Actually ung deed of sale with assumption of mortgage samahan mo ng spa po pwede internal narin po yan basta may pirmahan kayo sa attorney.gnun din po ung sa unanng paliwanag nyo.
6:41 Ganyan ginawa namin kasi maforeclosed na ang family home namin. Last April2022 kami nagstart magpaprocess sa PAGIBIG, today April 11, 2023 for cancel palang mortgage. Matagal process nila at nakakastress ang gastos talaga. May internal arrangement pala na option, di samin sinabi. Nagtiwala kami sa binigay nila na option after namin iexplain ang reason o case, may mas madali at murang way pala.😅 Natrauma ako makipagtransact sa PAGIBIG. Sa true lang. 😂
Thank you sir nagkaroon ako ng Idea.pupunta ako sa Pagibig kung kaya na irepurchase namin ang aming nasalo na property kung kaya namin i provide ang Req.kung hindi naman ay mag advance to principal nalang para umiksi ang term.
Hello Sir Roger! Salamat sa mga video na Ina upload mu. Hindi ko po Kasi naintindihan dati ung tungkol sa pag ibig.. Ngaun po at least kahit papanu my idea na ako.
Subrang informative po sa akin kasi 2nd owner po ako na assume mortgage.. hinde ako qualified maka loan sa pag ibig dahil wala po akong requirements like ITR or cetificate of employment....Ngunit kaya ko magbayad monthly..
Ano lang po mam nakipag usap ako sa 1st owner between nalang sa amin dalawa ang transaction. Diko pa alam papano ko ma transfer sa pag ibig ko kay dipo ako qualified.
salamat sir roger. bibili kase ako ng pasalo. ill go eith internal aggreement din. salamat ulit napaka helpful ng info mo lahat sir pinapanuod ko actually parang everyday 2 videos hahahaha
It is important to note na kapag kukuha ng pasalo, kailangan isettle sa may ari ang nabayaran na nila. Minsan kung ano ang price na sinet nila base sa current market value. Just adding kasi parang hindi masyadong nabigyan ng emphasis. More on pag transfer and pag patuloy ng bayad. No offense po, para lang sa mutual knowledge ng lahat
Kailangan po ba ung lahat ng nabayaran ni buyer o yung fair to both parties considering a lot of factors like, kung natirahan na, kung may pagawain na sa bahay, etc.?
Problemado kapag internal agreement Lang paghahawakan mo.dahil SA may naka attach Yan na mortgage redemption insurance(MRI). Kung sakali Mamatay ang original buyer.w award Yan SA pamilya Ng borrower.automatic fully paid.paano Kung may nakatira na syang nag assume.paano ang claimants
Hi sir, Thanks po well explained po yung details nyo, share ko lang po video niyo para sa mas maintindihan po ng iba tao about Pasalo. Keep up the good work sir.
Nag assume kami last 2019. Nag apply talaga kami sa pag ibig as new housing loan base sa remaining balance ng first owner. Merong peace of mind kase nalipat talaga sa amin ang name ng title pero malaki ang gastos. 635k lang ang unit pero ang expenses po umabot almost 90k kasali na mga taxes and attorney's fee for the deed(kelangan declared talaga ang amount kase req sa pag ibig). Gain tax and other BIR fees'yong pinakamahal kaya around 60k nabayaran namin doon. Sa LRA around 14k at marami pang bayarin sa City. Kami po mismo nagprocess niyan, hindi kami naghire. Around summer kami nagprocess, july namin natanggap ang title under our name tapos Aug nagstart kami ng first monthly ammort namin.
Ask ko lng po if nagbago po ba yung amount ng monthly amort when u assumed the balance? Or same pa rin sya as the amount na bnabayaran ng 1st owner? Thanks!
Hello po. Usually magkano po transaction fees if pagibig repurchase? Also, thank you for sharing this kind of info. Ang hirap makipag-usap sa agents these days. Eye opener po yung videos nyo! Thanks!
ang nakkatakot sa pasalo sa side ng nagbebenta o nagpapasalo naman ay kung hindi ituloy bayaran after how many years lang kasi nakapangalan pa un sa original buyer sa banko..tas, ipapasalo na naman ng second sumalo sa iba...
