Как купить 2 квартиры без денег? Инвестиции - откуда взять деньги? Инвестиции в недвижимость 2019
Вставка
- Опубліковано 19 вер 2024
- Примите участие в живом семинаре Николая "Секреты инвестирования" ►► n.mrochkovskiy...
ИНВЕСТ-СИСТЕМА. Секреты создания капитала: ►► n.mrochkovskiy...
Как я купил 2 квартиры не имея свободных денег даже на первоначальный взнос. В данном видео я расскажу способы снизить покупную цену квартиры и где можно взять необходимую сумму на первоначальный взнос.
--
Бесплатный курс «Лучшие стратегии инвестирования» - mrochkovskiy.ru...
Обучающий чат-бот Николая по инвестированию в Телеграм - tele.click/NikI...
УПРАВЛЕНИЕ ДЕНЬГАМИ ► n.mrochkovskiy...
Как купить две квартиры без денег: купить машину за три ляма и заложить её, взять две ипотеки и первоначальный взнос потреб кредит!? Гениально!!!
Я тоже Чото не вкуртваю
а как платить дальше, хз, и машины нет и 2 ипотеки
Короче говоря как купить 2 квартиры без денег. Ответ очень прост НИКАК.
Расскажу нашу историю. Как мы купили одну студию. Без кредитов и долгов. Приехали к застройщику, все устроило. Нам не хватало 400 тр. С нами общалась менеджер от застройщика. Муж говорит, квартира устраивает. Она его спрашивает: "Каким образом будете рассчитываться?" Муж говорит, что часть денег есть, а остальные найду. Я сама не могу понять, как он их в короткий срок найдёт. А он ей говорит: "Я машину продам". И она выдаёт: "Может вы с застройщиком переговорите насчёт своей машины? Возможно, он её возьмёт в счёт оплаты". Пошли к застройщику. Рассказали, показали, что за машина. Машина устроила. В итоге мы со студией, ушли пешком, но с подписанным договором. Вот как-то так... Может кому-то поможет. Этот способ озвучен в видео не был)
@@boole_cat Идите, поговорите с застройщиком. Может и вашу возьмут, гений.
Машину можно продать и без застройщика было бы что продавать
Допустим купили вы квартиру в ипотеку по этой схеме за 1.7 млн в ипотеку, за полтора года и первый взнос потратили 494 тысячи. Допустим через полтора года продали за 2.5 млн, за 1.7 погасили ипотеку, осталось 800 т.р., из 800 вычитаем налог с прибыли, т.е. 800*0,13=104 т. Остаётся 800-104=696т. Из 696 вычитаем расходы 494 т, получаем 202 т за полтора года. Неучтённые расходы по сделке примерно 30 т. В итоге окончательная прибыль 202-30=172 т за 1.5 года.
@@artyomnebesikhin1154 👌
Ура! Четко и по делу! "Что в коробке, то и на коробке" А то все видео на эту тему только лют по 15 минут много воды и рекламу своих курсов! А у Вас сразу таблицы, методы решения! Супер, огромное спасибо за качественный контент!
очень интересное видео спасибо.
по больше таких видео и более подробно раскрывать "схемы" "формулы" по покупке недвиж. или любой другой инвестиции..
Короче пойду заложить свою машину Жигули , чтобы купить дом 🏠 за три миллиона
заложил тачку + взял 2 ипотеки => потерял тачку и забрали хату из-за неуплаты по %. потому что доход 30 тыс в мес))
Николай, что вы людям рекомендуете, закладывать авто под 72% годовых? вы серьезно?))) да там на одних % разоришься))) это просто смешно!
п.с. сам закладывал авто в микрозамах, это полное разводилово и грабеж населения, я еле-еле выдернул машину чтобы ее за бесценок не забрали. тьфу тьфу тьфу врагу не пожелаю такой учести.
Да-именно так с машинами и происходит в реальности!
Ещё есть такая тема как стройку заморозят на 5 лет, вот будет прикол.
