Петербург и жить в памятнике. Кто покупает старые квартиры? История для души или инвестиция?
Вставка
- Опубліковано 15 чер 2024
- Ролики по теме
Двери с помоек - как спасают Петербург: • Как спасают Петербург....
Советские дворцы Петергофа. Университетский городок среди лесов и разрухи: • Советские дворцы Петер...
Как отремонтировать всю область? Капремонт и благоустройство Калининградской области: • Как отремонтировать вс...
Дом-монстр у Санкт-Петербурга. Будущие гетто и трущобы: • Дом-монстр у Санкт-Пет...
Городок Чекистов в Екатеринбурге: • Как жили советские чек...
--------
Мы любим центр Петербурга за его богатую архитектуру, но что скрывается за парадными? Часто со стороны улицы за домом хотя бы немного следят, а внутри начинается ужас и разруха. В новостях регулярно рассказывают о вандализме, как обвалился очередной балкон и это даёт повод многим политикам и жителям рассуждать о необходимости сноса старых домов.
Сегодня мы посмотрим на старый фонд с точки зрения недвижимости и инвестиций: стоит ли покупать квартиру в центре Петербурга и переезжать из новостроек, сложно ли заниматься реставрацией и окупается ли это. Ну и главное: кто всё же покупает квартиры в старом фонде и расселяет коммуналки города.
Александр Минаков
Основатель компании "Минаков недвижимость"
/ minakovas
t.me/minakovas
minakov.realty/
Александра Иванова, основательница дизайн-бюро Bulgur.
/ bulgur_bureau
--------
По вопросам сотрудничества: reklama@happy-marketing.ru
Поддержать автора:
Патреон (если карта иностранного банка):
/ gershman
Спонсорство Ютуба (если есть зарубежная карта): ua-cam.com/users/arkadiygershm...
Бусти (если есть российская карта): boosty.to/gershman
--------
Телеграм: t.me/gre4ark
Тик-ток: vm.tiktok.com/ZSJEse2Gf/
Твиттер: / arkadiygershman
ВК: gre4ark
ФБ: / gre4ark
Инста: / gre4ark
Блог с текстовыми постами: urbanblog.ru
--------
Меня зовут Аркадий Гершман, последние лет десять я пропагандирую здоровое отношение к городу (гуглить Город для людей). Если по-простому, то я урбанист с нездоровой любовью к транспорту. Я не архитектор, поэтому не расскажу про выбор материалов или разные стили архитектуры, зато расскажу про правильную градостроительную политику, как прокладывать трамвай, какой должна быть улица и как сделать парк без наркоманов и алкоголиков.
--------
Таймкоды:
00:00 Старый фонд Санкт-Петербурга
01:47 Из новостроек в центр
08:02 Анфилада и старые газеты
09:54 Новая история старого фонда Петербурга
12:36 Коммуналки Петербурга
15:28 Ужасные парадные
17:16 Дом с башней и цена парадной
21:35 Москва спасает Петербург
23:12 Риэлтор, история города и инвестиция
25:50 Петроградка, дом эмира Бухарского
32:02 Современный дизайн старого дома
49:45 Квартира выходного дня
54:59 Что происходит с недвижимостью
56:40 Нарезка на студии и хостелы
59:56 Городские программы для старого фонда
1:04:45 Реновация Петербурга
Пока москвичи спасают историческое наследие Петербурга, вы можете спасти канал от злых алгоритмов ютуба лайками, комментариями и подпиской на канал ❤
чего, в Греции, например, дофига, так это ленточных балконов
большое спасибо за такой качественный и интересный ролик. Какие-то вещи стали понятны после просмотра.
Прошу больше таких видео, со старым фондом и интервью с жильцами, из Петербурга, Москвы и других городов!
Смотрю половину ролика. Ничего не ставлю (ни лайк ни диз), закрываю вкладку с роликом.
Поговорим о советском,современном Петербурге.а о бандитском?
