Це відео не доступне.
Перепрошуємо.
Paano malaman if Qualified mag-avail ng House? | Tips on Buying a House Philippines
Вставка
- Опубліковано 2 тра 2020
- Paano malaman if Qualified mag-avail ng House? | Tips on Buying a House Philippines
Darating sa point ng ating buhay na isa sa ating mga priority ay ang pagkakaroon ng sarili nating bahay. Sa nakararami na nangungupahan at wala pang property, madalas ang option natin ay mag avail ng house sa isang subdivision or housing project na either malapit sa ating location, work or sa city. At sa pag avail ng house kung hindi ito cash ay dinadaan ito thru financing gaya ng Pag-IBIG or Bank financing.
At madalas nating katanungang mga First Time Homebuyers ay paano ba natin malalaman if qualified tayong mag avail ng housing thru Pagibig or Bank. At ito po ang ating topics for discussion sa video na ito.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Kung nais mong magkaroon ng idea sa proseso ng pag avail ng property, malaman ang mga tips, Ifollow ang aking social media:
Social Media accounts:
Subscribe to my UA-cam channel:
/ ralfrogertagao
Follow my Facebook page : / ralftagao
Message me in Messenger : / ralfroger.tagao
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Regards,
Ralf Roger Tagao
Acountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
HLURB License# 002220
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Note: Si Ralf Roger Tagao ay isang Accountant, Licensed Real Estate Broker leading around 20 real estate agents, at Social Media Influencer with more than 22 thousand UA-cam Subscribers/Followers, & 200+ videos about real estate tips for 1st time homebuyers, real estate projects & other self-help topics.
#houseandlot
#realestatetips
#firsttimehomebuyers
dapat ganyan ang mga sales agent transparent di yung commission lng habol...
Tama ka
Wla na pki si agent sa akin piro noon nag uply plg ako dami chat txt ang tangap ko
Me po avail ako house
Sir, napakalaking tulong ng channel nyo. Maraming salamat po. 😊
Gud evening sir, thanks for your video presentation regarding the computation for pagibig housing loan..very helpful po...God bless you po
maraming salamat Ma'am Luz
God bless sir..nkpagaling nyo mag paliwanag....
salamat
Complete and precise po ang explanation nyo sir thank you.
maraming salamat
Slmat sir..i share q video nyo s mga ofw n dream mag k bhay tru pag ibig
maraming salamat
salamat Po sir sa inyong mga video.. madami po kong natutunan sa mga videos nyo with regards po sa kung paano makakapag-avail ng bahay.. Very impormative.. Gusto ko po sna sir na sa inyo ako lumapit pra magpatulong makakuhang bahay, Kya lang dito po kc kami sa Cavite. Baka po meron din kyong hawak dito sir. Prang I feel much safer po kasi kung kyo po ang aking makakausap at makakatulong sa pagkuha po nmin ng bhay. Honest po kc kyo at hindi lang ung commission ang habol sa pagbebenta ng bahay. Sana sir meron din kyong hawak sa Cavite area. Salamat Po.
soon po, baka magkaroon po kami ng hawak dyan.thanks
buti pa si sir magaling mag explain karamihan sa mga agent parang walang alam makabenta lang
thanks
True, un iba hindi marunong mag explain, suntok sa buwan lahat ng katanungan. Buti anjan c sir very informative
Hello,
For Pag-ibig, They will only check within Pag-ibig Fund if you have outstanding loans with them? Or do they go beyond Pag-ibig Loans?
Thanks po sa info, meron n nman uli ako natutunan.
alright. welcome
Hi Sir, diba po halimbawa nag pa reserve na po ako then huhulugan ko na yung equity for ex. 18-24 months tapos saka palang po siya I process ng Pag Ibig for housing loan? Paano po pag hindi na approved ng Pag Ibig? Thanks po.
after down, may waiting time pa usually. ksi dpat 100% house constructed, may line na ng kuryente at water at complete documents. if first time home buyer ka, at qualified naman ang salary mo at complete requirements, for sure na maapproved.
@@RalfRogerTagao ahh okay po, thank you po.
Ako nga complicated status separated pero un Na nga nakakuha ako pero under sa name ng iba
un po tlaga ang option pag hindi mapapirma ang asawa sa mga separated.
