Sir ,. Nag loan Yung aswa ko Ng housing loan sa pag ibig cash Ang iloloan nya , pero hndi kami mag papatayo Ng Bahay. Bali Yung Pera na makukuha namin , ipang nenegosyo namin , Bali wla kaming Bahay na ipapatayo don sa lupa nmin na dinikler namin sa pag ibig , kasi may Bahay na kami , kasi pag sa business loan kmi kumuha. Maliit lng Yung cash na makukuha namin. Kaya sa housing loan nya kukunin , Wala Po bang kaso yon ?
ako po sir 31yrs old na po gusto ko po magkaroon ng sarili bahay ano po ba mga requirments pero hindi po ako regular sa work may NDO po pwde po kaya ako makapag avail ang papa naman ng anak ko nagbibigay sya ng support sa anak ko hiwalay po kami na sa worth of 10k po ang monthly nasupport thanks po
Matatatapos na po ung housing loan term in ko next year. Ask ko lang po kung anu po estimated na babayaran ko sa balloon payment ko and kung anu 2 ung mga estimated na iccharge sa akin bago ma end ung loan term ko sa bank housing loan ko. Maraming salamat po sa sagot... (from 10 years loan term is npababa ko po sya sa 6 years payment term coz of advance payment applied to principal)
Hi Sir ask lang po . Need po ba tlga na upon application po sa housing loan sa pagibig ay need magbigay ng 4% ng total na iloloan sa pag ibig? Salamat po.
Sir tanong lang po halimbawa po na may gusto ako bilhin na residential lot worth 200k-250k ma aaprubahan po ba yun kahit hindi sa mga real estate sa mga brgy.lang na ngbebenta ng kanilang lupa truck driver po ako 20-30k monthly po sahod ko dipo kc pare pareho dahil per byahi po kami sana po mapansin nio salamat po
Sir @RalfRogerTagao ano po pag babasehan sa salary ng seaman pra sa housing loan sa pag ibig? With compensation po ba na fix salary na nkalagay sa contract? Or basic lng? Thanks po
Paano po sir for example minimum wage - 16k po sweldo monthly. Yung balance ko nlng po sa apec homes is 1.6 for pagibig loan. Makaka loan po ba ako sa pagibig? Hoping for your help po🙏🏻
Can I avail 2 housing loans, for example i purchase house and lot now then later on within the same year or the next year, i will avail house improvement loan, is that possible?
if approved na sa housing loan, gaano katagal bago pwede ulit mag loan (renovation) if in case doble ng current minimum required salary sa bahay na kinuha mo ang sahod mo?
sa pagkakaalam ko sir, iwait nyo lng na mailipat ung title sa name nyo which is usually mga 3 years from loan take out. pero try nyo din pong mag inquire directly sa Pagibig
ung sa MRI, matatapos na din po un since fully paid na. para ksi un sa loan. ung Fire Insurance, option nyo na po un if mag apply pa po kyo later on. ang insurance ksi ay coverage para dun sa subject mortgage ng bahay
Sir ano po instances na need ng equity? Hihingi paba sila ng equity if you can loan 4.3M (based on affordability calculator), pero 3.5M lang iloloan mo?
ang Loan amount po ay hindi automatic na based sa iyong Salary. ang Loan amount ay dinedetermine between sa lowest of 3 factors, Loan based on your Salary, Loan to Collateral Value at Actual Need. except if Socialized Housing palaging may EQUITY. let say for example, based sa Salary nyo eh pwede sa inyo ng 4.3M, pero ang binibili nyo naman na property ay 3.5Million at yang 3.5Million na property ay may Loan to Collateral Value lng na 80-85% (note wala pong 100% except socialized housing). so basically nasa 2.8M ang Loan to collateral. so kung 2.8M ang Loan amount. so kung ang binibili nyo ay 3.5M, at ipaloan lng ay 2.8M, ung difference ang Equity
Sir ralph paano po pag nauna na maloan take out ang unang kinuha na bahay pagibig financing ito po tapos hindi pa tapos equity nung isang kinuhang bahay pa po pero pasok pa namn salary nya dun sa pangalawang kinuha nya ok po ba yun ?
basta po pasok pa sa salary, okey naman po un. pero ung unang loan nyo, may impact na po un sa salary. ung current salary po ninyo less ung salary required sa unang loan, ung answer eh dpat more than sa kukunin nyong loan ulit na required salary. example, 50K salary po niyo tpos 20K ung una nyo, so meron pa kyong 30K capacity.
nope po. ang Equity ay standard na po un. pwede lng mag increase pero hindi pwedeng mabawasan. nakaset na kasi ang loan amount kapag mga housing project.