Thank you Mr. Tagao for this helpful video. I just want your comment about A Deed of Assignment with Assumption of Mortgage since I am buying a House and Lot mortgage from Pag-Ibig and newly take out. The document prepared by the Seller is only the Deed of Assignment with Assumption of Mortgage. This is an internal arrangement since it is not yet fully paid. I am asking if this document right/legal for our transaction though the Seller only want to get the amount he paid for the equity and other processing fee incurred. Thank you for your reply. God Bless You.
ganun sakin meron nagbenta, pero pangalawa na siya na owner, sinalo ko ulit sa kanya, pero hinanap ko ung original na owner, gumawa ako ng mga document na nagsasabi na sinalo ko ung property galing sa first owner ung mismo may ari ng loan account sa pagibig, gumawa din ako ng separate document dun sa second owner,
Sir paano mo masigurado malalaman kung baka nman my nakauna na nakasalo.nun bahay kac syempre sa owner pa rin nman nakapangalan ung titulo pwde pa nya ipasalo ulit Yun sa mga buyer
Hi, bakit po yung mortgage loan ay shoulder ng bumili ng pasalo na bahay? Pagkakaalam ko ang mortgage ay utang ng dating may ari para mabayaran ang bahay. Binabayaran ko kasi mortgage loan
Sir, may way po ba o tip para sa reasonable na amount na cashout na hinihingi ni owner sa sasalo? Considering ung factors like years ng natirahan si property, etc. Yung fair po sa both sides kumbaga. Salamat po.
In doubt ako sa pasalong property dahil sa complicated process bago mapunta sa yo, yung property. In short added costs imbes yung presyo ng bahay lang babayaran mo.
My kinuha ako pasalo sir maayos ang owner ang usapan nmin ibawas yong halaga ng byaran pa sa pag ibig sa mga buwan na nd nabayaran so pumunta ang asawa ko sa pag ibig mismo pinacheck kung magkano lhat ng bayaran pina total tinutal nman nila binigay yong amount na dpat bayaran so binayaran ng asawa ko lahat at after nmin magbayad sa pag ibig binayaran nman nmin yong owner sa natirang balance sa amount ng pinasalo nya after 1mnth nkatangap kami ng noticed na my natira pang bayaran nkkainis kc pinacompute pa nmin sa mismo pag ibig ang sabi wla ng byaran na iba yong total sa binigay nila!ngayon naiwan sa amin yong ntirang byaran!
😮hi sir humingi sana ako ng advance paano po ilalakad ang papelis ,kasi property kasi yong kapatid ko,tapos binata,tapos natamay yong benepresari yong nanay namin,ano pong dapat gawin namin na mga magkakapatid
Sir good day po.sana masagot nyo question ko.may kinuha po kami ng pasalo na bahay.tru pag ibig. Sapat napo bayun mga documents na SPA DEED OF SALE CLAIM OF RIGHTS na makukuha namin sa owner.internal agreement lang po kami.salamat po.
Good morning Sir, Ralf, b Bago lng ako sa Channel mo, ask ko lng kung ano yung mga required document pag bumili ako ng property na pasalo.sa pagibig. at gusto namin ng misis ki na ituloy na lng yung mothly payment sa pag ibig ..ano po yung list of documents na kelangan i-prepare.
Hello sir , okay lang at sapat na yung SPA AT DEED OF SALE OR ASSUMPTION OF MORTGAGE kapag nagpapasalo ng bahay?need pa ba kumuha ng contract to sell sa developer ?
Good pm po Sir may paki alam pa po ba si developer pag nasa amortization period na po ang housing loan Internal arrangment po kasi ang gagawin namin, kaso nahingi si developer ng documents kay pag ibig ng assume balance
Pakidiacuss po yung grace period na program ni pagibig kasi po naguluhan ako bakit may 2k plus na interest nkalagay saakin sa grace period ehh updated nman po bayad ko kahit nung lockdown ng 2020 at 2021 at isa pa hind nman po ako ng avail ng grace period na program nila kasi nagbabyad nman po km khit lockdown
Sir may tanong ako ano ba gagawin ko hindi na ako nakakahulog sa pagibig housing loan isang taon n ex OFW po ako. Tawag na s skin ang legal na ma cancel n daw contract sayang naman ano po ba ang pwede kong gawin thank you po
Sir ralf maganda hapon po tanong lang po kasi may bahay ako na ipapasalo ngayon po ang gusto ni buyer ang bayaran ang assume balance ng bahay ko po,pwede po ba ilipat agad kay buyer ang titolo anong mga kailangang requirments po?? Sana po mapansin nyo sir salamat..
