ТАЙМКОДЫ: 0:00 - Вступление 0:37 - Ситуация с нашим клиентом 1:31 - Что такое "Новостройки от города"? 2:31 - Где купить квартиру от города? (даю сайт) 4:11 - Три интересных примера ЖК от города 7:55 - Процедура приобретения жилья у города 12:28 - Плюсы и минусы. Выгодно ли покупать у города? ✅ НАШ САЙТ: dreamrealty.online ► ВЫ МОЖЕТЕ оставить заявку, выбрать эксперта, указать свой бюджет, цель покупки и даже тип помощи (просто консультация или поиск варианта) ✅ WhatsApp / Telegram: 📞 +7 917 528-89-59 ► Инстаграм Александра - clck.ru/Ghfhj ПЛЕЙЛИСТЫ: 🎥 Обзоры новостроек Москвы - clck.ru/P4DgR 🎥 ТОП новостроек по различным критериям - clck.ru/P4Dh4 🎥 Обзор районов Москвы и ЖК в них - clck.ru/P4DiK 🎥 Полезная информация о недвижимости и советы - clck.ru/P4DjS 🎥 Всё о программе реновации в Москве - clck.ru/P4DkM
Нет никакого смысла сейчас туда уже лезть. На торгах цена либо переваливает рыночную часто, либо доходит до почти рыночной. Овчинка не стоит выделки. Сейчас уже проще взять объект с рынка. А риэлторы/тренеры/авторы курсов рекламируют это всё, потому что им нужно продавать свои агентские услуги, методички, курсы и тд., их тоже понять можно, они пытаются заработать хоть как-то на этой теме
Участвовал я в торгах не однократно и даже приобретал 1) ипотека ЕСТЬ,но определенных банков 2) участников по 20-60 на лот сейчас 3)цена не многим ниже рынка, а бывает и выше в азарте люди ставят ставки,а потом не выкупают и теряют депозит 4) взять ниже рынка можно ,когда недвижимость вообще никому ненужна (большой спад) 5) мероприятие очень замороченное, много нюансов !!!
@@i_tak_soudet Что конкретно изложено не верно? Да, ипотека в отдельных банках возможна, но есть ли выбор? Раньше ипотека вообще не была возможна. Если Вы такой опытный - поделитесь опытом, интересно Вас послушать. Суть идеи донесена верно.
Соглашусь если я и хочу купить для себя квартиру на торгах ,то только на падающем рынке, конкурентов будет меньше в данном случае и выбор будет больше, а ни когда на один лот 60 участников при растущем рынке. В 2021 году метут все подряд, дефицит нормальных предложений. Даже ипотечные квартиру продаются по рыночным ценам, должен быть хороший дисконт , потому что риски есть.
Участвовал в 2020, 80% это перекупы,ещё и ботов используют,которые перебивали ставки реальных людей за 3 секунды до принятия,но все равно удалось урвать трёшку(однушки и двушки улетают как пирожки,а буквально через неделю выставляются на циане с накруткой в несколько миллионов).Перекупам не интересны трешки,4 и 5.Мы соревновались с ботом,цена была достаточно низкая,но через час бот отвалился и получилось взять кВ примерно на 4,5 млн меньше рыночной.
Уровень экспертизы от агентства не то, что нулевой, как обычно, а минусовой, "эксперты" даже не понимают и не знают, где ЗАО, а где Новая Москва, ну просто жесть!
Не пользуется большим успехом эта площадка по той причине, что стоимость формируют исходя из рыночной. Если есть что-то интересное, то либо цена в итоге дойдет до рыночной (и даже выше), либо предложение "для своих" Если говорить о реновируемых домах, то их начнут продавать сами получатели и цены на них будут очень приятными(умолчим о причинах), у города все равно выше получится
Лот 3 - это не новая Москва, а ЗАО, район Солнцево. Ул. Авиаторов не была новой Москвой никогда! ЖК Лучи тоже ЗАО! Какие блин "привилегии новой Москвы"? Откройте карту!
@@dreamrealty Нет никакой цели Вас упрекнуть или победить и т.п. Вы позиционируете себя и канал как экспертный. 15 тыс человек смотрят и многие будут воспринимать вашу информацию как истину, ошибка с адресом не единственная "неточность" в ролике. Ничего против вашего канала не имею, но просто представьте себе, что при определенном наборе неточностей у людей, которые смотрят ваш канал могут быть очень даже реальные негативные последствия.
