベタ基礎の床下は室内と言われますが室内と言うのであればそこにお掃除ロボットを入れて掃除をさせればシロアリが侵入して蟻道を作ろうとしても防げるのでは無いでしょうか？基礎断熱床下が室内という割に配管配線の処理が雑だなぁって思っていますが如何でしょう
住宅購入者も完全に二極化になってますね、車で言えば新車か中古車しか買えない人、むしろ中古車しか買えない人が増え続けている。資材の価格高騰の他に日本は低金利でローンを組んでも返済比率で多く融資が可能でしたが、それも金利の上昇で難しくなってきました。この世界状況見ても変動金利など怖くて組めない、固定金利を見ると驚くほど上がってます。
最近、家を建てようと思ってハウスメーカー巡りして、常々思っていました…良い場所に安く建売があったり、すでに色々な工務店ハウスメーカーが押さえているなぁと😰年齢的にも給料的にも土地代込みでそんなに高い家を建てられないので大手ではなく地元ハウスメーカーを巡っていますが…南国なので機密性や断熱をどこまでやるのかとか悩みが尽きません😢たくさん、住宅メーカーの裏側を知って上手く立ち回りたいです参考にします
つまりHMのように建売や売建ビジネスにウェルネストさんが参入されるって事ですかね?となると規模的にHMが郊外でよくやる電柱地中化やインターロックの裏路地など10～20区画1ブロックごとデザインして開発するのか、或いは都心によくある数区画を買って家のみ開発するのかどっちって話になりますよね、ウェルネストさんがどのスケールで開発されるのか非常に興味深いです、計画が進んだら随時動画お願いします。😃
ありがとうございます。可能な限り動画あげていますね！
初コメします。経済を学ぶなら三橋TVは外せないですよ!
土地の場所どこですか！？！？次回楽しみにしてます。
今度の動画楽しみにしてください！ありがとうございます。
不動産屋に土地を探しに行っても建て売りと比較すると見劣りする物ばかり。。。でも理由がわかってきました。群馬はひどいです。
全国にこの活動広げていきたいです！！
全国の都市部や郊外はデベやHMが血眼になって商店街や駅近の便利で優良な不動産を片っ端から買い漁ってますからね、デベはその強大な力で大規模造成してコミュニティごと構築できる強みもあります、いい土地を手に入れれば条件付で自動的に家も売れるので、よって今の時代は個人で都市部にいい土地を手に入れるのはほぼ不可能です、ド田舎ならまだ何とかなりますが...
3Dプリンタのお家ってどうですかね？
その可能性もありますよね！
ちゃんとした家建てたいんですけど給料上がらないから買えないんですよね
そこですよね！でもちゃんとした家建てると売却時価格が下がらない世の中にしないといけませんよね。その為に行動しています。
期待しております。早田さんの動画でも書きましたが、ぜひドイツのライエンハウス（2階建ての長屋）をお願いします。家と家の壁が一枚で済むので、多少コストダウンにならないでしょうか。（ドイツ在）
ライエンハウスもDoppelhausも積極的に取り組もうと思います。
@@lakuju ぜひよろしくお願いします。窓を開けたら隣の家の壁が見えるくらいなら、ライエンハウスはドッペルハウスの方がいいです。三階建てにすれば庭も取れるかもしれませんし。期待しております。
電気代の高騰スゴいですね。太陽光発電は松尾設計室の松尾さんの動画などでつけるので考えたのですが、蓄電池についてはどうなのでしょうか？このまま電気代高騰が続くようであれば蓄電池をつけるのもありなのでしょうか？
ありと思います。
仰る通り、一般人には良い土地が簡単には手に入らない現実があると思います。しかも高性能な家を建てたい方にはもってこい，素敵な取り組みだと思います。今後の展開も凄く楽しみです(o^^o)心より応援しています！
今までが安すぎただけとも考えられますね～
●ープンハウスが紹介してくる土地は異常に高いですね。土地で儲けて建物は格安で建てる。
ウッドショックが落ち着き始め、原発の再起動も予定されているこの状況で、家の価格が下がることはあるのだろうか。
