والله انا أحبك في الله وهذا لإخلاصك وحرصك على النصح الحقيقي وإعطاء معلومات حقيقية وواقعية لكل من يريد الدخول إلى عالم المال . تقبل وافر التحية والاحترام 💚
عندي بعض الاسئلة من فضلك الاجابة عليها كونك متخصص ويظهر عليك انك شخص صالح ان شاء الله. ١-هل هذه الريتات كلها حلال ونقية ١٠٠٪؟ ٢-هل الشركة او البنك الريت رؤوس اموالهم ليست بالربا او داخلة بالربا على اي وجه ؟ ٣ -هل نشاط الشركات العقارية الريتات حلال ام بعضها ؟ بانتظار ردك بارك الله بك
محتوى جيد جدا كما هو الحال دائما ، يجب أن أعترف أنني تعلمت الكثير حقا بمجرد مشاهدة مقاطع الفيديو الخاصة بك وأثني على جهودك. سأنصح الجميع بصدق بإرفاق خطط الاستثمار بقائمة ميزانيتهم المهمة ... لن تنقذك الاستثمارات من الأيام الممطرة فحسب ، بل ستساعدك أيضا على الهروب من المصاعب الاقتصادية وعدم الاستقرار المالي. ... لم يخبرني أحد ، لكنني تعلمت ذلك بالطريقة الصعبة
نعم ، في بعض الأحيان لا نتعلم من أخطاء الآخرين حتى نقع ضحية لنفس الخطأ ... على الرغم من أن الحياة تدور حول الخيارات وآمل أن نتخذ جميعا القرارات الصحيحة خاصة عندما يتعلق الأمر بحياتنا المالية
انا كتبتك أستاذي من أشهر في لقائت على قوات آخرة.....❤معذوره انت محترم مبار الكلآم والهدف استاذي....... انا أنسان افلس عدة مرآت مع الأسف لم أفهم الثقافة الماليه اللي بعده عمري الا ربعين وعقود عودتي تشهد أعيش في النروج بعد اخر افلاسة حتى اليوم من سنتين قدرت ان أملك ١١ هكتار مزارعه تزرع عن طريق شركات مختصه 🌴 نخلص وفول ..... اول هكتار تقريبا نخل الجدول.... يثمر بعد ٨ أشهر.... والفول انتاجه السنوي بعد ٩ أشهر بنظام المشاركة لهم الثلث ولي الثلثين .... بعني نهاية السنه يبدع العائد..... وقدرت ان اتعاقد على ٧ وحدات فندقيه..... بفنادق خمس نجوم ... اقرب موعد استلام لي اول وحده فندقيه مع التشطيبات والاثاث الشعر ال ٨ ..... والبقيات بنه بعد سنه الفكره اني لقيتة البلد المناسب لي استقلال القيمة الماليه لضخها مباذرتن الى دفعات الاقصاد لي الأصول..... مع اني كنت متعثر بنفس الموضوع قبل ٤ سنين تقريبا لكن مع الخيره لحد الان لم اتعثر في اخر مرحله.... وبنفس الوقت عندي أول هكتار نخل المجدول مدفوع الثمن كمى اسلفت ممكن بيعه الان بنصف المستهدف وبأمكني ادفع من سعره لو بعته على ال ١٧ عقار المتبقية لمده ٣ سنين بدون ان ادفع شي من جيبي وهاذا يعني ممكن التوسع اكثر بالفائض القادم لي اصول جديده........ طيعن افهم كل حرف نطقت بيه وممكن اضيف واوعقب ٢ كل كلامي هاذا بالورق والعقود وبوجود ث من المحامين ..... متابعين الحلم بعد ينتين ١٠٠ عقار م.