Как отремонтировать всю область? Капремонт и благоустройство Калининградской области
Вставка
- Опубліковано 26 тра 2024
- Ролики по теме
Калининградская область, немецкое прошлое и российское настоящее: • Калининградская област...
Старый и новый Калининград. Город-сад для рабочих, новые трамваи и двухъярусный мост: • Старый и новый Калинин...
Как капремонт уничтожает историю. Гуляем по Ростову-на-Дону: • Как капремонт уничтожа...
Как спасают Петербург. Парадные и деревянные окна: • Как спасают Петербург....
Бывает ли хорошее благоустройство и зачем вовлекать людей. Опыт Татарстана и Москвы: • Бывает ли хорошее благ...
--------
Калининград, Черняховск, Советск - эти и другие города Калининградской области в последнее время стали преображаться. Фонд капитального ремонта области берёт целые кварталы и возвращает архитектуру на улицы городов. По сравнению с другими регионами, это выглядит как магия вне Хогвартса.
Я устал смотреть на чужие фотки и решил разобраться, как у региона получилось наладить такую работу, какие есть проблемы и достижения. Мы поговорим с архитекторами и директором фонда, зайдём в мастерскую по реставрации и просто погуляем по красивым улицам и страшным подъездам.
Фонд Капремонта в инстаграме: / fkr_39
--------
По вопросам сотрудничества: reklama@happy-marketing.ru
Поддержать автора:
Спонсорство Ютуба: ua-cam.com/users/arkadiygershm...
Телеграм: t.me/gre4ark
Инстаграм: / gre4ark
Тик-ток: vm.tiktok.com/ZSJEse2Gf/
Твиттер: / arkadiygershman
ВК: gre4ark
ФБ: / gre4ark
Блог с текстовыми постами: urbanblog.ru
--------
Меня зовут Аркадий Гершман, последние лет десять я пропагандирую здоровое отношение к городу (гуглить Город для людей). Если по-простому, то я урбанист с нездоровой любовью к транспорту. Я не архитектор, поэтому не расскажу про выбор материалов или разные стили архитектуры, зато расскажу про правильную градостроительную политику, как прокладывать трамвай, какой должна быть улица и как сделать парк без наркоманов и алкоголиков.
--------
Таймкоды:
0:00:00 Калининградская область
0:01:30 Черняховск и работа с архивами
0:04:13 Застёклённые балконы и работа с собственниками
0:05:35 Исторический дом и как работает фонд капитального ремонта
0:10:25 Работа с собственниками и QR-коды
0:15:22 Восстановление дверей и дорожание недвижимости
0:20:23 Шарм истории и новодел
0:22:21 Реставрационная мастерская в Калининграде
0:27:21 Обучение специалистов
0:32:04 Восстановление черепицы
0:33:01 Перестройка домов и ворота
0:35:03 Стоимость работ
0:35:36 Газовые трубы
0:38:54 Страшные подъезды
0:41:03 Благоустройство и выбитые зубы
0:51:41 Артефакты ЖКХ и экономические эффекты
0:55:06 Украшение советских зданий
0:59:24 Энергоэффективность, отделка фасада и стрит-арт
Сделайте красиво и вы! Не забудьте подписаться на канал, поставить лайк и написать комментарий - так больше людей увидит ролик и узнает, как правильно делать капитальный ремонт
Знаешь дерзкого провокатора?)
(канал в Ютубе)
Передай привет ему/ если увидишь,
а вы уверены что концепт домов стен во всю улицу это хорошо? мне вот так не кажется, это ужасно, так что эти выбитые зубы только расширяют свободное пространство, и превращают стеныдомовулиц в свободное пространство , и это круто
а вас не посещала мысль, что раньше в 19 веке, остекление балконов это было очень дорого? поэтому так не делали, а если бы делали? то и вы бы их остекляли? а раз не делали, то это плохо, странно всё это
@@akkuratistoff1134 раньше не было такого качественного отопления в квартирах ( и дополнительных в том числе), раньше люди не были такими интровертами и закрытыми как сейчас, раньше все были на связи" с природой, раньше у людей не была такая качественная лёгкая одежда, была только грубая теплая и подолгу ее носили нестирая, раньше не было таких условий чтоб можно было невыходить на улицу,
@@bratikkor8515 И?
Опыт городов Калининградской области в части балконов, оконных рам и кондиционеров нужно распространить на всю Россию. Чем скорее, тем лучше!!!
Срочно масштабируем этот хороший опыт на Оренбург: там тоже всё ещё есть историческая застройка. И на всю Россию можно распространить!!
Я родом из Оренбурга, правда не был там несколько десятилетий....Помню там была комплексная историческая застройка в районе гостинного двора.....А вокзал в Оренбурге вообще в дворцовом стиле....Любимая улица - Б.Хмельницкого....