На авито куча объяв стала с домами по реиновации, где можно купить квартиру в аукционе, но всегда пишут, что можно в ИПОТЕКУ. Что-то поменялось с момента выхода ролика?
@@dreamrealty в начале видео, где за кадром говорите о возможности покупки квартиры у города. понятно, что конкретно это не влияет, но раз назвались экспертами в недвижимости, проверяйте информацию тщательнее)
@@dreamrealty ошибаетесь уже не в первый раз. Чтобы называть себя экспертом в недвижимости надо знать недвижимость Москвы и МО, а вы даже в районах путаетесь. Готовьтесь получше хотя бы))
ТАЙМКОДЫ:
0:00 - Вступление
0:37 - Ситуация с нашим клиентом
1:31 - Что такое "Новостройки от города"?
2:31 - Где купить квартиру от города? (даю сайт)
4:11 - Три интересных примера ЖК от города
7:55 - Процедура приобретения жилья у города
12:28 - Плюсы и минусы. Выгодно ли покупать у города?
✅ НАШ САЙТ:
dreamrealty.online
► ВЫ МОЖЕТЕ оставить заявку, выбрать эксперта, указать свой бюджет, цель покупки и даже тип помощи (просто консультация или поиск варианта)
✅ WhatsApp / Telegram:
📞 +7 917 528-89-59
► Инстаграм Александра - clck.ru/Ghfhj
ПЛЕЙЛИСТЫ:
🎥 Обзоры новостроек Москвы - clck.ru/P4DgR
🎥 ТОП новостроек по различным критериям - clck.ru/P4Dh4
🎥 Обзор районов Москвы и ЖК в них - clck.ru/P4DiK
🎥 Полезная информация о недвижимости и советы - clck.ru/P4DjS
🎥 Всё о программе реновации в Москве - clck.ru/P4DkM
Качественный продукт! Получил и информацию и удовольствие. Все четко и понятно
Нет никакого смысла сейчас туда уже лезть. На торгах цена либо переваливает рыночную часто, либо доходит до почти рыночной. Овчинка не стоит выделки. Сейчас уже проще взять объект с рынка. А риэлторы/тренеры/авторы курсов рекламируют это всё, потому что им нужно продавать свои агентские услуги, методички, курсы и тд., их тоже понять можно, они пытаются заработать хоть как-то на этой теме
в реальности, стоимость квартир во время торгов часто переваливает за рыночную.
Участвовал я в торгах не однократно и даже приобретал 1) ипотека ЕСТЬ,но определенных банков 2) участников по 20-60 на лот сейчас 3)цена не многим ниже рынка, а бывает и выше в азарте люди ставят ставки,а потом не выкупают и теряют депозит 4) взять ниже рынка можно ,когда недвижимость вообще никому ненужна (большой спад) 5) мероприятие очень замороченное, много нюансов !!!
@@i_tak_soudet Что конкретно изложено не верно? Да, ипотека в отдельных банках возможна, но есть ли выбор? Раньше ипотека вообще не была возможна. Если Вы такой опытный - поделитесь опытом, интересно Вас послушать. Суть идеи донесена верно.
Раньше ипотеки НЕ было, спасибо, что дополнили, интересно в каких банках она возможна, сможете перечислить?
@@dreamrealty в начале 2019 года ипотека точно была
@@dreamrealty Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ, Газпромбанк, ЮниКредит - эти 100%. Возможно, есть и другие
Соглашусь если я и хочу купить для себя квартиру на торгах ,то только на падающем рынке, конкурентов будет меньше в данном случае и выбор будет больше, а ни когда на один лот 60 участников при растущем рынке. В 2021 году метут все подряд, дефицит нормальных предложений. Даже ипотечные квартиру продаются по рыночным ценам, должен быть хороший дисконт , потому что риски есть.
Для справочки: Солнцево (ул. Авиаторов) ни разу не новая Москва, а самый что ни на есть ЗАО.
Там цены тоже поднялись и за частую такая же рыночные но исключения конечно есть
Участвовал в 2020, 80% это перекупы,ещё и ботов используют,которые перебивали ставки реальных людей за 3 секунды до принятия,но все равно удалось урвать трёшку(однушки и двушки улетают как пирожки,а буквально через неделю выставляются на циане с накруткой в несколько миллионов).Перекупам не интересны трешки,4 и 5.Мы соревновались с ботом,цена была достаточно низкая,но через час бот отвалился и получилось взять кВ примерно на 4,5 млн меньше рыночной.
