Descubre cuál es la Multa por ALQUILAR en NEGRO.💰¿Cómo sabe Hacienda del Alquiler No declarado?🏡
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- Опубліковано 29 чер 2024
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¿Sale rentable no declarar el alquiler de tu inmueble?
Bajo mi experiencia personal no declarar las rentas que se reciben por alquilar una vivienda es de género tonto.
En este vídeo te cuento:
🔴 De qué formas te puede pillar Hacienda.
🔴 Los tipos de multas que te impondrán si te pillan.
🔴 Los beneficios que tiene para ti como INversor INmobiliario declarar legalmente tus arrendamientos.
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――――🔎 GUÍA DEL VÍDEO 🔍――――
0:00 ➜ Requerimiento de Hacienda
0:23 ➜ Vías por las que te puede pillar Hacienda
3:48 ➜ Tipos de multas
7:32 ➜ Cómo me libré yo de la multa.
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Si eres ciudadano Hacienda lo sabe todo, sin embargo si eres político Hacienda pierde todos los papeles y lo que tengas.
O gran empresario, mire cuando la amnistía fiscal del ministro Montoro quien no estaba controlado por hacienda, mire los nombres
O se inventan leyes para perdonar tus robos cuando estabas al mando
Es otro nivel de corruptela publica
@@Jubeihong y note cuento si era una gran empresa española que son las que de verdad mueven los hilos, la mayoría de los políticos en realidad son títeres
Yo alquile una vivienda en b hace años y no era rentable, por miedo a hacienda la declaré y perdía dinero, luego los inquilinos dejaron de pagar y se quedaron de ocupas, yo sin cobrar, perdiendo dinero y pagando a hacienda, al final se fueron dejando la vivienda destrozada y con deudas de suministros y una deuda de alquiler de mucho dinero, hoy tengo un piso diáfano destrozado, con los suministros dados de baja y sin posibilidad de arreglarlo, si lo vendo,su valor es inferior que cuando lo compre debido a su estado, denunciar me sale caro y los inquilinos de declararon insolventes, ¿donde está hacienda ahora?¿ Donde están mis derechos? ¿Para que pague esos impuestos?
Hoy veo gente que pone el alquiler como la panacea de los negocios pero es una ruina como tantas cosas de este país, nos están robando en la cara.
Cierto, lo anuncian como el negocio del siglo, pienso que nunca alquilaron
Hola hoye si todo eso es verdad. A lo mejor podemos hacer un trato...
Yo te lo compro a un precio razonable, por supuesto. No a precio de mercado tensionado.
Un saludo.
¿Cuanto ofreces?, es planta baja tiene unos 50m cuadrados dos habitaciones salón un baño pequeño y una minicocina, la cocina no está, estaba destrozada y está diáfana, se llevaron los electrodomésticos, la calefacción está quitada,se llevaron hasta los radiadores,baño incompleto se llevaron el watter, no hay ni bombillas, la puerta la echaron abajo y está parcheada con tres candados, ¿cuanto ofrecerias por el?
Cuando yo lo alquile, estaba montado completo,muebles incluidos,la cocina era nueva y le había puesto calefacción de gas natural, es un edificio muy antiguo y la zona está colonizada por extrangeros y viviendas de condición similar, casi todo el barrio está así ¿Es suficiente poco tensionada para ti? Haz oferta cuanto darías tú por una vivienda así, yo viví allí años y el pisito estaba muy cuidado con muchas cosas nuevas y todo el vecindario era del pueblo ahora parece una colonia marroquí. 20 años de involución y políticas que hacen que teniendo una vivienda en propiedad me haya ido, de alquiler.
Soy profesional del sector y del derecho. Tu seguro del hogar e incluso probablemente el de la comunidad te cubre los actos vandalicos, demandas a la aseguradora al juzgado y el coste de los honorarios de la demanda además te los puedes desgravar en la renta y cuando cobres la indemnización no tributas nada de nada. Y es posible que con costas recuperes esos honorarios. Yo estoy en esta misma situación. De la aseguradora cobrarás si o si, tienen solvencia asegurada. Da igual que tengas cobertura de actos vandalicos inquilinos o solamente actos vandalicos, hay sentencias que ya condenan a la aseguradora a pagar sea quien sea el causante de esos daños.. a los 2 años preescribela reclamación a la aseguradora.. no pierdas el tiempo..
