توجه العقار مع مؤسس شركة سمو الاستثمارية عبدالله الضحيك | بودكاست بزنس قصمان
Вставка
- Опубліковано 13 лип 2024
- ضيفنا في هذه الحلقة من بودكاست بزنس قصمان هو الأستاذ عبدالله الضحيك. مؤسس شركة سمو الاستثمارية ومؤسس لعدة مشاريع أخرى في قطاع التعليم و الأطعمة وشريك لعدة علامات تجاريه وعضو في اللجنة العقارية بغرفة القصيم التجارية.
تحدثنا عن الاستثمار في المجال العقاري وعن قطاع الاستثمار وتأسيس الشركات الاستثمارية. أيضا شاركنا الأستاذ عبدالله خبرته في القطاع العقاري والاستثماري وكيف أن المنطقة لديها الكثير من المقومات التجارية والاستثمارية في شتى القطاعات. ذكر الأستاذ عبدالله بدايته في رحلة البناء والبيع وكيف كانت التعثرات في البداية والصعوبات وكيف استطاع العوده من خسارة أكثر من نصف مليون.
في هذا اللقاء ذكر الأستاذ عبدالله رحلة شراء العقار من بعد الوظيفة والزواج وكيف تختار عقارك وتأسس منزل العمر وكيف تختار وتفهم السوق ولماذا العقار يحافظ على قيمته.
نتمنى بأن تنال الحلقة على استحسانكم ولاتنسوا مشاركة رابط الحلقة والاشتراك بالقناة.
مواضيع الحلقة:
بداية الحلقة: 00:00
السعي العقاري: 01:15
تاسيس شركة سمو: 3:31
التفرغ و تاسيس الشركة: 23:07
لاتترك شغلك: 23:52
من يستطيع العمل في التطوير العقاري: 24:54
توجه العقاري في الوقت الحالي: 25:58
نسبة الفائدة للمطور العقاري: 37:36
العائد السنوي لتاجير العقار: 38:11
الاستثمار بالعقار السكني: 41:00
من الشخص الناجح بالتطوير العقاري: 41:46
فشل المشاريع العقارية: 42:48
كيف تشتري الارض: 44:35
مواصفات الارض المناسبه للشراء: 46:41
بيع المشروع قبل انتهائه من المطورين: 54:35
جودة مشاريع الاسكان في المنطقة: 55:31
كود البناء السعودي: 59:07
الاستثمار في صناديق الريت: 1:05:16
اكبر مشاكل المطورين العقاريين حاليا: 1:05:41
الخطط المستقبليه لشركة سمو: 1:07:00
شريت ارض غير صالحه للبناء: 1:09:12
الدعم السكني: 1:10:33
الادراج في سوق الاسهم: 1:11:27
الخاتمه: 1:12:07
شكرًا لرعاة هذه الحلقة:
-شركة سمو الاستثمارية
www.smw.com.sa
0503219090
-البداح للعود
albdah.com
-شاورما روت
لرعاية حلقات البودكاست نسعد بتواصلك معنا عن طريق إيميل البرنامج او رقم الإذاعة
0531452000
Q9man.business@gmail.com
تقديم/ ياسر المنجم
x.com/yasser_munajem
إخراج ومونتاج/ حمد القرعاوي
frontstudio.tech@gmail.com
0547996717
الإعداد/
الهيثم المنجم
hythammu@gmail.com
تابعوا حساباتنا على:
◾️تيك توك 🎙️
tiktok.com/@q9man_business
◾️انستقرام 🎙️
q9man_business
◾️سناب شات 🎙️
www.snapchat.com/add/q9man_business
ماشاءالله ضيف فاهم ومثري
ومقدم هادء ومصغي ويعطي الضيف الحرية بالكلام
استمروا ب (بزنس قصمان) عسى ان الله يوفقكم
لقاء ممتع ممتع هذولا الضيوف اللي نحتاجهم الناس الطبيعية اللي ماورثت ولا دخلوا معها هوامير ، هذا يعطينا أمل نمشي على خطاه ونحقق نفس نجاحاته تبارك الله ، عندي اقتراح بس للمقدم انه يرتب الاسئلة بشكل اكثر احترافية.
مثل الاسئلة في الساعة و١١ دقيقة معلومات موجودة في منصة سكني مايحتاج تسأل للضيف ، نحتاج تجربته وقصصه والدروس اللي استفادها. وشكرًا لكم.
استفدت من الحلقة شي واحد هو فعل الخير بينك وبين الله ❤
ونعم بعائلة الضحيك بصراحه لقاء ممتع و محفز جينات حب الخير للناس هو واخوه بندر واضحه😅
يعجبني المقدم يترك مساحه كافيه للضيف بالحديث ولا يقاطعه
ونعم ابو محمد الله يذكره بالخير شخص عصامي بدأ من الصفر ومثال يحتذى به للشباب الله يوفقه ويفتح لنا وله ابواب الرزق
ماشاءالله استاذ عبدالله
نصايح من ذهبية للجميع
تعلم تدرب اشتغل اصبر
بعدين انطلق على نور ووعي وقوة بفضل الله 👏👏🌻💎
أجمل شي بالبودكاست بدون موسيقى
حديث متزن وممتع بعيد عن المبالغات ، حديث فيه معلومات قيمه ..
