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- Опубліковано 4 вер 2024
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Lucas continue sendo quem você ê! Continue se expressando livremente, use seus palavrões sim !!!! Teu canal cresce pq vc é espontâneo, direto e claro. Os NUTELLA incomodados que se mudem ! obrigado pelo conteúdo amigo parabéns!!!!!!!
Isso é ruim pra ele mesmo, o algoritmo do UA-cam reconhece esses palavrões e acaba prejudicando a indicação do conteúdo que ele produz…
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Assembleia - precisando do cotista - para aprovar compra: ✅
Assembleia - para respeitar os cotistas - na emissão: ❌
Essa a melhor gestora 😮😮😮 vende as cotas agora kkk
Investimento como tudo na vida, se esperar as coisas serem perfeitas, não sai do lugar.
Gente entrem no fundo pelo secundário, parem de participar de emissão abaixo do vp, eles tem que aprender um dia.
Cara, o institucional entra nessas ofertas. Se as pessoas não participarem, serão cada vez mais diluídas. Eu não tenho esses fundos aí não. Mas pelo que sei, e o Lucas vive batendo nesse ponto é que querendo ou não força os cotistas a participarem, se não quiserem ser diluídos. Nenhum dos meus fundos fez emissão abaixo do vp e estão tranquilinhos. Leio só o RI pra saber as despesas e a distribuição e cabo. Só pego fundo que vai me deixar dormir tranquilo. Se for pra pegar fundo pra dar dor de cabeça, eu fico só em ações. Por isso que venho diminuído a quantidade de fundos e a porcentagem da carteira em fiis. Melhor pegar 8 ativos de qualidade e que você sabe que são bons do que pegar 15 ou 20 em que 5 faz alguma cagada no mês e te deixa na merda. É triste, mas é isso. Se fosse tudo como deveria ser, o Lucas não gravava um monte de vídeos reclamando dos fundos dele. Prefiro qualidade do que quantidade. Além disso, tenho ações em maior parte e assim diversifico com diferentes classes de ativos, ao invés de colocar tudo em um único tipo. O problema é que vcs tacam 500 fundos na carteira e participam de tudo que eles botam pra vcs, aí eles montam mesmo nas costas e que se foda. Se você não tem nem meio porcento do fundo, os caras tão cagando pra vc. A parada é aumentar posição e se tornar pelo menos 0.1% do fundo. Aí sim sua opinião será ouvida. Conheço um monte de gente com 15 fundos e 2 cotas em cada um. Pra que? Pega 6 e foca neles. Melhor do que fazer isso
Se tem Miriam de capa, tem Lucas puto no vídeo kkkkk
Kkkkk
"Entenda como emissão abaixo do VP é bom pra vc" 😂
Veja pelo lado bom 😂😂😂
@@RODOLFÃO10 é só uma picadinha 😅
Hora de atualizar o Ranking das Gestoras Lucas 👀
Tudo na zona de rebaixamento
ALZR11 fez uma emissão e ficou um ano para alocar, mas fez tudo direito, defendeu o interesse do cotista. E teve gente que ficou reclamando...
As gestoras não dão folga pro Barsi 🤣
Eu acho que alguns youtubers é que não dão
Acabooooo! Acabooooo! É pátria! É patria!
AHAHAHAHAHAHA
Socorro!!! 😂
Pqp
Melhor comentário
Sempre assim ...uma empresa quando compra outra de renome, piora aproveitando-se do bom nome da adquirida e ficam assim até nivelar por baixo.
O melhor canal de FII da Internet.....não tem jeito! Valew Lucas
Bem-vindo Pátria!!!
Já começo a acreditar que os fundos vão começar a cair de qualidade...
Será que os gestores viram explicar essa emissão? Lucas como sempre muito consciente 👏
HGRU está realmente virando Pátria.
