Tahliye taahhütnamesine; kira sözleşmesini imzaladığınız tarihi atarsanız tahliye taahhütnamesi geçersiz olur. Video da aşama aşama anlattım. Anlayamayan arkadaşlar bunu okuyup tekrar izleyin ✋
@@musayildiz34Çünkü bu halde kiracının serbest iradesi ile tahliye taahhüdünde bulunduğundan söz edilemez. Yargıtay'ın uygulamalarına göre kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan tahliye taahhütnamesi geçersizdir.😎
Aile konutu ise tahliye taahhütnamesine eşin de imza atması gerektiğini duydum. Eğer eşlerden sadece birisi imza atmış ise diğer es medeni kanuna göre bu konutun aile konutu olduğunu aile mahkemesine başvurarak ( Evlilik cüzdanı, ikametgah, nüfus kayıt örneği ile) aile konutu olduğuna dair kararı alir ve ev sahibi icra mahkemesine verdiyse bu kararı verir ve tahliye taahhüdünün islenmemesine karar verdirir diye biliyorum. Eksik ya da yanlış bilgim varsa duzeltirseniz sevinirim. Teşekkürler
:D? Market üretici veya sağlayıcının verdiği fiyatta veya ona göre fiyatı düzenleyerek satmal zorunda karşında kiraya veren bir birey değil bir firma bulunuyor.
yqhu ben uzayda mi yasiyorum.bursada uretilen teneke egea bir yilda ikiye katlanmış,milet marketteki urune fiyat denetimi bekliyor.alo kayis koptu kayis yillar oldu
mağdur edebiyatı yapıyor,ev sahibi olmak kolaymış gibi ev sahiplerini hedef tahtasına koyuyor.Sadece babasından kalma kira geliri ile geçinmek zorunda olan aileler var
@@fatihaltnbas803tabi alacak adamin evinde bedava mi oturacan. Ev sahibi o evi bedavaya almadı ki seni bedavaya oturtsun. Tabi ki parayı senden alicak çatur çutur yiyecek HAKKI! Ev almak bu kadar kolaysa sen de al kiraya ver! Ben de ne zorluklarla aldım tek evimi krediyle borcla harçla gezmem tozmam yok bu yüzden borç ödüyorum. Aldığım para kredimi karşılamiyor. Sen ve senin gibileri bedava mi oturtcaktım! Evime de yapıstı sülük gibi.Çıksın kendim oturacam.
Bu koşullarda en doğrusu. Sulh hukuk gecerli tahliye kagidina ve davacı lehine bir sürü delil.sunulmasina rağmen 1 sene sonraya gün verdi.Öte yandan daha bilirkişi incelemesi.istinad mahkemesi falan derken 2 Yılı bulacak bundan sesleniyorum lütfen evinizi kiraya vermeyin yoksa maddi manevi zarar görüşünüz ne psikoloji kalır ne cepte para insanlar normal.degil maddi.durumu iyi olan bile çıkmıyor herkes beleşçi mala çökme derdinde aman diyim.boş bırakın.zaten her yıl en az 1 milyon degeri artıyor burda yazılan yorumları.dikkate alın herkes tecrübesini yansıtıyor bizim dilimiz yandı.sizlerin yanmasın insanlar gerçekten çok kötü
Vergilere 2020 den başlamak üzere yıllık yüzde 25 sınırlaması gelsin alınan fazla vergiler halka iade edilsin. vergiler yüzde 300-400 artıyor kira en fazla yüzde 25 artabilir. Kardeşim o evleri alabilmek için ömrümüzü verdik bedavadan kiracıya verecek halimiz yok. Toplumun kurbanı ev sahibi mi. 😊
Memleket kirayla geçiniyor Bizde yemedik içmedik bir ev imiz olsun rahat geçinelim dedik şimdi önüne çıkan ortak oluyor Allah ev sahibini de kiracısınıda insan olanını karşılaştırsın
Maalesef kene gibi yapışıp asla çıkmıyorlar yargı sürecinin uzun sürdugunun farkında hepsi ya hiç bir ev sahibi evini kiralanmasın ne olur sokağa çadır kurşunlar surunsunler Rabbım bu fırsatçı kan emiciler ev yuva sahibi yapmasın çok aminnnnn
@@mujdeyazar2495 Amin amin de yukarı tükürsen bıyık aşağı tükürsen sakal hesabı eskiden ev sahiplerine laf edilirdi şimdi dertli olanlar ev sahibi olanlar oldu ama bu %25 kanunu kalkınca 3 sene öncenin fiyatından oturup bir de "devlet kanun koymuş " dallamalar gene başlar ev sahipleri şöyle böyle demeye.
@@mujdeyazar2495sizin gibi aç gözlüleri doyura bilmek için asgari ücretle çalışan insanlar sen et ye diye evine ekmek alamıyor Allah hepinizden sorsun
asgari ücrete 4 yılda 2000 tl den 11500 tl olmuş yani 6 kat artmış bunun yanında diğer tüm ihtiyaçlarda en az bu oranda artmış ev fiyatlarıda bu oranda artmış adam neden 3 milyonluk evini 3-5 bine kiraya versin bunun sorumlusu ne ev sahibi ne de kiracı. Böyle gittiği sürece kimse yatırımlık ev almaz kiracıda zaten bu piyasada ev alamaz mevcutta evi olanda düşük ücrete kiraya vermez zararlı çıkan yüne kiracı ve hükümet olur .
E adamın500binlik ittire kaktan evi zaten 3milyon oluyor bir de kirası bilmem kaç bin çifte kaymaklı ekmek kadayıfı!. Bunun dışında kalanlar irane! Bu rant sömürü köleleştirme politikasıdır.
Dünyanın hiçbir yerinde belki değerlenir diye ev alınmıyor, sadece enflasyon ve kurun dalgali olduğu ülkelerde bu yapılıyor, bu arada İstanbul'da yeteri kadar boş ev olsa kimse su an ki fiyatları cekemez
Herkes kiracıdan taraf.Zamanında evini düşük fiyata kiraya vermiş fakat daha sonra herşeye katlamalı zamlar gelmişse ve evsabide geçimini kiradan sağlıyorsa. Bu yapılan evsahibine haksızlık değilmi? Lütfen biraz adil düşünüp empati kuralım. Bu konu iş yeri sahipleri vs için değil sadece evsahipleri içinmi geçerli.Haksızlık. Lütfen sayın avukat evsahiplerin lehinede birşeyler söylemenizi.Teşekkürler. bekliyoruz....
Bunlar da kirada oturdugu icin hayatta yardimci olmaz. Bi de bu avukatlar iki tarafın surtusmesinden rant sagladiklari icin isi iyice kizistiriyorlar. Yoksa kiraciyi salladiklari yok
@@AceHa_SongMaker maaşlar tuikin cücük enflasyonla artarken market fiyatları,ev fiyatları ona bağlı senin istediğin kira fiyatı reel enflasyonla artıyor. Ya maaşlar reel enflasyonla belirlenecek ya da kiralar cücük enflasyonla artacak
@@benimmben knk maaşlara yıl içinde yüzde 260 enflasyon geldi gıdayada 70-90 zam geldi evlere 25 sencede bir tuhaflık yokmu yüzde 260 artmasın tamam kiralar ama 75-80 artırılmalı yılda yoksa ev kiralarıyla geçinen biri 2-3 yıl sonra açlıktan ölür 10 yıl sonra kiracının verdiği parayla 5 pringles alırız =D
@@shetr7602 AKP depremzedelerin tüm ihtiyaçlarını karşılıyor, hepsine ev yapıyor. Zaten onun için deprem bölgesinden onca oyu almadı mı? HAl böyleyken neden bu kardeşimiz, mecbur değilse, kiraya verip evinin değerini %10-15 düşürsün?
Evi olanları terörist ilan edildi. Bozuk ekonomi ve düzenin faturasını ev sahibine kestiler. Yiyorsa araba fiyatlarına %25 sınırlama getirsinler. Hem kiracı hem ev sahibini daha zor günler bekliyor
önceden kiralar asgari ücretin yarısına denk gelirken şimdi tamamına denk geliyor. Gerçek enflasyona göre maaşlar artmamışken ev sahipleri gerçek enflasyona göre kira istediğinden tüm bu sorunlar ortaya çıkıyor. Aslında ev sahiplerinin hakkını iş verenler yiyor.
Suriyeliler gelmeden önce asgarinin kaçta kaçıydı acaba? Ülkenin hiçbir vatandaşının emlaktan zengin olmasını hiçbir ülke istemez. Asgari ücret evi olmayan bir adamın didinip kazandığı parasının yarısını istemek nasıl bir duygu acaba?
Ben de kiraya vermiyorum evi. Soruyorlar neden kiraya vermiyorsun ayda 15 bin kötü paramı felan. Hiiiç dedim o topa girmeyeyim. Huzur paradan daha değerli benim için. ( ailesiyle kalan bir kamu çalışanıyım, atadan dededen bir arsa tarla kalmadı, evin 5 yıllık kredi borcu kaldı. Zengin sanılmasın 🙂 )
Kiraya verip, başınıza dert almayın arkadaşlar. Yatırım mı yapmak istiyorsunuz. Gidin tarla alın parayı yemek istiyorum mu diyorsunuz. Bir kismi ile tarla alın bir kısmı ile altin alıp kenarda tutun. İhtiyacınız olduğu kadarı kullanın.
aynen... bu başkan başta oldukça %25lik rezillik olduğu müddetçe kiracı almamak daha mantıklı, oh ne ala sanki enflasyon %25-30 da ev sahibi %25 den fazla arttıramazmış, kime ne? beğenmeyen çektirsin başka kiralık eve gitsin!
Kardeşim bizim kiracı 2k veriyodu yüzde 25 zırvası yaptı satıyorum dedim kardeşimin üstüne satış verdim onunda tek evi olduğu için çıkmak zorunda kaldı sonra evi geri üstüme aldım
2018 yılında müşteki olarak bir tanıdık vasıtası ile bir avukatla bir ceza davası sürecini takip etmesi için anlaşmıştık. O zamanki istanbul barosunun belirlediği en düşük ceza davası ücretinden daha az bir tutara anlaşmıştık. Aradan 5 yıl geçti avukat hiçbir şey yapmadı, soruşturma süreci 5 yıl sonra tamamlandı. Eve gelen tebligata istinaden avukatı aradığımda beni hatırlamıyordu bile. Süreci kendisine tekrar anlattıktan sonra, benden tekrar para istiyor ceza davası için 5 yıl süren soruşturma sürecinde hiçbir şey yapmamasına rağmen. Gönderdiğim paranın soruşma süreci için olduğunu iddia ediyor fakat yalan. Kendilerine o zaman görüştüğümüzde de ceza davasından sonraki hukuk davası sürecini de görüşürken, bu süreçte cebimden farklı bir para daha çıkacak mı dediğimde, dosya masrafı bilir kişi raporu gibi evraklar dışında herhangi bir ücret yüklenmeyeceğimi söylemişlerdi. 5 yıl önce para gönderirken davanın ne için olduğunu yazıp ceza davası için diye de belirtmişim. Ne yapmam lazım? Avukat denen bu hırsıza bunları söylediğimde zaten en düşük avukatlık ücreti de değil gönderdiğiniz tutar diyor. Bu avukat kılıklı hırsız 5 yıl soruşturma sürerken hiçbir şey yapmayıp, sonrasında da para istiyor tekrar. Lütfen yardımcı olur musunuz?
