영상에서 언급된 내용을 바탕으로 2025년 부동산 시장 전망에 대해 다음과 같이 요약할 수 있습니다: 1. 대출 규제 기간의 영향 - [36:28] 2024년 8월부터 12월까지 약 4개월 동안 대출이 조여지는 기간이 있었습니다. 2. 주식과 가상자산 시장의 상승 - [36:35] 이 기간 동안 주식 시장과 코인(가상자산) 시장이 크게 상승했습니다. 3. 2025년 대출 규제 완화 - [36:42] 2025년이 되면 대출 규제가 풀리게 됩니다. - 실제로는 2024년 말부터 대출 신청이 가능해질 것으로 예상됩니다. 4. 처분소득 증가 효과 - [36:54] 2025년 1월부터 처분소득 증가 효과가 나타나기 시작할 것으로 예측됩니다. 5. 학군지역 부동산 수요 증가 - [37:09] 처분소득이 증가하면, 사람들은 특히 학군지역 부동산에 투자하는 경향이 있습니다. - [37:21] 이는 저출산으로 인한 도시 소멸 우려 때문에, 초고밀도 학군 지역에 대한 수요가 집중될 것으로 예상되기 때문입니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여, 2025년 초반부터 부동산 시장, 특히 학군지역을 중심으로 수요가 증가하고 가격이 상승할 가능성이 있다는 전망을 제시하고 있습니다.
필요하고 빚 안내고 가격이 곤두박질쳐도 그러려니 할 수 있는 사람은 아파트든 주택이든 사면 됩니다. 돈도 잃고 마음도 상하면 두배로 손해니까. 신의 가호로 한국에 역대급으로 나쁜 이 외교안보경제민생 상황에서도 한국이 무사하길 빌어봅니다, 미래를 살아야 될 내 자식세대를 위해.
누구나 예상은 틀릴 수 있다. 하지만 주식, 부동산, 코인에 대해서 이야기하는데 논리적 비약도 심하고 인과관계 가 너무 부족하다. 우리나라 기업이 설비 투자를 밍설이는 것이 노동력 부족 때문이라니 헛웃음만 나온다. 가장 큰 이유는 국민들의 반기업정서에, 모지리 국회가 만든 높은 법인세, 경직적인 노동환경이 가장 큰 요인임을 대부분의 경영자들이 말하고 있다.
![앞으로 더더욱 사람들이 신축만 찾을 겁니다 | 이상우 인베이드투자자문 대표 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/TzZWmQcwKko/mqdefault.jpg)
![비참한 노후 피하려면 당장 '이것'부터 하세요 [노후 대비 인터뷰 모음집]](/img/n.gif)
영상에서 언급된 내용을 바탕으로 2025년 부동산 시장 전망에 대해 다음과 같이 요약할 수 있습니다:
1. 대출 규제 기간의 영향
- [36:28] 2024년 8월부터 12월까지 약 4개월 동안 대출이 조여지는 기간이 있었습니다.
2. 주식과 가상자산 시장의 상승
- [36:35] 이 기간 동안 주식 시장과 코인(가상자산) 시장이 크게 상승했습니다.
3. 2025년 대출 규제 완화
- [36:42] 2025년이 되면 대출 규제가 풀리게 됩니다.
- 실제로는 2024년 말부터 대출 신청이 가능해질 것으로 예상됩니다.
4. 처분소득 증가 효과
- [36:54] 2025년 1월부터 처분소득 증가 효과가 나타나기 시작할 것으로 예측됩니다.
5. 학군지역 부동산 수요 증가
- [37:09] 처분소득이 증가하면, 사람들은 특히 학군지역 부동산에 투자하는 경향이 있습니다.
- [37:21] 이는 저출산으로 인한 도시 소멸 우려 때문에, 초고밀도 학군 지역에 대한 수요가 집중될 것으로 예상되기 때문입니다.