فوعه الثمن الرؤية ..... انا اثق بنزاهتك واتشرف اطرح عليك مشروعي بهدف التوسع اكثر لشراء الوقت لو تكوني ش يكي بعد اللقاء والتأكد من كل شيء......مع العلم بعد بيع بأذن الله اول وحده سكنية فندقيه بعتبار استلام المفتاح شهر ٨ ممكن اتوسع بكل الكاش بي من ١٠ وحدات او عقارت جديده لو حبيت لايمكن ان تكون ثري ومن العشره الاكثر ثراء في العالم اللى بالتوسع بامتلك الاصول الذكية بأفضل اختيار وافضل طرق للدفع وافضل فورمة للدفع والاستلام يآرب واكيد نلتقي كل المحبه.... انتظر ردك لعلو خير ❤❤
من يوم دخلت عالم العقار في الكويت وحياتي إنقلبت للأفضل والعائد بحدود ١٥ بالمية بالسنه .. أنصح كل الناس بالعقار فهو الابن البار ..فقط اشتر بيت قديم باطراف المدينة بمنطقة ذات كثافة سكانية وقم بتعديل البيت ورتبه غرفة وصالة وحمام ومطبخ وتكييف مركزي واحلب ..☺️☺️
الله يعطيك العافية و يجزاك خير. ممكن تدلنا على عقارات في الرياض ممكن استثمارها، أقصد تملك عقار و استثماره أو تعاقد مع شركة لإيجاره و الاستفادة من الأرباح
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اولا جزاك الله خير على الي تقدمه من معلومات للناس وربي يبارك لك في حلالك ويزيدك من فضله ثانيًا انا ما عرفة القاعدة الي تتكلم عنها في العقار الي هي كيف نحسب قيمه العقار بختصار أنا بصدد الإستثمار في فندق جاهز يبي لها بس اثاث وقيمه الايجار ٤٠٠ الف ريال سنويًا موقعه مميز عدد الغرف ٦٠ غرفه تنصحني اكمل الطريق ولا اكنسل ربي يخفظك
استاذ عماد اسال الله سبحانه وتعالى في هذه الساعة من منتصف الليل ان يكتب اجرك وان يفتحها عليك في كل مكان اسأل الله ان يكثر من امثالك هذه اول مره اتابع فيديو خاص بالعقار اعجبني في طرحك التلقائية والواقعية وعدم التصنع في الكلام وجاء هذا الفيديو في وقته فقد تقاعدت قبل ثلاثة أيام وان شاء الله اكون من المستثمرين في شركتكم ولكن بحثت عنها في النت فلم اجد عنوان للتواصل فإذا بالامكان اعطائي اسم الشركة و رقم للتواصل او العنوان اكون لك من الشاكرين
والكثير لا يعلم ما معنى هذه الفترة التي يمر بها المتقاعد ما بين الرغبة في تامين ابنائه وبناته وفي نفس الوقت محاولة استثمار المال الذي بين يديه أو الذي جمعه خلال سني عمله ما اجمل التقاعد وجدت وقتا لفتح نوتاتي وإخراج قلمي وأسجل النقاط الرئيسية التي كنت تذكرها اخوك د. محمد القحطاني الدمام
الله يسعدك يادكتور كلماتك تاج على راسي شركتنا اسمها شركة بحر العقارية لمن تبحث عنها اكتب شقق لازورد الفاخرة البراند تبعنا اسمه لازورد حياك اي وقت تواصل معنا 0500011909
السلام عليكم حياك الله انا مقيم في الجزائر أود الاستثمار في العقار في دبي في العقار قبل الانشاء فما هي نصيحتك وهل العقار في دبي في ارتفاع أقصد في غلاء مستمر ام لا. شكرا بارك الله فيك.
