【UR団地の真実】4ヶ月住んでわかった！デメリットと注意点/UR賃貸初心者向け
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- Опубліковано 13 лип 2024
- 【概要】
UR団地への引越する前に
不安に感じていた「UR賃貸のデメリット」
4ヶ月住んでみてそのデメリットが本当だったのか？
それとも単なる噂に過ぎなかったのか？
リアルな感想をお伝えします。
これからURへの引越を考えている人は
ぜひご覧くださいね。
【チャプター】
0:00 挨拶
①騒音
1:07 ①−１ 生活音
3:05 ①−２ 隣人トラブル
4:17 ①−３ 団地内の公園で遊ぶ子どもの声
5:01 ①−４ リフォーム・工事音
6:18 ②虫や鳩
7:46 ③水回りの設備が古い
8:18 ③−１ お風呂
9:28 ③−２ キッチン
10:30 ③−３ トイレ
10:57 ③−４ 洗面所
11:36 ④自治会や草刈り、ごみ捨ての当番がある？
13:03 ⑤駅から遠い物件が多い＆いい物件は家賃が高め
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#団地暮らし
#アラフィフ - Навчання та стиль
50年以上の団地に住んでいますが、上下左右騒音トラブルや音の事で気になる事はないです。
クーラーもよく効いて最高です!
築50年以上でも音問題が気にならない団地があるんですねぇ
60歳すぎたらもう少し家賃が安いところに引っ越す予定なので希望が持てます！
電気代高いですからね、クーラーがよく効くのはポイント高い👍
そこはどこですかー！😂
そういう団地を見つけられて住めたらラッキーですね！
昔住んでましたが、昼間、団地内の公園で遊ぶ子供の声は気にならない方なので問題ありませんでした、そこは個人差があると思いますが。だだし夜中にエントランスにたむろするガキは警察に通報しました。住みたいと思ったところは夜中に数回見に行くことをオススメします。それ以外は私の住んでいたところは隣の部屋と壁で隔てるところは無く、押入れが交互にあったので隣の生活音は無かったです。上階の音は聞こえましたが、これは分譲マンションでも同じです。エレベーターも後付で設置されたので快適でした。あと設備が古くなると無償で交換されたので良かったです。当たりだったと思います。この動画、UR賃貸と都営、県営団地をごちゃ混ぜにしてないですか？
コメントいただいて気付いたのですが、そういえばうちのURはたむろする中高生は見かけないですね。夜中にエントランスで騒がれると注意するのも怖いしうるさいしで嫌ですね。
下見は夜も必要！
それから今の住まいも下見もすべて「UR」のみです。当方は大阪ですが、府営・市営・公社などは一切見に行っていませんよー
逆にどのあたりが「URっぽくない」と感じられたのでしょうか？気になります
URのサイトには、空室には、たいていその部屋の室内写真があるので、水回りのグレードが確認できます。古くても設備をリフォームしてるところもあるので、築年数が古ければ即、低レベルな設備とは言えません。自動お湯張り機能も有ったりします。
つまり、各団地に対するURの整備方針に依るということです。ほったらかしの団地もあります。
騒音は特に問題無いと思います。
自治会は有る場所とない場所がありますが、強制はされません。
1番のデメリットは、エアコンが無い事です！（新しい団地と高級マンション型の団地、リノベーションされている部屋等を除く）
地域によるのか私たちが見て回ったURがたまたまだったのか？体感では水回りの写真があったのは半分以下でした🥹事前にある程度確認できると助かりますよね。
エアコンは賃貸だとほとんどついていますから、URは不利ですねー
まめ子さんかな？
ほっこりした声のトーンでとても聴きやすいです❤
まめ子さん？と思って検索してみました！
同じ50代で共通する点がいっぱいありました
田舎暮らしも検討していたので、まめ子さんの声出し動画みて(内容みて)「ひぇぇぇ」ってなりました。