تسلسل المواضيع ممتاز ومرتب
المقدم مميز ولا يقاطع الضيف ويعطيه مساحته بالكلام
لقاء ممتع ومثري وفيه فوائد كبيرة شكرا جزيلا لكم فريق إذاعة بوصلة شكرا جزيلا لك أخي أبويزيد🌷🌷
ربي يسعدك ويسدد خطاك كلام سليم وحكيم 👏👏💎
اللهم ارزقنا من نعيم الدنيا والاخره حتى ارضى
لقاء واقعي،والمذيع رغم حسنة عدم مقاطعته للضيف إلا أنه لايملك المعلومة ولذلك لم يستطيع الخروج بنقاش مفصّل ،والأمر الآخر ؛خلط المذيع بين اللقاء للعموم والأسئلة التي يبدو وكأنه يسألها لنفسه.
الف الف الف الف الف الف بارك الله في ابو يزيد وأمثاله الكرماء الذين يمثلون رسالة الإسلام
الف الف شكر و الله يعطيكم العافية على اللقاء الجميل
ممتاز جداً ابو يزيد استفدت شخصياً من كلامه ومتفائل 💙
متابع الأن واضح انسان زاهد اتمنى التواصل معه لي استشيرة في امور عقارية ...... تابعت اللقاء بالكامل انسان راقي واحتبره مثل ليه واتمنى العمل له كوني اخرج من افلاس له قصة طوليه لكن قدرت ارجع صاحب ١٨ عقار خلال سنين تقريبا يارب سيكون حلم التعاون وابتوسع في هاذا الاختصاص مع هاذا الإنسان النزيه والصافي يارب سأسعى للتواصل معه من السويد 🇸🇪 متابع وشغوف بالعقار ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤🌴🌴🌴🌴🌴🌴🌴🌴🌴🌴🌴🌴🌴🌴🙏🤲🤲 كل الحب للملك سلمان وبن سلمان قائد التغير والحلوم والفارس اتمنى يشوف تعليقي وساتفرغ لمتابعت كل لقائته يارب
شكراً جزيلاً، فوائد كبيره ❤
كلامه مفيد في المجال ، انصح بمتابعة الحلقه
ماشا الله مستمتع بالمتابعة
بارك الله في جهودكم 🤍🤍
تسلمون على المحتوى الاسطوري
حلقة جميله استمتعت نشكر الضيف ونشكر المقدم على ادارة الحديث والطرح
حلقة ممتعة وضيف مميز
حديث شيق مع ابو يزيد ونعم الرجل وهو رجل خدوم وكريم شكرا لكم
لقاء مثري وممتع
سواليفه حلوه ❤❤❤❤ وطرح القصص رائع جداً
صلو على نبينا محمد
ابو يزيد عملنا سويا كثيرا و تفوق ماشاءالله تبارك الرحمن ....
قارب العمر الستين وما زلنا مستأجرين ومصيدة الملاك ومطوري العقار والبنوك ، لا زالت تضع المشتري بين خيارين إما الصيد أو الخلاص من أسر مسكن المستقبل!
ماشاء الله لقاء جميل نجم يالمنجم
ابو يزيد ايقونه عقارية بارزه لقاء جميل
لا إله إلا الله
الحمد لله
جزاكم الله خير
اللهم صل وسلم وبارك على نبينا وحبيبنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين إلى يوم الدين
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°
لا إله إلا الله
اللهم صل وسلم على نبينا محمد
اللهم أنصر الإسلام والمسلمين
جزاكما الله خير
انا داخل مجال العقار عن جديد وبدور على شركاء
١.نسبة العائد من العقار المتوسط ٦٪,٧٪
٢.استثمار الأراضي يكون لي في أطراف المدن لأن وسط البلد بلع أعلى سعره ولهذا يكون سكني
ملاحظة: من 1 ريال ل 15 ريال يعني 1400 بالمية
رخصة التسويق العقاري (فال) يلزمها دورات تدريبيه تاخذها من المعهد العقاري
دخلت الفيديو حسبت الضيف فايز المالكي سبحان الله يشبهه
منور ابو يزيد
لقاء ممتع وغني بالمعلومات ، ولكن لم افهم كيف المعروض 500 فلة والطلب اللي في الانتظار 6000 فلة ورغم ذلك السوق في ركود ولا احد يشتري ؟
❤❤
الناس تحب القنوات التافه هاذي قناة كنز وثروة معلومات ومتابعينه قليل حسافه بس
متضايق من كود البناء اللي ضبط تلاعب المطورين يحط لي عمود مايشيل جدار حوش على عماره دورين وملحق
كلامه فيه بعضه مبالغ فيه جدآ اولا يقول رفعنا سعر السمك من ريال الى 15ريال 150٪ وهذا وهو تاجر والنسبه الصحيحه ١٥٠٠٪ تحس فيها ارانب
ياسر المنجم حبيبي والله صديق المتوسطه ومطخطخ💙
تكفون يااهل الخير ارملة وعندي فاتورة كهرباء متراكمة
١٥٠٠٪ الزيادة من ١ ريال الى ١٥ ريال
متى ينزل في ابل بودكاست ؟؟؟؟
قريبًا باذن الله
1+1= مكسب 100% يعني 15ريال 1500% تصحيح ياباش مهندس
ماخليت ولا شي دخلت في المشاريع كلها
يشبه فايز المالكي
البنوك 🛑😊
ممكن ايه المقابل ان تعطي المكرفون غيرك حتي يحيي اللقاء شوري عليك
انا قصدي المذيع وليس الضيف الضيف رائغ رائع
ابويزيد إذا تبي أراضي خام في تبوك أنا جاهز اخوك عبدالله مسوق عقاري
مع لقاحات كورونا اللي خذاها الشعب .. ما ظنتي يبقون ولا 10 آلاف شخص في الإنتظار .
