Co MUSISZ wiedzieć przed BUDOWĄ DOMU?
Вставка
- Опубліковано 7 кві 2022
- Kursy budowlane: 👉 jaksiewybudowac.pl/
👉 Czy kiedykolwiek, po skończeniu jakiegoś projektu, miałeś myśl: "Gdyby ktoś powiedział mi to wcześniej, to zrobiłbym całkiem inaczej"?
Ten podcast ma za zadanie uchronić Cię przed podobną refleksją, a przede wszystkim, przed stratami finansowymi, które możesz ponieść podejmując złe decyzje jeszcze przed rozpoczęciem budowy.
🎙 Zapraszam Cię do wysłuchania nagrania, w którym omawiam rzeczy, które sam chciałbym wiedzieć przed rozpoczęciem budowy swojego pierwszego domu.
______________
Przydatne linki:
👉 Arkusz kalkulacyjny:
blog.poradnik-budowlany.com/c...
👉 Artykuły o ogrzewaniu
blog.poradnik-budowlany.com/c...
blog.poradnik-budowlany.com/k...
👉 Historia projektu modelowego + rzuty projektu
blog.poradnik-budowlany.com/p...
👉 PODCASTY
BLOG: blog.poradnik-budowlany.com/k...
SPOTIFY: open.spotify.com/show/2HlXlTD...
👉 Jakie cechy charakteru ma idealny inwestor? Podcast:
blog.poradnik-budowlany.com/j...
👉 Nowy ebook "Zakup działki i budowa domu - proces administracyjny krok po kroku"
blog.poradnik-budowlany.com/n...
👉 Kursy budowlane:
jaksiewybudowac.pl/
👉 Blog budowlany:
blog.poradnik-budowlany.com/
👉 Książka "Jak się wybudować i nie zwariować"
sklep.poradnik-budowlany.com/
🔵Facebook: / jaksiewybudowaciniezwa...
🔴Instagram: / jak_sie_wybudowac
Pozdrawiam,
Sławek Zając
#budowadomu #projektdomu #jaksięwybudować #projektant #budujemysię #budowa - Навчання та стиль
![Dom tani w budowie. Poznaj 17 trików na tanie budowanie [Architekt 2.0]](/img/n.gif)
ze względu na swoje właściwości ściana z silikatów może mieć 18cm czyli jest węższa niż gazobeton lub ceramika; przy zadanej grubości ściany, np. 42cm to 18 cm silka + 20cm styropian daje lepsze U niż 25cm gazobeton + 15 cm styropian; ściana z silki ma też większa pojemność energii cieplnej, lepszą akustykę, lepszą odporność na ogień, mniejszą nasiąkliwość, większa odporność na grzyba, produkcja jej jest mniej energochłonna ponieważ nie zawiera cementu, czyli ma same zalety oprócz łatwości obróbki która jest istotna nie dla inwestora tylko murarza przez ułamek czasu eksploatacji budynku
Bardzo wartościowy materiał, wielki szacunek za chęci. Pozdrawiam
Dzięki serdeczne!
Z punktami glownymi sie zgodze, ale do ostatniej analizy mam kilka zastrzerzen.
Tzn wazne jest, zeby najpierw okreslic co sie chce, a potem liczyc ile to kosztuje i ewentualnie potem zastanawiac sie jak oszczedzic. Oszczedzajac na jednym etapie kilka tysiecy tak naprawde oszczedzamy w okolicach 1% lub mniej calej inwestycji, a na funkcjonalnosci moze sie to odbic i niezadowoleniu.
Ja zaluje, ze zdecydowalem sie na tynki gipsowe - moglem doplacic i miec CW.
Dom mam z ceramiki poryzowanej - tak bylo w projekcie. Dzis budowalbym z silikatow - wlasnie dlatego, ze maja najwieksza przewodnosc oraz pojemnosc cieplna i dal 25 zamiast 20cm styropianu szarego.
Wspolczynnik przenikania przy 20cm styro i ceramce to ~0,14, przy BK600 ~0,13, ale przy Silce 18 + 25 styro to 0.123 - choc przy 20cm styro byloby okolo 0,15, wiec tez dobrze.
Wiec izolacyjnosc sciany wychodzi najlepiej.
Jednak jak pisalem wazniejsze dla mnie jest to, ze silka dobrze akumuluje i przewodzi cieplo. Daje to efekt cieplej sciany oraz pomaga rozpropagowac cieplo po domu i wyrownac temperature. Przy takich scianach latwiej jest osuszyc dom, bo latwiej nagrac sciany - a jak je sie nagrzeje dluzej trzymaja cieplo, bo maja wieksza pojemnosc cieplna.
Jak ktos ma kominek bez rozprowadzenia ciepla/plaszcza wodnego to im lepiej sciany przewodza tym lepiej - dlatego silikaty beda najlepsze.
Dodatkowo silikaty swietnie wytlumiaja - wiec kolejny atut.
