【RB買房新手 #33】不忍了！回覆酸民留言～愛酸青埔的給我進來正面對決 | 桃園青埔 | 青埔重劃區 | 新家開箱
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- Опубліковано 18 тра 2024
- 不忍了！青埔酸民給我進來👇
• 【RB買房新手 #33】不忍了！回覆酸民留言...
先前拍過一集在分享住在青埔的好與壞
沒想到引起了許多迴響
但也因此有非常多酸民進來看衰青埔這個地方
今天這集就是要正面對決這些留言
看看這些留言到底是為了酸而酸 還是真的有點道理呢！？
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青埔就是吃外溢，去問代銷仲介買的人比例，大概七成以上是台北新竹工作者，剩下才是桃園在地工作者，只要竹北跟台北不倒，青埔房價就是會跟著台北竹北，我覺得很穩啦
這是真的～我們自己也是本來住台北 後來定居在青埔的
前幾年新竹/竹科的外溢還沒這麼嚴重 但隨著大新竹的房價也飆升後 青埔也逐漸開始吃到這效益
想當然 房價也會跟著被抬升上去拉～
青埔環境真的好❤機能是真的比較差，但是為了孩子也都自己煮沒差啦！自己在板橋長大，竹北也住過三年後來搬到青埔真的覺得是個房子新又大，安靜幽美的好地方❤回娘家搭高鐵一下子就到囉！
青埔環境真的非常棒～對大人放鬆或小孩成長來說都是很舒服的地方
要往南往北也是高鐵一小時內的事 真的很棒😄
青埔區內已經太貴了，所以只好考慮區外甲建，甲建雖然地目不佳，但不管去青埔還是中壢桃園都很快，重點是可以買到相對空間比較好的房子，還記得RB之前分享的桃裏紅被區內人噴爛是甲建，但桃裏紅現在賣不到一年就快完銷，說明青埔房市真的很熱，且區外甲建數量有限，不趁現在進場，等到區外甲建都蓋完，就也只能選區內或是更遠的草漯跟客運園區。
現在就只差一樣，就是青埔太需要高薪的工作機會了！如果科技業能進來（航空城）相信青埔會更好
居然是有看過桃裏紅那集的老觀眾～太感人啦😂
根據長期在投資房地產的朋友說，青埔這半年的新案子不是「買不買得起」，而是「買不買得到」
老實說 我覺得青埔本地有沒有工作機會已經不是那麼重要了
畢竟現在會買在青埔的自住客都是雙北或新竹的外溢族群
如果將來航空城有更多就業機會 那只會讓青埔房價再往上推進一波而已
@@RBDiaryTW 哈哈，老觀眾了，有工作機會是讓房價更穩而已～
退休住青埔是真的不錯
平日我還是待雙北就好😂
每個人追求的生活方式都不一樣啦～像我就受不了很擁擠吵雜的雙北🤣
會破百萬觀看，加油
謝謝你🥺🥺🥺
@@RBDiaryTW 不客氣
我老家住五權啦
我住了也有20年了
青埔真的是等到高鐵通車開始才慢慢有發展的，光規劃到現在絕對不只10年
發展速度太慢，主要是當時不被建商看重，政府也沒有很推廣高鐵站，重心當時主要還是中壢市區與桃園市區(藝文中心)
之後桃園真的開始發展的時候，重劃區數個同時開發，變成衛星重劃區，整合速度過慢，商家不願進駐，店面購買/出租價格太高，轉嫁給服務業，服務業轉嫁給消費者，人流又少，所以商家淘汰率高
人行道，現在A19是因為有客家博覽會才變寬的，要不是建案陸續開發有退縮，人行道寬度應該才兩公尺吧，根本不敷使用，政府也不願改，現在A18除了高鐵周邊的人行道，禾林那邊還有很多用綠線畫的人行道哩，要不是我跟議員吵說要單行道，一邊做人行道，現在還不知道有沒有
竹北為何爆發成這樣，除了竹科紅利之外，主要是地下水道+人行道+單車道 與建商整合速度快，而且新竹一線建商的品質好，想搶搶不到
我買在A18，持續當青埔酸，只要不好就拿出來鞭，不打不成器。
這才是在地人的真實發言～受教了🙏