ほっこりした声っていただけて嬉しいです 🥰
@@50-kurashi確かにUA-camのまめ子さんの声そっくりです。😅
お声を聞いて同じ系統かな？くらいに思ってたのですが、そんなに似ているんですね笑
立地、地域によるかもしれませんが、個人的にはURは家賃が高いけど、安心して住める環境でした。収入が以前のように戻ったなら、また住みたいです。騒音も人付き合いも住宅の手入れもゴミ出しも気にすることが無かったです。
私は今回がはじめてのUR暮らしなのですが、おっしゃるとおり、家賃は高めだけれど快適ですね！今まで賃貸アパートやマンションにも住んできただけにURのよさをヒシヒシと感じてます。
UR住んでいますが、エレベーターを使って駐輪禁止の共有部に自転車が大量にありそれらが出入りする事でエレベーターを何回か待つ時もあって困ってます。
住まいセンターに何回も相談しましたが注意喚起のみで動いてくれず生活しにくいです。
対策あればご教授ください🙇♀️
私は今回が初めてのUR暮らしでしかもエレベーターなし物件なのでその悩みはないですね🙇
でも騒音の張り紙がいっぱい貼ってあった某URは「エレベーターあり＆各階の共用部に自転車が大量に駐輪」されていました。
住まいセンターは相談があれば何らかのアクションは起こしてくれる印象です。現に、騒音に関するポスターは「具体的な内容・各棟ごとに違う内容」で作成されていました。
解決策になるかは分からないのですが、本当に大変なのは分かるのですが、引越されるのが一番いいのかも…と思いました。
変な人は指示を受けたところで変わらない、逆に悪化するかも…
そういう目にあわなさそうなお住いを探すほうが手っ取り早いと思いました。期待するお答えになってないかもしれませんので申し訳ないです…
ありがとうございます。
私もほかのUR見に行きましたが全て自転車あったので黙認しているかもしれませんね。
逆にエレベーター無しのメリットが知れました！
私もまさかのエレベーターなしのメリットが知れてよかったです笑
最適なお住いが見つかりますように！
50代からの暮らしCHANGEさん、今晩は。現在お住みになっているUR団地の築年数は何年位の築年数でしょうか？教えていただけましたらうれしいです。
宜しくお願い致します。
築年数は30数年です。外壁も塗り直されているので外観もさほど古さは感じないですよ。
@@50-kurashi さん
今晩は。質問のお答えを頂きましてありがとうございます。築年数30年なのですね。
URを考えていたのでとても参考になります。
貴重なお話しをありがとうございます。
築50年以上のURに住んでます。エレベーターが付いて最上階なので、上からの音はありません。隣りは、これは住む人の住み方。声、生活音、音楽の低音響きます。
エレベーターついているなら最上階いいですよね！音の問題さえなければかなり住み心地よさそうですね。
以前住んでたの築年数６０年お風呂🚿おんなじでした。更に天井～壁は黒かびが凄い😱上が剥がれてしまい一回塗り直してくれたのは住んで１５年位してから😢風呂は底にヒビがいって２回無料で換えて貰いました。退去時に敷金返るかなと思ってましたが、畳に家具のキズがある位で10万の敷金越えて少し請求されたのは微妙でした。立ち会いましたが素人では査定が妥当かわからないので😢２５年住みましたが家賃は一回上がっただけで4万ちょいで安いっちゃあ安い。奈良の丘の上だったのと古くて坂ばかりだから出る時は半分も入ってなかった。あれから７年、幼稚園も失くなる様で廃れてるみたいです。
貴重な体験談ありがとうございます！！
めちゃくちゃためになります
それだけ黒カビがはえても(あの構造ではカビが生えるのは仕方がない)
15年たってようやく塗り直しですか…自分でDIYで塗り直したい…(したことないけど)できることならまるっとリフォームしてしまいたい…
私は一人暮らしの頃、数年で引越していたのですが敷引き20-30万が当たり前だったので、25年住んで敷引き+10万は妥当かもと思っちゃいます。