Yıllar evvel banada yapmıştı ev sahibi kira kontratı imzalatıyorum diye bana arada tahliye kağıdında imzalattı 3ay son evime evi tahliye diye mahkeme celbi geldi itiraz ettim 2yıl mahkemeye gittim ev sahibinin teyze oğlunun avukatlık birosu vardı ve 2avukat giriyordu duruşmaya önce ALLAH sonrada ben dim orda haklıydım ve 2yıl sonra mahkeme sonuçlandı kazandım ve hakime evi boşaltıcam bir hafta içinde dedim hakim sordu madem evi boşaltıcaktın 2yıl neden gittin geldin, hakim bey dedim haklıydım ve hakkımı savundum o ev sahibimin aslında benden istediği şey bana birlikte yaşamayı teklif etmişti ve bende s...... Çektim adam o tahliye kağıdını ondan sonra sundu mahkemeye RABBİM iki cihandada versin cezalarını benden sonra eve koyduğu kiracı 17ay kira ödemedi evin elektriğini kaçak kullanıyordu,, benden helallik istedide o işler öyle olmuyor dedim daha bunun ahireti var,, o dönem benim üskatım boştu ev sahibine gittim evi tutmak için dünyada zengin adamdı beni süzerek kısacası aşşalıyarak senin gibi fakir etrafımda çook versem evi ona veririm dedi,, evi kiralamak istediğimi alkatta 250 ye oturduğumu sizin evide uygun görürseniz 300 veya 350 ye tutmak istediğimi söylemiştim kısacası evi bana vermedi inat ettim kardeşimi aracı yaptım onunla tuttum, bana senin gibi fakir etrafımda çook versem evi ona veririm diyen ev sahibi bana borçlu gitti ahirete depozito ve yerleri laminant yaptırmıştım o zamanda iyi paraydı 16 yıldan fazla oldu kısacası bu hayatta ne oldum değil ne olucam diyeceksin. He bu arada ilk oturduğum evi sattı en sonu ev sahibi ikinci kattakide benden sonra babaları ölünce oğluna kaldı giren her kiracı kira taktı gitti ona oğlu biliyordu babasının bana borcu olduğunu ve ödemedi hâlâ diyorum asla hakkımı helal etmiyorum iki cihandada onlara kısacası MAL SAHİBİ MÜLK SAHİBİ HANİ NERDE BUNLARIN İLK SAHİBİ
Bilal bey ihtiyaçdan dolayı tahliye davaları uzun sürüyor mu ? Kiracımı çıkaramadığım için ben kirada oturuyorum 1 yıldır … bu durum ihtiyaç için yeterince samimi bir sebep değil midir? Bununla ilgili de video yapar mısınız ? @AvukatBilalYavuz
Devletin adaleti malesef samimiyete bakmıyor. Eline düşmüşsünüz kiracının. Mutlaka hukuki destek alın emin olun avukata verdiğiniz para kiraya verdiğiniz ya da kiracınızdan ettiğiniz zarardan daha kârlı olacaktır.
Evin el değişmesi kiracıyı çıkarmak için yeterli değil. Yeni ev sahibine kira ödüyorsun böyle bir şey olduğunda. Evin satan kişi kiracının olduğunu söylemesi lazım.
@@bigbythebigbadwolf8612pekala ozaman en iyisi dava acmak olacak, annem ve babam oturacak dersiniz kalacak yerimiz yok vs. cok oldu bu kiracilar artik, adamlar evinde istemiyor insan 3 ay musaite eder, cikar gider. Sanki kiracilarla evleniyoruz :))
Avukat biraz da ev sahiplerinin haklarını savun 4yıllık kiraci hala 2400TL kira veriyor %25 diyor biz kiracı olduk o ev sahibi resmen bizim geçimimiz ne olacak? Eve zamanında sıfırından aldığım kombi şimdi yıllık kira gelirime eşdeğer eskiyen demirbaşa ayrı zam engeline ayri mağduruz!
TRABZON da iki dükkanimiz var sözlešme bitiyor 1.10. Cikarmak istiyorum al1600 lira kira veriyorlar diger dükkanlar 10000 olmuš kabul etmiyorlar biz üc bin dedik piyasayi bilmedigimizden kabul etmiyorlar üc bini bile ne yapabilirim cikarmak istiyoruz bedavadan oturuyorlar lütfen yardimci olun tešekkürler 😮
Bu sürecin etkileri katlanarak devam edecek. Herşeye zam kira artışı %25 sınır. Sorunun kökünü ele almak lazım. Böyle olursa ev yatırımı yapmak istemeyen çoğalırsa talep düşer arz düşer. Kira vermek cazip olmazsa evi vermez ev sahibi. Kiralık ev bulmak zorlaşır olanın fiyatı artar. Kısa vadeli fayda gibi gözüken şey krizi katlanarak büyütecek.
caykur geçen ay %43 dünde % 10 zam yaptı 2 ay olmadan devletin kurumu yapıyor bunumülkiyet kutsaldır kira enflasyonu geçmemeli kiracıya günah enflasyon uçmuş ev sahibide kiracıda makul olmalı memura verilen zam kiraları uçuracak
Aslında yasalar genel hukuk anlayışına ters yapılmış. İnsanlar neden kira sözleşmesi yaparlar , yani bu evrak ne anlama gelir yasa yapıcılar hiç düşünmezler mi? Adı üzerinde sözleşme , yani Türkçe bilen herkes bunun karşılıklı yapılan bir akit olduğunu anlar. Çün kü adı söz verme filan değil , sözleşme ve belli bir geçerlilik süresi var. Mesela bir yıllık. Bu sözleşme bazı detayları da içermekle beraber asıl anlamı şudur. Ben ev sahibi olarak evimi sana bir yıl boyunca , aylık şu kadar bedel karşılığında kiraya vermeyi taahhüt ediyorum. Yani senden bu süre zarfında evden çıkmanı veya kira miktarını arttırmanı istemeyeceğim. Kendim evsiz kalsam , sokakta da yatsam hiç bir sebeple sana evimi boşalt demeyeceğim , bu ev sözleşme süresi boyunca senin kullanımına ait olacaktır. Aynı sözleşmeyi imzalayan kiracı da demiş olur ki ben de senin evini bir yıl boyunca kiralayacağım. Yani sen ev sahibi olarak bana verdiğin bu taahhüt karşılığında evinden bir yıl boyunca anlaştığımız kira gelirini elde edeceğinden emin olabilirsin. Yani ben bu süre boyunca sana kira ödemeye devam edeceğim , eve ihtiyacım kalmasa bile ben sana bu kirayı ödeyeceğim. Böylelikle ev sahibi bir yıl boyunca alacağı kira gelirinden , kiracı da bu süre zarfında ikamet edeceği bir meskenden emin olur. Sözleşmeler bunun için yapılır. Süreli yapılan bir sözleşmenin süresi dolduğunda kimsenin kimseye bir borcu yada yükümlülüğü kalmamıştır. Ev sahibi evi kiracının kullanımına vermişse , kiracı da kirasını ödemişse olay bitmiştir. Ki bu sözleşmeler karşılıklı anlaşıldıktan sonra bir yıldan uzun da yapılabilir , bunun için sabit ücret veya yıllık kira artış miktarı sayısal yada oransal hatta nispi olarak sözleşme üzerinde belirtilebilir. Bu karşılıklı anlaşmaya bağlıdır ve iki kişi arasındadır ve kimse karışamaz. Ama ülkemizde bu böyle olmuyor. Kiracı istediği zaman evi boşaltabiliyor ve evi tahliye ettikten sonra hiçbir kuvvet ona kirayı ödetemiyor. O zaman bu sözleşme ev sahibinin hangi hakkını korumuş oluyor. Hiç bir ev sahibi eline bu sözleşmeyi alıp , seninle bir yıl için anlaştık , seni evden ben çıkarmadım , ben sözümdeyim , sen de sözünde dur , öde bakıyım şu kirayı diyemiyor. Peki sözleşme bitti. Ev sahibi artık evini bu kimseye kiralamak istemiyor. Bir süre boş tutacak , daha avantajlı gördüğü bir kişiye kiralayacak , yada kendisi doğrudan faydalanacak , adamın malı kim ne karışır. Sözleşme bitmiş , kimsenin kimseye bir taahhüdü kalmamış. Ama yok devlet diyor ki sözleşmeyi yenilemek zorundasın , hatta benim belirlediğim sınırlar içinde kira artışı talep edebilirsin. Kiracı kirasını düzenli ödediyse onu çıkaramazsın. Eee , ne oldu sözlemenin süreli oluşu , ev sahibinin kiracıya verdiği evini onun kullanımına sunma yükümlülüğü hiç bir zaman bitmeyecekse. Yani kiracı canı istediği kadar o evde oturabilecekse. Süreli yapılan sözleşmenin anlamı nedir bir kişi bana bunu açıklasın. Bir taraf istediği sürece bana bu sözleşmeyi tekrar tekrar imzalatabiliyorsa bu tarih ne için atılıyor anlatıverin. Hele bir de söyle bir durum var , yeni evli bir çift , eşya taksitleri var , kiracı olarak talip oldukları evin sahibine durumlarını anlatıp , taksit borçları bitene kadar kendilerine destek olmasını , ilk bir yıl evi piyasa değerinin altında kiralamasını , sonraki yıllarda borçları biteceği için piyasa normallerine uygun raiç bir değere artıracaklarını söylüyerek , yardım rica ediyorlar. Sadaka sever ev sahibi de ricayı kırmayıp evini bir yıllığına normal değerinden ucuza kiraya vermeyi kabul etti diyelim. Sonra devlet %25 sınırını koyunca (örnek) evini 2000 T.L. ye kiralamış olsa 500 T.L. zam parak kira gelirini 2500 liraya çıkartabilecekken , gençlerin ricası üzerine 1500 liraya kiraya verdiği evine ancak 375 lira zam yapıp , bir sonraki yıl sadece 1875 lira kira talep edebilecek. Yani gözü yüksekte olup ayak direten , evini baştan yüksek fiyata kiralamış olan karlı çıkacak , insaflı davranmış olan zararlı çıkacak. Bu ayrı bir haksızlık. Videonun asıl konusu olan duruma dönecek olursak , taraflar yasalardaki bu çarpıklıkları , sözleşmenin ev sahibi açısından hiç bir hakkı korumadığını bilerek daha doğru bir iş yapmaya karar verseler ve sözleşme sonunda kiracı evi tahliye edebileceğini taahhüt etmek istese. Hadi