Hi sir. Very clear Po . Ang explanation. Meron Po ba kayo. Raw House or bungalow style . Bulacan area? Thank you Po.
facebook.com/ralfroger.tagao/ pm nyo po ako
Hello po sir! Good morning po! Sir? Ask lang po.. nag-inquire po kami ng house&lot under UnionBank. Worth 4.2m po yung house. Ma-approve po kaya kaming mag-asawa sir? Almost 40k po ang salary nya +food allowance (free board din po sila) +overtime, then ako po online seller and reliever po sa canteen ng sister ko. Pero kapag nag over time po asawa ko naabot ko sa 50k ang sahod nya.. wala po kaming inuupahan na bahay
Hello Po sir ittanong qlng Po 2years na aq Mula Ng nag apply sa pag ibig Meron Po aqng broker na nag aayos Ng ppel q... complete requirements na Po aq at nka line up na Ang ppel q...kso Ang sbi Ng broker q kapg daw d nsgot ni employer Ang twag ni pag ibig pwd daw ma cancel Ang loan q..posibilidad ba na mangyyri tlga ub
Hello po ,ask ko lang kung balak bumili ng for closed ano po gagawin kpag natigil na sa pagbayad ng monthly ?sana po masagot..thanks
Sir gusto ko sana magtanong, yung buyer kasi ng bahay ko ay di pa rin niya nailipat sa pag-ibig name niya ung loan. Sakin pa rin po naka pangalan kaya di po ako makapag apply ng panibagong housing loan. Ano po kaya pwede ko gawin?
sir @Ralf, under CI na po kmi ng pag-ibig housing loan, pero meron past due balance sa SSS, will the housing loan po possible ground for disapproval? TIA.
sir good day po... my QUEZON city po pa kyo.... slamat po.. ang galing nyo po... God bless you always
pag po metro manila, mahal po ang presyo ng mga properties. usually condominiums ang makikita po ninyo
WATCHING FROM DUBAI
thanks
Good morning po Sis.
yes po good day.
Hello Sir Ralf Roger, this video is very informative and good for those 1st timers po, like me.
Can I ask if san po ako puwedeng maghanap ng house, through Pag-ibig, within NCR po?
Salamat po.
pag NCR, mostly condos ang maavail ninyo. if maobserve nyo halos wala ng available space sa metro manila for subdivision development, kaya puro condo na. pwedeng makahanap kyo ng house, more or less, 5Million up.
Galing sir, Genuine Content
thanks po
Boss Ralf, thanks for the informative video.
Question po:
As far as you know, which bank po gives the most competitive/lowest interest rates and fees when it comes to housing loan?
Hi Sir, most po ng hawak ko low cost housing kaya po puro thru Pag-IBIG financing. pag naman po nag avail kyo ng property thru bank financing, meron na po ung tie up bank si developer. compare nyo na lng po ang terms. though depende ksi yan kung anong bank mag approve sa inyo.
Sir ask ko po, ofw po ako at mag aavail po ako NG housing loan ,sa requirements po, pwede po ba Ang entry permit, same employer lang po ako,, Yun dw ipa- process NG employer ko
sir ask ko lng po..ofw po ako,kaso dh ako sa bahy lng ako work at hnd po ako nkklabas ng bahay ng amo ko,pno po kya ako mg pa spa kung dpo ako nkklabas for embassy pra maasikaso ang spa ko
2 options po sa SPA. either sa embassy abroad kung saan ka nagwowork or if ever makabakasyon ka sa Pinas habang hindi pa tapos ang down. pwede panotaryo na lng dito sa Pinas.
Sir thank you so much. very informative.
you're welcome
Sir, tanong ko lang po. Ano po pinagkaiba ng real estate broker sa real estate manager? Under po ba siya ni broker? Tapos pwede rin siya magkaroon ng agents?
sa Real Estate law, 2 lng kasi ng real estate professional sa real estate selling. Real Estate Broker at Real Estate Agent nito. ang Real Estate agent ay nakaunder sa Real Estate Broker. Ang Real Estate Broker ay pwedeng magkaroon ng maximum 20 registered agents. ung mga manager, property consultant na term ay agents din un. ranking lng yan sa kumpanya nila.
Thank you sa reply Sir. Eh pag under ka po ni manager. Hindi ka niya pwede iendorse para maka kuha ng PRC Licensed kasi hindi naman siya broker? Ibig sabihin colorum agent po kami? Eh gusto ko po sana makakuha. Paano po ito
good morning....po sir roger meron pa ba..san iideponso bulacan na..bahay...mag applay po.sana ako..