Ну, тут есть проблема, специалистов реставраторов настолько мало что со всей страны если собрать их только на 1 город хватит, учитывая что инфраструктура в стране в принципе уже изношена настолько что, как минимум 1\3 исторических зданий не сохранить ни при каких условиях. ну или это на половину уже будет новодел
@@user-xk7qg4se2s вопрос первый - кто платить будет? Денег как обычно ни на что не хватает.
@@SpectrLine это закономерный вопрос, в Калининграде где-то нашли, думаю, те кто живет в исторических домах, если им объяснить насколько подорожает их жилье и сами скинутся и капремонта фонд потрясут, может и администрация выделит
@@user-xk7qg4se2s и сколько скинуться надо? Там надо несколько сотен тысяч как минимум. Для многих и такие суммы не подъёмные.
Отличный ролик!! Аркадий Гершман!! Молодцы Калининградцы чтут историю архитектуры!!! Многим историческим городам России нужно брать пример с Калининграда!!! Молодец!! Ролик класс!!!
Особенно брать пример надо Питеру , Ростову на Дону и т.д.
@@wikiwiki2797 С-Петербургу особенно 😅
Смотрю на работу людей - глаз не нарадуется! Спасибо всем причастным и Аркадию за этот ролик!
Я родом из Черняховска и я счастлива! Теперь вся страна знает, как прекрасен этот город. Город будет жить, расцветать и радовать людей
Ну надо же, оказывается можно всё по-человечески делать... Чудны дела твои.. Спасибо огромное за супер репортаж, Аркадий и Калининградская область!
Поинтересуйтесь другими городами.
Сайт РБС было- стало.
Это то, что необходимо России, сохранять наследие. Красота неописуемая, мечта любого города. Огромное спасибо! Вижу, что есть разумные молодые, талантливые профессионалы, способные сделать из заброшенного города, прекрасный ГОРОД! НИЗКИЙ ПОКЛОН ВСЕМ, КТО ДЕЛАЕТ ЭТУ СЛОЖНЕЙШУЮ РАБОТУ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ИСТОРИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ!!! ✌🙏
11:58 - эта дверь настолько эстетична, что ее хочется размножить на каждый дом дореволюционной постройки. Рад за Калининградскую область, большое уважение команде причастных ✌
Живу в Калининградской области более 30 лет! Спасибо Вам, что регион превращается в конфетку!
Замечательный репортаж - такие грандиозные изменения наметились в архитектуре и обличии старинных городов бывшей Восточной Пруссии - ныне Калининградской обл, что сердце радуется! Браво! Молодцы!
Родом из Черняховска. Очень приятно, что занялись городом в последние года
Двери! Красивые двери! Боже, прям порадовали всем этим роликом
ПРОСТО БРАВИССИМО!
РАСПРОСТРАНЯЕМ ВО ВСЕ ГОРОДА И МУНИЦИПАЛИТЕТЫ!
Живу в Калининграде всю жизнь. Начиная с 2018 года, город очень преобразился и продолжает огромными темпами преображаться в плане благоустройства. Очень много всего восстанавливают, строят хорошие дороги и места отдыха. Даже не могу представить сколько на это уходит денег. Не уверен что это только за счет областного бюджета, хотя область в принципе имеет огромный потенциал: здесь и авшорная зона, здесь 90% добычи янтаря на планете, близость Европы, портовый город у Балтийского моря, много прусской архитектуры, что в свою очередь может позволить области жить даже на простом туризме. За последнее время, власти взялись за восстановление исторических памятников архитектуры, что не может не радовать. Туризм в Калининграде стремительно начал набирать обороты во время пандемии. В общем, у нас прекрасная область, которую я очень люблю. Но у медали есть всегда вторая сторона, если говорить о существенных минусов области, то я бы назвал самые наболевшие проблемы местных, а это: невероятный рост цен на жилье, за последние пару лет, цены выросли на 50% и выше. Калининград по уровню средней заработной платы занимает очень низкие позиции по России, так что местные без своего жилья, просто не в состоянии купить или накопить на квартиру с нынешними ценами. Сейчас жилье здесь скупают в основном туристы побывавшие здесь, с МСК, Питера и Дальнего Востока. Что в свою очередь провоцирует большую застройку, город из зеленого, превращают в каменные джунгии. Стоит отметить и высокую цену на продукты питания и вещи. Так как завозятся они сюда через границы, а это не дешево. Так что у туризма есть как плюсы так и минусы. Всем хорошего дня)
Есть такои поселок
Высокое.
Славскии район сламала
Школу в четыре этажа
У немцев называлась
Народная школа
Нарядное было
Здание
Шикарно выстроенный сюжет, прям уважение! И похвала, и предметная критика, и пути решения. Очень круто. Но вообще прям отрадно за КО
Классно, теперь хочется съездить в Калининградскую область
Смотрю на это и душа радуется😊Такие бы работы в наш Воронеж,который постоянно бомбят.