شكرا جزيلا استاذ على هذه المعلومات. عندي سؤال: عندما أشتري قطعة الأرض هل ممكن ارهنها للبنك لبناء بناية ؟ و من الافضل: البناء مع البنك أو المطور العقاري ؟
السلام عليكم كيفك استاذ عماد ان شاءالله تكون طيب انا عندي ارضيتين جنب بعض في اليمن ولكن لايوجد لدي مال للبناء هل ممكن ابيع احدى الاراضي وانتفع بالمال مثلا شراء شقة في مكان معين مع العلم لدينا بيت تميلك ان شاءالله تفيدينا وجزاك الله خير
السلام عليكم معي سيوله 500الف وفكرة بالاستثمار في صناديق الريت فوجدة ان فيه صناديق اخذه قروض عاليه تقريباً 50بالميه من اجمالي راس مال الصندوق ومع ارتفاع سعر الفائدة راح ترتفع عليهم نسبة القروض وهذا الشي ممكن يكون سلبي للمستثمر ياليت تنورنا بهذا الخصوص
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خير استاذ عماد على الفائده الي تقدمها لنا بس سؤال بالنسبه لارباح الشقق قلت من سته لعشره هل من سعرها الاساسي ولا السعر حق البنك لان فوائد البنك اعلى ويطلع مبلغها عالي
أنفقت الكثير بهذه الكلمات جزاك الله خيرا ، فقط أريد منك أن توجهني أنا مستثمر في السلطنة متخصص في إنجاز الشاليهات بميزة ربحية تصل 50 بالمئة للسنة ولكني لم أعرف منهجية العصور على مستثمرين ولا على كيفية التعاقد معهم فبقيمةمليون ريال سعودي يمكنني تحقيق مشاريع بعائد من 1.5 مليون للسنة ويصب إلى 5 مليون خلال 3 سنوات
اريد رأيك في فكرتي بس الشخص الحريص الذي يستلم ايجارات ويجمع له رأس مال يشتري به شي يفيده اما اذا يستلم كل ايجار ويصرفها اين الفائده وهو دفع فلوسه دفعه واحده الشخص اللي ماعنده بريك وتدبير انصح ان يشتري بفلوسه عقار ولو صغير بقدر المبلغ الذي معه ماهو رأيك هل صح ام خطاء
صحيح الاستثمار في العقار يتيح لك بناء ثروة ولكن عندما اغلب الناس يشترون قطع اراضي في كل بقعة في البلد يصبح ركود وكساد اقتصادي ويعطل التنمية … انا اشوف ان في مشاريع كثيرة محتاجة لبلداننا وتستحق الاستثمار وتجيب ارباح هائلة بدل ما تقط فلوسك بارض صحراء وتتورط
@@mhmassaudsaud5077 تعتمد علي احتياجات البلد اللي انت عايش فيها… مثلا، لو انت في السعودية تقدر تاسس شركة سياحية تقوم بتنظيم الرحلات السياحية في مناطق المملكة او ترتب برامج سياحية للدول اللي السعوديين يسافرو فيها جورجيا البوسنة اندونيسيا تنزانيا ويصير لك ربح كويس او تسافر الصين والدول الاسيوية تجيب بضائع تنباع في البلد ادوات منزلية والمطبخ، العاب اطفال، ادوات ديكور منزلية، مستلزمات المدارس وادوات لديكور السيارات وبضائع اخري… مشاريع بدايتها سهلة ومردود كثير
😳😳😳 من المفتي الذي افتى بحرمتها فليتق الله البيع ع الخارطة مافيه اي حرمة بل هو بيع آجل مبني على اتفاق بين المطور و المشتري نفس طريقة التعاقد مع المقاول توقع عقد و تدفع فلوس مقابل التسليم في وقت محدد انتبه من نقل اي فتوى بغير علم بارك الله فيك 🌹
اهلا اخي انت عرضت انه احسن من أفضل من الاستثمار في العقار REIT حابب اسال عن نوع هذا الاستثمار لاني ماافهم فيه ابدا صراحه ممكن توض لي من فضلك وكم يكون راس المال اقل شي والمتوسط وشكرا جزيلا
الاستثمار في العقار ضعيف للغاية وهذا طبيعي لارتفاع نسب فوائد التمويل العقاري لنسب جنونية .. النتيجة لا طلب ولا حركة بيع وشراء فركود ثم كساد , والأرض غير المستثمرة تعطيل للتنمية. والله للامانة بعد تجربة طويلة في الاستثمارات و تلطعت في كل مكان افضل شي شفته (لقيت ضالتي) كان الاستثمار في الصناديق الاستثمارية عن طريق بنوك الاستثمار في الامارات وافضلهم بنك تجارة كابيتال يدير لك كل شي بالكامل ويوفر ضمانات شغلهم ابداع الارباح مستدامة وعالية فوق التصور واخلاق وتعامل وكل شي , الفايدة اللي حصلتها غير منطقية للاحسن
البنك ما حصلت له اي ترخيص في سلطة دبي المالية كما يدعون و حساباتهم في برامج التواصل الاجتماعي مريبه و اخر تعليقات عليها عام ٢٠٢٢ ! اتمنى تفيد اخوانك المسلمين و تعطينا تفاصيل اكثر لاهنت !
لا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته
افضل 3 شي توصلك ثروه
1_ استثمار الذهب
2_ استثمار العقارات
3_ استثمارات في الأسهم
والله انا أحبك في الله وهذا لإخلاصك وحرصك على النصح الحقيقي وإعطاء معلومات حقيقية وواقعية لكل من يريد الدخول إلى عالم المال .