Уровень экспертизы от агентства не то, что нулевой, как обычно, а минусовой, "эксперты" даже не понимают и не знают, где ЗАО, а где Новая Москва, ну просто жесть!
Да вообще! К Михасю на поклон надо тащить таких маклеров. Солнцево = Москва с 1986 г.
Не пользуется большим успехом эта площадка по той причине, что стоимость формируют исходя из рыночной. Если есть что-то интересное, то либо цена в итоге дойдет до рыночной (и даже выше), либо предложение "для своих"
Если говорить о реновируемых домах, то их начнут продавать сами получатели и цены на них будут очень приятными(умолчим о причинах), у города все равно выше получится
Лот 3 - это не новая Москва, а ЗАО, район Солнцево. Ул. Авиаторов не была новой Москвой никогда!
ЖК Лучи тоже ЗАО! Какие блин "привилегии новой Москвы"?
Откройте карту!
Ладно, Вы побелили - спасибо за поправку, признаем!) Но даже если это ЗАО, а не Новая Москва, то как это влияет на суть вышеизложенного?!
@@dreamrealty
Нет никакой цели Вас упрекнуть или победить и т.п.
Вы позиционируете себя и канал как экспертный. 15 тыс человек смотрят и многие будут воспринимать вашу информацию как истину, ошибка с адресом не единственная "неточность" в ролике.
Ничего против вашего канала не имею, но просто представьте себе, что при определенном наборе неточностей у людей, которые смотрят ваш канал могут быть очень даже реальные негативные последствия.
@@Николай-д1е1ц очень согласна
Это стартовая цена интересная, но по факту за эту цену не купишь а торги будут доходить до рыночной стоимости
Александр, интересно и полезно. Спасибо.
Вам, спасибо что смотрите наши обзоры!
На докупку в домах по реновации квартир нет или почти нет ,а для торгов всегда пожалуйста.Одно жульё кругом .
На авито куча объяв стала с домами по реиновации, где можно купить квартиру в аукционе, но всегда пишут, что можно в ИПОТЕКУ. Что-то поменялось с момента выхода ролика?
Учавствовала, цены равны рынку. Куча желающих
Есть такое, не мы одни об этом, видимо, знаем)
удивительно, цены равны рынку
Подскажите пожалуйста, а можно купить у города в стадии строительства по ДДУ?
Точно нельзя. Им запрещено продавать не введённое в эксплуатацию жильё.
Ещё как можно
А может ли город купить квартиру у собственника? А то так никто не берет..
Взнос не минусует стоимость, возвращает после выкупа. Незнаете, не вещайте
Слово "не знаете" пишется раздельно - это глагол, а так в целом, спасибо за дополнение, учтем!
Минусует, я купила неделю назад и в дкп стоимость минус задаток
Нужно будет поучаствовать в торгах по продаже Имущества Москвы, обращайтесь поможем поучаствовать в торгах.
А если не выиграл, залог возвращают?
Вот так-так не знал об этом, очень интересно, спасибо! А есть возможность и в других городах приобретать квартиры у города, или это только у Москвы?
Думаем, что похожие ресурсы есть во всех городах-миллионниках...
А что Вы можете сказать о покупке квартир в жилищных кооперативах? Если можно, осветите пожалуйста эту тему?
а к чему вы в начале видео показываете ЖК Лучи? в нем нет никаких квартир от города, это коммерческий ЖК от ЛСР
+ Авиаторов 5 - это не новая Москва, а ЗАО
Где в начале?
@@lxxmlpz Это, признаем, ошиблись, но на суть видео это не влияет никак.
@@dreamrealty в начале видео, где за кадром говорите о возможности покупки квартиры у города. понятно, что конкретно это не влияет, но раз назвались экспертами в недвижимости, проверяйте информацию тщательнее)
@@dreamrealty ошибаетесь уже не в первый раз. Чтобы называть себя экспертом в недвижимости надо знать недвижимость Москвы и МО, а вы даже в районах путаетесь. Готовьтесь получше хотя бы))
"вкусная цена" это что еда?) а так спасибо за информацию
неверная информация. Можно покупать у города в ипотеку
а как же Мосреалстрой?
А что с ним?)
Я второй походу
второй справа)