Começou a descida da ladeira…😢
Vou comprar o que puder. HGRU vai cair na segunda, compro também no secundário
P galera que está perguntando. Vc compra um carro por 100 mil. Passou 2 meses a concessionária anuncia seu carro por 95 mil. Voce perdeu dinheiro
Valeu pelo video Lucas, tu sempre consegue ver esses detalhes! E' bom os gestores saberem que estao sendo sempre escrutinizados!!
Vou entrar nessa bagaça.... Ainda não tenho ele na minha carteira. Valew e parabéns pelo video Lucas
Excelentes seus vídeos, Lucas. Preto no branco. Tomara que quando não estiver muito grande, não traga vídeos enviesados com a finalidade de vender cursos, como a grande maioria. Parabéns, cara. 👊🏻
Esperando o Lucas tirar o HGRU11 da carteira, pois do Rztr11 foi assim 😂😂
Será que ele vai tirar 😂😂😂
Lucas, você vai participar dessa emissão? No seu ponto de vista isso leva o fundo a ficar no alerta ou não muda nada? Vlw
Hoje mais tarde sai vídeo sobre isso na área de membros
Vc vai se ferrar se ficar só ouvindo opinião de youtubers. Cada um tem a carteira própria. O q ébom para um investidor pode não ser para o outro, devido a N motivos. Procure construir sua própria opinião.❤
Fogo 🔥 no rabinho, já botei 10 k a venda, adios amigo 😢
Acho que a vantagem é que nesse valor abaixo do VP. Muita gente deve participar. E deve ser a maior capitação do fundo.
Antes tinha CSHG e KINEA, agor so alguns da Kinea.
Fritar, é torresmo pra cotista sair correndo. Miriam aparecendo bem na chamada do vídeo pra sugerir o tema. Pula da frigideira, cai na chapa do fogão.
Pois é Lucas, assisto pouquíssimos vídeos de UA-camrs sobre finanças, excetuando-se o seu e mais uns 2 ou 3 que não tem conflito de interesses ou que estão sendo patrocinados de alguma forma ppor algumas gestoras. Mas esse tipo de coisa já está virando bagunça e isso pode sim destruir a indústria de Fiis em relação à outros investimentos. Os gestores pedem para entender a situação, mas a gestora também deve entender a nossa, a nossa confiança em deixar toda essa grana nas mãos deles, porque as taxas de administração sempre são pagas para fazer bons negócios. O que custava para um fundo que está quase 1 ano se preparando para fazer uma emissão esperar mais 2 ou 3 meses? NADA! Dizer que não haveria outro jeito, claro que há! se já esperamos esse tempo todo e agora após todos esses meses eles fazem isso, totalmente desalinhados com os cotistas. No final dessa transação para quanto vai o VP para cima ou para baixo? Me perdoe, não sou de teoria de conspiração, mas também não estou aqui para ver o meu dinheiro mixar nas mãos desses gestores irresponsáveis. Se a gente for passar pano para todas as emissões a baixo do VP isso vai mostrar aos gestores que eles podem continuar a fazer isso hoje, amanhã e depois. Prefiro vender ou comprar no secundário. Isso é um absurdo que estão fazendo com a indústria dos Fiis, corremos o risco de um dia isso acabar e neste caso as ações estão bem mais consolidadas no mercado. É UMA PENA O QUE ESTÁ ACONTECENDO.
Há uns três anos eu estava assistindo à diversas "lives" sobre os fundos imobiliários. Numa live destas eu vi um gestor da Pátria que colocou um subalterno para fazer a live e ele acompanhava, de modo secundário como se estiversse fazendo um serviço indesejado. Desde então me acendeu um alerta em relação a esta gestora. Depois eu vi as operações dela e saí de uma pequena posição que eu tinha nos fundos Pátria. Quando eu soube da Pátria comprando a gestão dos fundos parei de comprar e votei contra, mas ela ganhou. Agora a Pátria faz emissão abaixo do valor patrimonial e cobra taxa alta. Tudo o que eu suspeitava está se concretizando. Onde tem Pátria eu não compro exceto se eles mudarem de postura.
o gestor da turminha do barulho: -"você falou capital autorizado?"
