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- Опубліковано 25 січ 2024
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kkkk gosto do posicionamento do Lucas, ele fica no pé de situações que a maioria nem comenta, por isso ele é o unico que eu acompanho.
É o melhor canal de Fiis disparado
Verdade,aprendo muito com ele.
Parabéns @Lucas Fii por valorizar o pequeno investidor, gostei do seu comentário e análise ao falar no item 8.9. Requisitos e exigências mínimas. 👏👏👏👏👏
"Um homem comido é um novo homem" 😂😂😂😂😂
Ouvi 3 vezes pra vê se entendi direito kk
Kķkkkkkkkk
Taxa pornográfica! Até agora não entendo porquê os cotistas tem que pagar a taxa de emissão cheia... concordo com vc Lucas, deveríamos ter taxas discricionárias. Bora agitar esse mercado e causar uma revolução!!! Lista de mailing pra CVM JÁ!!!!
Parabéns ai manow por valorizar pequeno cotista. Eu comecei em 2020 com $200 por mês, era o que dava. Fui diminuindo os custos e aumentado aportes. Hoje consigo na casa de $600 a $800 por mês, mas sei quanto esses montantes mínimos de $5k fode com quem tá começando pq passei na pele. Puta trampo seu 👊
Tem um professor ai que disse que o cotista exagera nas críticas as emissões mas está aí a resposta e os gestores estão vendo esse movimento...
Só pode ser aquele sabonete o Arthur Vieira de Moraes. Ele é sempre pró-gestor. Não quer se queimar
No ano passado, com o mercado em baixa, o BTG precisou do cotista praticando uma taxa justa na emissão. Agora com IFIX no topo e mercado se aquecendo eles enfiaram e giraram a faca. Oportunismo pouco é bobagem.
E enquanto isso ... *BTRA11* e *BTAL11* NAUFRAGANDO FEIO !!!
E outra, essa de mínimo 1 cota para a oferta pública é melhor pro fundo e pra quem não é cotista, por que vc vai usar o direito de preferência e subscrever se pode comprar na oferta pública? 1.2 Bi tenho quase certeza que cada um consegue subscrever o quanto que quiser... Já deu uma boa caída, valendo mais a pena comprar no mercado. Talvez o Barsi não estava tão errado assim...
👏👏👏👏👏
Vamos puxar uma campanha de e-mail, Lucas, quase 5 meses de dividendo é uma imoralidade.
Parabéns Lucas,vc é a Estella mourão são os melhores....
Enquanto as emissões com taxas exorbitantes estiverem captando tudo, nada vai mudar.
Melhor canal sobre Fundos Imobiliários, Parabéns pelo trabalho 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Até que enfim , um gestor de verdade que realmente tem visão ! Isso sim é inclusão ! Não esses papinhos de ajuda assistencialista de M...
Parabéns aos gestores !!!
Total apoio à campanha para que o cotista não pague taxa de distribuição quando exerce um DIREITO de subscrição.
BTLG em poucos meses se consolidando como o segundo fundão grandão de logística! E olha lá, tem espaço pra virar o primeiro!
BTLG11 Obrigada Lucas por falar desse assunto você foi o primeiro a disser
Parabéns pelo trabalho Lucasfii! Muito bacana você falando do montante mínimo nessa emissão! Brabo.
Pro cotista tinha q ser o patrimonial sem taxa , pra quem for entrar cobrar a taxa de emissão.
Quero ver o HGRU agora, quero entrar no valor patrimonial mais uma taxinha e poder comprar quantas cotas quiser na oferta pública
Será que vai ser assim?
Comecei a investir em FII em ago/23. Eu ja queria entrar nesse fundo há um mês e como um pequeno investidor aproveitei hoje que a cota caiu e comprei a 102,05 e outro lote a 101,95. Pra mim que ja estava com intenção de entrar pela primeira vez nesse fundo, foi bom.
Eu fiz a mesma coisa, aproveitei para comprar a 102, ainda vamos ganhar o direito de participar da subscrição com isso
Eu fiz a mesma coisa, aproveitei para comprar a 102, ainda vamos ganhar o direito de participar da subscrição com isso
Você é TOP, passando todas as informações que precisamos, quase todas, 😃😃😃😃😃😃😃😃
Show mulequinho. Vamos pra cima!!!