Hi Sir/Ma'am, Magandang araw po sa inyo. Ako po si Nieza Mae Orpano, isa po sa mga real estate agent ni Sir Ralf Roger Tagao. Ako po ung inassign nya para po iassist kayo sa inyo pong housing needs.
Para po sa iassist kayo, eto po ang aking contacts:
FB Messenger : facebook.com/niezamae.orpano.7
Contact Number : 09238063006
this video is very helpful :)
Glad it was helpful!
Sir question. May forclosed account ako last 2019. Pwde pa ba ako mag avail ng housing loan thru pag ibig?
check nyo mismo sa Pag-IBIG, malamang blacklisted po kyo if naforeclosed ung property nyo
pre selling sa angeles pampangga meron po ba ngayon sir?
Thank you sa info🏘
you're welcome Ate Jane
Very informative
thanks Leo
Sir Ralf,na fully paid ko na po house ko sa pag ibig.Gusto ko po sana kumuha ulit ibang unit kso seaman po aq at due to pandemic,di ko po ma e provide ung new contract na kelangan sa pag ibig.Ano po dapat gawin q sir?Thanks in advance and more power.
ano po ba ang target nyo Sir? sa new housing projects po ba? sa reservation po ksi, if valid pa ung contract nyo, pwede naman po un tpos update ulit pag patapos na ung Equity sa kinuha nyong unit.
Sir ang galing ng pagkaka explain nyo ☺️ May question lng po sana ako. Ma.aaprove ba if sabay Lot Purchase and House Construction ang iaapply? Sa PNP po si mister ko sya po ang mag aapply sa Pag ibig. Clean title na din po ung lupa namin and may contract to sell na sa bibilhin naming lupa.
pwede po pero iba lng po process nyan. direct po kyong mag apply sa Pagibig pero kakailanganin nyo po ng building permit pa nyan. also progress billing ang release ng Pagibig sa ganyang home construction. meaning po dpat may maipagawa po muna kyo
@@RalfRogerTagao yes sir may house plan and building permit na din po kami .. pero plano namin magpagawa ng bagong house plan kasi may mga gusto kaming idagdag and ibawas sa design ng bahay namin. mapapagastos na naman hehe thanks po sa pagreply sir! God Bless po!
Kelangan po may regular ka na trabaho? pano pag biglaan nawalan ka nag work tapos may pagibig housing loan ka? ano pong mangyayari pag d na nahuhulugan?
once naapproved na kyo ng Pagibig. ok na un basta nakakabayad kayo monthly. if matagal kayong di nakakabayad, pwede kyong masubject sa foreclosure
ang tanong ko ay hindi related sa housing loan, meron akong property sa metromanila na balak kong ipagbili kaya lang nandito ako sa ibang bana nakatira. ang tanong ko ay puede ba akong maghire ng real estate lawyer para magrepresent sakin to sell my property. thank you.
real estate broker ang nagbebenta ng property, hindi po lawyer
Sa office pa lng sir halimbawa ngsubmit ka ng requirments malalaman na nila yun kung may credit ka sa banko? Or sa banko na lng nalalamn pag ipapasok na sa bnk ng developer?
pag sa developer po ipapasa nila ung papers agad for preevaluation. unless iba ugn set up ng developer. usually mga within 30 days.
Pwd p Po b aqng mag avail Kung 48 years old n Po aq
Thank u sir sa info
you're welcome po
Paano po ba ung "c i "na sinasabi nyo. . ung developer po pumupunta sa bhay ng nag avail ng housing loan
Pagibig po ang nagsiCI. nagchecheck sa Employer, pati dun sa address na binigay
Gudday po sir my mga hawak din po ba kayong mga housing project sa parting trece marteriz
sold out po sa kasalukuyan pero baka magkaroon kami soon ng extension. para sa details at process, pwede nyo po akong imessage
FB messenger: facebook.com/ralfroger.tagao
Regards,
Ralf Roger Tagao
Accountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
HLURB License# 002220
sir pano pla po kung natapos ng hulugan yun dp or equity tas hindi pla na approved sa pag ibig kasi hindi naman po anti mano nalalaman kung approv yun loan pano po manyayari sa naibayad na full dp or equity nya? thank i
nonrefundable po. in fact, sa reservation pa lng, at pagsubmit nyo ng docs, malalaman na if qualified kyo or hindi. un po ang ating discussion sa video na ito.