Goodeve sir..what if nmn po Kung in house unit ang pinasalo? Hindi po under Ng pag ibig..Ano po mga step ang ggawin nmin,? Salamat po ofw po kz ang bbili
Good day sir ralf.. thank you sa vlog mo po madami ka natutulungan at nasasagot na katanungann 😊 may tanung din po ako.. may gusto po kasi ako saluhin na property 3yrs. Na po ito nahuhulugan under pag-ibig po.. kaso nasa abroad na po ang owner nito.. ang asawa lang po ang nag aasikaso pag papasalo.. panu po kaya ang process nun. Sana masagot po gusto ko po kasi malipat sakin pangalan (ireloan sa pag-ibig)
May binili din akong bahay pasalo din nasa akin na lahat ng papel ng dating may ari my dead of seal nadin.ngayon gusto kuna din sya ibenta ipasalo din.kailang ko pa ba hanapin yong dating may ari kakailanganin ko paba sya kapag ibebenta kona din yong bahay pasalo din.sana masagot
halbawa sir ang pasalo dalawamg taon ko na nahulugan un unit .7k monthly ang dp 5k. lot area 54 smq.meron po ba total yan kung mgkNo pd ipasalo or dependi sa my ari un price cash out?
pwede pa po ba ma claim ng spouse ng original buyer yung insurance kpag namatay na itong asawa nya.kht na ipasalo npo sa labas ng pag ibig ang bahay sa iba..kht matagal npo itong hnd nalalakad ..at na fully paid npo ito ng second owner kaso hnd pa po nila nkukuha ang land title kc po kailangan ang first owner.
Sir anu po nid documents kng d po kami immediate relatives ng original buyer, nasa equity period p lng po ung stage , pero ok po k original buyer na balik bayad lang po. Thank u po
Mgandang araw po.ask ko lang po sna ksi kkuha ako ng bank loan n house and lot n foreclosure.anu ano po b ang dpat n hingin ko sa knila n dukomento sa knila?about sa title,kailangan po b n nka annotate n agad un?
Good pm po sir pull paid na po yung equity na kuha ng kapatid ko sa epec sonoma at gusto nya pong ipasalo sa kapatid. Pero nakapangalan po sa asawa nya. Pwede po kaya yon. Tanong ko rin pwede na po bang direct sa pag ibig. Thank you 🙏
Thank you sir, i got it idea nanyayari po sakin ito last 2019 nag change buyer po ako tinatransfer ko sa kapatid ko kc bigla ako nag resign sa work ko po. Taz di ko po alam na mga complict pla un sa housing loan ko po na hindi pa na release sakin.. di nmn ako nasabihan ng agent ko kc wala po tlaga akung alam ..nagulat po ako nagmahal ang price niya like sa equity.. di po nagbanggit na magtaas price kapag e transfer ko sa brother ko. Kya nag ask ako sa agent ko di niya tlga sinasabi ang totoo
Sir salamat po sa content n ito sobrang helpful. Nasa equity stage palang ung bahay sir, ipapasalo sa amin, ung payment at process po ba may internal or dapat sa mismong office ng developer?
Sir Ralf, salamat po sa information.. Tapos na po ako sa Equity.. Pero wala pa pong tawag sa akin ang developer.. para ma proseso ang pag ibig loan. Plano ko po ipasalo sana sa iba nalang.. Itanong ko lang po sana kasi ang developer ayaw po pumayag na ipa transfer yung ownership to other buyer/ibang tao, ang allowed lang daw po is family members. Since equity lang po diba mas madali po sya ipasalo ? Salamat po.
pag sa equity pa lng, immediate family members lng talga ang transfer. may mga developer na pwede sa iba, pero new price ang computation or mas malaking transfer fee.
Paano nmn po, kung may bibilin akong property pero ung original owner ng property ay namatay na po at ang beneficiary ay ang anak. Ano po ba ang maging proseso nito at babayaran ko po ng cash ung property.
sir pag may building permit na kahit indi pa nalabas ung NOA sa pagibig , tapos meron na nmn na pondo para magstart ung construction, ok lang ba kahit indi mo pa alam ung infusion equity kung magkano pede ka na magstart construction? salamat sa sasagot
Sir sana mapansin mo tanong ko. May dalawang unit po ako magkatabi at iisang account lang po ngayon po gusto ko ipasalo tanong ko po pwede ko po ba sya ipasalo sa dalawang buyer tig iisa sila ng unit?