Vixe
Maria.
Lucas é MARIA!! 😱
Lucas vc poderia fazer um vídeo falando sobre as gestoras, inclusive ranqueando elas conforme seu gosto.
Falou poucas e boas kkkk, Parabéns Lucas, melhor conteudo sobre fiis no youtube!!
Isso é Bom pq a sardinha vende que nem louca e os tubarões nada de braçada
Eu sou sardinha e quero nadar de braçada 😂
Desde quando tubarao investe em fii?
@@evandrodiniz9897 tem muito milionário investindo em fii, esses dia o Lucas no quadro aonde ele mostra a carteira dos inscritos tinha um com mais de 1 milhão em fiis
A primeira vista só é ruim se o cotista não conseguir exercer o seu direito de preferência, se conseguir pegar mais sobras já passa a ser vantajoso. Se não conseguir, vai depender do valor dos imóveis a serem comprados, se entrarem com desconto maior do que o valor do suposto desconto sobre o VP, tbm passa a ser vantajoso.
Tem que analisar o contexto todo após as aquisições e assim teremos o veredito. Esses caras sabem o que fazem, não acredito que farão besteira.
Esse fundo, em meio a transição, quando começou a demorar para fazer emissão já fiquei cabreiro, ainda bem que vendi tudo lá em cima, em bom momento.
Cara , melhor investimento que já fiz até hj foi entrar pra esse canal, o cara é bão
Emissão!!! 😂😂😂 Um dia, no futuro, vão perceber o quão nocivas são essas "malandragens" do gestor. Bom pro cotista é manter os ÓTIMOS imóveis que já tem e DEIXAR QUIETO!! Deixa os imóveis valorizarem e corrigirem os aluguéis. Só isso!!!
Por quê não é bom as cotas estarem abaixo do VP? Pro coristas não é bom?
@robertoa.9574
há 0 segundo
Ao emitir cotas abaixo do valor patrimonial o cotista entrante paga 94% do preço para ser dono de 100% de uma cota, no fim ele fica com 97% do patrimônio da cota pagando apenas 94% enquanto o cotista antigo deixa de ter 100% do patrimônio e passa a ter apenas 97%. Na prática a emissão abaixo do valor patrimonial transfere patrimônio do cotista antigo para o novo cotista. Até o cotista entrante, que compra com desconto, também pode não está fazendo um bom negócio porque está confiando o patrimônio dele a uma gestora temerária, além de pagar uma taxa alta. Nesta história a gestora dilapida seu patrimônio, ganha uma taxa de gestão maior e as cotas caem de valor devido a percepção de risco da gestão, assim suas cotas ficam valendo ainda menos. É um ciclo que novamente deprecia as cotas reduzindo a taxa de gestão, então a gestão, para ganhar mais taxa, vende ativos, recompra algum ativo de preço inferior, e distribui a inflação represada no preço dos imóveis para gerar a ilusão que paga rendimento alto, assim a cota fica alta artificialmente, mas no longo prazo o patrimônio vai sendo dilapidado e o rendimento vai caindo. Enquanto isso a gestora vai ganhando taxa e fica com tanto lucro que tanto faz se prejudicou um milhares de investidores. O fundo BRCR11 é um bom exemplo do estrago que uma gestora pode fazer no nosso patrimônio. Veja o histórico de cotação dele, o preço da cota caiu tanto que o rendimento relativamente pífio representa quase 1% no mês, só paga muito porque a percepção de risco é enorme.
Só vou comprar no Secundário. Pessoal façam o mesmo, pra ver a reação !! Assim serão obrigados a chamar uma nova assembleia e se possível mandem email pra Gestora (Democracia, ou Ditadura?) Bora lá!!!