Sir inquire Lang po meron ba kayong housing project sa bandang tarlac or panggasinan?ano PO Ang name Ng subdivision? salamat po sir 👍ayos Ang video nyo.
meron po sa capas tarlac, at tarlac city, Para po sa detalye at proseso ng pag-avail, eto po ang aking contact info.
Social Media accounts:
UA-cam channel: ua-cam.com/users/RalfRogerTagao
Facebook page : facebook.com/ralftagao
FB messenger: facebook.com/ralfroger.tagao
Cellphone numbers:
Sun 0933.820.3456
TM 0926.882.7912
Regards,
Ralf Roger Tagao
Acountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
HLURB License# 002220
Question po, what if mas malaki po ung basic salary ni coborrower compare kay principal owner. Para sa pagibig. 50/50 po ba sila? Magkakaproblem po ba yun sa pagpapaapprove? or as long as pag pinagsama ung salary nila pasok na is okay na?
ok lng naman po un. coowner po sila dun sa property. ang purpose naman ng coborrower ay para maqualify sa salary requirements if kulang ang salary ng homebuyer
@@RalfRogerTagao thank you so much po! 😊
Sir update naman po ako sa pag ibig now po kinasal po kmi june 28 nagpapalano po kami mag housing loan sa status ko po di ko na napalitan ng marriage ok lng po bha yon single pa nakalgay
Sir pwede poba magtano 6 months palang po ang holog ng pag ibig ko tapos kokoha po ako ng rent to own tapos ipasok kopo sa pag ibig pwede na po komoha ng rent to own. Pero sir mag aadvance po kami ng ilang months uli.
ang madalas nating nakikita na mga rent to own ads ay Pag-IBIG housing loan naman tlaga in reality. now, sa pagbili mo ng property thru Pagibig loan, either bumibili ka ng isang new housing project or private property. pag new housing projects, nakadepende sa status ng project ang pagprocess ng Pagibig later on. if preselling status, umaabot yan ng 3 years bago iprocess sa Pagibig since wala pang development initially
Sir, ano po ang ibig sabihin ng gross equity?
equity and downpayment ay the same meaning.
Boss.
Pwede po ba iyon, sa ngayon po student po ako, pero gusto ko po kumuha ng bahay. Bali huhulugan ko po hanggang dp, then kapag montly na po ay maghahahanap ako ng work para tulungan ako ng pag ibig.
Nagwork po ako ng 2 yrs. Nag stop po ako para sa graduate school
during reservations po, ievaluate na kyo if makapagprovide ng requirements. sa mga hawak ko, reservaiton pa lng dpat may ipakita ng proof of income
Sir, what if si co borrower ko is provincial rate lang ung sweldo per day then ako lagpas 15k/Month. pwede pa rin ba iadd ung income ni co borrower ko para mameet namin ung required GMI? Thank you
yes pwede. basta meron pong requirements syang iprovide
Good evening po sir meron po kasi kaming gustong bahay sa Phirst park home and bank financing po siya ang pinaka approved daw po na salary doon ay need 50k a month..
Kung sakali po bang tataasan namin yung hulog tulad po ng reservation at down payment maari po ba kaming ma-aprove sa bank financing?
if qualified ang inyong salary at makacomply naman kyo ng requirements, at may good financial records, most probably maapproved po kyo
Boss Ralf,
Pag pinasalo ko yung Unit ko, gaano katagal ipaprocess ni Pagibig yung transfer sa sasalo?
If na transfer na pede pa ba ako mag avail ng bahay thru pagibig, if pede kailan yung soonest na pede ako mag avail at may chance ba na madecline ako? Salamat Boss. .
kailangan qualified ung mag aavail ng unit nyo. refinancing ksi ang tawag po dyan, as if new housing loan sya to refinance ung existing loan. if di sya qualified then hindi matransfer
good evening po sir may property po ksi na available dto samin 4M ung property direct po sya sa seller. pde po may co~borrower dba? mgkano po kaya ung req income? ano po kaya pde ireason ksi po ang mahirap is ung equity eh
private property po ba yan? if yes, ipapacheck nyo pa yan if ok sa Pag-IBIG or Bank na ipafinancing. tpos iappraise nila yan. at kung magkano ung appraised value, un lng ang ipapaloan. let say 3Million ung appraised value, tpos 4million yan, 1million ung equity nyo. dapat qualified kyo for that
Question lang po Sir. I have outstanding Personal Loan po sa Bank (unexpected na approved) So gagamitin ko na lang po siya pang bayad sa Downpayment sa property na kinuha ko. Am I still eligible for PAGIBIG Housing Loan? Nakapag bayad na po ako ng Reservation. Kinakabahan po kasi ako baka hindi ma-approve. I have co-borrower naman po. First time to avail housing loan in PAGIBIG. Salamat po in advance.
if updated naman ung bayad nyo ng loan sa bank, ok lng po un.