Provavelmente seja hora de entrar nele. A cota caiu no mercado e já dá pra comprar e ja receber os dividendos.
Tá valendo mais a pena comprar no mercado do que subscrever
Parabéns pelo vídeo, esclarecedor!
Obrigado Lucas. Show
Cara, acompanho seu canal já faz mais ou menos um ano, gosto muito do conteúdo e dos seus comentários, porém nunca cheguei a comentar aqui, mas parei de lavar a louça aqui pra bater palma pra sua indignação pois compartilho 100% com ela, todas essas emissões tem valores absurdos de dinheiro que é jogado fora em taxas e impostos de governo. Nunca vi ninguém falar disso na internet pra fundo imobiliário, e tbm compartilho dos seus comentários com relação ao pequeno investidor.
Continue com o ótimo trabalho. Parabéns
Lucas vc é muito sacana 😂😂😂😂, sarcasmo é vc mesmo. Parabéns vc é muito inteligente 🧠... E ajuda bastante quem está comendo..
Show! Estava esperando um momento pra entrar no BTLG!
Parabéns pelo ótimo conteúdo! Tu não tens 'papa na língua '. Sempre acompanho teu canal e o dicionário do investidor (que foi onde te descobri rsrs). Trabalho excelente e de muita ajuda para nós investidores👏. Um grande abraço
Vc falo tudo agora tem sim q da oportunidade pra todos a propaganda e a alma do negócio
Obrigado pelo conteúdo
Mano você é fera demais!!!
17:45 la ele kkk
Com as emissões os fundos capita os recursos através desses recursos e garantias de dividendos aí o fundo vende esses ativos mais caro outro fundo compra e assim o fundo tem dividendos garantido
Os caras não tem dinheiro para comprar mais do que uma cota, mas para novo IPHONE, dá um jeito!
Meu primeiro aporte foi 68 reais
O meu meio de combater as altas taxas é comprar no mercado quando o preço cai por arbitragem e não exercer os meus direitos
Se continuarem agindo assim no futuro, essa vai ser a estratégia, o problema é quando eles fazem captação prá pagar alavancagem... como ocorre com o xpml...
Eu já vou de cara na taxa de emissão. Não passo nem perto dessa.
boa Lucas obrigado
Cobrança absurda ao cotista, é preciso fazer uma diferenciação de fidelidade diferente de quem entra.
BTLG 11 é o Fundo que eu tenho mais aporte, disparado.
Bom ter subscrição ia investir no próximo mês
Me parece que comprar a cota ontem no secundário saiu mais em conta do que pagar a cota da oferta e taxas. Procede?
Assustei demais com essa taxa cara… tomara que o baroni nao passe pano pra eles 🥲
Se coloca só uma cota como oferta mínima, pressiona mais a cotação, em prejuízo do sucesso da oferta
Realmente a valorização do pequeno investidor é relevante , tem investidor grandão que fica só aguardando as emissões, nem participa da vida do fundo...
Nós podemos contratar ou mesmo se houver algum advogado financeiro, poderia abrir uma ação contra a CVM exigindo que toda oferta PÚBLICA não seja bancada pelos cotistas e sim para o não-cotista. Vamos encontrar um advogado e entrar com essa ação. Vai valer a pena. Esses gestores estão nadando na nossa grana. Enquanto a gente arrisca o nosso dinheiro, eles garantem o deles sem risco nenhum.
No mercado tá mais barato que a emissão.... Espero que esses gestores levem tromba na emissão
Sobre as taxas aí sabe como irem fazer: Ex 3,40 para quem é cotista e 5 pila para quem não é, a taxa nunca vao tirar não fundos de bancões e tal
Pede pra eles irem à sala ao lado e ensinar ao brcr11😅😅😅😅😅😅
Cara, na minha opinião um ponto de alerta é que a gestão vendeu uma questão na última emissão de que o VP do fundo aumentaria, mas de fato não aumentou e o único que ganhou foi a gestão.
Ficar de olho
Cara, você fala tudo que a gente quer falar. A voz dos cotistas! Parabéns pelo vídeo!
Quero ver o HGRU fazer o mesmo pra quem for entrar !
Lucas gestão da Vinci só bola fora então na comparação do vilg11 X rbrl11 quem deve resolver seus problemas com mais facilidade e qual vc investiria?
