Minanang Lupa sa mga Magulang na pumanaw na , Pano ilipat ang Titulo.( Step by step Guide )
Вставка
- Опубліковано 4 жов 2024
- Pag Lipat ng Titulo ( Land Transfer of Title )sa mga Tagpagmana o Heirs kung namatay na ang may ari nito. Deed of Extra Judicial Settlement of State. ( Land transfer of title in the Philippines )
Pag usapan natin sa Video na ito ang mga hakbang sa pagpapalipat ng Titulo ( Land transfer title)sa mga Tagapagmana of heirs sa yumaong mayri ng Lupa. Deed of Extra Judicail Settlement of Estate.
Paglipat ng Titulo kung patay na ang May ari nito.
1. Deed of Extra Judicial Settlement of Estate
2. General Publication ( Affidavit of Publication)
3. Bureau of Internal Revenue ( BIR )
requirements :
ESTATE TAX
Death Certicate ( Certified true Copy from Philippine Statistic Authority )
TIN of Decedent
TIN of Heirs
Valid ID's
Certificate of Title
Real property tax receipts
Tax Declaration ( From Assessors office )
Location Plan
Special Power of Attorney ( if needed )
4 . Bank payment ( Authorized Agent bank )
Bank payment receipts
5. BIR
6. Registry of Deeds
Disclaimer :
Content of this video should not be interpreted as legal advice. It is for informational purposes only and not for the purpose of providing legal advice. - Навчання та стиль
Dont forget to CLICK SUBSCRIBE po sa ating Channel para po sa mga susunod na Videos.👈
tnx po atty. may karapatan din po pala kaming maghabol para sa tatay namin.
Sir marami pong salamat sa info
Thank you po sa Video. Sa ngayon po nasa process kami sa pag-tiltle ng lupa, minana ng parents namin sa Granparents. 4 houses po ang natirik sa property one house has an unpaid "Meralco Bills"sadly namatay yung relative namin. Making a long story short sabi ng Municipal RD requirement daw to pay the Meralco Bills first. Tanong po kailangan ba talaga???
A wonderful and inspiring channel, I have enjoyed watching your videos and thanks for sharing. Subbed and liked ! a fellow creator ---
Salamat po atty. Me natutunan ako sa topic.
Me tanong lang ako matagal na kse namatat Father ko 1986 eh ngayun Lang po aayusin Yung tittle saming magkakapatid ipapangalan updated Naman kami sa amilyar Ng lupa ngayun nakaipon na Plano Kong sundin Yung advice nyo pero sa mga magkano kaya aabutin Ang gastos para mapaghandaan Po namin salamat po
Thank you po sa very informative videos. Ask ko lang po pano po kung pareho na sila namayapa pero ala pang titulo. Tax Declaration plang po.
Slmat po
Salamat din po
Ty
Kuya jhun nico puede nyo po bang isulat lahat po yan at aking kopyahin para step by step ko pong magawa senior na po kasi ako medyo mahina na memoria ko thank you po
atty may tanong po ako sino po ang may karapatan kasal ba o hinde
Atty. Ano pong epekto kung hindi po na asikaso ang lupang minana sa yumaong magulang
Matagal po ba iprocess ang Extra Judicial Settlement?
Taon po ba inaabot nun?
Sana po masagot nyo.
Thank you po
Kung lahat ng parties ay nagkakasundo. maayus namn agad yan.
sir patulong naman ho.
1. yung kalahati po kasi ng lupa namin e binenta namin tapos nagkamali po sila ng sukat. ang nasukat po nila e yung buong lupa namin. ano po ba ang dapat naming gawin??
2.Gusto po nilang magpabayad kapag ibabalik ang lupa namin na which is sila naman po nagkamali ng pagsukat
3. kung sakali man po na maibalik samin ang lupa. sino po ba dapat mag ayos ng titulo ng lupa na naiwan samin(yung kalahating lupa) mula sa bumili?
sana po mapansin.❤❤❤
Pwede ba sir Extrajudicial settlement of estate with partition?
Covered po ba ng tax exemtion ang pag transfer ng title until june2025 thanks po andGod bless po
Tax amnesty is up to June 2025
The Court takes so much time.