örnekleyelim. Ahmet yeni bir şehre tayin oldu ve orada bir ev kiralamaya ihtiyacı var. O şehirde tanıdığı asker arkadaşı Hakan'dan yardım istedi. Hakan'ın komşusu Mehmet Amca'nın boş duran bir evi var.Ev Ahmet'in işyerine çok yakın , araç kullanmadan işine gidip gelebilir , öğlen yemeklerini evinde yiyebilir. Ayrıca bir bacağında fiziksel engeller bulunduğu için merdiven çıkmakta zorlanan Ahmet'in kullanımına uygun zemin katta. Fakat Mehmet amca evini kiralamak istemiyor. Ahmet ve Hakan beraber Mehmet Amca ya giderek evi neden kiralamak istemediğini soruyorlar. O da diyor ki , benim filanca şehirde çalışan oğlum var. Dört yıl sonra emekli olacak , buraya dönecek , o evi ona saklıyorum. Hakan diyor ki , "Yapma Mehmet Amca , bak dört yıl diyorsun , dört yıl ev boş mu dursun , hem sana bir gelir desteği olur". Mehmet Amca cevap veriyor "iyi güzel diyorsun da oğlum , o evi bir kere kiraya verirsem , dört yıl sonra o eve ihtiyacım olduğunda kiracının çıkacağının bir garantisi yok ki , kiracı çıkmak istemediği sürece o evi bir daha alamam. -Ahmet: Amcacığım kira kontratını yaparken , dört yıl sonrası için , tarihini de yazarak ben size bir tahliye taahhütnamesi veririm , sizin için de bir güvence olur. Bu tarihi ben de baştan bildiğim için zamana uygun şekilde yeni bir ev arar bulur taşınırım , ne ben mağdur olurum ne de siz. -Mehmet Amca : Hayır oğlum bu dediklerinin hepsi boş , sen galiba avukatın videosunu izlemedin. Bu dediğini yapamıyoruz çünkü geçersiz oluyor. Bu yüzden ben evimi kiraya vermek riskine giremem. Haydi kendine başka ev ara. Hatta belki oğlum o evde oturmak istemezse , o evi satıp başka bir ev almak isterse , kiracılı evi satmakta zorlanırız , oturmak ihtiyacı için ev almak isteyenler evimize talip olamazlar , çünkü evi kiracılı olarak satın aldıklarında kiracının bitmeyen hakları yeni ev sahibi üzerinde de geçerli olacak. Kiraya vermek üzere yatırım amaçlı ev arayan kimselerse zaten az para teklif eder , çünkü kiraya vermek için satın alacak kişi de eski kiraya yeni artış için oransal olarak bağlı ve kısıtlı kalacak , yani evime alacağım kiracı aynı zamanda evimin değerini de düşürecek. Maalesef kardeşim , üzülerek hayır , yoksa insanlar karşılıklı şartları önceden belirleyip , rıza doğrultusunda , önlerini görerek anlaşmaları mümkün olsaydı , yani yasalarımız buna izin verseydi , hem sen ev bulmuş olurdun , benim de güzel bir ek gelirim olurdu. Ama avukatı duydunuz. Ya ben bu arada şunu da merak ediyorum bu taahhütname sözleşmeyle beraber yapılamıyorsa , başka ne işe yarar. Çıkmak istemeyen kiracıyı ev sahibinin çıkarmak gibi bir şansı yok. Çıkmayı kabul eden kiracı istediği zaman zaten çıkar , çıkmayı kabul etmeyense sonradan böyle bir taahhütte neden bulunsun. O zaman bu taahhütname sonradan kimseye imzalatılamaz. E baştan da yapamıyorsanız bunun sadece adı var demektir. Öyleyse avukat abimiz zaten yasal olarak hiç bir zaman var olamayacak bir belgeden bahsediyor. Bu arada ben ne kiracıyım , ne de ev sahibi, İkisi de olmadığım için kendimi şanslı hissediyorum. Kirada oturan arkadaşların ya çok yüksek kira ödemek zorunda kaldığını , nispeten hesaplı fiyattan oturanların ise acaba yılbaşında ev sahibinin talebinin ne olacağının endişesini duymaktan ruh hallerinin bozulduğunu biliyor ve üzülüyorum. Sorun ülke ekonomisi ile ilgili , çözümleri ise orta ve uzun vadede kiracı , ev sahibi ikileminin çok dışında. Ama hukuk sektöründen para kazananların bu sorun sayesinde çok güzel iş bulup paralar kazandığına da şahit oluyorum. Sayın avukatımıza selamlar.
Devlet maaşımızı 30 bin yapsın sizin 10-15 liralık kiralarınızı veririz. Çakallık yapıp millrtin kanını sömüren ev sahibinin malına ortak değiliz ama bizimde yaşamaya hakkımız var
@@midnightblue9047 adam gibi konuş benimle. Kanunu ezbere yapsanda ne olmuş çokta tın. Her avukat avukat değil anladın mı? Boş senet veya bir özel belgede hiç bir suç oluşturmaz diye hitap eden var.. TCK göre oluşturur. Bu özel belgenin TBK geçerliliğinden bahsetmedim. Ben onu ispat ederİm o zaman ev sahibi görür ne olacağını.. hem bu özel belgenin geçersizliğini hüküm edilir ve suç duyurusunda bulunurum ve onun avukatını bağlı olan baro ve adalet bakanlığına şikayet ederim. Bunu demek istedim zaten. Hemen kanunu ezberi yapmışın olsanda artistlik taslama bana.
Anlatamazsınız bunlara. Beyaza imza atan sonucuna katlanır diye bir ilke var. Tabiki her yeri boş bırakacaksınız öyle imzalatacaksınız. Tahliye zamanı gelince de istediğiniz gibi doldurur anında tahliye ettirirsiniz. Hukuk böyle işliyor, oyunu kuralına göre oynayacaksınız
@@midnightblue9047çok güzel cevap vermişsiniz ellerinize sağlık böyle hiçbir bilgisi olmadan ordan burdan duyma bilgilerle okulunu okumadan boş boş konuşanlara hadlerini bildirmek lazım
Ev benim istersem turşusunu kurarım. Ha diyorsan ben de evine çökerim, zamanın dolduğunda seni sokağa öyle bir atarım ki sürünmeni izlemekten zevk alırım.
Ulan gerçekten avukat olsan hukuku savunsan enflasyonun yüzde yüz olduğu yerde niçin kira artışı yüzde yirmibeş olduğunu sorgula .hükümetin aldığı bu kararı anayasa mahkemesine götür ki avukat olduğuna inanalım
2 milyonluk evini kiraya vereceğine sat faize koy 100 binden fazla gelirin olsun ne çok göz diktiniz garibanın ekmeğine. Adamın evi yok asgari ücret maaş alıyo maaşının yarısını sana mı vercek
Aynı sitede eski kiracı 2400 TL oturuyor. Yeni gelen kiracılar. 15000tl.den tutuyor. Seneye kiralar. 25000 TL eskiden. Ev sahipleri 3 yıl kira artırmadığı. Oluyordu. Memleketi kötü yönetenler. Sağa sola faturayı kesiyorlar. Dolar 7 TL den 3 ayda 18.5 çıkdı. Geçen yıl. Mazot 8 TL. 40 TL buldu. Ekmeyin fiyatı. 6 ayda bir yüzde yüz zamvar. Bandroler 4 çıkarıldı. Bunların hepsinin sebebi. Ev sahipleri. Ev sahibi kirayı artıramaz. Kira vermese ceza öder. Devletin çoğu arazisi boş. Resmi kurumları boş araziler yapmıyor. Gidip kiralıyor. 2 yılık kirayla boş yerlere. Kalıcı yer yapar. Rant dönen yerlere. Yüzde yüz kira artırıyor. Bu ülkenin sonu hiçde iye gitmiyor. Hayırlısı
Süreli sözleşme yok mu? Yani ta baştan bir seneliğine kiralama opsiyonu. Taraflar kabul ederse niçin olmasın. Zorla kıra sözleşmesi yapmıyorlar sonuçta.
@@user-nr9fc4xm3gevet tahliye taahhütnamesi e ne gerek var. Hem ev sahibinin hem kiracının haklarını mağdur etmeyecek düzenleme olmalı. Ama o beton aşkı rant aşkı yok mu herşey in sebebi bu!
Ortalik mala çökmeye çalışan çakallarla dolu her adımı kontrollü atılmalı ve kontratlar mutlaka bir avukata sağlam bir şekilde yaptırılması.emlakcilara asla güvenmeyin
Reklam yasağına farklı kafalar yaşatıp onu kendinden geçiriyorsun. Reklam yasağına torunlarına bile anlatacağı geceler yaşatıyorsun. Reklam yasağı artık beni kaldırın zaten bu bey ben yokmuşum gibi davranıyor diyerek feryat figan ediyor. Başarılarının devamını dilerim.
Kiracı ile yapılan sözleşme süresi kesin olmalı. Sözleşme kaç sene ise o süre sonunda kiracı evi bir ay içinde tahliye etmek zorunda olmalı. Gerisi, mala çökmeye üstü örtülü destektir.
Çok güzel taktikler verip iyi halt yiyorsun. Kiracı maaşına her yıl iki zam alsın maaşı iki yılda 3 e katlansin ama ev sahibi 2 3 milyonluk evinden 2000 lira kira alsın. Patronuna üç kuruş zam yaptıramayan, ömrü boyunca kendini geliştirmek için hiçbirsey yapmamış vasıfsız elemanın derdini de biz çekelim. Ne güzel memleket.
Ozaman evini kiraya verme git sat başka bişeye yatırımını yap. Oh hem yattığın yerden kira parasını al hemde evin değeri katlansın sonra işine gelmeyince insanların gelişimine laf et suyundan da koyalım mı
@@gulerpirsen2823 isterse 10 a katlasın ne fark edecek getirisi olmadıktan sonra malın fiyatı artsa ne olacak. Benim evin şuan kira getirisi 2500 TL. Bu evi bugün almaya kalksam 3 milyon, 3.5 milyon TL para vermem lazım. Senin şuan 3.5 milyon TL paran olsa aylık 2.500 TL kira getirisi olan bir ev alır mıydın? Benim suçum ekonomi daha iyiyken evi alıp kiracımı zora sokmayacak uygun fiyata kiraya vermem mi? Yasalara uydum ve 2500 TL kira alıyorum evin civarındaki en düşük kira 12.500 TL. 3 yıl önce 25 TL ye almış olduğum beyaz peynir 150 TL olmuş herşeyin fiyatı 5'e katlanmışken ben kiramı 1350 den 2500 e çıkartabilmişim. Benim suçum ne?