이러한 요인들이 복합적으로 작용하여, 2025년 초반부터 부동산 시장, 특히 학군지역을 중심으로 수요가 증가하고 가격이 상승할 가능성이 있다는 전망을 제시하고 있습니다.
아니 집값내린다고
줄기차게 얘기한자가
갑자기 왜
집값오른다고에
강의를하지
와 진짜 웃기네
최근에 집 샀을지도
폭락 강의가 요즘 안팔리나보지
@@이인몽미쿡주식과 비트코인 팔아서 여의도 집 샀나보네요.
부럽다
저런 애널리스트들은 데이터와 자료를 중점적으로 보기 때문에 그럴수있다고 봄
@@희망-b7d 채상욱 망조드나보네ㅋ
많이힘든가보다 태세전환하는거보니
비트코인 올라서 집값 오른다는 생각은 대한민국에서 채반꿀 밖에 없을겁니다 감탄했습니다 상반기 상승 전망해주셔서 감사합니다 이제야 하락에 대한 확신이 드네요😂😂😂😂😂😂
@@닉우스터닉부이치치 단국대에서 비트코인과 강남부동산가격과의 상관돤계연구논문 있슴.
나 두달후에 코인팔고 등기칠건데?
@@닉우스터닉부이치치 주식카페가면 비트랑 미국주식으로 돈복사한 사람들이 집사겠다하고 하더라궁ᆢㄷ.
이런 사람들한테 속으면 안됨. 가격이 오르면 매물이 줄어야하는데 다들 네이버 부동산들어가서 보세요 매물은 많은데 거래가 안됨
센값 부르니 까여ᆢ
@@주택관리사 네이버에서 매물이랑 거래량 보라고 등심아ㅋㅋㅋ 우리나라 부동산 포털이 거기박에 없는걸 우쨔 ㅋㅋ
@@인화정-x7t 그러니까 가격이 떨어지는겁니다
원화가 무슨 강세로가니?
어젯밤 1440까지 갔네. ㅋ
정치가 계엄선포로 아수라장 되서 폭락 걱정해야할판.
이상우와 함께 집으로~
진짜잘들엇어요 정말 도움돼요 명쾌하고 지혜롭네요
채상욱 위원님 왜 예상이 바뀌었는지요?
@@우유부단-v8z 맞춘적이없어ㅋㅋ
진짜 역겨움
이자식은 거꾸로 맞추지
다들 제목들만 보시나ㅋㅋㅋ
@@상호-e4u쭉 들어봤는데 일단은 비트 따라서 집값도 오를거라는 이야기 맞는거 같은데용?
상반기 가계대출 제한 풀리고 비트코인등의 자산가격 상승효과로 부동산 상승
하반기 약발떨어져서 하락 예상한다는 내용
@@상호-e4u 님 댓글보고 영상을 그만 봤네요^^ 상고하저~ 이유는 비트코인!!!ㅋ
이분은 아무리 들어봐도 포인트와
팩트가 없어요~~주저리주저리
아는건 많은것 같은데ᆢ😂😂😂
아쉽게도 집값 오를 거라 생각됩니다..
슬프네요
2019년에 집 팔고 그 이후 일관성 있게 틀리고 있는 채상욱
노인 인구 소아 학생 경제인구
급줄어서 인구
절반은 투자
할의지없고
그낭 운동하고
연금받고 휴면
인구가 증가해서
부동산 아파트
살사람 사고
팔사람 팔고
살사람 없어서
부동산 공치고있음
절반되는 물건
쌓이고 쌓였다ㆍ
지방도시ㆍ
물건좀 사보이쇼
와..내년에도 집값 오른다니..진짜 무주택자들은 힘들듯.TT
ㅋㅋㅋ 넹
분석왕에서 빵터지네요 ㅋㅋ
자영업이나 한국주식 손해본 사람이 집 파는 것도 고려해야하지 않나요?
이런 사람에게 제발 속지 마세요.