- С 1903 года я живу в этом доме. И вот, в течение времени до марта 1917 года не было ни одного случая - подчеркиваю красным карандашом «ни одного»! - чтобы из нашего парадного внизу при общей незапертой двери пропала бы хоть одна пара калош. Заметьте, здесь двенадцать квартир, у меня прием. В марте семнадцатого года в один прекрасный день пропали все калоши, в том числе две пары моих, три палки, пальто и самовар у швейцара. И с тех пор калошная стойка прекратила свое существование. Голубчик! Я не говорю уже о паровом отоплении. Не говорю. Пусть: раз социальная революция - не нужно топить. Так я говорю: почему, когда началась вся эта история, все стали ходить в грязных калошах и в валенках по мраморной лестнице? Почему калоши нужно до сих пор еще запирать под замок и еще приставлять к ним солдата, чтобы кто-либо не стащил? Почему убрали ковер с парадной лестницы? Разве Карл Маркс запрещает держать на лестнице ковры? Где-нибудь у Карла Маркса сказано, что второй подъезд Калабуховского дома на Пречистенке следует забить досками и ходить кругом через черный двор? Кому это нужно? Почему пролетарий не может оставить свои калоши внизу, а пачкает мрамор? Отрывок из " Собачье сердце"
Это деградация общества началась после 1917 года.
Булгаков - известный "историк". И если вы изучаете быт и жизнь ленинградцев по его произведениям, то советую почитать Толкиена.
Устами профессора Преображенского Булгаков демонстрирует свою недалёкость, поскольку в марте 1917 года никто не вспоминал Карла Маркса, а уже в июле все марксисты сидели в тюрьмах или были в бегах.
А теперь вспомните (если память позволяет) начало 1990-х годов, когда УЖЕ не было марксизма. Можно ли было оставить калоши или зонты в парадной? Так может, не в Марксе дело?
@@igorigorevich Всеобщая грамотность - это деградация. Свобода - это рабство.
@@suosaari702
Естественно, лучше мы нападём и развяжем войну первые чем на нас нападут.
@@igorigorevich у тебя предок дворянин или купец.
Живу в центре в доме 1905 года постройки, это была мечта. Первое жилье было в Мурино, но потом удалось купить маленькую двушку на Техноложке, и это чистый кайф. Лепнина на потолке, оригинальная печь в гостиной, историческая среда вокруг ❤️
Спасибо за ролик, всегда интересно посмотреть на то, как люди обыгрывают старый фонд.
а как купить? я тоже хочу
@@yandex9188 гигантская ипотека на всю жизнь - наш выбор %)
@@VelaryQuanda В цифрах пожалуйста
@@nenne303 7,35 млн + 2 млн на ремонт, 2021 год
Спаси вас Бог от пожара в доме...
Так это ж прекрасно, что нет возможности пристроить к брандмауэрам. Питер нельзя уплотнять. Наоборот следует снести всякую хрень вроде ПИКа у Сенной вместе с рынком, а вместо них разбить скверы. И запретить строить в центре. Там столько домов заброшенных, пусть богачи занимаются реставрацией, если хотят квартиру в центре.
Про капремонт старинных домов в период СССР все верно, НО умолчал одну очень важную деталь:
Жильцам ремонтируемых домов давали на время ремонта временное маневринное жильё, а после ремонта жильцы возвращались в свои квартиры в своём отремонтированном доме.
В культурном городе, даже реалторы культурные, грамотные, знающие историю архитектуры своего города!
Браво! 👏
Спасибо за интересный и очень важный ролик. За те несколько лет, что я живу в Питере, у меня сложилось впечатление, что этот прекрасный и уникальный для нашей страны город мы можем потерять, в том числе из-за обветшания и разрушения огромного числа исторических зданий в центре с нерасселенными старыми коммуналками. Я бывала в старых коммуналках с экскурсиями, видела и трещины в стенах, и гниющие полы, и много чего еще. Питер надо спасать.
Всю страну надо спасать от демонов и упырей, которые растащили всё ресурсы и превратили всё в руины
Но не сносить же как хочет Беглов и его ко
@@user-su1lj8gl6d а сколько ресурсов страна тратит на войну в Украине. Триллионы российских нефтедолларов в месяц уходит на разрушение городов и сел Украины на убийство мирных жителей . Так что спасать Питер нет денег. Кремлевские жители любят воевать и убивать.
в прошлом году в Ростове купил квартиру в ипотеку именно в старом фонде. высокие потолки, нормального размера и формы комнаты, много окон, два входа. лепнины к сожалению почти нет - после войны на моем этаже она утрачена.