Вы путаете микрозаймы, которые выдаются под сотни процентов годовых микрофинансовыми организациями (МФО) и банковский займ под залог авто. Процент высокий, но не 600% годовых же. А 16%. А в МФО вообще не советую обращаться, это узаконенный бандитизм
народ не будьте наивными!!реальность жесткая штука
Где взять деньги для выплаты ипотеки? Потреб.кредит. А за этот потреб.кредит не нужно платить ежемесячно?
Стоимость студии 1.7млн, в нее инвестировали 494 тыс руб, Николай вопрос к вам на сколько % выросла цена этой студии.
А нет машины если? Вы же сказали без денег? А зачем вы вводите в заблуждение ?
Все хотят счастье сразу, Николай учит думать и рассказывает варианты.
Я искал в районе 2 х недель предложение, которое меня бы устроило. Нашёл 3 квартиры у знакомого. Взял все 3 кв 20т за квадрат( это очень и очень и очень хорошая цена) так же взял в рассрочку 60 т в месяц за все 3 квартиры в совокупности. Через год завершат стройку сделаю отделочные работы, и после того как дом будет завершён и отделочными работами квадрат будет стоить 60 т за квадрат получается х3 делаю на одной сделки с сроком в год. ( маржа сверху 6.800 мл)
Если думать, искать и сильно хотеть можно все ! Главное двигаться, а не стоять.
На бумаге классно все) а в реальности? Отделка денег стоит, хороших денег. Риски - застройщики бывают подставляют, пропадают, ещё что либо. Конечно рискнуть стоит, но если это не последние деньги)
Система построена на долговом рабстве )
Просто вращать и приумножать капитал до тех пор пока его не хватит на квартиру , а потом не жить в этой квартире , а начать ей вращать пока не дойдет до нескольких квартир. Это долго , медленно , но уверенно , и самое главное , не кому нечего не должен !
Николай, очень прошу ответить на вопросик: вы после того, как поделите квартиру, узаканиваете просто дополнительный санузел или перепланирвоку, или по документам разделяете квартиру и на выходе получаете по документам 2-3 разных квартиры?
Бред полный. 1000 лайков под видео. Ппц. Кто их ставит? Паства?
Если ты смотришь видео о том как купить квартиру без денег, то у тебя нет ни машины за 3.5 млн, ни квартиры, ни партнеров, ни ресурсов- это ж полный ппц.
Да уж, такое чувство, будто над этими слайдами вы работали 5 минут. Если подойти к четверокласснику, он примерно эти же методы скажет))
Скажите что насчёт инвестирования в апарквартиры в гостиничных комплексах?
Лучший Ютуб канал
А можно ли допустим взять дом на мат капитал. Начать сдавать его на долго срок, и отдать этот дом под залог банку уже на ипотеку для покупки квартиры или дома побольше? Потом так же поделить её на 2-3 студии и сдавать по суточно?
Если он уже в ипотеке, второй раз заложить нельзя
@@NikolayMrochkovskiy нет, не в ипотеке. Мат капитал 430 тыс примерно. Я живу в посёлке у нас тут можно на эти деньги купить не большой флигель. Тоесть я просто использую мат капитал. Без кредита. А затем хочу этот домик сдать в залог банку уже на нормальную квартиру которую можно поделить на несколько студий. И тогда у меня получится уже три объекта , или я что то не правильно понимаю
@@МаринаШабанова-у2д кстати, хороший вопрос!
Хоть мне и не актуально, но это же гениально - и реализация маткапитала без обременений, и вытаскивание живых денег на проекты, и создание пассивного дохода (со сдачи дома), и потом 2 уже более активных дохода - 2 студии на посуточно. Гениально!
Считаю себя в некоторых вопросах достаточно "хитрожопым", но до такого бы не додумался, да и многие схемы Николая внимаю максимально шикоро развесив уши.