Кто бомбит
Все чтоли
@@user-ot8ur5sr2s Да шутка такая ходит про Воронеж
@@Matvey_Yar привет из. Кенига
@@user-ot8ur5sr2s А это где?Кёнигсберг что-ли?
Отличная работа, комрады! Глубочайшее уважение всей команде и, конечно же, Аркадию!
Сделать Калининградскую область местом паломничества для туристов в южной Балтике - замечательная идея! Обожаю Светлогорск с его обрывистыми берегами, бесконечными янтарными лавчонками, люблю Зеленоградск с его повсеместными кошками и вкуснейшими булочками и пироженками .
Обратите внимание на Балтийск! Пилау- у города захватывающая история.
Миленько делают исторические дома. Да чуток теряется "шарм" пошарпанности, но выглядит всё равно хорошо. Молодцы ребята, респект им) Надеюсь эксперимент с восстановлением домов изнутри пройдет успешно и домики станут вообще отличными)
Смотришь такие видосы и радуешься за маленькие города, не всё еще потеряно в нашей стране)
Многоэтажечка с керамогранитом конечно мда. Как бы там ни был энергоэффективен этот материал я абсолютно уверен что это ошибка и надо идти другим путем. Хотя, может они у себя там сумеют и обслуживать его нормально и тогда не будет "улыбки хоккеиста"?
Была летом в Черняховске, город вообще любовь! ходила по подъездам, искала плитку
Спасибо за репортаж. Принимаю участие в восстановлении дверей Калининградской области и кайфую. Да, печальных дверей много.
Как хорошо, что есть такие люди как вы, и такая работа вам в кайф, да и мы потом любуемся и восхищаемся красотой.
какие молодцы, обучить надо другие города также договариваться, осталось по остальным вопросам договориться
Аркадий! Ты МОЛОДЕЦ!!! Классную, квалифицированную работу Архитекторов показал. РЕСПЕКТ!!!
Прям глаз радуется на такое смотреть, надеюсь другие регионы и муниципалитеты будут перенимать этот опыт...
Привет из Сербий!
Привет тебе, брат...
Ничего себе! Это очень круто, надеюсь распространится такая тема!
Вот бы Выборг так же восстановить
Есть надежды, что Калининградская область встаёт с опухших коленей ✊🏻👍🏻👍🏻
Осталось Беглову показать, как может работать эффективный губернатор. В СПб тоже есть над чем работать и что восстанавливать
По всей России нужно восстанавливать историческое наследие, да и вообше приводить наши города в порядок
В Питере и в Москве вакханалии с поставленными на охрану Памятниками нет, есть еще реставраторы, которые никогда не сделают того, что не имеющие опыта работы проектировщики Калининграда. Какой м.б. "капремонт " в Обьекте культурного наследия? Реставрационные термины бы сначала изучили и ГОСТы для ОКН до того, как выпячиваться в просторы Ютуба.
@@valentina_777 в Москве очень много примеров отвратительного "восстановления", настолько корявого и упрощающего, причем даже на самых видных объектах, что стыдно за столицу. Скажем, посмотрите в деталях, как восстановили Каменный цветок на ВДНХ
@@user-kn2wq9xi1e ВДНХ восстанавливает свои ОКН, сам как "местичковый" заказчик и порой на них Мосгорнаследие не может найти "управу".Все хорошо, где более или менее реставрация ОКН в Москве выполняется Госзаказчиками (Департаментами культуры, строительства и т.д.), у которых есть четкие правила по реставрации и сохранению ОКН по региональным памятникам с Деп.культ.наследия и Минкультуры РФ по федеральным памятникам.
Какие же молодцы калининградцы! Нужно в каждый регион таких же думающих, радеющих за свой край людей. У нас в Костроме с этим большие проблемы, к сожалению... Нет хороших специалистов, нет у чиновников понимания, каким должен быть современный город, чтобы и историю сохранить, и красиво, и для людей... Практически ни одного примера нет хорошего качественного благоустройства в городе. Исторические здания многие разваливаются. Печаль. :-(
Обычно ролики больше часа не смотрю, но этот на одном дыхании. Хорошо, что у нас в области работают грамотные специалисты в этой сфере. Спасибо автору. Мне, как жителю, нравится переделанные хрущи на Ленинском проспекте 😉
По поводу Вашего вывода в конце видео: лучше пусть будет аккуратно и чисто. Облезлого в нашей стране и так полно.
Браво ... Просто молодцы. Всю Россию таким образом надо реставрировать, до мельчайших деталей. Ещё бы вернуть оригинальные названия мест, городов.
Согласен! Особенно про названия улиц.. К примеру улица Ленина или Карла Маркса ни о чём не говорит, ни о истории города, ни о чём либо ещё, зачастую Карл Маркс или Ленин вообще никак не связаны с теми улицами, которые так назвали, однако памятник зачем-то стоит и улица так называется..
Отдельное спасибо таким профессионалам, как Наталья Янкова и её команде !!! На труд этих людей хочется смотреть и ставить в пример!