мы купили квартиру в старом фонде чтобы жить. это никакие не инвестиции. это жизнь в тихом центре где все под рукой и машина не нужна. где можно дойти до работы за 10 минут, за 15 минут до ростовского базара, за полчаса до стадиона. где поликлиника через дорогу, транспорт во все районы города, школа за углом, в 2 кварталах ещё школы и несколько детсадов. это квартира в доме, который красивый. люди идут мимо и фотографируют его. экскурсоводы водят мимо экскурсии. на фасаде и внутри есть архитектурные излишества. они не суперпомпезные, но они наши и прекрасные.
это жизнь в доме в 2.5 этажа, где ты знаешь всех соседей в лицо, и соседей соседних домов. у кого какая собака и какие коты. есть и общий балкон, где растут цветы, соседи сушат белье и общаются.
и нам в таких домах не нужна никакая коммерция (кафе воняют вытяжками и шумят, магазины источники тараканов, конторы занимают наши парковочные места), никакие "инвесторы", никакие майнеры, никакие застройщики. нам нужен только капремонт за который мы платим (осталась крыша и электрика) и чтобы не срубали наши деревья вокруг и не сносили соседние дома.
старый фонд это такое же жилье, как и любое другое. его надо любить, содержать и поддерживать в хорошем состоянии. а инвесторы пусть инвестируют во что-то другое и в другом месте.
и по поводу пластиковых окон и металлических дверей. здесь вопрос в том, что отреставрировать входную дверь вам выйдет тысяч в 300, а то и 500. окна тоже будут золотыми. доступной массовой промышленности качественных деревянных окон и дверей нет. это все штучный товар. после приобретения квартиры в старом фонде я, как и героиня видео, тоже стал менее критичным к железным дверям и пластиковым окнам. у нас, в старом фонде, обычно нет таких денег на дверь, поэтому часто старую деревянную дверь не снимают, а скрывают за дешёвой металлической до лучших времён. это компромисс реальной жизни, а не витания в облаках. главное, чтобы дом был жив своими жителями. без жителей дома быстро приходят в упадок и состояние развалин. примеров у нас в Ростове таких, к сожалению, масса.
спасибо за видео по такой актуальной для меня теме.
Зависит от двери, но я за 4 створки заплатил 120 тр
был в Ростове, в мае, очень красивый, зеленый и ухоженный город
Вам коммерция в доме не нужна, а людям, которые идут гулять в центре - нужна. Жизнь в центре - это всегда компромисс. Вы пишите, что платите за капремонт (500р в месяц, хаха), а то что у вас на 2,5 этажа всего 8 квартир и стоимость ремонта в историческом доме соизмерима с 9-ти этажкой (где 300 квартир), не пишите
@@Gorich181 это где такие дома где на каждый этаж 33 квартиры? Если такие есть, то пока их под снос.
@@Gorich181 в моем историческом доме стоимость капремонта фонд капремонта определяет по тем же формулам, что и для сталинок, хрущевок и брежневок. платим мы тоже так же как и все, по 13 рублей (с 1 июля этого года) за метр.
наши исторические дома маленькие, это да. так пусть коммерция и кучкуется в отдельных домах. или если и есть в доме, то собрание собственников должно быть с этим согласно: например коммерция посадит и будет содержать деревья или оплачивать людям соиды, в общем договариваться надо. а то обычно эта коммерция не только ничего дому не даёт, но и часто ворует электричество, + тараканы и вообще беспокойство.
ещё раз, старый фонд это такое же жилье, просто красивое. надо понимать, что там люди живут.
Крайне интересные беседы получились. Особенно с хозяйкой в доме Бухарского. Заметно как люди горят тем, что они делают.
И за час понимаешь, насколько ты далёк от мансардных балконов и старых лепнин на высоких потолках. Аркадий, благодарю, что хоть немного приближайте нас к подобной красоте 🙏
Как такое возможно? Видео вышло 2 часа назад, а вашему комментарию уже 3 недели?
@@_uchihakveik_4506 Зарезервировнный авансом коммент ))
Р.
'@_
Ф е из
Я конечно прошу прощения за грубость, но промолчать не могу.
Можно, пожалуйста, достать у оператора руки из жопы и заставить его ими шевелить? В ролике "жить в памятнике", в котором рассказывают про интересные фасады и квартиры, хотелось бы видеть фасады и квартиры!