Sevgili hocam aracı kurumdan ultra tatil aldık fakat bir gittik otel fiyasko muhattap olmuyor kimse iptal istedik paramızı alamadık mecbur kaldık o otelde.bu durumda tüketici hakem heyetine gidebilirmiyiz
Olmayan çok var. Avukatım. Akıllılık edecem diye tarih atıyolar üstüne ne bileyim şart falan yazıyorlar kirayı ödemezse tahliye edilecektir yazıyolar sonra patlıyolar
Bilal bey evi kiralarken eşimle gittim sözleşme dışında başka evrak imzalamadik tahliye taahhütnamesi de imzalmadik emlakci var olduğunu iddia ediyor ben böyle birsey imzalamdim
Böyle birşe olma adam eşek gib çalısın gece demesi nündüz demesin herşeyinden kısın ev alsın birde zlır ikidealır almayıp parayı sana mı versin ben gurbet kahrı çekiuorum bir eğlencem yok herşeyden kısıyorum en foğal hakım ev almam bunu kimse yasaklayanaz en doğal hakımız sende çalış seninde olsun cırcır böceği ile karınca bir olurmu karınca çok çalışıg diye bilrmisin karınca sen çok çalıştın artık çalışam buğday yığma saçma olur değilmi.
@@mehmetduzyol329 dediğim olsaydı en baştan Zengin parasını emlağa yatıramayacaktı Talep fazla olmayacağı için Fiyatlar bu denli artmayacaktı Satılık daire daha fazla olacağı için. Çalışan ve memur kredi ile Kendi evlerini alabilecekti Şimdi fiyatta zirve yaptı Zenginler artık gözünü emlak Sektöründen çevirirler Fiyatlar düşmez ama sabit kalır Kuzey Kore gibi olacağız bizde Zamanla maaş yüksele yüksele Ev alabilecek düzeye gelecek Ama bu ne kadar zaman alacak Onu kestiremiyorum
@@sevketumutapaydin2544 ölüm falan geçirmedim zenginin evini alıp fakire versin devlet tek yazdığım bu Yasa çıkardıktan sonra değil önceden alınmış evleride ellerinden alsın onların İnsanlar yemek eğlenmek için çalışsın Başkasını beslemek için değil
@@AvukatBilalYavuz hocam benim ki şakaydı ama inanın kira gelirine ihtiyacımız oluyo ama asgari ücretli kiracılarında geçimleri çok zor. Kiraya verende kirada oturanda şu sıralar sıkıntı içinde ne yapacaz bilmiyorum
Şuandaki kanuna göre taahütname qlmayan iyi niyetli ev sahibi, 10 sene çıkaramıyor kiracıyı.Bunun örneği var mı dünya üzerinde ,cevaplarsanız sevinirim
Tahliye taahhütnamesine; kira sözleşmesini imzaladığınız tarihi atarsanız tahliye taahhütnamesi geçersiz olur. Video da aşama aşama anlattım. Anlayamayan arkadaşlar bunu okuyup tekrar izleyin ✋
@@musayildiz34Çünkü bu halde kiracının serbest iradesi ile tahliye taahhüdünde bulunduğundan söz edilemez. Yargıtay'ın uygulamalarına göre kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan tahliye taahhütnamesi geçersizdir.😎
Hocam hiç tarih yoksa geçerli olurmu
Aile konutu ise tahliye taahhütnamesine eşin de imza atması gerektiğini duydum. Eğer eşlerden sadece birisi imza atmış ise diğer es medeni kanuna göre bu konutun aile konutu olduğunu aile mahkemesine başvurarak ( Evlilik cüzdanı, ikametgah, nüfus kayıt örneği ile) aile konutu olduğuna dair kararı alir ve ev sahibi icra mahkemesine verdiyse bu kararı verir ve tahliye taahhüdünün islenmemesine karar verdirir diye biliyorum. Eksik ya da yanlış bilgim varsa duzeltirseniz sevinirim. Teşekkürler
@@midnightblue9047 teşekkürler
Peki bos tahliye taahhutnamesi verdim çıkarmak istiyor ev sahibi ne yapmaliyim
Marketlere vs de %25 zam sınırı getirilsin.
bak bak geldi bak bak havada kocaman
:D? Market üretici veya sağlayıcının verdiği fiyatta veya ona göre fiyatı düzenleyerek satmal zorunda karşında kiraya veren bir birey değil bir firma bulunuyor.
yqhu ben uzayda mi yasiyorum.bursada uretilen teneke egea bir yilda ikiye katlanmış,milet marketteki urune fiyat denetimi bekliyor.alo kayis koptu kayis yillar oldu
Sen evini üretiyor musun? Hayır. Onlar ürün üretiyor yapılmak zorunda
Bu marketlerle alakalı değil başka birileriyle alakalı
mağdur edebiyatı yapıyor,ev sahibi olmak kolaymış gibi ev sahiplerini hedef tahtasına koyuyor.Sadece babasından kalma kira geliri ile geçinmek zorunda olan aileler var
Tapuyu da kiracınin üstüne yapalim
Sen boş yapmada ne yaparsan yap parayi catir catir almayi biliyosun
@@fatihaltnbas803 güzel fikir tapuları kiracılara versinler artık 😅😅😅😅
az kaldi zate, tapu yu da kiraciya verdircekler, bi de ex kiraci ya nafaka baglatirlar bu gidisle
@@fatihaltnbas803 sen boş nedir görmemişsin , sana gösteririm aklın şaşar
@@fatihaltnbas803tabi alacak adamin evinde bedava mi oturacan. Ev sahibi o evi bedavaya almadı ki seni bedavaya oturtsun. Tabi ki parayı senden alicak çatur çutur yiyecek HAKKI! Ev almak bu kadar kolaysa sen de al kiraya ver! Ben de ne zorluklarla aldım tek evimi krediyle borcla harçla gezmem tozmam yok bu yüzden borç ödüyorum. Aldığım para kredimi karşılamiyor. Sen ve senin gibileri bedava mi oturtcaktım! Evime de yapıstı sülük gibi.Çıksın kendim oturacam.
ben size daha güzel bir taktik vereyim
evinizi kiraya vermeyin
Cikarabilirse vermicek zaten 😂😂
Bu koşullarda en doğrusu. Sulh hukuk gecerli tahliye kagidina ve davacı lehine bir sürü delil.sunulmasina rağmen 1 sene sonraya gün verdi.Öte yandan daha bilirkişi incelemesi.istinad mahkemesi falan derken 2
Yılı bulacak bundan sesleniyorum lütfen evinizi kiraya vermeyin yoksa maddi manevi zarar görüşünüz ne psikoloji kalır ne cepte para insanlar normal.degil maddi.durumu iyi olan bile çıkmıyor herkes beleşçi mala çökme derdinde aman diyim.boş bırakın.zaten her yıl en az 1 milyon degeri artıyor burda yazılan yorumları.dikkate alın herkes tecrübesini yansıtıyor bizim dilimiz yandı.sizlerin yanmasın insanlar gerçekten çok kötü
1 sıfırdan iyidir
Nahahahahahahhaha
Şimdiki kanunlara göre evi kiraya vermemekte yasak Devlet öyle bir kanun hazırladı
Vergilere 2020 den başlamak üzere yıllık yüzde 25 sınırlaması gelsin alınan fazla vergiler halka iade edilsin. vergiler yüzde 300-400 artıyor kira en fazla yüzde 25 artabilir. Kardeşim o evleri alabilmek için ömrümüzü verdik bedavadan kiracıya verecek halimiz yok. Toplumun kurbanı ev sahibi mi. 😊
Böyle giderse kimse evini kiraya vermez
Vermiyor zaten. O yüzden ev yok.
Verme😂
Aynen vermemek daha karlı.. hayır kurumu mu insanlar
Adamın evi şu anda kirası 15 bin 7 yıldır boş duruyor.
@@benimmbenaynen vermesinde ev olasın piyasada sokakta kal sonra böyle gülecek misin acaba
Vallahi hocam bizlere her zaman mücevher gibi bilgileri sunuyorsunuz ne kadar teşekkür etsek azdır yolunuz bahtınız açık olsun güzel insan
Memleket kirayla geçiniyor
Bizde yemedik içmedik bir ev imiz olsun rahat geçinelim dedik şimdi önüne çıkan ortak oluyor Allah ev sahibini de kiracısınıda insan olanını karşılaştırsın
Maalesef kene gibi yapışıp asla çıkmıyorlar yargı sürecinin uzun sürdugunun farkında hepsi ya hiç bir ev sahibi evini kiralanmasın ne olur sokağa çadır kurşunlar surunsunler Rabbım bu fırsatçı kan emiciler ev yuva sahibi yapmasın çok aminnnnn
@@mujdeyazar2495 Amin amin de yukarı tükürsen bıyık aşağı tükürsen sakal hesabı eskiden ev sahiplerine laf edilirdi şimdi dertli olanlar ev sahibi olanlar oldu ama bu %25 kanunu kalkınca 3 sene öncenin fiyatından oturup bir de "devlet kanun koymuş " dallamalar gene başlar ev sahipleri şöyle böyle demeye.
@@mujdeyazar2495sizin gibi aç gözlüleri doyura bilmek için asgari ücretle çalışan insanlar sen et ye diye evine ekmek alamıyor Allah hepinizden sorsun
"Yemedik içmedik evimiz olsun diye uğraştık" sözünün arkasında yatan gerçek "40 yaşında emekli olup 1 araba, 1 ev parası aldık."tır.
Bir eviniz olduysa nasıl.kiraya veriyorsunuz.siz.oturunsana kira geçim yeri değil ek gelirdir
Tamam avukat bey teşekkürler artık o kısmı boş birakicaz 😅
mal işte biz bilmiyoruz sanki
asgari ücrete 4 yılda 2000 tl den 11500 tl olmuş yani 6 kat artmış bunun yanında diğer tüm ihtiyaçlarda en az bu oranda artmış ev fiyatlarıda bu oranda artmış adam neden 3 milyonluk evini 3-5 bine kiraya versin bunun sorumlusu ne ev sahibi ne de kiracı. Böyle gittiği sürece kimse yatırımlık ev almaz kiracıda zaten bu piyasada ev alamaz mevcutta evi olanda düşük ücrete kiraya vermez zararlı çıkan yüne kiracı ve hükümet olur .
E adamın500binlik ittire kaktan evi zaten 3milyon oluyor bir de kirası bilmem kaç bin çifte kaymaklı ekmek kadayıfı!. Bunun dışında kalanlar irane! Bu rant sömürü köleleştirme politikasıdır.
