【區域房市】桃園下一個房市戰區-A20興南重劃區！青埔下一站！值得買嗎?

[@circlemeimei6629]

真的是不同客群的看法，台北人會拿A10跟A20比較，而中壢人會拿A20跟A1819比較，蠻有趣的

[@鄭朝元-g6k]

倒不如買A 21，生活機能更好。A21環北站的重劃案（區段徵收）因為緊鄰中壢鬧區，又鄰近新屋交流道、內壢交流道、捷運環北站，中豐交流道正在興建，後勢看好。
在高速公路另一側是A20（興南站），已經有預售案，代銷開出一坪51萬元。後年A 21環北站，新的預售屋案子推出的時候，因為緊鄰中壢鬧區，生活機能佳，開價60萬元沒問題，甚至上看7字頭。

[@藍寶-o3e]

X普搭配海X代銷就真的貴，原以為面對之後實價登錄，大家都能有高度誠信，不會開價離譜到跟鏡射戶同層鄰居價差太大。
X悅代銷明講公司、早鳥優惠直接給不二價，甚至說你坐到隔天天亮也是這個價格。我也相信你們誠意簽約。
結果實價登錄出來，同層同坪同格局的鄰居。我直接買貴二萬/坪。足足貴了總價快60萬…
開價代銷拉很高再話術說折扣跟早鳥不二價。
結果當個抬轎。
跟高樓層比平均39-41，直接買貴2萬/坪到43.2萬
小資首購，也只能吞了當學費。
X普搭配海X行銷，只能少碰。

[@rola5341]

已買，十年前你看不起我，十年後我嚇死你

[@林谷燁-z2q]

10年後見真章

[@鄭安庭-e5u]

謝謝分析，😊能否下集介紹新北二重的案子。

[@leju]

我們上次有針對整個大三重做了個介紹，歡迎收看~可惜二重我們最近沒有規劃，有機會再來介紹😊

[@提歐]

現買現套的重劃區

[@yikueikuo1891]

哈嘍買不起的酸酸

[@chinanlin8969]

釣到一個套牢的

[@3100黃亮凱]

現在來看a20漲
很多

[@an198809071]

聽完感覺A20還是蠻尷尬的 但有建商與捷運在 應該還是可以考慮的

[@鄭朝元-g6k]

倒不如買A 21，生活機能更好。A21環北站的重劃案（區段徵收）因為緊鄰中壢鬧區，又鄰近新屋交流道、內壢交流道、捷運環北站，中豐交流道正在興建，後勢看好。
在高速公路另一側是A20（興南站），已經有預售案，代銷開出一坪51萬元。後年A 21環北站，新的預售屋案子推出的時候，因為緊鄰中壢鬧區，生活機能佳，開價60萬元沒問題，甚至上看7字頭。

[@Mimi-dr2kv]

A7在2024年會有多少推案？

[@陳祈翰-y6d]

感謝分享

[@kaychien1806]

可不可以介紹草漯重劃區, 這幾年草漯人口增加還蠻快的
從2018年1月 2336人 -> 2023年11月 5065人
這邊是不是需求很強?

[@user-itsmehukgdsy]

應該是被洗出去的吧，那個位置真的蠻偏的，如果工作不在附近，或是非自營業者，一般不會選草漯，寧願選青埔區外還比較值得

[@樂居李奕農]

是，算是青埔價格外溢的受惠區。

[@Ededdie129]

別想太多，草漯只是因為航空城徵收戶搬遷，真正會吃到青埔外溢的應該是喜來登那邊的客運園區

[@kaychien1806]

看來大家都是金字塔頂端的人群~
不過這裡有大量的工作機會, 即便不自住也可以租出區~

[@wt5009]

草漯真的不建議 那邊交通真的不優 只有一條快速道路 沒有國道甚至捷運 全是外溢效果

[@ETPE777]

感覺中壢換屋需求 A21或者體育園區重劃區比A20有優勢？

[@chiujaff]

比較接近老城區.生活機能較高

[@鄭朝元-g6k]

倒不如買A 21，生活機能更好。A21環北站的重劃案（區段徵收）因為緊鄰中壢鬧區，又鄰近新屋交流道、內壢交流道、捷運環北站，中豐交流道正在興建，後勢看好。
在高速公路另一側是A20（興南站），已經有預售案，代銷開出一坪51萬元。後年A 21環北站，新的預售屋案子推出的時候，因為緊鄰中壢鬧區，生活機能佳，開價60萬元沒問題，甚至上看7字頭。

[@a72728266]

A7的新建案差不多都站上4字頭了，近期中路興富發某新案更是上看5字頭，相比之下A20就顯得平易近人

[@李玉桂-b9j]

誇張

[@鄭安庭-e5u]

A10的房子🏠可以介紹嗎。謝謝🙏

[@leju]

我們有拍過A10的影片，可以搜尋：【區域房市】機捷A10站快速補漲，蘆竹山鼻是否值得購買?

[@howhow801122]

宏普A20 的事務所''想請教看法~~~ 低總價 高單價~~

[@樂居李奕農]

事務所的房子，很看地方政府的態度。桃園管的不是太嚴格~

[@howhow801122]

@@樂居李奕農
看到12坪總價不到600萬不含車位
想請教大師如果2030交屋
增值空間可以期待嗎！這價格未來六年蠻有競爭力

[@superfocus2000]

在呆丸房子🏠是拿來炒的，而且只會漲不會跌，期待桃園新房每坪都站上100萬呢，大家都發大財❤

[@geoven1115]

想請問重劃區最擔心突然大量開案造成價格不穩，要怎麼評估進場時間點好壞？

[@樂居李奕農]

大量開的都是預售屋，不太會有價格不穩的狀況，因為就算賣不好，都還有退路。當有成屋出現，有部分的物件流到仲介手上的時候，成屋、預售、代銷、仲介都在市場上，才有價格不穩的狀態出現。

[@stevenash3373]

會介紹中 永和的老屋 或新案行情嗎

[@樂居李奕農]

短時間內還不會。這兩區已經開發差不多了~~變化不會太大。可以直接參考樂居的網頁(區域房價)

[@f123340405]

沒有不破的泡泡 新青安結束後 就是泡泡破裂時

[@諾王-g2l]

放心 新清安結束 會有新的新清安 政府不會讓房地產破裂

[@robertluo539]

A20應該叫做中壢重劃區才對，雙北客應該興趣不高

[@philip20021202]

難說，我現在聽到的都是投資客，中壢人有更多選擇，要選也選環中東路上、中原大學附近。

[@林谷燁-z2q]

我知道很多新竹人和雙北人都進場置產😊

[@hsin-changchen3647]

我是中壢人，我也想買A20。

[@林谷燁-z2q]

已購入宏普序時代

[@howhow801122]

+1 請問有群組嗎

[@KageChen]

A20已經站上4字頭

[@林谷燁-z2q]

我新竹人在竹科上班，已買A20重劃區要去中壢A23也只有3站的距離，去A18高鐵也只有2站的距離，打算27年後退休才要搬過去住。
我是用現在的價錢置產，鎖住未來上漲的空間

[@DQ8797]

年輕人買不起房，房子又一直蓋，有什麼內幕

[@timmy5224]

答案只有因為年輕人不努力

[@立戰書]

貪財之路走到盡頭的結局跟台獨之路走到盡頭一致，你們需要好好思考自己何去何從

[@turbojohnny3114]

士北科學園區呢？

[@樂居李奕農]

我們有拍一支北士科的影片，歡迎參考