Уважаю автора, но мне не интересно на него смотреть весь ролик, замечая, как он страдает от того, что руки некуда девать.
А ведь можно было бы делать пролёты, общие и крупные планы того, о чём рассказывают, причём рассказывают интересно.
согласна!
Интересный контент, но очень жаль, что оператор снимает только героев, не стремясь показать нам красоту старого фонда. Квартиры мы видим какими-то фрагментами. Целостного представления о квартирах не сложилось!
Спасибо за Александра, очень приятно слушать такого вовлеченного гостя. И не только москвичи хотят жить в центре, коренные петербуржцы - тоже)
Это Жилье с большой буквы. А не сраный бетонный человейник, где слышно как ночью пернул сосед тремя этажами выше. И где одеваясь можно сбить случайно люстру с потолка.
Как же приятно слушать хорошо поставленную речь образованных людей. Спасибо за гостей выпуска и за виды Петербурга. Успехов
Аркадий, это отличный ролик, очень ждал что-то про старый фонд. На протяжении всего ролика мелькает слово "расселяем", только вот сразу встает вопрос "куда расселяют жителей коммуналок стоимость доли которых около 2- 3млн руб?". Боюсь многие уже догадываются.... Да, это Мурино и подобные "жилые" территории. Жители таких комнат в квартирах на 30чел рады любому человейнику, т.к. своя, отдельная... Бось в недалеком будущем они(жители) и составят основное ядро проблем городов спутников Петербурга, т.к. Мурино инвесторы расселять уже не станут, а сами люди помочь себе уже не смогут. Спираль бедности((((
Да, чаще в новые районы, хотя не все кто расселяется беспросветно бедны, как раз наоборот, у маргиналов нет энергии на расселение. И люди бывают рады, так как часто пресытились старым домом.
Честно говоря, жить в коммуналке кажется хуже.
Абсолютно ведь без разницы, какая у вас лепнина, когда нужно с собой ободок для унитаза носить.
Предлагаю расстреливать жителей коммуналок, чтобы не создавать гетто в Мурино.
Проблема Мурино и иже с ним в том, что ненасытные застройщики, аффилированные с властями, строят как можно больше и как можно хуже. В то время когда можно было сделать всё по уму.
Ролик замечательный, ждём ещё!
Аркадий собрал комбо из плохих микрофонов/шума машин/ветра.
Обращение к оператору👆👆👆 было бы намного лучше если бы при рассказе про конюшню, про дом когда обозреватели находятся с наружи дома, снимать не их а сам дом, как он выглядит и какие элементы на нём. Какой смысл смотреть на людей, когда тем кто смотрит это видео, хочется рассмотреть дом в деталях.
Снос это самое ужасное, что можно сделать со старым домом, особенно в Санкт-Петербурге
Очень интересный выпуск👏 спасибо, Аркадий! Радует, что у нас набирает темпы забота об историческом наследии😊 и что наконец-то взялись за СПб.. А то на большинство домов без слёз не глянешь(
Ждём новых видосов)) особенно про наш любимый намыв
Проблема исторического наследия в том, что оно автоматически делает землю под собой дорогой и элитной. Соответственно, наследие простым гражданам, желающим просто купить здесь квартиру, не по карману, а застройщикам интерес в том, чтобы разобрать старые полуаварийные здания и воткнуть на их месте что-то элитное, этажностью побольше.
если застройщик воткнет что-то свое, то ценность должна автоматически падать
Простые граждане живут в Кудрово и в Девяткино, ты о чем?
Очень интересный ролик) Спасибо, Аркадий! Рассказ Александра тоже очень понравился))
В Москве тоже много доходных домов, настоятельно требую такие же видео из нашего города!
Аркадий, у Вас очень крутой контент, Вы делаете важное дело! Особенно я слежу за тематикой развития городского трамвая. Желаю Вам многомиллионной аудитории, и чтобы власти городов прислушивались к Вам и смотрели Ваши выпуски. С нетерпением жду каждый новый выпуск, спасибо за Вашу работу!
Аркадий, как всегда интересно и познавательно!
Спасибо вам за предоставленное удовольствие смотреть этот ролик! Побольше показывайте такую красоту и старину)
Какой шикарный эксперт, было очень интересно с вами погулять по квартирам) спасибо!
Велкам, приезжайте
Огромное спасибо за такой информативное видео! А Александру отдельное спасибо!! Вдохновил на приобретение квартиры в Питере))!