@@МаринаШабанова-у2д Сам себе же и отвечу...дом в посёлке банк в залог может не принять, как что-то не имеющее какой-то конкретной рыночной стоимости, дорогая, сложная оценка может быть, выезд оценщиков банка в посёлок. И всё это из-за гипотетических 300 тысяч, что вам банк даст под залог этого дома за условные 430 тысяч.
Смысл включать в эту схему геморрой с домом, когда можно сразу взять объект(квартиру), который потом будите делить на студии.
Или вы таким образом хотите взять ипотеку с очень маленьким первым взносом или без него, а деньги с дома (кредита под залог) использовать на ремонт и запуск проекта?
@@maxgrim6078 ну у нас тут в послелке есть банк и не один. Он у нас типа городского вида. Просто я подумала что таким действием у меня уже будет 2 недвижимости. Одна из которых будет ещё и поделена и таким образом получается грубо говоря три обьекта которые будут приносить хоть и не большую но прибыль и опять допустим пока я буду ремонтировать квартиру, то смогу платить ипотеку ну или часть её из дома который был куплен на мат капитал так как я его хочу сдавать в долго срок. А если я возьму просто ипотеку под первый взнос мат капитала то у меня будет лишь один объект
Все конечно хорошо , но как платить проценты по потреб кредиту или кредиту под залог недвижимости , ежемесячные платежи по ним никто не отменял
я изначально выделял часть из кредита на оплату платежей по нему
Дело в том что рисков тьма. Все в долгах из за таких приколов. И рано или поздно пузырь долга схлопнется , заберут все и ещё должны будут ))))
Magic Money риск в такой схеме высокий, вы правы
а "все в долгах" не из-за таких приколов, а из-за плохих кредитов - накупленного в кредит барахла, электроники , авто
Понятно кто у нас на улице Отель открыл 😉
Николай добрый день, подскажите под залог квартиры или авто в банке берется ипотечный кредит или потребительский на покупку квартиры?
Юрий Дубинин под залогавто - потреб
Не совсем понятно. Ведь если квартира в собственности менее 5 лет вы платите с перепродажи налог на прибыль. Или я чего-то не понимаю?
Какие смешные цены, кто бы знал что так все подорожает 😮
😂😂😂
Николай, подскажите пожалуйста, хочу сейчас купить курсы инвест система, если ссылку открыть через описание канала то оплата 9 900 за один курс. А если через телеграмм 4 900 + управление деньгами и всё вместе 6800. У вас скидка сейчас?? Или это ошибка? Или не ваша телега? Спасибо
вот здесь корректное актуальное предложение n.mrochkovskiy.ru/invest-system
И кто же дал под залог машины стоимостью 3500000, кредит 3400000 , сказочник, не надо людей обманывать. Попробуй купи машину и через 10 минут вернуть в автосалон, посмотри сколько получишь денег.
не понятно мне как вы собираетесь предложить инвестору вложиться в квартиру? Там регистрация договора, форма собственности. Это сам инвестор и должен найти себе вариант. Масло масляное получается. А потом почему не учитываете что ипотеку могут не дать . Так как есть кредит на тот же первоначальный взнос. Как то все легко так. Это доход тогда должен быть либо легко подтверждаемый, либо хорошо нарисованный. А банк то вы зачем называете , котроый вам кредит дал, реклама что ли
Все верно, сам инвестор находит и покупает себе
на семинаре обсуждали разные банки, рассказывал свой опыт с разными
Это короткий фрагмент 2-х дневного семинара
и людей жалко, кто на такие курсы ещё деньги тратит...
У меня вопрос к вам Николай.
Какая процентная годовая ставка в вашем банке по потребительскому кредиту?
Максим Рогов сначала был 16% , потом рефинансировал в ВТБ под 11%
@@NikolayMrochkovskiy это очень низкие проценты, в наших банках минимум от 24%.
А почему платеж то стал по 18 тыс. *18 мес.?
+
Такой бред.
Звука нету
Ребята, квартиру можно приобрести только если удачно жениться/выйти замуж, либо если кто-то из ваших родственников, на кого недвига оформлена, на тот свет отправится.
Можно в ипотеку взять