ЧТО С ЦЕНАМИ НА КВАРТИРЫ в САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ВЕСНОЙ 2024
Вставка
- Опубліковано 27 вер 2024
- ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА: realtutor.ru/
Консультация по вопросам недвижимости: WhatsApp +79175644515
Эксперты команды Vysotsky Estate разобрали, что происходит с ценами в Санкт-Петербурге с начала 2024 года
Шоком является не сама по себе высокая ставка, а высокая стоимость объектов и реальные доходы населения. В былые времена, при высокой ставке, были и высокие доходы у многих и ежемесячный платёж мог себе позволить даже молодой менеджер. Сейчас при цене приличной квартиры в 7-10 млн руб в Питере, позволить себе ипотеку могут только состоятельные люди, обычному менеджеру уже не потянуть... Ничего хорошего на рынке в связи с этим не ожидаю.
Офигенная логика у застройщиков. Нет продаж, давайте цены поднимем😂. Логика - это не к ним)
Золотые слова: из недвижимости ушли инвесторы. Остались только реальные люди, которым надо решить жилищный вопрос. И это хорошо. Дорогие инвесторы, идите в другие продукты, в золото, крипту, раздувайте там цены. А здесь вам уже делать нечего.
Есть возможность влезть в it-ипотеку, но пока наблюдаю.
Что-то подсказывает, что в конце 2024-го может быть затишье после летнего закрытия льготки для всех и каждого. А это сулит скидки.
Если it-ипотеку продлят на 25-й год, то и дальше буду ждать, сидя на берегу реки (китайская мудрость)
Сейчас опять цены падают, кто хотел купить, уже купил, теперь не знает как продать чтоб хотя бы в 0 выйти
Снижать цены на недвижимость надо , е мае откуда деньги такие огромные брать. Кредиты бешено дорогие !
Самая главная особенность СПБ заключается в том, что он окончательно проиграл конкуренцию с Москвой для региональных покупателей (цена плюс минус одинаковая на лотах похожего уровня). Поэтому в СПБ едут исключительно те, кто хочет именно в СПБ;
Молодёжь перебирается массово в крупные города,стрессы и плохая экология приводят к тому что большинство девушек выносить беременность не могут,помимо этого многие стали умные и рожать не хотят от слова совсем(думаю что правильно делают), население в долгах,как в шелках,инфляция неуклонно растёт…а если учесть сколько мужского населения уже отминусовалось,то могу сказать что рожать не от кого,да и незачем🫤
у застройщиков такая огромная маржа даже сейчас, что если цены упадут они все равно останутся в плюсе. просто все вернется в норму
Коли выпало в Империи родиться -лучше жить в глухой провинции, у моря. Петербург не подходит.
Меня очень удивляет, почему у нас государство "пляшет" перед банкирами в ущерб простому населению. Кто в нашем государстве может быть уверен в завтрашнем дне? Кто теперь будет покупать квартиры во вторичке.?
Спрос упал, цены выросли. Классика..))
Спасибо! Снимайте, пожалуйста, почаще про Петербург, особенно интересуют Василеостровский и Адмиралтейский районы
Центральный район не маленький: там есть очень тихие и приятные места
Вышел из недвиги год назад, инвестировал в бумаги и теперь могу с плюсами по бумагам приобрести больше, чем если бы оставался в недвиге. Дальше будет ещё хуже по доходности. П.С. имею ввиду только сделки для инвестиций.
Ждём снижения недвижимости и повышения налогов на вторую и последующую квартиру.
Очень интересное видео, спасибо! Даже для тех, кто не связан никак с Питером
Спасибо за ролик, всегда интересно смотреть и слушать.
Спасибо, интересный выпуск получился!
О! Актуално! Угадываете мои мысли, молодцы.
С какими ценами и ставками вообще не вижу смысла входить в жилую недвижимость.
Если прям очень хочется именно в бетон влезать, то хотя бы в коммерческий.
Спасибо за информацию!
Спасибо всем экспертам. Очень полезная информация 👍
Спасибо за информацию! Озвученные уважаемыми экспертами факторы, и есть причина просадки в ликвидности
Да, Санкт-Петербург интересно. Делайте пожалуйста обзоры почаще
Спасибо за обзор.
Тамара, поздравляю с серебряной кнопкой! 🔥 Вы прекрасны, продолжайте в том же духе!
Спасибо большое за аналитику!