Gud day po, sa pasalo or assume balance outside pagibig, in case po n mamatay yung seller at hnd p fully paid ang property, may habol po b c buyer s property? ano po mngyyri? Salamat po
Pano po pg 3rd owner? At sa tao tao lng ang usapan..ano po legal ways na dapat ko gawin..kce si orig buyer po nsa saudi na..then yung pinagbentahan nman nya at ngbenta sakin..pero my Absolute Deed of sale and Assumption of Mortgage and SPA...bale ako na din po magtutuloy ng monthly dues..ano po ang chance ko na mapa lagay ko name ko ang titulo..Salamat po
Actually ung deed of sale with assumption of mortgage samahan mo ng spa po pwede internal narin po yan basta may pirmahan kayo sa attorney.gnun din po ung sa unanng paliwanag nyo.
Thanks po for this information learning a lot. Sa policy ng pasalo. GOD BLESS po again.
6:41 Ganyan ginawa namin kasi maforeclosed na ang family home namin. Last April2022 kami nagstart magpaprocess sa PAGIBIG, today April 11, 2023 for cancel palang mortgage. Matagal process nila at nakakastress ang gastos talaga. May internal arrangement pala na option, di samin sinabi. Nagtiwala kami sa binigay nila na option after namin iexplain ang reason o case, may mas madali at murang way pala.😅 Natrauma ako makipagtransact sa PAGIBIG. Sa true lang. 😂
Thank you sir nagkaroon ako ng Idea.pupunta ako sa Pagibig kung kaya na irepurchase namin ang aming nasalo na property kung kaya namin i provide ang Req.kung hindi naman ay mag advance to principal nalang para umiksi ang term.
thanks sir. pinaka straight forward at pinaka precise na detalye sa lahat ng pinanuod ko regarding assume property.
thank you
Hello Sir Roger! Salamat sa mga video na Ina upload mu. Hindi ko po Kasi naintindihan dati ung tungkol sa pag ibig.. Ngaun po at least kahit papanu my idea na ako.
you're welcome po
Clear po ang paliwanag ninyo sir nasagot po ang itatanong ko salamat.
thanks po
Sir sana po makagawa po kayo vid about sa kung kelan pwede maremata ang bahay na kinuha sa pagibig. More power to your channel!
Sir ralf ang galing nyo po talaga hehe kasi kaya nyo sila replyan lahat sa youtube po.
nasa work ethic lng yan Michelle
@@RalfRogerTagao ang galing nyo po 🙋♀
Subrang informative po sa akin kasi 2nd owner po ako na assume mortgage.. hinde ako qualified maka loan sa pag ibig dahil wala po akong requirements like ITR or cetificate of employment....Ngunit kaya ko magbayad monthly..
same po maam,
ask ko lang po madam ano po ginawa nu na process sa pag-bili?
salamat po.....
Ano lang po mam nakipag usap ako sa 1st owner between nalang sa amin dalawa ang transaction. Diko pa alam papano ko ma transfer sa pag ibig ko kay dipo ako qualified.
salamat sir roger. bibili kase ako ng pasalo. ill go eith internal aggreement din. salamat ulit napaka helpful ng info mo lahat sir pinapanuod ko actually parang everyday 2 videos hahahaha
thanks po
Salamat sir new subscriber nyo Po Ako!salamat sa paliwanag ngayon nalaman k na
alright po. welcome
It is important to note na kapag kukuha ng pasalo, kailangan isettle sa may ari ang nabayaran na nila. Minsan kung ano ang price na sinet nila base sa current market value. Just adding kasi parang hindi masyadong nabigyan ng emphasis. More on pag transfer and pag patuloy ng bayad. No offense po, para lang sa mutual knowledge ng lahat
Kailangan po ba ung lahat ng nabayaran ni buyer o yung fair to both parties considering a lot of factors like, kung natirahan na, kung may pagawain na sa bahay, etc.?
Napaka clear Ng explaination ❤️
Salamat sa paliwanag mo sir. Napakalinaw.
walang anuman po
Problemado kapag internal agreement Lang paghahawakan mo.dahil SA may naka attach Yan na mortgage redemption insurance(MRI). Kung sakali Mamatay ang original buyer.w award Yan SA pamilya Ng borrower.automatic fully paid.paano Kung may nakatira na syang nag assume.paano ang claimants
Dapat may waiver of rights kayo pirmahan para wala habol jan sa MRI
Dmi q natutunan d2.. Slamat poh!
you're welcome
Pano po Kung nasa pag ibig yung binili na pasalo tapos in the course of the payments, the owner dies?