Updated naman po. Salamat idol.
Salamat po Sir,,
New subcribers..
For example po.. 2ok po take home monthly . Can afford 2 story house or inner house?
Then.. if 2ook yung equity... tapos mag cash out ako ng 1ook..pwdi po ba yun?
Salamat po Sir Roger
pwede naman kyo sa mga townhouses na worth 1.1M-1.2M. sa mga bahay, may minimum equity/down po yan. pero if gusto nyong dagdagan, pwede naman un.
Tnx sir ralf God bless
thanks din po
Well said Sir! I have been watching your informative videos related to real estate. Keep up the good work of sharing important information that needs to know by our fellow Filipinos.
Permission to post Sir my channel link, for those who wants to avail house and lot in Cavite area. Only for information.
ua-cam.com/video/zfoT5YGn0MA/v-deo.html
Boss paano po kung naka kuha kana ng bahay at naka in-house na. Pwede pa ho bang ipasok sa pag ibig?
itanong nyo po sa developer nyo. meron kasi ung initial in house financing muna then itransfer sa Pagibig after 1 year. pero kung nag inhouse kyo dahil hindi kyo makacomply ng requirements thru Pagibig, hindi na po. In house financing na tlaga po un.
Ralf Roger Tagao Hindi kasi kami nagka chance na I try sa pag ibig. Sabi kasi nung agent in house lang daw pwede yung unit . Possible po ba yon na hindi talaga pede ipasok sa pag ibig even kami na mag lakad?and maraming Salamat po sa raply😊
Hi good day,ask lang sir isa PO akong OFW dto sa Kuwait every 2 years lang kmi nag bayad ng Pag-ibig pag nag renew kmi ng kontrata pwede na kmi Maka pag loan pampagawa ng bahay 3 times plang po ako na naka paghulog sa Pag-ibig
iba po ang proseso ng Home construction loan. need nyo pa po ng building permit, house design na gawa ng architect at cost estimate ng engineer. and then, hindi daw po nagrirelease si Pagibig hanggat wala kayong naipapagawa pa. direct po kyong mag apply mismo sa Pagibig
sir panu po process pag private property? thru pag ibig, lupa ng kamag anak binebenta samen thru pag ibig daw,
direct po kayong magpaassess sa Pagibig
Pwede po maghousing loan sa pag-ibig for house construction pero nde yung property na collateral yung tatayuan ng bahay?
ang nakacollateral ay ung mismong tatayuan. at ung house mismo na itatayo
Gud pm sir,, may tanong sana ako sir, pero malayo sa topic mo, sir puwede ba ako mag withdraw sa bdo bank na hindi original gamit kong withdrawaL sLip ng bdo? DinownLoad ko Lang sa google at pina print ko Lang ng coLored, puwede kaya gamitin yun?
since pag nagwithdraw kyo over the counter, may original naman sila na withdrawal slip, why not un po ang gamitin nyo
Good day!
I am single and renting ng studio apartment sa cubao 8K gusto ko po sana mag rent to own sa parteng Antipolo mas malapit lang sa cubao. Baka pwede nyo po akong ma guide or matulungan maka kuha ng affordable house investment.
pag antipolo area, medyo malabo po sa ganyang budget.thanks
Sir tanong ko lang po. Legit po ba ung NO DOWNPAYMENT gaya ng pasinaya homes. Ano po mga negative side ng walang down payment? Salamat po.
row house/socialized townhouse po ksi un kaya no downpayment. mas secured nga kayo dun ksi loanable lahat thru Pagibig
Question po, kung kulang po ung salary ko sa required salary ng pagibig para sa loan pwede po ba kunin na co-borrower ung girlfriend ko since dalawa din naman kami magbabayad nung loan kung sakali? Salamat po! Godbless.