La comunidad no tiene seguro, y el mío me dijo en su día que no cubría nada si el piso estaba alquilado y no fue asegurado con ese fin.
No voy a meter ni a arriesgar más dinero de mi bolsillo si no tengo ninguna garantía de cobrar, sería de tontos hacerlo, lo que no debí fue alquilar nunca, y cuando la zona empezó a llenarse de inmigración ya que todos los propietarios, empezaron a alquilar a medida que sus padres iban falleciendo, todos metieron inquilinos del mismo perfil, convirtiendo toda la barriada en un gueto de extranjería, con pocos recursos, y costumbres arcaicas en cuanto al cuidado de la finca, zonas comunes y cumplimiento comunitario.
Estás son las zonas no tensionadas, las zonas donde la población es local las barriadas más nuevas, ya son lo que los gurus llamáis "tensionadas" entre los especuladores, los profesionales del sector, los propietarios que heredan fincas antiguas de familiares y la ruinosa política de vivienda, están dejando el país a nivel inmobiliario hecho una mierda,ya no te digo los bancos.
Debí vender entonces, y nunca alquilar.
Hoy vas a un banco a pedir una hipoteca para comprar una vivienda económica de entre 30 a 60 mil euros y no te la da, te obligan a comprar más caro, no les interesa esa hipoteca, y en algo más caro la gente no puede comprar, estás viviendas acaban vendidas a especuladores por debajo de su valor o alquiladas a gente con pocos recursos, que en la mayoría delos casos no pagan, las destrozan y crean barrios marginales, vacías u ocupadas de forma ilegal, hasta que el propietario las malvendeN para quitarse un problema.
Otra cosa; si son fincas muy antiguas, y no se derriban para reconstruir o no se pueden reabilitar sedejan ruinosas hasta que la demolición forzosa, obliga al propietario a ceder la finca al ayuntamiento para pagar los costes de desescombro y demolición, así el estado acaba con un gratuito solar, donde nunca hará vivienda social.
Conozco varios casos aquí de gente bien cercana a mi entorno donde con el 50% de la hipoteca por pagar, el edificio es declarado en ruinas y sus dueños acaban en la calle sin casa y pagando hipoteca, con la deuda añadida del derribo y desescombro, el tema da para largo.
Hacienda lo sabe todo, menos lo que hace Begoña., sanchez y compañia
Y otros muchos políticos☝️
Y la ida de ayuso,su hermano , novio y compañia
El novio que deja cartas por el amor al arte a hacienda jajaja para pedir pagar medio millón por que si jajajaj. Claro que si es mentira me defiendo yo solo ale hay te dejo esa reflexión gratis y si roban la pagan l que sea que nos roban a todos a ver si te enteras que no roba uno roban los dos cepa
Si si esos tampoco. Esto no va de ideología. No te enredes que los políticos no hacen lo que dicen.
@@danieludo1984 ni la gran mayoría de la sociedad hace las cosas correctas
Controlan cualquier extra que puedas ganar cada céntimo con lupa, pero... quien controla a los que nos saquean a todos!? Alucinante!
SAQUEO A LA ZURDA ESTILO DEL 36 PERO CON PROGRESISMO Y ACTUALIZADO
luego ellos roban x todos lados,, politicos, alcaldes, ministros etc etc etc
Avalos tampoco declaró las mas-karillas ni el resto de sociolistos y no ha pasado na de na
Y si es un ocupa ¿cuanto le tiene que pagar a Hacienda?
😂😂😂😂😂😂hacienda le devuelve😂😂😂😂😂
MENOS MAL QUE PARA 2030 NO TENDREMOS NADA PERO ""SEREMOS FELICES""
si nos darán de guantazos... eso si con mucha alegria..
Y comeremos insectos ya que los chuletones se los comerán las Élites 😮😅😂
SINO TENEMOS NADA...
QUIEN SE LO QUEDA....
EL ISLAM
Hacienda te puede acusar de lo que quiera cuando quiera. Luego eres tú el que te tienes que defender.