@@RalfRogerTagao anu po reason para mag increase besides changes s interest ni pagibig?meron dw po kseng ndi whole amount ung maapprove ng pagibig..ung kulang dw po aabonohan ng developer..
pwede po sa mga Housing project na pang minimum wage earner. may hawak po kami sa San Ildefonso Bulacan at Tarlac. pm nyo po kami. facebook.com/rrctrealtyandmarketingcorporationOfficial
Sir yun po sakin after po mag reserved ng house tapos nag pasa po ng mga ibang requirements nag start na po ako ng downpayment tapos tama po ba ginawa ng agent ko ?
sa reservation agreement po nakalagay po dyan ung due date nyo sa downpayment. usually 30 days after reservation. palagi po kayong sa Developer mismo magtransact na especially sa mga payments na
Hi sir may ask lng po ako anak ko po nag loan ng house and lot kaso po d pasok ang salary nya sa salary kaya nging co maker ako ang problema po yong salary ko ay hindi nakalagay sa contrata ang sakto shod ko kya lumabs po n short pa rin ang required salary mag start n po kami magbyd ng equity . Ano po kya masusugest nyo 25 years old lng po anak ko salamat po.
supposed to be if combined salary po kayo, pasok na po yan if hindi naman kataasan ung binili nyong property. if ever na hindi tlaga kasya, dagdag equity pa po kyo para maqualify. alam naman po ng Developer kung ano ang options, gaya ng Coborrower, or Increase Equity, or maybe transfer kayo sa unit na mas mura.
Pag-IBIG Housing Loan Calculator link - www.pagibigfundservices.com/ac/
Thank you very much sir.
Sir ,. Nag loan Yung aswa ko Ng housing loan sa pag ibig cash Ang iloloan nya , pero hndi kami mag papatayo Ng Bahay. Bali Yung Pera na makukuha namin , ipang nenegosyo namin , Bali wla kaming Bahay na ipapatayo don sa lupa nmin na dinikler namin sa pag ibig , kasi may Bahay na kami , kasi pag sa business loan kmi kumuha. Maliit lng Yung cash na makukuha namin. Kaya sa housing loan nya kukunin , Wala Po bang kaso yon ?
pwede po ba sa lote gamitin po
ako po sir 31yrs old na po gusto ko po magkaroon ng sarili bahay ano po ba mga requirments pero hindi po ako regular sa work may NDO po pwde po kaya ako makapag avail ang papa naman ng anak ko nagbibigay sya ng support sa anak ko hiwalay po kami na sa worth of 10k po ang monthly nasupport thanks po
Thanks for the info
thanks and welcome
Very informative 💪💪💪
thank you
Matatatapos na po ung housing loan term in ko next year. Ask ko lang po kung anu po estimated na babayaran ko sa balloon payment ko and kung anu 2 ung mga estimated na iccharge sa akin bago ma end ung loan term ko sa bank housing loan ko. Maraming salamat po sa sagot...
(from 10 years loan term is npababa ko po sya sa 6 years payment term coz of advance payment applied to principal)
Hi Sir ask lang po . Need po ba tlga na upon application po sa housing loan sa pagibig ay need magbigay ng 4% ng total na iloloan sa pag ibig? Salamat po.
Sir tanong lang po halimbawa po na may gusto ako bilhin na residential lot worth 200k-250k ma aaprubahan po ba yun kahit hindi sa mga real estate sa mga brgy.lang na ngbebenta ng kanilang lupa truck driver po ako 20-30k monthly po sahod ko dipo kc pare pareho dahil per byahi po kami sana po mapansin nio salamat po
Sir ask lang po ano po yung preferred fixed pricing period? Pwd po pakiexplain sya sir? Tnx po
Puede po ba mag loan ang family driver sir..anu po ang mga requirements...
Thank you Sir.
thanks Ate Jane
@@RalfRogerTagaosir saan po yung calculator
Gud eve po sir,ask kolng po if pwede magloan kay pagibig,ex.bibili ako ng bahay sa tao lng po,hndi sa developer pwede poba yun salamat po
Sir @RalfRogerTagao ano po pag babasehan sa salary ng seaman pra sa housing loan sa pag ibig? With compensation po ba na fix salary na nkalagay sa contract? Or basic lng? Thanks po
Sir,ask ko lang pwede b kaming mgloan ng sabay ni mister sa housing loan ng pagibig since pareho naman po kaming rmployed?thank you
May downpayments po or reservation?
Helow Sir, pwd ba magloan sa pag ibig ex. Bibili kmi ng lupa at patayuan ng maliit n bahay lng...yund hindi sa developer kmi bibili?
pwede po as House Construction Loan. inquire po kayo directly sa Pagibig
Paano po sir nakapanood na po ako ano next Gwin po
Paano po sir for example minimum wage - 16k po sweldo monthly. Yung balance ko nlng po sa apec homes is 1.6 for pagibig loan. Makaka loan po ba ako sa pagibig? Hoping for your help po🙏🏻
Pag co borrower po husband ko, pasok po ba yun?