تقبل وافر التحية والاحترام 💚
فيديو كامل مكمل اقسم بالله اني شفت كل فيديوات اليوتيوب هذا الوحيد لي شامل وفيه نصائح. مشكور يا معلم ❤
الله يكتب اجرك ويرزقك من حيث لا تحتسب تعجبني فيك نصحك الذي من القلب للقلب تسلم الله يكثر من امثالك
عندي بعض الاسئلة من فضلك الاجابة عليها كونك متخصص ويظهر عليك انك شخص صالح ان شاء الله.
١-هل هذه الريتات كلها حلال ونقية ١٠٠٪؟
٢-هل الشركة او البنك الريت رؤوس اموالهم ليست بالربا او داخلة بالربا على اي وجه ؟
٣ -هل نشاط الشركات العقارية الريتات حلال ام بعضها ؟
بانتظار ردك بارك الله بك
محتوى جيد جدا كما هو الحال دائما ، يجب أن أعترف أنني تعلمت الكثير حقا بمجرد مشاهدة مقاطع الفيديو الخاصة بك وأثني على جهودك. سأنصح الجميع بصدق بإرفاق خطط الاستثمار بقائمة ميزانيتهم المهمة ... لن تنقذك الاستثمارات من الأيام الممطرة فحسب ، بل ستساعدك أيضا على الهروب من المصاعب الاقتصادية وعدم الاستقرار المالي. ... لم يخبرني أحد ، لكنني تعلمت ذلك بالطريقة الصعبة
نعم ، في بعض الأحيان لا نتعلم من أخطاء الآخرين حتى نقع ضحية لنفس الخطأ ... على الرغم من أن الحياة تدور حول الخيارات وآمل أن نتخذ جميعا القرارات الصحيحة خاصة عندما يتعلق الأمر بحياتنا المالية
محتوى ثري جدا و مهم لكل مقبل على الاستثمار العقاري
نشكرك اخوي عماد ❤
انا كتبتك أستاذي من أشهر في لقائت على قوات آخرة.....❤معذوره انت محترم مبار الكلآم والهدف استاذي....... انا أنسان افلس عدة مرآت مع الأسف لم أفهم الثقافة الماليه اللي بعده عمري الا ربعين وعقود عودتي تشهد أعيش في النروج بعد اخر افلاسة حتى اليوم من سنتين قدرت ان أملك ١١ هكتار مزارعه تزرع عن طريق شركات مختصه 🌴 نخلص وفول ..... اول هكتار تقريبا نخل الجدول.... يثمر بعد ٨ أشهر.... والفول انتاجه السنوي بعد ٩ أشهر بنظام المشاركة لهم الثلث ولي الثلثين .... بعني نهاية السنه يبدع العائد..... وقدرت ان اتعاقد على ٧ وحدات فندقيه..... بفنادق خمس نجوم ... اقرب موعد استلام لي اول وحده فندقيه مع التشطيبات والاثاث الشعر ال ٨ ..... والبقيات بنه بعد سنه الفكره اني لقيتة البلد المناسب لي استقلال القيمة الماليه لضخها مباذرتن الى دفعات الاقصاد لي الأصول..... مع اني كنت متعثر بنفس الموضوع قبل ٤ سنين تقريبا لكن مع الخيره لحد الان لم اتعثر في اخر مرحله.... وبنفس الوقت عندي أول هكتار نخل المجدول مدفوع الثمن كمى اسلفت ممكن بيعه الان بنصف المستهدف وبأمكني ادفع من سعره لو بعته على ال ١٧ عقار المتبقية لمده ٣ سنين بدون ان ادفع شي من جيبي وهاذا يعني ممكن التوسع اكثر بالفائض القادم لي اصول جديده........ طيعن افهم كل حرف نطقت بيه وممكن اضيف واوعقب ٢ كل كلامي هاذا بالورق والعقود وبوجود ث من المحامين ..... متابعين الحلم بعد ينتين ١٠٠ عقار م.فوعه الثمن الرؤية ..... انا اثق بنزاهتك واتشرف اطرح عليك مشروعي بهدف التوسع اكثر لشراء الوقت لو تكوني ش يكي بعد اللقاء والتأكد من كل شيء......مع العلم بعد بيع بأذن الله اول وحده سكنية فندقيه بعتبار استلام المفتاح شهر ٨ ممكن اتوسع بكل الكاش بي من ١٠ وحدات او عقارت جديده لو حبيت لايمكن ان تكون ثري ومن العشره الاكثر ثراء في العالم اللى بالتوسع بامتلك الاصول الذكية بأفضل اختيار وافضل طرق للدفع وافضل فورمة للدفع والاستلام يآرب واكيد نلتقي كل المحبه.... انتظر ردك لعلو خير ❤❤
الله يجزاك خير شرح وافي و كافي الله يبارك لك و يبارك لنا يارب
جزاك الله خير افدتنا كثير من ذي المقاطع
دخلت الفيديو فكرت عبد الرحمن الخالدي ❤
بارك الله فيك جعل الله هذا العلم من ميزان حسناتك يوم الاخرة
ماشاء الله تبارك الرحمن الله يسعد قلبك يارب على امانتك في انك تعطينا معلومات تفيدنا شكرا يااستاذ عماد🌸🌸
جزيت خيرآ ورزقت التوفيق أستمر مبدع 👍👍👍👍👍👍
من يوم دخلت عالم العقار في الكويت وحياتي إنقلبت للأفضل والعائد بحدود ١٥ بالمية بالسنه ..