Hacienda es el órgano más poderoso del estado y actua al margen de la ley. Es un órgano de represión del estado y como tal tiene sus propias normas.
Todo el mundo se salta la ley, ya que hay tantas que es imposible vivir sin saltarse alguna. En España se puede hacer lo que te de la gana hasta que a alguien poderoso le interese joderte la vida. Ahí sacan la ley y la aplican en tu contra. Hay leyes para todo. Es un arma del estado y lo usa cuando le interesa. Si la ley se aplicase a todos todo el tiempo estaríamos todos en la cárcel. Incluidos los que hacen la ley.
Así que no hay que darle mas importancia a éste tema que a cualquier otro. La gente que alquila en negro sabe lo que hace y las consecuencias. Que les pillen dependerá de si a alguien de la administración le interesa pillarle. Si de verdad estuviesen interesados en pillar delincuentes empezarían investigando a sus jefes y compañeros de trabajo. Cuanto mas cerca del poder, mas corrupto. "Alto, policía". "Soy compañero".
Pues así con todo.
si que casualidad que cuando entra un okupa en casa no sabe quién paga el IBI y le da la casa al okupa....
@@juanjorodriguezromero7635 Quién le da la casa al okupa?. De dónde has sacado eso?. El okupa es un delincuente. El problema es que hasta que no hay una orden judicial no se le puede sacar. Y la justicia es lenta de cojones.
@@mariomcr7 sencillamente en el momento que llega el dueño y lo detienen dejando al okupa en la casa... ahora me entero que una casa que tiene una escritura y está puesta a nombre del dueño... tenga que haber una orden para sacar al okupa... en Italia se tarde 24 horas... mira que fácil... ver el registro dde quien paga el IBI todos los años..
@@mariomcr7 es que ante la propiedad privada no tiene que estar lenta...simplemente ver quién es el dueño y punto.... y si, le dan la casa al okupa... la puede romper, quemar... alquilar y no le pasa nada...incluso el día que se vaya, no le hacen nada, si esto no es darle potestad sobre la vivienda... dime esto que es...
@@juanjorodriguezromero7635 Si estoy contigo, es una vergüenza. Pero no es verdad que sea legal.
El problema en España es de inseguridad jurídica. Pero pasa con todo. No sólo con los okupas. Tú tienes cualquier problema legal y te puedes tirar años. Si alguien te debe dinero y se lo tienes que reclamar vía legal ya te puedes armar de paciencia. Eso no significa que ese dinero no sea tuyo, pero hasta que no diga nada un juez te tienes que joder. Y te vuelvo a repetir que a mí también me parece una vergüenza. Dónde van nuestros impuestos?.
Ya, un control de la hostia pero para controlar la corrupción política una mierda…..
que curioso y sin embargo entra un okupa sin pagar agua, luz, ni comunidad, ni IBI... y oye no se sabe quién es el dueño que paga todo esto..
Hacienda somos todos, menos los políticos. Ellos son inmunes.
Y cualquier político que haga mordidas ,estafas , pelotazos y corrupciones no les ponen multas ni les confiscan.
si pero después los esclavos votan cada 4 años para cambiar de amo..
Hay muchisimas personas que esto se lo pasan por el forro de ahi abajo como es Obvio y normal.
Lo mejor es declararlo no te pudes fiar de nadie , y cobras un buen alquiler para crujirlos es la unica manera en España por tanto chivateo , pagan justos por pecadores , pero es mejor comprar naves y locales que viviendas en España la vivienda no esta Protejida por la ley sino es un Negocio paRA EL ESTADO ABOGADOS Y JUECES .
Cuándo se reprime una actividad, a largo plazo tenderá a desaparecer. Si alquilar deja de ser rentable, y de manejo complejo, las personas dejarán de invertir en viviendas.
Es precisamente lo que buscan estos políticos de extrema izquierda. "-¡Exprópiese!"
Hola soy hacienda, dame dinero q es lo unico q busco
Hacienda siempre joderá al ciudadano medio , nunca al político.
Por cierto , pierde el cincuenta por ciento de los juicios que tienen contra sus demandantes...por algo será.
