매수인이 보지도 않고 사는 부동산 특징

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[@user-sv6jg3op9e]

추카드립니당~~ 하루하루가 신납니다 뭔가 이루어진듯한 느낌 뚜렷한목표가 생긴거에 감사드립니다. 저 자리가 저에게도 곧오겠지요 ㅎ

[@oh_dolphin]

공투진행과정을 알려주시고 추후 나아갈방향도 보여주시니 큰 도움이 될것같습니다😊오늘도 좋은 영상감사합니다

[@캐롤리]

우아아아아 요즘같은 경기에 이렇게 해내시다니!!🎉

[@user-fgah433kjhvcfdd]

매수후 엑시트금액보다 세후 이익금이 궁금합니다

[@user-rk8eh7fd7n]

존경합니다.그리고 감사합니다.~^^

[@user-xy3kb1te6v]

빌딩진영샘 무한신뢰!!
핵심포인트이네요.~
매수자분들 추카합니다.!~~
부럽습니다.~~

[@Building_Jinyoung]

항상 시청해주셔서 감사합니다!❤

[@user-yi7zm1ur6h]

우와~~대박 입니다~👍👍
승승장구 하시길 바랍니다^^❤️

[@Building_Jinyoung]

응원해 주셔서 감사합니다❤

[@user-vk7ug2ws3m]

공투 계약하시고 다급해 보여도 진영샘 표정이 밝아보여요 ㅎ 원래도 밝으시지만😅~~ 축하드려요🎉

[@kiss28911]

저도빨리 저렇게 브리핑받는날이 왔으면 좋겠어요.

[@Jade-vh4ng]

위치 가격 너무 좋은 매물이네요

[@user-wb4xg6ut3y]

안녕하세요, 늘 동영상 잘 보고 있습니다.^^ 혹시 공투로 할때 개인이 아닌 법인으로 들어가는 것도 가능한지 궁금합니다!🙂

[@flare5399]

와 멋집니다

[@user-kg1xc7hj5x]

굿입니다,,,

[@user-oj8be1fw3x]

영상 잘보았습니다~
근데, 저희 같은 초보투자자 입장에서는 실제 투자비용과 최종 엑시트후 세금내고 남은 실제 수익금이 얼마가 될런지 궁금합니다.
이 건물에서는, 건물매수금액 76억, 취등록세 3.5억, 부동산수수료(0.9%)+컨설팅비=대략 1.5억, 200평 건축비 23억, 건물 대출 대략 70억하면 1년치 이자 3.5억, 기타 잡비 더하면 실제 투자비 108억 정도가 될꺼고, 2~3년뒤 최종 매도시에는 이자비용 추가되면 115억 정도가 들어가는거 맞나요~? 그러면, 평당 1억 8600만원정도. 130억에는 매각이 되어야 15억수익이 남고, 2명이서 법인투자로 하시면 20%세금내고, 수익 12억을 두분이서 나누면 17억 투자해서 6억 언저리가 최종 수익인거 맞나요~?
저는 이런 계산식이 많이 궁금합니다~
그리고. 대표님이 생각하시는 엑시트 금액도요..(130억 정도가 가능한지)
이런 자세한 부분도 얘기해주시면 감사하겠습니다.

[@Building_Jinyoung]

말씀주신 내용 참고해서 다음에 촬영해보겠습니다~^^

[@user-oj8be1fw3x]

​@@Building_Jinyoung 감사합니다~ 최고이십니다~~❤

[@user-py4sj9vl9b]

신축짓는 기간 1년치 이자를 넣엇는데 완공되고나서 2~3년 이자를 넣는건 이상한 계산식인거같습니다. 임대를 맞추면 이자보단 월세가 더 들어오죠 . 원가계산할땐 1년치 이자만 넣는게 맞을거같네여

[@user-ur2bs1cv7o]

자아아아 드가자~~~~😄🤟❤

[@kyk_8762]

❤

[@user-kd3kb1oe1h]

땅을 매입해서 디벨롭을 해야한다고 말씀하시는데 현재 대구에 거주하고있습니다. 지방에도 그런게 가능할까요?? 지방은 사옥이나 통임대로 임차인을 구하기가 힘들것 같아 보이네요 ㅠㅠ 지방은 어떻게 건물의가치을 상승시킬지 고민입니다.

[@user-on5ye8kr7w]

진영쌤 넘 예쁘셔요~

[@user-mc9ef8vv6b]

222222

[@user-kg1xc7hj5x]

건축 시공 입찰 할수있는 기회가 주어지면 감사하겠습니다 😅😅😅

[@Building_Jinyoung]

회사로 연락주세요^^

[@user-kg1xc7hj5x]

감사합니다 찾아 뵙겠습니다,