Atty pag po nakumpleto na po lahat yan ,pwede na po dumirekta sa RD para po sa pag transfer? Hindi na po kailangan ng hearing? Salamat po
Sana po masagot po slamat po,, papano kung isa npang sa aswa ang buhay maibebenta pa kya ang lupa at nsa abrod po.
Very informative po Sir.
So ung Extra Judicial settlement po ay pangkalahatan na po iyo kung halimbawa 5 magkakapatid ang tagapagmana? Alam na din po nila ung mga location ng lupa nila na pinag parti parte.
Mag uusap usap nalang po sila sa magiging gastos po?
Yes, Need na pagusapan mabuti. Thank you and welcome.
paano po kapag hindi mag kasundo ang mga magkakapatid at gusto nang kunin ang parte sa lupa ng magulang?
Hindi po maayus yan, kung di sila maguusap usap na ayusin. Kailangan magkasundo sila.
HI GOOD EVENING MR. NICO HOW ABOUT IF I AM ONLY ONE ANG HEIR, Do I still need the Extra Judicial Settlement of Estate?
Goodday po Attorney patanung lng po sana ako ,,ganito po un ung lupa po sa nnay nang asawa ko nagkaroon nang kasulatan ung kaptud na may pahintulot sya sa lupa nang kaptid na di nman namin alam na may ganun na snb c nany samin
Sir good evening!! Ask ko lang po kumhua po ako ng lupa dito sa aming subdivision tru pag-ibig. Kaso nakapangalan sa kuya ko, pero sa akin po ang pera pambayad. At ngayon gusto ko na po ilapat ang pangalan ko. Khit nd pa fully paid ang bayad. Ano po ba ang magandang process sir? Please kindly repond..thank you!!
Yong death certificate ng mayAri ng lupa , Hindi Makita,,, paano na Po Yung mga Taga pagmana, kailangan daw Po Yun atty....???
Attorney gudam po.paano ang hatian isa lng anak anak ng lolo may mga anak lima iba2x ang nanay paano po ang hatian ng mga apo??
pano po kung patay na yung may-ari at yung naiwan na mga anak ay hindi naasikaso yung extrajudicial at kalaunan namatay na rin.
pinag parte2 na lang ng grandchildren. d nga lang nila maasikaso yung extrajudicial dahil walang pang gastos.
titled naman po yung lupa.
halus limang (5) hinerasyon na.
d na sila makukuha ng requirements sa PSA (death certificate) dahil di nila alam kung kailan namatay.
salamat sa kasagutan.
Sir Atty , magkano po inaabot ng ganyan , yung ililipat na titulo na minana po? sample sa tatlo ?
ano po ba ang possibleng mangyari kung hindi nailipat sa mga anak ang titulo ng lupa ng namayapang magulang?naway masagot po
Hi atty, pano po kung mga patay na ang lahat ng mga ninuno at mga magulang namin. Pd po bang magpagawa nalang ng SPA instead of magpasa pa ng mga legal papers ng mga namatay na?
Sir di nmn ngprocess ng extrajudicial settlement anv mga heirs ngaun binenta ng heirs samen. Pano nmin patituluhan. Kasi ang mother title ay nsa name pa ng mga lolo nila.
hi po atty may katanongan lang po.. may kilala po kasi ako grupo o mga tao na ngbebenta ng lupa kung saan nkatirik ang up diliman.. particular ung kahabaan ng philcoa market at lupang bakante doon kung saan UP daw ang may ari.. ang grupo na eto ay may hawak na certified true copy at sila daw ang orihinal na may ari ng lupa na iyon.. katunayan eh nghahanap sila n mgsponsor upang mabayaran ung taxes at penalties nto.. may kausap silang judge at mga buyer para mabenta eto.. possible po ba eto? sna mapanagot ang mga sindikatong eto
Paano po Kung ANG owner sa titulo mother na widow na at nag IiSA nyang anak pero namatay na ANG mother need pb Ng extrajudiscial settlement of state?
hai po attorney gusto ko po ipalipat ang bahay at lupa ko aking anak. nasa japan po ako ano po mga kailangan kong dalhin mga papeles? salamat po
Good day po kung patay na po ang tatay at buhay pa ang nanay pwede po ba hatiin ang titulo ng hindi na dadaan sa ganitong process?
hello atty., namatay ang magulang ng may ari ng lupa at eto ho raw at naka prenda, pero sabi ng pinagprendahan ay binenta na daw sa kanila. pano naman malalaman kung nabenta po ba talaga sa kanila ang lupa ng namatay naming magulang. salamat
Kung Binenta po yan dapay may Deed of sale.