我覺得確實應該繼續給青埔這地方更多監督和鞭策，這樣才能加速它的發展
不過有少部分人純粹的酸言酸語那還是就不必了🤣🤣🤣
酸民的留言真的還是看看就好了，不管是哪裡都有酸民，我自己就是老桃園人，也非常看好青埔，只是工作關係不適合買青埔，可惜無緣
青埔真的不太適合在桃園工作的人來住🤣
新生路上的青埔香雞排讓我更愛青埔了~🤤🤤
我居然還沒吃過！改天找機會去試試看！
我買在a7，我妹則住在青埔路二段，每次來回都會經過貴府，街景有點像台北市的敦化南路，雖然商業有限，但大致上還不錯。可生活機能看似確實有些不便。^^
其實目前的青埔就是主打生活環境啦～
機能確實還在慢慢成長發展🤣
但相信隨著遷入人口越來越多 機能也會跟著變好的
青埔這十年從高鐵機捷公園綠地到機能慢慢到位 反觀台灣有些重劃區給10年未必能有如此大的建設量以及週末能去逛的地方
這是真的 青埔其實算是台灣少數同時涵蓋便捷交通和綠地的重劃區
雖然台北或其他地區也有不少重劃區 但能規劃的如此綠意 真的比較少見
才發展10年就可以賣到60+ W/p，真的是建商的衣食父母，真勇者
只能說青埔這邊有各種話題加持 然後又搭上這幾年台灣房價上漲的趨勢 所以房價真的攀升的比預期中還快呀⋯⋯
請問青埔冬天會潮濕寒冷嗎？
其實滿冷的 但濕我個人倒覺得還好😂
每個青埔酸，文章後面都會加一句，我也有買在青埔，以為這樣大家就會相信他買得起！
真的不用這樣，民主時代言論自由，你要酸就酸，不用假裝你買得起沒關係啦
哈哈確實這似乎都變成了起手式了😆
今天去x-park，午晚餐都在青埔吃，環境真的好，但最讓我不考慮的原因是工作通勤，我的軟體工作專長在大園區只有星宇航空能選，
每天台北通勤來回就來吃掉3h再加上雙薪都只能在台北工作，還有小孩怎麼配合生活步調啊!? 咬著牙也只能住新北老房
這位哥或姐 小弟也是軟體專業的工作
基本上搭高鐵台北通勤來回大概就1小時
建議您未來如果要搬到青埔 可以善用高鐵而非自己開車喔！
而青埔附近有好幾所國小國中 甚至一所高中 小孩的部分我就更不懂了😂
可能是到高鐵後還要再轉乘吧
我同事就這樣😂
@fish-wz4pr
近期房市火熱，處處聊這個議題，這還是少數聊到自己需求如工作、小孩、學區……等因素，謝謝你的發言讓我覺得自己的想法不孤單。我也覺得住在哪裡，真的脫離不了生活需求，而非單一環境好不好或值不值得。
青埔近高鐵 機場 捷運 交流道 大型購物中心 酸青埔的可能太晚上車太貴買不起了吧😂
便宜的時候酸野狗比人多
貴的時候酸房價太高 CP值太低😂😂😂
有預算有慾望有能力的,一定要看好時間地點人和,趕快買房,台灣房價可能不再漲,但要跌.......很難
滿同意的～房價會漲到什麼時候我不敢說
但我覺得短中期內都不太可能有大跌的情況產生
要跌當然困難
談青埔怎麼發展、鼓勵大家進場，請問你買800萬你有可能只想賣800還是700嗎？你肯定至少賣850、1000，下一個接你盤的買1000，有可能賣950嗎😂？ 之前還在抗議什麼居住正義！大家想便宜買，高高賣，居住正義個毛，人只要有自利心裡都不可能有居住正義
會酸青埔的基本上沒有去青埔走過
對啊 青埔的發展真的很快
大家還是用多年前的印象在看青埔🤣
除了青埔,還有哪裡有百億上建設和發展?A18光吃這些發展外擴,不漲爆才怪,說沒車流的我肯定他沒去繞過
對….台灣很久沒見到政府投幾百億進去造鎮的重劃區了
而且最近車真的變超多 我們當初買青埔就是想要享受寧靜的啊😂😂😂
幾個月前炒超兇
本地人通常是被割的第N波韮菜，因為比較晚覺悟
真的…..我自己就是竹北已經漲翻天後 才驚覺竹北房價真的回不去了🤣
@@RBDiaryTW 當初40問老婆要不要買，這樣就不用高鐵通勤，結果被打槍，現在….
