ОБЗОР КИРПИЧНОГО ДОМА НА 6 СОТКАХ В РАЙОНЕ НЕМЕЦКОЙ ДЕРЕВНИ / ПЕРЕЕЗД НА ЮГ

Помогу с выбором и продажей недвижимости: [phone] (WhatsApp, Telegram)
Telegram-канал: t.me/vladislav...
Добрый день друзья! Меня зовут Владислав Коноплин, я эксперт в продаже и в подборе недвижимости. Сегодня мы с вами в районе Немецкой деревни, смотрим кирпичный дом 2021 года постройки с четырьмя спальнями и гардеробной, площадью 143 кв.м. на шести сотках земли. Войдя в дом мы попадаем в прихожую. Справа гардеробная с окном площадь гардеробной 55 кв.м. Слева по планировке жилая комната площадью 13,5 кв.м. Она может использоваться как спальня либо как кабинет в зависимости от ваших потребностей. Самое просторное помещение на первом этаже - это кухня гостиная площадью почти 35 кв.м. с выходом на террасу. Кроме того на первом этаже есть свой санузел. На втором этаже дома размещены три изолированные спальни и отдельный санузел. Обычно дом с несколькими спальнями покупают семьи, где, как минимум, двое детей и тогда самая просторная спальня площадью 21,5 кв.м. может использоваться как спальня родителей, комната площадью 19 кв.м. как детская для старшего ребёнка, а комната площадью 14,5 кв.м. как детская для младшего ребёнка. Одна из спален имеет выход на балкон.
Санузел второго этажа площадью 7 кв.м. имеет естественное освещение. Лестничная площадка также освещается солнечным светом. На втором этаже имеется выход на чердак, здесь можно обустроить выдвижную лестницу, чтобы было удобно подниматься. Перекрытие между вторым этажом и крышей деревянные, выполнены из бруса. Здесь смонтирована пароизоляционная плёнка.
Наружные стены дома выполнены из толстого керамического камня парамакс, снаружи облицовочный кирпич, а между ними утеплитель пенополистирол толщиной 50 мм. Над оконными проёмами выполнены железобетонные перемычки. Внутренние перегородки второго этажа сделаны из газобетонных блоков, а на первом этаже перегородки между стенами выполнены из забутовочного кирпича. Одним из преимуществ этого дома является просторный земельный участок площадью 6 соток. Дело в том, что большинство домов, выставленных на продажу в этом районе, имеют участки три, либо четыре сотки. Здесь нужно понимать, что сам дом занимает площадь не меньше одной сотки, и именно поэтому здесь, на этом участке, много места для вашей фантазии. Вам легко будет решить как комфортнее организовать свободную площадь
участка. Что касается конструктивных особенностей, о которых я ранее не упомянул: фундамент дома сделан на основе бурозаливных свай с ростверком и монолитной плитой, между первым и вторым этажом железобетонные перекрытия, крыша сделана из металлочерепицы, установлены водосточные трубы для отвода дождевой воды, с задней стороны дома площадка для террасы залита бетоном, по периметру дома сделана отмостка, участок со стороны фасада огорожен евроштакетника, а по другим сторонам периметра участка профнастилом. Сам дом находится на возвышенности.
С фасада участок ограждён откатными металлическими воротами. Имеется возможность установить электрический привод. Слева от меня водное распределительное устройство, сюда приходит электрический кабель три фазы 15 кВт. Отсюда питание идёт на электрический щиток и с него распределяется по всему дому. В электрическом щитке установлен дифавтомат и несколько автоматических выключателей для освещения для розеток и для других нужд. Электрическая сеть внутри дома выполнена на основе кабеля сечением по 2 мм для освещения, 2,5 мм для розеток и 4 мм для питания электрической плиты. Прокладка сети между комнатами осуществляется по потолку. Здесь место для установки котла, подключения питания двух контуров горячей воды и отопления и место для подключения вытяжки на первом и втором этажах дома. Под оконными проёмами установлены радиаторы подключённые к единому контуру отопления. Трубы, питающие радиатор, утоплены в стену. Сам контур отопления будет находиться под стяжкой - это и функционально, и эстетично. Прямо подо мной водяная скважина водная труба идёт прямо в дом. Для автоматической подачи воды осталось установить электрический насос.
#краснодар #недвижимость #дом #купитьдом #владислав_коноплин

[@VladislavKonoplin]

Помогу с выбором и продажей недвижимости: [phone] (WhatsApp, Telegram)
Telegram-канал: t.me/vladislav_konoplin

[@user-xb5yp9ye1w]

Какой красивый дом!)

[@VladislavKonoplin]

Рад, что дом вам понравился! 🙂

[@user-vt2gi9ux2f]

Цена?

[@VladislavKonoplin]

Цена дома на момент съемки - 12 950 000