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L'interview expresso de Viagimmo - Sébastien Poupat de Clermont-Ferrand
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Viagimmo est un réseau national d’agences immobilières spécialisées dans le viager, la vente à terme et la gestion viagère et vous accompagne dans la concrétisation de vos projets. Crée par Sophie Richard en 2017, notre réseau compte à ce jour 28 agences sur tout le territoire, et d’autres agences sont en cours de développement.
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Le mag de l'Immo du 22 Mars 2024 Sophie RICHARD, fondatrice de Viagimmo
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"Pendant le confinement, on apprend en accéléré !" - Sophie Richard et Ariane Artinian/My Sweet Immo
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КОМЕНТАРІ

  • @marierives492
    @marierives492 Місяць тому

    Bonjour Est ce intéressant t si on veut vendre en viager libre à 45 ans ?

    • @reseauviagimmo3464
      @reseauviagimmo3464 Місяць тому

      Bonjour 😊 Pour toutes questions techniques et métier, je vous invite à vous rapprocher de votre agence Viagimmo la plus proche, vous retrouverez la liste de nos agences sur notre site internet. Belle journée - - La Team Viagimmo 🌞

  • @aleidatavares3997
    @aleidatavares3997 Місяць тому

    Bonjour pouvez vous me contacter J’ai plusieurs questions

    • @reseauviagimmo3464
      @reseauviagimmo3464 Місяць тому

      Bonjour 😊 Je vous invite à vous rapprocher de votre agence Viagimmo la plus proche, vous retrouverez la liste de nos agences sur notre site internet. Je vous souhaite une belle journée - La Team Viagimmo 🌞

  • @COCORIQUETTE1
    @COCORIQUETTE1 4 місяці тому

    Bonjour, mon beau-père a vendu la maison en viager à son fils, sauf que mon mari est récemment décédé. Le notaire est au courant mais maintenant je suis inquiète. Mon mari a déjà payé 34 ans de viager et le père vit toujours dedans à 90 ans. Mon mari a un frère et je m'inquiète sur comment cela va se passer en cas de décès du papa. Pourriez-vous m'aider ? Qu'en pensez vous ?

    • @reseauviagimmo3464
      @reseauviagimmo3464 3 місяці тому

      Bonjour et merci pour vos questions 😊 En cas de décès du débirentier, le bien est transmis à ses héritiers. Il ne retourne pas dans le patrimoine du crédirentier, sauf stipulations contractuelles contraires. Il convient de se rapprocher du notaire en charge du dossier. Belle journée ☀

  • @robertcool2991
    @robertcool2991 6 місяців тому

    Bonjour ,que se passe-t-il si l'acquéreur ,ne sait plus payer ?

  • @nicoledebreil4142
    @nicoledebreil4142 9 місяців тому

    Bonjour,En 2013 j’ai acheté un viager sans bouquet sur deux têtes monsieur à 70 ans et Madame 72 ans la rente était de 1200 e .je voudrais savoir si c’était le bon prix. Avec l’inflation des banques j’ai perdu ma maison. En vous remerciant.

  • @huaweiphone4357
    @huaweiphone4357 11 місяців тому

    Merci pour ces informations sur le viager au sein de la famille. Si tant est que le viager soit accepté et "validé" par les futurs héritiers, que se passe il ensuite pour les frais de succession ? La personne décédée n'étant plus propriétaire du bien, il n'y aura rien à payer pour les héritiers ?

    • @huaweiphone4357
      @huaweiphone4357 10 місяців тому

      @@reseauviagimmo3464 et bien merci pour ces informations complémentaires =)

  • @user-ql7ce5vx3m
    @user-ql7ce5vx3m Рік тому

    Bonjour, peux-t-on vendre en viager à son petit fils ? Le jour du décès est ce que ça rentre dans la succession ? Sachant que je suis veuf et que j’ai un enfant.

    • @reseauviagimmo3464
      @reseauviagimmo3464 Рік тому

      Bonjour et merci pour votre question ! Oui. La vente en viager est possible quand bien même le vendeur à un héritier direct. Attention toutefois à la requalification par les services fiscaux de la vente en donation déguisée. Il faudra que le vendeur vende au prix déterminé par un expert viagériste. Vous trouverez toutes les réponses à vos questions sur notre FAQ : viagimmo.fr/questions-frequentes/ En espérant avoir répondu à votre question, Excellente journée à vous

  • @acacia7330
    @acacia7330 Рік тому

    Bravo pour vos explications ! Jai enfin compris ❤

  • @espoir619
    @espoir619 Рік тому

    Merci 👍

  • @espoir619
    @espoir619 Рік тому

    Surtout avec les refus des banques, le viager est un crédit des propriétaires sans intérêt, donc plus intéressant

  • @yvonnedubois8364
    @yvonnedubois8364 Рік тому

    Bonjour Suis très déçue Je ne pensais pas devoir tout faire pour un viager dans l herault Photos etc ........ un tas de documents en fait on fait le Job On arrête tout Viagimmo revoyez votre manière de fonctionner avec plus d empathie M et Mme Flament de Bessan dans l herault