Atty pano kung nawawala yong title ng lupa ng magulang tp d i pa po naililipat sa mga anak
Atty.tanong lang po ung tatay ko patay na ilang year's na may share po kame na lupa ngaun ung kaptid nya may hawak at sinanla eto ano po pwde nmen gawin makukuha po ba nmen ung share ng tata nmen slmat po god bless po
May karapatan po ba ang asawa nh anak ng may ari kung namatay na at patay na din ang anak
Paano pag ang mother title Hindi binigay ng Isa Kapatid
Pagkatapos Po magpa notaryo may babayaran Po ba sa bir? At ano Yun?
Nasa magkano po kaya babayaran transfer tax saka sa registry of deeds?
E panu Po pag isinanla Ang pinaka mother title sa lending Ng Isang tao..Tama Po b magbbyad Ng 50k para sa lost title
hi atty, yung magulang ng lola ko may naiwan na lupain tapos nag bigayan na sila ng lot # sa mga kapatid ng lola ko tapos ngayon ipapangalan namin sa lola ko nung nasa BIR na kami bakit kailangan ng lola ko na need bayaran yung 45 hectars sa BIR ..yung ibang kapatid nya tapos nag bayad din ng buwis sa parti nila bakit po pinapabayad sya sa BIR ng whole 45hectars e 3 hectars lang po ang parte ng lola ko. sana po masagot atty salamat po
Paano po kung Yung minnana na lupa Hindi Rin nakapangalan sa magulang na namayapa na?pwede ba nya ipatitulo ito? ipangalan sa knya?
Sir Jun, quick question po, pano kung death certificate ng owner is issued sa US kasi dual citizen sya, the property is in the Philippines, may kaakibat na requirement po ba dun?
I"m not familiar ddon sa req. kung dual citizenship at ang death certificate is is the US, maganda pa asses po tyo sa BIR, kung yung requirements na death certificate ay pwede. Kung di namn, I advice po kayo kung ano ang dapat gawin.
thank you attorney. paano pag sa adopted son e.transfer hindi sa mga heirs? pero walang legal paper ang adopted son na legally adopted cya. And merong SPA sa pamangkin na cya ang pinabilinan nang will. Yung pamangkin naba yung new owner? pwd ba cya mka bigay nang SPA para ma transfer yung title doon sa adopted son?
Gud pm. Po,, me nbili PO nanay q Ng lupa sa Hagonoy Bulacan 2006, rights lng po, natira PO kmi ,, ngpagawa kmi Ng bahay at kulungan Ng baby,, tapos po 2019 ngttrabho PO aq sa bataan, ngaun po 2022 pagagawa sana Ng kapatid q pra maayos Ang bahay, kaso me umaangkin Ng iba,, bale 13 yrs po aq nkatira dun,, ano PO dapat gawin pra mbawi nmin
Hi, Meron po ba kayong dokumento na pinaghahawakan o documents po nung nabili nyo? Sino po ba nagbabayad ng amilyar?
Attorney paano po ba ang gagawin sa lupa doon po sa anak nabigyan ng mana kaso po itoy naibinta na pero hindi pa ito fully paid?at survey plan naapproved na po nang syay buhay pa., tapos biglang namatay po sya na walang anak at asawa pero hindi pa po ito natapos maiprocess bayaran ang state tax , kundi on going palang po.