今は夫の通勤があるので大阪のURですが、定年後は通勤圏にしばられず住まい選びができるので、郊外エリアもいいかもですね。
コメントありがとうございます。今は母と２人で大阪の賃貸アパートです。広いところが良いなと母が府営を長らく申し込んでましたが中々当たらず、高齢なのでやはり1階かエレベーター付🛗希望みたいですが、中々ないです。今は民間賃貸の方が安いから良いかな？と納得してます。
40年ほど前に横浜の公団に住んでいた時、回覧版の制度があり、ちょっと面倒と感じていましたね。
今でもあるのでしょうか。
回覧板はないですね！
引越して4ヶ月、回覧板でまわってきそうな内容はA4・1枚のお知らせにてポスト投函＆各棟の郵便受けの横に掲示されていますね
他のURではどういう運用をされているのかは分かりませんが、私が住んでいるUR団地には回覧板制度はありません
私の住んでるＵＲは高齢者がほとんどなのでむちゃくちゃ静です。空室の部屋からどんどんリホームしてるので空き部屋に移ろうにも家賃が高くて無理でした。
冬は結露で部屋の四隅がカビるので気をつけてください😅
薄めたカビキラーで拭いてます(笑)
高齢者が多いと基本的に静かですよね♪お子さんがいるとどうしてもワイワイしちゃいますもんね。
ちょっとビックリしたんですがリフォームが入ったらそんなに家賃が上がるんですか？10年以内にさらに家賃が安いURに引っ越すつもりなので参考にします！
あと結露ヤバそうですよね。うちの押入れもカビていたような形跡がありました。来年の冬が怖いですねー(TT)
@@50-kurashi
全面リフォームで浴槽も変えて、全部フローリングの部屋になると6万～８万くらいに上がってるんですよ…
畳の部屋リフォームするだけだと4万円代なんですけどね。
6年前に入った時は畳だけの部屋だと3万円代だったんですけどゆっくり値上げしてるので同じ団地内で引っ越し考えてらっしゃるなら物件情報はチェックしてた方が良いです。
それはかなりの値上げ率ですねぇ恐ろしい…
物件情報チェックしておきます！アドバイス助かりました♪
築50年以上のリフォーム設備最新の敷地内に色々あり、駅も人気の駅近物件に住んでました。
自治会任意、等は楽で管理人さん達も、良かったですが、中身は新築なのにあちこち、穴や亀裂、実害ないから、補修なし、押入れは昔のまま、入れば、高層階なのに、毎日ゴキブリ数十匹にみたことない虫が多数出没、対策効かず、朝晩の掃除、騒音も凄く響く。最後には別の部屋改装工事中に鼠一家が押入れに引っ越してきたが、センターは借り主のせいと助けてくれず。
駆除業者も古すぎて棟全体でやらないと、完璧に駆除は出来ないと、料金家賃の数倍の見積り、諦め数ヶ月忌避剤とやスプレー等、自分で対策し、ノイローゼや病気になり引っ越しました。
新品の家具や家電や布類や大切な物を泣く泣く大量処分し、かなり後悔してます。
ですが、かなり立地よく、押入れ以外の内装新築や設備最新で家賃相場なのですぐ次の入居者決まった様で、常に満室です。
内見に言っても住まないと解らないので、ガチャですね。
リプ拝見して大変おどろきました😱
築50年〜で室内リフォーム済みの物件でこんなにも被害があるんですね…同じ状況でしたら私は1ヶ月も耐えきれずに引越しているかもしれません。
ふと思ったのですが、もしかしたら上下左右のどこか近くがゴミ屋敷になっていたのかも…他にも築50年の団地にお住まいの人がリプされてましたが、こういう被害はおっしゃっていませんでした。
駅チカで内装きれいで設備最新だとまさかそんな状況になるなんて想像もできないですよね。住まないと分からない…本当にガチャですね🥲
返信ありがとうございます。
音はトイレや水回りは凄く響きます。夜中、上下階がトイレに行くと目が覚めました。
トイレも交換され綺麗でした。
浴室も設備完璧で下のタイルは良いのに張替え済みでしたが、天井や壁にはカビが残り、入浴後、毎回水を拭き取り大型の除湿、空気清浄機を用いて必死にカビ対策。毎週数回の塩素消毒しないと下水臭く、チョウバエとノミバエとショウジョウバエが毎日10匹程、それでも住ませてもらってるからと、我慢し戦い続けましたが、虫は耐えれましたが、鼠は無理でした。