Coborrower sa Housing
ua-cam.com/video/p_unBZtzYu8/v-deo.html
Hi Sir Ralf. What if nafull ko na ang downpayment, pero di ako na approve ng pag ibig? Ano pong pwede kong gawin?
In house financing ang last option. pero kung first time mong maghousing loan, qualified naman ang salary mo at complete ka ng requirements, no way na hindi ka maapproved.
Sir Raf ask k lng ofw ako gusto k magpagawa ng bahay s minana k s mother ko..pede b k makautang s pagibig ng pang pangpagawa ng bahay?
pag Home construction loan, direct po yan sa Pagibig ang application. they will require you po ng house design from an architect, cost estimate sa engineer at building permit. also note, ang pagkakaalam natin, dpat may napaconstruct na kyo bago magrelease ng loan si Pagibig. ang sabi nila mga 20-40% daw bago pwedeng magparelease si Pagibig. progress billing
Hi po,,,,sir ask q lng hawak nyo din po ba lumina,,,ganon po ba tlga sa lumina kahit hindi pa na approved or on process palang sa pag ibig need na po magbayad ng monthly amortization..thank you po sa sagot
ganun po ang process ng mga Villar Group of Companies
Hello sir, firsr of all napaka helpful po ng videos ninyo. Very elaborate,
Nabanggit po ninyo na may projects po kayo sa Rizal? Any contact po like FB? Thanks in advance
message nyo po ako, Facebook page : facebook.com/ralftagao
FB messenger: facebook.com/ralfroger.tagao
Sir what if kakalipat lang po ng trabaho at ako po ay isang trainee palang po sa isang company 11months po ang training. Qualified po ba kaya ako para sa pag ibig housing loan .
pag nag avail po ang isang buyer ng bahay ay hindi naman automatic na iprocess sa Pagibig. nakadepende un sa status ng inaavail na bahay. if preselling pa lng, pwdeng tumagal ng 3 years
Sir Ralph, pwede bang co-borrower is common law? Thanks
pwede po khit hindi kamag anak
Ask q lang sir panu po pag may existing salary loan po sa pag ibig? Panu po ggawin para maapprove pa dn po application?
pag other loans, basta updated lng ung payment.
Hi Sir, interested po ko sa housing project nyo n preselling, sa Bulacan.
How can I reach you po? Thank you.
Para po sa detalye at proseso ng pag-avail, eto po ang aking contact info.
Social Media accounts:
UA-cam channel: ua-cam.com/users/RalfRogerTagao
Facebook page : facebook.com/ralftagao
FB messenger: facebook.com/ralfroger.tagao
Cellphone numbers:
Sun 0933.820.3456
TM 0926.882.7912
Regards,
Ralf Roger Tagao
Acountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
HLURB License# 002220
@@RalfRogerTagao sir,good day! possible po ba n mag avail ng foreclosed property ng bank...thru pag ibig
sirr question lng po. when it comes to pag ibig housing loan. since i have 1 canceled credit card makaka apekto po ba yun sa pag kuha ko ng housing loan sa pag ibig?
possible po sa CI. though sa bank usually ang mahigpit pag mga credit cards.
Hi, Sir. Kapag member po ng Pag-Ibig, locally employed, may minimum numbers of contribution po ba sa requirements para makapag housing loan thru Pag-ibig? Like, required ba na atleast 36 months nakahulog? And gaano po katagal ang processing kung halimbawa nakapag submit na ng requirements tapos yung nakuhang bahay ay RFO na? TIA po 🥰
24 months minimum required contribution
about sa processing, check nyo po ung other video ko.thanks
Thanks po, Sir Ralf. Yes, pinanood ko na po yung ibang videos nyo kaya naliliwanagan na kahit papaano. Salamat po 😊
Sir ask ko lng, , what if kong married po pero hindi pa nagpachange status sa pag ibig, , pwede po b mag avail ng bahay yun kahit walang perma ng asawa?kasi hiwalay din po
ay yun lng po. separated na din pla. as if married pa din po ksi yan eh. if single ung mga IDs ninyo, sabi ng iba, baka pwede daw. pero un lng baka irequire kyo ng CENOMAR. Certificate of No Marriage eh mag appear na married na kyo. and with that, need ng pirma ng asawa
Sir, balak ko po mag housing loan first timer po ako meron po ba kayo hawak sa bandang bulacan na pre selling stat palang? di ko pa po kasi afford yung malalaking downpayment.
Para po sa detalye at proseso ng pag-avail, eto po ang aking contact info.