Отличный выпуск!...
Спасибо, Аркадий !... 😊👍❤
И рад был Вас увидеть в Стамбуле !.. 😊
Спасибо :)
Спасибо большое за то, что пригласили Александра. Очень приятно было смотреть и слушать его, много полезной информации!
Прошу больше таких видео, со старым фондом и интервью с жильцами, из Петербурга, Москвы и других городов!
Спасибо за отличный ролик. Очень интересно.
Спасибо за очень важный для нашей страны и Петербурга выпуск!
Спасибо за очень обстоятельный, качественный, дающий реальное представление о старом фонде рассказ. Это позволило мне почти составить представлегие, - какая квартира и в каком месте Петербурга мне нужна.
Очень интересный ролик, спасибо!
Вместо того, что бы под рассказ хозяев помещений, показывать элементы квартиры, нам показывают статичных рассказчиков на фоне ободранных стен! И практически ничего не рассмотреть из того, о чем нам говорят! Наймите хорошего оператора и осветителя!
43:00 по опыту дизайнера, люди не плещутся в ванной целиком и не льют воду на стены. У дизайнера нет детей, я поняла.
Обложите всю свою квартиру плиткой
А мне понравилась квартира в доме Бухарского. Много цвета, тёмные краски, обои. Сейчас всё закатывают в один белый цвет и у всех всё одно и тоже))) И кухня отдельная мне нравится.
Спасибо за ролик!
Интересный ролик. Занятно было послушать квалифицированного коллегу из Питера. Спасибо.
Что касаемо советской реновации… Помню как это делали в 80-х. Я до сих пор не могу понять, на кой черт в Питере повально сбивали лепнину на первых этажах зданий исторического центра. В этом не было никакого смысла. Просто взяли и изгадили. А в родной Москве «реставрация» была такой: кучу народу из хороших мест типа Басманной, Варварки, Пречистинки и пр… «временно» (как сказали моей бабушке: «да-да, это только на время реставрационных работ, всего пара-тройка лет, потом вернетесь в отремонтированное здание…») выселили в тогдашние ебе…я. У кого хватило характера и везения, тех в район Кузьминок и что-то вроде, а кому повезло меньше - у самого МКАД (куда от ближайшего метро ехать минут 20 или больше, и ходили те автобусы… плохо они ходили), кто-то вообще оказался в области… Из всех, кого я знаю и кого это коснулось, только у одной дамы хватило упрямства и вредности характера почти 10 лет держать круговую оборону и никуда не уехать. Сейчас ее соседи «солидные люди», которые или вселились туда после ремонта здания (вообще-то не такого, чтобы требовалось отселение) или купившие у тех, кто оказался жильцом выселения предыдущих… Сейчас по реновации кто-то остается в своем районе, а кто-то оказывается в Коммунарке и прочем зажопье. Про качество современных новостроек чаще всего уместно говорить матом, потому что даже брежневская панель на поверку оказывается лучше построенной. Поэтому отлично понимаю питерцев, которые на предложения реновации отвечают нецензурно.
Дом Бухарского - интересное здание. Жаль, когда квартиры в таких домах попадают в руки людей, мнящих себя дизайнерами. Девушка вообще путается в показаниях - то она «всю жизнь мечтала тут жить», то «это инвестиция». И может быть покупать старую мебель по дешевке (не всякая старая мебель - антиквариат, если кто не в курсе) и толкать тутошним «ценителям» у нее получается, но, как писал советский детский классик, «каждому делу учиться нужно». В ее случае, как и в подобных, стоит придерживаться правила: «Не лезь в древние дома с маленьким бюджетом».
Надо понимать, что старинные дома, как старинные автомобили - в первую очередь их дорого содержать и обслуживать. Для их содержания и обслуживания периодически требуются детали и материалы, которые не купить «на ближайшем стройрынке». А еще нужны специалисты, которые знают как этими материалами пользоваться и для чего. Кроме того, старинные машины и дома не всегда можно (чаще - нельзя) улучшать, потому что иначе потеряется аутентичность. Но вот если с автомобилями до людей как-то эта несложная вещь допирает, то с домами и, тем более, квартирами - с большим трудом.
@@anniesmith6154 почему вы об этом спрашиваете?