Şükür aklıselim biri
@@umutbudak9501 teşekkür ederim .
Dünyanın hiçbir yerinde belki değerlenir diye ev alınmıyor, sadece enflasyon ve kurun dalgali olduğu ülkelerde bu yapılıyor, bu arada İstanbul'da yeteri kadar boş ev olsa kimse su an ki fiyatları cekemez
@@MrTicaretevet avrupa ülkelerinde ve amerikada yaşamak için alıyorlar
Herkes kiracıdan taraf.Zamanında evini düşük fiyata kiraya vermiş fakat daha sonra herşeye katlamalı zamlar gelmişse ve evsabide geçimini kiradan sağlıyorsa. Bu yapılan evsahibine haksızlık değilmi? Lütfen biraz adil düşünüp empati kuralım. Bu konu iş yeri sahipleri vs için değil sadece evsahipleri içinmi geçerli.Haksızlık. Lütfen sayın avukat evsahiplerin lehinede birşeyler söylemenizi.Teşekkürler. bekliyoruz....
Bunlar da kirada oturdugu icin hayatta yardimci olmaz. Bi de bu avukatlar iki tarafın surtusmesinden rant sagladiklari icin isi iyice kizistiriyorlar. Yoksa kiraciyi salladiklari yok
Senin evinin değeri gerçek enflasyonla artıyor ama bizim maaş resmi cücük enflasyonla artıyor. O zaman kiraların da cücük enflasyonla artması lazım
@@benimmben cücükmü geçen sene 3000 olan asgari 1100 oldu ne anlatıyon be abi gözünü sevem
@@AceHa_SongMaker maaşlar tuikin cücük enflasyonla artarken market fiyatları,ev fiyatları ona bağlı senin istediğin kira fiyatı reel enflasyonla artıyor. Ya maaşlar reel enflasyonla belirlenecek ya da kiralar cücük enflasyonla artacak
@@benimmben knk maaşlara yıl içinde yüzde 260 enflasyon geldi gıdayada 70-90 zam geldi evlere 25 sencede bir tuhaflık yokmu yüzde 260 artmasın tamam kiralar ama 75-80 artırılmalı yılda yoksa ev kiralarıyla geçinen biri 2-3 yıl sonra açlıktan ölür 10 yıl sonra kiracının verdiği parayla 5 pringles alırız =D
evimi boş tutuyorum başımı ağrıtamam
En iyisini yapıyorsunuz. Bizim eve ihtiyacımız oldu. Tek evimize de kiracı sülük gibi yapıştı. Bunlar insani dert sahibi yapar.
Kesinlikle vermeyin kiracılar üzerinden siyasi rant devşirmenin peşindeler ev sahiplerinin mağduriyetleri umurlarinda bile değil
Sakın vermeyin belki bir depremzede kardeşimiz faydalanır. Allah muhafaza naparsınız sonra!
@@shetr7602 AKP depremzedelerin tüm ihtiyaçlarını karşılıyor, hepsine ev yapıyor. Zaten onun için deprem bölgesinden onca oyu almadı mı? HAl böyleyken neden bu kardeşimiz, mecbur değilse, kiraya verip evinin değerini %10-15 düşürsün?
Vay benim paşam adam oldun
Evi olanları terörist ilan edildi. Bozuk ekonomi ve düzenin faturasını ev sahibine kestiler. Yiyorsa araba fiyatlarına %25 sınırlama getirsinler. Hem kiracı hem ev sahibini daha zor günler bekliyor
orada avamta baska😂
Yoo ev sahipleri faturalarını depremzedelere ÖDETİYORLAR. Depremde yaptılar ya bu hainliği. Bundan olsa gerek
Evet o yüzden ev sahipleri 30k-50k ya ev veriyor alan alıyor alamayan sokakta yaşıyor
Terör estiriyorlar zaten.
Kira geliri için ev feda edilmez. Dükkan al, bir firmaya kirala, noter onaylı kira akti yap. Bak keyfine
Dükkana mortgage vardı da biz mi almadık
önceden kiralar asgari ücretin yarısına denk gelirken şimdi tamamına denk geliyor. Gerçek enflasyona göre maaşlar artmamışken ev sahipleri gerçek enflasyona göre kira istediğinden tüm bu sorunlar ortaya çıkıyor. Aslında ev sahiplerinin hakkını iş verenler yiyor.
Suriyeliler gelmeden önce asgarinin kaçta kaçıydı acaba? Ülkenin hiçbir vatandaşının emlaktan zengin olmasını hiçbir ülke istemez. Asgari ücret evi olmayan bir adamın didinip kazandığı parasının yarısını istemek nasıl bir duygu acaba?
Herşeyin fiyatı uçmuş gitmiş kiraya gelince %25 yine Halk mağdur
Maaşlar uçup gitmedi ama
@@benimmbenev sahibi kendi gelirinin derdinde. Sizin maaş sizin kendi işvereniniz ile olan meseleniz.
@@okanguncu5453 yüzde 25sizin meseleniz😂
Bu kiracilar sokaklardami yasasin istiyorsunuz ne istiyosunuz
@@fatihaltnbas803 Bu ev sahiplerinin çoğu kiradan geçiniyorlar iki yönlü düşünmek gerekir
Ben de kiraya vermiyorum evi. Soruyorlar neden kiraya vermiyorsun ayda 15 bin kötü paramı felan. Hiiiç dedim o topa girmeyeyim. Huzur paradan daha değerli benim için. ( ailesiyle kalan bir kamu çalışanıyım, atadan dededen bir arsa tarla kalmadı, evin 5 yıllık kredi borcu kaldı. Zengin sanılmasın 🙂 )
Turkcel superonline da 24 aylık taahhüttü 12 ay bitmesine rağmen cezai işlem yapacaklarını söylüyorlar ortalık kim kimi yerse durumuna döndü
Kiraya verip, başınıza dert almayın arkadaşlar. Yatırım mı yapmak istiyorsunuz. Gidin tarla alın parayı yemek istiyorum mu diyorsunuz. Bir kismi ile tarla alın bir kısmı ile altin alıp kenarda tutun. İhtiyacınız olduğu kadarı kullanın.
aynen... bu başkan başta oldukça %25lik rezillik olduğu müddetçe kiracı almamak daha mantıklı, oh ne ala sanki enflasyon %25-30 da ev sahibi %25 den fazla arttıramazmış, kime ne? beğenmeyen çektirsin başka kiralık eve gitsin!
Benim ağzım yandı. Bir daha vermem
Ev sahibi yenisini doldurtur ya da evi vermez, beyninizi bu kadar verimli kullanmanız ne güzel aferin size
Ben ev sahibiyim 2 yıl zam yapmadım peşinat bile almadım ama ev bana lazım şimdi kendi evime geçemiyorum birdeha evimi kiraya verirsem adam değilim
Tahliye taahhütnamesi varmı
Avukatın kendi kiracılarına başka taktikler uyguluyor demek 😂. Devlet milleti birbirine kattı
Ünlü Türk düşünürü Bilal Yavuz kardeşim gittikçe kaliteyi düşürüyor 😊
Cok merak ediyorum bu sartlarda evini kiraya veren var mi? Evi kiraya vermek delilik
Bilal bey videolarınızın devamı gelsin çok gülüyorum çok eğlenceli 😁👍🏻
Avukat ucretleride %25 ile sınırlansın. Nasıl hoş olur ama.
hatta devlet aldığı vergilerde de %25 sınırı konsun, her yıl sonu vergiler haşırt haşırt artıyor...
Ev sahibi olarak beni aydinlattin. Tesekkur ederim.
Kardeşim bizim kiracı 2k veriyodu yüzde 25 zırvası yaptı satıyorum dedim kardeşimin üstüne satış verdim onunda tek evi olduğu için çıkmak zorunda kaldı sonra evi geri üstüme aldım
Ha geri dedi istediğiniz fiyatı verem diyede sg dedik
Bu taktik daha çok mal sahibinin işine yaramış oldu artık o kısmı da boş bırakırlar
@@aligumus6001bu yaptiğini bi videoda anlatmıştı video sahibi. 2 yil icinde geri kendi ustune alirsan sana dava açabiliyor olması lazım
2018 yılında müşteki olarak bir tanıdık vasıtası ile bir avukatla bir ceza davası sürecini takip etmesi için anlaşmıştık. O zamanki istanbul barosunun belirlediği en düşük ceza davası ücretinden daha az bir tutara anlaşmıştık. Aradan 5 yıl geçti avukat hiçbir şey yapmadı, soruşturma süreci 5 yıl sonra tamamlandı. Eve gelen tebligata istinaden avukatı aradığımda beni hatırlamıyordu bile. Süreci kendisine tekrar anlattıktan sonra, benden tekrar para istiyor ceza davası için 5 yıl süren soruşturma sürecinde hiçbir şey yapmamasına rağmen. Gönderdiğim paranın soruşma süreci için olduğunu iddia ediyor fakat yalan. Kendilerine o zaman görüştüğümüzde de ceza davasından sonraki hukuk davası sürecini de görüşürken, bu süreçte cebimden farklı bir para daha çıkacak mı dediğimde, dosya masrafı bilir kişi raporu gibi evraklar dışında herhangi bir ücret yüklenmeyeceğimi söylemişlerdi. 5 yıl önce para gönderirken davanın ne için olduğunu yazıp ceza davası için diye de belirtmişim. Ne yapmam lazım? Avukat denen bu hırsıza bunları söylediğimde zaten en düşük avukatlık ücreti de değil gönderdiğiniz tutar diyor. Bu avukat kılıklı hırsız 5 yıl soruşturma sürerken hiçbir şey yapmayıp, sonrasında da para istiyor tekrar. Lütfen yardımcı olur musunuz?