Hi sir, Thanks po well explained po yung details nyo, share ko lang po video niyo para sa mas maintindihan po ng iba tao about Pasalo. Keep up the good work sir.
Thanks for sharing ang linaw ng explanation 🫰
thank you po
Nag assume kami last 2019. Nag apply talaga kami sa pag ibig as new housing loan base sa remaining balance ng first owner. Merong peace of mind kase nalipat talaga sa amin ang name ng title pero malaki ang gastos. 635k lang ang unit pero ang expenses po umabot almost 90k kasali na mga taxes and attorney's fee for the deed(kelangan declared talaga ang amount kase req sa pag ibig). Gain tax and other BIR fees'yong pinakamahal kaya around 60k nabayaran namin doon. Sa LRA around 14k at marami pang bayarin sa City. Kami po mismo nagprocess niyan, hindi kami naghire. Around summer kami nagprocess, july namin natanggap ang title under our name tapos Aug nagstart kami ng first monthly ammort namin.
good to know po
Hi mam, hindi po ba Deed of Sale ang matatanggap muna pag dinpa kumpleto yung kabuuang bayad ng bahay? Thanks for the info?
Ask ko lng po if nagbago po ba yung amount ng monthly amort when u assumed the balance? Or same pa rin sya as the amount na bnabayaran ng 1st owner? Thanks!
Thank u po.. isa din sa sumalo dahil walang requirement😢
Hello po. Usually magkano po transaction fees if pagibig repurchase?
Also, thank you for sharing this kind of info. Ang hirap makipag-usap sa agents these days. Eye opener po yung videos nyo! Thanks!
Thank you po Sir. Super daling maintindihan po ng mga paliwanag nyo.
thank you and welcome
Good evening po sir sana mapamsin nio po yung hinaing ko.paanu po pag ofw ang may ari ng bahay,anu ang need niya i provide.salamat po
ang nakkatakot sa pasalo sa side ng nagbebenta o nagpapasalo naman ay kung hindi ituloy bayaran after how many years lang kasi nakapangalan pa un sa original buyer sa banko..tas, ipapasalo na naman ng second sumalo sa iba...
somewhat true po
nad3lete.man.iba ko.pong.email.at fb.account sir roger pero.ito.ulit new subscriber again. salamt.po sir
thank you
Better buy na lang sa pre selling homes ng mga legit property developers like Bria, Lumina etc. At least pasok sa budget mo.
same to me, di ko din recommended sa ngaun.
very informative thank you sir
welcome po
Super helpful ng information talaga ni Sir Roger. Thank you po. Libre consultation from Sir Roger!!!!! Salamat po
you're welcome po. thanks also
Salamat po sa pag share marami po akong matutunan
you're welcome po
Thank you Mr. Tagao for this helpful video. I just want your comment about A Deed of Assignment with Assumption of Mortgage since I am buying a House and Lot mortgage from Pag-Ibig and newly take out. The document prepared by the Seller is only the Deed of Assignment with Assumption of Mortgage. This is an internal arrangement since it is not yet fully paid. I am asking if this document right/legal for our transaction though the Seller only want to get the amount he paid for the equity and other processing fee incurred. Thank you for your reply. God Bless You.
ganun sakin meron nagbenta, pero pangalawa na siya na owner, sinalo ko ulit sa kanya, pero hinanap ko ung original na owner, gumawa ako ng mga document na nagsasabi na sinalo ko ung property galing sa first owner ung mismo may ari ng loan account sa pagibig, gumawa din ako ng separate document dun sa second owner,
Cancellation of documents ba pinagawa mo
Sir paano mo masigurado malalaman kung baka nman my nakauna na nakasalo.nun bahay kac syempre sa owner pa rin nman nakapangalan ung titulo pwde pa nya ipasalo ulit Yun sa mga buyer
Thank u sa info sir...balak kuna kc ipasalo pabahay ko sa iba
alright po.
sir pwde po ba dn ba kau gmwa video pra sa mga buyer na gusto.sumalo ng bhay from 2nd owner.or 3rd owner hnd na sa original owner
Paano po kung di hindi involved so Pagibig at Si Bank Yun brother ko mismo direct nagbabayad sa developer at nasa monthly amortization na po sya
very well said. napakalinaw ng pagkakapaliwanag at detalyado.
thanks
Hi, bakit po yung mortgage loan ay shoulder ng bumili ng pasalo na bahay? Pagkakaalam ko ang mortgage ay utang ng dating may ari para mabayaran ang bahay. Binabayaran ko kasi mortgage loan
sir.. may video na po ba kayo about sa pano pag transfer ng title mula sa pasalo kung fully paid?
gusto ko sanang malaman kung paano.
sana sir eshare din ninyo tungkol sa pag transfer title pag ma fully paid na ang remaining balance sa pag ibig
Thank you po.. àtleast now naliwanagan ako.. 🥺🥺
alright po
Hi sir sana po mapansin..panu nmn po process pag in house financing pasalo? Ty po
thank you sir
Most welcome
Thanks sir..