Social Media accounts:
UA-cam channel: ua-cam.com/users/RalfRogerTagao
Facebook page : facebook.com/ralftagao
FB messenger: facebook.com/ralfroger.tagao
Cellphone numbers:
Sun 0933.820.3456
TM 0926.882.7912
Regards,
Ralf Roger Tagao
Acountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
HLURB License# 002220
Ppno po sir kung elan years n di nhuhulugan ang pag ibig?
update lng ang hulog ulit
sir. question po. dati kasi ako may work and member ng pag ibig last 2015 pa. na stop na ako sa work. may Mpl ako sa pag ibig na hindi nabayaran. Now, yong husband ko ofw siya ang kukuha ng housing loan. Makakaaffect po ba yong record ko sa kanya? bali hindi naman po ako kasali sa co borrower since kaya naman ng sahod niya yong required ng pag ibig para sa bahay na makukuha namin.
may effect po ba yon? Thank you and God bless.
hindi naman po since ang principal buyer naman ay ung husband nyo
pero if mababa lang naman ung MPL nyo, iclear nyo na lng para mas sigurado
Meron na po akong lot. Pwedeng ba akong mag loan in the form of cash para sa house construction. Voluntary account po ako.
Home construction loan po iyan. pero di po nagrirelease ng cash si Pagibig agad. depende na yan sa naipagawa nyo. in fact, irequire pa kyo ng building permit, house design ng architect at costing ng engineer.
ask ko lang po if okay lang po ba kumuha ako ng bahay worth 3.8m sa eminenza III tapos po ang salary ko worth 40K maapprove po ba ako sa pagibig
ah kayo po pla ung nagmessage din sa FB ko
Hello sir ako po ay isang ofw, but since 2008 pag work ko d2 s abroad hnd n po ako nkapag hulog ng aking pag ibig contribution. Ngun po 53 yrs old n po ako at black ko sa ang mka avail ng housing pwede p po kya sir? At ung tungkol po s na tigil king pag ibig contribution paano po Kaya un? Salamat po
mag aupdate lng po. pag dating naman po sa age, maiksi na lng po ang pwede sa inyo. check nyo po ung video ko about sa age.
sir kung bankloan po dapat may savings kaba doon sa banko na pag loloanan?
hindi naman po required dun sa bank na un. ang importante makacomply kayo ng requirements at maganda ang financial record. walang mga unpaid loans.
San banda s Rizal
Hi sir pagwala papo samin ang title ng lupa,hinuhilugan papo namin. Makaka loan po kaya kami,construction loan?
subukan nyo pong mag inquire directly. sa home construction direct kyong mag apply sa Pagibig. irirequire pa daw kyo ng building permit, kasama ang house design na gawa ng architect at costing ng isang engineer. hindi din nagrirelease daw si Pagibig agad ng home construction loan, usually mga 20% up daw ng naipagawa nyo na bgo sila magrelease. in short, progress billing.
meron po ba kayo dito sa cebu city? first time ko mag avail ng houseload sa pag ibig.
kaso po maliit lang sweldo ko. sana matulungan nyo po ako.
wala po eh.
Hellow Sir! Sakto po napanood ko ngayon itong video nato today, salamat po sa mga videos nyo very informative and very clear. Sir we want to buy house po sa montecelio residence, Concepcion,Tarlac, pwedi po ba akong mag inquire sa inyo? Slamat! God Bless!
hindi po namin hawak un ma'am. kayo po pala ung nagmessage din sa FB ko.thanks
Hi gusto ko pong mag invest sa Bulacan. Ano po ba ang property na inyong recommend via bank financing. Thanks
most po ng hawak ko ay thru Pagibig.
Hi Sir, magtatanong lang po kailangan po ba 3years kanang member ng pagibig para maging eligible?
at least 24 months required contribution bago maghousing loan
sir pag naka fully paid na po sa dating housing loan, pued na ulit mag loan ? thank u
yes po.
Pwede po bang malaman halimbawa nakapag paid ka na ng equity fee Taz dika na approved ni pag ibig. Paano na po yung nabayaran moh.?
sa reservation pa lng, inievaluate na ang isang homebuyer in terms of requirements at salary. so from there, malalaman na if qualified ka or not. ang mga reasons lng na alanganin ka kay Pagibig eh pag meron kang naforeclosed property before or hindi ka makacomply ng mga needed requirements, or pwedeng hiwalay sa asawa at di mapapirma ang asawa or may mga bad financial records ka gaya ng unpaid loans or credit cards. pero kung first time mong maghousing loan, qualified ka in terms of salary at complete requirements ka naman, eh no reason para di ka maapproved. pero kung di ka masyadong naevaluate at di ka naapproved dahil sa mga reasons na nasabi ko dito, generally nonrefundable ang reservations at equity.
