【住宅ローン】マイナス金利解除で4月の変動金利はどうなるか？大胆予測の結果を発表！
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- Опубліковано 3 жов 2024
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＜今回のテーマ＞
今回のテーマは「マイナス金利解除でどうなる？4月金利大予想！」です！
マイナス金利解除が正式に決定して、今後の金利動向が不安な方も大勢いるかと思います。今回は「マイナス金利解除で何が変わる？」「4月金利大予想」「モゲ澤のアドバイス」のトピックで解説するのでぜひご覧ください！
＜住宅ローンアナリスト塩澤＞
このチャンネルは、住宅ローンサービス「モゲチェック」運営会社
MFSのCOO塩澤がお送りします。
「あなたに損させないお得な住宅ローン情報」を発信！住宅ローンをこれから学ぶ方やもっと理解したい方にピッタリの内容です。
■ 住宅ローンアナリスト塩澤のプロフィール
株式会社MFS COO 塩澤 崇 / Takashi Shiozawa
2006年 東京大学大学院情報理工学系研究科修了（専攻：数理情報学）
2006年 モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年 ボストン・コンサルティング・グループ入社。金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月よりMFS取締役COOとして金融機関提携・マーケティング・広報を管掌
■モゲチェック運営会社について
株式会社MFS
「テクノロジーと分析の力でユーザーにパワーを」というミッションを掲げ、「ベストな住宅ローンがわかる。探せる。借りられる。」オンラインの住宅ローン比較サービス、“モゲチェック“を提供。
メガバンク・地銀・ネット銀行など30以上の金融機関と連携し、年間３万件の利用実績を持つ。東洋経済のすごいベンチャー100に選出、NHKクローズアップ現代で特集実績あり。
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#住宅ローン #マイナス金利解除 #利上げ #住宅ローン金利 #変動金利 #固定金利
既に楽天銀行は上げ始めましたね。
気をつけなければならないのは今後日銀が利上げをする可能性があること。
それを踏まえてネット銀行は変動金利を現段階でギリギリまで下げて日銀の利上げとともに利益を取っていこうと考えているはず。
今は集客だけです。契約できるとこれから35年もあるので利益いつでも取れると思います。
ありがとうございます。銀行同士がお互い牽制しあっている点も含め、解釈すべきかと思います😊
JA10年固定金利の動き気になる
Kindle版予約しました！楽しみです。
ありがとうございます！！！
予約します！！
ありがとうございます！！！
sbiがこの時期にキャンペーンですか、いいですね。
結局のところモゲ澤さんは、今から借りるなら、どこの銀行が良いとお考えですか？
属性と物件によって変わりますので一概には言えませんが、モゲチェックのランキング上位銀行を選べば問題ないかと思います😊
モゲチェックのランキング１位は、短プラに連動していない、auじぶん銀行ですが、大丈夫でしょうか。
めちゃくちゃ分かりやすい解説、とても為になりました。いたずらに焦る必要はないですね。
今日、怪しい訪問販売の人が来ました。インターホン越しに話を聞くと「マイナス金利解除に伴ってサポートをさせていただきたく。。」情弱な人を狙った新たなビジネスなのかな？と勘繰ってしまいました😅
それと、一つ質問ですが、冒頭で仰ってあった理想の借入金額は手取りなのか額面なのか教えて頂きたいです。
お役に立てて何よりです！ありがとうございます。なお、額面ですね😊
SBIとかクレカポイント同様にハシゴ外ししそうでこえぇ…
モゲ澤さん、質問です！
金利の引き下げ幅は住宅ローン期間中35年間変わらないとおっしゃってますが、
①基準金利2.475%で引き下げ幅2.03%
②基準金利2.675%で引き下げ幅2.205%
上記2パターンの場合は目先の適用金利に左右されずに引き下げ幅の大きい②を選んだ方が良いのですか？
あ、そう意味ではなくてです。。。まずご質問については適用金利の安い方をお選びください😊
より大きな引き下げ幅を得るとは、同じ基準金利の場合を前提としてお伝えしています。
SBI新生銀行さすが！あざす！
インパクトありますよね・・。
いつも楽しく拝見しています。
様々参考に、SBIネット銀行に借り換えをしましたら、本審査に落ちました。
夫婦で公務員なので、大丈夫かなと思っていたのでかなりショックでした。
追加融資をお願いしたからなのか、完済年齢が高いからなのか・・・。
どのようなことが原因なんでしょうか。
新たに借り換え先を探した方が良いでしょうか。
いつも勉強させてもらっています。
出版おめでとうございます♪
ありがとうございます😊楽しみにしていてください！
以前から動画で住宅ローンの金利が上がることを想定して、その時の対応策までおっしゃっていたので余裕を持って金融機関を決めることができてよかったです。
二本立て、つなぎ融資、分割実行など含めた動画があると参考になる方がたくさんいるのではないかと思います
おっしゃる通り、対応策もお伝えしていたのですよね・・。伝わっていない人も一部いらっしゃるようで、残念です。
ご意見は今後の動画制作の参考とさせていただきますね😊 ありがとうございます！
いつも分かりやすい説明をいただきありがとうございます。参考にさせていただいております。
住宅ローンの新規借入を検討中ですが、別の借り入れが一つだけあり、事前に一括返済すべきか悩んでいます。
(30万円ほどの家電購入のための分割ローンを組みました。24年4月から24ヶ月の分割支払。金利は0.0%でかかりません)
こちらの家電のローンが融資審査において金利の引き下げ幅に影響することはありますでしょうか？
融資上限まで借りるつもりはなかったことからあまり気にしていなかったのですが、金利割引の交渉に影響するなら返済を検討しようと思っています。
こんな安く借りさせてくれて、なんか悪いですね。返済しないで運用してると、ここ数年は年利10%以上利益が出てます。住宅ローンはさっさと借りて投資に頭使ったほうが良いと思う。
おっしゃる通りです。しかもインフレですしね😊
塩澤さん！イングランド銀行の季刊誌や日銀植田総裁の本にも書いてますが、銀行は国民からお金を預かって、それを貸出しているわけではないですよ…。
(確かに銀行はB/S商売なので運用金利と調達金利で鞘を取っていますし、銀行は預金を集める必要がありますが…)
いつもパーフェクトな解説してらっしゃるのにこれだけは単純な事実誤認残念です。。。あ、勿論本は買いますよ！めっちゃ楽しみにしています。
つまり、銀行は何をしているとお考えなのでしょうか？
よかったらこちらもご参考にされてみてください。
www.zenginkyo.or.jp/article/tag-h/4006/#:~:text=%E9%A0%90%E9%87%91%E3%81%A8%E8%B2%B8%E5%87%BA%E3%81%AF%E9%8A%80%E8%A1%8C,%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%82%A4%E3%83%88%E3%82%92%E5%8D%A0%E3%82%81%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
予想ではなく希望を言ってるように感じる。5年以内にプラス1〜2%は覚悟しといたほうがいいんじゃないかな
上がる見通しを立てています。別の動画でお伝えしますね。
4月の予想しっかり間違ってて笑う。
短プラは予想通りでしたね😊
競馬予想みたいなもんやろ
まじでそれ
多くの変動金利ユーザーに影響する短プラについては予想通りの結果となりましたね😊