Welcome
Salamat po attorney
Ano ano po ba need panghawakan n papeles ng sasalo buyer po
New subscriber here. Very informative po and well discussed mga topics nyo. Thank you and more power sir!
Thank you too!
@@RalfRogerTagao ooppo
Sir, may way po ba o tip para sa reasonable na amount na cashout na hinihingi ni owner sa sasalo? Considering ung factors like years ng natirahan si property, etc. Yung fair po sa both sides kumbaga. Salamat po.
In doubt ako sa pasalong property dahil sa complicated process bago mapunta sa yo, yung property. In short added costs imbes yung presyo ng bahay lang babayaran mo.
same to me, di ko din recommended sa ngaun.
My kinuha ako pasalo sir maayos ang owner ang usapan nmin ibawas yong halaga ng byaran pa sa pag ibig sa mga buwan na nd nabayaran so pumunta ang asawa ko sa pag ibig mismo pinacheck kung magkano lhat ng bayaran pina total tinutal nman nila binigay yong amount na dpat bayaran so binayaran ng asawa ko lahat at after nmin magbayad sa pag ibig binayaran nman nmin yong owner sa natirang balance sa amount ng pinasalo nya after 1mnth nkatangap kami ng noticed na my natira pang bayaran nkkainis kc pinacompute pa nmin sa mismo pag ibig ang sabi wla ng byaran na iba yong total sa binigay nila!ngayon naiwan sa amin yong ntirang byaran!
Wla po bang gagstusin sir a mga process s pg ibig. Kpg ng pa salo buyer
😮hi sir humingi sana ako ng advance paano po ilalakad ang papelis ,kasi property kasi yong kapatid ko,tapos binata,tapos natamay yong benepresari yong nanay namin,ano pong dapat gawin namin na mga magkakapatid
Saakin sir hindi na aq nakabayad sa pag ibig for close na ito tapus po bigla nalang pinasukan tinirhan, wala kaming pinirmaha.pwede bayan ihabla?
Sir good day po.sana masagot nyo question ko.may kinuha po kami ng pasalo na bahay.tru pag ibig.
Sapat napo bayun mga documents na
SPA
DEED OF SALE
CLAIM OF RIGHTS
na makukuha namin sa owner.internal agreement lang po kami.salamat po.
Ganda ng explanation malinaw❤
Maraming salamat
Good morning Sir, Ralf, b
Bago lng ako sa Channel mo, ask ko lng kung ano yung mga required document pag bumili ako ng property
na pasalo.sa pagibig. at gusto namin ng misis ki na ituloy na lng yung mothly payment sa pag ibig ..ano po yung list of documents na kelangan i-prepare.
Hello sir , okay lang at sapat na yung SPA AT DEED OF SALE OR ASSUMPTION OF MORTGAGE kapag nagpapasalo ng bahay?need pa ba kumuha ng contract to sell sa developer ?
Good pm po
Sir may paki alam pa po ba si developer pag nasa amortization period na po ang housing loan
Internal arrangment po kasi ang gagawin namin, kaso nahingi si developer ng documents kay pag ibig ng assume balance
Pakidiacuss po yung grace period na program ni pagibig kasi po naguluhan ako bakit may 2k plus na interest nkalagay saakin sa grace period ehh updated nman po bayad ko kahit nung lockdown ng 2020 at 2021 at isa pa hind nman po ako ng avail ng grace period na program nila kasi nagbabyad nman po km khit lockdown
Anu po b tlg ung need n contract..deed of absolute sell o deed of sale of assume of mortgage..
usual po na ginagamit ay Deed of Absolute Sale with Assumption of Mortgage
Sir may tanong ako ano ba gagawin ko hindi na ako nakakahulog sa pagibig housing loan isang taon n ex OFW po ako. Tawag na s skin ang legal na ma cancel n daw contract sayang naman ano po ba ang pwede kong gawin thank you po
pede po b s ibang lugar magpapanotaryo ng ipapasalo? ex. s laguna magpapanotaryo pero ung bahay na ipapasalo ay sa cavite?
sir tulungan nyo nman kmi 1st time lng kmi mg apply
Sir paano po kung me credit card utang po yin previous owner sagot pa rin po ba ng bagong owner
Sir pano po yung mai pinasalo na bahay tas hindi pina alam na may co borrower nalaman nalng ng nagsalo after makita ang annotation sa title. ??
