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Si vous achetez en couple ne négligez pas la clause de remploi !
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- Опубліковано 6 сер 2024
- ⚠️ Acquisition à 2 : clause de remploi indispensable !
Un achat à deux nécessite quelques précautions, même lorsque l'on est marié. S'il y a des apports personnels propres, pensez à la clause de remploi ou d'emploi. Elle pourrait vous être salutaire, notamment en cas de divorce. En cas de succession, cela peut avoir aussi des conséquences pour les héritiers et le conjoint survivant.
Prendre des précautions en gestion de patrimoine évite les déconvenues futures. Surtout quand cela ne coûte rien. Alors quelles raisons auriez-vous de ne pas vous protéger ?
Au programme de cette vidéo :
00:00 - Introduction
00:32 - Précautions d'usage aux clause de remploi dans le cadre d'une donation
02:00 - Les principes de fonctionnement de la clause de remploi
02:36 - Clause de remploi versus présomption de communauté
03:02 - Vente d'un bien immobilier propre et clause de remploi
03:20 - Cas particulier et piège de l'acquisition à crédit au moment du mariage sous le régime de la communauté
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@ très bientôt !
Si je comprends bien, un immobilier type résidence principale achetée à crédit avant le mariage en communauté de bien reste la propriété de l'acheteur, mais le cas il reste quelques mensualités à payer après le mariage, reste-t-il totalement la propriété de l'acheteur ?
Faut t'il l'autorisation du conjoint lors de la vente de celui-ci ?
Merci d'avance pour votre réponse.
Concernant la propriété, elle ne change pas. S'il reste des mensualités à rembourser après le mariage, il y aura une récompense financière pour le conjoint en cas de communauté. Pour ce qui est de l'autoriation du conjoint, elle est quoiqu'il arrive nécessaire sur la résidence principale !
@@ToutsavoirsurlepatrimoineTSSLP Merci beaucoup pour ces éclaircissements !