= отлично понимаю питерцев, которые на предложения реновации отвечают нецензурно =
Если речь идет о реставрации исторического здания с расселением коммуналок, а не о собянинском варианте, то таких питерцев вообще спрашивать не надо - предоставить каждому по квартире в новостройке, а отреставрированные квартиры сдавать. Большая ошибка была, если не преступление - передавать в частную собственность комнаты, и ее все равно придется решать.
И дома эти не просто так называются доходными - у каждого был один хозяин, а квартиры сдавались.
Очень интересно смотреть ваши ваши видео!
Спасибо!)
Последняя квартира - просто невероятная 🤤🥰
Про деревянные окна. Сейчас Фёдор Савинцев в Мстёре создаёт свою столярную мастерскую тк понимает, что спрос на деревянные окна в старой раскладке очень высок. А мастерских по факту нет.
Интересный материал, спасибо!
Про Питер ещё видео сделайте, интересно получилось.
Ох, пожалуйста добавьте субтитры, когда сильный ветер
Очень приятно было познакомиться с такими заинтересованными людьми
Здорово. Великолепно. За исключением одного...... цены. Цена на квартиры в старом фонде это не цена в объявлении, это цена на реставрацию, это цена на шумоизоляцию, это цена на новые коммуникации, В общем если вы покупаете квартиру в старом фонде готовьтесь выложить еще МИНИМУМ ДВЕ цены квартиры, и при этом вы все равно будете не удовлетворены качеством жизни....А если у вас в на лестнице комуналка, это вообще песня: и насекомые и загаженая лестница, и запахи..... Мое мнение: жильё в старом фонде могут позволить себе очень богатые люди.
Уже многие богатые люди, пожив в таких квартирах, потом продают их себе в убыток, потому что маргинальное окружение из соседних коммуналок никуда не денешь.
@@user-ix3ml1gw1n вот именно - расселять надо не квартиры, а дома целиком.
А в многоэтажных курятниках как с шумоизоляцией ? Где если просто говорить на кухне из-за стены начинает доноситься стук
Как жительница Петербурга благодарю за столь объёмный выпуск, очень приятно было изучить тему глубже
Очень хороший ролик !
53-я минута - Александра на Каменноостровском не не хотела сносить перегородку. Она ее снесла, а потом ей пришлось выстроить заново, потому что по нынешним нормам вы не можете снести стену, даже если она не родная. А вы, получается, снесли родную стену. Не забудьте потом рассказать, чем это закончится.
Классная тема, спасибо.
Супер. Не знал, что они такие дешевые. Хотел покупать, теперь буду искать в таких зданиях.
1) Видео интересное, поставил лайк
2) Раз уж вы читаете комментарии:
Вы были в большинстве крупнвх городов России, при этом обделили вниманием город-миллионник Омск. Хотя Варламов и был в Омске, он прошелся только по одной улице в центре, не показав город. Чем вам может быть интересен Омск:
Трамвай-бабковоз с обновленным подвижным составом, классная троллейбусная сеть (вообще в городе долгое время главным транспортом были маршрутки, но сейчас власти активно внедряют новую систему по образу Москвы), два исторических центра (город состоит из трёх небольших, как Будапешт), много новых общественных пространств (правда иногда от них становится больно), слегка отличающиеся новые районы от других городов (город умирающий), интересные самобытные районы со своей культурой.
3) Если вас заинтересовал пункт 2, то я, как хороший знаток города, могу дать больше полезной вам информации, провести по общественным пространствам, требующим критики. Если интересно, то отпишитесь
Поддерживаю этот комментарий! Аркадий, обратите внимание на Омск
О, про намыв вот очень буду рад посмотреть. Надеюсь, и видео с коптера будет? Потому что надо 😁
На одном дыхании посмотрела
О, я жила когда-то на Петроградке, а в Никоновом останавливалась в отеле на пару ночей. Знакомые места )
Живу в доме 1824 года (но похоже мой этаж надстроен уже вначале 20 века) с капремонтом правда, так что всей красоты внутри не сохранилось к сожалению. Старый фонд шикарен, уникален и неповторим. Покупать и вкладываться в обустройство безусловно стоит, по деньгам выходит с новостройками (которых в центре раз два и обчёлся) в техже локациях примерно то на то.