Sir ralf maganda hapon po tanong lang po kasi may bahay ako na ipapasalo ngayon po ang gusto ni buyer ang bayaran ang assume balance ng bahay ko po,pwede po ba ilipat agad kay buyer ang titolo anong mga kailangang requirments po?? Sana po mapansin nyo sir salamat..
Goodeve sir..what if nmn po Kung in house unit ang pinasalo? Hindi po under Ng pag ibig..Ano po mga step ang ggawin nmin,? Salamat po ofw po kz ang bbili
Nagcreate po ako ng short video for this. Pacheck po sa shorts
Good day sir ralf.. thank you sa vlog mo po madami ka natutulungan at nasasagot na katanungann 😊 may tanung din po ako.. may gusto po kasi ako saluhin na property 3yrs. Na po ito nahuhulugan under pag-ibig po.. kaso nasa abroad na po ang owner nito.. ang asawa lang po ang nag aasikaso pag papasalo.. panu po kaya ang process nun. Sana masagot po gusto ko po kasi malipat sakin pangalan (ireloan sa pag-ibig)
Sir pa discuss nmn ng pagkatapos ng hulugan sa Pag ibig, pano process ng pgkuha ng title
Same question
Good day sir pwede po kaya magsalo or assume ng house and lot under pag-ibig ang isang member na blocklisted na sa housing loan sa pag-ibig
hi po sir, pano kapag early conversion sa PAGIBIG?
Sir Tagao mayroon ka po bang PASALO na nasa Amortization period na, sa Lumina Aireen, Plaridel Bulakan.
Salamat po.
pag Lumina, wala po
Kung pasalo tapos i ccash mo na remaining, so no need for lots documents and proof of income, pwede din b na nsakin na agad nka name ang title
May binili din akong bahay pasalo din nasa akin na lahat ng papel ng dating may ari my dead of seal nadin.ngayon gusto kuna din sya ibenta ipasalo din.kailang ko pa ba hanapin yong dating may ari kakailanganin ko paba sya kapag ibebenta kona din yong bahay pasalo din.sana masagot
halbawa sir ang pasalo dalawamg taon ko na nahulugan un unit .7k monthly ang dp 5k. lot area 54 smq.meron po ba total yan kung mgkNo pd ipasalo or dependi sa my ari un price cash out?
pwede pa po ba ma claim ng spouse ng original buyer yung insurance kpag namatay na itong asawa nya.kht na ipasalo npo sa labas ng pag ibig ang bahay sa iba..kht matagal npo itong hnd nalalakad ..at na fully paid npo ito ng second owner kaso hnd pa po nila nkukuha ang land title kc po kailangan ang first owner.
Isa pa po sir ung tungkol po sa internal arrangement po... Pwede bang ang buyer ang kumuha ng attorney para makasigurado lang din po . .
pwede po at mas maganda po
Magkano po usually gastos sa deed of sale and spa?sabi ksi saken may .5% ng tcp and 500 sa spa then may taripa pa na 2%?
Sir anu po nid documents kng d po kami immediate relatives ng original buyer, nasa equity period p lng po ung stage , pero ok po k original buyer na balik bayad lang po. Thank u po
Mgandang araw po.ask ko lang po sna ksi kkuha ako ng bank loan n house and lot n foreclosure.anu ano po b ang dpat n hingin ko sa knila n dukomento sa knila?about sa title,kailangan po b n nka annotate n agad un?
sir anu po kelangan n docs at reqs. para po s internal aggrement? ako po 1st owner. thankyou po in advance.
Good pm po sir pull paid na po yung equity na kuha ng kapatid ko sa epec sonoma at gusto nya pong ipasalo sa kapatid. Pero nakapangalan po sa asawa nya. Pwede po kaya yon. Tanong ko rin pwede na po bang direct sa pag ibig. Thank you 🙏
sir pano po kung 3rd na ako ang sasalo dahil hinatak ng pagibig ang unit kay 2nd buyer.pd po b ibenta ni second buyer yng right zkin bilang 3rd buyer?
hahanapin nyo po si original owner or if may original agreement si original owner at ung 2nd owner.