実害でるまではと管理センターに保健所に駆除業者にもほぼ見放され死にたくなりました。
でも、誰も鼠みたことないと言いますが、明らかにウチには食品なくかじり被害は一切ありません。
何故か昼間他所でとってきます。
毎朝早朝に掃除機かけてる人が居るのでそこに行ってるかもですが、他の住人は気にしてない様です。
値段の割に好条件なので食い付いたのが失敗でしたね😅
毎週数回の塩素消毒ってすごくマメにされているのに、それでも虫が毎日10匹って尋常じゃないですね。
URの管理センターは対処してくれないとは…うちは今のところカビや虫などの被害はありませんが、いざというときは頼りになる存在だと思っていたのにショックです…
入居して、部屋内の不具合見つけたら直ぐに対処してくれるかですね、
管理事務所の方々は良い人ばかりで、小さな困り事は助けてくれたから残念です。
こちらの地域の上層部の扱いが酷いだけですが。
これも地域で全然違うから体験してみないと解らないですね。
だと思います、ではなくてちゃんと調査してないと信頼は出来ませんね！
体験談って明記してますけどねー！
この先配送業界の人手が足りなくなって階段なしの建物は送料高くなりそう
以前のマンションでは楽天やAmazonをよく利用していたのですが、今の団地に移ってきて利用回数減りました…とくに水などの配送など申し訳なくて…別料金など設定される未来は近いのでは？
生活サイクルに、よっても違うんだよな〜
夜勤の人はきついだろうし
夫が昔、夜勤の仕事してたんですけど、つねに睡眠不足に陥ってましたね。まぁURに限らずですけど、住まい選びは慎重にしないとですね。
入居時築20年比較的新しい建物でしたが、とにかく結露に悩まされました。あまりにも結露がひどく入居3か月で引っ越
す方もおられました。どうにかならないかとURにいうと、顧問弁護士が電話口に出て来て建物自体に問題はない。
クレーム言い続けるなら訴えますよという脅し。あと鳩の糞問題。鳩のターゲットにされてしまい。URが対策してくれた
のは入居35年目。とにかくその地域のURによって対応がまちまち。入居する前に今住んでいる方をつかまえて事前に
情報を得るのが得策です。
築２０年でそれほどひどい結露に合われるとは…そして鳩の糞も大変そうですね…
こればかりは住んでみないと分からないですよね。
事前に口コミをリサーチしておくのは本当に大切なことだと思います。
高齢者ばっかりで過疎っているでしょｗ
うちは駅徒歩圏内でファミリー向けの間取りなので大丈夫ですね👌
近くのURは狭めなせいか、かなりの高齢化率です！未来の日本を見ているようです。
でたーー不潔なコンクリ床の風呂。絶対無理。URとか絶対選択肢に入らないっす。浴槽と床や壁の間に隙間あったら掃除できなくて不潔過ぎる。コンクリ床はカマドウマも出るよ
お風呂だけはほんまにフルリフォームさせてほしいです😥
そんでもってなんですか⁈この気持ち悪い虫は…出たら叫び倒すかも！
竹ノ塚ですけど生活音はしませんよ！きたんと精査してから発言すべき！古さではない。隣人トラブルだって団地だからあるわけではない！個体の問題！ディスり過ぎ！
不愉快な思いをさせてしまったようですね
ディスっているつもりは全くないのですが…URでの生活は満足していますし
お住まいの竹ノ塚団地は生活音が聞こえないということなので
防音性能が高い建物なんですね！
私が下見にいって上下階いずれかの戸の開けしめの音がハッキリと聞こえたのは
築50年以上の物件です。昼間でもあんなに聞こえるんだと驚いた実体験をお伝えしただけですね。
URに引っ越す前にWebサイトやUA-camで音問題がどれくらいあるか調べまくりましたが、生活音で悩んでいる人、かなりいましたよ？
隣人トラブルについては「団地だからある」とは言ってません。
そういう団地があるから「掲示板の張り紙をチェックしてくださいね」といってます。
もちろん民間の賃貸マンションだって隣人トラブルはありますよね。みなさん、百も承知だと思います