Lo mejor es que nadie trabaje ni vote . Es la única manera de que todos seamos iguales
Hacienda no debería tener acceso ni a los padrones ni suministros ni ningún dato fuera de los facilitados por bancos y empresas. Es algo privado.
Pero por ejemplo si cobras la ayuda de los 52 años si alquilas por un importe superior a 700 euros pierdes la ayuda . Y el estado pretende que vivas con la miseria que te dan . Si completas la ayuda con un alquiler 😮😢.
Hola Jose, nos encantaría que hicieras un monográfico de cómo declarar alquileres a Hacienda, que gastos son deducibles vía amortización o conservación, que Apps utilizas para facilitar dicha gestión, etc
Hola Juan Jesús,
Me lo habéis pedido mucho y lo estoy valorando. En el canal tienes ya varios vídeos donde se explica de menos a más la fiscalidad de comprar para vender y comprar para alquilar tanto a nombre de empresa como persona física
Aunque te adelanto que yo no soy de Apps para esto de la fiscalidad. Soy de tener buenos asesores
@@JoseMuñozIN Ojalá consigas hacerlo de manera práctica! gracias crack
Holaa, soy nueva, UA-cam me recomendó tú vídeo y me gustó. Te seguiré por supuesto, saludos desde Tenerife 🌹
Tenemos cada vez menos y menos libertades,tenemos que pagar y pagar. Los ciudadanos no se dan cuenta que con los políticos, no se trata de verdadera democracia.
Los bancos están obligados a informar de cualquier acto sospechoso ,yo estoy detrás de la ventana espiando a mis vecinos ante cualquier acto sospechoso, me ha dicho el ministerio de hacienda que si denucio un acto delictivo entro en el sorteo de un apartamento en Alicante
Si eso fuese verdad, yo sería propietario de varios pisos en Alicante... Hace años que vivo de alquiler en negro en varias habitaciones...
Vamos mal, si tenemos que delatar a un vecino en beneficio del estado/gobierno 😢
Hay que ser muy tonto para defraudar a hacienda y no meter el dinero bajo el colchón, nadie tiene una obligación explícita para contar con un banco.
😂😂😂😂😂😂
Y un litro de sangría Don Simón 😂😂
Muchas gracias por tu contenido. En Tarifa este tema es un cachondeo que flipas
Si te ocupan la casa también vale la explicación? Pero no el dueño sino el inquilino que a su vez ni paga el alquiler pero realquila ??
O ya si eso?
O darle a Hacienda la casa y que ellos ya se encarguen
Y en África cómo le llaman al "B", dinero blanco?
Pero si estas de ocupa hacienda no te va a poner inconveniente
Claro, si el que tiene que declarar es el casero, el propietario del piso y no el inquilino que está pagando cada més el alquiler.
conformó una inmensa red de informantes en la población de Alemania Oriental. La Stasi se convirtió en una agencia de vigilancia y espionaje cuyo objetivo era contribuir a la autodisciplina de la población.
Hay alguna diferencia con la agencia Tributaria del ministerio de hacienda??? Pues eso....😢😢
Lo que van a hacer los propietarios es no alquilar y si alquilan les meterán esa subida al inquilino.. fin
Gracias por el contenido señor rubiales
Normal que los youtubers españoles "tributen" fuera de España, ya que la Hacienda española es una maquinaria de expoliar, el 47% del trabajo obtenido a base de sacrificio esfuerzo como cualquier otro currante español.
Pd: ya todos los hospitales carreteras y colegios quedaron construidos.
1. Compras una segunda vivienda
2. Gracias a toda la inmigración ilegal que deja entrar el estado, tienes suficiente clientela para esa vivienda.
3. Haces un contrato donde especifique que no se pueden ni empadronar, ni pedir ninguna ayuda de alquiler, con la consecuencia de que toda multa que llegue al propietario la acabe pagando el inquilino. (Todo bien especificadle en el contrato que tiene que firmar si o si)
4. El agua, luz y gas dejarlo a tu nombre y que luego el inquilino te lo pague.
5. Cobrar el alquiler, agua, luz y gas en negro
5. Aún que el del vídeo especifique que es mejor declarar, una vez que declares, no lo tengo claro pero saldrás como que tienes un segundo pagador, y al pasar de más de 1000 y algo euros de ingreso, hacienda te meterá en la lista de segundo pagador y en la declaración te follara vivo.