Hello ask ko lng sir ung assume namin malinis walang balance sa pag ibig pero gi assume namin at kami ang mag loan sa pag ibig.
thanks po Sir...Roger 😊
Welcome!
Hello po...pano po ba process ng pasalo from Sonoma po
Very well said😊
Thank you 🙂
Goodam sir .How about,ako yung magiging third owner o yung pangalawang sasalo po, ano po kaya need ko isecure na papeles? Thanks po sir . Keep safe
Thank you sir, i got it idea nanyayari po sakin ito last 2019 nag change buyer po ako tinatransfer ko sa kapatid ko kc bigla ako nag resign sa work ko po. Taz di ko po alam na mga complict pla un sa housing loan ko po na hindi pa na release sakin.. di nmn ako nasabihan ng agent ko kc wala po tlaga akung alam ..nagulat po ako nagmahal ang price niya like sa equity.. di po nagbanggit na magtaas price kapag e transfer ko sa brother ko. Kya nag ask ako sa agent ko di niya tlga sinasabi ang totoo
better po tlaga na meron tyong knowledge din about sa ganitong particular issue
Sir salamat po sa content n ito sobrang helpful. Nasa equity stage palang ung bahay sir, ipapasalo sa amin, ung payment at process po ba may internal or dapat sa mismong office ng developer?
pag equity pa lamang, hawak pa po yan ng developer. icheck nyo ksi usually hindi allowed ang transfer of unit sa hindi kamag anak.
Minsan po sa presyo ng pasalo parang bumili kana din ng brand new na bahay
Sir Ralf, salamat po sa information..
Tapos na po ako sa Equity..
Pero wala pa pong tawag sa akin ang developer.. para ma proseso ang pag ibig loan.
Plano ko po ipasalo sana sa iba nalang..
Itanong ko lang po sana kasi ang developer ayaw po pumayag na ipa transfer yung ownership to other buyer/ibang tao, ang allowed lang daw po is family members.
Since equity lang po diba mas madali po sya ipasalo ?
Salamat po.
pag sa equity pa lng, immediate family members lng talga ang transfer. may mga developer na pwede sa iba, pero new price ang computation or mas malaking transfer fee.
@@RalfRogerTagao ahh okay po. Maraming salamat! :)
Paano nmn po, kung may bibilin akong property pero ung original owner ng property ay namatay na po at ang beneficiary ay ang anak. Ano po ba ang maging proseso nito at babayaran ko po ng cash ung property.
Hello po new subscriber po.ask ko lang po saan makakahanap ng pasalo?
Tanong ko po malayo sa topic nyo. Ask ko lang update sa paragon may nakatira na po ba doon .thanks po.
di po ako familiar Sir sa mga project sa south sa ngaun
sir, pano po ang early conversion sa PAGIBIG?
sir pag may building permit na kahit indi pa nalabas ung NOA sa pagibig , tapos meron na nmn na pondo para magstart ung construction, ok lang ba kahit indi mo pa alam ung infusion equity kung magkano pede ka na magstart construction? salamat sa sasagot
Sir sana mapansin mo tanong ko. May dalawang unit po ako magkatabi at iisang account lang po ngayon po gusto ko ipasalo tanong ko po pwede ko po ba sya ipasalo sa dalawang buyer tig iisa sila ng unit?
Gud day po, sa pasalo or assume balance outside pagibig, in case po n mamatay yung seller at hnd p fully paid ang property, may habol po b c buyer s property? ano po mngyyri? Salamat po
depende po sa nakalagay dun sa contract to sell.
Pano po pg 3rd owner? At sa tao tao lng ang usapan..ano po legal ways na dapat ko gawin..kce si orig buyer po nsa saudi na..then yung pinagbentahan nman nya at ngbenta sakin..pero my Absolute Deed of sale and Assumption of Mortgage and SPA...bale ako na din po magtutuloy ng monthly dues..ano po ang chance ko na mapa lagay ko name ko ang titulo..Salamat po
Sir, ask ko lng gaano kataas ang ceiling ng second floor and first floor area? Ty
2.5Meters po ang ceiling sa Ground Floor. sa 2nd Floor, 2.1 ung sa may pader. pero pataas naman un dahil sa bubong