"Достояние" достойно? / ЖК "Достояние" Краснодар Честный обзор / Владислав Коноплин
Вставка
- Опубліковано 21 бер 2024
- Помогу с выбором недвижимости: +7 988 379 86 19 (WhatsApp, Telegram)
Telegram-канал: t.me/vladislav_konoplin
Добрый день друзья! Меня зовут Владислав Коноплин, эксперт в сфере недвижимости, и я рад приветствовать вас у себя на канале! Сегодня мы отправляемся на виртуальную прогулку по жилому комплексу Достояние в городе Краснодаре. Мы увидим планировки квартир и отделку, а также расположены на территории комплекса объекты социальной инфраструктуры. Жилой комплекс Достояние расположен в северо-западной части города, неподалеку от шоссе Ближний Западный обход. Расположение вблизи транспортной развязки делает удобным выезд к Чёрному и Азовскому морям, а также к центру города. Рядом с жилым комплексом расположена остановка общественного транспорта. Здесь уже функционируют четыре маршрута, на которых можно добраться до комсомольского микрорайона, района улиц Средней народной, Плодородный посёлок, Колосистый. Трамвайная ветка пройдёт прямо здесь по улице Григория Булгакова и соединит Западное трамвайное депо с улицей Дзержинской через Западное обход, а в дальнейшем дойдёт до места пересечения улиц Московской и Петра Метальникова. Рядом с ближайшей транспортной развязкой располагается крупнейший торгово-развлекательный центр Красная площадь. Рядом находится спортивный комплекс Дом спорта, который включает в себя спортивную Арену, а по совместительству одну из главных концертных площадок города, Баскетхолл, Дворец водных видов спорта, комплекс тренировочных залов чемпион Ледовый дворец. До конца 2026 года здесь планируется создание и обустройство крупнейшей зелёной зоны Краснодара парка достижений площадью 38,5 Га. Он будет простираться от спортивного комплекса Город спорта и до недавно открытого Дворца самбо. На территории комплекса будут функционировать три муниципальных детских сада и школа на 11150 мест, причём школа и детский сад уже открыли свои двери для детей. В шаговой доступности находится гипермаркет отделочных материалов Леруа Мерлен, а также продуктовый гипермаркет Магнит. Здесь работают четыре продуктовых магазина Пятёрочка, расположенные удобно для жителей каждого дома. Напротив ЖК скоро планируется открытие торгового центра Сыр. Для автолюбителей здесь обустроены парковочные места на подземном паркинге, а на территории комплекса достаточно мест для гостей и жителей, а кроме того построен многоуровневый паркинг для авто, а владельцы электромобили здесь могут зарядить своих железных коней. Каждая аллея жилого комплекса наполнена арт-объектами.
Детям здесь есть где порезвиться, потому что каждый двор оформлен по-своему.
На одной из аллей жилого комплекса находится площадка для мини-гольфа для взрослых и детей.
На первом этаже каждого дома предусмотрено множество коммерческих помещений для предприятий в сфере торговли и услуг здесь уже работают магазины, парикмахерские, пункты Вайлдберис и Озон. На каждом доме камеры видеонаблюдения для безопасности жителей.
#краснодар #недвижимость #квартира #купитьквартиру #обзор - Наука та технологія
Классный обзор ! Очень интересно было смотреть )
Рад, что было интересно для вас! :)
Обзор шикарный. Если бы еще озвучивали цены то было вообще отпад, а так остается недосказанность.
Благодарю! Рад, что обзор был полезен для вас! По поводу цен: они регулярно меняются и зависят от условий покупки. Цены у застройщиков регулярно растут (хотя казалось бы - куда?), и мне не хотелось бы создавать ложное впечатление от цен, которые на момент просмотра видео могут быть уже неактуальны. У нас и так на рынке объявлений переизбыток фейков (специально заниженных цен в рекламе), поэтому для меня важно делиться информацией, которая будет актуальной всегда. Если же вам необходима актуальная цена - напишите мне в WhatsApp или позвоните, и я сообщу вам актуальную цену для ваших условий покупки!
Здравствуйте, вроде говорили что уже не будет парка достижения, что денег нет 😊
Здравствуйте! Судя по тому, что строительство спортивных объектов в этой локации постепенно ведётся (Дворец самбо - 2024 год, Дворец водных видов спорта - 2022 год), а самое подходящее назначение участка - для Парка Достижений (он вписывается туда лучше других объектов инфраструктуры) - я считаю, что он будет. Вопрос денег, конечно, актуален. Вполне возможно, что часть финансирования будет возложено на застройщиков, строящих дома в этой районе. Сейчас разрешения на строительство, как правило, дают с "допнагрузкой" :)
Подскажите пожалуйста цену 3х комнатной квартиры?
Напишите, пожалуйста, мне на вотсап +79883798619 условия, на которых вы хотели бы приобрести квартиру (даже если пока это только в планах), я сделаю расчёт для вас. На цену квартиры влияет множество условий покупки: наличка или ипотека, какой банк, размер ПВ, программы субсидирования ставки и т.д. Плюс надо понимать в какой стадии готовности должен быть дом - как быстро вам нужно въехать. Я рассчитаю для вам цену и подскажу какие акции и скидки от застройщика подойдут именно вам :)
Какой то бред. Про первичку и вторичку. Кто мешает за наличку купить!? Кто мешает переуступку прав собственности? Переуступка под семейную ипотеку подходит.
Покупать новостройки за наличку - не самое выгодное решение, поскольку цена на вторичном рынке готового жилья ниже, чем такого же в стадии строительства. На жилье от некоторых краснодарских застройщиков разница в цене между первичкой и вторичкой может почти двукратной.
А почему же цена у застройщика выше? Потому что за счет льготной ипотеки ежемесячный платеж гораздо ниже, чем на вторичку по такой же цене. Именно поэтому уже давно застройщики на первое место при продажах выводят ежемесячный платеж, а не цену (чтобы не пугать клиента).
А вот в Достоянии рынок вторички весьма ликвиден, и с небольшим отрывом отстает от цен застройщика. Именно об этом я говорю в ролике.
Что касается переуступки по семейной ипотеке: это хорошо работало до конца 2023 года. Сейчас многие банки не проводят уступки от физлиц. Например, Сбер с превалирующим объемом рынка ипотеки отказался от уступки от физиков. А те банки, кто еще проводит такие сделки, либо делают это в рамках сверхлимита (более 6 млн рублей) с повышенной ставкой (вместо стандартных 6% приходится брать под 7,26% и выше), либо требуют оплату дополнительной комиссии для проведения сделки.
Далее, застройщики тоже не так просто дают согласие на уступку, и, как правило, требуют от дольщика оплатить комиссию. Все это привело к тому, что рынок уступок от физлиц уже фактически не работает (к сожалению). По большому счету понятно, что эта ситуация создана искусственно, чтобы у застройщиков не снижались продажи
Парка не будет! Враньё
Чем обосновано ваше утверждение? На мой взгляд, это вопрос источников финансирования. Во всяком случае у меня нет информации о прекращении этого проекта