老婆永遠是對的😂😂😂
開發超過十年了啦, 青埔高鐵站2002動工, 2007通車
那是高鐵通車的時間 不代表重劃區開發的時間吧
連華泰名品城都是2015年底才開幕的
2007 重劃區道路就已經都好了, 有些透天屋齡已經17-18年了, 青埔市也已經15年了. 青埔何時開始開發不是看華泰
房價那邊和我印象中不太一樣，谷底應該是2018年末，我2019年初買的青埔，當時不到23 均價應該25左右。良茂、鉅陞都便宜，建商會辦活動人潮很多，很怕搶不到。
我和太太都有點後悔，後悔當時沒多買一間。
我們是2021年買的 當時剛破30就覺得貴翻天
結果現在一樣也是後悔沒多買幾間😂
青埔住的不是機能，住的是環境
滿同意的～在現在這個階段會搬來青埔的 通常都是看環境>機能
但隨著入住的人口越來越多 機能肯定也會逐漸發展起來的啦～
但是還是想要飲食店😂
青埔就是三北炒房客買的
沒有雙北的生活機能跟工作機會
也沒有竹北的工作機會
青埔簡單來說就是養老的地方😂
青埔本來就是吃雙北外溢的人口 所以青埔當地有沒有工作機會 說真的好像不是那麼重要
因為目前買得起這邊的人 通常也都是竹科或台北上班的
而竹北本身其實也沒有太多工作機會 一樣也是受惠於竹科效益
所以跟青埔其實有著相似的發展性
而且竹北到竹科在上下班時間開車 可能交通時間也要個20~30分鐘
這時間可能比我從青埔搭高鐵到新竹或板橋還來得久
這也是青埔這邊備受看好的原因之一
至於機能嘛 就像我在影片中所說的
以重劃區來看 青埔現在根本才剛開始要發育 機能本來就會隨著人口移入會越來越多
等哪天機能都完善 那房價可能就真的是一去不復返了😂
更何況現在有這麼多國家或私人的大型建設都已經確定了 基本上3~5年內機能應該就不再是個問題
是真的不要生氣啦哈哈哈
青埔真的是近幾年才那麼不鳥不生蛋
那講真的青埔開始開發的時間是在2002年，那個時候剛全面徵收完，該區的大型樹木都剛砍光光。
(永遠記得小時候進去現在的青埔都還要開一堆鄉間小路）
農地一步步的轉成建地，所以說對於桃園人來說為什麼青埔會那麼貴多半是這樣，那鄰近的重劃區像是大竹商圈，相對來說就比青埔內（新街溪以內）便宜很多，所以才會說青埔真的很貴。
那可以再分享，新街溪以外也是有些新建案是低於新街溪內的，以上資訊供參考www
但我也很愛說青埔真的很貴
如果說你願意多開十分鐘的車，是可以考慮大竹重劃區（現在有中興路做連結）相對方便很多（？）
但也是看生活型態跟你喜歡的來做決定，所以說貴跟便宜的差異點就出來了
@@TheChrismosa 貴就不要買啊，去買草漯最便宜了🤭
哈哈沒生氣啦～但自己住的地方一直被酸民酸語看衰還是真的有點不太爽XD
基本上我覺得無論是青埔或其他地方 重劃區一開始肯定是鳥不生蛋的啊～
但青埔或竹北就是有它的潛力或市場需求才會讓房價逐步抬升
不然大家把錢都投進股票市場就好啦😆
我覺得住哪都行 真的是考慮自己喜歡和適合的生活型態再來決定就好
@@terrylee583 痾我住在這邊大概比八成第一批入住青埔特區內的人還久，我只是分享住在這邊很久的人對於青埔的看法而已啊
當然如果說想要來好好討論，我們也可以見面交交朋友不要在手機前打打字，畢竟見面說話比較有溫度
那草漯的部分喔我也是站在漲的也太莫名奇妙的那一方啦，我也是家人在草漯住很久了，所以說可以來聊聊啦，我最喜歡聊天了（手比愛心）
@@RBDiaryTW 我贊成，畢竟有的時候推薦朋友們可以買青埔外（新街溪以外），都會被說幹嘛不去買其他地方
青埔晚上真的很安靜很舒服啊（手比愛心）
留言有人說林口比青埔便宜？要確欸 去查查林口房價
林口我是不確定啦 但青埔新案已經喊到70多了喔🤣
林口也是破7哦
所以真的林口也沒比較便宜 這些酸民的房價數據不知道哪來的😂
林口比較貴一點。真的。
A7那邊吧，那邊通常也說是林口
但A7也漲很兇就是了
不輸青埔