Если сравнивать с Москвой, то ключевые моменты сопоставимы. Например, в сделках просадка 15-20%
Живу в этом доме 3 года. Даже не знал что у вас там офис. Учитывая что каждый день мусор выношу мимо озона )
14 лет назад такого ценника на квартиры на бело
Спасибо , о умные и красивые! Даже в выходные радуете нас новыми роликами. Тамарочка, Вы прекрасны! ❤❤❤
Отличный формат! Приятные собеседники!
Если ставка высокая,то надо просить у продавца уменьшения цены квартиры.
Очень информативно. Ваше мнение - государство продолжит предлагать гражданам линейку льготных ипотечных программ?
Где смотреть цены сделок простому покупателю??)
Спасибо ещё бы по Москве сняли, интересно получилось
Очень интересно услышать про Петербург. Информативно, спасибо !!
Так если цена одинаковая на вторичке и новостройка и, например, это одна локация, то логично, что новостройка с ипотекой 5% обойдется дешевле, чем вторичка с ипотекой 16%. Как пример ЖК Зиларт и ЖК Шагал. Цена одна, но в Шагал, очевидно, выгоднее купить.
Почему невозможно жить в центре? Мне нравятся толпы, шум, движуха и не нужен покой
Спасибо.
Да куда гнут то. Денег нет у люда
Вы умные и красивые, спасибо.
Сидим ждем
Работает ли ваше агентство с недвижимостью в Подмосковье? Речь про города до 100 тыс. человек населения.
Спасибо! Расскажите, пожалуйста, о покупке квартира в доме ОКН ( объект культурного наследия) что ждать? Как было у Вас в ролике сказано, что многие приезжие хотят купить квартиру в центре СПб. Разберите, пожалуйста.
Будут ли снижаться цены на вторичку до конца года? Ориентировочные сроки
Теперь бы июля дождаться, что бы цены по адекватнее были)))
Надеюсь в июле пойдут цены на спад
Расскажите что происходит с ценами на недвижимость в Иркутске. Было бы интересно узнать! Заранее спасибо.
Не думал, что колебания цен по городам сильно отличаюся. 😮
Я родился в Ленинграде и родители тоже- зачем вы сюда лезите???.. Климат ужасный,экология плохая, город перенаселен эмигрантами, с парковкой плохо везде. Родился и долго жил на Петрограде- там совсем некомфортно стало. Все скверы вырубили и точечно застроили, толпы туристов, везде машины. Переехал в сторону дачи, рядом с Сосновкой.... А, вообще 7 месяцев живу за городом и если-бы не ребенок, жил бы постоянно. И ещё- сейчас недвижимость покупают только полные маргиналы, которые раньше на водку занимали, а теперь новые носки одели и в банк за ипотекой. А переплата за 30 лет раз в пять- так они столько и жить не планируют.
А так, да- центр красивый- приехать на неделю самое то. . Летом, в белые ночи...
Первая 🎉
Я обратила внимание на первую девушку руководителя офиса,так как у неё такая же рубашка как у меня, моя обновка от Ксении Князевой😅
О, я там живу в ЖК Граф Орлове.
Ого
Первый комментарий
+
Знакомый планирует покупку квартиры в Питере. Рассматривает только и исключительно центр, т.к. Квартира чисто для отдыха, похода по музеям/кафе и т.д. Какой смысл смотреть квартиры на отшибе? Мне не очень ясно. Потратить планирует в рамках 20-25 млн, небольшая трешка. Может это глупый покупатель, но новое жилье не рассматривает, считает цены сильно завышенными.
🎉 какая сегодня красивая Тамара - эта отражение Смирнова Сергей 🔥.
Спасибо за информацию, моя молодёжь теперь на этом канале и на двух каналах Смирнова, тоже отложили покупку жилья.
Спасибо умным и красивым за аналитику🤝😉
Спасибо большое за обзор, интересная информация!
Скорей бы всё рухнуло..!
Спасибо! 😊
Огромное спасибо Тамаре и сотрудникам офиса за подробную информацию, весной этого года продала студию в человейнике и очень этому рада!) Тамара вы великолепно выглядите!!!❤
Год назад мы купили студию за 3.5 миллиона.
Чегодня застройщик продает за 4.6.
Значит за 4.1 - 4 я могу выйти
Цены в Приморском районе,когда пойдут вниз?
😮😊😢😊😢😊😢😊😢😊🎉😮😊😮🎉
Давайте теперь аналитику по Казани!
😊
Тамара, спасибо!
Сделайте такой же выпуск по Москве.
Что-то никакого понижения не наблюдается.
Наша первая ипотека 20 лет назад была под 20%. И это не казалось ужасным, рады были возможности взять ипотеку