原発の運営コストが一日いくらか知ってる？インフラ系より。
それをアイディア出して考えてみるしか今はないです！
g-lapのプランがいいなぁ
ありがとうございます。Ｇ-Ｌａｐは2棟完成して3棟目建設中です！！
新築にしても23区マンションにしても、すでに親からの援助がないと難しくなりつつありますよね。
住宅高騰問題は日本だけでなく欧米でもです。なんとかせねばですね！
こうなってくると賃貸が強い選択肢になると思います。ローン金利も怪しくなってきてますし・・・
そのために、高性能な賃貸が必要で、賃料は上がると思いますけど・・・あとは国のセーフティーネットに頼るしかないカモ
若干言葉足らずでした，適当な物件で賃料が安く見えるほうにシフトするのではと思います。いいものはそれなりのお値段で手が出せない勢が多すぎますから
本橋さん、早田さん、今泉さんが真反対の立ち位置のオープ○ハウスと闘う展開は胸熱です！私も土地探し大変だったので、是非この国に住む人々の為に頑張っ下さい！
土地を買わずに理想の住まいを手に入れよう！定期借地による注文住宅。
当時、数年前ですが良く見ており参考にして注文住宅を建てました。二年点検も問題無く快適に生活しています。
それはおめでとうございます！！
素敵な取り組みだと思います！日本ではマイナーですが、個人的には、海外で良くあるラインハウスが土地・建物を有効活用出来て、おまけにコミュニティまで育つ可能性があるので魅力的に感じます。
ホントですね！ラインハウスは土地利用など考えると一般の方が買いやすいし賃貸にもできやすいですよね！それって今のに日本の住宅だと完全分離の二世帯が合致するのですけどね！賃料が問題になるかな。
マンションでよくない？
アップ ありがとうございます(^^)
本業物流です。2024年問題で新たに変動があるのではと思い、予算も含めて様子見してます。
凄い時代ですよね、今後の情勢はアンテナ高く見ていかないとですよね！
いつも役立つ情報をありがとうございます他の動画でおっしゃっていたことを教えてください。さくら事務所さんはとてもまじめでコンプライアンスがしっかりしていて素晴らしいのですが他の動画でおっしゃっていた通り、コンプライアンスに厳しすぎてちょっと融通が利かないところがありそうだと心配しています。ここはインスペクションをした後にこの物件は値段に対して買いかどうかを聞いても答えてくれない（購入にかかわることは答えない）ようなのですが、インスペクションをしてもらった際にこのようなことを融通をきかせて教えてくれるようなインスペクション企業や個人をご存じないでしょうか？今回は福岡を考えています。ラクジュさんはインスペクションはやっておられないし関東限定ですよね。
ありがとうございます。インスペクション事業もしたいのですがなかなか時間取れなくてごめんなさい。
@@lakuju ラクジュの社長さんがユーチューブでさくら事務所さんは素晴らしいけど、この物件は買いかどうかを教えてくれないとおっしゃっていましたよね。僕なら教えちゃうとラクジュさんが全国でやってくれれば一番ですがやっておられないので、どこか教えてくれるインスペクションの会社はご存じないでしょうか？本当はさくら事務所さんが買いかどうかを教えてくれればそれで問題ないのですが仕方がないです。
円安がとまっても日本の金利が上がると、住宅価格は暴落しますね。いまの住宅の値付けは金利ゼロを前提としています。金利２％になったら35年ローンで誰が買いますか。
どうなるのでしょうね・・・金利
終の棲家を検討中。名古屋編、待ってます！！ 素人には、とても切実な内容を分かり易く解説いただきありがとうございました！😆
名古屋！進めています！お問い合わせください！
本当に有意義なハナシと思いました。ホント。
なるほどと思います。〇ープンハウスで買ってしまったので、私はセルフリカバリーで悪あがきします。私がいうのもあれですが、〇ープンハウスに負けないでください。