أنصح كل الناس بالعقار فهو الابن البار ..فقط اشتر بيت قديم باطراف المدينة بمنطقة ذات كثافة سكانية وقم بتعديل البيت ورتبه غرفة وصالة وحمام ومطبخ وتكييف مركزي واحلب ..☺️☺️
لو انت بالسعودية اعطيك نفس النسبة وكل الضمانات اللي تحتاجها أنا موافق عليها اضافة كمان ان المشروع مع الوقت بيكبر وكمان الأصول تكون ثابتة بقيمتها
ماشاءالله تبارك الرحمن ربي يبارك لك بحلالك انا ودي ادخل ب هالمجال واحتاج اعرف اكثر عنه اذا ممكن تنورنا
الله عليك
الله يبارك فيك استاذ للأمانة تعلمت منك كثير أشياء جزاك الله خيرا
يعطيك العافيه استاذ عماد، استفدت منك كثير والله، الله يكتبها في ميزان حسناتك
الله يعطيك العافية و يجزاك خير. ممكن تدلنا على عقارات في الرياض ممكن استثمارها، أقصد تملك عقار و استثماره أو تعاقد مع شركة لإيجاره و الاستفادة من الأرباح
السلام عليكم.
هل متاح الاستثمار.
في صناديق الرات.للمقيمين في السعوديه.
بارك الله فيك
شرحك وافي وكافي
جزاك الله بالجنة
السلام عليكم
فيديو جميل ومفيد بارك الله فيك ونفع بك الناس
تحياتي اخوك مصطفى من العراق
اللهم صل على محمد
حاليا الاستثمار في مؤشرات الاسهم أنسب شي لي حاليا، نفس العائد تقريبا بأقل جهد، و معلومات كلها متوفرة اونلاين من غير العناء و زيارة الموقع كالعقارات.
شلون ؟
استاذ عماد ايش افضل بناء قاعة أفراح ومناسبات وتاجيرها او بناء محلات تجاريه فوقها شقق وتاجيرها ؟
السلام عليكم استاذ عماد بعد اذنك بالنسبة لشراء قطعه ارض ثم بنائها ثم اعاده البيع ف ظل ارتفاع أسعار الحديد والتشطيب وهكذا يحقق ربح
مشالله تبارك الرحمن شرح مفهوم ومريح
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اولا جزاك الله خير على الي تقدمه من معلومات للناس وربي يبارك لك في حلالك ويزيدك من فضله
ثانيًا
انا ما عرفة القاعدة الي تتكلم عنها في العقار الي هي كيف نحسب قيمه العقار
بختصار أنا بصدد الإستثمار في فندق جاهز يبي لها بس اثاث
وقيمه الايجار ٤٠٠ الف ريال سنويًا موقعه مميز عدد الغرف ٦٠ غرفه
تنصحني اكمل الطريق ولا اكنسل
ربي يخفظك
شرح وافي وكافي
يعطيك الصحة
مشكور يا شيخ عماد
وإذ ما أشتغل اقدر آخذ قرض ؟!
