Pensando aqui família, tenho VISC11 e XPML11 na carteira. Estou com um lucro de 15% (fora dividendos) no VISC11, acham que vale vender ele nesse lucro e colocar um novo de Shop na carteira? Penso no HGBS11, mas estou aberto a sugestões
@@elbaianoinvestidor Em maior parte, gestora. Estão acertando recentemente, DY aumentou, acredito que 2024 vai ser um bom ano pra ele. Mas tbm acredito que a qualquer momento a gestão pode fazer movimentos ruins.
@@pedroantonio3097 eu não tenho do que reclamar, desde que tenho o Visc11 já recebi R$166,50 de dividendos + valorização da cota R$ 144,20. pouco mais de 300 reais até agora, e só tenho 17 cotas.
Sou novato. Quando um fundo emite novas cotas, isso é ruim para as pessoas que já tinham cotas? Quem já tem cotas antes da oferta, essas cotas perdem um pouco de valor? Please alguém pode me explicar de forma leiga please?
O que aumenta dividendos é uma boa gestão, ter menos espaços vagos (sem alugar), deixar shoppings mais atrativos para aumentar valor aluguéis, e aumentar valores das compras. Também aumenta valor de dividendos se comprou cotas na emissão
ou assim fique mais facil entender. é uma cláusula contratual adotada em operações de fusões e aquisições de empresas que prevê um pagamento adicional condicionado a resultados futuros do negócio.
A do Maranhão ainda não foi concluída. Mas espero que seja, pois é um dos melhores shopping aqui da capital. Moro em São Luís e sempre vou a esse shopping. Muito bom e sempre lotado.
Esses Shoppings do Rio não valem nada, logistas com dificuldades. Sugiro ao VISC se desfazer de todos no Rio. Isso serve para os Shoppings de Logística também. Os milicianos tomaram conta do Rio. Observem a vacância dos Shoppingse galões do Rio.
Um dos melhores canais sobre FIIS, dá para aprender bastante, é como uma aula..
Cara, espantei com o crescimento no número de inscritos. Parabéns!
Contínuo aportando no VISC11 e XPML11 💪🏼
Somos dois.
Serão meus FIIS de shopping.
Ótimos shoppings!
Em quanto as gestoras estiverem fazendo um bom trabalho, os aportes continua firme.
Quando tem vídeo de cotas que vc tem na carteira o coração já fica apreensivo!
Agora é so subir VISC11 🚀🚀🚀
VISCão é TOP!!!
Visc 11 Minha 2º maior posição da minha carteira!
O melhor canal sobre FIIS
Show de bola,o visc vai decolar....
Like ok 👍 quem sabe faz ao vivo 😂tmj Lucas
ainda não tenho ele mas pretendo no futuro
Como saber quando tem novas ofertas de subscrição?
Pô? Analisa aí se compensa. Não daria pra vc criar um bom team e criar um fundo financiado em parte pelos cotistas?
Eu invisto. Bom investimento a todos
Pensando aqui família, tenho VISC11 e XPML11 na carteira. Estou com um lucro de 15% (fora dividendos) no VISC11, acham que vale vender ele nesse lucro e colocar um novo de Shop na carteira? Penso no HGBS11, mas estou aberto a sugestões
depende do motivo da venda, tem que ter algum fundamento
@@elbaianoinvestidor Em maior parte, gestora. Estão acertando recentemente, DY aumentou, acredito que 2024 vai ser um bom ano pra ele. Mas tbm acredito que a qualquer momento a gestão pode fazer movimentos ruins.
@@pedroantonio3097 eu tô de boas com o Visc, enquanto não perder os fundamentos
@@pedroantonio3097 eu não tenho do que reclamar, desde que tenho o Visc11 já recebi R$166,50 de dividendos + valorização da cota R$ 144,20. pouco mais de 300 reais até agora, e só tenho 17 cotas.
Visc ou mall?
Já tenho xpml e hsml
Sou novato.
Quando um fundo emite novas cotas, isso é ruim para as pessoas que já tinham cotas?
Quem já tem cotas antes da oferta, essas cotas perdem um pouco de valor?
Please alguém pode me explicar de forma leiga please?
Perde se não participar da oferta
Não, é bom pq vc compra as cotas mais baratas e qdo os outro compram aumenta os dividendos pra q já tinha as cotas.
Como está o HGBS11?
Pra.mim o melhor.
Sou novo em investimentos, alguémpoderia me informas quais fundos imobiliários de shoppings são donos dos shoppings?
O único que têm controle majoritário é o HSML11
Hsml
Acho que só o HSML11
Todos
Somente o HSML11 têm o controle majoritário os outros apenas controle minoritário.
quando o xpml terminar de alocar, o vp dele pra onde? 135?
Acho que só saberemos em 2025 ou DEZ/24
@@Julianaforte01. Perfeito, até porque aumentaram também a quantidade de cotas. Não é porque subiu o patrimônio que o V/P vai aumentar muito
Mas aumenta os dividendos também?
O que aumenta dividendos é uma boa gestão, ter menos espaços vagos (sem alugar), deixar shoppings mais atrativos para aumentar valor aluguéis, e aumentar valores das compras. Também aumenta valor de dividendos se comprou cotas na emissão
Agora todo mundo quer aportar no Vasco 11
Zicou o fundo de vascão kkk
PM de R$ 109,00. Agora descobriram o Vascão11 kkkk
Vascão não, aí ele cai😂
OQUE SERIA EARNOUTS ?
GANHOS
ou assim fique mais facil entender. é uma cláusula contratual adotada em operações de fusões e aquisições de empresas que prevê um pagamento adicional condicionado a resultados futuros do negócio.
Visc11 ou Trxf11?
Tenho os 2 na carteira!
Comprou um no Maranhão e dois no RJ..sei não...acho q alocou mal.
A do Maranhão ainda não foi concluída. Mas espero que seja, pois é um dos melhores shopping aqui da capital. Moro em São Luís e sempre vou a esse shopping. Muito bom e sempre lotado.
Preconceito com estados? Não é laje comercial, brasileiro adora shopping
Shopping de Madureira, no RJ, só vive lotado. E olha que tem comércio de rua (camelôs) nas imediações!
Esse shopping do RJ de Bangu é o shopping mais visitados do Estado. Simplesmente vive lotado.
Esse acha que o mundo gira só em SP
Esses Shoppings do Rio não valem nada, logistas com dificuldades. Sugiro ao VISC se desfazer de todos no Rio. Isso serve para os Shoppings de Logística também. Os milicianos tomaram conta do Rio.
Observem a vacância dos Shoppingse galões do Rio.
rj tem inúmeros problemas de segurança, fato, mas continua sendo a segunda maior economia do país
😂