Muuuuy poca gente alquila en negro, básicamente porque suele acabar en que dejen de pagarte,te cueste 4 años tirarlos mientras pagas todo y lo recuperes sin instalación eléctrica, fontanería ni puertas ni ventanas,no exagero,conozco tres casos cercanos,eso si,en blanco también te puede padar claro.
Hola, muy buen comentario y muy bien explicado, Felicidades. Yo aprovecho y te hago una pregunta concreta: a ver que tal dominas: en zona tensionada de alquiler, los contratos anteriores a la nueva ley de alquiler del año pasado 2.023, les afectan las prórrogas forzosas de hasta 3 años más. Te lo pregunto, porque tengo diversas opiniones al respecto de personal muy entendido, y hay quien me asevera de que los contrato anteriores no les afectan, y otros todo lo contrario. A ver si me puedes dar tu opinión al respecto. Muchas gracias.
Es tiempo de votar por Alvise Pérez
Ahora comprendo porque la gente se va a otro país a empadronarse, como Andorra, Portugal, tiene casas aquí, y declaran por esos sitios, y viven de aquí allá, es una pena este gobierno ya debe salir, esta ahogando en impuestos, es un gran abuso
Soy uno de esos. Me gustaría terminar mi vida en España pero me frena que me expolien la mitad de mi dinero que lo he ganado trabajando de L a D , noches sin dormir , arriesgando lo que no está en los escritos.
No sólo este gobierno, también el PP, todos hacen lo mismo.
El negocio no es alquilar pisos, es alquilar habitaciones, tú alquilas un piso, luego alquilas las habitaciones, dinero fácil, es lo que hacen mucha gente que viene a España sin papeles
Y los mismos Españoles en Chalet en Urbanizaciones de Lujo
Eso es mentira porque sin documentación no te alquila nadie.
@@mariogiulianocangelosifern864 у entre extranjeros que no hablan ni papa o que no se enteran de ninguna ley española porque acaban de llegar eso muy normal que te pague una habitación sin nisiquiera pedirte un contrato como garantía... otra cosa es que luego el propietario/arrendador se entere del tinglao
@@mariogiulianocangelosifern864jaaja pues a mi me han alquilado guapa. Tu no entiendes de alquileres. Hay mucha gente que alquila habitaciones, y no piden papeles, porq no te hacen contrato
50/50 cierto y falso. Uno sin papeles no te alquilan ni una plaza de garaje 😂😂😂 así que eso es cuento Chino. Dos si es cierto que muchos extranjeros con papeles toman un piso, rentan las habitaciones, ponen a vivir a la gente casi que acinados para poder rentar a más personas y sacar más dinero, así ellos no tienen que pagar ni un céntimo y hasta dinero les queda, eso si ellos viven como reyes pero a los que realmente pagan los limitan a más no poder, por ellos que la gente pague por un lugar y si es posible no viva allí 😂 esos sí deberian ser fiscalizados porque se les olvida de donde salieron y pasan de sometidos a someter.
JM eres mi idolo, que profesional y que bien te explicas.
Gracias 🤩
Mx.gracias,muy buena información.
Me alegra que te sirva 😉 OBJETIVO CUMPLIDO
Lo malo es que, el propietario que cobra en negro, alquila con los suministros a su nombre. Recibe en mano las mensualidades y no quiere saber de transferencias. El único “suministro” a nombre del inquilino suele ser la telefonía. Incluso, el contrato que ofrece es por dos meses.... La cuestión es: ¿qué responsabilidad tiene el inquilino en este fraude?
Hay una manera para escaquearse y es alquiler a un amigo de confianza o hijos de estos..sin cambiar el nombre de los servicios y sin empadronamiento(siguen empadronados en casa de sus padres) y cobrando en cash...yo lo hice..como inquilino..y además con el consentimiento de la madre de mi amiga..pude subarrendar a terceros..eso so..con la condición de no poderse empadronar(daba igual ,..eran amigos míos y estaban empadronados en casa de sus padres)..echa la ley..echa la trampa
Luego no vayas a un hospital, gracias
@@99Liron voy por lo privado..pagar de más...es tonteria
@@emiliorodenasgonzalez8568 policías, guardias civiles, bomberos, carreteras, bibliotecas, señalización, alumbrado, militares, basura, transportes públicos...seguro que no usas nada de eso?