Капремонт фасадов и крыши исторических зданий, не включенных в Реестр памятников истории, культуры и архитектуры регионального значения ( ОКН), должен в процессе предпроектных работ оформляться как "Выявление памятника и оформлять это документально в соответствии с Федеральным законодательством". К СОЖАЛЕНИЮ ТО,ЧТО ТВОРИТ ФКР КАЛИНИНГРАДА по капремонту исторических фасадов, это преступление и надо СК по области проверять всю эту самодеятельность!
@@valentina_777 К сожалению Вы совершенно правы… Но я надеюсь, что ситуация изменится
@@valentina_777 нашли преступление... Результат всё равно куда приятнее, нежели десятилетиями ждать, пока найдутся баснословные средства на полноценную реставрацию. За это время уже нечего будет реставрировать. На мой взгляд, опыт ФКР39 можно и нужно масштабировать
@@kitkat6252 Нарушение ФЗ для ОКН, включенного в Реестр памятников по порядку проектирования и выполнения СМР, это преступление.Собственники могут спокойно отсудить у ФКР все незаконно затраченные средства.Мне приходилось работать с обьектами 1905-1930-х годов, в стиле "модерн", это не простые здания в конструктивном плане и когда СМР выполняют лица, не имеющих опыт реставраторов, то это неиминуемо жди беды!.
@@valentina_777 откуда такой вывод? ФКР39 получают задание на проектирование в службе охраны объектов культурного Наследия по 73 ФЗ, затем Делают полный комплект ПД по 87 постановлению, с обследованием, техзаключением, ГИКЭ, потом проходят экспертизу в государственном центре Проектных экспертиз, затем получают в службе охраны разрешение на работы. Допускаются только организации, у которых есть лицензия минкульта
Аркадий, спасибо Вам за работу) Это очень важно. Жаль, что Илья ушел в политику((
Молодцы! Очень радует и отношение к делу, и результат! Захотелось посетить эти города.) Аркадию - спасибо за ролик и конструктивную критику!
Очень круто 🙌🏻 прям виден ответственный подход к данному делу
я еще от Амалиенау не отошла, а тут Советск и Черняховск) их-то я и планировала посетить в следующий визит в Калининградскую область. Круто когда людям не всё равно, и это чувствуется. Молодцы!
Браво, ребята! Вот как красиво получается когда действительно работа проводится, а деньги не разворовываются!
Это спасибо реэлторам.
Спасибо, Аркадий. Очень рад, что появляются позитивные тенденции в развитии наших городов
Спасибо за ролик, сам живу в Советске. Было очень интересно смотреть.
Браво! Всем реставраторам большое спасибо за ваш труд.
Смотрю и душа радуется за любимую область )
Спасибо за выпуск и спасибо команде, которая занимается реставрацией, вы молодцы🏅🏅🏅
Это невероятно конечно. Такое бы во все наши города... но есть одно но... мы в России. Фасады красивые, но вокруг разруха все та же (+убитые подъезды местами. Их пока не привели в порядок)... очень хочется увидеть те времена, когда такие инициативные люди будут везде. И будут капиталить и кучу домов на улице, и всю улицу тоже. Чтобы там было просто приятно находится. Ребята конечно огромные молодцы. Хороший прецедент для всей страны.
Ждать хороших времен когда появятся " инициативные люди ", возьмутся за ум и начнут приводить в порядок свои дворы, подъезды, пешеходные дорожки возле домов и т.д.. .ЭТО ВСЁ ЖУТКАЯ И НАИВНАЯ ИНФАНТИЛЬНАЯ ГЛУПОСТЬ. Такие мысли возникают у вас в голове ( и массово у большинства россиян ), уж извините, от элементарной неграмотности всего процесса проживания в доме, и ухода территории вокруг, так как это принято на западе. НИКТО из жителей в Западной Европе или Америке не щиплет коллективно травку возле домов, никто сам не перекладывает плитку возле домов, никто не красит подъезды, никто не латает ямы возле подъездов, никто сам ничего не делает. Вся та красота которую мы повсеместно видим и ассоциируем с чистотой и порядком, к примеру в Германии, Голландии, Дании, Великобритании, Финляндии и т.