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欢迎大家订阅我的频道 ua-cam.com/channels/2PjV9cTaARPDTEx0_OV83Q.html 00:37 今天的内容01:15 在日本拥有一套房产一共需要哪些费用？02:08 每月管理费、维修费的比较05:06 每月停车费的比较06:24 不动产取得税的比较07:49 每年的房产税的比较
公寓最大的开销就是停车费。如果没车的话，公寓确实更好。如果有车的话，一户建的成本低多了
一開始訂閱人數不多，但是請務必保持熱情! 加油! 有時候可以分享一下 親身有趣的案例 會更有感覺~~
感谢留言，希望视频对大家有帮助。之后我会做一些有名的房子的介绍啊，room tour之类的。请多多关注哦
很详细的房产攻略，一目了然，这篇也是受益匪浅，感谢
谢谢留言！帮转哦 😄
讲的很好 提一个小建议 ppt配图的颜色可以选择饱和度低一些的色号😊
感谢
首都圈涨了30%谁告诉你的，我2011年千叶买的狮子公寓，3千万日元 不到，2021年只涨了200万日元，自住：如果好地点的一户建，肯定一户建，没有什么管理费，自己搞点装修，地是自己的，想卖出非常永远，投资：公寓就像汽车，如果只是为了代布，轻自动车就可以，如果有其他要求就没有界限了，看你的消费能力。
7年平均上涨了30%。首都圈主要还是东京的核心地区想的多。千叶涨得一般性。数据在レインズタワー都有公开，如果想确认的话可以查一下哦。自助的话同价钱的一户建设施什么的肯定没有公寓好啦，只不过面积可以大一点。 （虽然后期持有费用比较低）
油管最详细买房攻略，谢谢！
感谢！喜欢的话请订阅我哦
真的很详细安。谢谢了
非常感谢 期待下一期
感谢观看，希望多多支持哦
視頻很專業 ，獲益良多，謝謝分享
感谢留言，觉得不错拜托分享哦
讲的好明白，订阅
您好，喜欢你的视频。我想买房有没有什么推荐的物件。
好啊，你可以加我微信xtckeio
博主怎么断更了
日本房子隔音如何？我在国内的两套房子都不能住，都有楼上噪音。楼上的任何声音都听的到，就是住了个大通铺，连睡觉都不能睡。再搬家也赌不起了。我想来日本定居，我就想有安宁权和相邻权。日本的相关法律如何？
看了下总结 公寓比一户建30年贵了1000万以上，大概就是停车费用多的1000万呗。那也就是如果不买车的话 两者差不多呗
如果你房子完全不维修，维修费也可以省出来。 考虑到管理费，一户建是完全不用交的。100平米，每月2万计算，可以多出来720万。 所以不停车也能节约不少。（但是卖的时候就。。。啦）
马来西亚公寓没有停车费。
专家呀，感谢。
谢谢留言，希望对你有帮助！
@@tianchengtv 如果我去日本买房，还要再次请教，感谢您的回复。
好的，频道平多多关注呀
期待下期
感谢！一定要看下一期哦
管理费虽然交了钱 但是自己也享受到了这个服务 也不算亏
请问一下具体都有哪些服务呢，一个月1万的管理和3万的管理我觉得不会有什么差别，尤其是对于我这样天天出门上门，基本上不找管理处说话的人，完全体会不到。我现在住的塔楼，60多平，6000的管理费，楼道也都是很清洁干净，楼里面的设备也都维护的挺好，没看出来有什么纰漏。我很难想象那些收两三万的能有多大的区别。
管理费一般有几个部分组成。第一，公用部分的水和电费。所以公用部分越大，越豪华，这部分费用越贵。第二，公用设备的多少，特别是电梯的数量直接影响费用。 第三，管理公司的利润（大手就贵一些）第四，人力成本。 维护，保洁，コンシェルジュ等等为这个大楼服务的人越多，价格就越贵。
請教在日本買的房子（大樓）是只有二十幾年地上權，如果期限到了它是會全部拆除掉嗎？如果沒有拆除，原來地上權所有權人還有什麼權利，或期限到了，全部歸零，必須淨身出戶，謝謝你
你可以看日本买房攻略19有详细的介绍
你好，请问一户建可以自己修缮吗？自己买原材料，亲自动手修缮，这样是不是便宜一些呢？
必须可以。简单的可以自己弄，房顶呀，内部等就没法自己弄啦
你好，假如本人可以贷款五千万额度，第一套还剩两千万贷款。想买第二套房的话，还能贷款三千万，想问一下第二套房的利率会比第一套的利率由区别吗？如果在同一家银行的话。 国内一般会考虑二套房利率变动的政策，日本有这样的二套房的利率区别的政策吗