Magkno po magagastos sa pagpapalipat ng titulo
Hi po sir, paano po ba maveverify kung may property pa po na nakapangalan padin sa deceased father ko, may mga kapatid po kasi siyang inangkin na po ang ibang part ng lupa nya. Please help po
sir. pty n mgulang, deed of sale lng po hwak ko n nkapangalan s mga mgulang ko. di n nila naasikaso. n mapatituluhan. pno ko po un mapa tituluhan sir. ako lng po ang anak. slmat mo
sir.nawala pi un title ng parents ko n nmatay n ngyon po may naiwan lote .8po kmi magkkpatid 3n lang po kmi n puro senior.at may mg karamdaman n po. ngyon po sabi ng atty.magppalost title kmi.komot manahan po .pinapipirma po lahat sa amin n mga tagapaana at un daw po deatj cert ng 6ko kpatid .eh magbigay kmi.paano po sir ayaw pi pumirma ng 2pamilya n anak ng kpatid ko n nnatay.paano po kya step n ggagawin
Hi po atty..pwede po bang magpagawa ng affidavit na sole heir ka lang pero hndi pa naman namatay yung totoong may-ari ng lupa..2. yung tito ko po nagpatayo ng bahay at ang nakapangalan sa tax dec ay kapatid nya po...after 30 years..ngyon po yung tito ko pinapalayas na kase hndi sya yung nakapangalan sa tax dec po...sana masagot po
Hi atty.magttanung ako ppano Po ba namin mallipat Ang declaration namin saamin magkkapatid ung tatay ko Po Patay na sa declaration nakasulat Po xa don administrator po xa ano po paraan pra malipat Ang declaration ano Po mga requirements salamat po
tanong lang po?pano po kaya kung yung mother ko may biniling condo at na fully paid na nya at hindi pa nya nakukuha title at bigla syang namatay at nakapangalan sa kanya yung recibu at condo. pero bilin nya na sa akin yun kung sakaling may mangyari sa kanya. wala pa yung title at paano malilipat sa pangalan ko. salamat po.
Hello po..kung nagpasukat po ko ng nabili kong individual portion from titled lot,hindi po ba ako mabibigyan ng approved plan at technical description hanggat Hnd uli nasukat at ma issue-han ung remaining title(mother) lot?salamat po
Kailanagn nyo po muna ipasukat sa isang gedetic engineer para makagawa ng techinical description and subdivided plan.
Hello po Atty tanong q lang po.. pwede po ba nmin ibenta ung lupa ng pag aari ng mama namin na namayapa na.. na hindi kailangan pa na g itransfer sa pangalan nmin magkakapatid?
Kailagan muna ng extrajudicial settlement bago ito maibenta. Pirmado nyong lahat na magkakapatid.
magandang araw po..ask ko lang po,may magiging problema poba sa lupa in the future..may mana lupa po tatay ko,may mga titulo na..kaso nagkapalit palit sila sa pwesto,hindi nasunod yung nasa subdivision plan..tapos po nagbenta ng lupa mga kapatid nya.. yung tatay kopo kung susundin yung subdivision matagal ng nabenta....
balak kopa sana magpatayo bahay sa lupa binigay sa kanya.. wala poba magiging problema yun pagdatinh ng panahon..
salamay po
Artty tanong lng poh yung lupa na tinayuan namin na bahay namin s mnga kapatid pa nila nang papa ko,kaso yung party nila ay meron na silang dead of sal na beninta nila yung party sa papa ko kaso ning panahun n yun hanggang ngyun hindi pa naitransfer nang papa ko sa name niya..ngayun nghahabol ang mnga kapatid kasi kukunin n nila daw ang party nila,..tanong ko my habol ba ako sa kanila na notaryado ang pirma nila na dead of sale? Ang sabi nila sila daw ang ngbabayad nang tax sa party nila..which is toto siguro kasi sa tax. Ni papa yung party lang na ang nkalagay sa tax decleration,kasi ang sabi nila daw yun daw sabi nang papa ko sila mgbabayad nang tax decleration nang sa kanila..may habol ba ako?
paano po kung ung magulang ko namatay na tas ung title ng lupa na nabili nila dpa nkpangalan sa kanila pls. answer po
Paano po kung hipag po Ang naga hawak Ng title Hindi po ung tunay na anak..
Paano naman po pag ung isang asawa lang ung namatay pero Buhay pa ung lalaki babae lang ung namatay d ko pa napatransfer ung titulo.
Good evening Po Atty,,magtatanung Po ako Yung lupa Po na mana nmin sa magulang nmin na namatay na at ito ay naipangalan na sa kapatid kong panganay may karapatan Po ba ako mag habol Atty salamat PO
Pano po napangalan sa kanya? My last will and testament ba? kung wla ay dapat hati kayong magkakapatid.