Can I avail 2 housing loans, for example i purchase house and lot now then later on within the same year or the next year, i will avail house improvement loan, is that possible?
if kaya pa ng salary, paevaluate kayo if pwede pa.
if approved na sa housing loan, gaano katagal bago pwede ulit mag loan (renovation) if in case doble ng current minimum required salary sa bahay na kinuha mo ang sahod mo?
sa pagkakaalam ko sir, iwait nyo lng na mailipat ung title sa name nyo which is usually mga 3 years from loan take out. pero try nyo din pong mag inquire directly sa Pagibig
Hello po ask lang po. What if tapos ka mgbayad sa lahat ng housing loan mo fully paid n sa pagibig. May insurance prin po b ang bhy mo?
ung sa MRI, matatapos na din po un since fully paid na. para ksi un sa loan. ung Fire Insurance, option nyo na po un if mag apply pa po kyo later on. ang insurance ksi ay coverage para dun sa subject mortgage ng bahay
Sir ano po instances na need ng equity? Hihingi paba sila ng equity if you can loan 4.3M (based on affordability calculator), pero 3.5M lang iloloan mo?
ang Loan amount po ay hindi automatic na based sa iyong Salary. ang Loan amount ay dinedetermine between sa lowest of 3 factors, Loan based on your Salary, Loan to Collateral Value at Actual Need. except if Socialized Housing palaging may EQUITY. let say for example, based sa Salary nyo eh pwede sa inyo ng 4.3M, pero ang binibili nyo naman na property ay 3.5Million at yang 3.5Million na property ay may Loan to Collateral Value lng na 80-85% (note wala pong 100% except socialized housing). so basically nasa 2.8M ang Loan to collateral. so kung 2.8M ang Loan amount. so kung ang binibili nyo ay 3.5M, at ipaloan lng ay 2.8M, ung difference ang Equity
@@RalfRogerTagao for house construction po kasi Sir Ralf
@@RalfRogerTagao how to compute po yung loan to collateral. Loanable amount Based on salary is 4.3M, based on actual need is 4M
Sir ralph paano po pag nauna na maloan take out ang unang kinuha na bahay pagibig financing ito po tapos hindi pa tapos equity nung isang kinuhang bahay pa po pero pasok pa namn salary nya dun sa pangalawang kinuha nya ok po ba yun ?
basta po pasok pa sa salary, okey naman po un. pero ung unang loan nyo, may impact na po un sa salary. ung current salary po ninyo less ung salary required sa unang loan, ung answer eh dpat more than sa kukunin nyong loan ulit na required salary. example, 50K salary po niyo tpos 20K ung una nyo, so meron pa kyong 30K capacity.
Sir tapos na po ako magbayad ng aking housing loan. Pwede po ba ako mag re-loan for renovation purpose? Meron po bang ganun na loan?
yes meron po.inquire po kayo directly sa Pagibig
Sir ano po basis ng pag ibig sa sahod? Net income, basic salary or gross po?
if thru Pagibig, Basic Salary po.
😢Pwede po ba mag housing loan pampa gawa po ng bahay,
pwede po un, Home Renovation Loan
magiiba po ba ung equity if ung salary mo kung mas malaki sa req salary?if 20k salary tpos req salary is 14k lng?
nope po. ang Equity ay standard na po un. pwede lng mag increase pero hindi pwedeng mabawasan. nakaset na kasi ang loan amount kapag mga housing project.
@@RalfRogerTagao anu po reason para mag increase besides changes s interest ni pagibig?meron dw po kseng ndi whole amount ung maapprove ng pagibig..ung kulang dw po aabonohan ng developer..
Nasaan po yung link or calculator po
pacheck po sa nakapin na message above.
Sir pwede po ba mininum wage makahousing loan?
pwede po sa mga Housing project na pang minimum wage earner. may hawak po kami sa San Ildefonso Bulacan at Tarlac. pm nyo po kami. facebook.com/rrctrealtyandmarketingcorporationOfficial
Sir yun po sakin after po mag reserved ng house tapos nag pasa po ng mga ibang requirements nag start na po ako ng downpayment tapos tama po ba ginawa ng agent ko ?
sa reservation agreement po nakalagay po dyan ung due date nyo sa downpayment. usually 30 days after reservation. palagi po kayong sa Developer mismo magtransact na especially sa mga payments na
@@RalfRogerTagao okay po salamat
Sir paano po mag apply sa pag ibig housing loan
usually hahanap kyo ng housing project na tie up sa Pag-IBIG
Pwede ba kumuha ng farm lot gamit ang pag ibig loan?
sa pagkakaalam ko po, generally for residential lng po
Hi sir may ask lng po ako anak ko po nag loan ng house and lot kaso po d pasok ang salary nya sa salary kaya nging co maker ako ang problema po yong salary ko ay hindi nakalagay sa contrata ang sakto shod ko kya lumabs po n short pa rin ang required salary mag start n po kami magbyd ng equity . Ano po kya masusugest nyo 25 years old lng po anak ko salamat po.
supposed to be if combined salary po kayo, pasok na po yan if hindi naman kataasan ung binili nyong property. if ever na hindi tlaga kasya, dagdag equity pa po kyo para maqualify. alam naman po ng Developer kung ano ang options, gaya ng Coborrower, or Increase Equity, or maybe transfer kayo sa unit na mas mura.
Thanks for sharing po sir. Very informative. Pa yakap din po😊. Ty. God bless
Thank you and Godbless.