Boa campeao. Vai salvar o mundo. Enquanto a gestora está com o rabo cheia de grana.
Abaixo do VP ? Vou vender .... pátria acabando com o fundo
Ate parece q eles nao viram, fizeram de caso pensado ja
Nós cotistas achamos que a Pátria seria a salvação, mas pelo que eu vejo não! Erro inocente ou preguiça mesmo quem sabe. Nos últimos meses reduzi bastante minha posição em fiis, e estou aumentando em ações, são vários conflitos de interesse, desovas, gestores querendo crescer fundo a qualquer custo. Estou de saco cheio!
Exatamente. A dor de cabeça é maior que nas ações. Nao faz sentido.
E vai logo para ações!? No mercado de ações acontece coisas piores cara! É uma terra sem lei, sem CVM, ...
Só sobra renda fixa e tesouro direto. Renda variável é bandalheira e maracutaia. Só prejuízo para o pequeno investidor.
@@valdomirojose8070 Eu invisto em açoes a 4 anos. Estou bem satisfeito. Investi 6 meses em Fiis e nao achei vantagem nenhuma.
Eu pensei que ao sair o fato relevante, imediatamente as cotas cairiam, e a cota ia baratear. Eu tô aguardando essa emissão há meses. Eu não tenho o fundo em carteira. Alguem sabe dizer o porquê dessa divulgacao da emissao nao ter derrubado a cota ainda?
Véi, esse fii deu altas oportunidades cotado nos 130 pra emitirem no VP, aí ficaram todo esse tempo sem emitir, era pra ter emitido e deixava rendendo no CDI com liquidez como reserva e ia alocando conforme fosse aparecendo ativos
Boa!
Gestora que faz emissão abaixo do VP eu ESTOU FORA !!! Vou VENDER TODAS minhas cotas. Dois Reais abaixo do VP ?? Nem a Capitania ousou tanto !!! 😠😠😠
A assembleia já estava aprovada a quase um ano, além disso os imóveis que irão comprar também se valorizaram e os preços estão "travados" da época... Dividendo vai aumentar de forma considerável, mais diversificado... Olha que vou dizer que em dois anos esse fundo tem potencial de chegar a 150 reais eim... Daria um retorno espetacular...
@@marloshubner8024sem emoção. ESQUECERAM que já tem imóvel com compromisso de venda antes da aquisição do HGRU.
Vende, estou comprando.
Cair a 115 eu compro.fora isso. Tô fora.
GGRC fez uma AGE essa semana pra alterar algumas coisas no regulamento do fundo e também colocar um capital autorizado de 10bi, HGRU também deveria ter feito
Fundo imobiliário só é bom só para gestor . Cada vez mais vou diminuindo o espaço de fii na minha carteira.
Dois
Ainda tenho FIIs pela alocação estrutural, mas tenho diminuindo o percentual que já chegou a ser 70% da minha carteira
Já cheguei a ter 90%, hoje estou em 22% e diminuindo.
Se for pra dar tiro no escuro sem saber o que o futuro nos aguarda prefiro ir de Bradesco e Irani.
Eu tb to reduzindo
Eu tmb. Comprei final do ano passado, nao consegui manter. Tive que vender. É mt dor de cabeça.
kkkkkkk ai é pra tomar banho de meia
Bem vindos a Pátria ! 🇧🇷
Ótimo vídeo.
Acabaram de perder o posto de melhor gestora para a KINEA. Parabéns aos envolvidos
Sou radicalmente contra emissão abaixo VP, vendo fiis que tem esta atitude..
Fundo é fundo, independente de ser imobiliário, multimercado, etc.... o cotista tem que entender que está na mão da gestão!!! Se não fosse o fato de pagar dividendo mensal o que dá uma perspectiva de "aposentadoria" no longo prazo, eu passaria longe desse tipo de investimento.