هل من امكانية التواصل معك وتس او اي وسيله متفضل 🌴🌹🙏👍🤲
شكرا جزيلا انت قلت كل شيء
الله يجزاك الخير
هل ممكن اسوي غرف عمال وسط حي سكني .
بحيث عندي ارض فاضية ودي أشغلها .
استاذ عماد اسال الله سبحانه وتعالى في هذه الساعة من منتصف الليل
ان يكتب اجرك وان يفتحها عليك في كل مكان
اسأل الله ان يكثر من امثالك
هذه اول مره اتابع فيديو خاص بالعقار
اعجبني في طرحك التلقائية والواقعية وعدم التصنع في الكلام
وجاء هذا الفيديو في وقته
فقد تقاعدت قبل ثلاثة أيام
وان شاء الله اكون من المستثمرين في شركتكم
ولكن بحثت عنها في النت فلم اجد عنوان للتواصل
فإذا بالامكان اعطائي اسم الشركة و رقم للتواصل او العنوان اكون لك من الشاكرين
والكثير لا يعلم ما معنى هذه الفترة التي يمر بها المتقاعد ما بين الرغبة في تامين ابنائه وبناته وفي نفس الوقت محاولة استثمار المال الذي بين يديه أو الذي جمعه خلال سني عمله
ما اجمل التقاعد وجدت وقتا لفتح نوتاتي وإخراج قلمي وأسجل النقاط الرئيسية التي كنت تذكرها
اخوك د. محمد القحطاني
الدمام
الله يسعدك يادكتور كلماتك تاج على راسي
شركتنا اسمها شركة بحر العقارية
لمن تبحث عنها اكتب شقق لازورد الفاخرة
البراند تبعنا اسمه لازورد
حياك اي وقت تواصل معنا
0500011909
كيف استثمر بشركتكم
شرح ممتازه ❤❤❤❤
طيب
ايش رايك في مشروع شقق مفروشة ايش التحديات فيه
سلام عليكم هل في السعودية ممكن شراء عقار من غير سعودي
استاذي المستشار عندي سؤال مهم : هل الاستراحات مسموحه بين الفيلل والعمائر السكنيه ؟
لا يوجد مخططات محددة يسمح فيها بتصريح شاليه
السلام عليكم حياك الله انا مقيم في الجزائر أود الاستثمار في العقار في دبي في العقار قبل الانشاء فما هي نصيحتك وهل العقار في دبي في ارتفاع أقصد في غلاء مستمر ام لا.
شكرا بارك الله فيك.
شكرا جزيلا استاذ على هذه المعلومات.
عندي سؤال: عندما أشتري قطعة الأرض هل ممكن ارهنها للبنك لبناء بناية ؟ و من الافضل: البناء مع البنك أو المطور العقاري ؟
نعم يمكنك رهنها للبنك و كل بنك لديهم اشتراطات للموافقة
و البناء الافضل مع مقاول و ليس البنك او مطور عقاري
السلام عليكم
اذا في شخص يريد الاستثمار عبر شركتكم بشراء أسهم وهو من اليمن هل في امكانيه وكيف التواصل
جزاكم الله خيرا يا استاذ عماد❤
العقار نعمة من الله للمستثمرين
ما شاء الله عليك يا بطل مفيييييد جدا الله يبارك فيك
كيف تسولف واجد وتجمع من راتب ١٥الف وراتب يالله يالله ٤الاف
شكراً جزيلاً
مبدع رووووعة ❤
السلام عليكم كيفك استاذ عماد ان شاءالله تكون طيب
انا عندي ارضيتين جنب بعض في اليمن ولكن لايوجد لدي مال للبناء هل ممكن ابيع احدى الاراضي وانتفع بالمال مثلا شراء شقة في مكان معين مع العلم لدينا بيت تميلك ان شاءالله تفيدينا وجزاك الله خير
جزاكم الله خيرا
درر زيدنا بارك الله فيك و وسع رزقك
حبيب قلبي جزاك الله خير ❤😇
بارك الله فيكم ❤ حلقة مثرية ومفيدة
السلام عليكم معي سيوله 500الف وفكرة بالاستثمار في صناديق الريت فوجدة ان فيه صناديق اخذه قروض عاليه تقريباً 50بالميه من اجمالي راس مال الصندوق ومع ارتفاع سعر الفائدة راح ترتفع عليهم نسبة القروض وهذا الشي ممكن يكون سلبي للمستثمر ياليت تنورنا بهذا الخصوص
في المقابل تاثرت الاسعار وهبطت وقريبًا مع عودة الفائده لنسبها الطبيعيه بيعود الريت للارتفاع وتحقيق ارباح مجزيه
لا تحط كل فلوسك في مكان واحد مهما كنت واثق