你好，感谢留言！ 首先如果你第一套房子借的是住宅ローン的话，第2套房子就基本不可能在同一银行借啦（日本一般的情况，一人只能借一套住宅ローン）日本银行的话，一般会看你每月还款金额，看利息的比较少。（据我所知，应该完全不看利息）希望对你有帮助
脑子有泡，还剩2000万额度，哈哈哈哈 这脑回路真清奇。
问一下！一户建都是木造的么？还是也有铁骨的？那木造与铁骨比两者哪个更好一些呢？谢谢
绝大多数都是木造的，木造价格最便宜，轻铁骨什么成本就上去了。一般建成再卖的一户建99%都是木造的
美国加拿大的独栋也都是木造的，中国的铁骨造地震六级就倒
在同一it公司工作满三年。但社会保险和厚生年金才加入3个月或者6个月。日本几大银行通过住宅ローン的概率大吗？感谢啦！
为什么在同一公司干了3年，但是保险和年金没有同步。。 在之前外国人能不能贷款的视频中我有详细说明，希望能参考。贷款主要还是看你的收入和首付，自己有没有永住。如果都条件好的话，年金和保险银行应该没那么关注吧。毕竟他不是税务局。。
TianCheng TV・天成的频道 自己买的国保，被银行拒了
如果你收入超过400万，可以试一试smbc信託（没有永住也可以)，我以前没永住，刚入公司1个月，三井住友下贷下来了。(这个需要你首付3成)
TianCheng TV・天成的频道 好的 太感谢了
TianCheng TV・天成的频道 如果没有日本工作，海外收入可以贷款吗？好想移居日本生活啊
第932位订阅者
太谢谢啦！
赞👍
请问如今建个注文一户建，每平方米大概得花多少钱？
看你住什么地方啊 当然价位也不一样 建て売り也挺好
一般来说木造房2楼来计算，最便宜的饭田家差不多1坪（つぼ）40到50万日元。 大手ハウスメーカー可能要到1坪 150万左右。当然上不封顶
@@tianchengtv 谢谢回复，，
@@tianchengtv 饭田有做室内装修吗？有那家较强的做装修的全国性公司？谢谢！
我上面说的价格是已经有土地后，从0开始建房的费用。饭田应该有单独做内装的，具体请差他家的网站
感觉东京以外的一户建价格都不算贵哎
也不能这么说，房子的部分不贵，贵主要贵在土地的部分。当然你想造豪宅10亿，20亿也是能造的。。。
从耐震的角度讲 是不是一户建不如公寓？（同样年份的物件）
是的呢
为了力争上游， 大部分人都会买一户建
牛逼 66666 谢谢
老师好，タワーマンション普通マンション的管理费和固定资产税会差很多吗。h
管理费主要还是看楼的高度，房子本身带的公用设施的多少，所以不能一概而论。但是整体上タワマン比一般的房子要高20%左右吧。固定资产税的话，有土地和房子2部分。房子的评价额一般比一般房子高，土地的话每块地都不一样所以不好说。整体的话还是タワマン高一些
TianCheng TV・天成的频道 谢谢老师。万分感谢
买了一户建^_^
wow，恭喜入手新家一套！
对啊 你的下一期呢？
普通修缮自己动手
谢谢啦，帮转哦～
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00:37 今天的内容
01:15 在日本拥有一套房产一共需要哪些费用？
02:08 每月管理费、维修费的比较
05:06 每月停车费的比较
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07:49 每年的房产税的比较
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自住：如果好地点的一户建，肯定一户建，没有什么管理费，自己搞点装修，地是自己的，想卖出非常永远，
投资：公寓
就像汽车，如果只是为了代布，轻自动车就可以，
如果有其他要求就没有界限了，
看你的消费能力。
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自助的话同价钱的一户建设施什么的肯定没有公寓好啦，只不过面积可以大一点。 （虽然后期持有费用比较低）
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也不能这么说，房子的部分不贵，贵主要贵在土地的部分。当然你想造豪宅10亿，20亿也是能造的。。。
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