Yıllar evvel banada yapmıştı ev sahibi kira kontratı imzalatıyorum diye bana arada tahliye kağıdında imzalattı 3ay son evime evi tahliye diye mahkeme celbi geldi itiraz ettim 2yıl mahkemeye gittim ev sahibinin teyze oğlunun avukatlık birosu vardı ve 2avukat giriyordu duruşmaya önce ALLAH sonrada ben dim orda haklıydım ve 2yıl sonra mahkeme sonuçlandı kazandım ve hakime evi boşaltıcam bir hafta içinde dedim hakim sordu madem evi boşaltıcaktın 2yıl neden gittin geldin, hakim bey dedim haklıydım ve hakkımı savundum o ev sahibimin aslında benden istediği şey bana birlikte yaşamayı teklif etmişti ve bende s...... Çektim adam o tahliye kağıdını ondan sonra sundu mahkemeye RABBİM iki cihandada versin cezalarını benden sonra eve koyduğu kiracı 17ay kira ödemedi evin elektriğini kaçak kullanıyordu,, benden helallik istedide o işler öyle olmuyor dedim daha bunun ahireti var,, o dönem benim üskatım boştu ev sahibine gittim evi tutmak için dünyada zengin adamdı beni süzerek kısacası aşşalıyarak senin gibi fakir etrafımda çook versem evi ona veririm dedi,, evi kiralamak istediğimi alkatta 250 ye oturduğumu sizin evide uygun görürseniz 300 veya 350 ye tutmak istediğimi söylemiştim kısacası evi bana vermedi inat ettim kardeşimi aracı yaptım onunla tuttum, bana senin gibi fakir etrafımda çook versem evi ona veririm diyen ev sahibi bana borçlu gitti ahirete depozito ve yerleri laminant yaptırmıştım o zamanda iyi paraydı 16 yıldan fazla oldu kısacası bu hayatta ne oldum değil ne olucam diyeceksin. He bu arada ilk oturduğum evi sattı en sonu ev sahibi ikinci kattakide benden sonra babaları ölünce oğluna kaldı giren her kiracı kira taktı gitti ona oğlu biliyordu babasının bana borcu olduğunu ve ödemedi hâlâ diyorum asla hakkımı helal etmiyorum iki cihandada onlara kısacası MAL SAHİBİ MÜLK SAHİBİ HANİ NERDE BUNLARIN İLK SAHİBİ
Sağolun hocam kiracıyla anlaşırken buna dikkat ederiz
bende salağım tarih attıracağım hiç bir tarhi attırmama ama kiracımaz zulumde etmem o ayrı
Tarih attırmam= ZULÜM
Bilal bey ihtiyaçdan dolayı tahliye davaları uzun sürüyor mu ? Kiracımı çıkaramadığım için ben kirada oturuyorum 1 yıldır … bu durum ihtiyaç için yeterince samimi bir sebep değil midir? Bununla ilgili de video yapar mısınız ? @AvukatBilalYavuz
Neden ihtar yollamadınız ki? 6 ayın sonunda dava açıp yeterli görülürse tahliye işlemi başlıyor diye biliyorum.
Devletin adaleti malesef samimiyete bakmıyor. Eline düşmüşsünüz kiracının. Mutlaka hukuki destek alın emin olun avukata verdiğiniz para kiraya verdiğiniz ya da kiracınızdan ettiğiniz zarardan daha kârlı olacaktır.
Arkadaslar, kiraci cikmaz ise aileden birisine degistirin tabuyu. Tertemiz hic dava vs. Ile ugrasmayin. Fakat tabu Masraflari var
Evin el değişmesi kiracıyı çıkarmak için yeterli değil. Yeni ev sahibine kira ödüyorsun böyle bir şey olduğunda. Evin satan kişi kiracının olduğunu söylemesi lazım.
@@bigbythebigbadwolf8612pekala ozaman en iyisi dava acmak olacak, annem ve babam oturacak dersiniz kalacak yerimiz yok vs. cok oldu bu kiracilar artik, adamlar evinde istemiyor insan 3 ay musaite eder, cikar gider. Sanki kiracilarla evleniyoruz :))
@@bigbythebigbadwolf8612boşver kardeş onun dili zaten tabu diyerek mühürlenmiş 😂
(TABU) yu üzerine alan kişide ancak haklı nedeni varsa tahliye davası açarak çıkarabilr bu da en az 2 yıl sürer
Avukat biraz da ev sahiplerinin haklarını savun 4yıllık kiraci hala 2400TL kira veriyor %25 diyor biz kiracı olduk o ev sahibi resmen bizim geçimimiz ne olacak? Eve zamanında sıfırından aldığım kombi şimdi yıllık kira gelirime eşdeğer eskiyen demirbaşa ayrı zam engeline ayri mağduruz!
TRABZON da iki dükkanimiz var sözlešme bitiyor 1.10. Cikarmak istiyorum al1600 lira kira veriyorlar diger dükkanlar 10000 olmuš kabul etmiyorlar biz üc bin dedik piyasayi bilmedigimizden kabul etmiyorlar üc bini bile ne yapabilirim cikarmak istiyoruz bedavadan oturuyorlar lütfen yardimci olun tešekkürler 😮
Bu sürecin etkileri katlanarak devam edecek. Herşeye zam kira artışı %25 sınır. Sorunun kökünü ele almak lazım. Böyle olursa ev yatırımı yapmak istemeyen çoğalırsa talep düşer arz düşer. Kira vermek cazip olmazsa evi vermez ev sahibi. Kiralık ev bulmak zorlaşır olanın fiyatı artar. Kısa vadeli fayda gibi gözüken şey krizi katlanarak büyütecek.
caykur geçen ay %43 dünde % 10 zam yaptı 2 ay olmadan devletin kurumu yapıyor bunumülkiyet kutsaldır kira enflasyonu geçmemeli kiracıya günah enflasyon uçmuş ev sahibide kiracıda makul olmalı memura verilen zam kiraları uçuracak
HERKES HER ŞEYİ MAHKEME YOLU İLE HALLEDİYOR SANIYORSUNUZ. GÜCÜ YETEN YETENE ÜLKEMİZDE..
Eskiden, ağızdan çıkan söz yeterliydi. Şimdi imzalar bile geçersiz olabiliyor.
Aslında yasalar genel hukuk anlayışına ters yapılmış. İnsanlar neden kira sözleşmesi yaparlar , yani bu evrak ne anlama gelir yasa yapıcılar hiç düşünmezler mi? Adı üzerinde sözleşme , yani Türkçe bilen herkes bunun karşılıklı yapılan bir akit olduğunu anlar. Çün kü adı söz verme filan değil , sözleşme ve belli bir geçerlilik süresi var. Mesela bir yıllık. Bu sözleşme bazı detayları da içermekle beraber asıl anlamı şudur. Ben ev sahibi olarak evimi sana bir yıl boyunca , aylık şu kadar bedel karşılığında kiraya vermeyi taahhüt ediyorum. Yani senden bu süre zarfında evden çıkmanı veya kira miktarını arttırmanı istemeyeceğim. Kendim evsiz kalsam , sokakta da yatsam hiç bir sebeple sana evimi boşalt demeyeceğim , bu ev sözleşme süresi boyunca senin kullanımına ait olacaktır. Aynı sözleşmeyi imzalayan kiracı da demiş olur ki ben de senin evini bir yıl boyunca kiralayacağım. Yani sen ev sahibi olarak bana verdiğin bu taahhüt karşılığında evinden bir yıl boyunca anlaştığımız kira gelirini elde edeceğinden emin olabilirsin. Yani ben bu süre boyunca sana kira ödemeye devam edeceğim , eve ihtiyacım kalmasa bile ben sana bu kirayı ödeyeceğim. Böylelikle ev sahibi bir yıl boyunca alacağı kira gelirinden , kiracı da bu süre zarfında ikamet edeceği bir meskenden emin olur. Sözleşmeler bunun için yapılır. Süreli yapılan bir sözleşmenin süresi dolduğunda kimsenin kimseye bir borcu yada yükümlülüğü kalmamıştır. Ev sahibi evi kiracının kullanımına vermişse , kiracı da kirasını ödemişse olay bitmiştir. Ki bu sözleşmeler karşılıklı anlaşıldıktan sonra bir yıldan uzun da yapılabilir , bunun için sabit ücret veya yıllık kira artış miktarı sayısal yada oransal hatta nispi olarak sözleşme üzerinde belirtilebilir. Bu karşılıklı anlaşmaya bağlıdır ve iki kişi arasındadır ve kimse karışamaz. Ama ülkemizde bu böyle olmuyor. Kiracı istediği zaman evi boşaltabiliyor ve evi tahliye ettikten sonra hiçbir kuvvet ona kirayı ödetemiyor. O zaman bu sözleşme ev sahibinin hangi hakkını korumuş oluyor. Hiç bir ev sahibi eline bu sözleşmeyi alıp , seninle bir yıl için anlaştık , seni evden ben çıkarmadım , ben sözümdeyim , sen de sözünde dur , öde bakıyım şu kirayı diyemiyor. Peki sözleşme bitti. Ev sahibi artık evini bu kimseye kiralamak istemiyor. Bir süre boş tutacak , daha avantajlı gördüğü bir kişiye kiralayacak , yada kendisi doğrudan faydalanacak , adamın malı kim ne karışır. Sözleşme bitmiş , kimsenin kimseye bir taahhüdü kalmamış. Ama yok devlet diyor ki sözleşmeyi yenilemek zorundasın , hatta benim belirlediğim sınırlar içinde kira artışı talep edebilirsin. Kiracı kirasını düzenli ödediyse onu çıkaramazsın. Eee , ne oldu sözlemenin süreli oluşu , ev sahibinin kiracıya verdiği evini onun kullanımına sunma yükümlülüğü hiç bir zaman bitmeyecekse. Yani kiracı canı istediği kadar o evde oturabilecekse. Süreli yapılan sözleşmenin anlamı nedir bir kişi bana bunu açıklasın. Bir taraf istediği sürece bana bu sözleşmeyi tekrar tekrar imzalatabiliyorsa bu tarih ne için atılıyor anlatıverin. Hele bir de söyle bir durum var , yeni evli bir çift , eşya taksitleri var , kiracı olarak talip oldukları evin sahibine durumlarını anlatıp , taksit borçları bitene kadar kendilerine destek olmasını , ilk bir yıl evi piyasa değerinin altında kiralamasını , sonraki yıllarda borçları biteceği için piyasa normallerine uygun raiç bir değere artıracaklarını söylüyerek , yardım rica ediyorlar. Sadaka sever ev sahibi de ricayı kırmayıp evini bir yıllığına normal değerinden ucuza kiraya vermeyi kabul etti diyelim. Sonra devlet %25 sınırını koyunca (örnek) evini 2000 T.L. ye kiralamış olsa 500 T.L. zam parak kira gelirini 2500 liraya çıkartabilecekken , gençlerin ricası üzerine 1500 liraya kiraya verdiği evine ancak 375 lira zam yapıp , bir sonraki yıl sadece 1875 lira kira talep edebilecek. Yani gözü yüksekte olup ayak direten , evini baştan yüksek fiyata kiralamış olan karlı çıkacak , insaflı davranmış olan zararlı çıkacak. Bu ayrı bir haksızlık. Videonun asıl konusu olan duruma dönecek olursak , taraflar yasalardaki bu çarpıklıkları , sözleşmenin ev sahibi açısından hiç bir hakkı korumadığını bilerek daha doğru bir iş yapmaya karar verseler ve sözleşme sonunda kiracı evi tahliye edebileceğini taahhüt etmek istese. Hadi örnekleyelim. Ahmet yeni bir şehre tayin oldu ve orada bir ev kiralamaya ihtiyacı var. O şehirde tanıdığı asker arkadaşı Hakan'dan yardım istedi. Hakan'ın komşusu Mehmet Amca'nın boş duran bir evi var.Ev Ahmet'in işyerine çok yakın , araç kullanmadan işine gidip gelebilir , öğlen yemeklerini evinde yiyebilir. Ayrıca bir bacağında fiziksel engeller bulunduğu için merdiven çıkmakta zorlanan Ahmet'in kullanımına uygun zemin katta. Fakat Mehmet amca evini kiralamak istemiyor. Ahmet ve Hakan beraber Mehmet Amca ya giderek evi neden kiralamak istemediğini soruyorlar. O da diyor ki , benim filanca şehirde çalışan oğlum var. Dört yıl sonra emekli olacak , buraya dönecek , o evi ona saklıyorum. Hakan diyor ki , "Yapma Mehmet Amca , bak dört yıl diyorsun , dört yıl ev boş mu dursun , hem sana bir gelir desteği olur". Mehmet Amca cevap veriyor "iyi güzel diyorsun da oğlum , o evi bir kere kiraya verirsem , dört yıl sonra o eve ihtiyacım olduğunda kiracının çıkacağının bir garantisi yok ki , kiracı çıkmak istemediği sürece o evi bir daha alamam.
