Kde na to berou? Nikde. Mám známého který se neustále zadlužuje. Je velký "podnikatel" a každý měsíc se zadluží o 200 tisíc. Takže každý jede brutálně na dluh v budoucnosti. Samozřejmě hodně lidem se to oplatilo. Ale i tak. To je svět jak sviňa. Hodně jsem chodil z nájmu do nájmu a všude nějaký problém. Extra třída byl byt na konci dědiny v původním stavu po 2.sv válce a chtěli za něj 15 tisíc jen nájem. 2kk 60m2. Jako to staříci kteří to zadarmo zdědily už přehání
Každý si může pronajímat svoji nemovitost za kolik chce, a nikomu absolutně nic není do toho jak k nemovitosti přišel, třeba najdou zájemce který bude ochotně platit. A každý na dluh nejede! Všichni nejsou jako vaši kamarádíčci ...
@@jemsk2817 Drvivá väčšina bytov na prenájom sa kupuje za dlh. Buď priamy (hypotéka) alebo nepriamy (peniaze od investorov agregované cez fond). Jediné čo s tým vie zahýbať je výška nájomného a kým je práca, bude aspoň kopírovať mzdy (ktoré nominálne rastú). VW veselo prepúšťa, takže je možné že za pár mesiacov párty skončí, ale to ešte môže chvíľu trvať.
Pokud si úvěruje svou firmu a vydělá s ní na úroky, splátky jistiny a ještě dosáhne zisku, tak jsou ty dluhy rozumné. Pokud by se zadlužoval tímto tempem bez odpovídajících příjmů/výnosů, tak by po pár měsících či nejpozději letech zkrachoval. O nájmu píšete tak, že jste v onom bytě na konci dědiny bydlel. Takže nájem byl takový, jaký jste byl ochoten zaplatit, i když jste tam podle tónu vašeho příspěvku nevydržel dlouho, a tak je otázka, zda se takto vysoký nájem vyplatí vzhledem k fluktuaci nájemníků. V každém případě je to na rozhodnutí majitele, jakou strategii k pronájmu zvolí.
Tak mzdy za posledních 2,5 roku vzrostly tak cca o 20% nemovitosti jsou na podobné ceně tedy nemovitostí v poměru k příjmům zlevnily přičemž lidé mají o ně zájem celkem stejný a naopak lidí v ČR za dva a půl roku hodně přibylo (takže poptávka spíše zvýšena) a jak je to se stavěním a stavebním řízením asi netřeba zmiňovat (nadále mizerná nabídka a lepší to nebude)
2 місяці тому
Ano, je to tak. Jen - v době pandemie čínského koronaviru ceny nemovitostí extrémně vyrostly, mnohem rychleji než mzdy. Nyní jsou na podobné úrovni, jako na covidovém vrcholu. A stavební řízení, to je kapitola sama pro sebe...
Dajme tomu že su tie čisla pravda. Obzvlašť okolie Palava / Mikulov (miestami drakšie ako Praha 1). Ceny sice stupaju ale predaje klesaju až stoja.
2 місяці тому
Koukal jsem se na základě vašeho komentáře na Mikulov na Sreality.cz. Pravdou je, že ceny jsou hodně vysoké (např. 3+kk 79m2 za 4,7 mil. Kč). Na Prahu 1 ale nedosahují ani zdaleka (např. 2+1 68 m2 za 24,9 mil. Kč v Náprstkově nebo 3+kk 62 m2 za 13 mil. Kč v Truhlářské).
Kde na to berou? Nikde. Mám známého který se neustále zadlužuje. Je velký "podnikatel" a každý měsíc se zadluží o 200 tisíc. Takže každý jede brutálně na dluh v budoucnosti. Samozřejmě hodně lidem se to oplatilo. Ale i tak. To je svět jak sviňa.
Hodně jsem chodil z nájmu do nájmu a všude nějaký problém.
Extra třída byl byt na konci dědiny v původním stavu po 2.sv válce a chtěli za něj 15 tisíc jen nájem. 2kk 60m2. Jako to staříci kteří to zadarmo zdědily už přehání
Každý si může pronajímat svoji nemovitost za kolik chce, a nikomu absolutně nic není do toho jak k nemovitosti přišel, třeba najdou zájemce který bude ochotně platit. A každý na dluh nejede! Všichni nejsou jako vaši kamarádíčci ...
@@jemsk2817 Drvivá väčšina bytov na prenájom sa kupuje za dlh. Buď priamy (hypotéka) alebo nepriamy (peniaze od investorov agregované cez fond). Jediné čo s tým vie zahýbať je výška nájomného a kým je práca, bude aspoň kopírovať mzdy (ktoré nominálne rastú). VW veselo prepúšťa, takže je možné že za pár mesiacov párty skončí, ale to ešte môže chvíľu trvať.
Ono se neboj brzy přijde černá labuť…😊
Pokud si úvěruje svou firmu a vydělá s ní na úroky, splátky jistiny a ještě dosáhne zisku, tak jsou ty dluhy rozumné. Pokud by se zadlužoval tímto tempem bez odpovídajících příjmů/výnosů, tak by po pár měsících či nejpozději letech zkrachoval.
O nájmu píšete tak, že jste v onom bytě na konci dědiny bydlel. Takže nájem byl takový, jaký jste byl ochoten zaplatit, i když jste tam podle tónu vašeho příspěvku nevydržel dlouho, a tak je otázka, zda se takto vysoký nájem vyplatí vzhledem k fluktuaci nájemníků. V každém případě je to na rozhodnutí majitele, jakou strategii k pronájmu zvolí.
Tak mzdy za posledních 2,5 roku vzrostly tak cca o 20% nemovitosti jsou na podobné ceně
tedy nemovitostí v poměru k příjmům zlevnily přičemž lidé mají o ně zájem celkem stejný a naopak lidí v ČR za dva a půl roku hodně přibylo (takže poptávka spíše zvýšena) a jak je to se stavěním a stavebním řízením asi netřeba zmiňovat (nadále mizerná nabídka a lepší to nebude)
Ano, je to tak. Jen - v době pandemie čínského koronaviru ceny nemovitostí extrémně vyrostly, mnohem rychleji než mzdy. Nyní jsou na podobné úrovni, jako na covidovém vrcholu. A stavební řízení, to je kapitola sama pro sebe...
Dajme tomu že su tie čisla pravda. Obzvlašť okolie Palava / Mikulov (miestami drakšie ako Praha 1). Ceny sice stupaju ale predaje klesaju až stoja.
Koukal jsem se na základě vašeho komentáře na Mikulov na Sreality.cz. Pravdou je, že ceny jsou hodně vysoké (např. 3+kk 79m2 za 4,7 mil. Kč). Na Prahu 1 ale nedosahují ani zdaleka (např. 2+1 68 m2 za 24,9 mil. Kč v Náprstkově nebo 3+kk 62 m2 za 13 mil. Kč v Truhlářské).
Černá labuť na obzoru…😊
Pokud ji vidíte, pak to není černá labuť ;-).
Všechno je tak dobře, že nevěříte v příchod černé labutě ?
@user-gc9fk1zj4z O tom to není. Černá labuť z definice přichází nečekaně, tudíž nemá smysl ji/na ni čekat.
Takže zase výsledek negativní.
Záleží na úhlu pohledu. Pro prodávající je pozitivní, pro kupující negativní...
Hochu,bty jsi datum sám o sobě. Naprosto zbytečný pokec...!!!
Co vás vede k tomuto závěru?