д ( я специльно не затрагиваю Восточную Европу, там всё гораздо расхлябаннее )... ВСЁ ЭТО ЯВЛЯЕТСЯ РЕЗУЛЬТАТОМ СЛЕДОВАНИЯ ДОМОВЛАДЕНИЯ КАК ТАКОВОГО , ЧЁТКО УСТАНОВЛЕННЫМ ПРАВИЛАМ И НОРМАМ СО СТОРОНЫ ГОСУДРСТВА....ВСЁ..!!!. Запомните уже все раз и навсегда, кто живёт в России, не существует на западе никаких " ИННИЦИАТИВНЫХ ЛЮДЕЙ " ..Существуют только строгие и чёткие правила, которые вы ОБЯЗАНЫ выполнять, без возожности как-то от них уклоняться, или как-то свободно их трактовать по вашему усмотрению......... Это очень подробный перечень вещей и касается АБСОЛЮТНО всего.... ВЫСОТА ТРАВЫ НА ЛУЖАЙКЕ, СОСТОЯНИЕ КРАСКИ НА ФАСАДЕ, ЕЁ ЦВЕТ ЧЁТКО РЕГЛАМЕНТИРОВАН, СОСТОЯНИЕ БАЛКОНОВ, ВНУТРЕННЕЕ СОСТОЯНИЕ ДВОРОВ И ПОДЪЕЗДОВ, ЛАВОЧКИ, УРНЫ, ЗЕЛЁНЫЕ ИЗГОРОДИ, СОСТОЯНИЕ БРУСЧАТКИ И Т.Д И Т.П... За всем смотрят строго управляющие компании, люди платят регулярно им денежку. Гос. инспекторы регулярно проверяют все детали до мелочей, если что не так то управ. компанию нахлабучивают на большие деньги ЗА ХАЛАТНОСТЬ , НЕСВОЕВРЕМЕННОСТЬ И БЕЗДЕЙСТВИЕ...Обычные люди со всеми этими нюансами ВООБЩЕ НЕ ИМЕЮТ НИКАКОГО НИКАКОГО ДЕЛА, И ЖИВУТ СВОЕЙ ЖИЗНЬЮ. Вот именно поэтому там практически всегда идеальный порядок который вы видите по тв, за этот порядок строго спрашивают, и так же строго наказывают. А в России нет никакаких четких правил упрвления домом и территорией вокруг, кто за что несёт ответственность вообще непонятно. Упр. компании, это какие-то "шарашкины конторы" ворующие деньги, государство их совсем не контролирует. Странный вы народ конечно, вечно ждёте какой-то халявы ....Что вам мешает взять уже готовый пример управления домами как в Европе..??, Что мешает выстроить работающую систему, и просто следовать этим очень простым правилам... ??.. Как можно быть настолько необразованными и инфантильными людьми в 2022 году, К А К...???... Это просто уму непостижимо...
@@2spacewanderer главное что вы не странный и образованный, правда говорящий очевидные вещи, которые и так многие знают.
Тут разговор о западе или штатах не шел. Но вы ж живущий где-то там, являющийся великим диванным экспертом, конечно же просветите нас убогих, что и как должно быть ))))
Очень интересный ролик. Гордость за свой регион. На соседней панельки установили солнечные панели, чтобы те питали свет в подъезде. И почему вопросы про вент-фасады и двери в панельках не задал главе ФКР
Когда вижу как Фонды капитального ремонта вентфасадами обвешивают панельные 5-9 этажки по всей стране, меня берет оторопь просто как опытного проектировщика. Увеличение доп нагрузки от вентфасада допустимо только, после того как провели полноценное обследование самих панелей стен и перекрытий и главное состояния закладных металлических деталей, сваренных 50-60 лет назад,Затем в программе выполняется РАСЧЕТНАЯ МОДЕЛЬ В 3D, с заводом в расчет кучи исходных данных из Тома "Техническое заключение обследования несущих строительных конструкций здания" и если вся "КОРОБКА" здания выдерживает вес от вентфасада, только тогда можно жить спокойно в таком доме. НО УВЫ... Я НА 99% УВЕРЕНА, ЧТО ВСЕ КАК НАДО И ТРЕБУЕТСЯ НИКТО НЕ ВЫПОЛНЯЕТ...ПОЭТОМУ ВООБЩЕ НЕ РЕКОМЕНДУЮ ПОКУПАТЬ ПАНЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ НА ВТОРИЧКЕ ПОСЛЕ КАПРЕМОНТА!!!
@@valentina_777 Валентина, а почему нельзя нагрузку от направляющих вентфасада частично распределить на фундамент? То есть не стопроцентно вешать нагрузку на стену. Простите, если вопрос показался Вам глупым, но эта тема для меня мегаинтересна.
