Vendre en viager à ses enfants - L'instant viager
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- Опубліковано 25 сер 2024
- [ L'instant viager : Vendre en viager à ses enfants ]
Saviez vous qu'il est possible de vendre sa maison en #viager à ses enfants, petits enfants ou héritiers ? En 4 min. nous vous expliquons dans cette vidéo comment ne pas transformer cette vente immobilière intrafamiliale en 🎁 empoisonné.
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Merci pour ces informations sur le viager au sein de la famille.
Si tant est que le viager soit accepté et "validé" par les futurs héritiers, que se passe il ensuite pour les frais de succession ?
La personne décédée n'étant plus propriétaire du bien, il n'y aura rien à payer pour les héritiers ?
Bonjour et merci pour vos questions !
La vente en viager n’a pas besoin d'être acceptée et validée par les héritiers. Le ou les vendeurs sont libres de disposer de leur bien, s’ils ont bien sûr la pleine propriété du bien (et donc qu’il n’existe aucune part réservataire) et toute latitude (pas de mise sous tutelle/curatelle) pour vendre, de la manière qu’ils n’ont pas besoin d’une autorisation préalable pour vendre leur bien en vente traditionnelle.
Par conséquent, il n’y aura rien à payer pour les héritiers au titre de la succession relative ce bien immobilier. Toutefois, il nous semble toujours préférable de discuter de ce projet en amont avec les héritiers si les rapports entre eux sont bons.
Nous restons à votre écoute si vous avez d'autres questions :)
@@reseauviagimmo3464 et bien merci pour ces informations complémentaires =)
Bonjour, mon beau-père a vendu la maison en viager à son fils, sauf que mon mari est récemment décédé. Le notaire est au courant mais maintenant je suis inquiète. Mon mari a déjà payé 34 ans de viager et le père vit toujours dedans à 90 ans. Mon mari a un frère et je m'inquiète sur comment cela va se passer en cas de décès du papa. Pourriez-vous m'aider ? Qu'en pensez vous ?
Bonjour et merci pour vos questions 😊
En cas de décès du débirentier, le bien est transmis à ses héritiers. Il ne retourne pas dans le patrimoine du crédirentier, sauf stipulations contractuelles contraires.
Il convient de se rapprocher du notaire en charge du dossier.
Belle journée ☀