【2024年4月】不動産の相続登記義務化

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  • Опубліковано 29 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 9

  • @五十嵐賢治-c6r
    @五十嵐賢治-c6r Рік тому +2

    いつもありがとうございます!

  • @園山健治
    @園山健治 9 місяців тому +2

    遺言書がある場合の流れが今一つ良く解りません。
    相続人は3人なのに遺言書では長男である私だけが全財産の相続となっていました。
    遺産分割協議は、1名が協議を拒否して成立していません。
    なので遺産分割協議書が存在しない状態です。
    遺言書は既に裁判所で検認済みです。
    その遺言書を基に登記を申請すれば、相続人の間で、もめると思うのですが、
    この場合にはどうしたらよいのでしょうか?

    • @shibazaki
      @shibazaki  9 місяців тому +1

      遺言で遺留分を侵害されていれば、遺留分権利者は受遺者等に対して遺留分侵害に相当する金銭の請求ができます。請求するかどうかは遺留分権利者次第です。

    • @園山健治
      @園山健治 9 місяців тому

      @@shibazaki様
      はい、一人は時効期限内に遺留分侵害請求をしてくれるとの通知を内容証明で送ってくれましたが、
      もう一人は既に遺留分侵害請求の時効を超えてしまいました。
      この場合、遺言書を基に登記を申請しても、法務局は申請を通してくれるのでしょうか?
       遺留分侵害請求をしてくれるとの通知をくれた相続人Aには、
      登記申請が終わり次第、売却して現金化し、直ちに遺留分侵害に相当する金銭を早く送金してやりたいのですが、
      時効を超えてしまった方の相続人Bとは、その後電話やメールにも応答してくれず、連絡がつきません。
       そうした場合、遺言書だけを基にして法務局に申請する事は可能でしょうか?
       また、その申請は通るのでしょうか?

  • @hasegawa4115
    @hasegawa4115 Рік тому +2

    いつもありがとうございます。贈与の所有権移転登記は権利者ではなく義務者が代理でできますか?

  • @makototanomura7410
    @makototanomura7410 7 місяців тому

    これは表向きは空き家の問題などだが遺言などあり執行者がある場合は相続人の同意なしに不動産の名義書き換えが
    出来るけど特別何もない場合や相続人の住所不明者が居たり遠隔地で簡単に書類が取れない場合に固定資産税に空白が
    出来て徴収に問題が出る。だから法改正して地方税である固定資産税の徴収を確実にしようというのが本音。
    またその為に紛争解決が必要になるので弁護士などの仕事も増えるという事だ。

  • @min_bbb2270
    @min_bbb2270 2 місяці тому

    土地は父、家は母、と名義が違います。
    妹、弟はそれぞれ結婚して自分たちに土地と家があります。
    私は未婚で賃貸(社宅)で暮らしていて、定年後の住まいもどうしたものか、と悩みの種ではありますが、実家を離れて40年、という歳でたった1人一軒家をもらっても一人で住むのも持て余してしまいます.何より不用品の片付けが全然進んでいないので、いわばゴミ屋敷です。家をもらったとて不用品の整理や改装は誰がするの?費用はどこから?そもそも40年離れてるのに、車がないと不便な田舎に今更帰っても、、、、
    父も妹も弟も、実家は私が、と思っていることが嫌で仕方ありません。住む気はない、と伝えてはいますが、妹も弟も自分たちの住まいは安泰なこともあり他人事です。母は認知症で施設にいるけど元気。父がもう、いつ万一が起きてもおかしくない状態です.少し前に兄弟で話し合いの場を設けたけど、分からないことが多すぎて、、、、私的には土地なんかもらっても子供もいないので、自分が一人で暮らしていけるくらいの足しに現金で分割協議したい。気が重くて仕方ありません。

  • @dasamao5071
    @dasamao5071 8 місяців тому

    こんにちは。  亡くなった義父の土地は所有権はそのまま義父名義で、土地管理人つまり納税管理人は旦那名義に、そこて、もし旦那は先に亡くなった場合、相続人である妻の私と子供もその土地の管理人にならないといけないでしょうか?

  • @ジェンティルドンナ-y7u
    @ジェンティルドンナ-y7u 11 місяців тому +12

    10万払ったらもう登記しなくて良いの?😅