Algo buscan para poder descubrir esto
Que pasaria si hay un incendio o derrumbe del edificio y mueren los inquilinos....se te cae el pelo. Economicamente y años encerrado en la prision...
Buen video, Gurú
Creo que faltaría aportar al contenido si por medio de transferencia o bizum entre inquilino-propietario,hacienda puede controlar si se ha declarado o no
Disfruten su gobierno de progreso, Viva la democraciaaaaaa!!!!
Que se pierde las reducciónnes? Yo lo he hablado con asesores fiscales y eso no es lo que me han contado....😅😅😮😮
Tengo varias viviendas en alquiler, y pago mis impuestos, me siento defraudado por los que alquilan en B… solo espero que hacienda extreme su labor !
Su labor va al extremo 😉
Y yo que pensaba que primero te mandaba una carta Hacienda avisándote que te habías olvidado de declararar unas ganancias y te daba l oportunidad de hacer una complementaria como hicieron con el Emérito. Que iluso...
En cierto modo si. Te mandan la carta para que lo justifiques como ha sido el caso, y sino para que regularices
Te has olvidado que por lo menos en Catalunya tienes la obligación de inscribir el contrato de alquiler en el instituto del Sol. y hacienda puede ver el contrato y quien es el arrendador.
Lo que no tiene sentido es un estado que te roba coactivamente.
Cuando alquilas tienes que pagar a hacienda lo que es muy lógico, el problema viene cuando el inquilino no paga, de forma que una vez un inquilino no paga, debiera ser la AEAT la que se hace responsable
Spain is different mon amie!
si el inquilino no paga te lo comes con patatas... hacienda solo quiere saber de beneficios.... con la ley de okupas y de alquileres los que tenemos algo alquilado es cuestion de tiempo que te beneficies de las consecuencias.... yo ya he disfrutado de 3 morosos en 10 años
Lo lógico es pagar , una leche jamás se pagó y los servicios eran mejores , pagar para que protejan a ocupasasco de adoctrinamiento
Y que más? Demasiado protegido está el tema del alquiler para ser un tipo de inversión altamente especulativo como es. De hecho se debería legislar para que haya ocasiones en las que el que entra en este tipo de inversiones pueda perder totalmente su inversión, tal y como ocurre en otros mercados.
@@whitehack2474 tu vives de alquiler verdad que si? te suena de algo la propiedad privada? con esas regulaciones que comentas, o te compras un piso o vives en la calle... porque nadie va exponer el resultado de toda una vida de esfuerzo para que el primer pulgoso que llegue se lo expropie... lo que no entiendo aun es que nadie se haya revelado contra algun okupa y le haya prendido fuego con el dentro
Hacienda no hace inspecciones,ni actúa de oficio, a no ser que tu mismo denuncies.Y meterse en su página web es perderse es infumable, lo hacen expresamente para eso, paga que no denuncies ni aunque sea anonimamente.Y si te tiras un tiempo sin alquiler es lo que hay, o lo aceptas o te vas a la calle,spain is diferent.
Haciendo si declararlo todo para que puedan pagarle a los políticos pagas de por vida
Joder, vasta con ver los anuncios y mirar si pagan o no..
Yo estoy espiando al del bar de abajo creo que no declara los pinchos de tortilla a Hacienda si lo logro demostrar me van a dar un apartamento en Benidor
😂😂😂
Cualquier inquilino puede denunciar anónimamente en la página de hacienda cualquier alquiler ilegal no declarado de piso o habitación.
Entonces si tienes esa información no necesita que se le declare nada, por qué conoce la información y ya puede hacer su borrador.
Hacienda a los politicos no hace una mierda
Tb hay muchos chivatos egoístas.
Podrías hablar sobre el paraíso fiscal que usan los españoles que quieren evadir impuestos?