Attorney May tanong po ako
May minana po kaming lupa sa aming magulang
7 po kaming magkakapatid
Sabi po ng atorney na kausap ng panganay namin
Itransfer sa pangalan ng panganay nami. Aabot daw po ng 150k pag transfer pa lang sa pangalan ng panganay namin
Bukod pa daw ang bayad sa pag papa titulo pag hinati na sa pito
Ganon po ba talaga kalaki ang magagastos
Sir Jun tanong ko lang po. Yung buyer na nakalagay sa deed of sale ay namatay na po, at ang balak ng 2 anak na sa kanila nalang ipangalan yung property, habang ipaprocess papo. Ano po ba ang requirements or docs ang kailangan nilang iprepare bukod sa death cert ng kanilang ina para ma bago yung name sa deed of sale ?
Para mas complete maganda pa asses sa BIR, para mas complte ang required requirements. thank you
Pa execute din po kayo ng Extra Judicial settlement of State kung namatay npo ang may ari at ililipat sa mga anak. Patulong po sa abogado sa pag prepare ng documentong ito.
Panu Po kapag walang kasulatan Ng magulang
Magkano po ang pa publication???
Sir paano po kung nag pagawa at nag papirma po mga pinsan ko anak ng Kapatid ni papa ng Extrajudicial Settlement with waiver nakasulat po ito in English Ang mga magulang kopo ay Hindi nakapag tapos ng elementarya Wala Silang kakayahang maintindihan Ang mga naka Saad Sa waiver. Pumunta lang po Yung Asawa ng pinsan ko sa Bahay namin at pinapirma magulang ko Wala pong Atty. na nag paliwanag sa kanila kung ano ano mga naka Saad Doon. Nakita kopo sa papel na may mga witness po naka pirma Doon subalit Wala Naman po sila Doon sa Bahay nung panahon na nag papirma ng waiver. Mari poba namin mapawalang bisa Yung pinapirmahan? Ginigitgit na po kasi nila kami gusto nila pabayaran samin Yung lupa na natitirkan ng bahay namin na mahigit ng 40 taon na naka Tayo sa lupang iyon.Yung lupa po is awarded ng Agrarian sa Lolo at lola kopo.Salamat po
Sir, ang may ari po lupa ay ang lolo ko po tapos patay na po lolo ko, bigla po nilang nilipat sa lola ko po na patay na rin po .. Pwd po ba yan ? ilipat ang pangalan ng lupa sa isang patay na rin ?
Nasa magkano po angbabayaran sa bir
Good afternoon may minana po akong bahay ay lupa sa nanay at stepfather ko wich is patay na sila pareho even yung adapted child nila is patay na din may lastwil ang nanay ko po sa akin pwede ko po bang ibenta ang minana ko na bahay at lupa sa nanay kahit hindi ko pa po na transfer sa name ko pwede po ba ang bibili nalang ang mag transfer sa name po nila
Sa extra judicial settlement of state ba kailangan lahat Ng magkakapatid pipirma pag pumanaw na Ang magulang? Paano pag ayaw pumirma Ng isa?
pag ayaw mag pirma ng isa sabihin mo sa abogado nyo tapos gagawa kau ng letter galing sa abogado
Hi sir atty Yung mother title ng lupa nasa Kapatid Hindi binigay Yung titulo s lupa
Dapat po magusap usap po ang magkakapatid. di po maiaayus iyan kung di maayus ang mga dokumento
Sir Atty. Tanong ko lng po, kunyari ang may ari ng lupain ay patay na at meron syang dalawang anak na tagapag mana pero patay na rin silang dalawa tapos yung isa nyang anak ay may isang anak lng din at yung isang anak nya marami pero nkapangalan pa rin dun sa may ari ng lupain ang titolo. Pwedi bang mapagawan nang titolo nung mga apo nung may maraming anak at ipapangalan sa parent nila kahit may nka tira duon hanggang ngayun sa lupain na yun na panganay na anak nung nag iisang apo nung may ari about 35 yrs na nka tayu na bahay until now.?
Hello po Sir, pano po ba mahati ang lupa kung yung nakapangalan sa mother title mga patay na tapos yung mga anak din nung meari mga patay na rin ang natira po yung mga apo na lang may karapatan po ba silang magpagawa ng extra judicial settlement? Salamat po sana mareply nyo po..
Yes. Kung namatay mga magulang, at wala na rin ang mga anak, mga apo npo ang magmamana po niyan. Salamat po
@@junnico salamat po sir❤❤
ATTY.PANO PO UN PAG KAPATID N NAMATAY ANG MAY ARI NG LUPA DALAGA PO XA .BUHAY PAPO UNG NANAY? SALAMAT PO
Sa nanay po o magulang kung wla po syang asawa o anak.