Ну 100 лет это ладно, а 200 уже слишком дохуа
@@MusicSunshine В Лукке в Тоскане есть площадь Piazza dell'Anfiteatro где так сказать произведена реконструкция развалин римского амфитеатра в жилую застройку. Ну т.е. было здание, которому щас былоб 2 тыщщи лет, оно чутка подразвалилось да и утратило функцию и из его камней и на его фундаментах, используя сохранившиеся фрагменты стен, в средневековье сделали дома. До сих пор люди пользуются - норм. :)
Спасибо,интересно
Вы когда такие интересные объекты показываете, надо снимать и показывать детали, а не того, кто говорит... пусть говорит, но если он говорит, на потолке нашли лепнину, интересно рассмотреть эту лепнину и если она говорит, на двери восстановили кружочки, интересно рассмотреть эти кружочки. Понимаете? И камины интересно рассмотреть и кухню в исторической квартире... а так можно и по радио послушать 😁
@@anniesmith6154 для чего?
@@anniesmith6154 да ерунда. Я про показывать детали в квартире... А место и так показали - Питер и с крыши весь район ))
Аркадий, ты МОЛОДЕЦ!!!!!!!!!!
Очень красиво!!
О, спасибо! Про любимый город! И с интересной стороны. Всегда было интересно посмотреть, что изнутри. Ещё классно было бы про Апраксин двор посмотреть. Часто живу в отеле рядом. И очень жаль, что Апраксин так бездарно и варварски используется. В самом историческом центре устроить такую клоаку. А мог бы быть целый туристический кластер. И куча всего ещё общественно полезного.
Интересно, а есть ли решения, позволяющие сделать деревянные окна такими же герметичными и неприхотливыми, как пластиковые? Иначе у многих людей банально нет стимула их сохранять.
Пластиковые окна тоже требуют поддержания. Ну и «герметичные» окна убивают микровентиляцию помещения и поверьте, это очень плохо.
@@ArkadiyGershman Поэтому при замене окон умные люди делают приточную вентиляцию.
100% есть
@@ArkadiyGershman Ок. С вентиляцией понятно, но многие берут ещё стеклопакеты, аргументируя это хорошим шумоподавлением. Что им можно противопоставить в данном случае?
@@MrCock-dq1ky люди берут пластик из-за цены. Вот и всё объяснение. Когда есть деньги и ты понимаешь зачем тебе деревянные окна, то их и ставят)
Аркадий, сделай ролик про Манежную и Красную площадь Москвы. Что с ними не так, с твоей точки зрения, и как бы можно было их изменить.
Какой умный мужик! Как интересно его слушать! Никакой мудятины, грамотно красиво говорит:)
Насмотрелась на ведущего и его интервьюируемых, а оператор новичок? Хотелось то увидеть архитектуру, планировки квартир больше чем через окна фасадов.
Несмотря на то что тема и видео репортажи очень интересные, Хочу пожаловаться на видеографа. Каждый раз когда в интервью упоминается кресло, дверь, ванная нужно тут же их показывать. Ожидание показа этих предметов действует на нервы. Пожалуйста поработаете над этим.
Как раз собирался поехать в Питер)
Давайте, Аркадий, просвещайте нам.
44:40 безумно талантливая девушка!👏 Квартира просто конфетка получилась😍 очень красиво
@@anniesmith6154 мне кажется или это вы и есть?
Вы на все комменты отвечаете про неё, защищаете как будто это ваша дочь на выданье
Цвет стен тяжёлый, кухня и ванная. Тюремный цвет.
Заинтриговали),я - ростовчанка,и судя по Вашему описанию,дом Ваш находится в районе Пушкиеская/Доломановский,Братский,Халтуринский.Там как раз много домов,подходящих под Ваше описание.
Аркадий, видео великолепное и полезное! Спасибо!
У меня болит душа за город Кимры! Там осталось достаточно много архитектурного наследия, но это всё погибает. Хочу помочь городу, но не знаю как.
Хотелось бы увидеть видео, как в других странах спасают такие исторические города.
Не по теме. Мне интересно как должны сочетаться деревья и исторический центр. Деревья же закрывают фасады, но при этом они важны для города и улицы.
Страны, где наследие активно и продуктивно сохраняют - Италия, Чехия, Франция. Про другие не скажу, не настолько ознакомлена. Посмотрите ролик "Архитектурное наследие Италии и вопросы его сохранения. Лекция Федерики Росси."