"Dependendo da posição, sobram 50$ vendendo os seus direitos de sub..."
Já compra 5 VGIR11 😆😆
*Compensa participar dessas emissões??? Como tbm as do VGHF11 e do XPML11???*
A gente vive em um país que precisamos trabalhar, economizar para investir e pagar impostos gigantes para bancar vagabundos que não trabalham
Gosto do fundo e tenho em carteira, mas na última emissão o estudo de viabilidade trouxe a mesma questão de valorização patrimonial, mas que na verdade não veio, fundo incorporou novos imóveis e nada de valorização. Agora querem empurrar a mesma tese para o investidor. Quem ganha no final é só a gestão.
Não adianta nada uma taxa baixinha e o fundo captar 20% da oferta total. Taxa alta é exatamente pra captar o montante total
Esse menino aqui, é fudido. Sabe o que fala. Dou valor pro Lucas 27:51 longe esse garoto.... Eu só não entendo porque esse canal, tá demora pra crescer... Mas está com tudo.!
So vejo prejuizo e risco! Preço mto.alto ao P/VP, tá caindo mto.e essas dua hipoteticas vendas podem não se concretizarem.
Estou aportando 2500. Comecei com 150 por mês.
Alguém sabe quando será a data de conversão dessas novas cotas?
quem vai comprar direito de preferencia, se o publico e apartir de 1
Mais acho foda, poder comprar 1 conta na publica
Taxa? Que taxa? Tenho esse fii? Ele cobre taxa?
Não vale apena pelo valor da taxa que está fora da realidade!
Olá pessoal, uma dúvida:
Como entrar numa emissão quando a oferta não aparece no broker da minha corretora? ❓
ELe não aparece no broker, ele aparece a parte ontem tem "Ofertas Públicas"
Ela aparece na parte de renda variável > subscrições > oferta pública caso seja. Se não tiver nada vai no chat e pergunta
Abreu e Lima kkkk
Melhor uma taxa alta do que o fundo e os atuais cotistas serem penalizados tendo que pagar os custos. Entra na oferta quem quer
@lucas.. afhi teve pênalti?
O cacr11 fez isso na faze pública de uma cota.acho que por isso consegui os 200milhoes
Essa taxa foi de fuder mesmo... xpml11 fez uma emissao a um custo muito bom!
PM de 97, vou deixar passar essa
kkkkk e daí
Você sabe que P.M não paga dividendos né? Mas boa sorte a carteira é sua.
Eu penso paracido contigo.
Esquece PM filho
Esquece PM. O VP só tende a aumentar com o passar do tempo...
Dificilmente conseguirá comprar a esse PM que vc tem... rs
Hoje dia 24/02 a cota está por 102,82 não vejo porque compara ela a 101,65 e ainda perder 1 mês de dividendo... 101,65+0,75= 102,40... desculpem minha ignorância, mas qual a vantagem de comprar na emissão?
Nenhuma, eu comprei a mercado
Mal passou do VP. Oferta com custo absurdo de alto, só maluco pra entrar. E pode anotar aí que as próximas também serão com custos altíssimos.
muito caro essa eu não vou entrar
Eu nao tenho nenhuma cota dele. Vou poder particupar ?
Sim. Nesse caso a oferta será pública e não haverá montante mínimo para entrar.
@@flaviabarletta obrigado!
L🧠👏🏼
queria muito que BTLG, HGLG, XPML, HSML e etc se tornassem FII base 10, pra quem eh sardinha (meu caso), ajudaria muito
O negócio é focar em aportar em somente um fundo por mês. E o seu rendimento você só junta ao valor principal, até o rendimento poder comprar uma cota inteira. Demora um poço, mas uma hora chega
Tu é mano?
Btlg vai passar o Hglg
Taxa cara da peste...
Enquanto isso ... **BTRA11** e **BTAL11** NAUFRAGANDO FEIO !!!
Kkkk o negócio é ter ações do BTG kkkk eles sim ganham dinheiro
HOJE IRIA DE BTLG11 OU TRXF11?
btg não aprende nunca, como q pode essa taxa sem vergonha.
O que eh pipeline?
É o planejamento de como o fundo irá usar o dinheiro captado. Na prática, os imóveis que o fundo pretende comprar com o dinheiro captado.
