НЕ ПОКУПАЙ КВАРТИРУ ПОКА НЕ НАУЧИШЬСЯ ЗВОНИТЬ ПО ОБЪЯВЛЕНИЯМ
Вставка
- Опубліковано 5 кві 2024
- КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: WhatsApp +79175644515
Как выявить собственника, который не готов продавать свою квартиру, а лишь играется "в продавца недвижимости"?
Мотивированный собственник - тот, которого можно подвинуть в цене?
Я по телефону, никогда не снижаю цену, кто бы не звонил, и кто бы что не говорил. При любой продажи, квартиры или машины, торг только при просмотре, и ещё попытаюсь в один день показывать, что бы клиенты шли один за другим. А вот ваш вопрос, готов ли продавец вывезти мебель, очень хороший вопрос.
Соседи продают 3к. Два раза предлогал им купить и они просто два раза поднимали цену в объявлении. Три года продают. У них альтернатива - чтоб хватило на три однушки в таких же домах доя разъезда. Сказочники
Судя по диалогам, при наличии покупателя договориться очень просто и это факт! Если по факту у вас нет покупателя, какой тогда смысл звонить и договариваться на встречу, мотивируя собственника о его наличии? Вы придете и что? В этом случае ваши агенты в пустую тратят свое время, не понимая цели холодного звонка - назначить встречу и попросту просто торгуясь о цене объекта еще на стадии первого касания. О цене разговор ведется уже при личной встрече, торговаться по телефону это табу.
Пол года не может продать за 10,5 млн, и не факт, что в ближайшее время продаст. А если бы сразу продал за 10 млн, то за эти пол года только на процентах по вкладу уже бы заработал 800 тыс
Да дело в том что если спроса нет и возможности продать, то по телефону он уступил 400 а к осени уступит и больше миллиона!
Улыбают продавцы, которые свою проперженную, уставшую мебель, 100 летние стиралки, холодильники пытаются включить в стоимость. Мебель под заказ. Ахахаха! Это твои таркакны, твой дизайн, мне он не нужет. Ремонт, которому более 5 лет, морально устарел. Умный дом кому-то впарили в тридорого, продавец ждет следующего пользователя. Но его глючный умный дом, уже устарел через день после акта приёма-передачи. 😂 Терпения вам, агенты.
Арендатор всегда мешает продаже, это точно! Спасибо, интересно
Начинающие риэлторы ведут звонки без плана и подговки. При разгоре используют много пауз и междометий. Спасибо за открытый урок.
Спасибо за видео ! Интересный формат !
Спасибо, было интересно посмотреть
А где может собственник в свободном доступе посмотреть цены совершенных сделок?
Отличное видео 👍
Спасибо!
Добрый день! Спасибо за видео! Но вот вопрос: как быть людям, живущим в регионах? У нас, к примеру, на вторичке в основном старый фонд (панельки и кирпичные сталинки), а новострой и новое жилье стоит космических цен.
Но если у меня нет особого выбора и приходится рассматривать старый фонд - стоит ли его рассматривать? Если да, то какой тип (кирпич или панель), если панель, то какие серии и какие могут быть подводные?
Было бы очень круто услышать ваше экспертное мнение.
(город Архангельск)
Здравствуйте! Подскажите где можно узнать цену состоявшихся сделок, что бы было реальное представление цены объекта?
Спасибо за ролик, есть что взять на заметку, но с торгом по телефону это конечно сильно...
Спасибо за видео,полезно посмотреть,как общаются агенты с авторами объявлений на практике.
"а имеет смысл приходить если на миллион меньше?" - агенты, вы себя слышите??? вы понимаете что вы спрашиваете??? продавец он ваш (или покупателя - ???? непонятно) начальник??? советчик??? консультант??? кто????? откуда продавец может знать что имеет или не имеет смысл делать другому человеку???? галимая манипуляция!!!!! потом обиды - а почему агентов не любят???!!!! правильный ответ который я даю на такой вопрос - я не знаю что для вас или для вашего клиента имеет смысл делать!!!!! спросите у вашего клиента !!!! а на вопрос про скидку правильный ответ - обратитесь за кредитом!!! всё!!!!
Классное видео! Много для себя узнала. Благодарю 🌺
Спасибо
Очень полезное видео ✅
Ребята молодцы, хорошие техники и индикативные вопросы. Мне кажется, молодому человеку, надо использовать слова по проще: актуализирую, давно на рынке - чуть разделяет и раздражение создаёт
Мотивированный собственник - готов к продаже квартиры - готов к торгу!
Интересное, позновательное видео.... И к тому же даже обучающее
Благодарю за видео и полученную информацию
Сколько можно заложить сумму скидки для трехкомнатной квартиры?
Следующий выпуск - как работает агент от Продавца!Как он отстаивает хорошую цену на сегодняшнем рынке?
⚠️Прикладной кейс! Мотивирует..
Побольше такого контента
Команда молодцы🔥
Угловая "Соколиная гора"- какая сторона света?
Тамар, как найти и выявить мотивированных сотрудников, как у вас?
Тамара❤
На 31 минуте улыбка Тамары :)))))))) как же это всё знакомо "звёзды сойдутся" 😂😂😂
Очень полезное видео!
Всегда с интересом смотрю ролики от амбассодоров Visotsky estate.
Интересно понаблюдать за работой онлаин.
Добрый день. Тамара, Ваша труд меняет представления о работе агентов:. Как мне кажется, профессионалы на рынке недвижимости помогают " заземлять" продавцов и покупателей к реальности и показывают, как можно решать насущные вопросы. Жаль, что на мой запрос в чате, а потом и звонок администратору я не получила ответной реакции.
Побольше звонков от лица покупателей !
Здравствуйте! Расскажите про недвижимость города Волгограда, обзор, рост/не рост, переоценность/ недооцененность и т д Спасибо!
Спасибо. Подскажите, у вас представительство в Самаре есть?
А зачем вам открывать цели?
Весь фильм смотрел, пытаясь понять, что это за светящиеся коробочки, а это оказалось пятиэтажки 🤣🤣🤣
Извините , хотела написать прям классный выпуск
Хороший ролик!
На практике много «хочу», но меньше «необходимо»
Поэтому нужно задавать вопросы, чтобы оценить насколько собственник готов сегодня продать свой объект!
Шикарный интересный ролик!❤
Ещё бы список вопросов в описании😊 - шютка
Мотивированный собственник тот, который спокойно и развернуто отвечает на все вопросы. А не говорит, например], какая вам разница почему я продаю. Очень полезное видео!
+
Отличный формат со звонками! Ольга - классная, видно, что грамотный агент.
Рубрика "Звонки" полезна как для специалистов по недвижимости, так и для клиентов🤝
17 Мруб за дохленькую однушку в совковой панели на Окружной???😂 Под чем этот чувак?😮 Интересно когда его отпустит 😅
Ох уж эти собственники, все знают , все их хотят обокрасть и нажиться , и сами не понимают как теряют сотни тысяч рублей 😮