Budowa z bloczkow na klej daje gladsze sciany - pustaki bywaja krzywe - latwiej wychwycic nierownoaci scian przez co tynkowanie jest prostrze i mozna zastosowac cienszy tynk przez co idzie mniej materialu, wiec oszczednosc, a tam gdzie plytki to nawet nie trzeba tynkowac - wiec jeszcze wieksza oszczednosc.
Warto dodac, ze silikaty sa najbardziej odporne na czynniki biologiczne - wiec nic sie na nich nie zalegnie jak sie nie postaramy.
Jedyna wada silikatow to w zasadzie ich ciezar i twardosc - ale to moze przeszkadzac tylko niewprawionej ekipie.
Ja też bym się przesunęła, do sąsiada😂 Nie mam takiej możliwości😏 Z jednej strony mam 4m, przepisowo, z drugiej 5m. Jak chcesz mieć z boku domu okno musisz mieć przepisowo 4 metry, chyba, że z niego rezygnujesz to 3m. Co do nastrojów rynkowych, nie jest aż tak łatwo nie wpaść w depresje. Dzisiaj milion to nic przy budowie i wykończeniu domu. Wielu ludzi buduje tanim kosztem fundamenty, ściany i dach, a tu akurat nie wato oszczędzać!! Okna kafelki czy drzwi możemy wymieniać w tym przypadku nie ma aż takiego znaczenia.
Pustak ceramiczny nie musisz ocieplać styropianem 29 cm No chyba‚że masz tylko na 25 cm. Przemarzanie jest na ok 10 cm. Ja dałam dodatkowo jeszcze 12 cm pustaka ceramicznego, czyli ścianka 37 plus 1 cm przestrzeń. (38) Budując w ten sposób ściana będzie już sama w sobie szczelniejsza i cieplejsza. Oczywiście można dodać jeszcze styropian, ale nie musisz, wystarczy ciepły tynk. Tak przynajmniej robią w Niemczech. Raczej nie dają styropianu. Jeżeli już to też dwuwarstwowo na przemian.
Zauważyłem błąd po opublikowaniu filmu w 18 minucie. Współczynnik przenikania ciepła dla wariantu 1 (pustak ceramiczny i styropian o gr. 20 cm) powinien być o ok. 0,04 mniejszy - omyłkowo wpisałem do arkusza styropian o grubości 15 cm. Nie zmienia to przekazu: analizując koszty ściany trzeba wziąć pod uwagę koszt materiału konstrukcyjnego, izolacji, wykonania oraz współczynnik przewodzenia całej ściany.
Arkusz znajdziecie tutaj: blog.poradnik-budowlany.com/czym_ogrzewac_dom/
Ja chciałam mieć dom parterowy, ale plan miejscowy mnie ogranicza co do powierzchni biologicznie czynnej i zabudowy.
Jaka jest lambda dla bala 24cm?
Pomocy! oglądam to już 3 raz i nadal nie wiem, jak policzyć, czy warto budować z cieplejszego, ale droższego pustaka. Cena "zwykłego" (lambda 0,245) to 6,3szt. Cena plusa (lambda=0,158) to 8,3zł/szt. Do postawienia 134m2 (12,5szt/m2). Różnica na materiale ca 3300. Warto dopłacić te 30%?
Spieszę z pomocą :)
Aby rzetelnie to obliczyć potrzeba jeszcze takich danych:
- Oczekiwana temperatura w domu i średnia temperatura w sezonie grzewczym,
- Współczynnik U zaizolowanej ściany lub chociaż lambdę i grubość izolacji oraz grubość pustaka,
- Cenę 1 kWh energii.
W poniższym artykule znajdziesz przykład obliczeń. Co prawda przykład dotyczy optymalizacji grubości styropianu, ale łatwo go dostosować, aby obliczyć opłacalność pustaka. W przypadku problemów - napisz. Pomogę :)
blog.poradnik-budowlany.com/co-to-jest-lambda-wspolczynnik-przenikania-ciepla-wspolczynnik-r-opor-cieplny-dyfuzja-pary-wodnej/#kalkulator_przewodnosci_cieplnej
(Swoją drogą może stworzę bardziej przyjazny arkusz kalkulacyjny :) )
Usprawniłem kalkulator. Zapraszam na blog.poradnik-budowlany.com/optymalizacja-kosztow-budowy/
Pewnie już po herbacie, ale do "ciepłych" pustaków nie warto dopłacać, bo różnicę między ciepłym, a zimnym pustakiem, zniweluje 1 cm styropianu, czy innego ocieplenia. A koszt 1cm dobrego styropianu to 2,5-3zł/m2.
Projekt na pierwszy rzut oka ciekawy ale po bliższym spojrzeniu widzę w nim sporo wad. Zatrzymałem na 9 minucie i mówię o tym rzucie:
- pralnia bez okna, a przy suszeniu nieraz jest dużo wilgoci,
- kotłownia nie zmieści pieca na pellet lub węgiel z podajnikiem, ogranicza do gazówki lub pompy, sporo miejsc trudno-dostępnych, jeśli trzeba nosić jakiś rodzaj opału to długa droga,
- odległość między kanapą, a TV wymusza mniejszy ekran, za to z jadalni i kuchni będzie za mały,
- gabinet ma nad biurkiem bardzo niewygodne miejsce do przechowywania, trzeba wejść na biurko by sięgnąć,
- pokoje dzieci różne, gdy można zrobić jednakowe, w kwadrat wydaje się większy i bardziej ustawny,
- brak schodów na strych, a wiązary to nieraz brak strychu... masa miejsca zmarnowana, nawet na przechowywanie gratów. Skrócenie czasu budowy wiązarami to żadna oszczędność pieniędzy.