Bom pra quem, a baixo do VP só e bom pra gestora que crescer o fundo e receber mais nas taxas, pro cotista independente de qualquer coisa abaixo do VP e uma merda, não pode passar o pano pra isso, já tá se igualando com outras gestoras que vc mete o pau porque faz emissão abaixo do VP.
Imagina quem pegou 136 a cota? Eu peguei a 127 (recomecei a minha carteira pública). Fico pensando o quanto seria ainda pior se a Vinci tivesse ganhado para ficar com os ativos da ex Credit Suisse 🙄
Estou com PM 134. Foda, mano! Entrei em FII a 10 meses, já invisto a 2 anos em ações, estou quase desistindo dos FII e ficando só em ações.
hehehe gostei do posicionamento...kkk
bom dia... eu nao entendi... ate qual a data que tenho q ter o hgru na carteira pra ter direito, alguem pode me ajudar, sou novo nesse ramo.
26 Jul 24. Pesquisa suno emissão e coloca o ticker
valeu
Faltou a imagem do barci rindo de vocês.
To dando um descanso pra ele 😂
Desculpe a ignorância, estou começando a aprender sobre investimentos, fiquei com uma dúvida, de como funciona, pelo que eu entendi a subscrição ficará disponível dia 26/07 e se encerrará 14/08, e essa parte de fator de proporção como funciona
É como o nome diz. Você vai ter direitos proporcional a quantidade de cotas que você possui. Por exemplo desaa vez é de 50%. Se você tem 10 cotas, você terá direito a 5 subscrições.
Agora é moda fii emitir abaixo do vp
Vou comprar hgru $123 ou menos
Mais um NABA11 KKK
A capa do video foi ótima kkk
Com o tanto de tijolo com desconto, tem que ter muita tesão por HGRU pra comprar acima do VP ou participar de emissão abaixo do VP. Não é fundo para novos entrantes.
Aproveitaram a brecha para emitir nesse valor e garantir 100% captação.
Patria comecando bem nas emissões. Só q não!!
Uma pena!
Primeira emissão depois de mudar a gestora já passando um recado feio pra chuchu. Totalmente desnecessário. Eu não participo, tem zero necessidade.
Como funciona emissão? Quem não é cotista , também consegue comprar com esse desconto?
Toda emissão tem um prospecto da oferta, um material publicitário. É nele que há todas as informações que você precisa. Os fatores de risco praticamente são os mesmos: vacância, falta de liquidez, risco de mudanças nas legislação quanto a tributação etc. Vale a pena ver os fatores de risco, o que geralmente nos interessa é se a oferta é restrita aos investidores que já possuem o fundo imobiliário, se será aberta ao público e se tem direito de preferência (se for aberta ao público, o cotista tem direito de comprar antes dos demais cotistas), o número mínimo de cotas que pode-se subscrever, possibilidade de comprar as sobras (aquelas cotas de quem não tinha direito mas não quis subscrever), taxas de subscrição e datas de pagamento pelas cotas. Também aparece o prazo previsto de encerramento da emissão (a partir da data de encerramento é possível ter ideia de quando o recibo se torna em cota que pode ser vendida). O prospecto é enorme, mas basicamente você precisa ler só umas quatro páginas para se informar se o fundo é atende ao seu perfil e a seus interesses.
Então, respondendo sua pergunta, é necessário ver o material publicitário. Outra pessoa que for te responder simplesmente vai olhar o material publicitário para te dar a resposta, logo é melhor você mesmo consultar estas informações diretamente na fonte. Uma vez que você consultar verá que todos são similares e fica fácil verificar estas informações.
Só na oferta pública no final do processo. Mas com tanto cotista descendo o pau nessa emissão, a cota deve cair, e aí é uma oportunidade de entrar. Boa sorte. ❤
Aqui não é desconto, é vilipêndio.