がんばりますが、目指すところが違いすぎるのではと思います。
@@lakuju 確かにおっしゃる通りだと思います。あちらは建築コスト下げて売れればよいという感じですからね。
我が地方だと、ウェルネストホームさんの提携？工務店さんが都会の市にいらっしゃるので距離がありすぎてお願いする事が出来ないですね。そもそもお高い建築費用に出張して来ていただく代金も入ってきちゃうので。
本橋さん達の近くに住んでたらお任せして家建ててもらうのにな。
もっと本当に地方まで支店や提携工務店が増えて動画で言っておられたように土地を買っていただき、高性能住宅が身近になったらいいなと思いました。
今回の動画で参考になったことは、断熱、気密などの性能は予算オーバーでも下げちゃダメなこと。
今まさに、見積書で予算オーバーで単純に見積額から坪単価だしたら坪120万でした。
物価高恐ろしいです。
建築コストどんどん上がってますよね！頑張りましょう！
この話、すごく聞きたかった内容でした。今、家を建てるのに性能について色々勉強しているところです。学べば学ぶほど性能が重要なのがわかってきました。が、お値段お高い。。手が出ない。その分、光熱費があまりかからないのは分かってますが。。
妥協妥協でどこでお願いするか迷いに迷ってます。やはり、お値段重視でそこそこ性能になるんだろうなーと思ってます。建売よりはいい性能を目指して頑張ります。
インフレの時代に電気代の先払いが住宅ローンでできる太陽光パネルがどれだけ有効なのか、理解できない人が多い。
初コメ失礼します、よくベタ基礎の床下は室内と言われますが室内と言うのであればそこにお掃除ロボットを入れて掃除をさせればシロアリが侵入して蟻道を作ろうとしても防げるのでは無いでしょうか？基礎断熱床下が室内という割に配管配線の処理が雑だなぁって思っていますが如何でしょう
住宅購入者も完全に二極化になってますね、車で言えば新車か中古車しか買えない人、むしろ中古車しか買えない人が増え続けている。資材の価格高騰の他に日本は低金利でローンを組んでも返済比率で多く融資が可能でしたが、それも金利の上昇で難しくなってきました。この世界状況見ても変動金利など怖くて組めない、固定金利を見ると驚くほど上がってます。
最近、家を建てようと思ってハウスメーカー巡りして、常々思っていました…良い場所に安く建売があったり、すでに色々な工務店ハウスメーカーが押さえているなぁと😰年齢的にも給料的にも土地代込みでそんなに高い家を建てられないので大手ではなく地元ハウスメーカーを巡っていますが…南国なので機密性や断熱をどこまでやるのかとか悩みが尽きません😢たくさん、住宅メーカーの裏側を知って上手く立ち回りたいです
参考にします
つまりHMのように建売や売建ビジネスにウェルネストさんが参入されるって事ですかね?
となると規模的にHMが郊外でよくやる電柱地中化やインターロックの裏路地など10～20区画1ブロックごとデザインして開発するのか、或いは都心によくある数区画を買って家のみ開発するのかどっちって話になりますよね、ウェルネストさんがどのスケールで開発されるのか非常に興味深いです、計画が進んだら随時動画お願いします。😃
ありがとうございます。可能な限り動画あげていますね！
初コメします。
経済を学ぶなら三橋TVは外せないですよ!
土地の場所どこですか！？！？
次回楽しみにしてます。
今度の動画楽しみにしてください！ありがとうございます。
不動産屋に土地を探しに行っても建て売りと比較すると見劣りする物ばかり。。。でも理由がわかってきました。群馬はひどいです。
全国にこの活動広げていきたいです！！
全国の都市部や郊外はデベやHMが血眼になって商店街や駅近の便利で優良な不動産を片っ端から買い漁ってますからね、デベはその強大な力で大規模造成してコミュニティごと構築できる強みもあります、いい土地を手に入れれば条件付で自動的に家も売れるので、よって今の時代は個人で都市部にいい土地を手に入れるのはほぼ不可能です、ド田舎ならまだ何とかなりますが...