لعنة الله على اللي غصبنا على اللقاحات اللي تسببت بجلطات مميته للأشخاص .. اعترفت استرازنيكا ان لقاحها يسبب مرض TTS تجلطات وتكسير صفائح دموية
فكرته فايز المالكي هههههههههه
كيف خسر بالاسهم ويقول ما افهم بالاسهم وبنهاية اللقاء يقول راح ندخل الشركة في سوق الاسم
تمنيت توضح هذي النقطة
هو يقول انه مايعرف لسوق الاسهم لكن لا يعني كلامه ان سوق الاسهم مافيه خير
زي لو يقول شخص ما ، ما ادخل لسوق الذهب او سوق السيارات لانه مايعرف له
الامر الثاني طرح شركة سمو في سوق الاسهم فيها فائدة لملاك الشركة والمساهمين وايضاً لمن يشترون اسهم الشركة اذا كانت الشركة راح تستمر في النمو والارباح
وش دخل يقدر يدخل الشركه حتى لو مافهم بالاسهم عنده اداريين وعنده مكاتب الاسهم
الاخ عبدالله الضحيك
يوم دخلت الأسهم كنت تعرف تقراء القوائم المالية للشركات علشان تقف على مركزها المالي و وضعها؟
اذا كان جوابك نعم
هل قمت بهالأمر؟
قريت تقارير مجالس الادارة نهاية السنة علشان تقيم ادائها وتعرف خططها؟
طيب اجريت تحليل اساسي على القطاعات والشركات، علشان تقيم حاضرها وتتوقع مستقبلها؟!
هل لديك المام لو بسيط بالتحليل الفني لتقراء حركة صناع السوق وتقيم من خلال التحليل الفني والمالي ما اذا كان استثمارك بالأسهم حدث بالوقت والسعر المناسب؟
ما ابي استرسل
اصلاً واضح من كلامه انه ماخذها توصيه ومشى لاقرا عنها ولا شي ليش تلومه وهو صادق
@@user-lm9dl4kl4y اجل لا يقلل من جدوى الاستثمار بسوق الاسهم بسبب تجربة فاشلة خاضها
أنا مو اقراء القوائم المالية واعرف احللها،
أنا دارس محاسبة دارسة ودارس اعداد القوائم بكبرها ودارس التحليل الاساسي بالجامعة دراسة مو مستثمر اعتباطي،
واستثمر وادخل بشركات ممتازة وبدون توصية احد ابد وفعلا تجي القوائم بعد سنة تحصلها ربحت اكثر ومركزها المالي صار اقوى اصول أعلى والتزامات أقل وعال العال.
تشوف محفظتي خسرانة والسهم نازل مع ان الشركة طالعة! شكل فيه ناس تسطح السهم وشافية سعر معين وقت خروج وانا السمكة الصغيرة اخسر فلوسي مع اني مسوي كل شيء صح! او يمكن الشركة نفسها تبيع اسهم خزينة وتسطحه.
المهم سوقنا ماهو طبيعي وحتى المساهمين بقر شركة ممتازة تنمو ينفخونها ثم ينحاشون يوقعونها من 90 ريال ل 60 ريال بسبب تقرير لمجلس الادارة أي بني ادم مع 3 خلايا دماغ تشتغل يعرف انه أسباب منطقية ومؤقتة وعلى الكل!
السوق مو طبيعي حسب ما اشوف.
@@ldwabananattqwا
بزنس قصمان جدير باني ما اتابع حتى وان كان الضيف ثقيل ومعلوماته قيمه بكرة اسوى بودكاست واسميه شباب جدة تتوقع الجميع بيتابعه
اعتقد كلامه غير واقعي لما قال تقدم اليوم لمسكن وبعد اسبوع تسكن. وايضاً هناك 500 فيلا جاهزة والطلب لـ 6000 فيلا وهناك ركود. يا خوي وين نظرية العرض والطلب. واخيراً الصعود من 1 الى 15 يساوي صعود 150% هذي عديتها انا قلت خطأ مطبعي. رمم بيت العائلة اللي طاح سقف بيتهم على حساب الشركة ومحد يدري غيره هو. وشريكك يا خوي!!! اكتفي بهذا.
والله من العنصريه يالقصمان حتى اسم البرماج