@@user-cn4dn1sl4l 1). Наружные панельные (крупноблочные) стены в "коробке" МКД являются несущими, в отличии от сборного каркасного здания с самонесущими панелями , например школы, детсады, промздания... 2). Крепление облицовки здания возможно только к наружным стеновым (ограждающим) конструкциям, на которые опираются панели перекрытий и допнагрузка получается во всей "совместной" работе всей "коробки" здания. 3). Назначение проектируемых вентфасадов в старых домах, это "утепление" стен, т.к. изменены теплотехнические нормы в РФ, якобы теперь МКД "отапливают улицу". 4). УТЕПЛЕНИЕ наружной стены ИЗНУТРИ, со стороны квартиры, в большинстве случаев создают "точку росы" по внутренней грани стены, вызывают конденсат и сложно организовать доступ строителей в жилье собственников..5). Возведение самостоятельной металлической подконструкции вдоль фасада с новой стеной ( это уже не будет облицовка), требует отдельного нового фундамента, не оказывающего влияния на сущ.фундамент МКД..., что чревато не предвиденными осадками существующего фундамента.Необходимо будет выполнять мониторинг осадки фундамента с первого дня строительства, устанавливать маяки в подвале на наружную стену и в местах стыков цокольных сборных ж.б.панелей...6). На "авось" облицевать вентфасадами панельные 5-9 этажки это самый дешевый вариант, а мое мнение легче внести изменения с Строительные теплотехнические нормы только для возведенных полносборных панельных МКД 1960..1990-х годов и сохранить толщину наружных стен. 7). Мы проектировали в СССР типовое 5-9 этажное жилье с учетом норм климатологии для каждого региона, да и зимы тогда 40 лет назад были похолоднее. 8). Когда в России ввели новые требования к толщине ограждающих конструкций, все ДСК перешли на утолщение стен и новые дома после 1993 года построены по новым нормам.
@@valentina_777 Огромное спасибо за столь развернутый ответ.
Получается, что для условно старого фонда из ж\б на него просто махнуть рукой, убрать точки утечки тепла (входные двери, окна, законопатить щели) и ждать естественной смерти этих зданий?
Я не знаю в каком Вы регионе живёте, но у нас в Москве есть панельки 12 этажные и 16 этажные с большими лоджиями (убейте, не помню как серия называется), так вот у них точка росы чуть ли не в квартире находится, особенно в угловых комнатах, знаю потому что друзьярродственгики живут в таких. И вот жильцы утепляют эти стены изнутри. В регионах (Калининградская область и Калининград) многие утепляют стены снаружи пенополистиролом. Выглядит ужасно, поскольку нарушается внешний вид дома. В связи с этим вопрос - эти явления нарушение техпроцесса производства внешних плит или просчет проектировщиков? Дома 68-79 годов постройки. И да, старые немецкие дома народ тоже снаружи залепляет ЭППС. Хотя там климат много мягче московского .
@@user-cn4dn1sl4l 1). Жилые дома построенные в СССР, проектировали строго по нормам, процедура согласования и утверждения проекта была намного "жестче" чем сейчас. 2).
Теплотехнические требования были изменены в новой России, поэтому возникла проблема с дополнительным утеплением наружных стен и чердачного перекрытия ( так называемые Ограждающие конструкции) не только в жилье, но вообще любого здания или сооружения..3).Проблема "утепления" коробки и анализа состояния МКД касается сотни и сотни млн.м2 крупнопанельногожилья по стране, необходимо решение на уровне Минстроя России.Нет ни каких рекомендаций и типовых технич.решений по утеплению даже для жилья типовых общесоюзных крупнопанельных серий 1970-1990х годов.4). Стоимость проектирования по госрасценкам капремонта МКД- низкая, не рентабельная, стадию "Обследование несущих строительных конструкций" в панельных зданиях выполняют формально...5).Считаю, что только ТСЖ всех МКД могут по всей стране поднять эти вопросы, обращаясь в Администрацию своих городов, требуя государственного участия в полномасштабных обследованиях панельных МКД, на предмет обеспечения гражданам надежность и безопасность проживания в таком старом жилом фонде, где срок эксплуатации МКД уже 50 лет и более. 6). В жилье с кирпичными несущими стенами , с ленточными, столбчатыми свайными фундаментами и ж.б.перекрытиями в рамках капремонта по ФКР все необходимые обследования должны быть выполнены в полном обьеме и результаты как том "ТЗК" д.б.предоставлены в УК или ТСЖ, как только МКД начинают ремонтировать.Ссылка на то,что в капремонт не входит ремонт фундамента и т.д., это просто ни о о чем.7)
БЕЗ ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ КИРПИЧНЫХ СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ, ФУНДАМЕНТОВ, без выводов,что состояние "работоспособное", не зачем тратить ФКР Ваши деньги на ремонт дома.Если МКД имеет признаки "не удовлетворительное" или "аварийное" состояние несущих конструкций, то такой МКД надо "не ремонтировать", а "реконструировать" , а это вне компетенций ФКР. 8). Планы Минстроя России вводить в эксплуатацию по 120 млн.м2 жилья в год.В 2021г введено 90 млн.м2 жилья и большая частьв двух столицах и в городах-миллионниках. 9).Мое видение массовой проблемы по стране со старым жилым фондом таково, что жильцам, проживающих в панельных МКД в крупных, малых городах и в селах по всей России нечего ждать когда оно "развалится", а собирать деньги на полноценное обследование несущих конструкций здания, получив не очень хорошие результаты в ТЗК, "добивать" Мэров и Глав администраций, чтобы включали Ваш дом в Федеральную Госпрограмму "Ветхое жилье".10). Ни Минстрой России, ни Правительство РФ не имеют достоверной информации о состоянии старого жилого фонда, эксплуатирующегося больше нормативного срока для кирпичных, ранельных, деревянных жилых домов по всей России.А Росреестр искусственно увеличивает кадастровую стоимость старой жилой недвижимости, чтобы только "содрать" больше налогов с собственников🤗.