По деревьям: Важно брать породы деревьев с небольшой корневой системой и с прозрачной кроной, важен и дальнейший уход - вырезка суши, кронирование, омоложение, поднятие кроны, тогда дерево не будет перекрывать наглухо фасад. Из часто сажаемых таких деревьев - рябина, лиственница, робиния, карагана.
Раз уж затронули тему реновации, прошу сделать вас ролик по программам КРТ и другим программам реновации в России и мире. А также как исправлялись последствия неудачных реноваций
Ну наканецта!!! Лайк!👍
Вы бы рассказали немного о различиии ОКН/не-окн и о том как практически невозможно что либо приводить в порядок в домах ОКН в Петербурге. Что КГИОП зачастую может запросто выставить штраф в 250 000 рублей коммунальщикам за то что они например закрасили графитти в парадной дома ОКН. Абсурдных ситуаций море.
Список домов которые ждут ремонта фасадов, крыш и тд исчисляется тысячами. Взносов за ремонт не хватает даже близко чтоб оплатить фракцию от тех работ которые навязывает КГИОП, не говоря уже о всяческий проектных документациях и экспертизах которые стоят по пол миллиона…
классный ролик, но есть одно пожелание поменяйте пожалуйста музыку на фоне, уж очень уныло звучит
Вот прям напрашиваются новые 4 - 5 фабрик по изготовлению дубовых окон и дверей, для замены в старинных особняках и доходных домах - абсолютно такие же по дизайну, конфигурации, но новые
Проблема в том, что «инвесторы» и просто покупатели «для себя под жизнь» жадны или (как ни странно) не столь денежны, как пытаются казаться.
@@SerKuzmichArt возиться со старыми рамами гораздо дороже
Кайфовая тема
Отличная инвестиция. Брал за 4,5млн, а сейчас такая 11-12
Будете продавать,люди в очереди перебьют друг друга...
Муж с мамой покупали в 2012 трешку за 4,1 млн руб. Теперь да стоит 12-13 млн . Так что мы в плюсе если даже захотим уехать.
@@ann198030 вы в плюсе, только если у вас есть другое жилье. А так где вы собираетесь жить со своим плюcом?
пф, у меня жкшники недавно делали ремонт, в рамках которого на деревянные подоконники положили сначала раствор, а потом кафельную плитку половую.
Крик Вильгельма где-то на фоне засчитан =)
15:22 я вот был удивлён, общаясь с одним риэлтором: он мне сказал, что около 90% коммуналок расселены (на 2020 год).. Страшно представить, что раньше было, ведь и сейчас Питер усеян ими
Класс!
Мечта побывать в Питере
Живу в этом доме, дверь свою увидел в кадре)
Аркадий, а будет видео о неоднозначной транспортной реформе Питера?
какая девушка чудесная
В спальном районе я могла бы жить в любом городе и любой стране...жить в историческом Петербурге,это редкий кайф!❤
Туалет-театр - это что то!
Живу в старом фонде в Москве. И комфорт и инвестиция.
где паркуете машину?
Хорошее видио, но качество звука очень напрягает
Интересный рассказ, но съёмка ужасная. если вы говорите про квартиру её желательно показывать ,а не снимать собеседника на фоне одной стены в течение получаса
Существенные субсидии 1,2-1,9 млн ?! 😅 что можно купить им на них.
Дом, о котором речь, не в стиле модерна. Это так называемая "эклектика". Модерн - совсем другой стиль.
Извините, Александр больше нигде в соцсетях не вещает? Я бы слушала его вечно.
деревянные окна, эх, города погрязли в пластике...
[ 37:40 ]
Я посещаю в настоящее время Калининград, и там на многих зданиях написано про ФКР, вообще круто, и я наконец то увидел реконструкцию улице проф. Баранова, удалась им.
Боже красотища!!!
10:20 в смысле квартиры стремительно исчезают? Из-за чего?
Под рассказ о винтажной мебели лучше показывать винтажную мебель! А о повествовании о старых дверях-старые двери, а не себя люимого! Посмотрите как снимает ролики Евгений Урих и Оператор! Поучитесь. Не обижайтесь ребята, но ролик как операторская работа и режисерская-очень слабый! Вы же не интервью берете!
Кажется, я впервые вижу приятного риелтора.