@@gualtercf1 obrigado
Eu participei da subscrição do hsml11, porém não recebi as cotas, alguém sabe dizer porque ou quando eu recebo
Precisa esperar integralizar, demora um pouco pra entrar na sua corretora como Hsml11..
@@elbaianoinvestidor Ok, obrigado!
Não.
Bela capitação não.
Tenho 4 cotas, vou ter algum direito?
Melhor comprar no secundário que vai ser mais jogo
@@rockemback123 eu quero participar da oferta, se possível vou participar na minha que tenho 4 cotas e na carteira da minha mãe que tem 18.
Na fase pública sim.
No direito de preferência deveria haver arredondamento para cima e não para baixo. É outro ponto de deveriam repensar.
Você já não acha que está querendo dar uma de esperto aí não? Exemplo fictício. Você tem uma padaria e vende o pão a 1 real cada. Aí eu chego lá e tenho R$ 1,60 . Você vai me dar 1 pão ou vai arredondar pra cima e me dar 2 pães? Ou então tenho R$0,85 , você vai me dar 1 pao que vale na verdade 1 real, mesmo assim?Duvido, que escolha a opção de arredondar pra cima rsrs. É a mesma lógica.
@@erickeuzebio1869 Eu tenho oito cotas, então tenho direito de comprar 3 cotas e 20% da quarta cota. Arredondando para baixo eu compro só três cotas, e pago o valor cheio de três cotas; Se arredondasse para cima eu teria direito de comprar quatro cotas. Como arredonda para baixo eu terei que comprar as três cotas no direito de preferência e a quarta cota na oferta pública. Eu não estou defendendo nenhuma vantagem pessoal, acredito que seria melhor para o fundo imobiliário e para os cotistas poderem arrendondar par cima e já poderia comprar (e pagar o valor integral) de uma cota a mais. Não há esperteza em arredondar para cima.
@@erickeuzebio1869 No exemplo fictício eu compraria um pão a um real e ficaria o os sessenta centavos, mas se me fosse dada a oportunidade de arredondar para cima eu acrescentaria os quarenta centavos faltantes e compraria dois pães, seria bom para quem compra e seria bom para a padaria que venderia mais.
@@robertoa.9574 Se no exemplo que dei o valor do pão é 1 real. E você mesmo acabou de valor que iria comprar 1 pão, sobraria os 60 centavos e você iria acrescentar mais 40 centavos pra comprar normalmente os 2 pães por 1 real cada. Sendo assim pra quê quer que arredonde pra cima, se vai colocar dinheiro de qualquer forma!? rsrs
Porque você quer que arredonde pra cima, um dinheiro que você não tem, se tivesse não iria precisar arredondar.
Fora que esse arredondamento iria te gerar o quê? 1 cota de preferência a mais. Você não vai ficar rico nem pobre por causa de 1 cota de direito de preferência. Fora que ter 1 cota a mais não significa que o cara vai exercer, e ainda pode vender o direito de preferência se for permitido, mas é um dinheiro irrisório também. É muito mais prático já que você vai participar mesmo, colocar mais dinheiro e participar normalmente rsrs
Você acabou de falar que compraria 1 pão e sobraria os 60 centavos, que iria acrescentar + 40 centavos pra dar 2 reais. Comprando normalmente os 2 reais por 1 real cada que o normal. Se for acrescentar os 40 centavos, pra quê quer arredondar se pagou o valor normal de fato rsrs!? O arrendamento pra cima é justamente porque não tem o dinheiro todo. No exemplo é um pão a 1 real, e a pessoa tem 0,65. 0,70, 0,80, qualquer valor que seja menor. Se tem o valor compra normal. Fora que você sabe que isso iria te gerar 1 cota de preferência a mais só isso. Você não vai ficar rico nem pobre com isso. Fora que ter direito não significa que o cara vai exercer, ele pode não exercer e desaparecer ou ainda vender por um valor irrisório também. Se você vai participar pra ajudar o vendedor e você também mesmo de qualquer forma é só acrescentar o dinheiro e comprar normal
GOSTEI VIVEMOS EM UM PAIS DE MERDA, OPORTUNIDADE AO PÚBLICO ,GESTÃO PARABÉNS!
O custo alto na emissão é o preço da taxa zero de negociação... 🫠