    • @reseauviagimmo3464
      @reseauviagimmo3464 Рік тому

      Bonjour Madame Dubois Nous sommes tout d’abord navrés de lire ce retour malgré le fait que nos équipes ont tout mis en œuvre pour vous donner satisfaction :( Ne disposant pas encore d’une agence dans l’Hérault, vous avez été mis en relation avec l’agence traitant les dossiers à distance. Nous comprenons qu’il puisse s’agir pour vous d’une procédure inhabituelle pouvant faire peur. Je puis vous assurer que cela se passe pour le mieux avec les autres personnes en lien avec nous, et c’est d’ailleurs là tout notre rôle d’expert viagériste de vous accompagner dans des procédures spécifiques. Nous entendons bien sûr que les contraintes administratives peuvent être peu agréables. Elles sont hélas indispensable dans le cadre d’une transaction viagère sereine. Soyez assurée que nous avons fait tout notre possible pour vous accompagner au mieux dans votre projet. Nous serions ravis de pouvoir échanger à nouveau avec vous si le cœur vous en dit, et restons disponible pour dissiper vos craintes. Excellente journée à vous

  • @vinobody
    @vinobody Рік тому

    bonjour, que se passe-t-il si l'acquéreur décède avant le vendeur? et quel est l'âge minimum du vendeur, voire de son conjoint? Merci

  • @gael1049
    @gael1049 Рік тому

    Le viager: Tu paies un bouquet de 100 000 euros et 700 euros de rentes par mois pendant 8 ans puis tu perds ton boulot ce qui arrive à beaucoup donc tu ne peux pas payer la rente 2 mois de suite. Résultat le vendeur annule la vente, tu perds ton bouquet et toutes les rentes et tu n' as plus que tes yeux pour pleurer pour avoir facilité la vie d'un retraité. Ca c'est un véritable problème, il n' y a pas d' assurance qui protège l' acheteur.

    • @robertcabu1947
      @robertcabu1947 8 місяців тому

      et en viager occupe tu paye 2 loyer 700X2=1400€ donc aucun intérêt pour l acheteur a 1400€ tu par sur du neuf et tu peu y habiter

    • @OWALEBeautybar
      @OWALEBeautybar Місяць тому

      @@robertcabu1947 On parle bien de personnes qui ne peuvent pas avoir accès à un emprunt bancaire. Tout le monde ne peut pas. Par exemple, je vis à l'étranger, je ne peux pas avoir un prêt en France, le viager est la seule solution. Je n'ai pas 300 000 euros de coté!

  • @gael1049
    @gael1049 Рік тому

    J'ajoute que personnellement ça ne me dérangerai pas d'acheter un bien en viager parce que si ça peut aider des jeunes à faciliter l'achat d'un premier bien, il faut dire aussi que l'acheteur aide aussi financièrement le vendeur. La retraite, c'est difficile d'en vivre alors pourquoi pas, arriver à un certains âge, se dire et que l'on admette qu'il faut passer la main en douceur plutôt qu' éprouver des difficultés financièrement pour finir ses jours avec quelques chose qui aurait pu et dû vous rendre les dernières années meilleures. Acheter un bien en viager c'est faire tourner des capitaux à gens qui on le besoin d'investir pour d'autres qui ont besoin de liquidités dans le temps. C'est un contrat gagnant-gagnant et dans le fond une belle aventure humaine pour les deux parties.

  • @gael1049
    @gael1049 Рік тому

    Bonjour, je visite votre site regulièrement et je trouve des biens interessants. Cependant vous ne couvrez pas l'Est et le Nord Est. Par exemple je cherche dans le 25, 39 et 08. Ne manque plus qu'à vous développer dans le seul quart du pays qu'il vous manque parce que votre site est attractif et en cherchant chez vos concurrents il faut tout de suite laisser ses coordonnées et ça c'est pénible.

  • @gael1049
    @gael1049 Рік тому

    Sympathique vidéo. Le DUH est t-il toujours de 50%? Si il varie pourquoi? Peut t-on connaitre le pourcentage de décote en fonction des sexes et des âges des vendeurs? Y'a t-il un tableau à ce sujet?

  • @isagwadatine8535
    @isagwadatine8535 Рік тому

    Bonjour les rentes viagères sont elles déductibles des impôts pour le debirentier ? Les sommes payées sont elles déclarées sur la déclaration d'impôt ??

  • @yvonnedubois8364
    @yvonnedubois8364 Рік тому

    Merci beaucoup pour les informations

  • @herveprlly1241
    @herveprlly1241 Рік тому

    Interessé par rejoindre votre réseau, mais le traitement externalisé des candidatures me semble bien lent...

  • @VICTORHUGO1860
    @VICTORHUGO1860 2 роки тому

    Excellent exposé . Clair et parfaitement compréhensible , félicitations !

  • @tanina662
    @tanina662 2 роки тому

    Bonjour, Vous pouvez noter dans le titre quels sont les avantages et inconvénients du bouquet car là ça ne va pas à l’ essentiel … Qu’ est ce que c’ est ?

    • @reseauviagimmo3464
      @reseauviagimmo3464 Рік тому

      Bonjour @tanina662 , vous trouverez toutes vos réponses rapidement sur notre site internet : viagimmo.fr/quels-sont-les-avantages-du-viager-pour-lacquereur/ Excellente journée à vous

  • @yannmouy1269
    @yannmouy1269 2 роки тому

    Très belle aventure humaine et familiale. Bon vent à vous deux. Yann

  • @andydemoget8792
    @andydemoget8792 3 роки тому

    Video claire et precise! Merci pour ces explications 👍

  • @picquenotguy5789
    @picquenotguy5789 3 роки тому

    merci ,