Sir paano po kung wala pang titulo ang lupang nabili, deed of sale pa lang meron, pwede po ba makapag-apply?
hindi po. dpat malinis ang documents ng property with clean title
Boss, pra po dun sa gustong tapusin ung equity at drtso mag pagibig loan na hndi pa member, hndi ho ba pwedeng lump sum 24months bayaran ang membership?
pwede namang lump sum payment sa contribution pero hindi po yan ang primary qualification para maapproved ka ng housing loan. basically dpat qualified ka in terms of other requirements like proof of income, etc.. also may timing ang pagprocess lalo if sa Housing Developer ka nag avail. nakadepende ito sa status ng naavail mong bahay, preselling ba ito, ongoing construction or RFO
@@RalfRogerTagao ok nmn po ako s ibang reqs. Sadyng d na ako nkkbalk ng pinas often kc bihira lng ako bumabalik sa pinas. Ofw po ako. Ano po ba ung sa processing? Condo unit po kkunin ko at rfo na.
sir pwede poh mlaman un details ng town houses nyo,end unit sa villa marcela san rafael bulacan?
Para po sa detalye at proseso ng pag-avail, eto po ang aking contact info.
Social Media accounts:
UA-cam channel: ua-cam.com/users/RalfRogerTagao
Facebook page : facebook.com/ralftagao
FB messenger: facebook.com/ralfroger.tagao
Cellphone numbers:
Sun 0933.820.3456
TM 0926.882.7912
Regards,
Ralf Roger Tagao
Acountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
HLURB License# 002220
Magkno po un required n salary pra maka avail ng house& lot loan sa pag ibig..
depende po yan sa Price at loan amount ng iaavail ninyo
Any poba talaga Ang benefits NG Pag-ibig San po napupunta Yun pag ibig contribution if mag loan ka is babayaran mo din nMan may tubo pa. .. unlike NG sa SSS may pention ka pag senior citizen kana. ..
Gusto ko po sana mag housing loan next year . .. Kaya Lang po may existing loan pa po ako sa calamity loan since 2007 Hindi ko po sya nahulogan KASi nawala po Yun voucher ko at nagpalit po Kasi NG agency Kaya Hindi na na-asikaso pero Yun Pag-ibig contribution tuloy tuloy nman po. ..
ung contribution natin sa Pagibig ay sa iyo un pag nagretire ka plus dividends. same with SSS. now pag dating sa housing loan, umuutang ka kay Pagibig, so dahil umuutang ka, at eto ang negosyo ni Pagibig of course may interest.
if meron kyong existing loan, need nyo lng iupdate un.
Good pm po sir tanong lng po gusto ko po kasi mag avail ng housing loan sa pag-ibig pero my loan po kz ako sa iba makaka apekto po ba ang netpay pra po maaprove sa housing loan. Thank you po!
if hindi naman housing loan at ibang loan ito, basta po updated ung payment nyo
Good Day Sir,
Ask ko lng po, pwede po bang magloan thru Pag-ibig kahit may current personal loan pa sa Pag-ibig?
Paano kung may existing loan? Makaapekto ba ito sa Housing Loan? | Tips on Buying a House Philippines
ua-cam.com/video/Dd7l76Qf3Aw/v-deo.html
Good day po sir gusto ko po kasi magavail po may hawak po ba kayo sa molino kahit malapit lang po sa sm molino po Sana thru pag ibig po ??
wala po eh.
mau bbilhin po akong haus at ipapasok ko dapat Sa Pasg ibig pwede po ba un? hindi po ito Pag ibig housing e outside po sya. sana masagot po plsss.salamat po
icheck nyo po sa Developer ano po ung tie up nila. if may Pagibig then ung ipipresent sa inyo ay thru Pagibig computation unless thru bank financing lng sila.
Sir, ano po mga dahilan para madecline for PAGIBIG housing loan? TIA
pwdeng falsified docs, or di macontact ang employer, or hindi kayo makacomply ng requirements etc...