-Ahmet: Amcacığım kira kontratını yaparken , dört yıl sonrası için , tarihini de yazarak ben size bir tahliye taahhütnamesi veririm , sizin için de bir güvence olur. Bu tarihi ben de baştan bildiğim için zamana uygun şekilde yeni bir ev arar bulur taşınırım , ne ben mağdur olurum ne de siz.
-Mehmet Amca : Hayır oğlum bu dediklerinin hepsi boş , sen galiba avukatın videosunu izlemedin. Bu dediğini yapamıyoruz çünkü geçersiz oluyor. Bu yüzden ben evimi kiraya vermek riskine giremem. Haydi kendine başka ev ara. Hatta belki oğlum o evde oturmak istemezse , o evi satıp başka bir ev almak isterse , kiracılı evi satmakta zorlanırız , oturmak ihtiyacı için ev almak isteyenler evimize talip olamazlar , çünkü evi kiracılı olarak satın aldıklarında kiracının bitmeyen hakları yeni ev sahibi üzerinde de geçerli olacak. Kiraya vermek üzere yatırım amaçlı ev arayan kimselerse zaten az para teklif eder , çünkü kiraya vermek için satın alacak kişi de eski kiraya yeni artış için oransal olarak bağlı ve kısıtlı kalacak , yani evime alacağım kiracı aynı zamanda evimin değerini de düşürecek. Maalesef kardeşim , üzülerek hayır , yoksa insanlar karşılıklı şartları önceden belirleyip , rıza doğrultusunda , önlerini görerek anlaşmaları mümkün olsaydı , yani yasalarımız buna izin verseydi , hem sen ev bulmuş olurdun , benim de güzel bir ek gelirim olurdu. Ama avukatı duydunuz.
Ya ben bu arada şunu da merak ediyorum bu taahhütname sözleşmeyle beraber yapılamıyorsa , başka ne işe yarar. Çıkmak istemeyen kiracıyı ev sahibinin çıkarmak gibi bir şansı yok. Çıkmayı kabul eden kiracı istediği zaman zaten çıkar , çıkmayı kabul etmeyense sonradan böyle bir taahhütte neden bulunsun. O zaman bu taahhütname sonradan kimseye imzalatılamaz. E baştan da yapamıyorsanız bunun sadece adı var demektir. Öyleyse avukat abimiz zaten yasal olarak hiç bir zaman var olamayacak bir belgeden bahsediyor.
Bu arada ben ne kiracıyım , ne de ev sahibi, İkisi de olmadığım için kendimi şanslı hissediyorum. Kirada oturan arkadaşların ya çok yüksek kira ödemek zorunda kaldığını , nispeten hesaplı fiyattan oturanların ise acaba yılbaşında ev sahibinin talebinin ne olacağının endişesini duymaktan ruh hallerinin bozulduğunu biliyor ve üzülüyorum. Sorun ülke ekonomisi ile ilgili , çözümleri ise orta ve uzun vadede kiracı , ev sahibi ikileminin çok dışında. Ama hukuk sektöründen para kazananların bu sorun sayesinde çok güzel iş bulup paralar kazandığına da şahit oluyorum. Sayın avukatımıza selamlar.
kiralar enflasyonlar orantılı olsun ev sahipleri hayır kurumu değil
Devlet maaşımızı 30 bin yapsın sizin 10-15 liralık kiralarınızı veririz. Çakallık yapıp millrtin kanını sömüren ev sahibinin malına ortak değiliz ama bizimde yaşamaya hakkımız var
Ben çok iyi anladım Allah razı olsun avukat bey 🎉🎉🎉🎉🎉
Sizden de razı olsun 😊
Keşke herşey sizin anlattığınız gibi toz pembe olsa..
Düzenleme tarihine kira sözleşmesinin imzalandığı tarihi yazdığımızda neden geçersiz ? Sebeb ?
Tahliye tarihi düzenlemeye göre ne zaman olmalı?
1 ay sonrasına tarih atman lazım
PEKİ NOTERDE İMZALATIRSAK 1 ay sonrası olmaz ki? Onu nasıl çözeceğiz. Kira sözleşmesinden sonraki ay gidicez desek çok geç… şu tarih ne zaman olmalı ?
EV sahibi olan tanıdıklarımıza da gönderelim mi avukatım.
Turkish Saul Goodman 🗿
Bilal hocam her iki tarih bölümünü boş bırakmamız da ve sonradan bu tarihleri yazmamız işimize yarar mı
@@midnightblue9047yok öyle bir şey. Yani boş bir senet ile suç oluşturmaz diyorsunuz. Hodri meydan!
@@midnightblue9047 adam gibi konuş benimle. Kanunu ezbere yapsanda ne olmuş çokta tın. Her avukat avukat değil anladın mı? Boş senet veya bir özel belgede hiç bir suç oluşturmaz diye hitap eden var.. TCK göre oluşturur. Bu özel belgenin TBK geçerliliğinden bahsetmedim. Ben onu ispat ederİm o zaman ev sahibi görür ne olacağını.. hem bu özel belgenin geçersizliğini hüküm edilir ve suç duyurusunda bulunurum ve onun avukatını bağlı olan baro ve adalet bakanlığına şikayet ederim. Bunu demek istedim zaten. Hemen kanunu ezberi yapmışın olsanda artistlik taslama bana.
Anlatamazsınız bunlara. Beyaza imza atan sonucuna katlanır diye bir ilke var. Tabiki her yeri boş bırakacaksınız öyle imzalatacaksınız. Tahliye zamanı gelince de istediğiniz gibi doldurur anında tahliye ettirirsiniz. Hukuk böyle işliyor, oyunu kuralına göre oynayacaksınız
@@midnightblue9047çok güzel cevap vermişsiniz ellerinize sağlık böyle hiçbir bilgisi olmadan ordan burdan duyma bilgilerle okulunu okumadan boş boş konuşanlara hadlerini bildirmek lazım
Herkes evlerini kiracısına satsın. Bu konu da burda kapanır…
Hediye verek?
Ev benim istersem turşusunu kurarım. Ha diyorsan ben de evine çökerim, zamanın dolduğunda seni sokağa öyle bir atarım ki sürünmeni izlemekten zevk alırım.
Yok kiracıya bağışlayalım başka türlü kurtulamayız
düzenleme tarihi boş bırakırız olur biter :)
İnanin bana ev sahibi olmak
Kiraci olmaktan daha zor
Allah yolunu yolsuza düşürmesin
Borucuna sadik olanlarala karsilastirsin
aynen... bizde kaç "kiracı" su, elekrik" borcu takıp gitti...
Kirayı ekmeye endekslense sorun biter.
Ulan gerçekten avukat olsan hukuku savunsan enflasyonun yüzde yüz olduğu yerde niçin kira artışı yüzde yirmibeş olduğunu sorgula .hükümetin aldığı bu kararı anayasa mahkemesine götür ki avukat olduğuna inanalım
2 milyonluk evini kiraya vereceğine sat faize koy 100 binden fazla gelirin olsun ne çok göz diktiniz garibanın ekmeğine. Adamın evi yok asgari ücret maaş alıyo maaşının yarısını sana mı vercek
Aynı sitede eski kiracı 2400 TL oturuyor. Yeni gelen kiracılar. 15000tl.den tutuyor. Seneye kiralar. 25000 TL eskiden. Ev sahipleri 3 yıl kira artırmadığı. Oluyordu. Memleketi kötü yönetenler. Sağa sola faturayı kesiyorlar. Dolar 7 TL den 3 ayda 18.5 çıkdı. Geçen yıl. Mazot 8 TL. 40 TL buldu. Ekmeyin fiyatı. 6 ayda bir yüzde yüz zamvar. Bandroler 4 çıkarıldı. Bunların hepsinin sebebi. Ev sahipleri. Ev sahibi kirayı artıramaz. Kira vermese ceza öder. Devletin çoğu arazisi boş. Resmi kurumları boş araziler yapmıyor. Gidip kiralıyor. 2 yılık kirayla boş yerlere. Kalıcı yer yapar. Rant dönen yerlere. Yüzde yüz kira artırıyor. Bu ülkenin sonu hiçde iye gitmiyor. Hayırlısı
Tebrik ederim dostum.Yine Amerika'yı keşfetmişsiniz...Tv ler sayesinde Bunu bilmeyen mi kaldı yaa 😊
Gerek kalmadı artık temmuzda %60 zam uygulucaz
Bilal Bey, kiracılardan kadar da ev sahibi mevcut olduğunu biliyor muydunuz... Hepsinin güzel dileklerini almak istemez misiniz?
istemez adam youtuber, kim daha fazla izlenme like getiriyorsa ona oynar
@@mehmetatila675 ama eminim kulağı bol bol çınlıyordur...
Tek anladığım"Tahliye taahhüdnamesi" :)
Sabitlediğim yorumu okuyup izleyin 😊
@@AvukatBilalYavuzyorum daha anlaşılır olmuş:)
Ben bunu bilmiyodum çok güzel bilgi teşekkür ederim
Ev sahibi nasıl geçirecek bu zamların sonu ne olacak diye soran yok.
Peki kiracı nasıl geçinecek!? Ev sahibinin 10₺ye aldığını kiracı 5₺ ye mi alıyor!.
Saçma sapan konuşmayın bu rant kölelik düzeninde be!
Niçin geçersiz, bir de onu söyleseniz hocam. Sonuçta bir sözleşme yapılıyor, ister kira sözleşmesiyle birlikte isterse ondan bağımsız yapsınlar.
Kardeşim yargıtay zorunlu olarak imzalandı diye kabul etmiş... O yüzden ileri tarihte imzalamali
Süreli sözleşme yok mu? Yani ta baştan bir seneliğine kiralama opsiyonu. Taraflar kabul ederse niçin olmasın. Zorla kıra sözleşmesi yapmıyorlar sonuçta.