Siempre se habla de Andorra respecto a los catalanes pero estos no son los únicos que defraudan. Cuando viví en Algeciras y La Línea de la Concepción era tema habitual la cantidad de políticos y famosos que venían antes a Gibraltar a ver a los monos y a visitar bancos y que se ve que ahora lo hacen más discretamente. Sería lógico, Gibraltar es un paraíso fiscal y de esa faceta pocas veces se habla en España.
una duda Jose, si Hacienda te pilla con alquileres no declarados en un ejercicio antiguo, ejemplo 2020, ¿a partir de entonces te "meten en una lista negra" y te mirar todos los ejercicios posteriores? es decir, 2021,2022, etc
No es normal que paguemos, paguemos, paguemos y paguemos 😤😡😤😤
Cada día van a haber menos alquileres ,eso es evidente
Señor yo tengo un piso y tengo un contrato de 5 años prestada a una familia y hacienda no me purde decir que yo la estoy alquilando o no, así de fácil y no puede hacer nada.
Que le pregunten a Sánchez?
Uy pues muchos lo alquilan en negro....hacienda por rascar rasca todo. Quiere su parte en todo.
Hola!
Muy buen video
Que pasa si la vivienda es de alguien con hipoteca y que no reside en el pais.
Debe realiazar la declaracion de la renta?
Gracias
Si no eres residente fiscal y tienes la vivienda alquila igualmente tienes que pagar. De hecho no tienes derecho a las reducciones. Busca un asesor en España porque puede que no lo estés haciendo bien
Wow, me sorprendió lo que Hacienda puede hacer.
Y los que realquilan quien controlan una habitación 600 euros
Pero si el alquiler de piso ya no se desgraba , me lo han dicho varios gestores. tiene que declarar el casero o el que está pagando el alquiler cada més.
Y para que declarar como inquilino si no te devuelven nada, antes si deducidas pero contratos desde el 2015 ya no
Lo he hecho jaja, he alquilado en negro y lo mejor que he hecho 😂
Como se hace para dar de alta en el whatssap noticias al respecta?
Esque pa empezar no deberian ni de meter mano hacienda con el dinero cuando pones de alquiler, menudos sin verguenzas
Muy bien explicado.
Yo tengo un piso alquilado en bcn y siempre lo he declarado, ya que el inquilino ingresa dinero por el banco.
Además del 60% de deducción tienes las amortizaciones, aunque éstas a la hora de vender el inmueble las has de poner, por lo que es como un dinero prestado que has de devolver.
Perp sí, mejor dclararlo.
P.D: cuando cambia lo de la deducción? En este ejercicio, declaración del 2023 sigue lo del 60%.
La misma palabra lo dice. Impuesto. Porque sentido no tiene ni guno.
Hola buenas, yo estoy de alquiler, y cuando hago la declaración de la renta, me dicen que el alquiler no entra.
Hay miles de alquileres en negrito ! Como dios manda !
Al poco de acabar la carrera me vine a vivir a Madrid y no me quedó otra que compartir piso. Era 2002 y pagábamos 450 euros cada uno (una barbaridad en aquellos tiempos porque tenía compañeros de curro que pagaban 300-350 euros) en un piso de 5 habitaciones. El piso de al lado también era de la misma dueña y allí vivían 3 chicas. Pues íbamos todos juntos (8 personas) al restaurante donde trabajaba su hija a dejarle el dinero 450 euros x 8. Alguno le dijimos que queríamos un contrato para poder empadronarnos en Madrid para poder tener un centro de salud al que acudir en el que tuviéramos un médico asignado y la señora nos dijo que si nos hacía contrato, lo tenía que declarar a Hacienda y que entonces nos tendría que aumentar el alquiler para cubrir esos pagos. Menuda caradura la señora
Hola José!!
según tengo entendido la reducción del 60% al 50% de deducirme de un piso en alquiler como propietario , es cuando el contrato se haya hecho en el 2024.
Si el contrato está hecho en el 2023 sigue teniendo el 60% como antes...
Es decir , para los nuevos contratos que se hayan hecho a partir del 1 de enero del 2024 , sí que bajan del 60 % al 50% de desgravación, por los rendimientos inmobiliarios del alquiler como propietario ...
es así o estoy equivocado??