Lucas pistola com credit suisse e kinea. E agora José ?? Sobrou quem
Aqui não tem gestora de estimação, fez lambança, vou falar sempre
dia 27/07 a cota bate no mercado o valor da emissão.
Queria tanto que fosse a Kinea que tivesse comprado esses ativos…
Olá, desculpe minha ignorância pois sou novo nessa questão.
Qual o problema de se fazer uma emissão abaixo do VP?
vc compra uma ferrari novinha no VP de 2 milhões, e a mesma agência da ferrari vende no dia seguinte a mesma ferrari para as proximas pessoas por 1 milhão. E vc fica no "prejuízo" de 1 milhão, mais ou menos isso (tem mais detalhes, mas é só para vc sentir a dor dos reclamentes).
🚀
Show de bola Lucas!!! Vídeo como sempre muito bom… pena que não deu para seu Cruzeiro, meu Palmeiras levou hehe
Agora a besta enjaulada virou gatinho 😂
Pátria amada Brasil kkk
Tô Fora
É muito mimimimi...por migalhas, vamos trabalhar para comprar cotas...comprar cotas para receber bastante DIVIDENDOS pensando no FUTURO...COMPLEMENTO NA APOSENTADORIA...
Ainda bem que nem entrei nesse fundo. Se é bom pra eles não está nem aí pro cotista. Vamos buscar a e-mail da gestão e enchar a caixa deles.
Bom eu não vou esperar a próxima, vou encerrar tudo da patria ja to estudar os fiis da kinea
Pátria que pariu essa emissão !!!! Começou bem com o pé esquerdo.
Top esse título do vídeo kkkk
Gente, não vendendo aí para eu entrar no fundo. Só aguardando uma oportunidade aqui.....😊
kinea com o KORE11, Pátria com HGRU11 é Lucas acho que vc vai parar de investir em fiis, pq as gestoras que vc ama tanto ta dando probleminha 😂😂😂😂😂😂
Patria perdeu a chance de mostrar que poderia ser uma gestora diferente com o tamanho da qualidade desses fundos !
Esse foi só o primeiro...triste
Preguiça de Fiis! Uma m... atrás da outra . Até a galera de gestora considerada boa fazendo isso
Pra que tanto palavrao?
sem enrolação, mete pau nas outras gestoras, tem que meter pau nessa tambem, nova gestora ja mostrando as caras, ja estou preocupado com o hglg11, aguardando cenas dos proximos capitulos.
Por isso não invisto mais do q um fundo pot gestora!
3 meses de rendimentos só para pagar as taxas da emissão 🤦🏻♂️
E cada dia mais as gestoras me dando razões para parar de comprar fii e deixar eles serem diluídos com os novos aportes. Só colocando no tuim do "contista".
muito bom esse titulo
"inflaçao veio na maxima em 20 anos, entenda como isso é bom.." kkkkk. Sai fora de fiis, é mt pra mim
Conveniente... Malandragem.
Qual o problema de emitir cotas abaixo do Valor patrimonial?
Sou leigo tá galera!
Se vc por exemplo entra num IPO de um fundo a 100 reais e ele faz uma nova emissão a 95 reais vc perdeu 05 reais de valor da cota patrimonial.
@@Waiver933desculpas estou aprendendo mas não é bom para baixar o pm pois se eu estou com valor a 100 reais sai a emissão a 95 eu perco esse 5 mas meu pm abaixa para 95 sendo que se a cota voltar a 100 eu recupero meus 5 de volta abaixo meu pm
@@Waiver933compra com desconto. Vc perde quando fazem acima do VP 😂
Golpe ta aí cai quem quer 😂😂😂
Não entendo pq a galera não gosta de oferta abaixo do VP... Eu vejo apenas como oportunidade. Não faz sentido investidor gostar emissão acima do VP. 😂
você gosta de ser diluído?
Me vende seus bens ai abaixo do valor deles. Eu compro tudo que vc tem.
🙈