لو حاب استشاره ان شاء الله افيدك بحكم لي سنوات بسوق الاسهم
قناة رائعه شكرا
اكثر طلب على خمس غرف أنا في السوق مكه
ماشاءالله بوركتم ووفقتم
تحياتي لحضرتك ولقناتكم المحترمة💚
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خير استاذ عماد على الفائده الي تقدمها لنا بس سؤال بالنسبه لارباح الشقق قلت من سته لعشره هل من سعرها الاساسي ولا السعر حق البنك لان فوائد البنك اعلى ويطلع مبلغها عالي
من سعرها الأساسي
@@emadmunshi ممتاز جزاك الله خير
سوال لك
كيف مشروع ف شقق مفروشة ايش رايك
أنفقت الكثير بهذه الكلمات جزاك الله خيرا ، فقط أريد منك أن توجهني أنا مستثمر في السلطنة متخصص في إنجاز الشاليهات بميزة ربحية تصل 50 بالمئة للسنة ولكني لم أعرف منهجية العصور على مستثمرين ولا على كيفية التعاقد معهم فبقيمةمليون ريال سعودي يمكنني تحقيق مشاريع بعائد من 1.5 مليون للسنة ويصب إلى 5 مليون خلال 3 سنوات
مرحبا بك ، انا من السلطنة اي نوعية الشاليهات الي عندكم ؟ او ممكن نتواصل واتساب اذا ممكن.
الله يعطيك العافية يا استاذ عماد دايم نتعلم منك كل خير الله يسعدك🌷
صادق والله
ماهو رايك في الوساطة والتسويق العقاري
مهنة ممتازة ان امتلكت المهارات اللازمة
@@emadmunshiاش اهم المهارات اللازمة؟
احسنت
ممتاز
اذا شقق مفروشة انا معك اما تاجير سنوي فيه نسبة مخاطرة
اريد رأيك في فكرتي
بس الشخص الحريص الذي يستلم ايجارات ويجمع له رأس مال يشتري به شي يفيده اما اذا يستلم كل ايجار ويصرفها اين الفائده وهو دفع فلوسه دفعه واحده الشخص اللي ماعنده بريك وتدبير انصح ان يشتري بفلوسه عقار ولو صغير بقدر المبلغ الذي معه
ماهو رأيك هل صح ام خطاء
حتى لو صرف عوائد الايجارات فإن الأصل يبقى و يكون الدخل مستمر لمدة 20 او 30 سنة
جميل
رائع جداااااا استمر 🎉
كلام مبالغ فيه جداً. لو اشتريت شقه ب مليون، اكثر شي ممكن تأجرها ب ٦٠ أو ٧٠. يعني اكثر شي حول ٦٪ سنوي، و ليس كما قال يعطيك عائد فوق ال ١١٪
هو يتكلم بشكل عام انت الان لو تاخذ ارض وتبني استراحة عزاب العائد لايقل عن ١٤٪ عكس شقق العوائل عائدها من ٦ الى ٧ فالوقت هذا
هل في السعوديه ممكن شراء عقار من غير السعودي؟
نعم اذا كان لديه اقامة نظامية
@@emadmunshi
شكراً لردكم على استفساري موفقين بإذن الله تعالى
ايه تقدر عن طريق الاقامة الدائمة ولها اشتراطات ابحث عن شروطها في قوقل
صحيح الاستثمار في العقار يتيح لك بناء ثروة ولكن عندما اغلب الناس يشترون قطع اراضي في كل بقعة في البلد يصبح ركود وكساد اقتصادي ويعطل التنمية … انا اشوف ان في مشاريع كثيرة محتاجة لبلداننا وتستحق الاستثمار وتجيب ارباح هائلة بدل ما تقط فلوسك بارض صحراء وتتورط
مثل ايش وضح اخوي الكريم
@@mhmassaudsaud5077 تعتمد علي احتياجات البلد اللي انت عايش فيها… مثلا، لو انت في السعودية تقدر تاسس شركة سياحية تقوم بتنظيم الرحلات السياحية في مناطق المملكة او ترتب برامج سياحية للدول اللي السعوديين يسافرو فيها جورجيا البوسنة اندونيسيا تنزانيا ويصير لك ربح كويس او تسافر الصين والدول الاسيوية تجيب بضائع تنباع في البلد ادوات منزلية والمطبخ، العاب اطفال، ادوات ديكور منزلية، مستلزمات المدارس وادوات لديكور السيارات وبضائع اخري… مشاريع بدايتها سهلة ومردود كثير
@@mhmassaudsaud5077
ابحث عن توجهت دولة ومشاريع الي تعطي عليها تسهلات .