Никакая это не порнография. Это очень красиво и очень необычно. Я из Калининграда. Всем моим знакомым нравиться, а мои друзья из Питера и Москвы именно ВОСХИЩАЮТСЯ.
спасибо за вопрос про похожесть на новодел, действительно шарм исторического здания очень сильно теряется. но, наверное, частично в этом виноваты лишенные вкуса застройщики, которые и строят псевдоисторические новоделы, из-за которых идеально оштукатуренные здания ассоциируются с такими новоделами
Браво! Даже не верится, что это в нашей стране происходит...
💥💫 хороший выпуск
Молодцы ребята! Вот бы так по всей стране.
Балдёж. А несохранённый шарм сам рано или поздно придёт. Пяток лет и свежий ремонт хорошо "настоится"
Хороший ролик. Спасибо!
Очень круто выглядит! Прямо захотелось съездить и посмотреть!
Автору браво. Без излишней экзальтации и самолюбования, доступным, простым языком, рассказал, что, где и как делается. Очень интересно👍
Я бы конечно поспорил бы о том, что после капремонта теряется исторический шарм. Мне кажется наоборот подчёркивается какая то "первозданная" красота, которую замыслил в своё время архитектор. Конечно это не всегда удаётся сделать качественно, но тут уж остаётся только сожалеть. Если ничего не обновлять, то вид сплошных облезлых стен ничего, кроме уныния и депрессии не вызывает.
И ещё.
Затронули вопрос кондиционеров и антенн. Да, такая проблема существует. Но не менее наболевшая и важная проблема, как мне кажется, это какая то дикая, необузданная вакханалия с рекламой на огромных билбордах и вывески и витрины многих магазинов. Это просто дикий ужас какой то! Эта дикость порой просто убивает напрочь весь труд архитекторов, реставраторов и строителей. Ну просто кровь из глаз!
Если чё, я всего три года назад стал жителем Калининграда, и не смотря ни на что мне здесь очень нравится. 👍
Спасибо Аркадий,было интересно посмотреть про любимую область и Фонд капитального ремонта! :)
Aaaaaaaa как ждала !!!!
Большое спасибо тем , кто в процессе ремонта сохраняет архитектурное наследие
Интересно и приятно смотреть! Живу в Калининградской области, многие города за последние пару лет ну очень преобразились! Светлогорск и Зеленоградск просто❤, очень приятно выбираться туда на выходные
У нас в Балтийске с этим туже к сожалению. Много уникальных и перспективных объектов разрушается из-за бюрократических проволочек: аэродром 30-х годов, многочисленные памятники фортификационного искусства, датируемые 17-серединой 20в, городской парк, да и вообще много построек, которые могли бы обрести новую жизнь и стать украшением города, но пока многие объекты либо в собственности минобороны (хотя фактически не используются уже десятилетиями), либо в руках незаинтересованных собственников.
Надеюсь, со временем и у нас будут положительные изменения в этой сфере
19:35 осталось внутри привести в порядок
12:17 вот этот чудо как хорошо, цвет голубой изумительно сочетается с белым, как и черная дверь
Супер круто! Для России немыслимо! Но как оказывается возможно.
Смотрю на это и душа радуется ---spasibo !!!!!
Спасибо за ролик, Аркадий!
Вот это реально интересный выпуск. Спасибо.
Какой класс! Молодцы какие! ❤️
С первых кадров видно, что стоки со всех водосточных труб просто на тротуар, не убраны в ливневку. Значит зимой будет вечный каток, в остальном очень красиво и хорошо что делают, надеюсь что потом отремонтируют дома внутри, парадные. Потом надо браться за дворы. Хрущевки хорошо заделывают.
Еще бы выяснить смонтирован ли электропрогрев периметра кровли, для того чтобы через год снова ремонтировать кровлю, после того как дворники кувалдами будут разбивать сосульки с февраля по март
Где у немцев сохранился водосток прямо в ливнёвку - ФКР его делает. Где нет - приходится на тротуар. Благо зима в Калининграде от силы пару недель длится
@Андрей Тт Хорошо, если это так...Погода среднестатическая за 3-5 лет, для проектировщика не основание для принятия решения, надо смотреть какие температуры зимой указаны в Нормах по климатологии по Вашему городу..Зима-зиме рознь!!.
@@kitkat6252 Водоотведение от водосточной трубы здания, далее по тротуару, со сбросом на проезжую часть д.б.обязательно организованно.Это должен быть лоток с решеткой, проложенный от стены здания до края тротуара и оно входит в обязательный перечень работ.Требуйте от ФКР выполнения этого требования по строительным нормам РФ.
в Калининграде редко когда температура опускается ниже нуля,часто даже снега зимой нет...