한심한 사람들은 없겠지만.
오를때는 내려간다 예상하고, 내릴때는 오른다고 예상하시네.
인구이동과 분가에 의한 도시인구증감에대한 걸 이제 이해하는것 같은데, 그나마 다행이네요.
맨날하락외치더니 갑자기오른다고해서 들어와봤음 왜갑자기말을바꾸지?
정확
왜 말바꾼건지
제대로 바꾸면 좋은 일이죠...안바뀌는 인간들이 많은게 문제
전망은 늘 변해해죠. 근데 맞으면 좋은거고..
맨날 틀리는 이 사람 이야기는 왜 듣는거지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저 사람 진짜 오만함. 좀 머라하면 댓글달고 차단해버리더군요.
대출은 망국이라고 염불하더니 지는 4억 대출받아 서울에 집을 사는 긴 또 뭐야••
필요하고 빚 안내고 가격이 곤두박질쳐도 그러려니 할 수 있는 사람은 아파트든 주택이든 사면 됩니다. 돈도 잃고 마음도 상하면 두배로 손해니까. 신의 가호로 한국에 역대급으로 나쁜 이 외교안보경제민생 상황에서도 한국이 무사하길 빌어봅니다, 미래를 살아야 될 내 자식세대를 위해.
신기한게 이분 예측 반대로 가더라
얼씨구
비트코인이 오르니 팔아서 부동산으로 몰린다는 강의네요
젊은이들 비트코인 투자로 부자되서 강남에 부동산을 현금으로 샀다는 뉴스를 최근에 본것같습니다
가짜뉴스 강연 느낌이랄까?
집값 폭락할거라고 오늘도 이전 영상 뜨던데 향후 10년 간다고 뭐지 이분?
서울 입지좋은곳은 오를수밖에 없지않나..
올랐다 다시 떨어진다잖아요
누구나 예상은 틀릴 수 있다. 하지만 주식, 부동산, 코인에 대해서 이야기하는데 논리적 비약도 심하고 인과관계 가 너무 부족하다. 우리나라 기업이 설비 투자를 밍설이는 것이 노동력 부족 때문이라니 헛웃음만 나온다. 가장 큰 이유는 국민들의 반기업정서에, 모지리 국회가 만든 높은 법인세, 경직적인 노동환경이 가장 큰 요인임을 대부분의 경영자들이 말하고 있다.
@@배경호-t5d 맞습니다..저분이 교수라니 요즘 교수들 참 수준이 믿음이 안갑니다...일반인보다 못한데 교수씩이나..
난 재개발 예정 빌라 한채 이미 샀음
호감형 ㅎ야외시 머리칼 아님다ㅎㅎㅎ이것두 어마 중요 ᆢ머리 ᆢ날림 덮음 !
항상 너무 앞서 나긴다.
제정신이냐?
롯데고 삼성이고 SK고간에 우리나라 굴지의 기업도 휘청이는 상황에 다들 비상경영체제로 돌아서고 고환율에 고물가 내수경제 침체와 대출규제로 일반서민들도 돈이 안돌아 불안불안한 마음에 하루하루를 보내고 혹시 부동산 PF 터져 자산가치 하락으로 은행에서 아파트대출 일부상환하라고 할까봐 노심초사하고있는데 뭔소리하고 자빠졌냐
오르거나 내리거나 50%확률인데 전문가란 사람이 잘 맞추지를 못하네
전망 맞을것 같아요
대한미국 부동산은~투자자산 시대는
끝이났고요~이제 필수소비재 시대가
되었습니다.
■■국민의 자산에 75%부동산에 편중되어
있고~국민소득 하위 60%가 ~소득보다
지출이 더 많은~실소비비용이
실소득보다 많아진~마이너스 상태가
되었습니다.
매물 쌓이는거 보고도 이런 소릴한다고? 메커니즘이 뭐가 어째?
진짜 뻔뻔하다. 양심 어딨음?