Por favor aclara bien esto, pues en otras fuentes de información lo pone bien claro : baja del 60% al 50% en los nuevos contratos que se hagan a partir del 1 de enero del 2024.
Te estaré eternamente agradecido si me lo aclaras fehacientemente, ese "pequeño matiz"....
Otra pregunta importante que nadie me sabe aclarar :
ni siquiera en las inmobiliarias ...
¿Gran tenedor es una persona con 5 pisos en propiedad, aunque solo alquile dos o tres pisos, incluso cuatro y en el quinto viva el propietario ??
Gran tenedor es el que tenga "5 pisos alquilados" ??
no es lo mismo ser propietario de 5 pisos y tener alquilados 4 o 3 o un piso, qué tener 6 pisos en propiedad, vivir en uno y alquilar solo 4... tener uno vacío...
por favor aclárame esto , que nadie lo sabe a ciencia cierta...
también es importante el matiz de si los tienes alquilados los cinco o los cuatro en zonas tensionadas, o simplemente repartidos en otras Comunidades Autónomas, cómo Valencia , Galicia, Barcelona ... Castilla La Mancha etc..
si tienes tres o cuatro pisos repartidos en zonas no tensionadas y distintas comunidades, sigues siendo gran tenedor con cinco pisos alquilados??
A partir del 26/05/23 en adelante el 50%. Con anterioridad la reducción es del 60%
La categoría te la da el número de pisos no si están o no alquilados o si vives en ellos o no.
En este vídeo profundizamos en este tema 👇🏼
ua-cam.com/users/liveRGEt4VaKndg?si=r3HzvCDUtKmpn1nb
Si, es asi correcto.
Y en el caso que un inquilino subalquila habitaciones sin declarar el valor recaudado ! También tiene que pagar una multa ?
En ese caso se complica porque incluso el propietario puede exigir el vencimiento por incumplimiento
Yo solicitado una casa y nada
Todosaunacomofuenteovejuna . . . Los políticos no son hacienda , son ladrones y deberíamos volver a la antigua usanza hasta ponerlos en su sitio y que paguen todo lo que han disfrutado inmerecidamente con sus chanchullos y tropelías....
Entonces tienes que declarar el alquiler y también declarar el piso
Contrastan los consumos de energia, aunque esten a nombre del propietario.
Entonces te compras un piso y lo alquilas y tienes que declarar el piso y también el alquiler y también tienes que pagar el ivi, entonces por eso hay muchos pisos okupa
Del maltrato del los más menores a los más mayores
Pero como va a poner en su declaración de renta que está pagando un alquiler si se supone que está en negro y no tiene contrato ??
hola buenas, muy buenos tus contenidos! Felicitaciones! una consulta, sabes si se puede hacer algun tipo de contrato pero que sea de maximo un año? he leido q ahora el minimo es 5. tengo un piso en zona tensionada y con el nuevo limite no me sale muy rentable, queria alquilar x un año, y luego decidir que hacer.. Saludos
Muy interesante... hay un wsap?
Menuda basura de políticos como te roban x todos lados
Si pagas son todo ventajas, hay que ser un buen ciudadano, verdad?😂
NADA, NI CASO
Lo mejor q se puede hacer...es salir corriendo de españa....yo l hixe hace años y lo mejor q pude hacer...gano tres veces mas y pago l mitad que en españa....solo la piso para fiestas y mear en las calles..
Disculpa ..yo ignorando hice esa declaración y no me percaté lo he alquiler...y alquilo ya casi 1 año desde julio del 2023 porque no vi ellos .... puedo aún declarar ello
Pregunta: los que tienen la casa okupada también reciben ese aviso?
Seguro que en ese caso no te dejan desgravar nada.
si tienes una propiedad y la okupan...están en ella porque no tienes un par de cojones
Estaría bien auditar el estado. Pero ojo no “auto auditar”.
Hacienda no deja vivir, estan a todas. Por supuesto que hay que pagar impuestos. Peto conoxco grnte que bivr en malas condiciones y sobrevivfn con alquileres "negrid".