@@user-nr9fc4xm3gevet tahliye taahhütnamesi e ne gerek var. Hem ev sahibinin hem kiracının haklarını mağdur etmeyecek düzenleme olmalı. Ama o beton aşkı rant aşkı yok mu herşey in sebebi bu!
Sen olmasan biz ne yaparız bu zamana kadar neredeydin be abi❤
Merhaba yeni ev almaya çalışıyorum baktığım evde kiracı oturuyor ve cikmiyormus nasıl bir yol izleyebilirim
Satın aldığinda ihbarname yolluyorsun noterned 6 ay sonra çıkmak zorunda. 6 ay çok saçma ve uzun bir süre ama elde maalesef başka seçenek yok
Ortalik mala çökmeye çalışan çakallarla dolu her adımı kontrollü atılmalı ve kontratlar mutlaka bir avukata sağlam bir şekilde yaptırılması.emlakcilara asla güvenmeyin
Videoyu aynı evin sahibiyle kiracısı izlese kim kazanicak
Bilgiler süper, teşekkürler.
İster kiracı ister ev sahibi olun bu ülkede başın dertte bu ülkede .
Bende tahliye taahhütnamenin tarihlerini bilerek atmadı, yoksa kiraya vermeyecekti. Ben de mecbur imzaladım 😢
Verin verin bu akillari.En sonunda Evi satiyoruz satiyoruz.Bunada bi Taktik bulursunuz artik
İster sat ister satma. satarsan da Bi daha zor alırsın seni bağlayan yok 😀😂😂😀
Reklam yasağına farklı kafalar yaşatıp onu kendinden geçiriyorsun. Reklam yasağına torunlarına bile anlatacağı geceler yaşatıyorsun. Reklam yasağı artık beni kaldırın zaten bu bey ben yokmuşum gibi davranıyor diyerek feryat figan ediyor. Başarılarının devamını dilerim.
Kiracı ile yapılan sözleşme süresi kesin olmalı. Sözleşme kaç sene ise o süre sonunda kiracı evi bir ay içinde tahliye etmek zorunda olmalı. Gerisi, mala çökmeye üstü örtülü destektir.
Bu olayı dün yaşadım tehdit etti tarihi doldurduğum için havasını aldı 😀
Allah razı olsun
Sağol boş olan tarih kısmına farklı bir tarih yazarız artık 😂
teşekkürler sayende taharetimi tahliyeyle taahüt ettim
Evin 1/2 sini kiracinin üstüne yapalım bu daha güzel
Iş yerleri içinde geçerli mi, yani onlarda gecersizmi?
Çok güzel taktikler verip iyi halt yiyorsun. Kiracı maaşına her yıl iki zam alsın maaşı iki yılda 3 e katlansin ama ev sahibi 2 3 milyonluk evinden 2000 lira kira alsın. Patronuna üç kuruş zam yaptıramayan, ömrü boyunca kendini geliştirmek için hiçbirsey yapmamış vasıfsız elemanın derdini de biz çekelim. Ne güzel memleket.
Ozaman evini kiraya verme git sat başka bişeye yatırımını yap. Oh hem yattığın yerden kira parasını al hemde evin değeri katlansın sonra işine gelmeyince insanların gelişimine laf et suyundan da koyalım mı
en güzeli alacaksın evini kimse ile uğraşmayacaksın
Sizin evinizin değeri kaça katlandı, parmağınızı kıpırdatmadan, bunu da göz önüne aliyormusunuz.
@@gulerpirsen2823 işlerine geldiği gibi konuşuyorlar işte, kendisi kirada otursa evsahibine küfreder...
@@gulerpirsen2823 isterse 10 a katlasın ne fark edecek getirisi olmadıktan sonra malın fiyatı artsa ne olacak. Benim evin şuan kira getirisi 2500 TL. Bu evi bugün almaya kalksam 3 milyon, 3.5 milyon TL para vermem lazım. Senin şuan 3.5 milyon TL paran olsa aylık 2.500 TL kira getirisi olan bir ev alır mıydın? Benim suçum ekonomi daha iyiyken evi alıp kiracımı zora sokmayacak uygun fiyata kiraya vermem mi? Yasalara uydum ve 2500 TL kira alıyorum evin civarındaki en düşük kira 12.500 TL. 3 yıl önce 25 TL ye almış olduğum beyaz peynir 150 TL olmuş herşeyin fiyatı 5'e katlanmışken ben kiramı 1350 den 2500 e çıkartabilmişim. Benim suçum ne?
Sevgili hocam aracı kurumdan ultra tatil aldık fakat bir gittik otel fiyasko muhattap olmuyor kimse iptal istedik paramızı alamadık mecbur kaldık o otelde.bu durumda tüketici hakem heyetine gidebilirmiyiz
Tahliye taahhüdü imzalatan da bunun bilincinde değildi sanki 😂
Olmayan çok var. Avukatım. Akıllılık edecem diye tarih atıyolar üstüne ne bileyim şart falan yazıyorlar kirayı ödemezse tahliye edilecektir yazıyolar sonra patlıyolar
@@umutbudak9501 şartlı taahhütname ile takip başlatan büyük emlakçılar ve nice avukatlar gördü bu gözler. Bu memlekette herşey olur
Bende ev sahiplerine öyle bir taktik vereceğim ki sakın evinizi kiraya vermeyin evinizden olursunuz
Bilal bey evi kiralarken eşimle gittim sözleşme dışında başka evrak imzalamadik tahliye taahhütnamesi de imzalmadik emlakci var olduğunu iddia ediyor ben böyle birsey imzalamdim
Devletin ev satın alımlarına sınır getirmesi gerekiyor
Bir kişinin 2 den fazla ev alması yasaklanmalı
Tepedekilerin apartmanlari,çifter çifter villaları var belki de, sizce öyle bir kanun çıkartırlar mi?
Böyle birşe olma adam eşek gib çalısın gece demesi nündüz demesin herşeyinden kısın ev alsın birde zlır ikidealır almayıp parayı sana mı versin ben gurbet kahrı çekiuorum bir eğlencem yok herşeyden kısıyorum en foğal hakım ev almam bunu kimse yasaklayanaz en doğal hakımız sende çalış seninde olsun cırcır böceği ile karınca bir olurmu karınca çok çalışıg diye bilrmisin karınca sen çok çalıştın artık çalışam buğday yığma saçma olur değilmi.
@@mehmetduzyol329 dediğim olsaydı en baştan
Zengin parasını emlağa yatıramayacaktı
Talep fazla olmayacağı için
Fiyatlar bu denli artmayacaktı
Satılık daire daha fazla olacağı için.
Çalışan ve memur kredi ile
Kendi evlerini alabilecekti
Şimdi fiyatta zirve yaptı
Zenginler artık gözünü emlak
Sektöründen çevirirler
Fiyatlar düşmez ama sabit kalır
Kuzey Kore gibi olacağız bizde
Zamanla maaş yüksele yüksele
Ev alabilecek düzeye gelecek
Ama bu ne kadar zaman alacak
Onu kestiremiyorum
Sadık beyin ölümu geçirmiş galiba
@@sevketumutapaydin2544 ölüm falan geçirmedim zenginin evini alıp fakire versin devlet tek yazdığım bu
Yasa çıkardıktan sonra değil önceden alınmış evleride ellerinden alsın onların
İnsanlar yemek eğlenmek için çalışsın
Başkasını beslemek için değil
Tahliye taahhüdü imzaladım boş kagida hem de eşimle beraber imzaladık şimdi 1 yıl sonra kaç gün içinde evi boşaltmam gerecek itiraz süreci falan varmı
Kisa süreli dışında konut kiralamak yasaklanmalıdır. Kiracılık bu ülkenin en büyük ayıplarindan biridir herkesin başını sokacağı bir evi olmalıdır
İlk defa gördüğüm yeni video 1 yıl önce atılmamış
kimse tarihleri doldurtmuyor maalesef
Ev sahibi de bilsin 😂
Sen taktit vermeye devam et kiracılar ev bulmadığı zaman senin yanına gelsinler sen onlara ev verirsin devam et taktite 😅
Ne taktik ya, sağır sultan bile duydu bunu..😊
Tahliye tarihine ayarlı eve zaman ayarlı bomba koyduk ,sıkıysa çıkmasın 😂😂😂
Bunu söylediğiniz için teşekkür ederim ev sahibi olarak sözleşmenin tarihini bi ay sonrasına yazarız inşallah 😂
Evet sizin için de anlatıyoruz ✋
@@AvukatBilalYavuz hocam benim ki şakaydı ama inanın kira gelirine ihtiyacımız oluyo ama asgari ücretli kiracılarında geçimleri çok zor. Kiraya verende kirada oturanda şu sıralar sıkıntı içinde ne yapacaz bilmiyorum
Marketlere vs de %25 zam sınırı getirilsin.
@@varsayalmhamdi3583ndan önce devletin kendi topladığı vergilere harçlara cezalara gelsin sonuçta hükümetin kontrolünde...
Avukata soru, aile konutu olması sebebiyle eşlerden diğerinin imzası olmadığı için tahliye taahhütnamesinin iptali söz konusu mudur?
@@uzgun_pandivememati evet👍🏻tahliye taahhüdünü kira sözleşmesini imzalamış olan eşin imzaladığı, diğerinin imzasının olmadığı durumdan bahsediyorum
Neyse, konuya hakim olan uzman bir avukata sormak lazım zaten
Abi faturalı borçtan dolayı hapis olurmu
Sezonluk kiraya verin kısa vadeli ,
üç beş eşya koyun , öğrenci falan gibi en fazla 4 sene otururlar
Kontrat tarihinden ne kadar gun sonra olabilir en yakin
Anladım ki iki tarih kısmını da boş bırakalım 😂😂
Hocam o sözleşmeyi yapan herkes tarih işini bilir, onu da ileri tarihli yaparlar
Bu videoyu ev sahipleri izlemiyordur dimi
Ev sahip öğrendi şimdi 😂
Onlar için de anlatıyoruz ✋
@@AvukatBilalYavuztahliye taahütnamesi noter tasdikli olacak deniyor, açık tarihli nasıl tasdik edilecek?
Şuandaki kanuna göre taahütname qlmayan iyi niyetli ev sahibi, 10 sene çıkaramıyor kiracıyı.Bunun örneği var mı dünya üzerinde ,cevaplarsanız sevinirim
@@AvukatBilalYavuzbiri benden habersiz benim vekaletimi verebilir yada alabilir mi ?
@@merhabayoutube83hayır
Bu yuzden kiraya verirken 5bin isticegine adam yuzde 25 zam yapabilcem diyip tum zamlari gecirip sana 15bine kiraya veriyor