3Dプリンタのお家ってどうですかね？
その可能性もありますよね！
ちゃんとした家建てたいんですけど給料上がらないから買えないんですよね
そこですよね！でもちゃんとした家建てると売却時価格が下がらない世の中にしないといけませんよね。その為に行動しています。
期待しております。早田さんの動画でも書きましたが、ぜひドイツのライエンハウス（2階建ての長屋）をお願いします。家と家の壁が一枚で済むので、多少コストダウンにならないでしょうか。（ドイツ在）
ライエンハウスもDoppelhausも積極的に取り組もうと思います。
@@lakuju ぜひよろしくお願いします。窓を開けたら隣の家の壁が見えるくらいなら、ライエンハウスはドッペルハウスの方がいいです。三階建てにすれば庭も取れるかもしれませんし。期待しております。
電気代の高騰スゴいですね。
太陽光発電は松尾設計室の松尾さんの動画などでつけるので考えたのですが、
蓄電池についてはどうなのでしょうか？
このまま電気代高騰が続くようであれば蓄電池をつけるのもありなのでしょうか？
ありと思います。
仰る通り、一般人には良い土地が簡単には手に入らない現実があると思います。
しかも高性能な家を建てたい方にはもってこい，素敵な取り組みだと思います。
今後の展開も凄く楽しみです(o^^o)
心より応援しています！
今までが安すぎただけとも考えられますね～
●ープンハウスが紹介してくる土地は異常に高いですね。土地で儲けて建物は格安で建てる。
ウッドショックが落ち着き始め、原発の再起動も予定されているこの状況で、家の価格が下がることはあるのだろうか。
原発の運営コストが一日いくらか知ってる？
インフラ系より。
それをアイディア出して考えてみるしか今はないです！
g-lapのプランがいいなぁ
ありがとうございます。
Ｇ-Ｌａｐは2棟完成して3棟目建設中です！！
新築にしても23区マンションにしても、すでに親からの援助がないと難しくなりつつありますよね。
住宅高騰問題は日本だけでなく欧米でもです。なんとかせねばですね！
こうなってくると賃貸が強い選択肢になると思います。ローン金利も怪しくなってきてますし・・・
そのために、高性能な賃貸が必要で、賃料は上がると思いますけど・・・あとは国のセーフティーネットに頼るしかないカモ
若干言葉足らずでした，適当な物件で賃料が安く見えるほうにシフトするのではと思います。いいものはそれなりのお値段で手が出せない勢が多すぎますから
本橋さん、早田さん、今泉さんが真反対の立ち位置のオープ○ハウスと闘う展開は胸熱です！
私も土地探し大変だったので、是非この国に住む人々の為に頑張っ下さい！
土地を買わずに理想の住まいを手に入れよう！定期借地による注文住宅。
当時、数年前ですが良く見ており参考にして注文住宅を建てました。二年点検も問題無く快適に生活しています。
それはおめでとうございます！！
素敵な取り組みだと思います！
日本ではマイナーですが、個人的には、海外で良くあるラインハウスが土地・建物を有効活用出来て、おまけにコミュニティまで育つ可能性があるので魅力的に感じます。
ホントですね！ラインハウスは土地利用など考えると一般の方が買いやすいし賃貸にもできやすいですよね！それって今のに日本の住宅だと完全分離の二世帯が合致するのですけどね！賃料が問題になるかな。
マンションでよくない？
アップ ありがとうございます(^^)
本業物流です。2024年問題で新たに変動があるのではと思い、予算も含めて様子見してます。
凄い時代ですよね、今後の情勢はアンテナ高く見ていかないとですよね！
いつも役立つ情報をありがとうございます
他の動画でおっしゃっていたことを教えてください。
さくら事務所さんはとてもまじめでコンプライアンスが
しっかりしていて素晴らしいのですが
他の動画でおっしゃっていた通り、コンプライアンスに厳しすぎて
ちょっと融通が利かないところがありそうだと心配しています。
ここはインスペクションをした後にこの物件は値段に対して買いかどうかを聞いても答えてくれない
（購入にかかわることは答えない）ようなのですが、インスペクションをしてもらった際に
このようなことを融通をきかせて教えてくれるようなインスペクション企業や個人をご存じないでしょうか？
今回は福岡を考えています。ラクジュさんはインスペクションはやっておられないし関東限定ですよね。
ありがとうございます。インスペクション事業もしたいのですがなかなか時間取れなくてごめんなさい。
@@lakuju ラクジュの社長さんがユーチューブでさくら事務所さんは素晴らしいけど、この物件は買いかどうかを教えてくれないとおっしゃっていましたよね。僕なら教えちゃうと
ラクジュさんが全国でやってくれれば一番ですがやっておられないので、どこか教えてくれるインスペクションの会社はご存じないでしょうか？
本当はさくら事務所さんが買いかどうかを教えてくれればそれで問題ないのですが仕方がないです。
円安がとまっても日本の金利が上がると、住宅価格は暴落しますね。いまの住宅の値付けは金利ゼロを前提としています。金利２％になったら35年ローンで誰が買いますか。
どうなるのでしょうね・・・金利