очень красиво молодцы спасибо огромное - это так правильно делать для жителей и особенно туризм
Молодцы! Но надо бы ещё законодательную базу подтянуть, что если живёшь в историческом доме, то это и ответственность за сохранение красоты (более высокие платежи в фонд дома и запрет на любое уродование фасадов, в том числе нужно устанавливать правильные окна)!
Отличный репортаж! Браво! Спасибо
Очень классный ролик!!! Спасибо! Много интересного!!!
Очень интересное видео. Спасибо за работу 🤝
Спасибо, Аркадий!
Большое спасибо Аркадий мне было очень интересно и позновательно
Большое спасибо за труд !!!
Приятно смотреть на свою область)
Вот это да, удивительно радостный пример здравого подхода, не видео, а одно удовольствие!
Аркадий спасибо что освещаете, очень интересно
блин, в такой ФКР я готова платить! почему в Питере нет такого комплексного понимания и таких людей во главе :-0
если покрыть стены поверх трещин утеплителем и тонким слоем штукатурки это капремонт, то не пожелал бы я вам проживать в таких домах. Эти дома разваливаются, там трещины через весь дом идут, но всё это покрывают просто красивой ширмой, воруя деньги.
Блин, какие же молодцы!
Да сделать придётся еще очень много. Но как приятно видеть такой капитальный ремонт. Но всё равно очень приятно видеть таким регион ... Красота спасет мир)
Спасибо! Очень интересно!!
за Советск отдельное спасибо , это очень красивый город
Ну хоть где то к людям начинает приходить осознание исторического наследия. Очень рад за ваш город. Аркадий! Так же по поводу замены пластикого окна на деревянное с исторической растикловкой за счет собственника в нашей стране невозможно. Допустим в квартире 3 окна. А хорошие деревянные окна дорогие и эти 3 окна с монтажом выйдут не менее 250000 а таких денег у людей нет и не будет никогда.
За это спасибо
Реэлторам
Боюсь, если съезжу в отпуск по Калининградской области, не вернусь в Россию)
Калининградская область, та ещё провинция России, особенно Советск
@@ArtyomSA мне кажется там уютно + климат располагает.Я не сремлюсь в большой город, не нравится ритм жизни+убогость городов
@@user-dh7dp1zc3n а вы в каком городе живёте?
Вот это выпуск, спасибо, кайфанул!)
Очень интересно. Хотелось бы узнать об урбанистике во Пскове и Великом Новгороде.
Шикарный выпуск)
wow, Калининград очень крут. Приятное удивление
Как я рад что города России становятся ещё лучше! :0
Любовь к городам растёт❤
Очень интересное видео !!!!
От соседей заразились пониманием ценности архитектурного наследия. Мутируют. 😆
Ну да, поляки заразились у немцев, а калининградцы у поляков
Молодцы ребята. Успехов вам и Помошников вам побольше. В Питере через интернет энтузиасты бросили клич на отмывку и очистку старинных парадных , так столько откликнулось желающих , вы не представляете.И ещё , в Латвии не жители решают какие окна и двери должны быть при реставрации , а департамент по сохранению Памятников . И опыт показывает что это правильно.
Прекрасный пример капремонта. Действительно лучший в стране. А утерянный налёт старины и сам появится через несколько лет.
Интересный выпуск!
Здесь шикарно сделал видео , Красота молодец 👍
ФКР в Калининградской области работает на ура. Каждый раз катаюсь по области и удивляюсь тому, как преображается область
Такой капитальный ремонт должен проводиться повсеместно. Со временем, улучшая и дорабатываю эту систему, мы добьемся того, что наши города станут примером для других, которым мы сможем гордиться
К сожалению, 95% российских городов - это хрущёбы и панельки, там нечего ремонтировать, только снести и построить что-нибудь нормальное.
Про Ростов-на-Дону прямо в точку. Так нигде не уничтожают город...
Эхх, у меня слёзы наворачиваются от того какие же власти Ростова идиоты, которые способны только себе денег в карман напихать, а на наш город они чихать хотели!((
На 43 минуте изумительный вид с комптера, который показывает всю суть. Красивые фасады, но во дворе раскатанная грязь... блин Жесть
Дворы сейчас тоже активно облагораживают. Но это в большей степени вопрос к жильцам: полно покосившихся сараюх, трухлявых заборов...
Даю ответ: Что бы проводить ремонт и не терять душу, надо проводить текущие мелкие ремонты, а не запускать дома до руин. Здесь же восстанавливают здание из руин.
В советские времена отношение к немецкому наследию было как к чему-то вражескому, чужому. Всё ветшало, приходило в негодность. 90-е довершили эту разруху, многие здания уже не спасти, к сожалению... Губернатор Алиханов - большой патриот области, очень много делает для сохранения и возрождения немецкого фонда. К тому же облагораживают парки, дворы, дороги в области стали хорошие.
@@olganikolaevna9624 к сожалению эта проблема касается не только немецкого наследия, но и российского.