@@junnico magpepension din po ba ung nanay.
@@mhaymhaitv5034 Hindi po. Kung asawa po ni Nanay ang namatay pwede po.
Paano na kaming mga poorest of the poor my minanang lupa da aming yumaong mgulang walang oras at perang pambayad sa dami ng mga requirements na kailangan..wala bang ibang batas para dito sa katulad nmin mga mhihirap..isang kahig isang tuka..
Tama.. andaming requirements kaya kapag hindi mo kaya kukunin ng gobyerno ang inyong lupa saklap..
Pano po ung wala death crticacate kc an tagal na San ba kkunin yun po..
@@markvillanueva8163 pano opk ng ala ng death certificate kc tagal na po na panahon po
Kailangan p b Ng TIN ID Paanu Kung wlng TIN
May form sa BIR, pwede po kayo kumuha ng TIN
Pano po pag yung titulo wala po sa amin..hawak ng kamag anak ni father ko ?ano po kilangang gawin..?bali po sa pangalan pa rin po ata ng lola ko yung titulo..wala na po c lola ko at father ko..
Hi, Mas maganda po makuha nyo po muna o mahanap ang titulo kung meron po.
@@junnico ano po gagawin kapag nakuha na...actually po marami daw sila hati hati dun sa lupa, ang kaso po yung iba nahiwalay na yung kanila, tapos po hiniram daw yun titulo tapos hindi binalik sa dating may hawak
At pano ung sa deed of donation kung patay n nagdonate?
Kung may mga documents po kayo na Deed of Donation at napiramahan ng Donee at at Donor.. Then pa asses po kayo sa registry of deeds, para ma asses din ang mga documents na meron kayo. Dapat po kasi may deed of donation or other documents na may pirma ng nagbigay at binigyan, dapat notarized po yan.Kumusulta po sa abagoado sila po ang mag prepare sa inyo ng Deed of donation.
Paano po Kung walang titulo Yung lupa? Tax declaration lng meron kami.
Hi. Thank you. I am creating a video for this topic.
2 nalang kmi Buhay 5 kming magkakapatid paano dapat gawin
Sir yong po ba hiniram na lupa ng kapatid ng nanay ko na inangkin na at nailipat sa name ng uncle ko,ay balewala na kung hindi nmin hinabol sa mga pinsan ko,pareho na po na patay yng uncle at mother ko.
Good po at nahabol po ninyo.
@@junnico hindi po nmin hinabol,dhil nailipat na sa name nya
@@junnico good morning po tanong lang po kung may office po kau around manila
san po ka\yo makontak
Hi poh tanung kolng.. patay npoh Yun Lola at Lolo ko..piru bagu Sela nmatay pinag hate npoh ng Lolo at Lola ko sa mga anak Yun naewan na lopa.ksu nakapangaln pa sa Lolo at Lola ko..Ang tanung panu pOH ba ilipat sa pangaln ngmagulng ko eh noapangaln pa pOH sa Lolo at Lola ko
Hello po sir 😊 may tanong lang po ako , kasi po may isang titulo ang mga magkakapatid ng tatay ko. Bali nakapag pagawa po ng apat na bahay sa iisang lupa at 1titulo , kaso po nasa gitna kame ?? paano po at kung pwede po kame mag pa titulo ng bukod ???
Sana po mapansin at masagot sir salamat at god blessed po 🙏🏻
@@shielasoriano8236 Pwede po. Bka makatulong po.
ua-cam.com/video/MOLXQhbDRgM/v-deo.html
Halimbawa po patay na magulang Hindi ma Perma
paano po kung nawala ang titulo ano po dapat gawin
Kailangan po dyan ang order ng Korte para mapalitan po ang nawla nyo pong titulo. Hindi po kayo makakuha ng paninagong copy ng Title kung walang petition at court order. Thank you
Magkano Gastos sa pag papatitulo ng lupa?
ua-cam.com/video/ZpcLn4Kxrq4/v-deo.html
after registry ofdeeds
Maliit lang na mana,ubos na rin sa kababayad na kung anu ano.haaay!
Too much red Tape in the Philippines !!
WALA PONG COSTING ATTY?
slmt po