Dzięki za komentarz! Po kolei:
1) Pralnia. Przewidziana jest wentylacja mechaniczna, a poza tym bardzo zachęcam do zakupu suszarki elektrycznej. Kupiłem ją kilka lat za późno - pranie suchutkie.
2) Kotłownia. Tak, nie zmieści się piec na pellet - w projekcie przewidziana jest pompa ciepła lub gaz. Gdyby dom miałby być ogrzewany np. pelletem lub ekogroszkiem, to kotłownia musiałaby być większa (a każdy m2 to ok. 4000-5000 zł) oraz należałoby wybudować komin dymowy). W praktyce taniej jest kupić pompę ciepła. O ogrzewaniu szeroko pisałem na blogu: blog.poradnik-budowlany.com/czym_ogrzewac_dom/
3) Fakt. Kwestia aranżacji salonu, aby spełnił nasze oczekiwania.
4) Dlaczego trzeba wejść na biurko? W tym miejscu mogą być półki.
5) Zgadza się. Musieliśmy jednak iść na pewne kompromisy. Dwa kwadratowe pomieszczenia niszczą układ funkcjonalny pozostałych pomieszczeń. Analizowaliśmy różne pomysły. Część z nich znajdziesz tutaj: blog.poradnik-budowlany.com/projektujemy-dom-czesc-1/
Oczywiście jestem otwarty na pomysły - jeszcze nie zakończyliśmy prac.
6) "Brak schodów na strych, a wiązary to nieraz brak strychu..."
Będą opuszczane schody (nie widać ich na tym projekcie). Wiązary można zrobić ze strychem - przygotujemy 2 opcje. Tańszą (bez strychu) i nieco droższą (ze strychem). Moim zdaniem nie ma co oszczędzać i warto mieć miejsce na przechowywanie. Miejsca nigdy za dużo :)
Ps Twój komentarz powinien się chyba znaleźć pod tym filmem, bo w nim omawiam ten projekt: ua-cam.com/video/7Bl7k6963nI/v-deo.html
@
Fajnie, że jest taka szybka odpowiedź :)
1) Suszarkę mam i to nie tanią, a mimo to jet przy dłuższej pracy wilgoć. Koniecznie wentylacja potrzebna jest.
2) Kotłownia z miejscem na 1-2 tony opału nie kosztuje aż tyle, to zaledwie 6-8m2. System kominowy 2,5 tysiąca. Gaz nie każdy ma z sieci, pompa przy braku prądu zawodzi i cenowo powietrze-powietrze wcale nie daje tańszego ogrzewania niż pellet. Gruntówka jest dużo tańsza przy pozyskiwaniu energii ale inwestycja sięga 50 tysięcy. Obliczałem zwrot w stosunku do pelletu uwzględniając serwisy to w ubiegłym roku było około 30 lat. Pompy są tylko wygodniejsze bo nie trzeba raz na tydzień niczego zasypywać.
3) Aranżacja dosyć trudna w tym przypadku :)
4) Nawet do półek trzeba sięgać i dostanie się do tych górnych wymaga wejścia na biurko :)
5) A no właśnie, kompromisy przy indywidualnym projekcie nie są konieczne. Można to zaprojektować inaczej bez kompromisów.
6) Schody opuszczane to porażka, niewypał. Nie korzysta się z nich. Chyba, że już trzeba iść po choinkę czy kartony. Polecam inne rozwiązanie:
Stałe zwykłe schody na górę, na niej kawałek ocieplonego strychu i dopiero tam drzwi na część nieogrzewaną. Wtedy faktycznie korzysta się z przestrzeni, a nawet można ją łatwo zaadaptować w razie potrzeby na choćby salę zabaw. Przy wiązarach są ograniczenia. Tradycyjna więźba z drewnianym stropem jest tańsza, łatwiej o wykonawców i nie trzeba dźwigu. Jedynie chwilowa wysoka cena drewna drewna może zmienić kalkulację cenową na rzecz wiązarów.
Tu już zacząłem komentować to tutaj zostawię ;)
Ja mam pralnie bez okna, wyrzuciłam okno. Mam suszarkę i rekuperacje I nie mam żadnych zastrzeżeń, problemów. Żadnej wilgoci, wręcz bym powiedziala, że jest za sucho.
współczuje ludziom wpuszczonym w brak komina ... aaa oszczędź 8kzł na budowie, po co ci komin, PC se wstaw ... a potem wychodzi nadPrezes i mówi palcie chrustem, ale jak palić chrustem jak nie ma komina? dywersyfikacja źródeł ogrzewania
Proste, przebicie z boku budynku.