❤❤
يسولف هذا كيف عائد ٢٠٪ في السنه
اسولف ليش يا غالي المجالات اللي تكلمت عنها مارسناها عملياً و اعطيتك خلاصة التجربة اسأل بنفسك
العقارات الترفيهية نسيت ملاعب البادل وكرة القدم
انا اعطيتك القاعدة و انت قيس عليها
نعم الملاعب الرياضية تدخل في العقارات الترفيهية
البيع على الخارطة حرام يا شيخ لا تنصح بيه
😳😳😳 من المفتي الذي افتى بحرمتها فليتق الله
البيع ع الخارطة مافيه اي حرمة بل هو بيع آجل مبني على اتفاق بين المطور و المشتري نفس طريقة التعاقد مع المقاول توقع عقد و تدفع فلوس مقابل التسليم في وقت محدد
انتبه من نقل اي فتوى بغير علم بارك الله فيك 🌹
شكرا بارك الله فيه رجعت بحثت فالموضوع واتأكدت من جوازها من علماء موثوقين @@emadmunshi
افضل من العقار الاستثمار في REIT
بدون وجع راس او صداع مع ربح سنوي مضمون بدون صيانه عقار او اصلاحات .
تعال خد خمس محلات واضمن لك دخل ثابت اضافة الأصول تكون ثابتة بقيمتها دا غير انك تكبر مع الوقت وتسير رجل أعمال كبير وكل الضمانات اللي تحتاجها
اهلا اخويا انت عرضت موضوع R
اهلا اخي انت عرضت انه احسن من أفضل من الاستثمار في العقار
REIT
حابب اسال عن نوع هذا الاستثمار لاني ماافهم فيه ابدا صراحه ممكن توض لي من فضلك وكم يكون راس المال اقل شي والمتوسط وشكرا جزيلا
@@MaryamMagrabe
البداية نص مليون ونسبة عشرين في المية سنويا اضافة ان الأصول بتكون ثابتة
@@mohamedtalaat7546لازم نص مليون ؟؟
وتنصح كذلك بأخذ قرض من البنك، الله يهديك
الاستثمار في العقار ضعيف للغاية وهذا طبيعي لارتفاع نسب فوائد التمويل العقاري لنسب جنونية .. النتيجة لا طلب ولا حركة بيع وشراء فركود ثم كساد , والأرض غير المستثمرة تعطيل للتنمية. والله للامانة بعد تجربة طويلة في الاستثمارات و تلطعت في كل مكان افضل شي شفته (لقيت ضالتي) كان الاستثمار في الصناديق الاستثمارية عن طريق بنوك الاستثمار في الامارات وافضلهم بنك تجارة كابيتال يدير لك كل شي بالكامل ويوفر ضمانات شغلهم ابداع الارباح مستدامة وعالية فوق التصور واخلاق وتعامل وكل شي , الفايدة اللي حصلتها غير منطقية للاحسن
شكرا اخوي ع المعلومة كيف ممكن اتواصل معك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مساءالخير طال عمرك كم رقم جوالك
اخي اذا سمحت ممكن تعطينا معلومات اكتر عن البنك وهل تنصح به؟
البنك ما حصلت له اي ترخيص في سلطة دبي المالية كما يدعون و حساباتهم في برامج التواصل الاجتماعي مريبه و اخر تعليقات عليها عام ٢٠٢٢ !
اتمنى تفيد اخوانك المسلمين و تعطينا تفاصيل اكثر لاهنت !
سلق بيض
😂
شكرا لتعليقاتكم 🌹🌹🌹
فلسفه زايده
هل ممكن اسوي غرف عمال وسط حي سكني .
بحيث عندي ارض فاضية ودي أشغلها .
❤❤❤