@@jkshin8197 내년이요... 저는 1
집값이 어찌 오르냐.
가처분소득이 얼마냐
34년신도시 입주집ㆍ 마흔 나 ㆍ74년되면 부시구 말지여 누가 재건? 인구 소멸앞ㅎ60년후 계산 놉ᆢ !
채반꿀ㅋㅋ
댓글들이. 왜 다. 비우호적이지? 학교까지. 들먹이는건. 비매너지
지금. 재개발을. 사는건 맞는건지. 고민되구만
10억 이상 현금을 보유한 사람이 42만명 밖에 안되는데 경기침체 상태에서 가계와 기업 신용하락으로 한계부채 문제로 가계대츌이 규제를 받으면 아파트 가격이 어떻게 오르겠냐??
생각 좀 하고 살자.
아 이제.진짜 떨어지려나본데
발표 잘 하시더라구요~
이번에는 왠지 맞출듯요
뻥이요!
이인간 아직도 부동산 전망하네..ㅋㅋㅋㅋㅋ 이인간 반대로 해야하는데 하도 전망 못해서
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
모든 삼플에ᆢ나 ᆢ빗코인 별풍 구굴득ㅣ데이터 득 유툽 보구들 ᆢ튜브 부자 만든우리 우리가 집올릴것. (옛 경찰부부가25년 알뜰 집몬사요? 지금부부30년6억모음 ?원베일 즐반 25억은 살진? 두세배노동치 오름
헷소리 그만하세요.
좀 너무하시네..
현상을 제개로 파악하라.
알수없는 분이네 이녯다저렛다
혼돈만 ㅋㅎㅎㅎㅎㅎ
말이 많이 바뀌었네!!
양심없는 언론인은
일단 전 코인으로 벌고 지금 뭐살지 고민중인데 내년쯤에 협상할꺼 같아요. 쫄고있는 사람들 꽤 많아서 몇억은 어렵지 않게 네고 가능할듯.
빙고 ...
아 매번 틀리는 분
인간지표 ㅋㅋ 매도할때구만
내년에 집값이 내리는거 아닌가요?
어디가 내려요?요즘 아무리 싸도ㅠ안사요ㅠ좋은 신축아니면
내년에 대출푼다고 은행서 그러더라구요
진짜 똑똑하다
뭘 똑똑해. 말 바꿨는데
그냥 이사람은 이럴저럴때 상황보고 예측해요ㅠ샹승 하락 다 말하는거죠
이번에 비트코인 팔아서 강남집 못사요~
이 사람 건설회사
돈 받고 하나,
믿으면 큰일 난다
망할거야
표영호 TV만 보다가 그지된다 ㅋㅋㅋ
표영호는 개그의 재능을 부동산으로 승화 시키고 있는 중 입니다.구독자 조회수 올려서 생계 수단이죠...
요즘은 고층살면 장애생긴다고 팀 짜던데•
ㅉㅉ 한국망라기 죄상욱ㅋㅋㅋ
많이 집값들 올려서 사라.
나라야 어떻게 되든말든 부동산 투기 부추겨서 다같이 망하자구.
아주대 밖에 못 나왔으면서 아는 척은 엄청하네요.
저분이 입학했을때는 등급이 많이 높았을때일겁니다.
잘생김^^
수출은 작살나고있는데 뭔 헛소리인지 누가 그러더라 우리나라는 지금 수출도 안되는 시멘트덩어리를 붙잡고 있다간 나라 다 골로간다고...
엘론머스크가 오늘 대한민국은 앞으로 한세대(30년)만 지나면 지금 인구의 3분의2가 사라진다고 말했다
66년생100, 만 내년20되까여?집 십수억 ᆢ대 ᆢ누가아기낳? 차별ᆢ당하조 집값
전일구의 전반꿀보다 더한 반꿀이 채반꿀임 ㅋㅋ
시간낭비다
이분 집값 상승을?